@bluedomhttps://teletype.in/atom/bluedom2026-04-29T05:41:10.457Zbluedom:tvx5rsQ1woo2026-04-03T12:17:33.117Z2026-04-03T12:25:04.074Z

<img src="https://img1.teletype.in/files/0a/2e/0a2e1032-47ab-49a5-9d7c-42a7fe18db1e.jpeg">Ниша: Ветеринарная медицина | Масштаб: 4 филиала | Город: Ижевск

<p id="iDDd">.</p> bluedom:4uwftNmKUaw2022-11-16T05:03:11.414Z2024-03-05T15:35:02.565Z

Не делайте так, если хотите зарабатывать на госзакупках стабильно, без рисков и потерь!

<p id="lo7d">Не делайте так, если хотите зарабатывать на госзакупках стабильно, без рисков и потерь!</p> <p id="vONY"><strong>Ошибка № 1. Работать как физическое лицо.</strong></p> <p id="h0XR">Когда только начинал, не знал, что заниматься госзакупками можно в статусе ИП или самозанятого. И со своих первых сделок переплатил государству в 2-3 раза больше налогов! Подоходный составлял 13% от моих доходов. А если бы зарегистрировался как самозанятый, – платил бы 4%, как ИП – 6%. Разницу чувствуете?</p> <p id="LBtv"><strong>Вывод. Хотите заниматься госзакупками – оформляйте статус самозанятого или работайте через ИП.</strong></p> <p id="6NeG"></p> <p id="OX83"><strong>Ошибка № 2. Проводить сделки только в своем регионе.</strong></p> <p id="LyAf">Работать в рамках одного региона неинтересно с финансовой точки зрения. Вам просто приходится сидеть и ждать, пока объявят аукционы. И еще не факт, что они будут интересными: например, маржа – разница между ценой покупки и продажи – может быть совсем маленькая. Плюс конкуренция, которая снижает ее еще больше.</p> <p id="UhRj">У меня время уходило на ожидания, на бесперспективные сделки, а кто-то в это время заключал сделки в регионах, где вообще конкурентов не было!</p> <p id="2PQ2"><strong>Вывод: Чтобы не терять доходность, работайте масштабах всей страны.</strong></p> <p id="CeN2"></p> <p id="bhD2"><strong>Ошибка № 3. Выбирать аукционы с большой конкуренцией.</strong></p> <p id="4DEG">Тогда я не знал, что любой аукцион можно проанализировать: как он проходил, какие были участники, сколько они уступали в цене. Это дает уверенность и понимание: с какой квартирой можно зайти в такой аукцион, чтобы выиграть.</p> <p id="Z5i5"><strong>Вывод. Не бойтесь конкурентов. Анализируйте их!</strong></p> <p id="O5Lm"></p> <p id="YtgX"><strong>Ошибка № 4. Выбирать квартиры без ремонта.</strong></p> <p id="FtZg">Очень частая ошибка, особенно на ней сыплются риэлторы, думая, что комиссия сама укажет, какой ремонт проводить, и можно будет обойтись минимальными вложениями. Но это не так!</p> <p id="XuSF">Квартира должна быть абсолютно готова к приходу комиссии: двери, окна, полы, сантехника. Все должно быть, как указано в технических характеристиках. Допускаются лишь незначительные недоделки, которые можно быстро устранить – замена полотенцесушителя или розетки. </p> <p id="6AGz">К тому же, если квартира без ремонта, это может стоить вам бизнеса: вас занесут в реестр недобросовестных поставщиков, ведь вы указали в заявке заведомо ложную информацию.</p> <p id="OUZw"><strong>Вывод. Выбирайте квартиры, не требующие огромных затрат на ремонт либо заранее готовьтесь к сделке</strong></p> <p id="epTA"></p> <p id="C53d"><strong>Ошибка № 5. Не использовать заемные средства.</strong></p> <p id="KuPI">На ремонт и на обеспечительные платежи нужны деньги. Вариантов, где их взять, может быть несколько.</p> <p id="G5n5">Вариант первый. Сегодня многие банки предлагают кредитные карты со льготным периодом кредитования до 200 дней. За это время вы успеваете провести сделку – на это нужно всего 45 дней – и закрыть карту. Льготный период не предполагает уплаты процентов банку за пользование кредитными средствами.</p> <p id="MByJ">Второй вариант – просто занять деньги у знакомых.</p> <p id="QkMR">Третий вариант – взять кредит в банке под небольшую процентную ставку..</p> <p id="QqGY">Четвертый вариант - привлечь инвестора</p> <p id="rumb">Пятый варинат - взять в сделку риэлтора, который продает квартиру и разделить с ним расходы пополам. Доход разумеется тоже 50/50</p> <p id="JtbM"><strong>Вывод. Не упускайте возможность заработать, привлекайте заемные средства.</strong></p> <p id="npIm"></p> <p id="63tV"><strong>Ошибка № 6. Не управлять переговорами с собственником.</strong></p> <p id="TqKz">Ох, и много же времени ушло на попытки доказать продавцам, что сделка по продаже квартиры через процедуру госзакупок ничем не отличается от привычной сделки с недвижимостью: квартиру смотрят такие же люди, как и обычные покупатели, только они из администрации.<br /><br />А сделка же ничем не отличается от обычной: продавец квартиры сам подает документы в регистрационную палату; подписывается договор купли-продажи (в данном случае муниципальный контракт); деньги переводятся продавцу на его личный счет. Все в рамках закона, прозрачно и понятно. <br /><br />Государство не может обмануть продавца: оно обязано потратить бюджетные деньги на покупку квартиры нуждающемуся и отчитаться за них. Что может быть надежнее и безопаснее? Единственное отличие в том, заявка на госпортал госзакупок подается через личный кабинет госуслуги</p> <p id="ke0r"><strong>Вывод. Сразу доносите все выгоды продажи через госзакупки и делайте собственника партнером в сделке.</strong></p> <p id="uXxb"></p> <p id="qvdd"><strong>Ошибка № 7. Не работать с риэлторами.