BALI FM

🎸 История рок-музыки на Бали

2025-10-31T06:51:43.382Z

Navicula

Сегодня Кута ассоциируется прежде всего с туристами и пляжной жизнью. Но ещё в 1970-х, когда здесь было лишь несколько кафе и песчаные дороги, в ночном воздухе впервые зазвучали гитарные риффы. Именно тогда группа молодых балийцев собралась, чтобы сыграть не традиционную музыку, а рок — громкий, смелый и новый для острова. С этого момента началась история балийской рок-сцены, которая навсегда вписала Бали в музыкальную карту Индонезии.

Всё началось с Primitive Rhythm

В 1970-е годы Putu Indrawan собрал с друзьями группу Primitive Rhythm: Indrawan (бас), Manto (гитара), Nyoman “Kabe” Gariayasa (ударные), Dodot (клавиши) и Bambang Hernomo (вокал). Они стали резидентами бара Kayu Api в Легиане — места, с которого началась рок-культура Бали.

В 1984 году известный индонезийский продюсер Log Zhelebour приехал на остров, чтобы отобрать группы для участия в первом Indonesian Rock Festival.
По инициативе туристического предпринимателя IB Arya, поддержавшего музыкантов, группа Primitive Rhythm сменила название — так появились Harley Angels.

14 апреля 1984 года Harley Angels выиграли первый Indonesian Rock Festival в Сурабае, обойдя 30 коллективов из Джакарты, Бандунга, Восточной Явы и Бали. Из-за плотного графика участников альбом так и не был записан, но у группы оставалось около 20 песен. Самая известная — Matahari — звучала почти на каждом концерте, отражая прогрессивный дух времени.

Crazy Horse и энергия 80-х

К середине 1980-х балийская рок-сцена уже окрепла. Появилась группа Crazy Horse, созданная Ida Bagus Joni Supartha — Gus Boll. Они начинали как кафе-бэнд в Куте, а затем выпустили два альбома — Thank You и Rocking Love.

«Когда мы начинали в 1986-м, нам дали всего неделю, чтобы выступить перед австралийской публикой. Потом пошло-поехало», — вспоминает Gus Boll.

Эти концерты стали частью эпохи, когда на Бали формировалось собственное представление о роке — независимое, свободное, с островным ритмом внутри.

От Elvis Presley до God Bless

Рок впервые попал в Индонезию в 1950-х, во времена мании по Элвису Пресли. Но настоящим стартом стал 1967 год — появление группы The Rolles, которая стала пионером джаз-рока.

Позже на сцену вышли God Bless, Gang Pegangsaan, Giant Step и Rawa Rontek, окончательно закрепив жанр и породив волну андеграунда.

1980-е стали «золотыми» для индонезийского рока: впервые концерты собирали большие аудитории, а электрогитары звучали уже по всей стране.

Места, где всё начиналось

Warung Tresni

Kayu Api Bar (Легиан, Кута)
В 70–80-х Кута была ещё тихим районом, и Kayu Api стал центром притяжения музыкантов. Здесь проходили джемы, а в зале часто можно было встретить не только местных, но и мировых звёзд — Mick Jagger, Stewart Copeland (The Police), участников Men at Work и Australian Crawl.

Warung Tresni (Ренон, Денпасар)
Позже Putu Indrawan переключился с музыки на гастрономию и открыл Warung Tresni — простой варунг, где продавались традиционные блюда: tipat kuah, tipat cantok, rujak, es daluman.

Со временем это место стало культурной точкой — здесь встречались художники, музыканты и журналисты.

В Warung Tresni родились сообщества Bali Classic Rock Community, Bali Blues Island, Bali PuisiMusik — и там до сих пор звучит дух старого балийского рока.

🤘 Легенды балийского рока

Сегодня о тех годах вспоминают с уважением. Три группы, которые стали символами:

Harley Angels — пионеры и первые победители Indonesian Rock Festival
Superman Is Dead — панк-группа, чья энергия вывела балийскую сцену на международный уровень
Navicula — интеллектуальный рок, соединяющий музыку, экологию и активизм

Superman Is Dead

Рок сегодня

Рок на Бали жив — и у него по-прежнему есть сцена. По всему острову проходят фестивали, где на одной сцене выступают молодые локальные группы и настоящие легенды — Navicula и Superman Is Dead.

Да, рок больше не звучит в каждом баре Куты, как раньше. Но дух этой сцены сохранился: от гаражных коллективов до больших площадок, от старых фанатов до нового поколения, которое снова открывает для себя живой звук.

Бали и рок: не конфликт, а гармония

Главная особенность балийского рока — в синтезе культур.

Электрогитары звучат рядом с гамеланом, а тексты часто отсылают к философии и мифам острова. Индуистская традиция не противоречит року — наоборот, делает его глубже и осмысленнее.

Это не протест, а гармония — энергия, направленная внутрь, а не наружу.

Рок на Бали — это не просто часть музыкальной истории острова.

Это энергия людей, которые когда-то взяли в руки гитару и решили, что Бали может звучать по-своему.

Он прошёл путь от джемов в Kayu Api до больших фестивалей, где на одной сцене сегодня выступают молодые группы и легенды вроде Navicula и Superman Is Dead.

Рок живёт в людях, для которых музыка по-прежнему остаётся способом говорить о свободе, мире и острове, который вдохновляет.

Яхтинг в стиле BEYOND: искусство путешествовать красиво

2025-10-20T16:27:34.654Z

Если хочется не просто сменить картинку, а поменять сам ритм жизни — море становится естественным продолжением свободы. Когда берег остаётся позади, скорость жизни замедляется, а горизонт становится личной линией свободы - это и есть настоящий luxury lifestyle по версии нашего премиум- партнера BEYOND.

Яхтинг в Индонезии - не просто способ увидеть острова. Это особая философия отдыха, где всё решают детали.

Маршрут, который живёт вашим ритмом

Самые яркие путешествия не измеряются километрами. Главная ошибка новичков — пытаться «успеть всё». А море не любит спешки.

BEYOND всегда советует начать с вопроса: «Зачем вы идёте в море?»

Для уединения — курс на Гили Асахан: тишина, песчаные косы, только вы и море.

Для романтики — Нуса Пенида и ужин при свечах на песчаном мысе.

Для приключений — Комодо, дайвинг с мантами, ночёвка под звёздами у Флореса.

Главное — не пытаться «вписаться» в маршрут. Пусть маршрут подстроится под вас.

В яхтинге есть магия: чем меньше планируешь, тем больше открываешь.

BEYOND всегда оставляет место для спонтанности: внезапный обед у рыбацкой деревни, private-пикник на необитаемом острове, купание в биолюминесцентной воде ночью.

7 нюансов, о которых стоит знать перед арендой яхты

Даже идеальное путешествие требует подготовки. Индонезийские воды уникальны и со своими правилами.

1. Не каждая яхта подходит для дальних переходов.

Для маршрута от Бали до Комодо нужна лицензия на океанское плавание и усиленный корпус.

2. Навигация регулируется.

Каждый переход требует cruising permit. BEYOND оформляет их заранее, избавляя от бюрократии.

3. Страховка — важный момент.

Уточняйте, распространяется ли она на пассажиров и водные активности, а не только на судно.

4. Интернет и связь.

Wi-Fi не везде стабилен. Мы подключаем спутниковую связь, чтобы оставаться online даже в океане.

5. Сезонность.

Лучшие месяцы — май–октябрь. В сезон дождей (декабрь–март) возможны волны и корректировка маршрута.

6. Экипаж — залог спокойствия.

Профессиональный капитан с лицензией, внимательный стюард и шеф — не роскошь, а гарантия безопасности и уюта.

7. Завершение маршрута.

После круиза удобнее заранее спланировать отдых на вилле, ужин и трансфер — BEYOND берёт организацию на себя.

Этикет на воде

Этикет на яхте — не про строгие правила, а про комфорт и уважение: к морю, экипажу и себе. BEYOND делится простыми деталями, которые превращают хороший отдых в безупречный.

▪ Начните с лёгкости.

На борту всё дышит свободой, поэтому обувь и лишние вещи лучше оставить за пределами палубы. Босиком — не только удобно, но и символично: вы полностью «в моменте».

▪ Прислушивайтесь к капитану.

Он знает море лучше всех — доверие к нему делает путешествие спокойным и безопасным. Любое изменение маршрута обсуждайте заранее, это часть культуры яхтинга.

▪ Экипаж — ваши союзники.

С ними делят не только море, но и настроение. Простое «спасибо», внимание и чаевые — универсальный язык уважения.

▪ Минимализм — знак вкуса.

На яхте ценят пространство и лёгкость. Возьмите только то, что делает вас счастливыми — остальное море само уберёт лишнее.

▪ И главное — сохраняйте атмосферу.

То, что происходит на борту, остаётся в вашей памяти. Конфиденциальность — не формальность, а часть доверия, на котором строится настоящий премиум-опыт.

Яхтинг - это медитация, когда шум мира остаётся за кормой и включается внутренний баланс. Вы возвращаетесь к себе - свободным, вдохновлённым и немного солёным от океана.

Доверьте ваше яхт-путешествие BEYOND - он создаёт маршруты, где всё продумано: от шефа на борту до идеального угла для фото на закате.

Но главное — это ощущение, что время наконец принадлежит вам.

Банковские карты для экспатов на Бали в 2025 году

2025-10-06T11:44:18.699Z

Если ты живёшь на Бали дольше, чем отпускник, без местной карты не обойтись. Снять наличные, оплатить счета, принять международный перевод — всё это гораздо проще, когда у тебя есть счёт в индонезийском банке.

Разбираем, какие банковские карты действительно доступны иностранцам, какие условия и ограничения у каждой из них, и чем они отличаются.

Этой полезной информацией с нами поделились наши друзья из Mr & Mrs BUTLER ❤️

1️⃣ BNI Wondr Multicurrency (Mastercard)

Главная особенность: одна карта — двенадцать валют.

💵 USD, EUR, GBP, SGD, AUD, JPY, HKD, CNY, SAR, THB, KRW, MYR + IDR.

Карта доступна гражданам всех стран, включая Россию и Беларусь, при наличии визы D12 или KITAS.

