Инвестиционная сделка с доходностью 100-200% годовых

Summer Bay - это участки земли на берегу моря в Крыму.
локация - западное побережье полуострова рядом с Евпаторией .

https://clck.ru/dujyT


Рядом есть населенные пункты, к которых есть вся инфраструктура: школа, детские садики, магазины, мед пункты.
К участкам подведена дорога, свет. Можно сделать скважину с водой при небольшой доплате
Надежная сделка, полная сумма в договоре, регистрация права собственности в Росреестре.
По решению правительства в Крыму запущена программа развития в регионе внутреннего туризма. Размер инвестиций превышает 900 млрд руб. На полуостров пришли крупнейшие банки страны - Сбер и ВТБ, которые будут финансировать строительство туристической инфраструктуры.
Земля в прибрежной зоне будет раскуплена в первую очередь, тк представляет самый высокий интерес для развития туризма.
Например земля в Имеретинской низменности 10 лет назад стоила 10 тыс руб за 1 сотку, представляла болотистую местность, на сегодняшний день земля в этой локации стоит от 5 млн руб за 1 сот.
Земля черноморского побережья Краснодарского края вся раскуплена и постоянно растет в цене.

Оценка локации. перейдите по ссылке, чтобы посмотреть видео материалы и фото о локации.

https://drive.google.com/drive/folders/14yGLqsbl8kyKzm8fE4LSr08xBsHxjfZE?usp=sharing

земельные участки расположены в непосредственной близости к береговой линии с превосходными песчаными пляжами.
Участки расположены между поселками Витино и Штормовое.

назначение земли ЛПХ (личное подсобное хозяйство) , не разрешается капитальное строительство , но возможно возведение строений ЛПХ каркасного типа.
Есть доступ к асфальтной дороге, между участками дорога отсыпанная ракушечником.
Есть доступ к электричеству.

Вход в сделку

минимальная стоимость участка земли 1650 000 руб. за 6 сот. земли
при желании подключить участок к электричеству и пробурить скважину можно за 140 тыс. руб

есть возможность приобрести участки в ипотеку через сбер.
Первый платеж от 25% на 30 лет по ставке от 11,5% годовых

Инвестиционная привлекательность.

Цена на участки земли поднимается на 50тыс за каждые три брони.
Для примера: старт продаж первой очереди начинался с 1500 тыс руб в марте 2022, сейчас в продаже остался один участок стоимостью 2200 тыс руб.

На участке можно установить глемпинг, быстровозводимый дом или гостиничный лофт из морского контейнера, что позволит использовать участок для сдачи в аренду его туристам.
Дальнейшее развитие туристической инфраструктуры побережья Крыма приведет к кратному росту цен. Такое наблюдалось во всех прибрежных локациях : Сочи, Анапа, Геленджик, Ялта - во всех этих локациях прилегающие земли строили небольшую сумму, на сегодня минимальный по цене участок 6 сот. возле берега можно найти в районе Анапы за 9 млн.

прогнозируемый рост цены

Через 24 мес. прогнозируем рост цены 200% и более.
тем самым прогнозируемая цена продажи участка с доступом на пляж будет от 4500-5000 тыс руб.
расчет доходности в ипотеку можно посмотреть сдесь

В интернете есть проект «новая Евпатория», наши участки попадают в его предполагаемые границы. Выход из сделки продать участок инвестор может в любой момент.
можно продать покупателю в ипотеку и за наличные .
если участок подключить к электричеству то его привлекательность кратно возрастет.

Как купить?

Для того чтобы забронировать участок вносится задаток 50 тыс руб. (сумма подлежит возврату если не одобрят ипотеку и входит в стоимость)
Далее сделку можно оформить удаленно и безопасно.

вариант первый: через Систему безопасных расчетов Сбер, т.е деньги инвестора поступят на счет застройщика после того как будет зарегистрирована собственность на земельный участок в Росреестре.
вариант второй: в ипотеку через Сбер, в приложении домклик оформляется сделка и деньги инвестора так же поступают застройщику после регистрации сделки в Росреестре

Все сделки с недвижимостью проверены юристами "Элитный Сочи" на предмет безопасности сделки для покупателей и инвесторов.

инвестиционный менеджер Кирилл Слинько компания Элитный Сочи