May 31, 2022

Проверка покупателя перед продажей квартиры

На первый взгляд может показаться, что в сделках с недвижимостью в основном рискуют покупатели. На самом деле существуют опасности и для продавцов.

Продажа квартиры в Тобольске АН "Владис"

Риелторы из Тобольска рекомендуют обратить внимание на такие моменты:

Цена по договору.

Указывайте в документах только реальную цену. Если сделку аннулируют, то вы сможете вернуть только её.

Кроме того, иногда покупатель предлагает вначале зарегистрировать право собственности, а уже потом произвести расчёты. В таком случае он может заплатить только то, что указано в договоре. Получение суммы, оговоренной устно, будет невозможным.

Аванс и задаток.

Есть случаи, когда согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ задаток возвращается в двойном размере. Такая ситуация складывается, если продавец в оговоренные сроки не появится для заключения сделки. Учитывая, что размер задатка иногда может достигать 500 тыс. руб., возврат средств в двойном размере может быть болезненным.

К сожалению, иногда в такие ситуации попадают и добросовестные продавцы, введённые в заблуждение покупателями мошенниками. Ничего не мешает устно перенести встречу, а затем подать в суд на взыскание задатка за якобы несоблюдение сроков оформления недвижимости.

Избежать такой ситуации можно если вы откажетесь от задатка. Лучше укажите, что переданная сумма денег является авансом. Законодательных норм, обязывающих возвращать аванс в двойном размере, нет.

Способ расчёта за квартиру.

После того, как квартира уже оформлена, покупатель может начать уклоняться от оплаты. Чтобы такой ситуации не возникало, внимательно отнеситесь к подписанию акта приёма -передачи квартиры. Он подписывается только в случае, если все обязательства выполнены, и у сторон действительно нет претензий друг к другу.

Доказательство дееспособности покупателя.

Чтобы сделку не признали недействительной, важно подстраховать себя, проверив дееспособность Покупателя.

Вас также должна насторожить поспешность, с которой покупатель хочет оформить сделку, и настаивание на непрозрачных схемах оплаты.

Для подстраховки всегда обращайтесь за профессиональным сопровождением сделки к нашим специалистам: 8 (961) 202-92-98

Офис «Владис»
г. Тобольск, 7-й микрорайон, д. 9Б (ТЦ "Респект", 2 этаж)
Режим работы: пн-пт: 9:00 - 19:00; сб-вс: 10:00 - 16:00
[email protected]
8 (3456) 235-600