Снова Греция

В марте 2019г мы вновь отправились в Грецию для окончания процесса инвестирования с целью получения ВНЖ.

Хотя формально выдача кредитов в Греции не запрещена, на практике банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Исключение – крупные греческие компании со сложившейся репутацией на рынке. В общем, греческие банки практически всегда отказывают в выдаче ипотеки. Поэтому в Греции сложилась такая ситуация, что молодые греки не обладают средствами к покупке недвижимости, ипотеку им не дают, и они вынуждены либо жить с родителями, либо арендовать квартиры. А пожилые греки стареют, не могут себе позволить оплачивать коммунальные платежи или жить в одиночестве и квартиры продают. А граждане государств, не входящих в ЕС, могут получить ипотеку в Греции только при наличии вида на жительство в стране. Вот и ниша для массовой покупки квартир китайцами с наличкой на руках😉

В процессе просмотров греки-риелторы нам сообщили, что Греция уже давно является страной Шенгенского соглашения с самыми комфортными условиями для получения ВНЖ. И политики пытаются пересмотреть вопрос с увеличением суммы входа для иностранных граждан. Появилась обеспокоенность, не напрасны ли наши усилия.

Сам процесс купли-продажи не быстрый. Нотариус проверяет «чистоту» квартиры (в налоговой, задолженности по коммунальным платежам и тд), что длится около 1 месяца. И только потом проходит сама сделка. Мы убедились, что такая проверка очень важна, потому что пару раз выяснялось, владельцы должны до 3-4.000€ за коммуналку. Кроме того, греки очень любят праздники. А так оказалось, что после нашего приезда в марте и проверки недвижимости на задолженности сделки по покупке выпадали на Пасху. В общем, процесс сильно затянулся.

Наш нотариус записал нас на процедуру получения ВНЖ на начало июля в городок Нафплио. Это были ближайшие даты для такого количества заявителей (7), в Афины на получение ВНЖ в это время уже записывали на конец декабря. Есть обязательное требование: подача документов на ВНЖ осуществляется не менее, чем через 30дней после последней сделки по покупке недвижимости. В связи с длинными Пасхальными праздниками у них, потом майскими у нас, боялись, что не уложимся. А нам очень нужно было, потому что перенести подачу на ВНЖ в тот момент уже можно было только на январь 2020г.

Кстати, нашей старшей дочери на момент подачи уже был 21 год, так что про получение ВНЖ Греции для неё можно было забыть.