</strong></p> <p id="kde0">Я почему-то считал, риэлторов посредниками, с которыми делиться доходами не хотелось. Но риэлтор может быть вашим партнером! Его вознаграждение – 30-50 тысяч рублей. Если он продает квартиру, идеально подходящую под описание, а вы рассчитываете на маржу 500 000 рублей, то почему не поделиться? <br /><br />Сделка состоится, все будут довольны. Пусть вы заработаете на 50 тысяч меньше, но это все равно 450 000 рублей. Или ничего.</p> <p id="8t3m"><strong>Вывод. Используйте шанс выгодно продать квартиру государству, даже если нужно будет заплатить риэлтору за посредничество.</strong></p> <p id="vqR9"></p> <p id="Q276"><strong>Ошибка № 8. Не обеспечить юридическую безопасность сделки.</strong></p> <p id="iCz6">Поначалу я верил всему на слово и не проверял ни собственника, ни те документы, которые он предоставлял. Выставил квартиру на участие в тендере, а она была с обременением. Или выяснил уже после аукциона, что перепланировка не узаконена. Или сотрудничал с продавцом, которые имели задолженность по налогу на имущество.</p> <p id="vpHx">Но государству такие сделки не нужны, оно не станет связываться с неблагонадежными продавцами. И в этом – огромное преимущество нашего бизнеса. Он застрахован от всех юридических проблем.</p> <p id="dnv0"><strong>Вывод. Проверяйте личность продавца и все документы на объект недвижимости прежде, чем заявить о сделке.</strong></p> <p id="ZAVp"></p> <p id="30zF"><strong>Ошибка № 9. Использовать неграмотно составленный договор.</strong></p> <p id="xNDq">Такие договоры не могут гарантировать защиту ваших интересов в суде в случае форс-мажора, например. Я этого не знал и пользовался бесплатными шаблонами, которые нашел в интернете.</p> <p id="oLjS">Позже за разработку шаблона договора для работы по 44-ФЗ и для удаленной работы через интерент, я заплатил юристам 20 000 рублей. И теперь работаю только по нему: это позволяет получать свое вознаграждение гарантированно.</p> <p id="rn7R"><strong>Вывод. Чтобы защитить свои интересы, пользуйтесь юридически верно составленными договорами.</strong></p> <p id="uji7"></p> <p id="RnEJ"><strong>Ошибка № 10. Не успеть подготовиться к сделке.</strong></p> <p id="rWxh">С момента объявления тендера у вас есть 7 дней, чтобы:</p> <ul id="9sqF"> <li id="7WMk">найти квартиру</li> <li id="yL5Y">договориться с продавцом</li> <li id="aG2Y">подписать с ним договор</li> <li id="VXBX">оформить электронный ключ</li> <li id="MZf1">открыть спецсчет участника закупки</li> <li id="Chsb">перевести обеспечительный платеж</li> <li id="AJBz">успеть подать заявку</li> </ul> <p id="WCiF">Все это реально сделать за 3 дня. Главное – найти такого продавца, который готов сотрудничать и не будет тянуть &quot;кота за хвост&quot;.</p> <p id="amVL"><strong>Вывод. Начинайте подготовку к сделке с поиска нужной квартиры и договоренности с продавцом заранее</strong></p> <p id="Cqgj"></p> <p id="qosX"><strong>Ошибка № 11. Не соблюдать порядок подписания документов собственником.</strong></p> <p id="ROIa">Сделка идет поэтапно, и на определенных этапах нужно подписывать с собственником квартиры отчеты о проделанной работе:</p> <p id="F869">а) перед тем, как зайти на аукцион – договор на оказание юридических услуг, приложения, где указываются</p> <ul id="j9bE"> <li id="cYlz">стоимость ваших услуг,</li> <li id="bDZX">стоимость квартиры, ниже которой нельзя будет опуститься на аукционе,</li> <li id="jz7B">календарный план сделки: когда подаем заявку, когда участвуем в аукционе, когда собственник получает свои деньги;</li> </ul> <p id="Xwdk">б) когда аукцион выигран:</p> <ul id="6YOx"> <li id="Xl2M">промежуточный отчет о проделанной работе</li> <li id="MXDa">ознакомить с протоколом победителя</li> <li id="n5SD">однакомить с проектом контракта</li> </ul> <p id="NjYf">Тем самым даем понять человеку, как идет продажа квартиры по календарному плану и сколько времени осталось до получения денег.</p> <p id="gq0S"><strong>Вывод.  Чтобы избежать разногласий и работать спокойно – документируйте детали сделки с продавцом.</strong></p> <p id="QwK6"></p> <p id="AW99"><strong>Ошибка № 12. Опоздать с открытием спецсчета.</strong></p> <p id="pD9M">Государство тратит бюджетные средства по 44-ФЗ, покупая товары, работы, услуги у юридических лиц. Здесь, одна единстванная ниша, где товар ввиде квартиры покупается у физическог лица.<br /><br />Ограничений никаких нет. Физические лица также могут участвовать в аукционах, правда, для этого им необходимо открыть спецсчет.</p> <p id="uAWi">В банке далеко не каждый сотрудник знает, как открывается спецсчет физическому лицу. Доказывая банку свою правоту, вы можете потерять много времени и даже сорвать сделку.</p> <p id="xbru"><strong>Вывод. Приходите в банк с образцом спец счета, по которому сотрудник банка быстро сориентируется, какой счет необходимо открыть.</strong></p> <p id="aIje"></p> <p id="YSPx"><strong>Ошибка № 13. Не успеть перевести обеспечительный платеж на спецсчет собственника.</strong></p> <p id="8bRc">Я работаю удаленно, но сделки провожу по всей стране. Банковский перевод может занять 3 рабочих дня. А до проведения аукциона всего 7 дней. Поэтому, как только собственник открывает спецсчет, важно успеть перевести на него сумму обеспечительного платежа <em>вовремя</em>, иначе сделка не состоится.</p> <p id="aoJc"><strong>Вывод. Чтобы не опоздать с внесением обеспечительного платежа, делайте перевод так быстро, как только возможно.</strong></p> <p id="PWv6"></p> <p id="EHE1"><strong>Ошибка № 14. Не пройти аккредитацию на госпортале в срок.