July 21, 2020

ВИДЫ СДЕЛОК. НОТАРИАЛЬНАЯ СДЕЛКА

Этот материал и десятки других доступны для обучения стажеров и риэлторов в боте стажера Zoltor24. Получите пробный период на 3 дня перейдя по ссылке:https://vk.cc/axnRrS


Сделки, подлежащие нотариальному заверению:

- Сделка, где собственником является несовершеннолетний или недееспособный (по постановлению органа опеки и попечительства (РОНО)).

- Сделка по продаже долей в праве долевой собственности, за исключением отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

- Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

Нотариальная сделка за наличный расчет

1.    Забираем у юриста документы, подготовленные согласно сопроводительному листу (в случае, если этим занимается юрист в АН).

2.    Полный пакет документов предоставляем нотариусу.

3.    В срок от 3 до 5 дней нотариус готовит сделку (если в пакете документов есть выписка из ЕГРН, то срок рассмотрения нотариусом сделки 1-2 дня).

4.    Нотариус назначает день сделки.

5.    Согласовываем день и время с продавцом и покупателем.

6.    На сделке должны присутствовать обе стороны с оригиналами документов, паспортами и СНИЛСами.

7.    У нотариуса происходит подписание договора купли-продажи (соглашения), актов и расчет (расчет может быть и в банке).

8.    Продавец оплачивает услуги нотариуса.

9.    После совершения нотариальной сделки необходимо сдать документы в Росреестр или МФЦ.

Нотариальная сделка по ипотеке

1.    Собираем пакет документов по сделке, согласно сопроводительному листу

2.    Полный пакет документов предоставляем нотариусу.

3.    В срок от 3 до 5 дней нотариус готовит сделку (если в пакете документов есть выписка из ЕГРН, то срок рассмотрения нотариусом сделки 1-2 дня).

4.    Сообщаем нотариусу, по какому банку проходит сделка и кто кредитный инспектор.

5.    Нотариус назначает день сделки.

6.    Согласовываем день и время с продавцом, покупателем и банком.

7.    В назначенный день сделки подписываем в банке кредитный договор и закладную, в зависимости от банка, и договор купли-продажи.

8.    Нотариус заверяет все документы.

а) Едем в офис Сбербанка с кредитным договорами и закладными. Далее необходимо оплатить страховку. Забираем у юриста документы, подготовленные согласно сопроводительному листу.

б) Другой банк. Встречаемся с покупателем и продавцом в банке для подписания кредитного договора, закладной, договора купли-продажи и оплата страхования. Проверяем наличие оригиналов документов у клиентов согласно сопроводительному листу от юристов.

9.    Расчеты производятся по договоренности сторон или как прописано в договоре купли-продажи.

10. После совершения нотариальной сделки необходимо сдать документы в Росреестр или МФЦ.


Скачать файл для печати: https://clck.ru/Prr3e

Этот материал и десятки других доступны для обучения стажеров и риэлторов в боте стажера Zoltor24. Получите пробный период на 3 дня перейдя по ссылке:https://vk.cc/axnRrS