Редкая инвестиционная сделка с доходностью более 79% годовых
гостиничный комплекс, бизнес-класса.
Строится по ФЗ 214, проходят ипотеки, эскроу-счета. Проектное финансирование комплекса осуществляет банк ВТБ (ПАО), контролирующий целевое использование финансов и весь документооборот. А это дает дополнительную гарантию полной безопасности сделки.
Целевая аудитория покупателей, которым инвестор может продать свой объект:
1. владельцы с высоким достатком, которые приобретут для отдыха
2. владельцы которые будут сдавать апартаменты в посуточную аренду (инвесторы в пассивный доход).
Расположен в локации Адлер - Курортный городок. Одна из самых привлекательных локаций туристической инфраструктуры Сочи. В течение 2 лет после окончания строительства нескольких комплексов, эта локация станет одной из самых элитных для отдыха состоятельных туристов.
Расположение одно из самых выгодных - близко к Аэропорту, легкий доступ к транспортной развязке, время до Аэоропорта - 15 мин, До жд вокзала - 10 мин, до Олимпийского парка - 15 мин, до Горнолыжного курорта - 30 мин.
Редкая сделка - Да. Стройка по ФЗ-214 по эксроу счетам. Крупнейший застройщик на Юге. Скидка на пул инвесторов 125 000р на 1кв м.
Ликвидный объект - Да. высокий темп роста цены на премиальную недвижимость курортной инфраструктуры в этой локации.
сейчас цена на квадрат от 550-600 тыс. прогноз по объекту от 850 тыс за квадрат к 3 кв 2023
возможность использования кредитного плеча - да. Доступна ипотека и рассрочка.
цена ниже рынка - Да. можно получить скидку 125 тыс на 1 м, это более 15%
доходность более 40% годовых - да. имея скидку в 15% сейчас и прогноз роста цены от застройщика +30% в год
Это комплекс сейчас находится на котловане, поэтому сейчас это минимальные цены, которые уже через некоторое время будут другими и можно будет сожалеть о том, что не решили сейчас.
Вход в сделку и расчет доходности
Суть предложения в следующем:
при покупке номера в этом комплексе до 31.07 - застройщик дает скидку 125 000руб с каждого кв.м. для клиентов Эдитного Сочи
Для бронирования необходимо:
1. Паспортные данные( на их основании будет подготовлен договор юр. услуг, в котором будет зафиксирована стоимость)
2. 30 000руб - договор юр.услуг(сумма возвратная, если Вы передумаете совершать сделку) перевод застройщику по реквизитам в договоре.
Внимательно ознакомьтесь с расчетом прогнозируемой доходности
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1rFgOroU1L4ImWSlfccxdQ-UxCqD1dN9czOirjJlYsrQ/edit?usp=sharing
Презентация объекта от застройщика по ссылке -> https://disk.yandex.ru/i/Ea5azkhYc-TMcw
Еще хочу добавить:
уже сейчас в той же локации цены на аналогичные комплексы начинаются от 800тр за м2, а это от 17 млн за номер 20м2.
А сейчас есть возможность выгодно инвестировать, с привлекательной прибылью.
Если Вас заинтересует это предложение, захотите посмотреть шахматку - свяжитесь со мной, расскажу более подробно.