</strong></p> <p id="N9ML">Государство проверяет благонадежность продавца квартиры. Для этого он проходит аккредитацию на портале <a href="https://zakupki.gov.ru/epz/ktru/start/startPage.html" target="_blank">zakupki.gov.ru</a>.</p> <p id="Yy9v">Процедура несложная: заполняете анкету по аналогии с той, что</p> <p id="DcvU">просят в банке, когда берете кредит, а государство проверит ее за 24 часа, бесплатно</p> <p id="MinM"><strong>Вывод. Чтобы успеть пройти аккредитацию, запоняйте анкету и подавайте документы заблаговременно.</strong></p> <p id="AJSy"></p> <p id="To5e"><strong>Ошибка № 15. Не подготовить и не проверить документы для тендера.</strong></p> <p id="CxgH">Полный список документов, необходимых для процедуры госзакупки, указан в аукционной документации. Документы предоставляются на:</p> <ul id="t7Sf"> <li id="kJ2g">продавца квартиры – паспорт, СНИЛС, ИНН</li> <li id="mAsE">на объект недвижимости – свидетельство о праве собственности, или выписка из ЕГРН, технический паспорт, правоустанавливающий документ - договор купли-продажи и тд.</li> </ul> <p id="N07O">Все нужно проверить! Если в документации требуется технический паспорт, свежий, выданный не позднее, чем за 30 дней до подачи заявки, то такие документы могут отклонить.</p> <p id="gaY0">Вывод. <strong>Проверяйте требования к документации и наличие необходимых документов у продавца.</strong></p> <p id="TX1M"></p> <p id="djdg"><strong>Ошибка № 16. Допустить, что ваша заявка будет отклонена заказчиком.</strong></p> <p id="ioA6">Моя невнимательность приводила к тому, что заявки отклонялись из-за:</p> <ul id="yT6u"> <li id="DGrZ">непредставления всех необходимых документов;</li> <li id="IhmV">неправильно составленная заявка;</li> <li id="CvlT">некорректно описанных характеристик отделки квартиры.</li> </ul> <p id="dSZ6">Например, некорректно будет указать 3 вида отделки пола – окрашенные доски, линолеум или паркет, пусть даже в заявке предполагается выбор. <br /><br />Правильным будет указать <em>конкретно</em>: покрытие – линолеум.</p> <p id="5gI4"><strong>Вывод. Внимательно читайте требования в заявке и выполняйте их неукоснительно.</strong></p> <p id="wNta"></p> <p id="ZvsB"><strong>Ошибка № 17. Не анализировать аукционы.</strong></p> <p id="3r3J">Я проигрывал в аукционах, где мог бы заработать!</p> <p id="CpTU">Почему? Не умел анализировать:</p> <ul id="TyUT"> <li id="76zv">как много было участников заявилось на аукцион;</li> <li id="NLwu">как сильно они уступали в цене;</li> <li id="Wtrz">если я бы подал заявку на этот аукцион, я бы выиграл? С какой маржой должна быть моя квартира?</li> </ul> <p id="5E3s"><strong>Вывод. Чтобы гарантировать или повысить вероятность победы в аукционе, заранее проанализируйте его.</strong></p> <p id="Lzpn"></p> <p id="m9Gg"><strong>Ошибка № 18. Не использовать авторобот для торгов.</strong></p> <p id="XfFp">Очень нужная штука! Пару раз я завел будильник, чтобы не проспать аукцион в другом часовом поясе. А он не прозвенел!</p> <p id="Cdo4">Теперь я уже знаю: не надо надеяться на будильник, который можно подвести. Лучше использовать авторобота.</p> <p id="vag1">Он сам автоматически включится на электронной площадке в нужный момент времени и снизит цену ровно до того предела, который вы установили.</p> <p id="ppna"><strong>Вывод. Поручите то, что можно автоматизировать, автороботу.</strong></p> <p id="isrF"></p> <p id="4iqB"><strong>Ошибка № 19. Не просчитать заранее рентабельность сделки.</strong></p> <p id="qGgg">Мои расходы – это налоги, комиссия электронной площадки, комиссии банков, расходы на ремонт, на изготовление техпаспорта для собственника (при необходимости), услуги риэлтора, другие расходы собственника…<br /><br />Все, что я решаю взять на себя в этой сделке, я оплачиваю из своего кармана, при условии, если я в плюсе</p> <p id="uc25">Поэтому рентабельность сделки важно подсчитать заранее, чтобы не вкладывать время и силы в  финансово непривлекательную сделку.</p> <p id="3Kda"><strong>Вывод. Чтобы сделки приносили нужную прибыль, планируйте расходы и доходы по ним заранее.</strong></p> <p id="l33m"></p> <p id="AbVJ"><strong>Ошибка № 20. Не просчитать смету на ремонт.</strong></p> <p id="U32V">Неудачи случались, когда я не мог просчитать заранее смету на ремонт и договориться со строителями о сроках работ. </p> <p id="yDFm">Не знал, кому переводить деньги на ремонт – продавцу или строителям, как вести документооборот во время ремонта.</p> <p id="WALh">Сегодня у меня все регламентировано: я работаю по сметам в гугл-таблице и готовым шаблонам договоров. Вижу, кому и сколько должен перевести денег и контролирую сроки. Удобно и выгодно! </p> <p id="M7d2"><strong>Вывод. Считайте смету и обсуждайте сроки сдачи работ вместе со строителями. </strong></p> <p id="MJS8"></p> <p id="o3Ne"><strong>Ошибка № 21. Не уложиться с ремонтом в срок.</strong></p> <p id="9sp8">Строители часто затягивали сроки. Считаю, что это была <em>моя недоработка</em>. Я не объяснил им  важность ремонта в квартире: не сказал, что государство покупает жилье для нуждающихся – сирот, инвалидов, медиков и тд. <br />Не установил конкретные сроки. Еще и перевел все деньги сразу.</p> <p id="QQn6">Сегодня провожу расчеты со строителями в 3 этапа:</p> <ol id="pWDl"> <li id="QPxA">предоплата на закупку материалов 50%</li> <li id="5qMc">вторая часть оплаты, когда квартира готова 30%</li> <li id="dNiI">окончательный расчет, когда квартиру приняла комиссия 20%</li> </ol> <p id="afI6">На этапе переговоров документирую все это на бумаге. И сразу нацеливаюсь на длительную работу с бригадой: говорю, что если она меня не подведет, следующий ремонт в этом регионе также закажу у нее.