Инвестиционная сделка под ключ доходность более 77% годовых
ГК Volna Residence
почему стоит обратить внимание на это предложение
- стройка по ФЗ-214
- Редкая сделка - Да всего 140 лотов элитной недвижимости
- цена ниже рынка - да Начало стройки - этап котлован , самая низкая цена 800 тыс м2
- доходность более 40% годовых - да. с прогнозом роста до 1400 тыс за 12 мес.
- Ликвидный объект - Да. Строительство новой элитной локации. 5 звездный сервис комплекса удобная планировка 29-120м2 которая позволяет разместиться как семьей так и вдвоем. Свой пляж, 6 бассейнов, Spa и Wellness центры.
- возможность использования кредитного плеча - да. ипотека и рассрочка!!!!
коротко для инвестора
Вход в сделку -> от 10,8 млн руб на момент регистрации ДДУ
Стройка по ФЗ-214 через эскроу счета, минимум конкуренции - 140 квартир
Кредитное плечо - ипотека от 10,5% Рассрочка 70/30
Доходность по сделке - от 77% годовых (в деньгах +10,6 млн руб к вложенному капиталу)
внимательно ознакомьтесь с примером расчета доходности по сделке->
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1DgLnzNMxXQpMB6cGUq6Sd-EMkUO-NMpM6NXuFORRPg0/edit?usp=sharing
Объект строится по ФЗ-214. Оплаты проходят через эскроу счета.
Volna Residence — это новый во всех смыслах проект для Сочи, представляющий из себя резиденции на территории отеля Volna Resort Hotel & Spa на первой береговой линии моря.
Это единственный комплекс в Сочи, где все фасады выполнены из долговечного и эстетичного материала — стеклофибробетона. Все решения в строительстве нацелены на то, чтобы жители резиденций всегда были довольны качеством продукта и уровнем сервиса, а инвесторы получали стабильный доход.
Территория комплекса — 8 гектаров. 70% занимает инфраструктура и всего 30% — продаваемые площади. Жители резиденций получают доступ ко всем привилегиям отеля: детский центр с кинотеатром, VR-аттракционами и скалолазанием, бассейны, спа-центр, частный пляж, изысканные рестораны, валет паркинг, рум-сервис и консьерж-сервис.
Проект разработан лидирующими в своих направлениях командами:
Благоустройство от Ginzburg Architects, наполненное реликтовыми растениями, 6 открытыми бассейнами и арт-объектами.
Крупнейший спа-центр на Черноморском побережье площадью 4500 м2 с wellness-программами от австрийского бюро Thermarium
Пластичная и элегантная архитектура от лондонского бюро AHR и российского бюро MOA
Подсветка фасадов, подчеркивающая красоту архитектуры, от московского бюро Культура Света
Посмотреть все визуализации комплекса можно по ссылке -> https://drive.google.com/drive/folders/1ZUG5Nn6OQ-J55Xx4J9CjA_GNGPWO3em2?usp=sharing
познакомиться с полной презентацией от застройщика можно по ссылке -> https://disk.yandex.ru/i/i6AwRzNWpgtuKg
Дизайн интерьера лобби-бара из натурального камня и дерева от бюро Haast
Все лоты сдаются с дизайнерской отделкой от застройщика: ванная комната из мрамора и отделка номера из натурального камня и дерева.
Целевая аудитория покупателей, которым инвестор может продать свой объект:
1. владельцы которые приобретут для отдыха и жизни, люди которые ценят первоклассный сервис и приватность территории и развитую премиальную инфраструктуру для отдыха .
2. владельцы которые будут сдавать апартаменты в посуточную аренду, нацеленные на высокую доходность от элитной недвижимости.
Оценка локации
На удалении 15-25 км по протяженности береговой линии, подобные варианты недвижимости на этапе стройки:
стоимость 1 кв м от 1454 тыс Комплекс Grand Royal Residences
стоимость 1 кв м от 2604 тыс АК Mantera Seaview rеsidence
цена объекта на сегодня от 1715 тыс рублей. за 1м2 минимальный лот от 48 071 тыс руб
Выход из сделки
Предлагаем вариант сделки "под ключ", то есть мы предлагаем инвестору оставаться в роли инвестора.
Продать объект можно покупателю как за наличные, так и в ипотеку.
Чтобы это сделать без личного участия - можно поставить в продажу свои апартаменты через 10-12 мес в шахматку самого застройщика, отдел продаж которого продаст ваш шикарный апартамент.
В этом случае комиссия за услуги продажи составит 8% от конечной стоимости.
Так же вы можете продать свой апартамент, наняв для этого риелтора по недвижимости.
Можно оставить апартамент для пассивного дохода под сдачу в отеле. Управляющая компания предлагает доход по котловой системе распределения прибыли 70/30
Предложение ограничено количеством лотов доступных для продажи
Все предложения с недвижимостью проверены юристами "Элитный Сочи" на предмет безопасности сделки для покупателей и инвесторов.
инвестиционный менеджер Кирилл Слинько компания Элитный Сочи