Алена Костина

Citygate Kamala Resort and Residence, unit L506, 5 этаж, London building

2024-07-20T12:02:38.747Z

Кухня-гостиная

1-комнатная квартира

35 кв.м.

5 этаж, здание Лондон

Вид из окна: в сторону гор (рассветная сторона)

Вид собственности: ЛИЗХОЛД

Вид с балкона

Стоимость в ТНВ

Цена застройщика:

~~5,100,000 ТНВ (Лизхолд)~~

Актуальная цена собственника:
4,400,000 ТНВ (Лизхолд)

Экономия:

700,000 ТНВ

Цена 1 кв.м. 125,714 ТНВ

Мебель в подарок, включая

кухонные принадлежности, постельное белье и полотенца

Гарантия от застройщика 5 лет на конструкцию здания

Полное описание проекта, фото и видео можно посмотреть → здесь

Доп платежи:

Фонд капитального ремонта (платится 1 раз при покупке): 20,520 ฿ - 1 раз

Счетчики на воду и электричество: 20,000 ฿ - 1 раз

Коммунальные платежи за год (обслуживание общей территории, охрана и пр) (платятся везде 1 раз в год): 24,624 ฿ - 1 раз

Переоформление права собственности 40,700 ฿ - 1 раз при регистрации

Планировка:

Планировка 1br - 35 кв.м.

Расположение на мастер-плане:

Мастер-план

Расположение в проекте:

Kamala district

График платежей:

Дополнительные платежи

Аренда и прибыль:

Доход от сдачи в аренду может достигать до 10% годовых;

Арендная плата на период высокого сезона варьируется от 50,000 ТНВ до 70,000 ТНВ. Аренда на годовой контракт 35,000 ТНВ

Фото квартиры:

ReLife The Windy, Nai Harn Beach, 7 этаж, unit B-720

2024-03-13T08:00:47.431Z

Экстерьер комплекса

Студия

30,25 кв.м

7 этаж, здание В

Вид из окна:

Вид собственности: ЛИЗХОЛД

Стоимость в ТНВ

Цена застройщика:

~~4,000,000 ТНВ (Лизхолд)~~

Актуальная цена собственника:
3,700,000 ТНВ (Лизхолд)

Экономия:

300,000 ТНВ

Цена 1 кв.м. 122,314 ТНВ

Мебель в подарок, включая

кухонные принадлежности, постельное белье и полотенца

Гарантия от застройщика 1 год на сантехнику, электроприборы, мебель

5 лет на конструкцию

Доп платежи:

Фонд капитального ремонта (платится 1 раз при покупке): 15,125 ฿ - 1 раз

Счетчики на воду и электричество: 20,000 ฿ - 1 раз

Коммунальные платежи за год (обслуживание общей территории, охрана и пр) (платятся везде 1 раз в год): 18,150 ฿ - 1 раз

Переоформление права собственности 35,750 ฿ - 1 раз при регистрации

Планировка:

Поанировка студии в Relife the Windy

Расположение на мастер-плане:

Unit B720, 7 этаж

График платежей:

Аренда и прибыль:

Доход от сдачи в аренду может достигать до 8% годовых;

Арендная плата на период высокого сезона достигает 50,000 ТНВ. Аренда на годовой контракт от 27,000 ТНВ

Фото квартиры:

Фото комплекса:

Wyndham La Vita S7409

2024-03-12T09:25:48.301Z

◦ 3 комнаты ( 2 спальни + гостиная)

◦ 55 м²

◦ 4 этаж, здание 7

◦ Вид из окна: на горы и территорию

◦ Вид собственности: лизхолд

Полное описание проекта, фото и видео можно посмотреть → здесь

Стоимость в ТНВ

Цена застройщика:

~~7,500,000 ТНВ (Лизхолд)~~

Актуальная цена собственника:
6,800,000 ТНВ (Лизхолд)

Экономия:

700,000 ТНВ

Цена за 1 м²: 123,636 Бат

*Мебель в подарок

Доп платежи:

Амортизационный фонд: 400 ฿/1 м² (21,840 ฿) - 1 раз

Счетчики на воду и электричество: 5,000 ฿ - 1 раз

Переход права соб-ти: 1% от стоимости кв (75,000 ฿) - 1 раз

Обслуживание комплекса: 60 ฿/1 м² в мес (39,312 ฿) - 1 раз в год

Планировка:

3D модель квартиры

Расположение на мастер плане:

Расположение в проекте:

Вид из окна квартиры:

График платежей:

Аренда и прибыль:

◦ Управлением отеля занимается WYNDHAM Group (крупнейшая в мире отельная сеть)

◦ Гарантированный доход 6%

◦ Вступить в гарантированный доход можно сразу после приемки квартиры.