</p> <p id="opew"><strong>Вывод. Документируйте работу со строителями и указывайте все сроки работ и оплат в документах.</strong></p> <p id="bG9O"></p> <p id="OYYZ"><strong>Ошибка № 22. Не учесть срок сдачи квартиры комиссии.</strong></p> <p id="AaTH">В госконтракте (договоре купли-продажи) – всегда прописывается срок, когда комиссия придет смотреть квартиру. Его важно соблюдать.</p> <p id="FsrI">Пример. В контракте написано, что поставщик должен предоставить квартиру для осмотра в течение 20 дней с момента подписания контракта. К какой дате нужно успеть сделать ремонт?</p> <ol id="xyDc"> <li id="sXB4">Контракт подписывается в течение 10 дней с момента опубликования итогового протокола аукциона. Можно начинать ремонт.</li> <li id="QZJ8">На подготовку квартиры дается еще 20 дней с момента подписания контракта. Итого 30 дней. За это время вы успеваете сделать косметический ремонт.</li> <li id="kvBJ">На 20-й день комиссия принимает квартиру. Могут быть замечания, и не нужно боятся этого. К примеру: плинтус к стене не прикручен, розетка болтается и т.п. На недоделки вам дадут время, т.к. публиковать новый аукцион, проводить аукционную процедуру по новой, администрации невыгодно.</li> <li id="kT2v">Есть еще одни срок в контракте, который нас страхует - это срок исполнения контракта. Увидев этот срок в контракте вы удивитесь, он может быть 2 или 3 месяца. В течение всего этого срока можно устранять недоделки и приглашать комиссию повторно. </li> </ol> <p id="hrfw">Был случай у моего студента, когда комиссия 4 раза просила что-то доделать. Это нормально. Но в ваших интересах не затягивать с ремонтом, чем быстрее сделали ремонт, тем быстрее все получили свои деньги деньги. Строители свои, собственник свои, вы свои. Все заинтересованы!</p> <p id="EPOb"><strong>Вывод. У вас есть 20 и более дней на ремонт. Не берите квартиру, где ремонт потребует больше времени. Соблюдайте сроки – и сделка обязательно состоится.</strong></p> <p id="wSQG"></p> <p id="V5as"><strong>Ошибка № 23. Не знать, почему комиссия может расторгнуть контракт.</strong></p> <p id="YNgg">Был у меня такой случай: я подобрал квартиру в очень хорошем состоянии, в новом доме. Выиграл аукцион. Пришла комиссия и обнаружила, что в доме не центральная, а автономная канализация. Администрация отказалась покупать такую квартиру и предложила мне расторгнуть контракт, чтобы</p> <ul id="jUBH"> <li id="LgOi">меня не внесли меня в РНП, ведь это не моя оплошность;</li> <li id="YzwT">я не потерял обеспечительный платеж;</li> <li id="0x1f">я мог участвовать в новом аукционе, который они откроют новый</li> </ul> <p id="9rGu">Администрация внесла поправки в документацию, чтобы исключить эту улицу из предложений, и объявила новый аукцион. А я стал искать другую квартиру.</p> <p id="GS9r"><strong>Вывод. Если вы нашли в объекте недвижимости что-то нестандартное, лучше позвоните или напишите запрос в администрацию.</strong></p> <p id="TEma"></p> <p id="bvbI"><strong>Ошибка № 24. Потерять обеспечительные платежи.</strong></p> <p id="kAnd">Можно, если вы</p> <ul id="q3vP"> <li id="MKYA">неверно составили заявку;</li> <li id="CwXy">не приложили нужный документ;</li> </ul> <p id="mnHR">и это произошло <em><u>3 раза подряд в течение квартала, и на одной площадке</u></em>, то обеспечительные платежи, которые вы внесли для участия в тендере, уходят в казну.</p> <p id="Xs1w"><strong>Вывод. Будьте внимательны при составлении заявки, чтобы не потерять обеспечительные платежи.</strong></p> <p id="l5UF"></p> <p id="eSR5"><strong>Ошибка № 25. САМАЯ ГРУБАЯ. Как не попасть в РНП.</strong></p> <p id="SxwZ">РНП – это реестр недобросовестных поставщиков</p> <p id="2KKA">Я попадал туда 2 раза из-за пробелов в организации процесса.</p> <p id="SNPS">Например, я не знал, как правильно и честно вести переговоры с продавцом. И, когда собственник узнал, за сколько будет продана квартира, он отозвал доверенность на мое имя на право ведения сделки.</p> <p id="bdy8">Без доверенности я не мог подписать контракт на 10-й день после опубликования итогов аукциона.</p> <p id="M4AJ">А если вы не подписываете контракт вовремя, вы</p> <ul id="H6Xw"> <li id="unyf">переходите в разряд недобросовестных поставщиков – вас вносят туда на заседании ФАС;</li> <li id="hiha">теряете обеспечение контракта – 5% от цены аукциона;</li> <li id="7Tza">не можете работать по 44-ФЗ в течение 2 лет.</li> </ul> <p id="s2Ds">Исключить из реестра вас могут только по решению суда. <br />Мне в свое время, помог сильный юрист: мы сумели доказать, что вносить в РНП нужно было не меня, а собственника квартиры, ведь не я сорвал сделку, я только посредник. Заседания постоянно переносились, решение в мою пользу суд вынес только спустя 6 месяцев.</p> <p id="i7en">Были и другие просчеты, за более чем 10 лет работы с государством.</p> <p id="gCkY">Суммарно на своих ошибках я потерял 1 950 000 рублей.</p> <p id="vrMf"><strong>Все 100500 “стопицот” ошибок, которые стоили мне денег, я перевел в четкие регламенты и инструкции, которые помогают моим студентам проводить сделки без рисков и страхов, сохранив репутацию и не потеряв деньги.</strong></p> <p id="Rbe9"><strong>Пользуйтесь!</strong></p> bluedom:zemly2021-01-20T08:53:14.329Z2021-01-24T13:40:14.673Z

