@ayaxforeignproperty

Dcondo Vite — новый проект от Sansiri в центре Паттайи

2026-05-14T07:58:16.093Z

Идеально для тех, кто хочет зайти в рынок недвижимости Таиланда с минимальный бюджетом, но в правильный и ликвидный проект

О ПРОЕКТЕ:

— 2 жилых здания по 8 этажей
— 495 квартир
— компактные и ликвидные планировки
— полностью "под ключ"

Это классический продукт “под аренду и перепродажу”

О застройщике:

Проект реализует Sansiri PLC

— более 40 лет на рынке
— более 500 реализованных проектов по Таиланду
— проекты в Бангкоке, Пхукете, Паттайе
— международный опыт (Лондон, Нью-Йорк)

Известные проекты:
Edge / Base / XT / The Line

Это один из самых надёжных застройщиков страны.

Локация проекта:

https://maps.app.goo.gl/RbrJhXLsvMX3ejFT9?g_st=ic

Север Паттайи / Naklua

— 5 минут до Terminal 21
— 5 минут до Pattaya Beach
— 5 минут до Central Marina
— 7 минут до Central Festival
— 3 минуты до Bangkok Hospital

До моря:
1.5 км — 10 минут на транспорте

Сроки строительства:

Старт: октябрь 2026
Сдача: ноябрь 2027

Инфраструктура проекта:

Планировки и цены:

Студия (23-25м2) от 1,9 млн бат / 59.000$

1 bedroom (25-27м2) от 2,2 млн бат / 67.000$

2 bedroom (42-43м2) от 3,8 млн бат / 117.000$

ВАЖНО‼️ Вся мебель и техника входят в стоимость

Условия покупки:

Бронь:
100.000 бат (1BR)
200.000 бат (2BR)

30% — в течение 30 дней
70% — при получении ключей

✔ Freehold (полная собственность на иностранца)

Дополнительные расходы:

— Обслуживание: 55 бат/м² в месяц
— Фонж капитального ремонта: 500 бат/м² (разово)
— Налоги: ~1–2%
— Справки FED

ZENITH II PATTAYA, THAILAND Zenith Pattaya II — флагманский wellness-проект нового поколения в престижном анклаве Thappraya, между центром Паттайи, Джомтьеном и холмом Пратамнак. Частная residential-community с акцентом на здоровье и долголетие

2026-02-26T08:39:45.191Z

Эволюция wellness-жизни в Паттайе:

Сдача: июнь 2029 года

6 зданий | 8 этажей | 900 резиденций

Застройщик: SLR (ex Heights Holdings)

Это не просто кондоминиум.

Это первое в Паттайе longevity-сообщество, где архитектура, инфраструктура и медицинский уклон объединены в одну концепцию:

Live Better. Live Longer

Локация:

https://maps.app.goo.gl/WqvF7jLSVkB3uoxU7?g_st=ic

• 3 км до моря пешком, 2-2,6 км по прямой

• Район между Pattaya Bay, Jomtien и Pratumnak

• Вокруг — только частный сектор

• Тихая, спокойная, приватная атмосфера

• Никакого туристического шума

Это формат «resort внутри города».

Концепция проекта:

6 зданий по 8 этажей
900 юнитов
Все квартиры на ground floor — с прямым выходом к бассейну
Здания C и D — VIP (все квартиры с видом на бассейн)
Подземный паркинг под каждым зданием
300 машиномест (по 50 под каждым корпусом)

Инвестиционная привлекательность:

Уникальный wellness-формат: первый в Паттайе, высокий спрос на аренду в премиум-сегменте.
Гарантированная программа аренды до 8 лет на выбранные юниты, стабильный рост цен (+11.7% в районе).
Ограниченное предложение в элитной локации Thappraya с высоким потенциалом капитализации.
Получены разрешения — минимизация рисков, timely сдача от проверенного девелопера.
Подходит для foreign ownership, сильный ROI от туризма и экспатов.

