Целевой займ на покупку 17 квартир и 1-го нежилого помещения с торгов по банкротству с доходностью 🔥️️️ до 32% годовых
- Необходимо: 39 000 000 рублей
- Вход в сделку: от 9 750 000 до 39 000 000 руб
- Доходность сделки: 24% годовых
- Срок инвестирования: до 9 месяцев
- Годовая доходность: 32% годовых от суммы вложений
- Обеспечение займа: недвижимость на 48,7 млн
- Залог: возможен, обсуждаемо
- Формат участия: удаленно, 100% пассивный доход
- Локация: Липецк
Проект:
Приобретение 18 объектов недвижимости в новостройке г. Липецке ниже рынка для перепродажи
- 17 квартир общей площадью - 1304 м2 (новый дом, без ремонта)
- 1 нежилое помещение – 128 м2
- Дом сдан, соседи живут, многие уже сделали ремонт
Цена покупки: 38,5 млн рублей на последнем этапе публичного предложения
✅️️️️Ссылка на лот на торговой площадке
Реализовано 6 подобных проектов:
- Только квартиры от застройщиков, в готовых домах эконом-класса
- С оформленным правом собственности
- Простая сделка - без выселений, обременений, судов.
- Хорошая маржа на торгах
- Начинаем продажи сразу после покупки
✅️Уже реализовано 6 подобных проектов с выкупом пула квартир у застройщика с последующей продажей на вторичном рынке. Подробности в разделе ПОЧЕМУ ЭТИ КВАРТИРЫ ПОЛУЧИТСЯ ВЫГОДНО ПРОДАТЬ
Чем обеспечена сделка
Обеспечение: договор целевого займа на приобретение недвижимости:
- недвижимость 1433м2, 17 квартир + 1 коммерческое помещение - кадастровая стоимость жилой недвижимости - 48,7 млн. руб
- рыночная стоимость более 60 млн рублей
- залог возможен, обсуждаемо
Структура договора займа подразумевает, что тело инвестиций защищено на 100% обязательством заемщика.
Состав лота и планируемая цена продажи каждого объекта
- Покупаем за 39 200 000 руб
- Рыночная стоимость недвижимости в этом новом районе с развитой инфраструктурой - 45 000 - 50 000 руб/м2
- Продаем за 54 900 000 руб с учетом существенного дисконта от рыночной цены
Сколько я смогу заработать?
Затраты и инвестиции по сделке, а так же планируемый доход:
Ваша доля в прибыли от реализации стратегии зависит от суммы инвестиций а так же от даты входа, при этом мы берем на себя все вопросы связанные с покупкой, приемом и продажей квартир на вторичном рынке:
При поступлении денег на наш счет до 30.03.2020 мы добавим +5% к вашей доле инвестиций. Ваша прибыль и годовая доходность показана на этом этапе в таблице ниже:
Порядок финансирования проекта:
- Задаток - 9 600 000 руб до 30.03.2020 г.
- Основной платеж - 29 400 000 руб до 30.04.2020 г.
- Если не выигрываем - возврат задатка в течение 5 дней
- Возврат тела займа и процентов по мере реализации квартир
- Полный срок выхода из сделки от 6 до 9 месяцев
- Плановое завершение проекта - 31.12.2020
✅️️️️️ИНВЕСТИРОВАТЬ В ПРОЕКТ
Смотрите так же:
- Суть предложения
- Локация и описание объекта
- Почему этот объект получится быстро и выгодно продать?
- Как инвестировать (договор, следующий шаг)
Благодаря отлаженной модели продаж и быстрого выхода на сделку удалось наладить поток сделок и в данный момент команда ищет оборотные средства для реализации проекта в областном центре - г.Липецк
❓Остались вопросы? Задайте их мне по What's app:
- What's App (личный Андрей Меркулов): +7 909 223-89-14