<img src="https://teletype.in/files/e0/8a/e08a5eb8-a641-4574-a35d-a44d8024cfbb.png">

<h2>Назначение земли -Индивидуальное жилищное строительство</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/e0/8a/e08a5eb8-a641-4574-a35d-a44d8024cfbb.png" width="1802" /> </figure> <h2>План схема земельного участка ул. Ласковая, 25</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/9b/f9/9bf9c1e0-2c7a-461e-93bd-e8d1e1937699.jpeg" width="915" /> </figure> <h2>Земельный участок ровный</h2> <p></p> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/d7/26/d726943a-0c32-4deb-a1b4-62501cc60f0d.jpeg" width="1111" /> </figure> <h2>На земельном участке есть забор</h2> <p></p> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/d0/06/d006a55d-4d65-43c1-9ee0-405710b06e99.jpeg" width="1205" /> </figure> <h2>Содержание </h2> <h3><a href="https://teletype.in/@bluedom/adress" target="_blank">1. Где находится, как добраться?</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/Foto" target="_blank"><br />2. Фотографии дома</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/sknk3BGvd" target="_blank"><br />3</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/Interier" target="_blank">. Планировка дома<br />4</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/fundament" target="_blank">. Как строился дом?</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/stena" target="_blank"><br />5</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/Otoplenie" target="_blank">. Коммуникации в доме?<br />6</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/zemly" target="_blank">. Земельный участок<br />7</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/dokument" target="_blank">. Документы<br />8</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/technology" target="_blank">. Про технологию Фахверк</a></h3> bluedom:dokument2021-01-20T08:14:13.666Z2021-01-24T13:28:47.146Z