💰 Принцип работы

Если нужная валюта открыта и пополнена, списание происходит без конвертации (zero-forex-margin). Если валюты нет — банк автоматически проведёт конвертацию по своему курсу или курсу платёжной сети Mastercard.

📲 Приложение

Wondr App — полностью на английском языке, со встроенной мультивалютной поддержкой.

📋 Условия

Первичный взнос: Rp 1 000 000
Минимальный остаток: Rp 150 000
Месячная плата за счёт: Rp 20 000
Обслуживание карты: Rp 10 000 в месяц
До 12 валютных «карманов» — без дополнительных сборов

🏧 Снятие наличных

BNI ATM — бесплатно
ATM Link (Mandiri, BRI, BTN) — Rp 5 000 за снятие, Rp 2 500 за проверку баланса, Rp 4 000 за перевод
ATM Bersama / PRIMA — Rp 7 500 за снятие, Rp 4 000 за баланс, Rp 6 500 за перевод
За границей — банкоматы с логотипом Cirrus/Mastercard (~Rp 25 000 за снятие + возможный surcharge).
Совет: при снятии выбирай «Continue without conversion» — так ты избежишь двойной конвертации (DCC).

⛽ Лимиты по дебетовой карте

Снятие наличных: до Rp 15 000 000 в день
Покупки: до Rp 100 000 000 в день
Переводы через ATM: до Rp 100 000 000 внутри BNI и до Rp 50 000 000 межбанк

💸 Переводы

BI-FAST — до Rp 250 000 000 за одну операцию (лимит можно повысить по заявке)
Внутренние переводы и оплата счетов — через BNI Mobile
SWIFT — отправка и получение в BNI Mobile или Wondr, деньги поступают на счёт в соответствующей валюте

2️⃣ Danamon Global Currency Debit Card (Mastercard)

Карта доступна гражданам Беларуси и других стран, кроме РФ и Украины.

Тип визы не имеет значения.

🌍 Валюты в одном счёте

IDR + USD, AUD, NZD, SGD, EUR, GBP, JPY, CNY, HKD, CAD, SAR.

Оплата всегда списывается в рупиях (IDR) с конвертацией, а валютные «карманы» используются для хранения и обмена, но не для прямой оплаты или снятия наличных.

📲 Приложение

D-Bank PRO, интерфейс на английском.

📋 Условия

Первоначальный взнос — Rp 1 000 000 (из них Rp 500 000 можно сразу снять)
Неснимаемый минимум — Rp 50 000
Неактивный счёт (Dormant) — Rp 50 000 в месяц

🏧 Снятие наличных

Danamon ATM — бесплатно
Bersama/ALTO/PRIMA — по квоте бесплатно, затем Rp 7 500
За границей (Mastercard/Cirrus/Maestro) — фиксированная комиссия USD 3 / EUR 3 / SGD 3 / JPY 250
Если валюта страны не входит в список «плавающих» — Rp 25 000 за снятие и Rp 4 000 за баланс

⛽ Лимиты

ATM — до Rp 10 000 000 в сутки
Покупки (в зависимости от карты): Regular — Rp 50 млн, Ultimate — Rp 75 млн, Privilege — Rp 100 млн
Онлайн-платежи — до Rp 10 000 000 в день (настраивается)

💸 Переводы

BI-FAST — до Rp 50 000 000 за транзакцию
SWIFT/TT — международные переводы доступны в D-Bank PRO

💡 Карта подходит для тех, кто расходует в рупиях, но хочет хранить средства в валюте.

3️⃣ Maybank (MAKSI) — дебетовая Mastercard

Карта доступна всем странам, кроме РФ (временно).
Для оформления нужна виза D12 или KITAS.

🌍 Валюты в одном счёте

Основной счёт в IDR. Для мультивалютности можно открыть отдельный счёт SuperValas (USD, SGD, EUR, AUD, JPY, CNH).

📲 Приложение M2U ID (английский).

📋 Условия

Первичный взнос в IDR — Rp 10 000 000 (9 млн можно снять, 1 млн оставить)
Для SuperValas — USD 250
Минимальный остаток для бесплатного обслуживания — Rp 500 000
Неснимаемый минимум — Rp 50 000
Неактивный счёт — Rp 50 000 в месяц

🏧 Снятие наличных

Maybank + PRIMA/BERSAMA/ALTO — бесплатно до 30 операций в месяц (при балансе ≥ Rp 500 000), затем Rp 7 500
За границей — Rp 26 000 за снятие + возможный surcharge

⛽ Лимиты

ATM — до Rp 10 млн в день
Покупки (POS/онлайн) — до Rp 30 млн в день
Переводы внутри банка — до Rp 50 млн, на другие банки — до Rp 25 млн
BI-FAST — до Rp 50 млн за транзакцию (лимит можно повысить до Rp 200 млн)

🌐 Международные переводы

SWIFT/TT — отправка и приём через M2U ID App или веб-банк, возможен зачёт на IDR или валютный счёт.

💲 SuperValas — отдельный валютный счёт для хранения и операций без конвертации.

4️⃣ OCBC Indonesia — Debit Mastercard Global Wallet

Карта доступна всем гражданам, вне зависимости от визы.

🌍 Валюты в одном счёте

IDR + 11 валют Global Wallet: USD, AUD, SGD, JPY, EUR, HKD, CHF, NZD, CAD, GBP, CNH.

Оплата и снятие происходят без конвертации, если соответствующий «карман» пополнен. Если нет — операция отклоняется.

📲 Приложение OCBC Mobile (английский).

📋 Условия

Депозит Rp 50 000 000 (половину можно снять сразу)
Rp 25 000 000 нужно держать на счёте в течение 3 месяцев
Минимальный остаток после этого — Rp 1 000 000
Ежемесячное обслуживание — бесплатно
Dormant — Rp 15 000 в месяц

🏧 Снятие наличных

OCBC ATM — бесплатно
ATM Link (Mandiri/BRI/BTN) — Rp 8 000 за снятие, Rp 4 500 за баланс, Rp 6 500 за перевод
Bersama/PRIMA — Rp 8 000 за снятие, Rp 4 500 за баланс
За границей — фиксированная комиссия по валюте + возможный surcharge

⛽ Лимиты

ATM — до Rp 15 млн в день
Покупки (онлайн/офлайн) — до Rp 50 млн в день
Переводы внутри банка — до Rp 100 млн, межбанк — до Rp 50 млн
BI-FAST — до Rp 250 млн за раз и до Rp 1 млрд в день

🌐 Международные переводы

SWIFT/TT — отправка и приём в мобильном приложении, деньги зачисляются на соответствующий валютный счёт.

Иностранцы на Бали могут пользоваться банковскими картами индонезийских банков, однако выбор остаётся ограниченным. Большинство карт доступны только при наличии визы D12, KITAS или KITAP, а условия обслуживания и функции зависят от конкретного банка.

BNI, Danamon, Maybank и OCBC предлагают решения, рассчитанные на экспатов: от мультивалютных карт до локальных дебетовых счетов. Эти продукты позволяют проводить платежи, переводы и операции в рупиях и иностранных валютах в рамках индонезийской финансовой системы.

Если тебе нужна помощь с открытием счёта или консультация по документам, напиши команде Mr & Mrs BUTLER — они подскажут актуальные условия и помогут пройти процесс оформления.

«Я один из немногих буле на подиуме» — как питерский мотогонщик-полупрофессионал покорил трек MotoGP

2025-09-25T10:23:50.581Z

На трассе Pertamina Mandalika International Circuit на Ломбоке прошёл этап Mandalika Racing Series — чемпионата по мотогонкам, который проходит пять раз в год. В классе Community 250 третье место занял гонщик-полупрофессионал из Санкт-Петербурга Эльдар Галиулин. Мы поговорили с ним о том, каково быть одним из немногих иностранцев на подиуме в Индонезии, чем уникальны гонки на Мандалике и какие цели он ставит перед собой.

«Главное — собрать всё внимание в одну точку»

— Эльдар, поздравляем с призовым местом! Как проходила сама гонка, какой момент был самым сложным?
— Спасибо! Наверное, самое сложное — это собраться. Собраться всеми силами, полностью отключиться от внешнего мира, не думать ни о каких делах и сфокусироваться только на гонке. Нужно выдать максимальный результат, который только возможно.

«Я один из немногих буле на подиуме»

— Ты стал одним из немногих иностранцев, кому удалось взять призовое место. Какие эмоции это вызвало?
— В Индонезии не так много туристов или буле, которые участвуют именно в соревнованиях. На трек-днях ребят много, но соревноваться здесь пока не так популярно. Либо это недоступно с точки зрения конкуренции.
Это для меня уже четвёртые соревнования. В этом году ещё были соревнования Yamaha Sunday Race: там удалось занять второе место в классе 250 среди 30 участников и четвёртое место в классе 150 кубов, тоже из примерно 30 гонщиков.

«Вместо трибун — онлайн и личные сообщения»

— Как реагировали зрители, когда на подиум поднялся иностранец? Чувствовалась ли поддержка трибун?
— На этих соревнованиях трибун нет, всё идёт в формате онлайн-трансляций. Но реакция, конечно, есть. Кто-то относится двояко: иногда люди испытывают зависть, иногда искренне поздравляют. Некоторые гонщики, с которыми я уже встречался на других соревнованиях, пишут мне личные сообщения — поддерживают, восхищаются. Это приятно, когда реакция идёт без зависти, по-настоящему искренняя.

«Mandalika — трек мирового уровня»

— Чем гонки на Ломбоке отличаются от европейских или российских? Есть ли специфика трассы Mandalika?
— Я ездил пока только на Ломбоке и в Джакарте, на маленьком треке. Но Mandalika — это совсем другой уровень. Это новый, очень высокий по качеству трек, здесь проводится MotoGP. Он огромный, безопасный, красивый, с отличным покрытием. Кататься на нём — это отдельное удовольствие.

«Тренировки — это система, концентрация и физическая форма»

— Какие особенности тренировочного процесса помогают тебе быть конкурентоспособным?
— Здесь важно всё: стратегия, понимание, над чем работать, методология, физическая подготовка, концентрация. Всё это вместе даёт результат.

— Насколько Бали удобен для подготовки?
— Честно говоря, Бали не очень подготовлен. Треков здесь нет. Есть только небольшая площадка в Кинтамани, где можно тренировать определённые аспекты: выносливость, работу на мини-треке. Но даже это — лучше, чем ничего.

