БИЗНЕС-ПРОЦЕСС: ПОИСК ПОКУПАТЕЛЯ. РЕКЛАМА

Этот материал и десятки других доступны для обучения стажеров и риэлторов в боте стажера Zoltor24. Получите пробный период на 3 дня перейдя по ссылке:https://vk.cc/axnRrS

Если предусмотрена CRM-система, то первоначально пройти регистрацию.

Берем корпоративную сим-карту у руководителя (если предусмотрено). После регистрации берем логин и пароль, после чего открываем браузер Google Chrome в компьютере. Получаем ссылку для входа и нажимаем на нее, вводим логин и пароль.

После входа в систему, подтверждаем аккаунт через электронную почту (по необходимости).

Добавление объекта. После авторизации в CRM-системе в соответствии с инструкцией размещения объекта размещаем объект.

Размещение объекта

Требования к фотографиям. Делаем горизонтальные фотографии объекта в количестве от 20 штук. Фотографии должны быть оригинальными, без водяных знаков сторонних сайтов, не затемненными, светлыми, четкими и хорошего качества. Если на момент фотографирования в квартире беспорядок – попросить собственника прибраться.

Если хотите, чтобы Ваши фотографии были качественные и привлекали внимание покупателей, то лучше воспользоваться услугами фотографа.

1) Жилые комнаты / балкон:

Не фотографируем домашних животных и людей.
Необходимо убрать ВСЕ личные вещи со всех полок, шкафов, комодов, детские вещи.
Снять со стен все картины, рисунки, украшения, сувениры, личные фотографии.
Свернуть ковры (если они не заставлены мебелью).
Убрать лишнюю мебель (стулья, маленькие столы (журнальные).
Освободить все подоконники, убрать цветы, рассады.
Убрать настольные лампы.

2) Кухня:

Убрать все бытовые предметы (посуда, тряпки, губки, полотенца, моющие средства, еда, подставки, чайники, таблетки/ лекарства)
Убрать все предметы с холодильника (магниты с дверей)
Миски и чашки домашних животных.

3) Санузел:

Убрать все полотенца, шампуни, терки, мочалки косметику, халаты, ёршик, туалетную бумагу, лотки для котов
Опустить крышку унитаза.

4) Коридор:

Убрать всю обувь, куртки, коврики, снять всё со стены, убрать всё со стеллажей.

ОТНОСИТСЯ КО ВСЕМ ПОМЕЩЕНИЯМ:

Убрать все предметы, относящиеся к религии
Протереть пыль, помыть полы, зеркала
Везде вкрутить лампочки

Планировка

Загружаем фото планировки квартиры из Технического паспорта
в компьютер и с помощью программы Sweet Home 3D(см. видео-пособие по прорисовке планировок), рисуем согласно инструкции два вида планировки 2D и 3D.

Описание объекта.

Пример:

ПРОДАЕТСЯ: 3к. квартира, 3/5 панельного дома по ул. Правды, д. 20/1. (Демский район)

ПАРАМЕТРЫ: Общая площадь – 58,6 м2, зал – 18,5 м2, спальная – 13.9 м2, детская – 10,9 м2, кухня – 4.9 м2.

СОСТОЯНИЕ: Квартира распашонка. Компактная кухня с гарнитуром. С/у – раздельный. Окна пластиковые, гардеробная, балкон застеклен, трубы поменяны, все счетчики учета в наличии.

Доп. Сведения.

Доброжелательные соседи, тихий двор, детская площадка, парковка, рядом детские сады №17, №18, школы №34, №35, магазины, аптеки. Все необходимые объекты жизнедеятельности в шаговой доступности.

Ситуация.

Один взрослый собственник. Более 3-х лет в собственности. Чистая продажа.

Регламент описания объекта должен строго соответствовать регламенту выгрузки площадок (Avito, Cian, Domofond). С регламентом ознакомиться у руководителя.

Загрузка фотографий и планировок. Добавляем фотографии объекта недвижимости на рекламную площадку или через CRM.

ВАЖНО ЗНАТЬ

Запрещается:

Использовать изображения, не являющиеся фотографиями объекта (рисунки, коллажи, картинки, логотипы; фотографии, не имеющие отношения к объекту)
Использовать размытые, растянутые или деформированные изображения
Использовать только неинформативные фотографии (например: обои крупным планом, люстра, фрагмент стены, угол комнаты, только окно). Подобные фотографии должны являться дополнением к другим, показывающие объект «в целом»
Слишком много наложенной на изображение информации или водяные знаки, мешающие просмотру изображения объекта

Запрещено

накладывать на фотографии (в т.ч. использовать в качестве водяных знаков):
Адрес электронной почты
Номер телефона
Рекламу любых услуг, скидок, предложений
Любые призывы (в т. ч. к посещению сайта или звонку)
Любую другую информацию
Загрузка фейковых, т.е. не существующих объектов недвижимости в систему

Расклейка

Расклейка «Продам…» осуществляется в районе продажи данного объекта.

Поиск «горячих покупателей» внутри агентства

Написать сообщение во внутреннем чате или в личных сообщениях.
Разместить объявления в социальных сетях (Vk, Instagram, Facebook).

Баннер

Заказать баннер у маркетолога/дизайнера, если предусмотрен в АН.
Размещаем баннер на объект с разрешения собственника
Размещаем баннер на объект только у тех собственников, которым доверяем.
Баннер «Продается…» с указанием телефона и логотипа агентства.

Скачать файл для печати: https://clck.ru/Prq2L