К эскроу готовы

Представители Архангельского отделения ПАО Сбербанк приняли участие в совещании, прошедшем в Правительстве Архангельской области, где обсуждались вопросы взаимодействия участников рынка строительства жилья. На встрече присутствовали руководители строительных организаций и представители банковского сообщества региона. Обсуждались основные вопросы взаимодействия банков и застройщиков. Подробно остановились на вступивших в силу масштабных изменениях в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве».

— Главное изменение касается системы финансирования жилищного строительства, которое направлено на безопасность участников долевого строительства. Средства дольщиков направляются на банковские эскроу-счета, которые не используются для процесса финансирования долевого строительства. Застройщики для привлечения средств работают с банками и в рамках проектного финансирования обеспечивают необходимыми ресурсами свои стройки, – пояснил Михаил Яковлев, министр строительства и архитектуры Архангельской области.

Застройщики, привлекающие средства граждан, должны будут перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов с 1 июля текущего года. До этого момента банки Архангельской области сформируют условия и требования к застройщикам. Строительные компании со своей стороны просчитают все возможные финансовые и организационные риски.

- В настоящее время в Сбербанке создана вся необходимая инфраструктура, утверждены новые продукты и условия кредитования и уже реализованы сделки проектного финансирования с эскроу счетам. На территории Северо- западного федерального округа в 2018 году успешно реализованы две такие сделки в Карелии и Ленинградской области - отметил Александр Горюнов, начальник отдела по работе с клиентами крупного и среднего бизнеса Архангельского отделения ПАО Сбербанк  - Пакет документов для кредитования идентичен стандартному проектному финансированию. Часть сервисов по открытию счетов эскроу возможна on-line. Наш банк готов к переходу девелоперов на работу через эскроу-счета. На постоянной основе Сбербанк проводит информационную работу среди застройщиков и региональных властей, чтобы все они понимали специфику работы по эскроу-счетам и готовились к изменениям уже сейчас.

Региональное министерство строительства и архитектуры в тесном взаимодействии с банковским сектором будет оказывать помощь по сопровождению проектов, направленных на увеличение жилищного строительства в регионе.