2. Объект инвестиций.Стратегия.

Подробности о помещении.

Помещение находится в 7-ми минутах пешком от метро Первомайская, состоит из 5-ти просторных кабинетов с полноразмерными окнами, 4-х санузлов, кухней, 3-х коридоров и 2-х подсобных помещений.

Рекордно низкая арендная ставка по городу: 62.978 руб. или 400 руб. за м2 в месяц.

Данное помещение идеально подойдет для широкого вида деятельности: офис, мини-отель, гостиница, хостел, субаренда, салон красоты, склад и прочее ( соседи-медицинский центр).

Рыночная стоимость данного помещения составляет порядка 1.600 руб за м2, а это в 4 раза больше текущей арендной ставки за помещение.

Что уже было сделано:

Заключен договор с местными РЭУ на коммунальное обслуживание.
Заключен договор с МосЭнерго на предоставление услуг электрификации:

а) Получен и подписан АКТ технологического присоединения ( в Москве такой менталитет, что ни один инспектор не МосЭнерго, никакое РЭУ, просто так этот АКТ не дадут и конечно не подпишут, поэтому 3 месяца мы сидели без света и просто платили аренду в поисках решений, пока не догадались "заплатить за услугу" компетентному человеку.) 80.000 руб.

б) Сбор остальных документов и поездки в МосЭнерго - 15.000 руб.

в) Протяжка кабеля от щитовой до счетчика в помещении, установка счетчика, согласовательная документация, проверка работоспособности инспектором МосЭнерго. 90.000 руб.

г) Работа по монтажу электропроводки, щитка, автоматов, установка светильников (32 шт), выключателей (9 шт), датчиков движения (6 шт), четвертных розеток (22 шт), распаячных коробок и пр. 250.000 руб. + материал 70.000 руб.

3. Оборудована кухня ( бетонная стяжка, укладка напольной плитки, монтаж полипропиленовых труб с установкой 2-х дополнительных водяных счетчиков, завоз кухонной мебели). 90.000 руб.

4. Постройка 4-х санузлов, в том числе 3 душевых, 2 унитаза, 2 писсуара, 4 раковины, 2 подключения под стиральные машинки. 375.000 руб. (работа + материал).