«Комьюнити есть и среди местных, и среди экспатов»

— Есть ли на острове сообщество гонщиков-экспатов? Или ты чаще тренируешься с местными?
— Есть комьюнити и среди туристов, и среди местных. Мы тренируемся вместе, атмосфера дружная. Местные абсолютно нормально относятся к тому, что мы тоже практикуем. Потом все встречаемся на треке и уже показываем результаты.

«Химия с механиком решает»

— Насколько важна «химия» между гонщиком и механиком?
— Очень важна. Ты можешь быть готов физически и технически, но без механика, который понимает твой стиль, знает, как правильно настроить мотоцикл под тебя, результат не будет максимальным.

«В Индонезии мотокультура огромна»

— Ты сравнил мотоспорт здесь с футболом в Бразилии. Что тебя больше всего удивило?
— В Индонезии мотокультура огромна. Здесь садятся на мотоцикл очень рано, у людей есть интуитивное понимание управления байком. Очень много драгрейсинга, маленьких треков, тюнинга. Это большая часть культуры. В Европе или России всё по-другому.

«В мотоспорт пришёл случайно»

— Как ты вообще попал в мотоспорт?
— Всего два года назад. Совершенно случайно попал на трек-день, когда Mandalika только открылась. Раньше я много ездил на спортивных мотоциклах, но никогда не относился к этому как к спорту. А здесь произошёл момент синхронизации: ощущение, желание, понимание, что хочу развиваться именно в этом направлении.

«Амбиции есть: нужно проверять себя»

— Есть ли амбиции пойти дальше и попробовать себя в более профессиональных сериях?
— Конечно, есть. Это челлендж для самого себя. Здесь много возможностей: разные чемпионаты, разные классы, где можно проверить себя и расти. Поэтому буду пробовать, совершенствоваться и двигаться дальше.

«Следующий сезон — проехать все пять серий»

— Какие цели ставишь на ближайший сезон?
— В этом сезоне осталась одна гонка Mandalika Racing Series. Буду стараться занять место выше. В следующем сезоне хочу проехать все пять серий — как в MotoGP, где за год набираются очки. Итоговый результат тогда будет понятен. Цель — первое место.

«Мотоспорт доступнее, чем в Европе»

— Что нужно знать тем, кто хочет попробовать себя в гонках? Сколько это стоит?
— Нужно сначала испытать себя на треке, работать с тренером по методологии, улучшать время. Если время хорошее — искать команду.

Но важно понимать: мотоспорт — недешёвое удовольствие. Трек-фии для тренировок — около 3 млн рупий, и это без байка (стоимость одно дня на треке с арендой мотоцикла 6 млн рупий). Но в целом в Индонезии это доступнее, чем в Европе, России или США, особенно если говорить о треках уровня MotoGP.

«Советы новичкам?»

— Есть ли советы для тех, кто только начинает?
— Обязательно идти в мотошколу. Освоить базовые тренировки и уроки, которые дадут понимание и безопасность.

«Что мотивирует?»

— Что тебя мотивирует продолжать: адреналин, победы или любовь к скорости?
— Всё вместе: скорость, адреналин, контроль, фокус. Возможность управлять всем этим синхронно с собой и своим ритмом. Особенно в гонке, в борьбе с другими участниками.

«Мечта — проехать все MotoGP-треки мира»

— Есть ли у тебя мечта выступить на какой-то легендарной трассе?
— Если брать глобально, то мечта — проехать по всем MotoGP-шным трекам мира. Это не быстро исполнимая цель, но именно ради этого стоит работать и расти.

👉 История Эльдара — пример того, как случайный трек-день может изменить жизнь. Его путь — это про дисциплину, смелость и любовь к скорости, которая выводит его на один трек с лучшими гонщиками Индонезии.

Подпишись на BALI FM в соцсетях:

YouTube https://youtube.com/c/BALIFM

Инстаграм https://www.instagram.com/balifm_

TG https://t.me/balifm_media

Что делать при землетрясении и цунами на Бали

2025-08-27T16:28:54.526Z

После нашего поста в Telegram про возможное мегаземлетрясение и цунами у южного побережья Бали и Ломбока некоторые наши подписчики начали спрашивать про зонирование при угрозе цунами на Бали, точки эвакуации и в каких вообще зданиях можно находиться при землетрясении. Мы решили разобраться в вопросе и сразу скажем – это было не просто. Свежих данных не так много, поэтому будем ссылаться в том числе и на старые материалы. Сразу отметим: нам не удалось найти карты для всех районов Бали.

Почему Бали уязвим

Бали — это остров с протяжённым побережьем, низменными районами и высокой плотностью населения и туристов у самой линии океана. Любое сильное подводное землетрясение у южного побережья (Сундский желоб) может вызвать волну, которая достигнет берега всего за 15–30 минут. Именно поэтому важно знать маршруты эвакуации заранее и не ждать официального сигнала.

И так, поехали. Сначала разберем вопрос землетрясения, потому что оно происходит первее цунами (что логично).

Что делать до, во время и после землетрясения (рекомендации от BMKG):

До землетрясения

Проверь свой дом: мебель закрепи к стенам, тяжелые вещи ставь внизу.
Всегда знай, где выходы, лестницы и безопасные места в здании.
Держи под рукой: аптечку, фонарик, воду и радио. (от главреда: еще можно рядом держать документы и деньги)
Запиши важные телефоны и выучи маршруты эвакуации.

Во время землетрясения

🏠 Если ты в помещении:

Закрой голову руками, спрячься под прочный стол (желательно, который находится рядом с несущей стеной).
Держись подальше от окон, полок и подвесных ламп.
Если есть возможность — спокойно (без паники) выйди на улицу.

🌳 Если ты на улице:

Отойди от зданий, деревьев, столбов и линий электропередач.
Следи за землей — могут быть трещины.

🚗 Если ты в машине:

Остановись на открытом месте, подальше от зданий и мостов.
Выйди из машины и держись настороже.

🌊 Если ты у берега:

Сразу уходи подальше от моря — возможен цунами.

⛰️ Если ты в горах:

Избегай склонов и мест, где может сойти оползень.

После землетрясения

Аккуратно выйди из здания, не пользуйся лифтом.
Проверь, нет ли пожара, утечки газа или обрывов проводов.
Помоги пострадавшим, окажи первую помощь.
Жди официальную информацию — не верь слухам.
Не возвращайся в поврежденные здания — возможны новые толчки.

Главное — не паниковать и быть готовым к действиям заранее.

📞 Контакты в случае ЧС:

Полиция и общая помощь: 110 или 112

Скорая помощь: 118 или 119

Пожарная служба: 113

Поиск и спасение (BASARNAS): 115

Агентство по управлению стихийными бедствиями (BNBP): 129

Схема локаций цунами-сирен на Бали

Теперь перейдем к информации по Цунами

Что делать при угрозе цунами

Будь готов заранее

Изучи карту эвакуации в своем районе.
Обсуди план действий с семьей или друзьям

После толчков землетрясения

Помни: за землетрясением может последовать цунами.
Немедленно покинь пляж — не жди официального сигнала.
Будь готов к эвакуации.

Сигнал сирены — знак к действию

Услышав сирену, двигайся в сторону назначенного отеля-убежища.
Персонал отелей обучен помогать и укажет безопасное место.
Не возвращайся на берег, пока не будет официального сообщения «Всё чисто».

⚠️ Важно: первая волна не всегда самая сильная — могут прийти следующие.

Природные предупреждения

Вода резко уходит с берега дальше обычного.
Слышен сильный рёв или необычный шум со стороны океана.
Если это заметил — немедленно ищи укрытие.

Маршруты эвакуации

Правительство Индонезии и международные проекты подготовили подробные карты риска.

Красная зона — прибрежные районы (Кута, Семиньяк, Легиан, Санур, Танджунг Бенуа, Беноа, Гианьяр, северный Серирит). Это территория максимальной опасности, которую нужно покидать первой.
Жёлтая зона — районы чуть дальше от берега. Здесь риск меньше, именно сюда ведут основные маршруты эвакуации.
Зелёная зона — безопасная территория (обычно выше 10–20 метров над уровнем моря).

🏢 Vertical Evacuation (Tsunami Ready Hotels)
В Куте, Сануре и Танджунг Бенуа часть крупных отелей и торговых центров официально признаны убежищами. При отсутствии времени уйти вглубь острова нужно подниматься именно туда.

Здесь можно посмотреть эвакуационные карты по районам (Бадунг, Гианьяр, Денпасар и Булеленг. Кстати, Ломбок тоже есть).

Маршруты и точки эвакуации

Санур: улицы Danau Poso, Danau Buyan, Matahari Terbit и др. ведут в безопасные зоны. На картах обозначены здания-убежища.
Кута / Легиан: маршруты Popies I и II, Benesari, Pantai Kuta, Jalan Kuburan. В красной зоне можно укрываться только в отелях ≥ 3 этажей.
Танджунг Бенуа: официально признан Tsunami Ready. Основной вариант спасения — верхние этажи отелей и общественных зданий.

📍 Карта эвакуации Куты
На карте видно, что прибрежная часть Куты, включая улицы и отели вдоль пляжа, отмечена красным цветом — это зона высокого риска. Жёлтая зона находится восточнее, ближе к Денпасару — туда и нужно двигаться при тревоге.

Маршруты эвакуации обозначены стрелками, ведущими в сторону безопасных районов. Если нет времени уходить далеко, можно подняться в здания с 3 и более этажами, которые обозначены как вертикальные убежища (например, крупные отели и торговые центры).

Также на карте отмечены больницы, школы и точки с сиренами, которые срабатывают при объявлении тревоги.

Красная зона охватывает весь пляж и первые улицы у океана. При тревоге нужно немедленно уходить в жёлтую зону (вглубь Куты и в сторону Денпасара) или искать укрытие в отелях с 3+ этажами. Основные маршруты эвакуации проходят по улицам Popies, Pantai Kuta и Jalan Kartika Plaza.

⚠️ Вывод простой: если ты находишься в Куте во время сильного толчка или официального сигнала, нужно двигаться от пляжа в сторону жёлтой зоны или искать ближайшее высокое здание.

