Процесс покупки недвижимости в Турции

1. Подписание договора о купле — продаже недвижимого имущества между продавцом и покупателем на русском и турецком языках.

В договор вносятся:

• Сведения о покупателе и продавце.
• Стоимость недвижимости, адрес, метраж, планировка квартиры и этажей, регистрационный номер земельного участка, дата сдачи в эксплуатацию и т.д.
• Условия оплаты.
• Обязательства покупающей и продающей стороны.
• Юридические и законодательные процедуры.

2. Получение индивидуального номера налогоплательщика в местном отделении налогового управления, для регистрации объекта недвижимости, открытии банковского счета.

3. Открытие банковского счета на имя покупателя в местном банке, в результате чего Вы можете отправлять деньги для оплаты стоимости приобретенной недвижимости и оплачивать коммунальные платежи.

4. Получение разрешение от государственных органов на покупку жилья, с целью подтверждения того, что объект не расположен в запрещенной для строительства территории.

5. После получения разрешения на продажу недвижимости происходит передача прав собственности, оформляют ТАПУ (свидетельство о праве собственности) и вы являетесь собственником недвижимости в Турции. Приобретая недвижимость в Турции, вы можете получить вид на жительство сроком до 5 лет или получить гражданство после пятилетнего проживания. Налоги и сборы, связанные с приобретением недвижимости Единовременный налог на покупку недвижимости оплачивается при оформлении документов и составляет 4% от стоимости объекта. Услуги аккредитованного переводчика для сопровождения в Государственной регистрационной палате и нотариальном бюро – 50 евро. Нотариальное оформление доверенности — 150 евро. Оформление вида на жительство сроком на 6 месяцев около 150 – 200 евро. Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,2% до 0,6%