<img src="https://teletype.in/files/a7/37/a7378288-5ccd-43b5-bbb2-ef8080cf8bcc.jpeg">

<h3>Все документы зарегистрированы в Росреестре</h3> <h3>Обремений нет</h3> <p></p> <h3>Документы на землю</h3> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/a7/37/a7378288-5ccd-43b5-bbb2-ef8080cf8bcc.jpeg" width="4032" /> </figure> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/ae/76/ae761de3-751a-4620-97a8-a2b4d3984ab8.jpeg" width="4032" /> </figure> <h3>Документы на дом</h3> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/bd/f6/bdf69de8-e929-43ec-aae0-952cee21b569.jpeg" width="4032" /> </figure> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/f6/be/f6be38b4-3861-4dcf-aca4-b46adfaaddb5.jpeg" width="4032" /> </figure> <h2>Содержание </h2> <h3><a href="https://teletype.in/@bluedom/Foto" target="_blank">1. Где находится, как добраться?<br />2. Фотографии дома</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/sknk3BGvd" target="_blank"><br />3</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/Interier" target="_blank">. Планировка дома<br />4</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/fundament" target="_blank">. Как строился дом?</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/stena" target="_blank"><br />5</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/Otoplenie" target="_blank">. Коммуникации в доме?<br />6</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/zemly" target="_blank">. Земельный участок<br />7</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/dokument" target="_blank">. Документы<br />8</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/technology" target="_blank">. Про технологию Фахверк</a></h3> bluedom:Interier2021-01-20T06:20:45.774Z2021-01-24T13:39:13.979Z

<img src="https://teletype.in/files/f5/e2/f5e246e9-65bf-4e6d-b2cc-8fbac201b62b.png">

<figure class="m_original"> <img src="https://teletype.in/files/f5/e2/f5e246e9-65bf-4e6d-b2cc-8fbac201b62b.png" width="1227" /> </figure> <h2>Гостиная с кухней</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/28/f9/28f9ef46-64e9-47bc-9105-43c24de6f9a9.jpeg" width="3024" /> </figure> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/04/3f/043f806b-7c06-4396-b914-6b371b9545f9.jpeg" width="3024" /> </figure> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/fa/7f/fa7f40a2-7f64-4a97-ae59-f15af72f05a5.jpeg" width="3024" /> </figure> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/c5/d2/c5d2679d-6be8-4912-a2ca-c947efc00649.jpeg" width="3024" /> </figure> <h2>Комната 1</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/a1/b8/a1b88288-bed1-473c-ac15-b6b77625b473.jpeg" width="3024" /> </figure> <h2>Комната 2</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/98/5e/985ef70a-4411-47cd-bb32-a166b1b73c44.jpeg" width="3024" /> </figure> <h2>Коридор</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/ec/e4/ece45698-d678-4ac1-8b6c-7261c731be62.jpeg" width="3024" /> </figure> <h2>Туалет</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/9f/74/9f74205c-0d06-4b4b-bca5-f1ed46342a9b.jpeg" width="3024" /> </figure> <h2>Душевая</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/c8/53/c8532db7-275a-4fd6-814a-55d6c3414da4.jpeg" width="3024" /> </figure> <h2>Сауна</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/27/31/2731d4fc-890c-4699-8056-6f8377055ae5.jpeg" width="3024" /> </figure> <h2>Зона отдыха</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/b8/88/b8888553-cd23-4435-b300-9b3970784e34.jpeg" width="3024" /> </figure> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/4e/80/4e80a294-8d61-42db-8207-058ca2c47d14.jpeg" width="3024" /> </figure> <h2>Котельная</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/c8/cc/c8cc18e6-65c7-4085-bc20-6094aed121e6.jpeg" width="3024" /> </figure> <h2>Прихожая</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/4d/c8/4dc8d342-70e2-40fb-8b90-bf59a910b486.jpeg" width="3024" /> </figure> <h2>Содержание </h2> <h3><a href="https://teletype.in/@bluedom/adress" target="_blank">1. Где находится, как добраться?</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/Foto" target="_blank"><br />2. Фотографии дома</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/sknk3BGvd" target="_blank"><br />3</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/Interier" target="_blank">. Планировка дома<br />4</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/fundament" target="_blank">. Как строился дом?</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/stena" target="_blank"><br />5</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/Otoplenie" target="_blank">. Коммуникации в доме?<br />6</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/zemly" target="_blank">. Земельный участок<br />7</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/dokument" target="_blank">. Документы<br />8</a><a href="https://teletype.in/@bluedom/technology" target="_blank">. Про технологию Фахверк</a></h3> bluedom:Pol2021-01-19T16:56:06.320Z2021-01-24T14:04:10.686Z