Инфраструктура уровня премиум-курорта:

🔹 Лобби с рестораном

Современное пространство с сервисной моделью.

🔹 Longevity & Medical Studio

Студия омоложения:

ботокс
инъекции стволовых клеток
anti-age программы
массажи
медицинские процедуры

Проект делает ставку на здоровье и продление молодости — это ключевая инвестиционная идея.

🔹 3-й этаж — большой коворкинг

Полноценное пространство для удалённой работы.

🔹 4-й этаж — спорт и движение

Пол этажа — инновационный TechnoGym
Студия йоги
Зона бокса

🔹 5–6 этаж — SPA & Onsen

Онсен
Горячие и холодные бассейны
Паровые и SPA-зоны
Пространства для восстановления

🔹 Ландшафт

Лагунные бассейны
Zen-сады
Более 70% квартир с видом на воду

Застройщик:

SLR (ранее Heights Holdings)

Строят с 2007 года
Работают только в Паттайе
24 проекта
20 завершённых
4 в строительстве

Это один из самых стабильных локальных девелоперов.

ТИПЫ КВАРТИР

✅ 1 BEDROOM

34–54 м²

Цена от 3,2 млн бат

ИНТЕРЬЕР

✅ 2 BEDROOM

46–75 м²

Цена от 4,6 млн бат

ИНТЕРЬЕР

✅ 3 BEDROOM

76–165 м²

Цена от 7,2 млн бат

ИНТЕРЬЕР

МЕБЕЛЬВКЛЮЧЕНА В СТОИМОСТЬ

ТЕХНИКА В ЦЕНУ НЕ ВХОДИТ

Актуальные цены:

‼️Без гарантированной аренды:

1BR 34 м² — от 3,2 млн бат

1BR 54 м² — от 5,2 млн бат

2BR 46 м² — от 4,6 млн бат

2BR 68 м² — от 6,4 млн бат

2BR 72 м² — от 6,8 млн бат

3BR 76 м² — от 7,2 млн бат

3BR 160 м² — от 16 млн бат

Условия оплаты:

- 100.000 бат депозит

- 30% первый взнос через 1 месяц после внесения депозита

- 60% в 4 платежа по 15% каждые 4 месяца

- На ключах в 2029 году 10%

✅С гарантированной арендой:

1BR 34 м² — от 3,6 млн бат

1BR 54 м² — от 5,7 млн бат

2BR 46 м² — от 4,8 млн бат

2BR 68 м² — от 7,2 млн бат

2BR 72 м² — от 7,65 млн бат

3BR 76 м² — от 8 млн бат

3BR 160 м² — от 17 млн бат

Гарантированная аренда (только здание С)

Это отдельная инвестиционная модель.

Программа на 8 лет
Возврат 39% от стоимости квартиры

Этап 1 — 3 года (стройка)

3,5% годовых

≈ 3% чистыми

Этап 2 — 5 лет

7% годовых

≈ 6% чистыми

Перечисление возможно на любой счёт (включая российский)

Можно отказаться:

в любой момент

Пример расчета по гарантированной аренде:

Цена 1BR 34 м² — от 3,6 млн бат

Условия:

100% оплата в течение месяца
+ 200 000 бат мебельный пакет
Программа на 8 лет
Возврат 39% от стоимости квартиры

Этап 1 — 3 года (стройка)

3,5% годовых

≈ 3% чистыми

Этап 2 — 5 лет

7% годовых

≈ 6% чистыми

Перечисление возможно на любой счёт (включая российский)

Можно отказаться:

в любой момент (теряются будущие выплаты)
либо за 1 год до окончания программы

Итого: ~1,4 млн бат кэшбек

Дополнительные расходы:

Установка счётчиков — 7 000 бат
Налог при переоформлении — 1%
Maintenance — 60 бат/м² в месяц
(охрана 24/7, обслуживание территории, бассейнов, SPA, лифтов, клининг общественных зон, управление комплексом)
Фонд капитального ремонта — 600 бат/м² (единоразово)
FED-справки ~10.000 бат на каждый 1 млн бат

