ФНС напомнила о новшествах в порядке налогообложения имущества физлиц с 2019 года

Документ:

Информация от ФНС России

Подробнее: 

Узнать о новом в порядке налогообложения имущества физлиц по кадастровой стоимости в 2019 году.

ФНС России проинформировала, об изменениях в налогообложении имущества физлиц с 2019 года.

Налогообложения объектов недвижимости физлиц исходя из кадастровой стоимости

К 63 субъектам РФ, где по региональным законам действует порядок налогообложения недвижимости физлиц по кадастровой стоимости, с 2019 года добавится еще семь (Пермский край, Калужская, Липецкая, Ростовская, Саратовская, Тюменская и Ульяновская области). В этих регионах впервые под налогообложение попадет недвижимость, право собственности на которую физлица зарегистрировали в упрощенном порядке без проведения техинвентаризации и определения инвентаризационной стоимости (например, садовые домики, дачи, хозпостройки до 50 кв. м, гаражи и т. п.). Также в 2019 году впервые придет налоговое уведомление на новостройки, введенные в эксплуатацию с 2013 года, по которым не определялась инвентаризационная стоимость, но есть кадастровая оценка. А так как налог будет считаться по кадастровой стоимости впервые, то применяется понижающий коэффициент 0,2 (п. 8 ст. 408 НК РФ).

В 14 регионах, где расчет налога по кадастровой стоимости идет второй год, коэффициент составит 0,4.

В 21 регионе третьего года применения указанного порядка коэффициент составит 0,6.

При этом в 49 регионах, где налогообложение недвижимости идет по кадастровой стоимости 3, 4 и 5-й годы, будет применен коэффициент, ограничивающий рост налога не более чем на 10% по сравнению с его суммой за предыдущий год (исключение – объекты торгово-офисного назначения (п. 8.1 ст. 408 НК РФ)).

В оставшихся 15 субъектах РФ, где налоговой базой по-прежнему выступает инвентаризационная стоимость недвижимости, для расчета налога эта стоимость будет индексирована на коэффициент-дефлятор 1,481. Он предусмотрен приказом Минэкономразвития от 30.10.2017 N 579.

Новые правила перерасчета налога

С 2019 года изменен порядок перерасчета налога на имущество физлиц. Независимо от оснований перерасчет делать не будут, если это повлечет увеличение ранее уплаченной суммы этого налога (п. 2.1 ст. 52 НК РФ в ред. с 01.01.2019).

Новые правила применения кадастровой оценки

С 2019 изменен порядок применения кадастровой стоимости для налогообложения объектов недвижимости. В случае оспаривания кадастровой стоимости измененная кадастровая стоимость будет применяться для целей налогообложения с даты начала применения ошибочной (оспоренной) стоимости, а не с года подачи заявления об оспаривании (п. 2 ст. 403 НК РФ).

Льгота предпенсионерам

С 2019 года люди предпенсионного возраста (женщины при достижении 55 лет, мужчины – 60 лет) имеют право на льготу, освобождающую их от уплаты налога на недвижимость по одному объекту определенного вида (подп. 10.1 п. 1 ст. 407 НК РФ).

ФНС отмечает, что изменения также могут произойти на региональном и муниципальном уровне.