3-комн.кв. Тверская, 19

Общие сведения:

ЦИАН: https://www.cian.ru/rent/flat/274506388/
Инфраструктура: угол Тверской и бульварного кольца; Нарышкинский и Пушкинский скверы; центральная улица города; рестораны; кафешки; небольшой сквер; брендовые магазины; всё во всех домах на первых этажах; театрвметро за уголом три ветки; в пешем ходу Главные достопримечательности (Александровский сад, Красная Площадь);
Описание двора: полностью закрыт под ворота; небольшой; есть лавочки для отдыха;
Общая площадь, кв. м. - 94
Высота потолков, м - 3,1
Арендная ставка, которую запрашивает собственник - 75000 рублей
Налог - Собственник
Комиссия агента - 0 рублей
До ближайшей станции метро: Пушкинская, Тверская пешком 2 минуты

ОПИСАНИЕ:

Комната 21,47; 12,72; 12,0 кв. м.

Изолированные все
ПОЛ: паркет/ минимально поскрипывает, есть затертости/ циклевать, покрывать лаком, в углах покрылся пылью, отмывать
ПЛИНТУС: есть везде/ в среднем состоянии/ покрывать лаком;
СТЕНЫ: обои/ровные стены/ в двух комнатах точно переклеивать; в одной можно оставить (свежие и однотонные)
ПЕРЕГОРОДКИ: не
ДВЕРИ: по хорошему снять верхний слой краски, зашкурить и покрасить заново/ ущущение, что много раз красили и некачественно
ПОТОЛОК: краска с лепниной/ есть немного микротрещин/ обновить краской, думаю можно не везде.
ОКНА: пласт/без проблем открываются и закрываются, нет больших зазоров между рамой и откосами и нет сквозняка
БАТАРЕИ: старые/ работают, визуально в хорошем состоянии/ но лучше закрыть в короб
БАЛКОН: нет

Комната 1

Комната 2

Комната 3

САНУЗЛЫ:

сантехническое оборудование всё ли работает, ржавчина, известковый налёт, протечки, запах сырости нет
унитаз, ванна, раковина - всё рабочее/ просто выглядит старым/ можно на ванну одеть акриловую накладку (или как она называется)
трубы рабочие/ покрасить
хорошо уходит вода в раковине, ванне
есть ли протечки или следы протечек - нет

а) СТЕНЫ - старая советская квадратная плитка/ состояние рабочее, нигде не отваливается/ можно для свежести покрасить краской (вроде такая есть)/ верхняя часть краска/ тоже обновить, покрасить.

б) ПОЛЫ - такая же плитка

в) есть ли следы протечек, плесени - нет

г) затирка - ее бы почистить либо заново затереть свежим слоем