КЕЙС: "Как заработать 240.000 рублей на госзакупках недвижимости с 1 объекта" + фото и видео

Ссылка на выигранный нами госконтракт (ООО Инфинити): http://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/documents.html?regNumber=0151300023818000231 (вкладка "результаты определения поставщика")

Всем доброго времени суток, на связи Денис Швечиков, эксперт по госзакупкам.

Сегодня мы разберём мой личный опыт работы с недвижимостью в Кемерово, Новосибирская область.

Данный госконтракт мы нашли и выиграли по максимальной начальной стоимости 980.000 рублей, не имея конкурентов вообще.

Надо сказать, некоторые риелторские агентства, поставщики и эксперты торгов по банкротству пытаются с нами конкурировать и пробовать работать с госзакупками недвижимости, но без нашего опыта и понимания (именно я обучаю государственных служащих публиковать госзаказы) - не могут выиграть и получают отказы по различным причинам.

Конкуренции в нише нет, в отличии например, от торгов по банкротству. В среднем на каждый госконтракт в госзакупках недвижимости поступает всего 1 заявка, и контракт заключается по начальной максимальной цене.

Собственник продавал данный объект за 700.000 рублей, итого наша чистая прибыль составила 280.000 рублей + расходы на косметический ремонт.

А теперь самое интересное, информация по объекту: (картинки могут долго открываться из-за большого размера, если вы видите здесь только текст, подождите 10 секунд)

Как мы видим, объект подходит под техническое задание государства, по метражу, отоплению, отделке, году постройки и износу.

Вот само Тех.Задание (можно скачать там же по ссылке в начале поста, называется "Описание объекта закупки"):

Подходит, отлично, подаём заявку и выигрываем госконтракт.


Единственное, что не подходило, это конечно ремонт. Квартира была в мягко говоря убитом состоянии, и пришлось её заняться.

На косметический ремонт мы потратили 40.000 рублей. Купили самое необходимое:

Сама квартира до ремонта выглядела вот так:

После косметики, квартира стала выглядеть по-другому, можно было готовиться к сдаче приёмке объекта:

Стоит понимать, что важно было довести квартиру до соответствия ТЗ от государства. Ни о каких красотах речи здесь и не идёт, всё строго как нас просит ТЗ.

На всё про всё у нас ушло примерно 10 дней и 10 человекочасов работы.



Гораздо более подробно о госзакупках я рассказываю в своей группе ВКонтакте, вы можете подписаться на неё чтобы не пропустить важных новостей: https://vk.com/tender_goszakupki

На этом всё, с вами был Денис Швечиков, спасибо за внимание!

February 18, 2019
by @shvechikov
498
Show more