📍 Карта эвакуации Танджунг Бенуа
Полуостров Танджунг Бенуа считается одним из самых уязвимых мест на Бали — здесь почти нет возвышенностей. Жёлтым цветом отмечены зоны выше 5 метров, куда нужно двигаться в случае тревоги.

На карте видно несколько ключевых точек эвакуации — крупные отели (Ramada, Grand Bali Mirage, Club Bali Mirage и др.) обозначены как места вертикального укрытия. Синие стрелки показывают маршруты, ведущие к этим зданиям. Сирены, установленные в районе, предупреждают о приближении волны.

⚠️ Вывод: при цунами в Танджунг Бенуа у жителей и туристов практически нет возможности уйти вглубь острова — спасение только на верхних этажах больших отелей и в зонах с высотой более 5 метров.

📍 Карта эвакуации при цунами в Легиане

Здесь правила такие же, как в Куте: красная зона у моря, жёлтая — ближе к Денпасару. Маршруты ведут в сторону востока и крупных отелей, которые служат вертикальными убежищами. Для туристов главное правило — следовать инструкциям персонала отеля.

📍 Карта эвакуации при цунами в Семиньяке

Вдоль пляжа Семиньяка тоже выделена красная зона. Уходить нужно сразу после толчка или сигнала сирены — в сторону Jalan Seminyak и более высоких районов. На карте отмечены отели и больницы, где можно укрыться на верхних этажах.

📍 Карта эвакуации при цунами в Бенуа

В Беноа почти всё побережье относится к красной зоне. Если после землетрясения ты находишься рядом с пляжем или улицей Pratama, нужно сразу уходить в сторону более высоких районов или искать укрытие в крупных отелях с 3+ этажами.

На карте отмечены маршруты эвакуации, а также вертикальные убежища — гостиницы и общественные здания. Важно: в этой зоне сирены могут быть слышны не везде, поэтому главный сигнал к эвакуации — сильный и продолжительный толчок.

⚠️ Первая волна не всегда последняя, покидать укрытие можно только после официального сигнала All Clear.

📍 Карта эвакуации при цунами в Гианьяре

Вдоль побережья Гианьяра проходит красная зона. При сильных толчках или сигнале тревоги нужно немедленно уходить вглубь к школам, больницам и общественным зданиям, отмеченным на карте как точки сбора.

📍 Карта эвакуации при цунами в Сануре

В Сануре красная зона тянется вдоль всего пляжа. При тревоге маршруты ведут вглубь города по улицам Danau Buyan, Danau Poso и др. Если нет времени уйти далеко — нужно подниматься в здания с тремя и более этажами, которые заранее определены как укрытия.

📍 Карта эвакуации при цунами острова Серанган

Вся территория Серангана находится в красной зоне. При сильных толчках или сигнале тревоги нужно немедленно покидать побережье и двигаться к By Pass Road, ведущей на материковый Бали. Если нет возможности уйти, укрывайся в зданиях с двумя и более этажами, отмеченных на карте как убежища (школы, Bale Banjar, мечети).

📍 Карта эвакуации при цунами в Булеленг (район Серирит)

Вдоль побережья Серирита тянется широкая красная зона — все прибрежные деревни находятся в зоне риска. При толчках или сигнале тревоги нужно немедленно покидать побережье и двигаться к безопасным районам, обозначенным серым цветом, либо к точкам сбора (школы, рынки, храмы), отмеченным на карте.

📍 Эвакуация в Чангу

Карты эвакуации при цунвами в Чангу мы не нашли, но на основе предыдущих карты можно сделать следующие выводы:

Чангу — прибрежная низменность с пляжами вроде Batu Bolong, Echo и Pererenan, что делает его уязвимым при цунами.
При толчках или сигнале тревоги нужно немедленно покидать побережье и двигаться к безопасным районам — Керобокан, Менгви (северная часть, не береговая), Далунг (северная часть, не береговая) и других возвышенных районов.
Двигаться следует в сторону Jl. Raya Canggu (например, по Jl. Pantai Batu Bolong)
Рекомендуется подняться хотя бы на 20–30 метров над уровнем моря. На Бали это не горы — достаточно отойти вглубь севернее Чангу, где рельеф становится выше.

AWI Tsunami-WebGIS — интерактивная карта моделирования цунами

Институт Альфреда Вегенера (AWI) открыл доступ к Tsunami-WebGIS — интерактивной системе моделирования цунами в зоне Сундской дуги. Она показывает:

эпицентры возможных подводных землетрясений (магнитуда 7.2–9.0);
распространение волн по времени и их максимальную высоту;
сколько минут остаётся на эвакуацию после сигнала тревоги.

Система построена на базе 17 000 симуляций, рассчитанных в сотрудничестве с BMKG для Индонезийской системы раннего предупреждения InaTEWS. Ранее эти данные были доступны только специалистам, теперь ими могут пользоваться и жители, и путешественники.

Главное преимущество — простая визуализация: по цветам видно, какие побережья будут затоплены первыми, а какие защищены рельефом или островами. Это помогает понять, что у каждого землетрясения будет свой уникальный сценарий и время на реакцию может измеряться минутами.

🌊 Карта возможного затопления Денпасара

А еще мы нашли материал от 2019 года, где показан сценарий мегаземлетрясения вдоль Яванского желоба и его последствия для южного побережья Бали. Цвета отображают глубину затопления: от нескольких сантиметров (синий) до более 20 метров (красный).

Красная колонка в центре — количество людей, находящихся в зоне риска (до 600 000 человек), голубая — примерная высота волны (до 27 метров). График внизу показывает, что после первого удара возможны повторные волны в течение нескольких часов.

⚠️ Эти данные дают ориентировочную оценку масштаба затопления и основаны на моделировании AWI. Они подчеркивают: при сильном подводном землетрясении последствия для Куты, Санура и Танджунг Бенуа будут катастрофическими, а времени на эвакуацию — минимально.

📝 Вывод

Бали остаётся одним из самых уязвимых регионов к цунами в Индонезии. Здесь слишком много факторов риска: низкое побережье, плотная застройка у океана, туристические зоны с большой концентрацией людей. Карты эвакуации и системы вроде AWI Tsunami-WebGIS нужны не для «страшилок», а чтобы каждый — будь то житель или турист — понимал, что делать в первые минуты после толчков.

Главное правило простое: если почувствовал сильное землетрясение у берега — не жди сигналов, сразу двигайся вглубь или ищи высокое здание. От скорости реакции зависит жизнь.

Знать маршруты, помнить про вертикальные укрытия и быть готовым к тому, что первая волна может оказаться не последней — это не лишняя перестраховка, а элементарная безопасность на острове.

Подпишись на BALI FM в соцсетях:

YouTube https://youtube.com/c/BALIFM

Инстаграм https://www.instagram.com/balifm_

TG https://t.me/balifm_media

VIP-события в Индонезии: эксклюзивный календарь Beyond

2025-08-08T06:39:25.248Z

Индонезия всё чаще становится площадкой для знаковых событий — от мировых спортивных турниров до модных показов и технологических форумов.
Во второй половине 2025 года страну ждёт насыщенный календарь мероприятий, способных привлечь внимание не только профессионального сообщества, но и широкой международной аудитории. Эти события объединяют эстетику, смысл и возможности для личного и профессионального обмена — на фоне природы и культуры архипелага.

Премиум-сервис BEYOND представляет календарь самых престижных событий второй половины 2025 года — и открывает к ним доступ.

₿ Coinfest Asia 2025

21–22 августа 2025 | Бали
🔗 coinfest.asia

Криптовалюты, Web3, DeFi, метавселенные и цифровые активы — всё это давно вышло за пределы узких сообществ. Coinfest Asia — крупнейший крипто-фестиваль в мире — возвращается на Бали, чтобы вновь объединить предпринимателей, инвесторов, разработчиков и энтузиастов, формирующих будущее цифровой экономики.

В 2025 году фестиваль проходит 21–22 августа и собирает участников со всего мира в формате, сочетающем конференцию, выставку, мастер-классы и вечерние нетворкинг-события. Уникальная особенность Coinfest — это не просто обсуждение технологий, а создание ощутимого импульса для развития индустрии в Юго-Восточной Азии.

Главная цель фестиваля — не хайп, а вклад в устойчивый рост.
Организаторы подчёркивают значимость положительного эффекта от блокчейн-решений для экономики Индонезии и региона в целом. Здесь обсуждаются реальные кейсы, механики масштабирования, регулирование, инвестиции и внедрение Web3-технологий в традиционные бизнес-модели.

Coinfest Asia — это события, которые не заканчиваются после панельной сессии. Это среда, где знакомства перерастают в сделки, а идеи — в стартапы. И всё это — на фоне острова, который сам становится символом нового цифрового мира.

❗️ Мы договорились о 20% скидке на билеты "FESTIVAL TICKET" для наших подписчиков по промокоду CA25BALIFM

🎨 Мода как искусство: Bali International Fashion Festival 2025

24 августа 2025 | Pullman Bali Legian Hotel
🔗 @baliinternational.fashion
Организатор: Lenny Hartono

В последние годы Бали становится не только точкой притяжения для путешественников, но и платформой для масштабных культурных инициатив. Одно из главных модных событий острова — Bali International Fashion Festival, возвращается в 2025 году, обещая ещё более яркую и многослойную программу.

Фестиваль был создан дизайнером Ленни Хартоно — уроженкой Бали, известной своими работами с традиционными тканями songket, которые она переосмысливает в современном контексте. Её коллекция Song of Archipelago была представлена на New York Fashion Week, что укрепило её имя на международной сцене. Однако Хартоно известна не только своими коллекциями, но и как креатор культурной среды: BIFF стал её авторским проектом по объединению модного сообщества Юго-Восточной Азии и глобальных брендов.

Фестиваль сочетает в себе гламур и мультикультурность, приглашая международных дизайнеров, топ-моделей и представителей fashion-индустрии. В 2025 году BIFF пройдёт во второй раз, на этот раз — в отеле Pullman Bali Legian. Ожидаются показы международных брендов, презентации ювелирных аксессуаров, творческие конкурсы и медийные активации.

Сегодня BIFF — это не просто подиум, а важная часть культурного и модного ландшафта Бали.

