3 Способа Продавать Новостройки Через Таргет Фейсбук/Инстаграм

Добрый день, коллега если вам интересно как продавать Новостройки, через таргетинговую рекламу Фейсбук и Инстаграм, то в этом отчёте я расскажу вам 3 способа которые вы можете применить в самое ближайшее время.

Коротко о мне:

Меня зовут, Алексей Татаренков автор проекта Таргет-Рекламная Воронка, занимаюсь таргетингом в Инстаграм. Веду свою инстастраничку, где выкладываю полезную информацию для продвижения риэлторов, агентств и других смежных сфер связанных с недвижимостью.

Вот ссылка на мой блог: https://instagram.com/traffic.ned?r=nametag

Переходите подписывайтесь там много полезностей.

Давайте перейдём к делу и я расскажу вам три способа продавать Новостройки через таргет.

Способ 1. Прямой таргетинг.

Это когда вы настраиваете рекламную компанию Инстаграм, по ключевым интересам, которые предлагает нам Фейсбук.

Например вы выбираете ключевой интерес недвижимость, выставляете возраст и геопозицию и запускаете рекламную компанию. В этом случае Фейсбук будет показывать рекламу всем людям из вашего региона, которые интересуются недвижимостью.

Для такого вида рекламы очень желательно, чтобы у вас была отлично проработанная посадочная страница, на которую вы будете отправлять людей из рекламы. На этой странице, люди оставляют вам свои контактные данные по которым вы перезваниваете и продвигаете продажу.

Хочу отметить, что такую посадочную страницу, вы можете сделать прямо внутри Фейсбука или воспользоваться конструктором сайтов.

В целом хороший, рабочий способ, который показывает не плохие результаты единственный минус этого способа, то что на рынке этим способом пользуются 94% агентств и застройщикови конкурировать с такими монстрами довольно таки сложно.

Но если вы уверены в своих силах, в силах вашего отдела продаж, то вполне себе хороший вариант.

Если кто-то хочет потягаться с рекламными монстрами и проверить свои силы, напишите мне я пришлю вам инструкцию как настроить первый способ таргетинга в Фейсбук/Инстаграм.


Но вообще я считаю, что частным риэлторам и небольшим агентствам нужно уходить из высоко конкурентных историй и применять таргет таким образом, чтобы не конкурировать с большими бюджетами.

Способ №2. Лид-Магнит и серия писем.

И вот здесь нам поможет способ номер 2 который используется очень редко на строительном рынке и рынке недвижимости.

Как работает этот способ на практике?

Вы настраиваете свою рекламную компании не на основной сайт, а на страницу подписки, на которой раздаёте полезный материал.

Например:

7 Жилых комплексов Новосибирска, на которые застройщики снизили цены до конца месяца.

или

5 Застройщиков у которых можно купить квартиру без первоначального взноса.

Лид-Магнит должен нести очевидную пользу для людей, чтобы после его получения человек закрыл какую-то свою боль или потребность.

Далее к этому лид магниту мы добавляем серию подогревающих и продающих писем в которых знакомимся с человеком и предлагаем ему встречу или консультацию по телефону.

Хорошая новость состоит в том, что эта серия писем доставляется человеку на полном автомате без нашего участия.

Один раз настроил и дальше всё работает автоматически.

Такой способ отлично работает, завтра я пришлю вам более подробную информацию, как это всё настроить технически.

Способ действительно заслуживает внимания, поэтому ждите завтра письмо примерно в это же время.

Чем ещё хорош этот способ, что он позволяет создать свою базу подписчиков. Представляете если у вас будет своя личная база в 10 000 человек, а её вполне реально собрать в течении года при помощи таргета и моих инструкций.

Поэтому если вы хотите свою подписную базу, то не пропустите завтрашнее письмо.

Двигаемся дальше:

Способ №3. Рекламная Воронка

Номер 3 просто Огонь, его вообще никто не использует в сфере недвижимости. (хотя мои ученики уже потихоньку начали)

Суть его заключается в том, что мы, что мы своими объявлениями создаём рекламную воронку и работаем только с той аудиторией которой интересен наш продукт.

Какой смысл предлагать человеку скидку на Новостройку если ему вообще не интересны Новостройки?

Зачем звать человека на консультацию если клиент не видит в этом нужды?

Зачем человеку предлагать преференции банков если ему ипотека совсем не нужна?

Уловили суть?

Нам своими рекламными объявлениями, нужно сначала найти ту аудиторию, у которой сформирован интерес к нашему продукту и уже потом делать ей наш основной рекламный посыл.

Более того, к каждому шагу мы можем прикрепить серию подогревающих писем, которые в значительной степени повысят конверсию в продажу.

Этот способ хорош тем, что мы не конкурируем с крупными игроками рынка, а мягко и спокойно создаём спрос на нашу услугу, собираем во круг нашего предложения заинтересованных лиц и уже им продаём наш продукт.

Я назвал этот способ Рекламная Воронка, ведь именно он позволяет находить заинтересованных людей, затем выявлять из них более горячих и продвигать продажу.

Проблема сегодняшнего дня заключается в том, что люди привыкли оставлять заявки в интернете.

Если 4 года тому назад, человек оставлял заявку, то он к этому относился ответственно и предметно разговаривал с менеджерами узнавал подробности и прочие нюансы, то сейчас в корне всё поменялось люди могут оставлять заявки на право и на лево на разных сайтах, а потом просто забывают, что где оставили.

К сожалению, но это так.

Последние 5 лет весь интернет маркетинг был направлен на то, чтобы люди оставляли как можно больше заявок!

И они начали это делать, но качество этих заявок упало в несколько раз.

Именно способ Рекламной Воронки позволяет убрать всю шелуху и работать только с той аудиторией, которая заинтересована в нашем продукте.

Вам наверное хочется каких-то реальных примеров таких воронок?

А может быть подробнее узнать как её начать делать?

Хорошо, договорились дайте мне пару дней и я подготовлю вам подробный материал, в котором сделаю несколько примеров, чтобы вы ещё более полно поняли, что Рекламная Воронка это будущее рекламы и если сейчас ещё можно хоть как-то пробиться, то уже через пару лет без таких воронок не обойдётся ни одна реклама.

Также в этой статье дам Бесплатные рекомендации, с чего начать делать такую Рекламную Воронку.

Давайте подведём итог.

Сегодня мы разобрали 3 способа рекламных компаний для Новостроек, через таргет Инстаграм:

1. Прямой тагетинг.

Это вид рекламы, когда мы настраиваемся по ключевым интересам пользователей и Фейсбук показывает нашу рекламу тем людям, которые интересуются выбранными интересами.

2. Лид-магнит + серия писем.

Это вид рекламы, когда мы даём полезный материал в замен на подписку в нашу базу. Человек получает полезность плюс автоматическую серию писем в которой мы прогреваем человека и выходим на контакт, для продвижения продажи. И Завтра пришлю письмо с подробностями этого способа.

3. Рекламная Воронка.

Это вид рекламы, когда мы сегментируем нашу аудиторию при помощи рекламных инструментов, выявляем заинтересованных людей и делаем наше основное продающее предложение. Точно также этот способ позволяет собирать подписную базу и работать с ней.

Через пару дней пришлю примеры рекламных посылов, которые вы можете использовать при построении Рекламных Воронок при продаже Новостроек.


На сегодня это всё, я желаю вам Отличного дня и помните, что таргет отлично работает если к нему подойти основательно и системно. Поверхностное отношение уже к сожалению не дают результатов.

Удачи))