◦ Контракт на сдачу квартиры в аренду заключается на 3 года

WYNDHAM Group

Wyndham Group является крупнейшим в мире гостиничным оператором и состоит из 9200 отелей под 21 брендом в 80 странах мира и штата сотрудников из более 40,000 человек.

Гостиничный бренд Wyndham был создан в 1981 году в Далласе, штат Техас и с тех пор успешно развился в крупнейшую сеть. Все отели Wyndham либо являются франшизой компании, либо управляются Wyndham Hotel Management Inc.

Первый отель в Таиланде под управлением Wyndham открылся в сентябре 2010 года в Бангкоке, в 2015 был открыт первый отель на Пхукете. И сейчас их становится все больше с каждым годом.

Все отели сети располагаются в самых популярных локациях и предоставляют высококлассный сервис.

В 2021 году Джун Аун Оои, президент компании Wyndham Hotels & Resorts по Тихоокеанскому региону оценил потенциал Таиланда, в частности Пхукета, после открытия границ, и было принято решение об открытии большего количества отелей в ближайшие 3 года.

При участии в программе аренды, бесплатное проживание 15 дней в году.

Квартиру также можно использовать для собственного проживания или сдавать в аренду самостоятельно.

Фото квартиры в стройке:

Citygate Kamala Resort and Residence, unit L806, 8 этаж, London building

2024-02-25T08:43:15.131Z

Кухня-гостиная

1-комнатная квартира

35 кв.м.

8 этаж, здание Лондон

Вид из окна: на горы (рассветная сторона)

Вид собственности: ЛИЗХОЛД

Вид из юнита с балкона

Стоимость в ТНВ

Цена застройщика:

~~5,100,000 ТНВ (Лизхолд)~~

Актуальная цена собственника:
4,200,000 ТНВ (Лизхолд)

Экономия:

900,000 ТНВ

Цена 1 кв.м. 120,000 ТНВ

Мебель в подарок, включая

кухонные принадлежности, постельное белье и полотенца

Гарантия от застройщика 1 год на сантехнику, электроприборы, мебель

5 лет на конструкцию

Полное описание проекта, фото и видео можно посмотреть → здесь

Доп платежи:

Фонд капитального ремонта (платится 1 раз при покупке): 20,520 ฿ - 1 раз

Счетчики на воду и электричество: 20,000 ฿ - 1 раз

Коммунальные платежи за год (обслуживание общей территории, охрана и пр) (платятся везде 1 раз в год): 24,624 ฿ - 1 раз

Переоформление права собственности 40,700 ฿ - 1 раз при регистрации

Планировка:

Планировка 1br - 35 кв.м.

Расположение на мастер-плане:

Unit L806

Расположение в проекте:

Kamala district

График платежей:

Аренда и прибыль:

Доход от сдачи в аренду может достигать до 10% годовых;

Арендная плата на период высокого сезона варьируется от 50,000 ТНВ до 70,000 ТНВ. Аренда на годовой контракт от 35,000 ТНВ

Фото квартиры:

Лаунж зона

Обеденная зона

Кухня-гостиная

Спальня

Санузел

Виз из окна на горы

Вид из окна на горы

Vega condominium

2024-02-12T15:41:04.275Z

Новый кондоминиум на острове Пхукет, в прекрасном районе Банг Тао.

Локация

В центре лагуны, максимально зелёная зона, близь рекреационного водоема, гольф-полей

Дизайн

Vega condominium — это не просто комплекс, это ода звездам, воплощенная в архитектуре. Изгибы и формы уносят в мир, где каждая линия на фасаде воссоздает грацию морской волны.

Внешний экстерьер

В каждой детали этого проекта заложена философия гармонии с окружающим миром.
Отражение сияния солнца на его фасаде создает впечатление игры света на поверхности воды.

Внешний экстерьер

Каждый угол этого кондоминиума - это палитра оттенков природы, переливающихся от яркого солнца до мягкой дымки заката.

Лобби

Ресепшен

Уникальные удобства

Facilities

Так, одним из преимуществ комплекса является Спортивный зал. Он располагает внушительной площадью в 900 квадратных метров, предоставляя обширное пространство для фитнеса и тренировок.

Fitness gym

Оборудование высочайшего качества современных технологий обеспечивает удовлетворение потребностей как начинающих спортсменов, так и опытных любителей здорового образа жизни.

Зона групповых программ

Chill-out зона

Ресторан

Ресторан с интеграцией конференц зала

Роскошный итальянский ресторан в кондоминиуме, в 540 квадратных метров, будет предлагать не только утонченное меню, но и впечатляющую многофункциональную зону. Это идеальное место для проведения разнообразных мероприятий, начиная от корпоративных конференций и заканчивая стильными банкетами.

Сеть ресторанов этого бренда уже завоевала популярность в Сочи, и новый проект на побережье Черного моря подчеркивает стремление расширить свой успех. Открытие двух новых ресторанов свидетельствует о постоянной популярности итальянской кухни среди посетителей на этом прекрасном побережье.

Мобильное приложение

Преимущества приложения:
Ведение общего чата: сообщество жильцов, где происходит общение с соседями онлайн.

Управление Кондоминиумом: внесение депозита за коммунальные услуги. Больше не нужно думать, где и когда оплачивать - вносите депозит и сумма списывается автоматически. Все чеки и остаток можно отслеживать в приложении.

Получение услуги не выходя из дома: заказ трансфера, уборки номера, прачечной, запись на персональную тренировку в тренажерном зале, бронирование столика в ресторане, заказ еды в номер, аренда яхт/автомобилей и прочее.

Закупки и интернет магазины: заказ товаров и продуктов на дом. Не нужно больше думать о походе в магазин, к нужному времени продукты будут у Вас дома.

Мобильное приложение - не только результат технической компетентности, но и проявление внимания к деталям, инновационного мышления и удовлетворения потребностей собственников и гостей кондоминимума.

Финансовые условия

Варианты квартир

Студия А403

34 кв.м.

4 этаж

Вид из окна: на озеро

Вид собственности: ЛИЗХОЛД/ФРИХОЛД

Планировка:

Планировка студии

Стоимость в ТНВ

Цена застройщика:

~~4,219,000 ТНВ (без мебели)~~

Актуальная цена с учётом скидки:
3,740,000 ТНВ (без мебели)

Экономия:

479,000 ТНВ

Цена 1 кв.м. 110,000 ТНВ

*Мебельный пакет можно приобрести дополнительно по цене 350,000 ТНВ

Total price: 4,090,000 THB

Расположение на мастер-плане:

Мастер-план

Расположение в проекте:

Вид из окна Студии А403

Вид на озеро

Доп платежи:

Фонд капитального ремонта 700 кв.м. (платится 1 раз при покупке): 23,800 ฿ - 1 раз

Счетчики на воду и электричество: 15,000 ฿ - 1 раз при оформлении прпва собственности

Коммунальные платежи за год (обслуживание общей территории, охрана и пр) (платятся везде 1 раз в год): ТНВ 75 кв.м./месяц, итого: 30,600 ฿

на выбор:

Госпошлина за переоформление права собственности 1,1% от покупной стоимости оплачивается каждые 30 лет 41,140 ฿ - каждые 30 лет (Лизхолд)

Госпошлина за переоформление права собственности 3,3 % от покупной стоимости оплачивается 1 раз при оформлении 123,420 ฿ (Фрихолд)

Интерьер:

Варианты квартир

1-bedroom (Однакомнатная квартира) А412

52 кв.м.