<img src="https://teletype.in/files/37/29/3729d1c7-b978-41f0-a7c1-146570f733a9.jpeg">

<h2>Конструктивные элементы в чертежах</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/37/29/3729d1c7-b978-41f0-a7c1-146570f733a9.jpeg" width="1086" /> </figure> <h2>По всему периметру пол с<br />утеплителем пеноплекс 120 мм</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/84/f9/84f9825a-3ca7-44e7-aa4d-37860915c1c0.jpeg" width="625" /> </figure> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/c0/82/c082363e-8294-4e62-b136-ad36294e814b.jpeg" width="1111" /> </figure> <h2>По всему периметру укладываются водяные трубы отопления</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/30/cc/30cc4fb5-cbbf-486c-bd66-14a2eb397862.jpeg" width="949" /> </figure> <h2>По всему периметру дома залита железобетонная плита 100 мм</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/e7/bf/e7bfc067-1fa8-4f45-9d50-a8f3d33e866e.jpeg" width="1111" /> </figure> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/b6/48/b648ab9d-ddc3-49c9-ad5b-83536ef9fed7.jpeg" width="960" /> </figure> <h2>По всему периметку уложен <br />ламинат FLOORPAN 31 класс</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/3e/11/3e1124fa-fdad-4b94-95bf-2b9ea0f70a88.jpeg" width="3024" /> </figure> <figure class="m_original"> <img src="https://teletype.in/files/24/08/2408dbba-e4c6-457b-b57a-817919de3344.jpeg" width="678" /> </figure> <h3><a href="https://teletype.in/@bluedom/fundament" target="_blank">Фундамент</a><br /><a href="https://teletype.in/@bluedom/stena" target="_blank">Стены<br /></a><a href="https://teletype.in/@bluedom/Pol" target="_blank">Полы</a><br /><a href="https://teletype.in/@bluedom/Zu6_FZtgP" target="_blank">Остекление</a><br /><a href="https://teletype.in/@bluedom/krisha" target="_blank">Крыша</a></h3> <h3><a href="https://teletype.in/@bluedom/technology" target="_blank">Назад на главную страницу</a></h3> bluedom:ventilysia2021-01-19T16:23:30.032Z2021-01-24T13:51:30.601Z

<img src="https://teletype.in/files/74/aa/74aafaae-5efe-44ae-b6de-f825eabbf278.jpeg">

<h2>В жилых комнатах естественная вентиляция через вент каналы<br />Во влажных помещениях механическая вентиляция </h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/74/aa/74aafaae-5efe-44ae-b6de-f825eabbf278.jpeg" width="960" /> </figure> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/7b/04/7b04cc4a-aa0c-4168-b336-52b78f4f439b.jpeg" width="960" /> </figure> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/30/d4/30d4981d-8f05-4d43-b874-ee35580fb4f2.jpeg" width="960" /> </figure> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/5d/26/5d264fbf-2405-4a3f-ac2e-fc88241f1af8.jpeg" width="960" /> </figure> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/2e/db/2edb5759-78ff-4c27-a159-2a59b88ae004.jpeg" width="960" /> </figure> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/b9/39/b93948a5-423c-4b5d-8b56-24bd56ea2e76.jpeg" width="960" /> </figure> <h3><a href="https://teletype.in/@bluedom/Voda" target="_blank">Отопление<br />Водоснабжение<br /></a><a href="https://teletype.in/@bluedom/kanaliy" target="_blank">Канализация<br /></a><a href="https://teletype.in/@bluedom/ventilysia" target="_blank">Вентиляция</a></h3> <h3><a href="https://teletype.in/@bluedom/adress" target="_blank">Назад на главную страницу</a></h3> bluedom:kanaliy2021-01-19T16:20:11.549Z2021-01-24T14:11:27.965Z