👠 Bali Fashion Parade 2025

31 августа – 1 сентября 2025 | TS Suites Seminyak
🔗 @bali_fashion_parade

В последние дни лета Семиньяк вновь превратится в центр модной жизни региона. В современном пространстве TS Suites состоится очередной выпуск Bali Fashion Parade — одного из самых ярких fashion-событий Индонезии. За несколько лет проект вырос из локального шоу в мощную платформу для дизайнеров Юго-Восточной Азии и далеко за её пределами.

Концепция 2025 года — “Masterpiece of Fashion”. Это посвящение выдающимся творениям и творцам — от кутюрных архивов до современных экспериментальных форм. На подиуме — десятки брендов, сотни образов, микс культур, техник и стилей.

Но Bali Fashion Parade — это больше, чем просто дефиле. Это живая среда для обмена идеями, знакомства с новыми тенденциями и установления профессиональных связей. Дизайнеры, модели, стилисты, медиа и фэшн-инфлюенсеры из разных стран собираются здесь, чтобы стать частью нового визуального кода острова.

TS Suites Seminyak — не просто отель, а сценографический элемент: интерьер, свет, геометрия пространства работают на каждый выход, подчеркивая эстетику коллекций.

История проекта

В 2023 и 2024 годах шоу собрало десятки дизайнеров, включая как известных индонезийских авторов, так и гостей из Малайзии, Таиланда, Вьетнама.
Каждый год растёт масштаб, усиливается международное присутствие, а само событие закрепляется в модном календаре региона.

Почему это важно
Bali Fashion Parade — это витрина не только моды, но и культурного диалога. Это отражение того, чем живёт Бали сегодня: стилем, креативом, открытостью миру и вниманием к деталям. А его финальные летние даты делают шоу особенно символичным: это прощание с сезоном — красиво, со вкусом, на каблуках.

₿ Bitcoin Indonesia Conference 2025

📍 5 сентября 2025 | Бали

Первое масштабное событие под брендом Bitcoin Indonesia — не про хайп, а про глубокое понимание Web3 и блокчейн-реальности в Юго-Восточной Азии.

Панельные дискуссии, инвестфонды, разработчики, инфраструктура. Всё без лишнего шума — но с очень плотным контуром связей.
🔗 bitcoinindonesia.xyz

🏁 MotoGP Pertamina Grand Prix

3–5 октября 2025 | Mandalika International Circuit, Ломбок
🔗 MotoGP

Главная трасса Индонезии готова снова принять звёзд мировой скорости. Pertamina Grand Prix на острове Ломбок — это не просто этап MotoGP, а настоящее шоу, где скорость, техника и азарт сливаются в единую динамику.

Сезон 2025 обещает быть особенным: Марк Маркес переходит в заводскую команду Ducati и выходит на трассу вместе с двукратным чемпионом мира Франческо Баньяей. Среди участников — Фабио Куартараро (Yamaha), Педро Акоста (KTM) и другие пилоты, способные развивать скорости свыше 350 км/ч. Это гонка титанов, в которой считывается будущее всего чемпионата.

Ломбок и трек Mandalika становятся местом притяжения не только для фанатов, но и для инвесторов, медиа, брендов и публики, привыкшей к VIP-формату. Приватные лаунжи, террасы с видом на финишную прямую, вертолётные трансферы между Бали и Ломбоком, ужины на виллах и встречи за кулисами — всё это создаёт атмосферу элитарного доступа к миру скорости.

MotoGP в Индонезии — это не просто спорт. Это событие, на котором хочется быть не из-за адреналина, а из-за людей, которые собираются вокруг него.

BEYOND: ваш ключ к эксклюзивности

Каждое из этих событий — это не просто дата в календаре. Это возможность быть среди первых, где бы ни происходило главное. BEYOND предоставляет доступ туда, куда не попасть случайно:

— Частные джеты и вертолёты
— Личные консьержи и кураторы
— Лучшие места на мероприятиях
— Номера в недоступных резортах

Мы превращаем поездку в искусство.

Рынок недвижимости Бали: обзор за II квартал 2025 года

2025-08-05T06:47:15.720Z

Аналитики REID представили подробный обзор жилого сектора недвижимости Бали за второй квартал 2025 года. Отчет основан на данных и охватывает ключевые тенденции в ценах, предложении, продажах и аренде.

После периода стремительного роста рынок вступает в фазу стабилизации. Структурные изменения продолжаются, но их темпы замедлились — особенно в части нового предложения. Застройщики смещают фокус: впервые за более чем два года сократилось количество новых проектов на стадии планирования, а интерес к готовым объектам растёт.

Рост цен выровнялся по большинству категорий недвижимости. В годовом выражении наблюдается незначительное снижение, но квартал к кварталу показатели остались стабильными. По оценке REID, это связано не с падением реальной стоимости, а с изменением структуры предложения — прежде всего за счёт увеличения доли компактных объектов. Данные по стоимости за квадратный метр подтверждают устойчивость рынка, особенно среди малогабаритных и уже построенных объектов.

Сегмент аренды показывает более сложную динамику. Заполняемость стабильно росла в течение квартала и превысила уровни 2024 года. При этом рост конкуренции среди объектов оказал давление на среднесуточные ставки. Управляющие компании адаптируются к новым условиям, делая ставку на стабильную загрузку, а не на рост цен.

Все эти изменения, по мнению REID, указывают на переход к более сбалансированному и ориентированному на результат рынку. Предложение стабилизируется, ценообразование становится более рациональным, а спрос на аренду продолжает углубляться. По мере развития сектора недвижимости на Бали внимание инвесторов будет всё больше сосредоточено на качестве, надёжности исполнения и стабильной доходности.

Далее — подробный разбор ключевых изменений за второй квартал 2025 года.

📦 Тенденции предложения во II квартале 2025

Первая половина 2025 года во многом повторила картину предыдущих кварталов, хотя начали проявляться первые признаки замедления. Снижение активности в проектах на стадии строительства (off-plan) и подвижки в сегменте более крупных объектов могут свидетельствовать о начале замедления и в сегменте малогабаритной недвижимости.

Южный Бадунг, виллы и объекты с лизхолдом по-прежнему остаются основными точками роста на рынке. При этом апартаменты продолжают набирать долю и занимают всё более заметное место в структуре предложения.

🏗️ Статус и тип недвижимости

Доля объектов на стадии строительства (off-plan) во II квартале составила 36% от всех активных предложений. Это незначительное, но заметное снижение по сравнению с I кварталом и первое сокращение за более чем два года. Такая динамика может свидетельствовать о замедлении запуска новых проектов: застройщики оценивают темпы продаж и корректируют объёмы. Возможно, речь идёт о краткосрочной стабилизации на уровне девелопмента.

Виллы по-прежнему остаются основным типом недвижимости на рынке — 84,5% всех предложений. Однако это ниже, чем в предыдущем квартале (88,1%), что указывает на постепенное разнообразие продуктовой линейки: апартаменты продолжают укреплять свои позиции.

📊 Структура предложения: компактные форматы в росте

Компактные объекты продолжают увеличивать свою долю на рынке. На квартиры и дома с одной или двумя спальнями теперь приходится более 45% всего предложения. Это подтверждает устойчивый спрос на эффективные планировки и доступный входной порог.

Двухкомнатные объекты уже почти сравнялись по количеству с трёхкомнатными — рынок постепенно смещается в сторону более компактной типологии. При этом однокомнатные апартаменты занимают уже 10% общего объёма, что закрепляет их рост как устойчивый тренд в жилом сегменте.

📍 География апартаментов: Юг и Север Бадунга — в лидерах

Северный Бадунг остаётся крупнейшим регионом по общему объёму предложения, однако Южный Бадунг вышел на первое место по числу апартаментов. Вместе эти два района формируют более 70% всех объявлений в этом сегменте, что подчёркивает высокую географическую концентрацию.

По данным REID, такое распределение объясняется как стратегическим упором застройщиков на плотную застройку (для повышения доходности), так и гибкостью новых районов, готовых к приёму новых форматов жилья. С учетом стабилизации общего объема предложения, в ближайшее время такая структура, скорее всего, сохранится.

💰 Продажи во II квартале: стабилизация и корректировка

Ценовая динамика во втором квартале 2025 года отражает стабилизирующуюся ситуацию на рынке после фазы активного роста и диверсификации. В годовом выражении общие цены немного снизились — главным образом из-за удешевления апартаментов. При этом фрихолд-виллы подорожали на 2,2%, а виллы с лизхолдом в целом остались на прежнем уровне. Это говорит о том, что общее "смягчение" цен связано скорее с изменением состава продаж, а не с падением рыночной стоимости.

Снижение цен сопровождалось умеренным спадом активности: объём продаж уменьшился на 8% по сравнению с прошлым годом.

По регионам, на верхнем сегменте наблюдалась умеренная волатильность. Виллы с шестью спальнями в Мэнгви и Табанане подорожали, а в Южном Бадунге немного потеряли в цене. Среднеценовые категории показали незначительные изменения, что подтверждает тенденцию к консолидации рынка вокруг достигнутых значений.

📉 Изменение цен: лёгкая коррекция без падения

Во II квартале 2025 года средние цены на недвижимость снизились на 5% в годовом выражении, при этом основное влияние оказало падение стоимости апартаментов — на 8%. В то же время фрихолд-виллы подорожали на 2,2%, а цены на лизхолд-виллы остались практически без изменений. Это подтверждает вывод REID о том, что общее снижение связано с изменением структуры продаж, а не с падением ценности самих объектов.

На долю апартаментов сейчас приходится 20% всех сделок, и их растущая доля оказывает всё большее влияние на общую динамику рынка. Квартальные изменения оказались минимальными, что может говорить о выходе рынка на плато после активного роста в предыдущие периоды.

🧱 Готовое жилье против новостроек: премия за завершённость

По сравнению с прошлым годом, цены на готовые объекты выросли на 2%, тогда как стоимость недвижимости на стадии строительства (off-plan) снизилась на 9%. В результате сформировалась премия в 22% в пользу завершённых объектов. По оценке REID, это отражает растущую дифференциацию на рынке на фоне увеличения объёмов новых проектов.

Расширяющийся разрыв в ценах говорит о предпочтении покупателей в сторону готового, ощутимого жилья на фоне нестабильности. По мере того как покупатели становятся более избирательными, такая премия может сохраниться или даже вырасти, что укрепит позиции завершённой недвижимости как более надёжного актива.

📈 Объём сделок: Южный Бадунг — в лидерах, но растут новые районы

Во II квартале Южный Бадунг сохранил лидерство по числу сделок, несмотря на небольшое снижение — 38% от общего объема продаж, что на 3% меньше по сравнению с первым кварталом. Его стабильные позиции подтверждают устойчивый покупательский спрос, хотя на рынке уже заметны первые признаки перераспределения интереса.

Наибольший относительный рост показали Мэнгви и Табанан — благодаря растущей привлекательности районов Переренан и Ньяни. По данным REID, эти локации всё активнее воспринимаются как перспективные: меняется их облик, появляется узнаваемость, и интерес покупателей продолжает расти.

🛏️ Цены по числу спален: стабильность внизу, колебания наверху

Во втором квартале ценовая динамика была разной в зависимости от сегмента. В ряде регионов цены остались стабильными или умеренно выросли практически по всем типам недвижимости. Однокомнатные объекты практически не изменились в цене, что говорит о стабильности в начальном ценовом сегменте.

А вот в сегменте недвижимости с большим числом спален ценовые колебания оказались более заметными. В Южном Бадунге виллы с шестью спальнями немного подешевели, тогда как в Мэнгви выросли в цене — с $1,246 млн до $1,38 млн. По мнению REID, такие сдвиги отражают сохраняющуюся волатильность в премиальном сегменте, где объекты чаще всего уникальны, а прямые аналоги — редкость.

📐 Тренды II квартала: формат жилья становится компактнее

Во втором квартале 2025 года средняя площадь объектов на Бали продолжила снижаться — на 6% в годовом выражении, сообщают аналитики REID. Главная причина — рост доли компактных форматов: апартаментов и вилл с одной-двумя спальнями. Именно такие объекты сегодня составляют всё большую часть нового предложения.

Это не просто рыночный сдвиг, а признак глубокой структурной перестройки — и в типологии объектов, и в девелоперской стратегии на Бали.

Цена за квадратный метр во втором квартале осталась стабильной. При этом небольшие форматы и апартаменты на стадии строительства по-прежнему продаются с ощутимой наценкой.

Сроки аренды также остались без изменений — в среднем от 25 до 30 лет в зависимости от типа недвижимости.

💵 Цена за квадратный метр: стабильность и премия за компактность

Во втором квартале цена за квадратный метр осталась относительно стабильной, отмечают аналитики REID. При этом небольшие форматы — особенно объекты с одной и двумя спальнями — продолжают продаваться с премией по сравнению с медианой по рынку.

Апартаменты уверенно опережают виллы по стоимости за м² — премия превышает 55%. Это объясняется более высокой плотностью застройки, центральным расположением и меньшей общей площадью на один объект.

Крупные виллы показали ценовую устойчивость, что подтверждает зрелость сегмента и более низкую волатильность в верхнем ценовом диапазоне.

🧾 Цена за м²: новостройки с наценкой, виллы — стабильно

Во II квартале апартаменты на стадии строительства по-прежнему продавались с заметной наценкой — на 56% выше, чем готовые объекты. Это отражает уверенность рынка в сроках реализации и более современные характеристики новых проектов.

В сегменте вилл разница между ценой на новостройки и готовое жильё была менее выраженной. Это указывает на более сбалансированную оценку и стабильные ожидания со стороны покупателей.

В целом, данные REID показывают: если апартаменты всё ещё остаются спекулятивным активом с премией за ожидания, то виллы демонстрируют ценовую стабильность благодаря зрелости сегмента и устойчивому спросу.

📄 Сроки аренды: без изменений, но с нюансами

Во втором квартале сроки аренды по большинству конфигураций вилл остались стабильными, что говорит о соответствии текущему уровню рыночного предложения. По данным REID, у вилл с одной спальней средний срок аренды составил 25 лет, а у объектов с тремя-пятью спальнями — чуть больше, в среднем 26 лет.

В сегменте апартаментов сроки аренды оказались заметно выше — в среднем 30 лет как для одно-, так и для трёхкомнатных форматов. Такая длительность отражает инвестиционный характер этого сегмента и его относительную новизну: вторичного рынка апартаментов на Бали пока немного.

🏘️ Аренда во II квартале: больше заселений, ниже ставки

Показатели арендного рынка во втором квартале 2025 года указывают на стабилизацию за счёт роста объёмов. По данным REID, заполняемость улучшалась на протяжении всего квартала, опережая показатели 2024 года. Это свидетельствует о росте спроса как в краткосрочной, так и в среднесрочной аренде.

Одновременно с этим среднесуточные ставки (ADR) по всем месяцам снизились в годовом выражении. Это отражает изменение стратегий со стороны владельцев и управляющих — приоритет теперь отдается стабильной загрузке, а не максимальной цене за ночь.

В большинстве форматов наблюдается лёгкое снижение ADR, особенно в регионах с высоким предложением. По мнению REID, расхождение между растущей заполняемостью и падающими ставками — признак всё более конкурентного рынка, где на первый план выходит качество, конфигурация и расположение объекта.

📈 Заполняемость: уверенный рост в течение полугодия

Во первой половине 2025 года уровень заполняемости арендной недвижимости продолжал расти. По данным REID, в январе он составлял 47,2%, а к июню достиг 57,8%. Этот стабильный рост отражает повышение спроса со стороны арендаторов, а также сезонный эффект, связанный с туристическим пиком в середине года.

Если сравнивать с 2024 годом, то текущие показатели заполняемости выше по каждому месяцу, что говорит об улучшении базового спроса. Даже несмотря на замедление в сегменте продаж, арендный рынок демонстрирует устойчивую силу.

💸 Доход от аренды: ставка снижается, но объёмы растут

Несмотря на рост заполняемости в первой половине 2025 года, среднесуточные ставки (ADR) снизились по всем месяцам в годовом сравнении. По данным REID, это говорит об ослаблении ценовой позиции владельцев и управляющих.

Такое расхождение — когда спрос растёт, а ставки падают — объясняется стремлением остаться конкурентоспособными на фоне растущего предложения. Операторы всё чаще корректируют цены, чтобы удержать стабильную загрузку.

Аналитики REID считают, что рынок аренды сейчас находится в фазе восстановления, основанной на объёмах. Прибыль за ночь уходит на второй план — главное сегодня для владельцев жилья на Бали — не простаивать.

📉 Суточные ставки: умеренное снижение, особенно в среднем сегменте

Во втором квартале 2025 года среднесуточные ставки (ADR) по аренде снизились практически во всех категориях. По данным REID, в большинстве регионов отмечено лёгкое падение по сравнению с I кварталом. Особенно заметно это в сегменте среднеразмерных объектов, что говорит о росте ценовой конкуренции и более чувствительном к стоимости рынке аренды.

При этом Южный Бадунг удерживает лидерство по ставкам в компактных форматах: виллы с одной спальней здесь сдавались в среднем за $108 в сутки — это самый высокий показатель на рынке. Такой уровень поддерживается активным спросом на краткосрочную аренду и преимуществами локации.

В целом, смещение в ставках отражает новую стратегию управляющих — удержание высокой заполняемости в условиях растущего предложения, а не попытку максимизировать доход за ночь.

Полный отчёт REID за второй квартал 2025 года охватывает ключевые изменения в ценах, предложении, аренде и спросе на рынке жилой недвижимости Бали. Представленные данные позволяют отслеживать актуальное состояние рынка и понимать его динамику на фоне продолжающихся структурных сдвигов.

Источник: REID, Q2 2025 Market Report.

Архитектурные жемчужины Бали: частные виллы легендарных дизайнеров. Часть 2

2025-07-24T13:43:12.064Z

Бали — не только про пляжи, рисовые террасы и кокосы на завтрак. Это ещё и лаборатория современного дизайна под открытым небом. Здесь архитекторы со всего мира экспериментируют со стилями, формами и материалами, стараясь уловить и передать дух острова.

В первой части гида, подготовленного вместе с премиум-сервисом BEYOND, мы показали 5 выдающихся вилл. Сегодня — продолжение: ещё 5 частных резиденций, в которых хочется остаться навсегда. Это не просто красивые дома. Это — манифесты. О том, как можно жить в гармонии с природой, не жертвуя комфортом. О том, как архитектура может быть не только функциональной, но и чувственной.

Каждая из этих вилл — результат смелой идеи, уважения к балийской культуре и стремления создать пространство, которое «дышит» вместе с ландшафтом. Здесь нет случайных решений: только продуманная эстетика, экологичный подход и архитектура, которая говорит на языке острова.

Potato Head — культурный хаб от звёзд мировой архитектуры

Potato Head в Семиньяке — это больше, чем отель. Это целая творческая деревня, где архитектура, искусство и устойчивость сливаются в единое целое. Этот культурный кластер стал ярким примером того, как звёзды мировой архитектуры могут говорить на языке Бали — уважительно, смело и вдохновляюще.

Бутик-отель с 57 номерами оформлен в духе балийского ремесленного искусства. Главный корпус — Potato Head Studios — разработан легендарным голландским бюро OMA, основанным Ремом Колхасом, одним из самых влиятельных архитекторов современности.

Соседний блок Potato Head Suites (ранее Katamama) — работа культового индонезийского архитектора Андры Матина. Он соединил традиции и современность, использовав более полутора миллионов терракотовых кирпичей ручной работы. Его архитектура представлена на Венецианской биеннале и в лондонской галерее V&A.

В проекте также участвовали британские дизайнеры Max Lamb и Faye Toogood, а также десятки местных художников и архитекторов, создавшие уникальные общественные пространства, скульптуры и объекты современного искусства.

Desa Potato Head — это больше, чем место для отдыха. Это — культурная и дизайнерская икона Бали, где каждый элемент продуман и вдохновлён духом острова.

Amankila — уединённое величие

На восточном побережье Бали, среди холмов и с видом на Ломбокский пролив, спрятался один из самых утончённых курортов острова — Amankila. Это не просто отель, а ода тишине, природе и архитектуре, где каждый элемент создан для созерцания и покоя.

Курорт входит в знаменитую сеть Aman Resorts и славится своим трёхъярусным пейзажным бассейном, 34 виллами на сваях и уединённым пляжем. Но главное — это ощущение полного слияния с ландшафтом и культурой острова.

