ЛОТ 0022 - Калининградская область, г. Мамоново
Проект предполагает выкуп смежных земельных участков с целью их дальнейшей разработки и последующей продажи. Общая площадь земельных участков составляет ~68 Га
О ЛОКАЦИИ
Участки находятся в черте города Мамоново, Калининградской области. Расстояние до г. Калининграда:
Участки расположены в функциональной зоне, позволяющей применить ВРИ "13.2 Ведение садоводства", которое допускает строительство жилых домов.
Рынок представлен предложениями от 37 тыс. руб за сотку.
ИФОРМАЦИЯ О ЛОТЕ:
В данный момент земельный участок находится в аренде. Проект предполагает переуступку прав на аренду рассматриваемых земельных участков с последующим его освоением, а затем приобретением его в собственность, после чего будет осуществлена смена ВРИ, размежевание его на участки по 6 соток.
Примерный порядок выполнения работ:
- выкуп права аренды на ЗУ у текущего арендатора
- расчистка участка
- вспахивание земли
- выращивание с/х культур
После выполнения работ в рамках 1 и 2 этапа вы станете собственниками ЗУ площадью 34,2 Га (50% от 68,4 Га).
В пересчете на сотку - всего 3 684 руб за сотку.
После получение участка в собственность и распределению долей (50/50) можем приступить к выполнению комплекса работ:
- смена ВРИ
- межевание на участки по 6 соток
- обеспечение будущей нарезки возможными коммуникациями
- присвоение адресов
- сбыт готовых к реализации участков конечным покупателям
Строительство дорог предполагается финансировать совместно (50/50). Можно финансировать строительство дорог с продажи земельных участков.
Предлагаем построить первые 3 км дорог за собственные средства (50/50), а остальные по мере продажи земельных участков.
ВСЕ РАБОТЫ БУДУТ ВЫПОЛНЯТСЯ НАМИ
После наших работ возрастет стоимость земли и ее ликвидность.
Многолетний опыт и административный ресурс позволяет решить задачи максимально оперативно
РАСЧЕТЫ
Площадь выкупаемой земли: 68,42 Га (6842 сотки)
Процент территории, который мы выделим на дорогу: ~20%
Процент территории (после вычета дорог), который получат инвесторы: 50%
Площадь территории (после вычета дорог), который получат инвесторы: 27,37 Га
Цена сотки земли (готовой для застройки) для инвестора: 6 825 руб
Стоимость проекта: 18 679 929 руб
Предлагаем финансировать проект поэтапно:
2 этап: 6 000 000 руб (через год)
3 этап: ~6 050 000 руб (3 км дорог, построенных 50/50)
Далее постепенно по мере продажи участков можно финансировать строительство остальных дорог.
НАШИ КОНТАКТЫ:
Если вас заинтересовало предложение, свяжитесь с нами.
Офис: г.Краснодар, ул.Бородинская 156/2стр1 "Бизнес центр ВРЕМЯ" 4 этаж, 411 офис.
Наш сайт: https://zemdep.ru/
Подписывайтесь на наши соц. сети и вы всегда будете в курсе самых свежих новостей: