March 29, 2020

Целевой займ на покупку 17 квартир и 1-го нежилого помещения с торгов по банкротству с доходностью 🔥️️️ до 32% годовых

  • Необходимо: 39 000 000 рублей
  • Вход в сделку: от 9 750 000 до 39 000 000 руб
  • Доходность сделки: 24% годовых
  • Срок инвестирования: до 9 месяцев
  • Годовая доходность: 32% годовых от суммы вложений
  • Обеспечение займа: недвижимость на 48,7 млн
  • Залог: возможен, обсуждаемо
  • Формат участия: удаленно, 100% пассивный доход
  • Локация: Липецк

Проект:

Приобретение 18 объектов недвижимости в новостройке г. Липецке ниже рынка для перепродажи

  • 17 квартир общей площадью - 1304 м2 (новый дом, без ремонта)
  • 1 нежилое помещение – 128 м2
  • Дом сдан, соседи живут, многие уже сделали ремонт

Цена покупки: 38,5 млн рублей на последнем этапе публичного предложения

✅️️️️Ссылка на лот на торговой площадке

Реализовано 6 подобных проектов:

  • Только квартиры от застройщиков, в готовых домах эконом-класса
  • С оформленным правом собственности
  • Простая сделка - без выселений, обременений, судов.
  • Хорошая маржа на торгах
  • Начинаем продажи сразу после покупки

✅️Уже реализовано 6 подобных проектов с выкупом пула квартир у застройщика с последующей продажей на вторичном рынке. Подробности в разделе ПОЧЕМУ ЭТИ КВАРТИРЫ ПОЛУЧИТСЯ ВЫГОДНО ПРОДАТЬ


Чем обеспечена сделка

Обеспечение: договор целевого займа на приобретение недвижимости:

  1. недвижимость 1433м2, 17 квартир + 1 коммерческое помещение - кадастровая стоимость жилой недвижимости - 48,7 млн. руб
  2. рыночная стоимость более 60 млн рублей
  3. залог возможен, обсуждаемо

Структура договора займа подразумевает, что тело инвестиций защищено на 100% обязательством заемщика.

Состав лота и планируемая цена продажи каждого объекта

  • Покупаем за 39 200 000 руб
  • Рыночная стоимость недвижимости в этом новом районе с развитой инфраструктурой - 45 000 - 50 000 руб/м2
  • Продаем за 54 900 000 руб с учетом существенного дисконта от рыночной цены

Сколько я смогу заработать?

Затраты и инвестиции по сделке, а так же планируемый доход:

Ваша доля в прибыли от реализации стратегии зависит от суммы инвестиций а так же от даты входа, при этом мы берем на себя все вопросы связанные с покупкой, приемом и продажей квартир на вторичном рынке:

При поступлении денег на наш счет до 30.03.2020 мы добавим +5% к вашей доле инвестиций. Ваша прибыль и годовая доходность показана на этом этапе в таблице ниже:

Порядок финансирования проекта:

  • Задаток - 9 600 000 руб до 30.03.2020 г.
  • Основной платеж - 29 400 000 руб до 30.04.2020 г.
  • Если не выигрываем - возврат задатка в течение 5 дней
  • Возврат тела займа и процентов по мере реализации квартир
  • Полный срок выхода из сделки от 6 до 9 месяцев
  • Плановое завершение проекта - 31.12.2020


✅️️️️️ИНВЕСТИРОВАТЬ В ПРОЕКТ


Смотрите так же:

  1. Суть предложения
  2. Локация и описание объекта
  3. Почему этот объект получится быстро и выгодно продать?
  4. Как инвестировать (договор, следующий шаг)

Благодаря отлаженной модели продаж и быстрого выхода на сделку удалось наладить поток сделок и в данный момент команда ищет оборотные средства для реализации проекта в областном центре - г.Липецк


Остались вопросы? Задайте их мне по What's app: