Инвестиции от А до Я

Погружение в мир DeFi: Ваш ключ к финансовой свободе!

2025-02-07T16:37:34.706Z

В последние годы децентрализованные финансы, или DeFi, стали настоящим революционным движением в мире криптовалют. Это направление предлагает уникальные возможности для тех, кто хочет не просто хранить свои средства, но и активно их приумножать. Давайте разберемся, что такое DeFi, какие инструменты оно включает и какую доходность можно ожидать.

Что такое DeFi?

Аббревиатура DeFi (читается как «дефа́й») расшифровывается и переводится как «децентрализованные финансы»

DeFi — это экосистема финансовых приложений, построенных на блокчейне, которые стремятся заменить традиционные финансовые услуги без посредников. Это значит, что теперь вы можете занимать, кредитовать, обменивать и инвестировать свои средства напрямую с помощью смарт-контрактов.

Отличия децентрализованных и централизованных финансов

Децентрализованные финансы были задуманы, как альтернатива традиционным валютам. Обычно, валюты контролируют Центробанки и другие финансовые институты конкретной страны. Пример, с которым сталкивались многие: в России (да и других странах), нельзя получить анонимно банковскую карту. Банк попросит подписать договор, указать данные, отсканирует паспорт, а некоторые даже запрашивают биометрию вроде отпечатка пальца. DeFi появился как бы в пику этому: быть доступным во всем мире, любому человеку и без контроля извне.

При этом DeFi не исключают посредников: банки, биржи, страховые компании. Но могут обходится и без них. Если при «централизованных» системах, можно дать свои средства банку и он их заблокирует (например, арестует по требованию правоохранительных органов), то в «дефай» взаимодействие между сторонами строится на смарт-контрактах: программе, которая ведет так, как об этом заранее договорились участники сделки.

Стоит помнить, что не все в мире криптовалют работает по принципу децентрализованности. Есть вполне централизованные организации. Например, крупная криптобиржа Binance, которая вправе вводить свои ограничения для конкретных пользователей.

Преимущества DeFi

Общедоступность. Теоретически любой пользователь из любой точки мира может подключиться к экосистеме и использовать ее. Разумеется, если есть выход в интернет и понимание того, как работают криптовалюты.

Нет посредников. Пользователи взаимодействуют напрямую через смарт-контракты.

Гарантом выступают смарт-контракты. Его условия нельзя изменить — договор будет строго выполнен, как было указано изначально. При этом можно прописывать гибкие и многоступенчатые условия, как в обычном юридическом документе.

Можно создать свое приложение для смарт-контрактов. На основе удобного вам блокчейна и использовать его для решения своих финансовых задач. Например, вы хотите проводить аукционы без посредников. Написали нужное приложение, загрузили в него предлагаемые лоты и начали торговлю.

Анонимность. Чтобы подключиться к приложению децентрализованных финансов, достаточно номера блокчейн-кошелька.

Риски DeFi

Хакеры. Если в коде смарт-контракта есть ошибка или уязвимость, его могут взломать. Злоумышленники получат доступ к криптовалюте, токенам.

Мошенничество. DeFi — относительная новинка финансового рынка. А значит и уровень «финансовой грамотности» пользователей может быть далек от абсолюта. Чем и пользуются аферисты. Фейковые смарт-контракты, инвестпроекты, биржи — вариаций киберпреступлений масса. А поскольку все анонимно, то и вернуть средства не представляется возможным.

Основные компоненты DeFi

DeFi (децентрализованные финансы) состоит из нескольких важных элементов. Они работают как единый механизм, обеспечивая автоматизацию и надежность.

1. Смарт-контракты: основа децентрализации

Смарт-контракты — это как роботы-нотариусы. Они выполняют условия сделки автоматически, без участия людей.

Почему это важно:

Исключают ошибки, связанные с человеческим фактором.
Минимизируют риски мошенничества.
Работают без выходных и праздников.

Пример: вы даёте деньги в кредит через Aave. Смарт-контракт следит, чтобы заемщик вернул сумму с процентами в установленный срок. Если он этого не сделает, залоговые активы автоматически перейдут к вам.

2. Децентрализованные биржи (DEX): предоставление ликвидности

Децентрализованные биржи — это площадки, где пользователи обмениваются активами напрямую, без посредников.

Популярные платформы:

Uniswap: Позволяет обменивать токены на Ethereum без регистрации.
SushiSwap: Похож на Uniswap, но с бонусами за участие.

Преимущества DEX:

Полная анонимность. Никто не спрашивает документы.
Минимальные комиссии за обмен.
Быстрота операций: обмен занимает секунды.

Пример использования: Вы хотите обменять 1 ETH на стейблкоины. Через Uniswap это делается за пару кликов, а комиссия — меньше, чем у банка за международный перевод.

Доходность: 10-50% годовых.

3. Протоколы кредитования и заимствования: деньги работают на вас

DeFi позволяет вам не только брать кредиты, но и зарабатывать на предоставлении их другим пользователям.

Популярные платформы:

Aave: выдаёт кредиты и позволяет зарабатывать на депозитах.

Compound: аналогичная платформа, где начисляются проценты в режиме реального времени.

Как это работает:

Вы вносите свои средства, например, стейблкоины, на платформу.
Другие пользователи берут эти деньги в кредит, оставляя залог.
Вы получаете процент за использование ваших активов.

Пример: Вы вложили $1000 в стейблкоинах на Aave. Через год, благодаря процентам, ваш баланс составит около $1050, что гораздо выгоднее, чем депозит в банке.

Процентные ставки могут варьироваться от 2% до 20% и выше в зависимости от спроса и предложения.

Как начать пользоваться DeFi?

Начать на самом деле не сложно, если знать что делать, вот что нужно сделать:

Конечно сразу разобраться самому во всем это сложно, сам прошел через это) Поэтому самое простое это воспользоваться заниями тех, кто в этом плавает как рыба в воде. Лично я заплатил за эти знания более 150К рублей, но окупается это очень быстро, т.к. куда бы не шел рынок вверх или вниз я всегда зарабатываю.

Специальное предложение для моих подписчиков!

Я понимаю, что не все могут позволить себе покупку дорогих курсов, к тому же есть шанс нарваться на "инфоциган". Поэтому я решил поделиться курсом, который проходил сам и отдам его всем желающим по стоимости в 10 раз меньше, чем он стоил мне. (сейчас он наверное стоит еще дороже)

Из чего состоит курс:

1 Блок - Базовый набор

Здесь вы найдете все, что необходимо для старта. Биржи, кошельки, мосты, безопасность (27 видеоуроков)

2 Блок - Лендинги

Все про заработок на лендингах, разные сервисы, протоколы и стратегии. Практика (8 видеоуроков)

3 Блок - Предоставление ликвидности

Базовые понятия, сервисы, готовые стратегии инвестирования (13 видеоуроков)

4 Блок - Стейкинг и рестейкинг

Нативный и ликвидный стейкинг, платформы для стейкинга (9 видеуроков)

Все уроки очень подробные, разберется каждый. Показывается что и куда нажимать, чтобы избежать ошибок!

Стоимость данного курса для моих подписчиков: всего 14 900 рублей!

все, кто хочет добавить новые выскокодоходные инструменты в свои портфели, пишите мне в личку.

Надеюсь материал был полезен, не забудьте поставить лайк)

Подпишись на мой канал в ТГ: Инвестиции с Артуром Ямиловым

Квартира в аренду или в ипотеку- Что выбрать?

2023-06-18T13:33:34.269Z

Каждый из нас хотя бы раз задумывался над вопросом или сталкивался с дилеммой: арендовать жилье или брать ипотеку. И каждый выходит со своим ответом. Мы поговорили с теми, кто снимает и теми, кто не мыслит своей жизни без любимой квартиры в ипотеку. Надеемся, их истории, наши рекомендации и анализ помогут вам принять важное решение.

Как определиться: квартира в ипотеку или съёмное жилье

Попробуйте не принимать сразу это непростое решение, а разделить его на несколько пунктов. Вот пара важных вопросов. Первый: рассматриваете ли вы ипотеку или ваша жизненная философия — исключительно снимать жилье в удобном месте и на комфортный срок. Второй: есть ли у вас необходимая сумма для первого взноса или появится ли она в обозримом будущем.

Если вы оба раза ответили утвердительно, вам определённо стоит задуматься об ипотеке. Если нет — возможно, это не ваш вариант сейчас или в целом постоянное жизненное решение.

Несколько важных моментов, от которых можно оттолкнуться:

есть ли у вас желание жить в собственном жилье, квартире или доме;
есть ли сумма для первого взноса;
сравнить цены: в вашем городе выгоднее в перспективе ипотека или аренда.

Вы на перепутье: размышляете, чему же отдать предпочтение в сложившейся ситуации. Квартира в аренду, возможно, видится более простым и быстро реализуемым вариантом. При этом вы давно рассматриваете ипотеку как грамотный вклад в будущее, а свой дом — как мечту.

Приведём плюсы и минусы арендованного и ипотечного жилья.

Выбрать ипотеку: плюсы и минусы

Всегда непросто принимать важное решение, поэтому предлагаем записать плюсы и минусы. Вот несколько примеров.

Плюсы:

купить жилье, даже если вы не располагаете необходимой суммой;
плата по ипотеке не вырастет с годами, как на съёмное жилье;
можно делать ремонт и практически любую планировку;
можно жить столько, сколько хочешь, а не съезжать по желанию владельца жилья;
можно сэкономить на аренде или заработать на сдаче.

Минусы:

нельзя менять место жительства из-за смены работы или садика;
плата по ипотеке обычно значительно превышает плату за аренду. Даже если вы сделали первый взнос, впереди у вас несколько лет платежей, которые точно войдут в топ ваших ежемесячных трат;
если потерять работу и не иметь возможности оплачивать платежи, банк заберёт квартиру;
придётся оплатить страховку. Без этого условия процентная ставка значительно повысится;
держите в уме, что, если вы берете квартиру в новостройке даже с отделкой, скорее всего, ремонт придётся делать. Поэтому закладывайте, помимо первоначального взноса и ежемесячного платежа, сумму на ремонт;
если захотите продать ипотечное жилье, придётся сперва спросить разрешения у банка.

Выбрать съёмное жилье: плюсы и минусы

Аренда не кажется столь гигантским шагом в сравнении с ипотекой. Однако, чтобы принять решение, оставаться на съёмном или вложиться в своё, составим списки «за» и «против».

За:

арендная плата обычно ниже ипотечной;
можно легко сменить место жительства, если перейдёте на новую работу, а ваш ребёнок отправится в новый детский сад;
не нужно переплачивать за проценты. Максимум, что потребуется, заплатить один раз комиссию риэлтору;
можно жить в квартире, которую вряд ли смогли бы позволить себе взять в ипотеку;
не так страшно потерять работу. Можно съехать в более бюджетную квартиру или договориться об отсрочке с владельцем;
не нужно платить долгие десятилетия за одну и ту же квартиру.

Против:

делать ремонт, даже гвоздь вбить, можно только с разрешения владельца;
владелец может попросить съехать;
нет стабильности: арендная плата увеличится, владельцы захотят пересмотреть условия договора;
это не свое жилье, которое можно обустроить полностью под себя.

Взяли квартиру в ипотеку

Мы поговорили с двумя парами, которые взяли ипотеку и довольны своим решением. Они поделились историями, опытом закрытия ипотеки за полтора года и ответили на вопрос, почему им подошло подобное решение квартирного вопроса.

Купили трёшку в ипотеку и закрыли ее за полтора года

Ира и Лёша взяли ипотеку в 2019-м году. На момент, когда они задумались всерьёз о покупке трёхкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге, то жили в своей двухкомнатной с двумя детьми. И Ира только-только узнала, что будет третий. Ребята решили — пора расширяться.

Лёша начал искать подходящие квартиры и очень быстро остановился на строящемся доме в спальном районе города. Ребята быстро принимали все решения, поэтому спустя пару месяцев внесли первоначальный взнос и взяли ипотеку.

«До сих пор помню момент подписания документов: я отпросилась с работы, мы долго сидели в банке на другом конце города, а бабушка в этот день чуть не забыла забрать дочку из сада», — делится воспоминаниями Ира.

По словам девушки, они решились на ипотеку, поскольку накопить всю сумму нереально, а рассрочку застройщик не предлагал.

Сколько стоила квартира?

Квартира обошлась супругам в 8 млн рублей. Первый взнос — 1,3 млн рублей, остальную сумму они взяли у банка.

Через сколько лет закрыли ипотеку?

Пара выплатила заем примерно за полтора года. По словам Иры, на тот момент просто удачно сложились звезды. Она вышла на работу на пять месяцев, получила деньги за больничный по беременности и родам. Плюс к этому, ребята покрыли часть ипотеки с помощью материнского капитала и воспользовались субсидией на погашение ипотеки в размере 450 тысяч рублей. Помимо этого, пришли выплаты с работы и выплаты на детей.

«Конечно, муж усердно трудился, брался за всякие подработки. Изначально мы думали, что придётся очень сильно ужаться в расходах на три-четыре года, чтобы выплатить ипотеку как можно быстрее. Но все оказалось гораздо радужнее: ужаться пришлось, но ненадолго и в меньшей степени».

Ира поделилась, что в отпуске они не были уже несколько лет. Однако ребята с лихвой утешились выплаченным за квартиру долгом.

На какой срок брали ипотеку?

Супруги взяли ипотеку на 15 лет. Если бы они не закрыли её досрочно, сумма переплаты за весь срок кредитования превысила бы 6 млн рублей и оказалась бы практически равна займу. В итоге ребята переплатили около 500 тысяч рублей, что относительно немного при нынешних ценах на жилье и процентной ставке по ипотеке.

«По итогу считаем, что для нас это получилось достаточно выгодно: цены на жилье сильно выросли в последнее время, и сейчас бы мы просто не потянули эту квартиру».

Когда планируют переехать?

Ребята планируют въехать в новую квартиру примерно через год. Сейчас они занимаются ремонтом, который оказался не из дешёвых. В квартире была отделка от застройщика, но плохого качества.

Ремонт обойдётся паре минимум в половину стоимости квартиры, в 4 млн рублей.

Как делают ремонт?

Намечают этап, копят деньги и приглашают бригаду строителей. Ремонтники ускоряют процесс, поскольку Ира с Лёшей все время заняты, она — с детьми, он — на работе. Ремонт длится год, но это не смущает супругов. Они не торопятся, поскольку есть где жить, плюс, доходы сократились.

Ире очень нравится обустраивать жилье по своему усмотрению. Однако процесс оказался более сложным, чем ей виделось изначально.

«Меня не смущает ремонт, сделанный другими людьми по своему вкусу. В чужом ремонте меня скорее смущало бы то, с какой скоростью наши дети испортили бы этот ремонт».

Рекомендации для тех, кто только собирается брать ипотеку: итоги

Ира уверена, что необходимо произвести тщательные подсчёты. Для кого-то хорошим окажется вариант поскорее закрыть ипотеку. Кто-то же будет платить постепенно.

Семье ипотека очень помогла. Если бы они продолжили копить, чтобы закрыть своими силами всю сумму сразу, не успели бы за ростом цен.

Ребята рекомендуют выбирать выгодные условия и не пасовать, если несколько банков отказывают в ипотеке.

Взяли в ипотеку трёшку

Саша и Алина купили трёхкомнатную квартиру в спальном районе Петербурга. О новом жилье ребята задумались, когда узнали о надвигающемся пополнении в семье. Тогда они делили студию 25 кв. метров на троих с собакой. Поэтому после радостной новости сразу решили расширяться, ведь не представляли жизнь в крошечной студии с ребёнком.

Супруги поставили цель: найти квартиру не более чем за 8 млн рублей. Дешевле — ещё лучше. Подходящий вариант нашли за два месяца и сразу договорились о сделке.

Объявление о продаже студии разместили в январе 2021 года, а в марте уже купили свою. Ребята рассматривали вторичный рынок, чтобы въехать в квартиру и не переживать о ремонте.

Сколько заплатили

Квартира обошлась в 7,7 млн рублей. Первый взнос 50% — 3,85 млн рублей. Саше и Алине одобрили ипотеку без льгот под 7,4% на 20 лет. На тот момент это была самая низкая ставка на вторичку. Срок кредитования выбрали исходя из ежемесячного платежа в 30 780 рублей.

Почему ипотека, а не аренда

Ребята назвали несколько пунктов в пользу ипотеки:

я хозяин, что хочу, то и делаю. Мне не нужно согласовывать ни с кем замену холодильника или уговаривать установить кондиционер;
плати, и тебя никто не выселит. Арендодатель может попросить вас съехать в любой момент, мне такое не подходит. Я сам хочу решать, переезжать мне или нет;
фиксированный платёж. Банк не скажет, что со следующего месяца ставка поднимается и ежемесячный платёж увеличится на 5 тысяч рублей;
квартира в итоге достанется детям или внукам. Кому-то из них не нужно будет думать — аренда или ипотека.

Снимаем квартиру

Есть и те, кому ипотека категорически не подходит. Две супружеские пары поделились, почему рассматривают для себя исключительно съем.

Диана и Максим

Ребята рассказали, почему съёмное жилье для них удобнее и выгоднее ипотеки. Им нравится часто менять квартиры: жить в разных странах или разных районах города.

Почему для вашей семьи комфортнее арендовать, а не брать ипотеку?

Диана и Максим всегда хотели пожить в разных городах и странах. Ипотечная квартира ограничивала бы их стремление.

«Свое жилье со своими вещами сдавать не хочется, а ипотечный платёж надо вносить регулярно. Это дополнительная нагрузка к аренде в другом городе/стране».

Ребят смущает и процент переплаты за ипотечное жилье, и срок кредитования.

Можно купить двухкомнатную квартиру за 6 млн рублей в строящемся доме. Но с переплатой сумма вырастет примерно в два раза, если не больше. К сумме стоит прибавить стоимость ремонта, покупку мебели и техники.

Фактическая стоимость жилья увеличивается в несколько раз, и выходит не 6 млн, а минимум 12 млн рублей.

«Через 10-15 лет квартира стоит уже 12 млн, и ты очень радуешься, как это выгодно. А по факту вложишь в эту квартиру столько же денег с переплатой. Только вот через 10-15 лет эти 12 млн из-за инфляции не будут такой уж большой суммой. А у тебя трое детей, и ты не можешь купить квартиру больше, даже если продашь нынешнюю. Опять неизбежно ввязываешься в ипотеку».

Поэтому ипотеку супруги считают сомнительной инвестицией.

В чем плюсы аренды: жить, где хочется, и постоянно что-то менять

Благодаря аренде Диана и Максим могут жить в разных районах любимого города и свободно путешествовать. Им нравится менять место жительства раз в год и каждый раз выбирать новую локацию. Это могут быть квартиры в спальном районе, центре или дом за городом.

«Раньше не брали ипотеку, потому что было страшно: как снимать жилье, а ещё и сверху ипотеку платить, если дом строится или идёт ремонт. Сейчас уже и не хочется».

Планы на будущее: аренда или ипотека

У Дианы и Максима подрастает сын. Малышу два года, но ребята уже сейчас задумываются, что нынешние плюсы аренды вскоре станут не актуальны. В будущем захочется осесть на одном месте: чтобы был один садик, одна школа и постоянные друзья.

Поэтому пара разработала особый план. Заработанные деньги они инвестируют в свои проекты и бизнес, которые приносят высокий доход. Выходит, что деньги постоянно «в работе». Когда чистый доход дорастёт до необходимого уровня, они купят землю и построят дом. По их подсчётам, стройка займёт не более трех лет. Получится дешевле и без ипотеки «на всю жизнь» за однушку.

Свой опыт супруги планируют монетизировать: вновь купить участок и построить дом, чтобы получить прибыль на продаже.

«Успешный кейс строительства дома мы переведём в бизнес. Купил недорогую землю – построил дом – продал дороже в 2 раза – прибыль пустил в ещё один дом. И так до тех пор, пока не наберётся сумма на покупку квартир детям без ипотек».

Как ребята искали квартиру весной 2023 года

Диана и Максим долгое время жили в других странах и снимали жилье. Выходило недёшево, поскольку они арендовали квартиры с хорошим ремонтом, полным набором техники, даже сушилкой, и необходимой мебелью.

Два года назад ребята сняли рядом с Петербургом большой дом с современным ремонтом за 50 тысяч рублей в месяц. Поэтому сейчас они рассчитывали снять большую квартиру с хорошим ремонтом в привлекательном районе за 50-80 тысяч рублей в месяц. Диана обозначила эту квартиру как ту, которую они вряд ли смогли позволить себе в ипотеку.

Однако по параметрам, которые они задали на одном из известных сайтов-агрегаторов, нашлось всего 800 квартир. По словам Дианы, такое количество можно отсмотреть за один-два часа и в итоге не найти ничего достойного.

«Мы готовы платить аренду, но должны понимать, за что мы платим такие деньги».

Супруги выделили для себя несколько важных пунктов, которые обязательно должны быть в съёмной квартире:

свежий лаконичный ремонт с актуальным дизайном;
современная простая мебель;
техника: посудомойка, стиральная машина, духовой шкаф, варочная панель, холодильник. Идеальный вариант включает сушилку и кондиционер. Отсутствие телевизора не критично, при желании они могут купить его сами;
последний пункт, который Диана выделила отдельно: важно, чтобы в квартире была не душевая кабина, а ванна.

Диана рассказала, что на пути к нынешней квартире они с мужем находили лишь шкафы-купе с бабочками, красные лакированные кухни, диваны и кресла из нулевых, дешёвые обои. Такой декор встречался в отнюдь не бюджетных вариантах.

В итоге ребятам удалось найти подходящую квартиру за приемлемую цену. Она чуть меньше, чем они представляли, но со свежим и стильным ремонтом.

Ещё один плюс съёмного жилья, который выделили Диана и Максим: нет необходимости обновлять технику и делать ремонт.

«Мы находим новые квартиры, где ещё никто не жил или жили не больше года, в новых домах. Там новая техника и мебель. В своей ипотечной квартире, помимо платежа, нужно ещё регулярно обновлять технику и делать косметический ремонт, так как квартира изнашивается».

Нина и Коля

Семейная пара не планирует в ближайшем будущем брать ипотеку. Они не видят смысла в переплате по процентам и не хотят пока оседать на одном месте. Но у ребят есть мысли о своём доме и земле, но это пока не относится к настоящему.

Про комфорт: почему аренда комфортнее ипотеки

Аренда для пары дешевле, выгоднее. Им проще выделить сумму в 30-40 тысяч рублей на съёмное жилье, чем ограничивать себя ради ипотечной квартиры.

«Мы не против ипотеки, но рассмотрим этот вариант только в том случае, когда сможем быстро её закрыть. То есть, когда большая часть суммы уже будет, мы возьмём недостающую и, например, за год её выплатим».

Сейчас у Нины и Коли нет возможности взять в ипотеку жилье, в котором хотелось бы жить. Им хочется взять хорошую квартиру, но стоимость пока неподъёмная. Можно, конечно, рассуждают ребята, немного ужаться и взять однушку в многоэтажке в отдалённом районе. Но такой расклад их совершенно не устраивает.

Плюсы аренды: деньги, мобильность и возможность жить в привлекательном месте

Для Нины и Коли важное преимущество аренды — легко выбрать удобное место и снять квартиру, которую они не могут позволить себе в ипотеку. Можно пожить в разных районах города, изучить каждый и в будущем точно знать, где обосноваться.

Деньги, безусловно, тоже важный фактор для супругов. Им комфортно платить ежемесячно 30-40 тысяч рублей за однушку в приятном районе, нежели судорожно выделять сумму в два раза больше и постоянно думать, где сэкономить, где срочно заработать и постоянно себя ограничивать.

«Подобное мышление — точно не про нас. Нам нравится разумный комфорт за разумные деньги. Переплачивать за пусть и свое жилье не хочется. Тем более, когда ситуация сохранится не на год, не пять лет, а на все 20, а то и 30 лет!».

Ребята предпочитают жить в меру своих возможностей и ориентироваться по ситуации. Если у них получится обзавестись своей квартирой раньше — здорово, если нет — они будут думать в заданных условиях.

Планы на будущее: арендовать или брать ипотеку

Нина и Коля рассматривают ипотеку как опцию, как инструмент, который поможет быстрее осуществить мечту.

«Планируем брать ипотеку, когда доходы позволят сделать это наиболее безболезненно».

Под безболезненно пара понимает ситуацию, когда значительная часть суммы от стоимости жилья уже есть, остаётся — малая.

В будущем супруги планируют завести детей. Проще, когда есть своя квартира: так не нужно думать о разрисованных обоях или пятнах на диване.

«С детьми удобнее не переезжать с места на место. Не хочется переживать, когда что-то испортилось или испачкалось. Гораздо спокойнее жить в своём доме или просторной квартире в зелёном районе с хорошими садиком, школой и инфраструктурой».

Выводы: найти выгоду и удобный вариант

В крупных городах арендовать жилье выгоднее ипотеки. В небольших иная ситуация: выгода разнится. Квартира в ипотеку может оказаться более выгодной в Калининграде, но не в Самаре.

В любом случае рекомендуем опираться на ваши желания, ценности и возможности. Сверьтесь с чек-листом, чтобы понять, что конкретно вам подходит больше: квартира в ипотеку или съёмное жилье.

Если вы хотите начать инвестировать, но не знаете как, для вас я подготовил бесплатное руководство "Как начать инвестировать новичку" забрать можно по этой ссылке

Можно ли инвестировать деньги из финансовой подушки безопасности

2023-06-16T20:15:55.806Z

Иногда начинающие инвесторы задаются вопросом: можно ли деньги из подушки безопасности инвестировать... Быстрый ответ: нет. Очень важно, чтобы подушка безопасности хранилась отдельно. И деньги были в лёгком доступе. Финансовая подушка безопасности не равно инвестиции. Давайте разбиратьсяв этом вопросе.

Что такое подушка безопасности

Финансовая подушка безопасности — это сумма денежных средств, которая может помочь человеку/семье в случае непредвиденных обстоятельств.

Например:

решить возникшую проблему,
или поддержать привычный образ жизни некоторое время.

Сколько хранить денег в подушке безопасности

Многие считают, что финансовый резерв должен содержать сумму, равную доходам семьи за 6 месяцев. Например, если доход семьи равен 80 000 рублей в месяц, то финансовый резерв должен быть 480 000 рублей (80 000 руб х 6 мес). Эта сумма позволит семье не менять привычный образ жизни до восстановления уровня дохода в случае его частичной или полной потери.

Важно помнить, что в качестве финансовой подушки безопасности может быть любая сумма денег, комфортная конкретно для человека/семьи.

Можно начать создавать финансовый резерв даже с суммы, равной доходу за 1 месяц. Затем накопить резерв до 3 месяцев. Потом увеличить накопления размером до 6-месячного дохода. Некоторым семьям спокойнее жить, если финансовый резерв может поддержать жизнь на прежнем уровне до 12 месяцев.

Из чего состоит подушка безопасности

Финансовую подушку безопасности можно поделить на три части:

Сумма денежных средств, равная нескольким ежемесячным доходам семьи. Обычно это доход за 6 месяцев.
Страхование имущества. Эта часть помогает преодолеть неблагоприятное событие намного быстрее и комфортнее в случае возникновения.
Страхование жизни и здоровья. Это важная часть финансовой подушки безопасности поддерживает семью при наступлении несчастного случая. Хорошо, когда страховая компания может оплатить медицинские расходы (иногда расходы достигают сотни тысяч рублей).

Где хранить деньги на непредвиденные случаи

Можно распределить сумму финансового резерва на три части.

Часть суммы можно хранить на отдельном накопительном счёте под проценты. Это деньги, которые можно использовать в любой момент.
Часть суммы можно переводить в иностранную валюту и хранить на накопительном счёте или наличными. Это часть денег используется в том случае, если рублёвой подушки не хватило для решения возникших проблем/задач.
Третью часть суммы можно хранить в облигациях или фондах на облигации на отдельном брокерском счёте у надёжного брокера. Эти деньги используются, когда первые две части в рублях и в валюте уже потрачены.

Зачем делить финансовый резерв на части? вторая (в валюте) и третья (в облигациях) часть подушки безопасности могут дать доходность выше вкладов или накопительных счетов. И обычно, не все деньги нужны сразу и есть время их "вынуть" из резервов.

Как сформировать подушку безопасности

Полноценную подушку безопасности можно сформировать за 2-3 года если выделять 3-5% от ежемесячного дохода. По возможности, сумму пополнений можно увеличить до 10%. Или даже до 50%.

Почему нельзя деньги с подушки безопасности инвестировать в рисковые инструменты

У финансового резерва и у инвестиций разные задачи. Деньги из финансового резерва могут понадобиться в любой момент. Они должны быть в быстром доступе.

Если деньги вложены, например, в акции, и они понадобились - то придётся продавать акции по текущей стоимости. Это не всегда выгодно. Потому что в моменте стоимость акций может быть снижена. Сделка продажи акций будет невыгодной для инвестора.

Поэтому делаем вывод: лучше отдельно создавать инвестиции и отдельно формировать финансовую подушку безопасности.

Если сильно хочется инвестировать прямо сейчас, а финансовой подушки безопасности нет - то можно часть дохода направлять для формирования подушки безопасности и часть дохода направлять на инвестиции. Главное делать это регулярно.

КАК НАЧАТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ НОВИЧКУ?

2023-06-13T18:47:45.507Z

Рад приветствовать вас, уважаемые друзья, единомышленники, все, кто стремится достичь финансовой грамотности и независимости, на связи Артур Ямилов!

Я подготовил для вас учебное пособие, которое сможет стать вашим надежным проводником в мир инвестиций в фондовый рынок, чтобы вы смогли как можно быстрее сделать первые шаги к вашей цели!

Чем вам будет полезно это пособие?
1. разберём, для чего вам вообще нужно инвестировать
2. расскажу, как при помощи сложного процента создать капитал
3. развею мифы в инвестировании
4. разберём, что такое сложный процент
5. разберём, как устроен фондовый рынок
6. расскажу пошаговую схему совершения сделок
8. рассмотрим основные стратегии инвестирования
9. познакомимся с терминалом брокера «Тинькофф Инвестиции»

Важность инвестирования

Давайте начнем с главного: а зачем вам заниматься инвестированием? Почему это действительно важно делать?

Во-первых, для обеспечения финансовой стабильности

Давайте рассмотрим простую жизненную ситуацию: вы работаете,
имеете доход, который тратите на свои повседневные нужды и чаще
всего получается так, что ваши расходы равны доходам.

Взаимосвязь доходов и возраста инвестора

Ваш жизненный уровень целиком и полностью зависит от заработной платы. Отсутствие инвестиций или хотя бы сбережений — это прямой путь к нищете!

Есть прямой смысл в любом возрасте стремиться обрести хотя бы частичную финансовую независимость от заработной платы, которая, кстати, не всегда растет с возрастом.

Начав инвестировать небольшую сумму сейчас, вы уже через несколько лет наверняка сможете ощутить, пусть небольшую, но финансовую независимость от своей заработной платы.

Во-вторых, осуществление крупных покупок (квартира, машина, земля и пр.).

Рассмотрим простой пример. У вас есть цель - накопить на покупку автомобиля. У вас есть небольшой капитал в размере 100 000 руб. Автомобиль стоит 1,5 млн. руб. То есть вам нужно еще накопить 1,4 млн. руб. Если вы начинаете копить традиционным способом - откладывая, скажем, 150 000 руб. в год - вы будете копить на него 9,3 года. Если вы будете класть эти деньги в банк под в банк под 5 % годовых - то вы накопите на свой автомобиль через 7,5 лет. Если же вы начинаете инвестировать ваши деньги под 20 % годовых, то автомобиль вы купите уже через 5 лет. То есть в два раза быстрее!

В-третьих, обеспечение пассивного дохода

Пассивный доход – это не зависящий от вашей ежедневной трудовой деятельности источник дополнительных денег. В большинстве случаев, инвестиции в фондовый рынок используются как самый простой, доступный и высокодоходный способ дополнительного заработка.

Прежде чем начать разговор о фондовом рынке и о его инструментах,
я бы хотел рассказать вам о «магии» сложного процента.

Иметь пассивный доход от активов, или создать свой капитал, который даст вам эту возможность – цели, которые решаются при помощи инвестирования

Итак, сложный процент - это капитализация процентов. Это когда ваша прибыль с инвестированных вами денег (вложенных в какие-либо инструменты фондового рынка в нашем случае), не расходуются, а заново вводятся в оборот (реинвестируются) и начинают работать на увеличение капитала. На них вы докупаете новые акции/облигации. Деньги начинают делать деньги.

Возьмем капитал в размере 100 000 руб. Это вполне доступная для обычного человека сумма сбережений. Итак, мы берем 100 000 руб., обеспечиваем этим деньгам минимальную доходность в размере 15 % годовых и представим, что мы пополняем наш долгосрочный инвестиционный счет каждый месяц на 10 000 руб. Разумеется, каждый из вас может вбить сюда свои стартовые позиции. И калькулятор автоматически посчитает

график работы сложного процента

Эта «магия» сложного процента позволяет каждому достичь свою цель в разы быстрее! Для кого-то это крупная покупка, первоначальный взнос, пассивный доход или же обеспечение своей безбедной старости.

Сразу сделаю заметку для той части аудитории, которая может сказать – 5, 10 и более лет это очень долго, неинтересно ждать, хочу заработать много и сразу. Вы должны понимать, что более высокая доходность всегда сопряжена с высоким риском потери всей суммы или части ваших денег.

Мифы инвестирования

И перед тем, как мы начнём разбираться в самой структуре фондового рынка, хочу раз и навсегда развеять некоторые мифы инвестирования:

Миф № 1. Для инвестиций нужны большие суммы

Самый распространенный миф, который я слышу от людей. На самом деле начинать можно, и даже нужно с вкладывания небольших сумм. Это своего рода тренировка для «новичка на финансовом рынке». Вам достаточно 1 000 руб. чтобы купить акции или облигацию.

Миф № 2. Чтобы стать инвестором, нужно иметь экономическое образование

Распространенное заблуждение появилось в результате полного отсутствия финансовой грамотности. Вам не нужно быть финансистом или экономистом, чтобы покупать акции, облигации, паи и пр. Вам достаточно пройти курс по инвестированию от начала и до конца, и вы уже сможете совершенно самостоятельно принимать решения - что покупать, когда и почему.

Миф № 3. Можно потерять все деньги, занимаясь инвестициями

С одной стороны, этот миф имеет под собой основания. Инвестиций без вероятности потерять деньги не бывает. Но давайте посмотрим на ситуацию здраво. Наша жизнь вся состоит из рисков. На самом деле, инвестирование не более рискованно, чем вождение автомобиля или плавание.

При правильном подходе вы получите прибыль, не потеряв капитал. Нужно помнить о том, что, чем выше риск, тем выше доход. Соответственно, чем ниже риск, тем ниже доход. Постарайтесь найти свою «золотую середину».

Миф № 4. Заработать на инвестициях легко

Сразу хочется обратиться к той части аудитории, которая думает, что инвестиция - это как игра в казино, и ты либо «выиграл» много, либо ничего. Это полное заблуждение.

Инвестирование – это процесс, который требует дисциплины, знаний, трезвой головы. При правильном подходе с минимальными рисками инвестирование поможет вам получать доход от накопленных денежных средств, не прикладывая больших усилий и не затрачивая большого количества времени.

Друзья, если вы хотите, чтобы у вас
было преимущество перед основной
массой инвесторов, вам необходимо
понимать как происходят торги,
как устроен рынок, как работает
Московская биржа – это всё равно,
что выучить азбуку, пред тем, как
начать читать или писать.

Как устроен фондовый рынок

Первое, на что я хочу обратить внимание – в сделках купли-продажи ценных бумаг всегда участвуют две стороны:
– сторона покупателя
– сторона продавца

Вы торгуете с таким же как вы физическим или юридическим лицом. Вот это очень важный момент для понимания - если вы хотите что-то купить, значит кто-то на бирже должен вам это продать и наоборот.

Центром всего фондового рынка является биржа.

Биржа - это организатор торгов ценными бумагами. Биржа сводит покупателей и продавцов, обеспечивает безопасность сделок, а за это берет комиссию.

Самые главные биржи в России – это Московская и Санкт-Петербургская биржи. Разница между ними в том, что на Московской бирже торгуются преимущественно российские компании, а на Санкт-Петербургской иностранные компании (хотя сейчас идет тенденция к тому, чтобы биржи расширяли количество инструментов. Недавно на Московской бирже включили перечень иностранных акций из индекса SP500, доступных к покупке за рубли). На бирже можно купить акции, облигации, фонды и много всего другого.

Но особенность в том, что на бирже совершать сделки напрямую могут только профессиональные участники рынка - они называются брокеры.

С помощью брокера вы покупаете и продаете ценные бумаги, заключаете контракты и обмениваете валюту. Вам нужно заключить договор с брокером на обслуживание. Как правило сейчас все договоры заключается дистанционно, вам даже не нужно никуда ехать. После того, как вам открыли расчетный счет вы вносите деньги на этот счет и можно начинать покупать акции, облигации, валюту и так далее. У вас может быть сколько угодно брокерских счетов.

Схема совершения сделок

Выставляете заявку на покупку, например – хочу купить 100 акций Десткого мира.
Брокер проверяет наличие средств на вашем счете, достаточных для покупки.
Совершается сделка и биржа передает информацию брокеру.
Брокер фиксирует факт покупки на вашем счете (списывает деньги, зачисляет акции).
В своем портфеле вы видите купленные акции.

Вы видите цепочку событий, связанных с покупкой ценной бумаги. Все эти операции проходят в считанные секунды.

Виды финансовых инструментов на фондовом рынке

Итак, друзья, вы уже разобрались в базовых подходах к инвестиционному процессу. Сейчас давайте разберём какие же есть инструменты, куда собственно вкладывать деньги и что покупать?

Существует большое многообразие финансовых инструментов:

1. акции

2. облигации

3. паевые инвестиционные фонды

4. ETF

5. фьючерсы

6. структурные ноты

7. еврооблигации

Голова идет кругом!

Не волнуйтесь, для вас, как для портфельных инвесторов, ключевую роль играют 3 инструмента: Акции, Облигации и Фонды, их мы и рассмотрим!

Акция – это ценная бумага, которую выпускает акционерное общество, другими словами – компания-эмитент.

Акция дает следующие права владельцам акций:

– получение дивидендов от деятельности компании
– управление компанией путем участия в голосовании на собрании акционеров
– долю имущества компании в случае ее ликвидации

Купленная вами акция через брокера принадлежит только вам и даже если что-то случится с брокером, акции у вас никто отнять не сможет.

Виды акций компании

а) обыкновенные

Самый распространенный вид акций. Они всегда дают право голоса на собрании акционеров, но не гарантируют дивиденды.

б) привилегированные

Имеют заранее определенный размер дивидендов – например, процент от прибыли компании. Преимущество перед обыкновенными акциями в том, что по ним платятся дивиденды в первую очередь в случае банкротства предприятия. Для портфельного инвестора привилегированные акции представляют повышенный интерес.

IPO – первичный выпуск акций. Компания-эмитент зарабатывает на акциях,
когда выпускает акции на IPO и когда на вторичном рынке котировки акций
растут.

Вторичный рынок акций – явление, когда инвесторы на бирже продают и покупают акции друг у друга через брокера как посредника. Для выхода на вторичный рынок акций нужно обладать статусом квалифицированного инвестора.

Облигации

Облигация – это долговая бумага, по которой заемщик (тот кто выпускает облигации, компания или государство) должен в оговоренный срок вернуть кредитору (инвестору) стоимость облигации (номинал) и процент за пользование средствами (купонный доход).

Как работает облигация? К вам пришел товарищ и просит занять ему 90 000 руб. – не хватает на покупку машины. Вернуть деньги он сможет только через год и в качестве благодарности готов отдать не 90 000, а 100 000 руб. Вы соглашаетесь, и чтобы зафиксировать договоренность составляете расписку. В этой расписке прописано, что в определенную дату ваш друг вернет вам 100 000 руб. Друг получает деньги, у вас на руках остается расписка. Эта расписка — по сути и есть облигация. А сделка, которую вы заключили, является размещением облигации.

Поэтому, когда вы покупаете облигации, это вы компании или государству даете деньги в долг под проценты или под купонный доход.

Почему доход по облигации называют купоном?
Раньше облигации находились на руках у инвесторов в бумажном виде. Когда держатель получал выплату от эмитента, от облигации отрывался бумажный купон. Сейчас облигации в большинстве своем существуют в электронном виде, но термин купон прочно закрепился в лексиконе участников рынка.

Основные параметры облигаций

Номинал

Каждая облигация имеет номинал, который остается постоянным. Обычно номинал облигаций, которые обращаются на российском рынке равен 1 000 рублей. Но особенность облигаций в том, что с течением времени их стоимость может меняться. Например, если будет большой спрос, то за них могут давать большую цену.

Рыночная цена

Это стоимость облигаций на рынке на данный момент, цена, за которую вы можете ее продать, не дожидаясь срока погашения. Она может быть как выше, так и ниже номинальной.

Срок обращения

Все облигации выпускаются на ограниченный срок, это может быть и 1 год и 5 лет или даже 10-30 лет. За это время владельцу выплачивается купонный доход. По истечении срока, ему возвращается номинальная стоимость облигации.

Форма выплаты доходов

Существуют Дисконтные облигации — размещаются на бирже по цене ниже
номинала, а погашаются именно по номиналу. Эта разница как раз
и образует доход инвестора.

Купонные — облигации выпускается по номиналу. По ним предусмотрены
выплаты определенного процента (купона). Сумма купонного дохода,
накопленная по облигации, но еще не выплаченная владельцу называется
накопленный купонный доход (НКД)

НКД позволяет не терять начисленный, но еще не выплаченный доход
в связи с досрочной продажей. Это одно из самых главных преимуществ
перед банковскими вкладами.

Классификация облигаций

В зависимости от эмитента, долговые бумаги - то есть облигации делят на 4 вида. Каждый из них имеет свой рейтинг надежности и доходности.

Государственные — выпускаются правительством. В России они называются облигации федерального займа или ОФЗ. Эмитентом является — министерство финансов.
Муниципальные или субфедеральные — эмитент, местные (региональные) власти. Например, облигации Томской области (Московской, Ленинградской).
Корпоративные — выпускают коммерческие компании, например Сбербанк, Газпром.
Еврооблигации — номинируются в иностранной валюте (обычно доллары и евро). Ввиду высокой стоимости одного лота (от 100 000 долларов) они будут не совсем интересны для частных инвесторов. Но некоторые брокеры позволяют покупать облигации по раздробленной системе по $1000.

Самые надежные — это конечно ОФЗ, гарантом по которым выступает само
государство.

ETF и паевые фонды

ETF фонды — это инвестиционные фонды, включающие в себя акции нескольких десятков и даже сотен компаний. Аббревиатура расшифровывается как Exchange Traded Funds, то есть биржевые инвестиционные фонды.

ETF являются одним из любимых инструментов начинающих инвесторов, так как они позволяют в один клик покупать сразу много компаний из разных секторов, таким образом разнообразить портфель при минимальных усилиях.

Основная особенность таких фондов – каждый из них торгуется по принципу обычных акций, но при этом содержит в себе целый ряд ценных бумаг крупных компаний. Даже если одна из них даст потери, общий индекс не продемонстрирует заметного снижения — это обусловливает повышенную надежность инвестиций. Риски минимальны, можно получить пассивную прибыль от дивидендов и при перепродаже.

В приложении у вашего брокера вы можете детально получить информацию о каждом фонде и входящих в него ценных бумаг. Также можете посмотреть, платят они дивиденды или нет.

Стратегии инвестирования

Давайте рассмотрим, к каким стратегиям прибегают инвесторы, когда
приобретают ценные бумаги.

Все стратегии делятся на 2 класса: активное инвестирование и пассивное
инвестирование.

Новичкам я рекомендую начинать свой инвестиционный путь с пассивных долгосрочных инвестиций: ниже как раз будут даны ТОП-5 стратегий инвестирования в акции!

Стратегия 1: Покупка дивидендных акций

Если коротко – это покупка акций, которые приносят систематический пассивный доход за счет дивидендов.

Стратегия 2: Покупка акций под дивиденды и их дальнейшая продажа

Эта стратегия схожа с инвестициями в дивидендные акции, но принципиальное отличие заключается в следующем. В первом случае мы покупаем акции и просто держим их в портфеле, во втором же мы сбрасываем акции вскоре после выплаты дивидендов.

Стратегия 3: Равномерное усредненное инвестирование

Это одна из стратегий долгосрочных инвестиций в акции. нужно покупать
акции равными суммами в фиксированные промежутки времени. Например, каждый месяц докупать акции Сбербанка на 1 000 рублей. В результате средняя цена за год выйдет ниже рынка – получится, что вы купили акции по лучшей цене.

Стратегия 4: Следование индексам через ETF фонды

Одной из самых простых стратегий пассивного инвестирования является покупка ETF фондов, или индексных фондов, которые следуют, например, за индексом SP500 или РТС и дают среднерыночную доходность.

Стратегия 5: Поиск недооцененных акций.

Это излюбленная стратегия крупнейших миллиардеров, например Уоррена Баффета

Смысл стратегии – искать недооцененные акции, покупать их, а затем продавать, когда они достаточно вырастут. Тут нам помогут мультипликаторы и специальная методика отбора нужных акций. Называется это – стоимостный анализ.

Разбираем торговый терминал брокера Тинькофф Инвестиции и покупаем акции и облигации

Для начала надо зарегестрироваться в тинькоф инвестициях и установить приложение на свой смартфон. Сделать это можно по ссылке:

открыть брокерский счет в ТИНЬКОФФ

Кстати Тинькофф постоянно дарит подарки новым инвесторам, на текущий момент при регистрации он дарит акции до 20 000 руб. Надеюсь вам повезет)

Чтобы совершать операции нужны средства на счёте, пополняем счёт:

/ выбираем в нижнем меню «Портфель»

/ спускаемся вниз

/ выбираем «Рубль»

/ «Пополнить» - и вводим сумму. Здесь можно будет в дальнейшем выводить денежные средства, нажав «Вывести».

Ещё здесь можно в дальнейшем купить доллары, просто вместо рублей выбираете доллары. Сумма спишется с вашего брокерского счёта, который вы до этого уже пополните. Также можно пополнить нажав «+» («Пополнить») на главной странице приложения.

Я не советую следовать ВСЕМ рекомендациям к покупке, что предлагает вам брокер! Его задача - продать вам что-то. За это они получают комиссию. Вверху в разделе «Что купить» находятся разделы со всеми инструментами: акции, облигации и т.д. А так же поисковая строка, где вы можете сразу ввести интересующую вас компанию.

Раздел «Пульс» - не рекомендую! Здесь самые обыкновенные трейдеры делятся рекомендациями, советами. Начинающих инвесторов это может сбивать с толку.

Пора брать жизнь в свои руки и заняться безопасным и эффективным инвестированием на фондовом рынке!

Зачем инвестировать в фондовый рынок?

Каждый хочет жить счастливую жизнь в достатке и благополучии. Финансы — это ключ к счастью. Они открывают двери к хорошему образованию, свободному перемещению по миру, качественной медицине и достижению материальных целей. Но почему-то никто не обучает нас финансовой грамотности — ни в школе, ни в университете, ни дома.

Меня зовут Артур Ямилов и я приглашаю тебя на бесплатную консультацию в зум формате, где мы разберем твою текущую финансовую ситауцию и составим цели

ЗАПИСАТЬСЯ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Подпишись на меня в соцсетях:

Мой канал в телеграм

Мой канал на Ютюб

ВКонтакте

Свой магазин по продаже развесного мармелада

2020-12-07T14:16:39.331Z

Магазин по продаже развесного мармелада — бизнес с небольшими инвестициями, доступный многим начинающим предпринимателям. Организовать такое дело не составляет большого труда. Главное решить вопрос с месторасположением торговой точки и найти поставщиков сладостей (мармелада, конфет и жевательной резинки)...

Ассортимент подобного магазинчика включает: жевательный мармелад, карамель, драже и жевательные резинки. Основные клиенты — юные покупатели в возрасте от 3-х до 14 лет, которые прогуливаются в сопровождении своих родителей.

Торговая точка представляет из себя небольшой торговый остров, состоящий из стеклянных витрин, тумбы, стойки для конфет, стеллажей и кассового аппарата. Полная комплектация оборудования торговой точки стоит порядка 180 тыс. рублей. Всего, с учетом затрат на закупку товара, на открытие бизнеса требуется не более 350 тыс. рублей.

Для размещения магазинчика в формате «торговый остров» необходимо арендовать от 2 до 5 кв. м. Самые лучшие места — первые и вторые этажи крупных торговых и развлекательных центров. Хотя и аренда здесь не самая дешевая. Также это могут быть летние парки аттракционов, где традиционно много детей и молодежи.

Сколько можно заработать?

Килограмм мармелада по оптовой цене стоит порядка 140 рублей или 14 рублей за 100 грамм. А розничная цена за 100 грамм лакомства составляет не менее 30 рублей. Фактически, наценка равна 100%. Даже при минимальном среднем чеке в 100 рублей, с каждого покупателя вы получаете 50 рублей дохода. С 10 покупателей — 500 рублей, со 100 покупателей (среднее количество клиентов) — 5000 рублей в день. Ежемесячный доход торговой точки таким образом составляет порядка 150 тыс. рублей.

За вычетом затрат на аренду торговой площади (~20 тыс. руб.), заработную плату 2-х продавцов (~ 40 тыс. руб.), страховые отчисления (~ 15 тыс. руб.) и налоги (енвд ~ 5 тыс. руб.) чистая прибыль торговой точки составляет 70 тыс. рублей в месяц.

Где взять оборудование и товар?

Известный поставщик оборудования для таких точек — компания «Sweets». Она же является и оптовым поставщиком развесных сладостей. Работают с минимальной партией от 30 тыс. рублей. Также они предлагают предпринимателям из разных городов России открыть бизнес по системе франчайзинга.

Наш канал - Инвестиции от А до Я

Сколько нужно денег для старта

Торговая точка по продаже мармелада – это миниатюрный магазинчик, площадью не более 5 кв. м. Для его запуска потребуются витрины, стеллажи, тумбы. Стоимость оборудования не превышает 200 тыс. руб. Весь проект требует не более 300 тыс. руб. затрат. Сюда входит:

Инвентарь;
Продукция;
Оформление;
Заработная плата;
Иные расходы.

Какие документы нужны для открытия бизнеса

Для небольшого торгового островка целесообразно оформить ИП, предоставив в налоговую инспекцию заявление, ксерокопию паспорта и квитанцию об уплате госпошлины.

Нужно ли разрешение для открытия

Для открытия торгового островка нет надобности получать лицензию. Важно, чтобы продукция, представленная в мини-магазинчике имела сертификаты качества.

Какую систему налогообложения выбрать

Систему налогообложения лучше выбрать ЕНВД. Выбор системы осуществляется сразу же после оформления ИП.

Технология открытия бизнеса

Успех бизнеса зависит от места расположения торговой точки. Самым лучшим вариантов обустройства магазина является торговый центр, офис, вокзал, аэропорт. После того, как выбор места сделан и документы оформлены можно приступать к обустройству. Сегодня в интернет магазине можно приобрести специальный инвентарь, который отличается аккуратностью и вместительностью. Разместив красиво продукцию можно смело приступать к торговле.

Друзья, спасибо за внимание!

Как открыть свой шиномонтаж

2020-12-07T14:10:05.056Z

Автомобили пользуются в наше время огромным спросом. Они покупаются, продаются. И разумеется люди прокалывают колеса, царапают диски, после чего нуждаются в услугах шиномонтажа.

Когда запускаешь шиномонтажный бизнес, главное, что нужно учесть, — это его местоположение. Самые перспективные зоны для размещения:

У дорог с высоким машинопотоком в городе.
В зоне автомоек, автосервисов и других сопутствующих предприятий, выше вероятность, что к вам приедут заодно.
На автотрассах вблизи заправок или популярных мест отдыха (где есть стоянки, придорожные отели, общепит).

Отметим, что найти место, где конкуренция полностью отсутствует, очень сложно. Но сказать, что невозможно тоже нельзя.

Кроме классического шиномонтажа, есть варианты. Грузовой шиномонтаж выгоднее располагать вблизи стоянок дальнобойщиков, на въездах в город. Стоимость открытия такого бизнеса выше, поскольку дороже стоит оборудование, но и конкуренция в разы ниже, а средний чек — выше.

В последние годы получила распространение услуга мобильного шиномонтажа. Это специальное компактное шиномонтажное оборудование, которое размещается в багажнике микроавтобуса или кузове небольшого грузовика класса «ГАЗель». Такая шиномонтажка может выехать на место прокола и оперативно отремонтировать колеса. Спрос на мобильный шиномонтаж пока неустойчив, зато средний чек вдвое выше обычного. Отметим, что вполне возможно совмещать обычный шиномонтаж с мобильным внутри одного бизнеса.

Каковы перспективы

Перспективы открытия стандартной шиномонтажной станции достаточно туманны в плане масштабирования. Конечно, можно открыть сеть таких предприятий в своем городе, но фокус в том, что особые услуги предложить довольно трудно. Везде колеса делают более или менее одинаково хорошо, все зависит от сотрудника. Цены у всех также примерно одинаковы. Перспектив значительно снизить стоимость услуги нет. Клиенты выбирают по месту расположения шиномонтажа и конкретной его загрузке.

Не так давно компании стали делать попытку повысить лояльность клиентуры услугой сезонного хранения шин. Но именно шиномонтажная мастерская в возможностях на этот счет ограничена — слишком маленькая площадь. Так или иначе придется оборудовать склад, а это дополнительные вложения. Магазинам шин и дисков в этом смысле работать проще.

Единственный вариант масштабирования — открытие комплексного автосервиса с шиномонтажом и мойкой. Другой момент, что вряд ли вам удастся заработать достаточно денег, чтобы инвестировать их в расширение. Шиномонтаж не является высокомаржинальной сферой бизнеса.

Поэтому наш совет — выбирайте это направление, если хотите приобрести невысокий, но стабильный доход при небольших вложениях. Кризисам оно практически не подвержено. Даже наоборот: в период кризисов люди реже покупают новую резину и обходятся ремонтом старой. А это рост вашей клиентуры.

Наш канал - Инвестиции от А до Я

Последовательность действий

Пошаговая инструкция открытия шиномонтажа мало отличается от любой другой сферы деятельности:

Анализ конкурентов, составление сравнительной таблицы по ценам и услугам, разметка на карте города имеющихся шиномонтажных мастерских и выявление локаций, где их меньше всего, но есть перспективы получить постоянную клиентуру.
Подготовка бизнес-плана с расчетом всех капитальных затрат на запуск проекта.
Находим помещение для аренды. Также возможна аренда вагончика или другого быстровозводимого помещения и установка в интересующем месте. В этом случае нужно получить разрешение в органе, отвечающем за градостроение.
Регистрация в ФНС формата ИП. Система налогообложения — ПСН или УСН 6%.
Покупка оборудования для шиномонтажа. Отдаем предпочтение качественным европейским моделям. Если нет — есть варианты от китайских производителей.
Установка вывески. Если сервис стоит в стороне от дороги, размещаем рекламу около проезжей части (большое объявление на столбе, штендер, растяжка через дорогу). Продвижение в режиме онлайн особого смысла не имеет, но разместить свое объявление в «2Гис» и «Яндекс.Картах» стоит. Люди часто ищут ближайший шиномонтаж со смартфона.
Работать можно поначалу самостоятельно в паре с наемным сотрудником на смену.

Бизнес не относится к числу тех, которым нужно много времени на раскрутку. Наружка начинает работать практически сразу. Другой момент — что на сезонную смену колес автовладельцы обычно ездят в знакомое место. Поэтому «сарафанное радио» и качественное обслуживание обязательны.

Бизнес сезонный. Пики продаж приходятся на период переобувки с зимы на лето и обратно. За эти 3 месяца в год шиномонтаж должен полностью окупиться. Остальные 9 месяцев в год бизнес обычно работает близко к нулю.

Достоинства и недостатки

У бизнеса есть плюсы и минусы. О них далее:

Плюсы:

Низкая капитализация вложений.
Популярная бизнес-сфера, устойчивый спрос при правильном выборе места для размещения.
Низкие требования к квалификации персонала.

Минусы:

Относительно низкая доходность проекта в дальней перспективе.
Сильное влияние сезонности.
Низкие перспективы масштабирования.
Низкий престиж работы.
Высокая конкуренция.

В итоге

Если в вашем случае достоинства превосходят недостатки, бизнес-идея вполне пригодна к реализации и сможет прокормить вас и вашу семью своими силами, без необходимости устраиваться наемным работником. Но, пожалуй, это максимум, на который способен данный бизнес. Если у вас большие планы, стоит задуматься над тем, чтобы вложить деньги в более перспективное начинание. Подробнее о том, сколько можно заработать, какова рентабельность этого дела и какие нужны документы на малый бизнес, расскажет наш бизнес-план.

Друзья, спасибо за внимание!

Продажа пиротехники в сезон

2020-12-07T14:02:54.990Z

Ведение подобного бизнеса сопряжено со своими трудностями и ограничениями, поэтому начинающий предприниматель должен всецело изучить этот вопрос, прежде чем открывать своё дело. Нужно отметить, что бизнес по реализации в розницу пиротехнических изделий является сезонным, примерно 70 процентов всей пиротехнической продукции продаётся именно в декабре, в другое время спрос на них резко снижается его поддерживают только отдельные любители, а также те люди, которые хотят устроить пиротехническое шоу на свадьбу или день рождения, или другое торжество.

Нужно отметить, что даже при организации частных мероприятий и праздников, очень небольшой процент населения обращается непосредственно к продавцам пиротехники, зачастую её закупают устроители праздника, которыми выступают рекламное агентство или агентство по ведению и организации мероприятий. Получается, что подобный вид бизнеса рентабелен только один месяц в году, в остальное время нужно найти дополнительные источники дохода, однако закрывать собственный магазин по продаже пиротехники не всегда целесообразно, продажу в нём можно совместить с реализацией товаров других групп, существенно разнообразив ассортимент.

Некоторые предприниматели, которые занимаются реализацией в розницу пиротехнической продукции, сами выступают в качестве организаторов огненных шоу, салютов и фейерверков, получая крупные заказы на частные и государственные мероприятия. Многие другие занимается розничной продажей совершенно других видов продукции, и в декабре открывают дополнительную торговую точку, в которой можно купить только пиротехнику. Как можно заметить, число таких продавцов начинает резко расти примерно с середины декабря, в остальное время даже на крупный город приходится не больше 10 магазинов с пиротехникой, которые имеют хорошую репутацию и постоянных клиентов. Но даже такие магазины вынуждены заниматься продажами очень широкого ассортиментного ряда пиротехники, иметь разрешение не только на реализацию, но и на запуск и пользование пиротехническими изделиями, причём торгуют такие магазины зачастую не только привычной пиротехникой, но и специальной с повышенным уровнем опасности, на которую требуются соответствующие лицензии.

Учитывая весьма небольшой спрос на протяжении года на пиротехнику среди населения, зачастую открытие торговой точки, работающей круглогодично, нецелесообразно ввиду достаточного предложения на рынке от конкурентов. Если же предприниматель желает заработать только на новогоднем ажиотаже, он может, вложив относительно небольшие средства, быстро получить прибыль и исчезнуть с данного рынка до следующего декабря.

Прежде, чем начать свою работу, нужно зарегистрироваться как субъект предпринимательской деятельности

В большинстве случаев достаточно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, но если есть необходимость в регистрации юридического лица, то лучше выбрать форму общества с ограниченной ответственностью, потому что в этом случае, как и в случае с индивидуальным предпринимательством, доступна упрощённая система налогообложения, позволяющая отдавать в пользу государства только 6% налогов от доходов или 15% от операционной прибыли. Важно правильно указать код ОКВЭД, и в данном случае деятельность подпадает под определение (ОКПД 2) 47.78 Услуги прочей розничной торговли в специализированных магазинах, однако может быть корректней (ОКПД 2) 47.89 Услуги по розничной торговле в нестационарных торговых объектах и на рынках прочими товарами, ведь не все предприниматели на один месяц торговли пиротехникой арендуют целый магазин. Однако вопрос регистрации является не самым сложным, если предполагается торговля пиротехникой класса выше третьего.

Итак, нужно сказать, что все пиротехнические изделия подразделяют на 5 классов. Определяющим фактором является зона потенциальной опасности. Разрешено свободное распространение пиротехнической продукции первых трёх классов, хотя в настоящее время рассматриваются возможности введения обязательного лицензирования и для пиротехники третьего класса опасности. В настоящее время этот законодательный акт ещё не принят, но изменения могут произойти уже в следующем году. Разделение пиротехники проходит по следующим условиям:

1-й класс – радиус поражения до полуметра;
2-й класс – радиус поражения до 5 метров;
3-й класс – радиус поражения до 20 метров;
4-й класс – радиус более 20 метров;
5-й класс – пиротехника данного класса, а также опасные зоны при её применении определены специальными условиями, в том числе подобная пиротехника может обладать ударной волной и осколками.

Чтобы иметь возможность реализовывать не лицензируемую пиротехнику, необходимо обладать сертификатом соответствия, который предоставляет производитель этой продукции. Таким образом, продавец может свободно заниматься торговлей пиротехнических изделий, потому что к реализации он получает уже прошедший проверку и не представляющий серьёзной опасности продукт. Но если магазин пиротехники желает заниматься продажей пиротехнической продукции 4-го и 5-го классов опасности, ему необходимо получить лицензию, которая выдаётся Российским агентством по боеприпасам или лицензирующим органом, который прошёл аккредитацию в этой области. Распространение пиротехнической продукции регулируется Постановлением Правительства РФ № 279 от 16 апреля 2008 года «Утверждение Положений о лицензировании взрывчатых материалов», а также Положениями о хранении, применении и распространении пиротехники. Она выдаётся также и в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 467 от 26.06.2002 года «О лицензировании деятельности в области пиротехнических изделий и боеприпасов».

Также необходимо соблюдать технический Регламент Таможенного Союза «О безопасности пиротехнических изделий», а общими требованиями безопасности является ГОСТ Р 51270–99 Изменение № 1 ГОСТ Р 51270–99 и Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.06.2010 г. № 93-ст). Роспотребнадзор также выдвигает серьёзные требования к упаковке подобной продукции, на которой должна быть предоставлена вся информация об изделии и пользовании им на русском языке. Магазин, занимающийся реализацией и хранением пиротехники, должен пройти проверку не только Пожарной инспекции, но и МЧС. Если предполагается организация фейерверков, салютов или пиротехнических шоу, нужно получить разрешение на проведение подобных мероприятий в Министерстве внутренних дел.

Наш канал - Инвестиции от А до Я

Таким образом, продавец хлопушек и бенгальских огней продаёт свой товар только с сертификатом соответствия на руках, а вот серьёзный магазин, где можно найти разнообразную, в том числе и профессиональную, продукцию, вынужден обратиться не в одну инстанцию и получить не одно разрешение.

Если предприниматель планирует продавать пиротехнические изделия не в стационарном объекте, то специальных требований к его работе не предъявляется. Именно поэтому в декабре все многолюдные места и с большой проходимостью заполняются торговцами пиротехники и новогодних товаров. С юридической точки зрения закон они не нарушают, и основной статьёй их расходов становится аренда места и оборудование своего некапитального сооружения. Но именно у них чаще всего попадаются изделия, выполненные с нарушением условий производства, в связи с чем подобная продукция не является разрешённой к продаже. К ответственности могут привлечь самого предпринимателя, который допустил реализацию несоответствующей стандартам продукции. В крупных магазинах обычно тщательно проверяют поставщиков, обнаружить здесь брак или незаконную продукцию на порядок сложнее. Учитывая стихийный спрос, который существует только один месяц, можно сказать, что предприниматель редко зарабатывает отрицательную репутацию, которая сказывается на его работе и потоке клиентов, чаще всего ему приходится сталкиваться с проверяющими органами, и поэтому экономить на товаре (а контрафактный всегда дешевле) не стоит. Однако, с другой стороны, если придётся работать на рынке, и все окружающие конкуренты закупили более дешёвый, хоть и некачественный и опасный товар, можно ожидать малого количества покупателей, потому что в вопросе пиротехники потребители стремятся сэкономить.

Но даже стационарный магазин, рассчитанный на работу круглый год, должен находиться в проходимом месте, потому что только в этом случае можно обеспечить себя достаточным потоком потребителей. К социальному объекту, в котором происходит реализация пиротехники, предъявляются несколько более жёсткие условия, чем к любому другому магазину розничной торговли. Как можно догадаться, особое внимание уделяется противопожарной безопасности, поэтому магазин должен быть оборудован охранно-пожарной сигнализацией, его стены должны быть выполнены из негорючего материала, должны находиться на объекте первичные средства пожаротушения, предусмотрен запасной выход и план эвакуации при пожаре, склад хранения пиротехнических изделий должен быть полностью защищён от внешней среды. В этом случае лучше сразу обратиться в местные пожарные органы для получения всех рекомендаций и требований к обустройству помещения, потому что в каждом регионе местные органы могут устанавливать свои законы и принимать местные правовые акты, которые могут отличаться от общероссийских. Однако сотрудничество с пожарной инспекцией позволит наиболее точно получить информацию и впоследствии не иметь проблем с законом. Не говоря уже о том, что будет соблюдена безопасность магазина и его покупателей.

Если предприниматель собирается заниматься продажей пиротехники на нестационарном объекте, то ему гораздо выгоднее самостоятельно выполнять роль продавца, в ином случае оплата наёмного труда может полностью лишить бизнесмена дохода или снизить его к минимуму. Но нужно отметить, что одна единственная палатка с пиротехникой не принесёт большого дохода, в связи с чем нужно всерьёз задуматься об открытии подобных нестационарных объектов в разных частях города. Только в этом случае итоговая сумма выручки со всех торговых точек может оправдать подобные начинание. Но тогда нужно задуматься о поиске реализаторов на каждую торговую точку, и такой человек должен обладать достаточными знаниями об особенностях той или иной пиротехники и иметь возможность проконсультировать клиента о правилах её использования.

Гораздо более серьёзные требования предъявляются к сотрудникам стационарных магазинов, потому что это должны быть грамотные консультанты, которые могут даже продемонстрировать принцип работы того или иного изделия. Чтобы не проводить показательные испытания на заднем дворе своего магазина, достаточно у поставщика продукции получить видеоматериалы о работе поставляемой пиротехники. Поэтому обратившийся человек имеет возможность своими глазами увидеть принцип работы и особенности пользования тем или иным продуктом. Есть ли магазин занимается реализацией только пиротехники, которая не подлежит лицензированию, его сотрудники не обязаны иметь специальное образование. Иначе обстоит дело, если предлагаются к продаже пиротехнические изделия 4-го и 5-го класса опасности, потому что в этом случае сотрудники магазина должны обладать образованием пиротехника.

Основная масса пиротехнической продукции производится в Китае, хотя существует несколько проверенных и надёжных российских производителей. Китайская продукция отличается дешевизной, но редко соответствует необходимым требованиям, российские и некоторые иностранные производители больше заботятся о качестве своего товара, поэтому нарваться на подделку можно только при сотрудничестве с сомнительными посредниками. Сегодня в любом городе можно без проблем найти поставщика пиротехнической продукции, который предлагает своим покупателям достаточно выгодные цены даже на мелкий опт. Посредник также должен обладать всеми необходимыми сертификатами, которые ему передаёт производитель; напрямую сотрудничаем с производителями могут только большие магазины, закупающие большие партии товара. Однако даже для стационарного торгового объекта может быть невыгодно приобретать единоразово большую партию пиротехники, потому что некоторые изделия не могут храниться дольше определённого срока. Ограничение существует и на количество пиротехники в помещении, на складе не должно быть размещено больше четырёх килограммов пиротехнической продукции в расчёте на 1 квадратный метр. В связи с этим часто приходится работать именно через посредника, который предлагает несколько более высокие цены, но может поставлять относительно небольшое количество продукции.

Наценка на пиротехнические изделия составляет в среднем 50-70%, но на более мелкие и дешёвые товары может быть и все 100%. Однако политика ценообразования в стационарном круглый год работающем магазине отличается от в стихийно возникшем в декабре лотке с пиротехникой. Крупный магазин может устанавливать цену выше, чем у конкурентов, если имеет хорошую репутацию и признание среди потребителей за счёт того, что всегда предлагает качественный и проверенный продукт. Сезонная торговая точка вынуждена полностью опираться на предложения своих конкурентов, потому что работают они зачастую слишком близко друг к другу. В итоге в выигрыше остаётся тот предприниматель, который предлагает наименьшую цену за свою продукцию, но снизить её он может только в том случае, если купил дешёвый (а значит почти всегда поддельный продукт). Поэтому честному предпринимателю приходится привлекать своих клиентов более широким ассортиментным рядом и вежливым обслуживанием.

Если рассматривать только сезонный бизнес, то он отличается достаточно высокой рентабельностью и быстрой окупаемостью. Обычный рентабельность такого начинания составляет примерно 30-40%, но в пересчёте на натуральную сумму с одной торговой точки можно заработать немного денег. Стационарный магазин отличается ещё меньшей рентабельностью, но он имеет стабильный и относительно высокий доход круглый год. Однако стоит отметить, что полноценный магазин пиротехники в большинстве случаев может иметь успех только в том случае, если занимается реализацией пиротехнических изделий всех классов и самостоятельно устраивает запуск пиротехники.

Таким образом, подобное начинание отличается более высокими затратами (потому что необходимо приобрести соответствующие оборудование для запуска), к такому бизнесу предъявляется больше требований, и предприниматель вынужден чаще контактировать с проверяющими инстанциями. Но и сфера охвата такого предпринимательства значительно шире. Этот бизнес подходит тем предпринимателям, которые хотят заниматься интересным делом и всецело отдаваться выбранному направлению, в ином случае для получения краткосрочной прибыли достаточно на декабрь арендовать место на рынке, приобрести товар и заработать на слабости людей что-нибудь взрывать в преддверии Нового года.

Друзья, спасибо за внимание!

Пекарня с тандыром

2020-12-01T17:18:07.203Z

Многие предприниматели хотели бы открыть свою пекарню. Этот бизнес привлекателен высоким и стабильным спросом на хлебную продукцию, высокой рентабельностью и небольшими затратами. Однако сегодня на рынке работает множество пекарен – разных форматов и направленностей, с разнообразным ассортиментом. В условиях высокой конкуренции возникает необходимость искать оригинальные рецептуры и форматы. Одной из таких идей является пекарня с тандыром – уникальным оборудованием, которое используется для приготовления азиатской выпечки (лепешек пури, самсы, хачапури и т.д.). В статье мы рассмотрим, как открыть тандырную с нуля.

Хлеб – это продукт ежедневного спроса, он входит в тройку самых популярных в рационе россиян. Социальный опрос выявил, что 74% респондентов потребляют хлеб ежедневно. Поэтому продукция пекарен востребована сегодня и в перспективе не потеряет своей актуальности.

Несмотря на то, что сейчас в каждом городе работает множество крупных и мелких пекарен, хлебное производство еще может расти. Потребители предъявляют к хлебу все более высокие требования, которые касаются вкуса, рецептуры и качества продукции. Современные пекарни учитывают спрос – и предлагают хлеб на любой вкус и бюджет.

Частные пекарни, использующие оригинальные рецептуры, быстро завоевали аудиторию. Так произошло и с хлебом из тандыра, который пользуется большим спросом у населения. В чем секрет такого успеха? Давайте разбираться.

Преимущества и недостатки бизнеса

Выпечка из тандыра очень популярна в России, хотя является национальным хлебом для народов Азии. Такие лепешки готовятся в специальной печи, которая называется тандыр. Сам тандыр представляет собой печь-жаровню, мангал шарообразной или кувшинообразной формы.

На старте бизнеса обязательно изучите, как готовятся лепешки в тандыре. Это необходимо, чтобы понимать, какие ингредиенты нужны и каким образом лучше организовать процесс производства, сколько понадобится рабочих, какое лучше приобрести оборудование.

Для приготовления лепешек нужны простейшие ингредиенты: мука, дрожжи, масло, вода и молоко. Все продукты доступные и дешевые, что обеспечивает низкую себестоимость. Все выглядит довольно просто и успешно, но при оценке бизнеса обязательно нужно учитывать перспективы и риски заранее.

Идею можно успешно реализовать как в крупном городе, так и в небольшом поселении. Начните с того, что изучите потребительский рынок и уровень конкуренции. Оцените свои возможности, подберите выгодные места для открытия пекарни.

Регистрация тандырной

Первым делом нужно решить вопрос о регистрации бизнеса. Для мини-пекарни подойдет ИП или ООО – тут выбирать самому предпринимателю, какая из форм будет для него удобнее и выгоднее. При оформлении в качестве кода деятельности ОКВЭД следует указать 10.71 «Производство хлеба и мучных кондитерских изделий недлительного хранения».

Предпочтительным вариантом системы налогообложения станет упрощенка. Вы можете выбрать УСН 6% от прибыли или «доходы минус расходы» по ставке 15%. Чтобы определить наиболее выгодный вариант, попробуйте рассчитать сумму налога по каждой из систем. Скорее всего, вы выберите 6% от прибыли, поскольку уровень затрат в данном бизнесе минимальный.

Необходимо позаботиться о разрешительной документации. Никакой лицензии оформлять не придется. Вы должны собрать стандартный пакет бумаг, которые включают разрешение от Роспотребнадзора, Пожарной инспекции, а также иметь на руках сертификаты на оборудование и продукты, медицинские книжки сотрудников.

Наш канал - Инвестиции от А до Я

Где открыть тандырную

При открытии стоит учитывать район для расположения торговой точки. Выбирая место, обязательно проверьте наличие конкурентов поблизости. Главное, избегать прямых конкурентов. Лучше открывать точку в многолюдном месте. Это могут быть остановки общественного транспорта, рынки, локации рядом с торговыми и офисными центрами, на центральных улицах или в спальном районе.

Важно правильно подобрать помещение не только с точки зрения пешеходного трафика, но и с учетом требований регулирующих органов. Поэтому прежде чем принимать решение об аренде, тщательно изучите все условия. Арендуемое помещение должно соответствовать всем санитарным нормам и правилам, указанным в СанПиН 2.3.4.545-96 «Производство хлеба, хлебобулочных и кондитерских изделий».

Что же касается производственных площадей, то для маленькой пекарни будет достаточно 10-15 кв. м.

Как выбрать тандыр

Выбор тандыра – это самая ответственная часть подготовки. От качества оборудования зависит конечный продукт. Так что лучше не экономить. Многие советуют соорудить тандыр самостоятельно, ведь в нем нет ничего сложного. Но спешим разрушить эту иллюзию: правильный тандыр и его самодельный аналог – совершенно разные вещи. Выпекать они будут по-разному.

Дело в том, что настоящие тандыры сделаны из глины с добавлением овечьей шерсти. Перед использованием тандыр обжигается в специальной печи, чтобы он прослужил гораздо больше. Благодаря соблюдению технологий и получается качественное оборудование, в котором готовят вкусную выпечку.

На рынке представлены и более дешевые модели из кирпича и цемента. Но в таком тандыре приготовить настоящую лепешку будет сложно. Кроме того, цементное оборудование не очень удобно в использовании: во-первых, через некоторое время со стенок осыпаются цементные крошки, которые остаются на продукте; во-вторых, готовить лепешки в таких условиях не совсем экологично.

Тандыры бывают электрические, дровяные и газовые. Самые ароматные лепешки получаются в тандырах на дровах, но их применение не выгодно – дрова слишком дорогие. Поэтому чаще всего используют электрические тандыры, а газовые – в том случае, когда нет возможности подвести электричество.

Еще один важный элемент – установка тандыра. Важно, чтобы ее проводил мастер, т.к. после установки необходимо увеличить стенки тандыра до 20 см. Это делается для того, чтобы печь дольше сохраняло тепло. На таком профессиональном оборудовании можно готовить до 50 лепешек каждые 15 минут. То есть, всего за 2-3 часа можно произвести 400-500 лепешек. Такого объема хватит, чтобы обеспечить продукцией несколько точек.

Сотрудники тандырной

После того как помещение найдено и получены все разрешения, необходимо заняться поиском сотрудников. Для мини-пекарни не потребуется большой штат. Главное, иметь шеф-повара, который разработает рецептуру, технологические карты и обучит этому пекаря. Таким образом, в производстве будут задействованы 2-4 человека, которые будут работать посменно. Сам предприниматель может заниматься документооборотом и закупками.

Ассортимент тандырной

Любой владелец хлебопекарного бизнеса подтвердит, что невозможно заработать на выпуске лишь одной-двух позиций. Помимо тандырных лепешек стоит задуматься о производстве смежных позиций, например хачапури, осетинских пирогов, самсы, пиццы, булочек с сосиской, сладкой выпечки и так далее.

Во-первых, это позволит увеличить оборот пекарни. Во-вторых, появится возможность открыть собственные розничные точки продаж, потому как почти весь ассортимент будет производиться в вашей пекарне.

Сколько можно заработать от продажи лепешек

Себестоимость такой продукции очень низкая (примерно 5 рублей за штуку), а отпускная цена около 30 рублей. Еще одним преимуществом является то, что свежие лепешки раскупаются очень быстро, особенно в больших городах. Благодаря этому выручка мини-пекарни может доходить до 350 тыс. рублей, из которых около 170 тыс. рублей будет чистой прибылью. Доход будет еще выше, если добавить в меню другие позиции.

Срок окупаемости первоначальных вложений

В расчете окупаемости будем использовать следующие показатели:

В день пекарня реализуется около 200 изделий (лепешек, самсы, пирожков и т.д.);
Средний чек – около 60 рублей;
Дневная выручка пекарни: 300 × 60 = 12 000 (рублей);
Месячная выручка пекарни: 12 000×30 = 360 000 (рублей);
Ежемесячные расходы: около 100 тыс. рублей. В эту сумму включены расходы на ингредиенты, аренда, зарплата сотрудникам, примерный налог).;
За месяц чистая прибыль пекарни составит: 240 тыс. рублей.;
Первоначальные вложения составляют 300 тыс. рублей;
Срок окупаемости: 3-6 месяцев.

Не стоит ожидать, что с первого же месяца удастся получать такие доходы. Все это – результат активного продвижения на рынке, грамотно выбранной локации и качественной работы. Как рекламировать тандырную

Одним из главных инструментом тандырной пекарни выступает ее расположение. Если вам удастся занять прибыльное место, то вы сэкономите на рекламе. Добавьте к этому заметную вывеску, установите рекламный щит или указатель, перед открытием точки организуйте раздачу флаеров, участвуйте в пищевых выставках и ярмарках, чтобы заявить о себе.

Тем не менее, все эти шаги – лишь дополнение к самому главному. Согласно проведенному опросу, реклама не оказывает влияния на то, какое решение принимает потребитель. Наиболее важный критерий, по которому выбирают того или иного производителя хлеба – это свежесть и вкус продукции. Реклама направлена на то, чтобы привлечь внимание. А вот удержать клиента – ваша главная задача.

Как открыть тандырную пекарню

Подведем итог и объединим всю информацию в пошаговое руководство для открытия пекарни с нуля.

Предварительно проанализировать рынок: уровень конкуренции, спрос и т.д.
Составить бизнес-план пекарни, где будет указаны сроки подготовки проекта, рассчитан объем ресурсов и спланированы доходы
Зарегистрировать бизнес (ИП или ООО)
Подобрать коммерческое помещение площадью 10-15 кв.м. Важно, чтобы оно удовлетворяло всем требованиям и нормам
Изучить все нюансы приготовления выпечки в тандыре
Приобрести оборудование (тандыр и прочие вспомогательные приборы)
Нанять персонал. Вам точно понадобится главный пекарь и продавец
Утвердить рецептуру и сформировать технологические карты
Найти надежных поставщиков и договориться о закупке
Продумать каналы сбыта продукции.

В заключении

Пекарня, работающая на тандыре, является востребованным бизнесом. Это отличный вариант для начинающих, позволяющий опробовать свои силы в предпринимательстве. Стартовые вложения небольшие, технология производства простая, спрос на выпечку из тандыра достаточно высокий.

Основные трудности в бизнесе связаны с выбором удачной локации и привлечением покупателей. Главное, что может помочь вам в этом – качественная продукция. И тогда покупателям будет достаточно один раз попробовать вашу выпечку, чтобы стать постоянными клиентами.

Друзья, спасибо за внимание!

Производство тротуарной плитки

2020-12-01T16:59:34.842Z

Обоснование бизнеса

Изготовление тротуарной плитки можно осуществить несколькими способами. Для нашего производства мы выбрали метод вибролитья, так как он наименее затратен в плане покупки оборудования. Из многочисленных видов плитки основной акцент в нашем производстве будем делать на брусчатке, так как она пользуется большой популярностью у клиентов.

Чтобы снизить стартовые затраты, сначала наше производство будет рассчитано на выпуск около 30 кв. м плитки за рабочую смену. Поэтому в первое время для работы нам понадобится несколько сотрудников и не очень большое помещение.

Основная проблема – поиск каналов сбыта продукции. Для привлечения клиентов нужна хорошая рекламная кампания. Также мы планируем наладить партнерские отношения с организациями, занимающимися строительством и ремонтом загородных домов

Оформление бизнеса

Для начала работы предприятия выбираем форму организации ИП. Встаем на учет в налоговой инспекции и выбираем УСН 15%. Никаких особых лицензий для данного типа производства получать не надо.

Выбираем ОКВЭД 23.31 «Производство керамических плит и плиток».

Расположение производства

Для изготовления и хранения товара снимем помещение складского типа в пригородной промзоне. Преимуществами такого положения будет не слишком высокая стоимость аренды и удобные подъездные пути. Обязательные условия: наличие электрической сети напряжением не менее 380 В и воды, так как они понадобятся для производства.

Ангар площадью 150 кв. м разделим на части: для производства, для сушки плитки и ее хранения и для отдыха сотрудников. Ежемесячная арендная плата составит 20 000 рублей.

На подготовку помещений (мелкий ремонт, оборудование зоны отдыха и прочее) запланируем вложения в размере 250 000 рублей.

Технологический процесс

Вкратце описать его можно таким образом: формы раскладываются на вибростоле, и в них заливается приготовленный бетонный раствор. На несколько минут включается вибрация, после чего плитка сохнет 2 дня. Затем изделия на 5 минут помещаются в ванну с водой температуры 50-70 градусов и выбиваются в ручную. В целом, процесс несложен, однако важно изучить руководства к эксплуатации технологического оборудования. Оптимальный рецепт производства хорошей плитки вырабатывается со временем.

Формы моются 10% раствором соляной кислоты, а потом холодной водой и снова используются в производственном процессе.

Наш канал - Инвестиции от А до Я

Оснащение производства

Для запуска производства нам понадобится цемент для изготовления бетона, бетономешалка, вибрационный стол, формы для заливки и стеллажи для хранения готовой продукции.

Также необходимо приобрести вещи, нужные для зоны отдыха сотрудников.

Расходы на оборудование представлены в таблице:

Персонал

Сначала для небольшого производства нам понадобится всего несколько сотрудников: оператор установки, разнорабочий и грузчик. Работать они будут стандартную пятидневную рабочую неделю с 09:00 до 18:00.

Оператор осуществляет процесс литься, несет ответственность за работоспособность оборудования и уровень брака продукции. Разнорабочий замешивает бетон, а грузчик размещает готовую продукцию на хранение. Функции менеджера по работе с клиентами, бухгалтера и маркетолога берет на себя сам владелец бизнеса. Он же будет руководить производством. Впоследствии при расширении дела можно будет на эти должности нанять сотрудников.

Затраты на заработную плату представлены в таблице:

Реклама и маркетинг

Для продвижения нашей продукции основной акцент мы будем делать на рекламе в СМИ. Разместим объявление в популярном журнале с большим тиражом, посвященном тематике строительства коттеджей и дач.

Также рекламой нашей продукции станет сайт-визитка с изображением плитки и вариантами ее декоративного использования. Для его создания обратимся в агентство.

Расходы на рекламу представлены в таблице:

Финансовый план

Бизнес-план по производству тротуарной плитки с расчетами состоит из вычислений стартового капитала, ежемесячных расходов и доходов, срока окупаемости и рентабельности.

Первоначальные расходы

Ежемесячные расходы

В месяц в среднем получается 20 рабочих дней. Если за одну смену изготавливать 30 кв. м плитки, то ежемесячный объем производства получится 600 кв. м. При их продаже по цене 400 рублей за кв. м получаем доходность в 240 000. Налоговый вычет 6% будет 14 400 рублей. Чистая прибыль получится 83 100 рублей.

Срок окупаемости бизнеса – 2 месяца. Рентабельность – 61%.

В итоге

Данный пример бизнес-плана предполагает, что у владельца предприятия есть опыт в строительном деле. Тогда ему будет несложно правильно выбрать материалы и оборудование, наладить производство. Большим плюсом станут имеющиеся у владельца связи и знакомства в среде предпринимателей, занимающихся строительством и ремонтом. Среди них будет легче найти заказчиков продукции.

Друзья, спасибо за внимание!

Производство мебели для домашних животных

2020-11-26T15:11:25.899Z

В настоящее время бурно развивается рынок мебели для домашних животных. Если год назад домик для кошки можно было купить только через интернет, то сейчас практически в каждом зоомагазине можно найти этот товар.

Владельцы домашних животных любят своих питомцев и стремятся обеспечить им максимальный уют. Кошка или собака в любом случае найдет себе свое любимое место и для того, чтобы им не стал человеческий диван или кровать – приобретаются особые мебельные изделия, предназначенные исключительно для животных.

Владельцы кошечек и собачек с удовольствием покупают различные элементы мебели. Это относится преимущественно к городским жителям. Не пытайтесь продать «кошкин домик» в деревне.

Варианты мебели для животных:

Видов существует масса. Вы можете сами формировать спрос, реализуя новые задумки

- матрасы, подкладки

- диванчики

- конструкции для лазания

- домики

- будки

- когтедралки

- комплекная конструкция (домик + когтедралка + мартас)

- лежак (лежак + домик)

Вся эта продукция создается из мягкого материала. Внутри обязательно должна быть мягкая обивка. Это очень нравится животным. Снаружи вы можете делать уже для людского глаза.

При создании такой мебели необходимо учитывать, что хозяева прежде всего покупают для себя, а не для кошки или собаки. Поэтому необходимо создавать мебель таким образом, чтобы она универсально подходила под любой интерьер.

Можно также изучить горячие тренды на мебельном рынке чтобы угадать расцветку и материал. Можно создавать оригинальные настенные комплексы мебели для кошек.

Помимо создания мебели продумайте варианты для хозяев о том, куда можно поставить ее. Это поможет подтолкнуть к покупке на стадии выбора.

Наш канал - Инвестиции от А до Я

Как продавать мебель для животных?

Рынки сбыта в данный момент относительно легко. Ниша по производству такой мебели заполнена слабо. Поэтому очень легко будет договориться с зоомагазинами. Помимо прямой выставки в магазине можно договориться о размещении объявления зоотоварах, веет-аптеках, веет-клиниках и прочих местах, где обитает целевой покупатель.

Обязательно сделайте цветные каталоги своих товаров на торговых точках. Это гораздо увеличит возможность совершения заказа на изделие. Создайте альбом с фотографиями ваших изделий.

Сделайте свой интернет сайт, на котором размещайте обширные каталоги своих товаров. Кстати, через интернет вы также можете принимать заказы.

Сколько можно на этом заработать?

Стандартные элементы мебели стоят от 700 до 2000 рублей. Расходы на материал 150-300 рублей. Окупаемость более 100%. Конкретные суммы заработка зависят от оборота, которые вы организуете в своем городе.

Кроме материалов и инструментов у вас не будет расходов. Само производство мы можете построить прямо в своем доме.

Друзья, спасибо за внимание!