<img src="https://teletype.in/files/d0/15/d01579be-5ffa-420f-bc17-f14cf79c4d88.jpeg">

<h2>Септик состоит из двух колодцев с переливом</h2> <p></p> <h3><strong>Первый колодец, принимает стоки из канализации дома</strong></h3> <h3><strong>Второй колодце фильтрует стоки, которые через землянной фильт и уходят в грунт</strong></h3> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/d0/15/d01579be-5ffa-420f-bc17-f14cf79c4d88.jpeg" width="1024" /> </figure> <h3><a href="https://teletype.in/@bluedom/Voda" target="_blank">Отопление<br />Водоснабжение<br /></a><a href="https://teletype.in/@bluedom/kanaliy" target="_blank">Канализация<br /></a><a href="https://teletype.in/@bluedom/ventilysia" target="_blank">Вентиляция</a></h3> <h3><a href="https://teletype.in/@bluedom/adress" target="_blank">Назад на главную страницу</a></h3> bluedom:Voda2021-01-19T16:12:24.511Z2021-01-24T14:11:03.442Z

<img src="https://teletype.in/files/8f/00/8f00dfcb-cda3-4fdb-8fc9-5f1477a15153.jpeg">

<h2>Индивидуальная скважина глубиной 80 м</h2> <figure class="m_original"> <img src="https://teletype.in/files/8f/00/8f00dfcb-cda3-4fdb-8fc9-5f1477a15153.jpeg" width="625" /> </figure> <h2>План расположения сантехнического оборудования</h2> <figure class="m_original"> <img src="https://teletype.in/files/89/e1/89e146dc-49b0-4ea1-b1c3-786f4b117907.png" width="1290" /> </figure> <h2>Раковина в санузле</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/3f/e3/3fe37337-eea2-4da0-888d-1b6c93e002cf.jpeg" width="3024" /> </figure> <h2>Раковина в котельной</h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/34/4e/344e5e1c-3789-4ea2-a7e5-b33c0e71af57.jpeg" width="3024" /> </figure> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/d4/08/d408f46e-37b3-463d-92ca-6cc4899594e4.jpeg" width="3024" /> </figure> <h3></h3> <h3><a href="https://teletype.in/@bluedom/Voda" target="_blank">Отопление<br />Водоснабжение<br /></a><a href="https://teletype.in/@bluedom/kanaliy" target="_blank">Канализация<br /></a><a href="https://teletype.in/@bluedom/ventilysia" target="_blank">Вентиляция</a></h3> <h3><a href="https://teletype.in/@bluedom/adress" target="_blank">Назад на главную страницу</a></h3> bluedom:Otoplenie2021-01-19T16:05:46.599Z2021-01-24T13:39:55.297Z

<img src="https://teletype.in/files/54/bc/54bc7607-8e28-4053-84c2-776fc63648b8.jpeg">Итальянский электрический котел "Протерм"

<h3><a href="https://teletype.in/@bluedom/Otoplenie" target="_blank">Отопление</a><br /><a href="https://teletype.in/@bluedom/Voda" target="_blank">Водоснабжение<br /></a><a href="https://teletype.in/@bluedom/kanaliy" target="_blank">Канализация<br /></a><a href="https://teletype.in/@bluedom/ventilysia" target="_blank">Вентиляция</a></h3> <hr /> <p></p> <h2>Отопление в доме управляется с мобильного телефона</h2> <p>Итальянский электрический котел &quot;Протерм&quot;</p> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/54/bc/54bc7607-8e28-4053-84c2-776fc63648b8.jpeg" width="3024" /> </figure> <h2>GSM Модуль</h2> <h3>с мобильного телефона отправляются команды для управления котлом</h3> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/3f/25/3f25fc08-50a7-4409-a4c2-93df3e87dbf4.jpeg" width="3024" /> </figure> <h2>Котельная </h2> <figure class="m_column"> <img src="https://teletype.in/files/5e/18/5e18e062-da07-444e-859d-9fb5401b5d48.jpeg" width="817" /> </figure> <h2>Во всех помещениях теплые полы</h2> <figure class="m_original"> <img src="https://teletype.in/files/8f/50/8f50a993-00cc-484e-936b-5a816aa17a1b.jpeg" width="625" /> </figure> <figure class="m_original"> <img src="https://teletype.in/files/af/db/afdbac60-330e-40a6-8c43-e96568cd2d3c.jpeg" width="625" /> </figure> <figure class="m_original"> <img src="https://teletype.in/files/8e/46/8e46cf8f-a034-456f-9911-d5594f1dc682.jpeg" width="625" /> </figure> <h3><a href="https://teletype.in/@bluedom/Voda" target="_blank">Отопление<br />Водоснабжение<br /></a><a href="https://teletype.in/@bluedom/kanaliy" target="_blank">Канализация<br /></a><a href="https://teletype.in/@bluedom/ventilysia" target="_blank">Вентиляция</a></h3> <h3><a href="https://teletype.in/@bluedom/adress" target="_blank">Назад на главную страницу</a></h3>