За проект отвечал Эд Таттл (1945–2020) — легендарный американский архитектор, стоявший у истоков эстетики Aman. Его минималистичный и в то же время тёплый стиль стал эталоном для всей индустрии гостеприимства. Таттл — часть «священной троицы» дизайнеров Aman наряду с Kerry Hill и Jean‑Michel Gathy.

В Amankila он создал архитектуру, которая не нарушает природную гармонию, а растворяется в ней. Виллы с соломенными крышами, навеянные традиционными балийскими пляжными домами, словно парят среди деревьев. Натуральные материалы, ручная резьба, продуманные линии — всё это создаёт атмосферу тишины и глубины.

Amankila — не просто курорт. Это один из важнейших манифестов философии Таттла: архитектура должна подчёркивать природу, а не подавлять её. Именно поэтому этот проект считается одним из лучших примеров роскошного минимализма и бережного подхода к местному контексту.

Бренд Aman Resorts: искусство уединения

За Amankila стоит не просто имя, а целая философия. Бренд Aman Resorts, основанный в 1988 году Адрианом Зехой, стал синонимом тихой, почти незаметной роскоши. Это не про блеск и пафос — это про ощущение, что весь мир вдруг замедляется ради тебя.

Философия Aman — создание «убежищ» в самых красивых уголках планеты, где всё подчинено спокойствию, приватности и связи с местной культурой. Архитектура не кричит, а шепчет. Сервис не демонстрирует заботу, а угадывает желания. Именно поэтому отели сети так любимы теми, кто устал от шума и демонстрации статуса.

Amankila идеально передаёт этот подход: 34 виллы, словно затерянные в зелени, с видами на море и частными бассейнами. Здесь нет гигантских холлов с позолотой, как в других люксовых отелях. Нет даже локации на Google Maps — часть концепции «только для своих». Вместо этого — персональный подход, уединённый пляж, пейзажный бассейн, йога на рассвете, балийские спа-ритуалы и экскурсии к древним храмам.

И всё это — в интерьерах, созданных Эдом Таттлом: строгих, тёплых, глубоко продуманных. Это не просто отдых — это ощущение, что ты наконец-то на своём месте.

Soori Bali — тихая сила минимализма от Soo K. Chan

На черном вулканическом пляже Табанана, у подножия священного Батукару, раскинулся Soori Bali — курорт, который стал воплощением архитектурной тишины и глубины. Это один из самых выразительных примеров современной архитектуры Бали, где минимализм не противопоставлен природе, а растворён в ней.

Автор проекта — Soo K. Chan, сингапурский архитектор и основатель международного бюро SCDA Architects. Выпускник Йеля, обладатель престижных наград AIA и RIBA, он известен проектами по всему миру — от Нью-Йорка до Пекина. Но именно Soori стал его самым личным проектом: Чан не только спроектировал и построил курорт, но и управляет им вместе с супругой. Это позволило воплотить цельное видение — без компромиссов и случайных решений.

Каждая из 48 вилл выполнена из местных материалов: базальта, лавового камня, тиковой древесины, серого песчаника. Пространства выстроены вокруг света, воздуха и вида на океан. Интерьеры и экстерьеры плавно перетекают друг в друга, стирая границы между архитектурой и пейзажем. Здесь нет ощущения «отеля» — только ощущение пространства, в котором ты слился с местом.

Soori строится на принципах устойчивости: отделку создавали балийские ремесленники, в ресторанах используются продукты от местных фермеров, а системы водоочистки и утилизации минимизируют экологический след.

Это больше, чем курорт. Soori Bali — это медитативная архитектура, образ жизни, манифест того, как можно строить в гармонии с культурой и ландшафтом. Неудивительно, что он стал магнитом для архитектурных туристов и эталоном деликатной, честной работы с контекстом.

Alexis Dornier — «The Loop» и Freebird: архитектура как ощущение

Alexis Dornier — немецкий архитектор, для которого Бали стал лабораторией архитектурных экспериментов. Его проекты не просто необычны — они эмоциональны. Он работает с формой как с инструментом чувства, соединяя геометрию, природу и воздух в единое переживание.

The Loop, расположенная в окрестностях Убуда, — вилла в форме замкнутой петли. Архитектура будто повторяет изгибы рисовых террас, превращаясь в часть ландшафта. Это не дом, а скульптура, выросшая из земли. Петля создаёт непрерывное движение пространства, где ни одна грань не остаётся статичной. Внутри — открытые планы, минималистичные линии и внутренняя тишина.

Во Freebird Residence в Бераве Dornier ещё больше стирает границу между интерьером и природой. Дом с H‑образной планировкой, где гостиная буквально нависает над бассейном, стеклянные стены сдвигаются полностью, а пол — прозрачный. Это почти театральное переживание присутствия в ландшафте, одновременно уединённое и открытое. Архитектурный язык — сочетание тропического брутализма с нотами японской чистоты.

Dornier активно использует балийские материалы: Paras Kerobokan в отделке, флу‑тированные деревянные потолки, энергосберегающие решения. Даже такие элементы, как встроенный винный холодильник, превращаются у него в арт-объект.

Его подход — это архитектура как кинестетическое переживание. Когда ты не просто живёшь в пространстве, а чувствуешь его каждой клеткой.

Rumah Hujan — поэзия дождя от Maximilian Jencquel

Среди холмов Убуда, утопающих в листве, спрятан Rumah Hujan Estate — дом, который не защищается от дождя, а слушает его. Проект студии Studio Jencquel, основанной французским архитектором Maximilian Jencquel, стал манифестом тихой, органичной архитектуры, в которой каждое изменение погоды — не помеха, а часть замысла.

Rumah Hujan переводится как «Дом дождя», и это не метафора. Дождь здесь — герой, соавтор. Виллы не борются с климатом, а принимают его. Пространства спроектированы так, чтобы звуки капель, бегущих по скатам крыши, становились частью ритуала жизни. Вечера в этом доме звучат как медитация.

Комплекс состоит из двух трёхспальных вилл — Rumah Hujan и Rumah Senja («Дом сумерек»), встроенных в тропический склон над рекой. Плавные наклонные крыши, облицованные местной черепицей, следуют за линиями холма. Стены из натурального камня и древесины словно растворяются в зелени.

Интерьеры — гимн тактильности и честности материалов: побелённый бетон, тиковая мебель ручной работы, терракотовая плитка, льняной текстиль. Всё — в цвете земли и дождя. Всё — с ощущением, что было здесь всегда. Пространства открыты, наполнены воздухом, но дарят ощущение уюта, как защищённая поляна в лесу.

Вместо выстриженного сада — живой тропический лес. Ландшафт не подчинён архитектуре, а становится её частью. Балийские стены, мостики, ступени — всё это не только про эстетику, но и про ритм, поэтичную прогулку через тень, свет и звук воды.

Rumah Hujan — это архитектура «медленной жизни», в которой хочется не просто жить, а быть. Это пространство, которое не требует внимания — оно просто рядом, как дождь за окном. И это делает его великим.

Архитектура, в которую хочется вернуться

Эти пять вилл — не просто здания, а пространственные манифесты. Каждая из них рассказывает свою историю — о взаимодействии человека с природой, о поиске тишины, о переосмыслении традиций. От геометрических экспериментов Alexis Dornier до медитативного уединения Soori Bali, от тёплого дождя Rumah Hujan до культурного хаба Potato Head — все они создают опыт, который остаётся в памяти.

С премиум-сервисом BEYOND вы можете не только узнать о таких архитектурных шедеврах, но и стать их частью — хотя бы на несколько дней. Хотите пожить в бамбуковой вилле, просыпаться с видом на вулкан или вдохновиться минимализмом среди рисовых террас? BEYOND поможет превратить мечту в реальность.

Путешествия могут быть разными. Но есть особые — те, что начинаются с архитектуры и приводят к себе. Именно такие создаются на Бали.

«Архитектура — это язык эмоций»: о чём думают люди, которые строят Бали

2025-07-09T07:31:43.465Z

Можно ли превратить бетон в искусство? Создать пространство, которое не просто удобно, но ещё и помогает чувствовать и меняться? В новом выпуске на YouTube мы поговорили с командой HQC — людьми, которые строят на Бали не просто отели и виллы, а стараются воплотить философию жизни на острове.

В этой статье мы собрали самое интересное из этого разговора — мысли о том, как выбирать землю не по карте, а сердцем, как учитывать местные традиции и что такое архитектура, которая говорит с человеком. Если хотите понять, чем хороший проект на Бали отличается от поточной застройки — читайте дальше и смотрите полное интервью на YouTube.

«Мы выбираем землю сердцем»

Дмитрий Баранник, совладелец HQC:
«Я мог днями кататься по острову на байке, просто заезжать в разные улочки, смотреть виды, чувствовать место ногами. Нам важно было понять, подходит ли оно. Это не работа по карте и плану — это ощущение пространства».

Так был найден участок для одного из ключевых проектов компании — Ardhana Residence.

Ardhana Residence

Ardhana Residence: внимание к деталям и местным традициям

Ardhana Residence — это комплекс из 23 вилл, созданный с опорой на принципы Васту и Фэншуй. Здесь продумано всё: ориентация по сторонам света, отсутствие острых углов, зелёные крыши-сады.

Игорь Базанов, совладелец и идейный вдохновитель:
«Мы привлекали специалистов по Васту и Фэншуй. Это не про маркетинг, а про реальную философию. Про то, как человек себя чувствует в пространстве. Хотелось, чтобы здесь было спокойно и гармонично».

Компания даже открыла собственное производство мебели, чтобы гарантировать качество.

«Если не сделать хорошо сейчас, это скажет клиент потом. Поэтому мы следим за каждой деталью».

«Мы понимаем культуру и работаем с ней»

Но построить красиво на Бали — не только про дизайн.

«Есть языковой барьер, разные взгляды на работу. Мы поняли, что просто обучать людей мало — нужно растить свою команду, свою школу», — объясняет Дмитрий.
«Здесь важно уметь договариваться. Уважать отношения. Иногда приходится искать компромиссы. Это часть работы».

Satori

Satori: японское вдохновение на Бали

Второй крупный проект компании — Satori. Отель в японском стиле с минимализмом и философией «пространства для перезагрузки».

Игорь:
«Мы вдохновлялись Японией и их сервисом — когда персонал почти не виден, но всегда рядом. Хотели создать атмосферу, где можно расслабиться, замедлиться, почувствовать себя спокойно».

