Судебная практика: правила расчета вычета НДС у инвестора

Сумма НДС, предъявляемая к вычету инвестором, исчисляется из доли осуществленных этим инвестором затрат в общем объеме расходов на строительство, а не из доли инвестора в общей площади объекта.

Обществу было отказано в применении налоговых вычетов по НДС и в возмещении из бюджета НДС.

Между Обществом (Инвестор) и его контрагентом (Учреждение) был заключен инвестиционный договор на строительство здания.

Для осуществления инвестиционного проекта Общество как Инвестор заключило договор с Заказчиком, согласно которому Заказчик принял на себя обязательства оказать услуги технического заказчика и услуги по организации строительства объекта.

Сумма НДС, предъявленная к вычету Обществом, была рассчитана исходя из доли затрат, приходящихся на Общество, в общей стоимости всех затрат по объекту.

Согласно условиям инвестиционного договора, подлежащая оформлению в собственность РФ доля для передачи в оперативное управление Учреждению составляет 25%.

На основании этого Инспекция пришла к выводу, что Заявитель вправе принять к вычету налог только в размере 75% - пропорционально своей доле в общей площади инвестиционного объекта.

Вынося решение в пользу Общества, суд сделал вывод, что сумма НДС, предъявляемая к вычету, должна исчисляться из доли осуществленных затрат, а не из доли Общества в общей площади объекта.

При расчете расходов сторон, когда одна сторона договора, имеющая в собственности или на ином праве земельный участок, предоставляет его для строительства, а другая сторона обязуется осуществить строительство за свой счет с целью получить в собственность помещения, вклад первой стороны уменьшает расходы второй стороны и исключается из затратной стоимости доли первого.

Основание: Решение Арбитражного суда г. Москвы от 23.05.2018 по делу № А40- 244530/17 АО «Балтийская Строительная Компания – Санкт-Петербург» (судья Паршукова О.Ю.)