4 этаж

Вид из окна: сад

Вид собственности: ЛИЗХОЛД/ФРИХОЛД

Планировка квартиры:

1-br

Стоимость в ТНВ

Цена застройщика:

~~6,199,000 ТНВ (без мебели)~~

Актуальная цена с учётом скидки:
5,720,000 ТНВ (без мебели)

Экономия:

479,000 ТНВ

Цена 1 кв.м. 110,000 ТНВ

*Мебельный пакет можно приобрести дополнительно по цене 450,000 ТНВ

Total price: 6,170,000 THB

Расположение на мастер-плане:

Расположение в проекте:

Вид из окна 1-br А412

Вид на горы и сад

Доп платежи:

Фонд капитального ремонта 700 кв.м. (платится 1 раз при покупке): 36,400 ฿ - 1 раз

Счетчики на воду и электричество: 15,000 ฿ - 1 раз при оформлении прпва собственности

Коммунальные платежи за год (обслуживание общей территории, охрана и пр) (платятся везде 1 раз в год): ТНВ 75 кв.м./месяц, итого: 46,800 ฿

на выбор:

Госпошлина за переоформление права собственности 1,1% от покупной стоимости оплачивается каждые 30 лет 62,920 ฿ - каждые 30 лет (Лизхолд)

Госпошлина за переоформление права собственности 3,3 % от покупной стоимости оплачивается 1 раз при оформлении 188,760 ฿ (Фрихолд)

Интерьер 1-br:

Citygate Kamala Resort and Residence

2024-02-07T07:07:45.020Z

Основные характеристики:

Кондоминиум в стиле резорт на пляже Камала, 900 метров до побережья.

Citygate Kamala Resort & Residence, представляет собой кондоминиум - как автономное пространство, которое нацелено удовлетворить большинство потребностей отдыхающего, таких как еда, напитки, плавание, проживание, спорт, развлечения и шоппинг в рамках одной территории.

Строительство первой очереди объекта было завершено в 2019 году. Последний достроенный билдинг комплекса - Лондон - был введён в эксплуатацию и сдан в декабре 2022 года.

Ультрасовременный кондоминимум The Citygate Kamala Resort and Residence представлен 5 зданиями, каждое из которых представлено 7 или 8 этажами. У каждого билдинга есть свое наименование в честь городов-миллионников: Бангкок, Дубай, Париж, Нью-Йорк, Лондон.

В соответствии с наименованием каждого корпуса, есть некоторые отличия в оформлении дизайна корпусов. Стиль каждого ресепшен в корпусах олицетворяет тот город, в честь которого он назван, его уникальность, аутентичность.

В комплексе представлены квартиры с различными планировками: с 1 – ой или 2 - мя спальнями, а также просторной гостиной, столовой с кухней в европейском стиле.

1-bedroom

2-bedroom

Охраняемый комплекс апартаментов имеет собственный огромный бассейн возле центрального ресепшен Бангкок здания, а также 2 бассейна на крышах зданий Бангкок и Нью-Йорк, хорошо оснащенный фитнес-зал, спа - салон, массажный салон, клинику от Бангкок госпиталя, ресторан Lafayette с собственной пекарней. Также персоналом данного ресторана накрываются шведские столы для гостей и постояльцев Резорта со скидкой 10% от стоимости.

На территории кондоминимума есть детский бассейн, прачечная,библиотека, подземная парковка с видеонаблюдением, коворкинг пространство, кондиционируемый лаунж со стойкой рецепшен, работающей 24 часа в сутки, что позволяет оперативно решать бытовые вопросы, вопросы регистрации и прочее.

Все эти удобства несомненно гарантируют постояльцем кондоминимума комфортное и безопасное жилое пространство, которое улучшает повседневную жизнь.

Reception

Co-working space

Cafe

Fitness gym

Restaurant

Pool-bar

Roof top bar

Infinity pool

Sunbathing space

Roof top pool

Massage

Massage and spa

Massage and

Условия жизни для собственников и гостей резорта включают:

✅доступ к БОЛЬШОМУ тренажерному залу;

✅3 бассейна, 2 из которых - на крыше с панорамным видом на горы и море.

✅коворкинг зона с бесплатным Wi-Fi.