Юридическая часть:

Freehold (полная собственность)
Передача по наследству возможна
Переуступка:
• 2% — если не член семьи
• бесплатно — для членов семьи

Флагманский проект девелопера IMTIAZ Developments, созданный в сотрудничестве с легендарной студией Zaha Hadid Architects — лауреатом Pritzker Prize (архитектурный «Нобель»)

2026-02-16T11:01:53.575Z

THE SYMPHONY - это не просто недвижимость — это архитектурный актив мирового уровня

🏆 Два наследия — одно видение

Проект объединяет:

• культовую архитектуру Zaha Hadid Architects

• премиальный девелопмент IMTIAZ Фасад здания представляет собой скульптурную форму, где каждая линия и балкон — часть единой архитектурной композиции, создающей эффект движения, света и глубины

Imtiaz Developments - Компания была основана в ОАЭ в октябре 2014 года, а строительное подразделение работает в регионе уже почти 20 лет. С момента основания компания построила более 2000 жилых единиц, четыре миллиона квадратных метров офисных и торговых площадей. Девелопер занимается застройкой целых районов и на сегодняшний день является одним из ключевых игроков на рынке недвижимости Дубая. Кроме строительства компания оказывает услуги по сопровождению строительства и управлению недвижимостью.

📍 MEYDAN HORIZON — MBR City (новый центр Дубая)

Одна из самых перспективных локаций Дубая: Crystal Lagoon frontage. Прямой доступ к Downtown Dubai и Business Bay. Будущая станция метро Green Line.

Bu Kadra — часть района Meydan Horizon. Это активно застраивающийся район, где сосредоточены как жилые, так и коммерческие объекты: от роскошных вилл и современных апартаментов до просторных офисов и торговых площадей. Он расположен в 5 минутах от центра прямо напротив заповедника Рас-эль-Хор и канала Хор-Дубай.

➡ Район входит в мастер-план расширения центра Дубая на 2025–2035 гг.

🏢 Формат проекта THE SYMPHONY включает:

• Premium Residences

• Grade A офисы

Все резиденции:

• полностью меблированы

• с панорамными окнами

• с дизайнерскими интерьерами

• с планировками от Zaha Hadid Architects

🌿 Архитектура как искусство

The Symphony — это:

• скульптурный фасад

• многослойные террасы

• панорамные виды на лагуну и Downtown

• уникальная геометрия здания

➡ Такие проекты становятся архитектурными иконами, которые:

• лучше продаются

• дороже сдаются

• быстрее растут в цене

🏊‍♂️ Amenities уровня "luxury"

• бассейны и зоны отдыха

• ландшафтные террасы

• фитнес-студии

• зоны для йоги и медитации

• лаунж-пространства

• отдельные зоны для офисов класса A

💳 Payment Plan

Стоимость от 1,700,000 AED (≈ 462 910 $)

Рассрочка 0%: 60% во время строительства / 40% при передаче ключей

Сдача проекта: Q2 2029

➡ Это позволяет:

• зафиксировать цену сегодня

• получить рост стоимости к 2029 году

• минимизировать финансовую нагрузку

📈 THE ZAHA HADID EFFECT

Проекты от Zaha Hadid Architects показывают: +25–30% премии к цене по сравнению с обычными проектами

Почему?

• 950+ проектов в 44 странах

• культовая архитектура

• единственная женщина — лауреат Pritzker Prize

• каждый объект — мировой архитектурный символ

💎 Почему THE SYMPHONY — сильная инвестиция?

• ультра-премиум сегмент

• ограниченное количество подобных объектов

• сильный международный бренд

• высокая ликвидность

• интерес со стороны HNWI и фондов

➡ Это не просто недвижимость — это инвестиция в мировой бренд

РАЗНООБРАЗИЕ ПЛАНИРОВОК

Менеджер подберет удобное время, встретит возле офиса продаж застройщика или согласует удобное для Вас время онлайн-встречи, расскажет о башне и покажет макет, вид из будущих апартаментов.