В Satori есть японские рестораны, сады, возможность ходить в кимоно по территории — всё продумано для ощущения уюта без навязчивого сервиса.

Bloom

Bloom: курорт для двоих

Проект Bloom задумывался как место для пар. Но не в банальном смысле.

Антон Занимонец, партнёр проекта:
«Мы не хотели делать пошлый «отель для влюблённых» с сердечками. Это про то, чтобы пара могла сблизиться, поговорить, почувствовать себя комфортно вместе».

Дизайн построен на цветочной теме — мозаичные бассейны в виде цветка, пастельные оттенки, розарии на крышах.

«Мы смотрели, что действительно важно для гостей. Например, многие женщины выбирают отель по фото ванной. Поэтому уделили этому внимание, но сделали всё со вкусом и без лишнего пафоса».

«Бали — это холст для идей»

В конце разговора Игорь подытоживает:
«Бали — это место, где можно творить. Здесь нет жёстких рамок. Ты можешь реализовать идеи, получить честный отклик от людей и развиваться. И для нас это главное — строить не просто стены, а создавать пространство для жизни».

HQC — это про уважение к месту, к людям и к самой идее строительства. Их проекты — это попытка говорить с гостями на языке архитектуры и эмоций, а не только на языке цифр и рентабельности.

Если вам интересно узнать больше о философии компании, о том, как рождаются эти проекты и что сами создатели думают о своей работе — посмотрите полное интервью на YouTube. Там ещё больше историй, деталей и честных разговоров о том, как строится Бали.

Архитектурные жемчужины Бали: частные виллы легендарных дизайнеров

2025-07-01T09:37:39.311Z

Бали известен не только своими пляжами, вулканами и тропическими лесами, но и уникальной архитектурой, в которой сплетаются традиции и современный дизайн. На острове создают свои проекты знаменитые архитекторы со всего мира, экспериментируя с формами, материалами и философией пространства.

Наш партнёр, премиум-сервис BEYOND, подготовил для нас этот гид по впечатляющим объектам — настоящим произведениям архитектуры, спроектированным с уважением к месту и его духу.

В этой подборке — пять выдающихся проектов от признанных мастеров. Каждый из них — не просто дом, а продуманный до мелочей опыт жизни в глубокой связи с природой и культурой Бали.

Bond Bali — модернистская элегантность от Алексиса Дорнье

Архитектор: Алексис Дорнье

Алексис Дорнье — немецкий архитектор, который стал одной из самых заметных фигур архитектурной сцены Бали. Свою карьеру он начинал в престижных бюро Asymptote Architecture и OMA в Нью-Йорке, а в 2013 году перебрался на Бали и открыл собственную практику в Убуде.

Дорнье известен смелым сочетанием модернистских принципов и локальных материалов. Его проекты — это всегда эксперимент с формой и пространством: волнообразные крыши, открытые планы, органичное слияние с природой. Благодаря этому он заслуженно считается одним из самых влиятельных архитекторов на острове.

О проекте Bond Bali

Современная архитектура сливается с пышными джунглями на Bond Bali — впечатляющей вилле с пятью спальнями, расположенной в тихой ремесленной деревне Мас недалеко от Убуда.

Эта изысканная резиденция спроектирована так, чтобы вдохновлять на творчество и созерцание. Свободные жилые пространства органично вписываются в окружающую природу. От 16-метрового бассейна-инфинити с видом на рисовые поля до смотровой площадки на крыше и великолепного сада — здесь создано множество мест для уединения с природой и общения с близкими.

Статус

Bond Bali — это действующая вилла, которую можно арендовать. Она остаётся популярным выбором среди путешественников, ценящих архитектурный дизайн, комфорт и аутентичную атмосферу острова.

Lost Lindenberg — экологичный шедевр от Алексиса Дорнье и Studio Jencquel

Архитекторы: Алексис Дорнье и Максимилиан Женкель (Studio Jencquel)

Максимилиан Женкель — основатель Studio Jencquel, известный своими проектами в духе «медленной жизни». Его подход строится на минимализме, работе с природными материалами и глубокой гармонии с окружением. В тандеме с Алексисом Дорнье они создают уникальные пространства, которые ценят за экологичность и инновационный дизайн.

О проекте Lost Lindenberg

Расположенный вдали от туристических троп на берегу с чёрным песком, Lost Lindenberg — это бутик-отель и комплекс вилл, вдохновлённый идеей уединённого убежища. Архитектура сочетает смелые геометрические формы с традиционными балийскими элементами: бамбуковыми конструкциями, открытыми павильонами и просторными террасами.

Дизайн подчеркивает экологичность — используется максимум местных материалов и минимизируется воздействие на природу. Каждая вилла утопает в пышной тропической растительности, создавая ощущение полного уединения и единения с природой.

Статус

Lost Lindenberg работает как бутик-отель и открыт для бронирования. Это культовое место для тех, кто ценит экологичный дизайн, приватность и особую атмосферу вдали от суеты.

Rumah Fajar — простота и естественность от Максимилиана Женкеля

Архитектор: Максимилиан Женкель (Studio Jencquel)

Максимилиан Женкель прославился своей философией «медленной жизни» и вниманием к деталям, которые позволяют архитектуре буквально растворяться в природе. Его проекты опираются на местные материалы и традиционные формы, создавая пространство, которое дышит уважением к балийской культуре. Rumah Fajar — один из его самых знаковых примеров этого подхода.

О проекте Rumah Fajar

Вилла Rumah Fajar («Дом рассвета») расположена на склоне холма, окружённого густым лесом. При её создании Женкель вдохновлялся традиционной формой балийского длинного дома. Использование местных материалов — бамбука, вулканического камня и древесины — придаёт резиденции естественную текстуру и характер.

Дизайн подчёркивает простоту и естественность: нейтральные цвета, открытые планы, большие окна и плавные переходы между внутренним и внешним пространством. Всё это обеспечивает максимальную связь с окружающей зеленью и ландшафтом.

Статус

Rumah Fajar существует как частная резиденция и может сдаваться в аренду (статус может варьироваться). Независимо от формы использования, это остаётся ярким примером экологичного и вдумчивого дизайна, который гармонирует с природой Бали.

Green Village — бамбуковая утопия от Элиоры Харди

Архитектор: Элиора Харди

Элиора Харди — архитектор и дизайнер, известная своим новаторским использованием бамбука как полноценного строительного материала. Дочь основателя знаменитой Green School на Бали, она основала студию Ibuku и создала проекты, которые стали символом устойчивой архитектуры. Её работа в Green Village доказала, что бамбук может быть не только экологичным, но и невероятно прочным и эстетически выразительным. Благодаря этому Харди получила международное признание как одна из главных популяризаторов устойчивого дизайна.

О проекте Green Village

Green Village — это уникальный комплекс вилл, полностью построенный из бамбука и спрятанный в джунглях недалеко от Убуда. Каждое здание здесь — это пример мастерства работы с бамбуком, демонстрирующий его гибкость и прочность.

Дизайн вдохновлён природными формами: изогнутые крыши, плавные линии и открытые пространства подчёркивают связь с окружающей средой. Виллы словно продолжают ландшафт, создавая ощущение полной гармонии с природой.

Статус

Green Village продолжает работать как жилой комплекс и туристическая достопримечательность. Некоторые виллы доступны для аренды, другие используются как частные резиденции, но все они остаются ярким примером экологичного и инновационного подхода к архитектуре на Бали.

Brutalist Tropical Home — смелый эксперимент от Патизандхики Сидхарты и Дэна Митчелла

Архитекторы: Патизандхика Сидхарта (Patisandhika Sidarta) и Дэн Митчелл (Dan Mitchell)

Патизандхика Сидхарта — индонезийский архитектор, основатель студии Patisandhika, известный своим экспериментальным подходом к бруталистской архитектуре, адаптированной под тропический климат Бали. Его проекты отличаются выразительными формами и вниманием к функциональности.

Дэн Митчелл — британский дизайнер, работающий в Индонезии, который сочетает минимализм с местными материалами для создания уникальных и продуманных интерьеров. Их совместная работа дала жизнь проектам, которые выбиваются из привычной балийской эстетики и предлагают совершенно иной взгляд на архитектуру острова.

О проекте Brutalist Tropical Home

Этот дом в стиле брутализма расположен в Кангу и представляет собой смелый и продуманный эксперимент. В центре здания находится впечатляющая двухэтажная гостиная, вокруг которой организованы открытые пространства, подчёркивающие связь с тропической средой.

Архитектура использует необработанный бетон и местные материалы, создавая выразительный контраст между суровой бруталистской эстетикой и теплыми природными текстурами. Большие окна и минималистичные интерьеры наполняют дом светом и подчёркивают ощущение простора.

Особенности

Вилла сочетает бруталистские элементы — необработанный бетон, строгие линии — с тропическими деталями, такими как деревянные акценты и открытые террасы. Дизайн продуман для естественной вентиляции и максимальной интеграции с природой.

Статус

Brutalist Tropical Home — это частная резиденция, которая не сдается в аренду на постоянной основе. Проект получил внимание профессионального сообщества и был представлен на вебинаре Dezeen и Gaggenau как пример современного архитектурного подхода на Бали. Сегодня он остаётся важным ориентиром для тех, кто интересуется смелыми архитектурными экспериментами на острове.

Архитектура Бали — это больше, чем просто красивые дома. Это истории о взаимодействии человека и природы, эксперименты с формой и материалом, попытки сохранить дух места и при этом переосмыслить его на новый лад.

Каждый из этих проектов — результат глубокого размышления и смелой работы с контекстом острова. Они не просто предлагают комфортное жильё, а приглашают задуматься о том, каким может быть дом в тропическом климате, как можно уважать природу и культуру и при этом создавать что-то современное и уникальное.

Если хотя бы один из этих домов пробудил у вас мечту — знайте: BEYOND с лёгкостью откроет для вас двери в этот мир. Хотите пожить в бамбуковой утопии, вдохновиться минималистичной резиденцией в джунглях или остановиться в модернистской вилле с видом на рисовые террасы? Всё это возможно.

А если вы ищете что-то ещё более сокровенное, уникальное и созданное с душой — BEYOND знает, где найти такие места.