✅РЕСТОРАН с потрясающей европейской кухней (есть доставка прямо до квартиры) + «шведский стол» на завтрак для жителей кондо.

✅ частная медицинская клиника

✅массажный и спа салон

✅бесплатный трансфер до пляжа

✅бесплатная подземная парковка с видеонаблюдением.

✅В 5 минутах ходьбы круглосуточный 7/11 , а также Mini C. В 10 минутах ходьбы- Big С.

Преимущества инвестирования:

Инвестируя в данный проект, Вы получите грандиозную возможность владеть первоклассной тропической резиденцией и получать дополнительный доход от инвестиций посредством аренды. Менеджмент комплекса предлагает профессиональные услуги по управлению Вашей недвижимостью, что обеспечивает гарантированный возврат инвестиций посредством аренды: Вы сможете проводить здесь каникулы, а остальное время сдавать апартаменты, получая привлекательный доход, компенсируя таким образом часть затрат на приобретение.

Кроме того, политика кондоминиума не запрещает самостоятельно заниматься сдачей в аренду своих объектов недвижимости, что дает несомненное преимущество в величине получаемого дохода с аренды, и это, безусловно, является форой перед многими другими комплексами острова подобного плана, которые ограничивают собственников в их правах владения имуществом.

В Citygate Kamala Resort & Residence цены на аренду варьируются от 35 000 до 95 000 ฿. Если вы рассматриваете возможность владения, цены на юниты начинаются от 4 000 000 до 9 000 000 тайских бат, что соответствует множеству вариантов и финансовых возможностей.

Локация, район, точки притяжения:

Кондоминимум расположен в непосредственной близости от пляжа Камала, в 900 метрах от береговой линии.

Пляж Камала

Пляж

Район Камала:

Находится он в центральной части острова Пхукет, всего в 9 км от знаменитого пляжа Патонг и в 8 км от Банг Тао (Порте Де Пхукет).

Здесь нет толп туристов, при этом он полон благ цивилизации. Здесь в изобилии массажных салонов, европейских кафе, мини-маркетов: 7/11, lotus и big C.

Ночная жизнь здесь хвалится beach-club Café Del Mar - пхукетский филиал клуба на Ибице и HQ Beach Lounge.

Cafe DelMar

Запоминающимся местом является Шоу Фантазия (Phuket FantaSea) – это невероятное и самое большое шоу на острове. Сотни артистов, слонов и прочих экзотических животных выступают через день под сводами вечернего неба Камалы.

Magic Fantasy

На районе через день открывается ночной рынок, где царит поистине тайская аутентичная атмосфера.

Night market

Наличие роскошных и именитых отелей, таких как InterContinental, novotel, уникального жилого комплекса Montazure и огромное количество премиум вилл, которые пользуются большим спросом у зажиточного сегмента аудитории, делают район Камала высоковостребованным и престижным.

InterContinental

Холмы южной части Камалы и большого мыса Амарин давно стали домом для дорогих частных вилл и престижных отелей, здесь находится пхукетская «Миля миллионеров», где ценятся приватность, уединение и люкс.

Миля миллионеров

Таким образом, Камала представляет собой гармоничный организм, где комфортно сочетаются дорогие резиденции на холмах, отели с ресторанами на берегу и тайский посёлок между ними.

Камала — это возможность отдохнуть в Азии с привычным нам комфортом. Вся инфраструктура, развлечения и недвижимость построены, содержатся и ощущаются на уровне "‎5 звёзд"‎, что рождает общую атмосферу привилегированной жизни, при которой есть возможность попасть в колоритную часть острова здесь и сейчас.

Кому подойдёт Камала

Камала — идеальное место для комфортной жизни с потребностями выше среднего и для по-настоящему люксового отдыха.

Доступного жилья в районе немного и оно очень высоко ценится у экспатов.

Из минусов: уютная Камала окружена горами, что ограничивает транспортную доступность. Международные школы, больницы, спортивные объекты и другая инфраструктура для жизни находятся за горами.

Однако, Жители «Мили миллионеров», впрочем, воспринимают это как плюс своего уединённого района.

