Продажа недостроенного 2-этажного дома с участком в 20 соток (Астана, Казахстан)

Продам недостроенный 2-этажный дом с участком в Жибек-Жолы (Александровка).

Целевое назначение: Индивидуальное жилищное строительство.

Покупали землю и строили с братом для себя, продаем в связи с временным переездом в другую страну на учебу.

Все документы в полном порядке, с архитектурой обговорено, одобрено, документально подтверждено. Осталась малая часть работы: достроить дом и сдать в эксплуатацию.

План строительства продуман изначально, никаких проблем не возникало.

Все данные по стройке записывались для личного архива. Есть наработанная база проверенных поставщиков материалов, контакты доставки дешевых, но качественных материалов, контакты прорабов и строителей, контакты точек продажи (все это бонусом отдадим новому владельцу)

- План искали долго и с умом, проанализировали 3 учебника, сотни страниц форумов и блогов, консультировались с архитекторами, отделочниками, спецами по отоплению и самими строителями.

Продумали, чтобы хватило места и дома и вокруг дома в огороде, собственно поэтому это именно 2 этажа, планировка внутри с размахом. Просторный гараж (140 кабан или крузак входит без проблем) и котельная, мансарда, крыльцо - все это не просто так включалось при незначительных тратах на них при строительстве.

- Фундамент клали основательно с запасом прочности и глубины\высоты: точно не подтопит и не рассыпится. Заложен в сентябре, прекрасно перезимовал 7 месяцев до процесса возведения стен, чтобы не допускать крена после кладки;

- Газоблоки Экотон снаружи и снутри, лучшего по соотношению цены и качества на рынке пока нет. Зимой 100% будет тепло, летом будет дышать при правильной внешней отделке впоследствии;

- Дерево хорошее поискали довольно серьезно, закупали и хранили правильно, без допускания прогнивания от влаги, можете взять его у нас для крыши, можете отдельно потом приобрести сами, на выбор;

- Своя скважина. Вода питьевая, чистая и вкусная. А все потому, что мы хотели получить воду глубже, чем 8 метров (в среднем соседи именно на этой глубине получают воду, а то и меньше), чтобы была чище и без впитывания с верхних слоев почвы от дождя и прочего. А получилось, что мы добурились до 35 метров глубины (12-этажный дом вглубину) и прошли через слои каменной породы - теперь воду у нас просят набрать соседи вокруг. Отдали 750 000 за все про все. Не жалеем, хоть и совсем не рассчитывали по финансам на это, потому что чистая вода - это здоровье своё и своей семьи в первую очередь;

- Свет можно протянуть и подключить от соседей по линии. Хотя в этом году заводят государственный свет. Акиматом Аршалинского района уже подписано;

- Газ в Астану проводят через Жибек-жолы в первую очередь. Говорят, что в конце 2019 года. Поэтому дальнейшая газофикация района обеспечена. Хлопоты по завозу угля отпадут, хотя и это не проблема для местных, все контакты есть;

- Канализация в доме проведена (проанализировали варианты канализации и можем и по ней дать вам все раскладки по цене\качеству). Есть возможность подключения к центральной канализации;

- Участок и дом расположены на главной улице Бухар Жырау.

По генеральному плану неподалеку будет школа и автобусная остановка. Скоро будут класть асфальт.


ЦЕНА: 12.000.000 тг.

По стоимости есть небольшой торг, в пределах разумного.

В стоимость входит сам Дом и участок 20 соток.

  • Также мы рассматриваем вариант продажи участков по отдельности (итого можете сразу взять все 20 соток и дом, а можете просто 10 соток и дом, как удобно вам, конечно). В любом случае стоимость будем пересчитывать, в зависимости от Ваших пожеланий и возможностей.
  • Будут вопросы, пишите. Повторюсь, что сами строили на совесть для себя, соседи отличные, район тихий и безопасный. Автобусы с Астаны ходят в ту сторону. Хочется отдать в хорошие руки, чтобы радовало новое место!
March 28, 2019
by Илья Шабаев
0
41
Show more