Просмотр ни к чему не обязывает, мы ценим Ваше доверие и время!

Первый брендированный отель в Грузии, который предлагает: -гарантированную доходность -опцию обратного выкупа -прописывает все условия в договоре и заверяет в Министерстве юстиции Грузии!

2026-02-12T12:48:31.844Z

WYNDHAM HOTELS & RESORTS — САМАЯ КРУПНАЯ ИМПЕРИЯ ГОСТЕПРИИМСТВА В МИРЕ

Более 9300 отелей под 25 брендами, охватывающими 95 стран на пяти Континентах.

Инвестиция в Wyndham Hotels & Resorts означает, что вы становитесь не просто владельцем недвижимости с отличной и уникальной инфраструктурой, а совладельцем самого успешного в мире отельного бизнеса!

Почему Грузия страна для инвестиций?

Грузия - одна из наиболее выгодных стран для инвестиций и приобретения недвижимости!

РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСА

Комплекс расположился в красивейшей зеленой парковой зоне с реликтовыми субтропическими растениями. Во всем комплексе реализуется благоустроенная территория с ландшафтным дизайном, фантастические виды на море, уединенные зоны отдыха, спортивные и детские площадки.

Здесь будет так приятно проводить время и насладиться каждой минутой вашего отдыха. Комплекс расположен в элитном районе Батуми — Гонио-Квариати.

Эта территория является подлинной жемчужиной черноморского побережья Грузии. Именно здесь формируется наиболее престижный район Батуми, являющегося крупнейшим туристическим городом страны.

Отельный комплекс Wyndham Grand Batumi Gonio

AQUA

Это уникальный двадцатиэтажный отель с санаторными функциями, аквазоной и панорамным рестораном на крыше. Отель входит в комплекс Wyndham Grand Batumi Gonio, первый в Грузии комплекс с сервисами Ultra All Inclusive и самой большой инфраструктурой — более 100 объектов на 27 115 м², что делает его привлекательным для туристов круглый год, независимо от сезона.

Ссылка на презентацию комплекса

ВАРИАНТЫ С РАСЧЁТАМИ

RIVIERA

Единственный отель из таунхаусов в Батуми. Таунхаусы — это частный дом (вилла), главным отличием которого являются общие боковые стены с соседними частными домами. В нашем комплексе трехэтажные таунхаусы являются привилегированной версией президентского отельного номера, с тремя спальнями, гостиной, террасой и балконами, собственным небольшим двором с площадкой барбекю, личной парковкой и маленьким садом. Таунхаус - идеальное место для роскошного отдыха или пятизвёздочной жизни. А благодаря локации, панорамным видам, ведущей мировой отельной сети и международной управляющей компании, он является наиболее выгодной инвестицией.

Ссылка на презентацию комплекса

ВАРИАНТЫ

VILLAS

Villas - это воплощение изысканности и комфорта на берегу Черного моря. Комплекс Villas включает в себя 16 эксклюзивных вилл, которые сочетают в себе элегантность, уют и захватывающие виды. Каждая вилла впечатляет своим искусным проектированием, включающим два этажа современных удобств, интерьер премиум-класса и собственную террасу на крыше. Виллы входят в комплекс Wyndham Grand Batumi Gonio, первый в Грузии комплекс с сервисами All Inclusive и самой большой инфраструктурой — 100+ объектов на 27 115 м2, что делает его привлекательным для туристов круглый год, независимо от сезона.

Ссылка на презентацию комплекса

ВАРИАНТЫ С РАСЧЁТАМИ

FAMILY CLUB

Роскошный отель для спокойного семейного отдыха с детьми. Family Club является частью первого в Грузии отельного комплекса с сервисами Ultra All Inclusive и полноценной инфраструктурой для семей с детьми. 100+ объектов инфраструктуры, предназначенных для комфортного отдыха самых требовательных жильцов, туристов и их детей.

Ссылка на презентацию комплекса