Стоимость недвижимости в Камале

Стоимость апартаментов в НОВЫХ кондоминиумах Камалы начинается от 3 500 долларов за м². В интегрированном комплексе в северной части, который концептуально задумывается как аналог Лагуны, стоимость начинается от 6 000 долларов за м².

Преимущества Местоположения резорта, удаленность от основных локаций:

Безупречное расположение проекта Citygate на западном побережье Пхукета в пешей доступности пляжа Камала устанавливает новые стандарты комфортного отдыха. Всего в нескольких минутах езды находятся рестораны, гольф поля и все многообразие ночных развлечений – все для Вашего роскошного отдыха. Пляж Патонг с многообразием ночных развлечений находится в 10 минутах езды.

близлежащие места медицинских услуг:

Citycare (на территории комплекса)
Dibuk госпиталь (10.84 км)
Patong госпиталь (12.21 км)
Siriroj Госпиталь (13.80 км)
Vachira Phuket госпиталь (14.56 км)

близлежащие пляжи:

Пляж Nai Harn (1.35 км)
Пляж Rawai (2 км)
Пляж Ya Nui (2.20 км)
Пляж Nui (2.28 км)

близлежащие Пляжные клубы

Cafe Del Mar (1,8 км)
COAST Phuket Beach Club & Bistro (8.19 км)
On Top Day & Night Beach Club (11.36 км)
COAST Phuket Beach Club & Bistro (8.19 км)
On Top Day & Night Beach Club (11.36 км)
Patong Beach Club (11.90 км)
KUDO Beach Club (12.15 км)

близлежащие Поле для гольфа

Тренировочное поле для гольфа Phunaka (8.04 км)
Phuket Country Club Golf (13.33 км)
Гольф клуб Loch Palm (15.29 км)
Гольф клуб Red Mountain (15.37 км)

близлежащие Пристани

Лодка на Пхукете (21.16 км)
Роял Пхукет Марина (21.80 км)
Ао По Гранд Марина (34.53 км)
Пхукет Яхта Хейвен Марина (42.62 км)

близлежащие Торговый центр

Porte De Phuket (8,6 км)
King Power Phuket (11.11 км)
Jungceylon (11.78 км)
Магазин Central Patong (11.82 км)
Магазин Central Phuket Floresta (13.04 км)
Robinson Lifestyle Thalang (15 км)

близлежащие Туристические достопримечательности

Смотровая площадка Karon View Point (1.57 км)
Смотровая площадка Windmill (1.98 км)
Мыс Promthep (2.89 км)
Статуя Большого Будды (4.53 км)

близлежащие школы

Международная Школа Montessori (7.21 км)
BCIS Международная школа Пхукет (7.37 км)
Международная Школа Oak Meadow (9.61 км)
Школа Kajonkiet Pattana (10.70 км)

Pool

Citygate

Wyndham La Vita S8304

2024-02-05T05:21:40.968Z

◦ 2 комнаты (спальня + гостиная)

◦ 36 м²

◦ 3 этаж, здание 8

◦ Вид из окна: на территорию и бассейн

◦ Вид собственности: лизхолд

Полное описание проекта, фото и видео можно посмотреть → здесь

Стоимость в THB:

~~Цена: 5,200,000 Бат~~

Цена со скидкой: 4,800,000 Бат

Скидка: 400,000 Бат

Цена за 1 м²: 133,333 Бат

*Мебель в подарок

Доп платежи:

Амортизационный фонд: 400 ฿/1 м² (14,480฿) - 1 раз

Счетчики на воду и электричество: 5,000 ฿ - 1 раз

Переход права соб-ти: 1% от стоимости кв (50,000 ฿) - 1 раз

Обслуживание комплекса: 60 ฿/1 м² в мес (26,064 ฿) - 1 раз в год

Планировка:

Расположение на мастер плане:

Расположение в проекте:

Вид из окна квартиры:

График платежей :

Аренда и прибыль:

◦ Управлением отеля занимается WYNDHAM Group (крупнейшая в мире отельная сеть)

◦ Гарантированный доход 6%

◦ Вступить в гарантированный доход можно сразу после приемки квартиры.

◦ Контракт на сдачу квартиры в аренду заключается на 3 года

WYNDHAM Group

Все отели сети располагаются в самых популярных локациях и предоставляют высококлассный сервис.

WYNDHAM Group обладает 9,200 отелями в 80 странах мира (в том числе и в Таиланде) и имеет крупнейшую в мире клиентскую базу.

При участии в программе аренды, бесплатное проживание 15 дней в году.

Квартиру также можно использовать для собственного проживания или сдавать в аренду самостоятельно.

Фото квартиры:

Гостиная

Зонирование гостиной от спальни

Вид со стороны окна

Спальня

Балкон

Спальня с выходом в туалетную комнату

Санузел

Кухонный уголок

Локация:

https://maps.app.goo.gl/8zs4ZwNDeaszMK2F9?g_st=ic

Windham La Vita 5*

2024-01-31T03:50:27.975Z

(VIP Mercury)

◦Местоположение: пляж Равай (южная часть о. Пхукет)

◦Общая площадь комплекса: 17,088 м²

◦Всего зданий: 8 зданий + 1 лобби

◦Всего квартир: 516

◦Типы квартир: 12 различных планировок с разным количеством комнат (от 29 м² до 156 м²)

◦Расстояние до моря: 400 м до пляжа Равай, 1.2 км до пляжа Найхарн

◦Расстояние до 7-Eleven: 200 м

◦Расстояние до ресторанов: 200 м

◦Инфраструктура: 5 бассейнов, включая инфинити бассейн с фронтальным видом на море, фитнес центр, ресепшн 24/7, охрана 24/7, видеонаблюдение, детский клуб, ресторан, бар, бизнес зона.

О районе:

5ти звездочный отель мирового уровня с развитой инфраструктурой в 400 м от моря.

Отель расположен в одном из самых популярных и любимых туристами и местными жителями районов Пхукета (Равай - Найхарн) вблизи от моря и всех туристических мест:

магазины, рестораны, 3 пляжа, смотровые площадки, рыбный рынок со свежайшими морепродуктами, детский развлекательный центр, прогулочный променад, озеро, спорт площадки и т д.

Пляж Найхарн

Соседний плаж Януй

Район Равай - Найхарн считается уголком настоящего Таиланда, сохранившим природу в ее первозданном виде.

Это самая южная точка Пхукета и, побывав однажды в этом районе и увидев это обилие дикой зелени в окружении горных холмов, потрясающие виды, которые открываются прямо с дороги и подышав этим свежим морским воздухом, люди готовы возвращаться вновь только сюда.

К тому же, пляж Найхарн назван самым красивым пляжем острова Пхукет.

Смотрвая площадка мыс Промтеп

Равай также привлекает людей, заботящихся о своем здоровье и питании. Поэтому здесь много кафе как традиционной, так и веганской кухни.

Экологически чистая обстановка района позволяет разводить здесь фруктовые сады, что обеспечивает поступление свежих фруктов и зелени прямо на столы ресторанов и в магазины.

Описание проекта:

Wyndham La Vita 5* (VIP Mercury) - 5ти звездочный отель, а также жилой комплекс в южной части острова (пляж Равай) состоящий из 8ми зданий и отдельно стоящего лобби. Территория проекта занимает 17,088 м² и находится всего в 400 м от пляжа. Все здания расположены на возвышенности, что позволяет комплексу быть самой высокой жилой точкой в данной части острова и иметь красивый вид на море.

Отличительной чертой Wyndham La Vita 5* являются 5 необычных бассейнов - 4 из них расположены вокруг зданий и, благодаря склону, соединяются между собой каскадными водопадами. Пятый инфинити бассейн, с потрясающим видом на море, находится прямо на крыше лобби.
Еще одна отличительная черта - это «мягкие углы» во всем комплексе. Почти каждое здание имеет волнообразные изгибы и закругленную крышу, что визуально сглаживает все углы и делает проект более обтекаемым.
Также и в самих квартирах практически отсутствуют острые углы, поэтому в проекте царит атмосфера уюта и умиротворения.

Бассейны между зданиями 3 и 5

Отдельного внимания заслуживает месторасположение комплекса. Отель находится в удобном месте рядом с пляжем и всеми развлечениями на главной улице побережья Равай, где сосредоточены все кафе, рестораны, променад, детский аквапарк и такси-лодки до ближайших островов с белоснежным песком. Не смотря на близость к пляжу Равай, в отеле также организован шатал бас до пляжа Найхарн (3 мин езды).

Благодаря тому, что комплекс имеет отельную лицензию и функционирует, как 5ти звездочный отель, ресепшн и весь отельный сервис работает круглосуточно.

Лобби

Интересные дизайнерские решения, качественные отделочные материалы и одна из лучших локаций на острове позволяют смело назвать проект жемчужиной юга Пхукета.

Лобби внутри

Инфинити бассейн на крыше лобби

Бассейн перед зданием 5

Здания 6 и 7

Фото комплекса:

Wyndham La Vita S1604

2024-01-30T15:30:47.636Z

◦ Студия

◦ 45 м²

◦ 6 этаж, здание 1

◦ Вид из окна: на джунгли

◦ Вид собственности: лизхолд

Полное описание проекта, фото и видео можно посмотреть → здесь

Стоимость в THB:

~~Цена: 6,500,000 Бат~~

Цена срочной продажи: 4,800,000 Бат

Экономия: 1,700,000 Бат🔥

Цена за 1 м²: 106,666 Бат

*Мебель в подарок

Доп платежи:

Амортизационный фонд: 400 ฿/1 м² (18,080฿) - 1 раз

Счетчики на воду и электричество: 5,000 ฿ - 1 раз

Переход права соб-ти: 1% от стоимости кв (62,000 ฿) - 1 раз

Обслуживание комплекса: 60 ฿/1 м² в мес (32,544 ฿) - 1 раз в год

Планировка:

Расположение на мастер плане:

Расположение в проекте:

Вид из окна квартиры:

График платежей:

Аренда и прибыль:

◦ Управлением отеля занимается WYNDHAM Group (крупнейшая в мире отельная сеть)

◦ Гарантированный доход 6%

◦ Вступить в гарантированный доход можно сразу после приемки квартиры.

◦ Контракт на сдачу квартиры в аренду заключается на 3 года

WYNDHAM Group

Все отели сети располагаются в самых популярных локациях и предоставляют высококлассный сервис.

При участии в программе аренды, бесплатное проживание 15 дней в году.

Квартиру также можно использовать для собственного проживания или сдавать в аренду самостоятельно.

Фото квартиры:

Локация:

https://maps.app.goo.gl/8zs4ZwNDeaszMK2F9?g_st=ic

Citygate Kamala Resort and Residence, unit P413, 4 этаж, Paris building

2024-01-29T16:00:08.924Z

Кухня-гостиная

1-комнатная квартира

35 кв.м.

4 этаж, здание Париж

Вид из окна: на сад

Вид собственности: ФРИХОЛД

Вид с балкона

Стоимость в ТНВ

Цена застройщика:

~~4,800,000 ТНВ (Фрихолд)~~

Актуальная цена собственника:
4,200,000 ТНВ (Фрихолд)

Экономия:

600,000 ТНВ

Цена 1 кв.м. 120,000 ТНВ

Мебель в подарок, включая

кухонные принадлежности, постельное белье и полотенца

Гарантия от застройщика 1 год на сантехнику, электроприборы, мебель

5 лет на конструкцию

Полное описание проекта, фото и видео можно посмотреть → здесь

Доп платежи:

Фонд капитального ремонта (платится 1 раз при покупке): 20,550 ฿ - 1 раз

Счетчики на воду и электричество: 20,000 ฿ - 1 раз

Коммунальные платежи за год (обслуживание общей территории, охрана и пр) (платятся везде 1 раз в год): 24,660 ฿ - 1 раз

Переофрмление права собственности 105,600 ฿ - 1 раз при регистрации

Планировка:

Планировка 1br - 35 кв.м.

Расположение на мастер-плане:

Расположение в проекте:

Kamala district

График платежей:

Аренда и прибыль:

Доход от сдачи в аренду может достигать до 10% годовых;