@build5https://teletype.in/atom/build52026-06-24T20:19:32.912Zbuild5:Ye3Dyly7ysM2022-07-13T11:52:48.932Z2022-07-13T11:52:48.932Z

<img src="https://img4.teletype.in/files/3e/cb/3ecb2165-37c7-4373-8b03-195c80e347b8.jpeg">Примерно вот так будет выглядеть ЖК Sky View когда его построят

<p id="O8D5"><strong>Примерно вот так будет выглядеть ЖК Sky View когда его построят</strong></p> <figure id="rRq3" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/3e/cb/3ecb2165-37c7-4373-8b03-195c80e347b8.jpeg" width="1000" /> </figure> <p id="ubre">В ноябре 2018 г. <a href="https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/11/12/786236-presne" target="_blank">появилась информация</a> о том что кинотеатр <em>Соловей</em> (построенный в конце 80-х и самый многозальный) снесут, а на его месте появится гостиница или МФК</p> <p id="kkG5">Через год (в декабре 2019 г.) кинотеатр начали сносить</p> <figure id="bPMc" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/59/e4/59e44c1d-d94c-4af3-a4cf-05911dfaab8f.jpeg" width="900" /> <figcaption>фото: интерфакс</figcaption> </figure> <p id="G03K">Еще через год стало понятно как будет выглядеть <em>ЖК на месте кинотеатра</em> (показали проект <strong>комплекса апартаментов</strong> от <em>бюро Цимайло, Ляшенко и партнеры</em>)</p> <p id="BXmX">А так же то, что девелопером проекта станет АО Киноцентр (владелец снесенного кинотеатра <em>Соловей</em>)</p> <p id="cKiH">В сентябре 2021 г. начались продажи</p> <p id="Cz16">Сейчас, в июле 2022 г. стройплощадка такая</p> <figure id="e8Ci" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/08/9f/089f7e28-ea81-44dc-9d31-bd468a5d01b2.jpeg" width="900" /> </figure> <p id="4TPd"><strong>Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2024 г. </strong>(согласно проектной декларации 07.2022)</p> <p id="Z3oc"><strong>Расположение</strong> <strong>ЖК Sky View</strong>. ЦАО, Пресненский район, вот здесь</p> <figure id="WTNg" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/e7/37/e737f876-d019-489f-a2aa-f02c1da206cf.jpeg" width="1109" /> </figure> <p id="4BRk">Да, как уже всем понятно — на месте снесенного кинотеатра, вообще рядом с метро Краснопресненская (Кольцевая линия) — 100 м</p> <p id="kMSE">До Баррикадной топать метров 500, но придется постоять на долгом светофоре (проще сделать пересадку <em>под землей</em>)</p> <figure id="QYFI" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/73/89/73896d4b-4dbf-40a2-924c-5387854e39a3.jpeg" width="1116" /> </figure> <p id="nuvx"><strong>Автомобилисты</strong> будут легко попадать (всего 700 м) на внешнюю сторону Садового кольца и Новый Арбат (в сторону области)</p> <p id="sCbx">В окрестностях замиксованы сталинская высотка, кирпичные пятиэтажки 60-70х годов (преимущественно со стороны ул. Заморенова), административные здания советской эпохи</p> <figure id="O81C" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/c5/58/c5585fe7-6ac9-4fb6-a0d0-4c050029b465.jpeg" width="1000" /> </figure> <figure id="zHvn" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/80/06/8006b597-b0ca-4c5f-8277-15f2b3e8bd39.jpeg" width="900" /> </figure> <figure id="N2rZ" class="m_column"> <iframe></iframe> <figcaption>ул. Заморенова</figcaption> </figure> <p id="vqRq">Прямо рядом есть пару скверов (набережная чуть подальше) и можно разыскать несколько домиков начала прошлого века</p> <figure id="6O5L" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/a1/3f/a13f9e79-1761-422b-bf37-683bbb1a907c.jpeg" width="1125" /> </figure> <figure id="sg2K" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/a4/c9/a4c92c23-dfb5-4786-8cee-4854fcd65c4b.jpeg" width="1538" /> </figure> <p id="ZfoX">Улица <strong>Красная Пресня</strong> здесь такая</p> <figure id="9A2e" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/a0/df/a0dff5ef-909f-4511-91e3-6fb3616ce9b0.jpeg" width="900" /> </figure> <p id="3QUb"><strong>Продолжим про ЖК SkyView</strong></p> <figure id="rMG4" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/e7/e0/e7e0879a-3f34-4c76-a137-395ab03c97b6.jpeg" width="1000" /> </figure> <p id="KxiM">В составе проекта 4 фужерообразные башни(каждая по 20 этажей), объединенных общим 2-3 этажным стилобатом (функционал которого — коммерческая часть и эксплуатируемая кровля)</p> <p id="uyjm"><strong>Конструктив зданий:</strong> монолитный каркас, проемы закроют блоками. В отделке фасадов — много стекла (в том числе французские балконы)</p> <figure id="FE5c" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/3e/0c/3e0c01fe-9be6-4663-8ac7-ca3389ad8229.jpeg" width="900" /> </figure> <p id="9SBV">Вот так башни расположатся на плане</p> <figure id="rpKz" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/7b/0a/7b0a608b-11b7-4080-9b76-e18cb73af4fe.jpeg" width="943" /> </figure> <p id="94HB">Заодно оценим расстояние между ними, с учетом такого житейского параметра » как окна в окна»</p> <p id="ae5D">Видовые характеристики частично будут вступать в конфликт с расположением башен</p> <p id="mFj4">Всего в <strong>ЖК Sky View</strong> будет:</p> <ul id="Ulpr"> <li id="WzAo">апартаментов 304</li> <li id="dWnL">машиномест 372, в подземном (-3) паркинге</li> <li id="rSEE">кладовых около 100, на 3-м этаже стилобата</li> </ul> <p id="JNM3">На 4-м этаже (но только в башнях A и В) расположатся апартаменты с террасами, выходом во двор и потолками высотой 3,45 м</p> <p id="Yupr">Все остальные апартаменты (на всех остальных этажах, включая пентхаусы на последнем этаже) имеют потолки высотой 3.30 м</p> <figure id="8SwF" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/34/92/34921920-0512-4e07-8df3-4c324d4c423c.jpeg" width="703" /> </figure> <p id="HwnI"><strong>Лифты и соседи.</strong> Посмотрим планы этажей</p> <figure id="DeBm" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/c2/ac/c2ace14d-7398-4678-aebe-3d7c6fa1a0b7.jpeg" width="789" /> <figcaption>корпус А этаж 4</figcaption> </figure> <figure id="1glC" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/c7/b0/c7b033e9-fc7e-4ec8-acb1-859507e83787.jpeg" width="785" /> <figcaption>корпус В этаж 12</figcaption> </figure> <figure id="hVWt" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/a9/96/a996d035-f0d9-46d0-b940-ef90a219e34f.jpeg" width="779" /> <figcaption>корпус С этаж 18</figcaption> </figure> <figure id="B49X" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/c7/60/c760b0a2-cc7f-4416-88b9-6d7b802a6454.jpeg" width="779" /> <figcaption>корпус D этаж 20</figcaption> </figure> <ul id="LDLD"> <li id="Bo19">Нижние этажи — 5-6 квартир</li> <li id="WenA">Выше — 3-4 квартиры</li> <li id="ANVj">На самом верху — 2 пентхауса</li> </ul> <p id="OrAh">Лифтов — 3</p> <p id="XQGS">Еще раз вспомним внешний вид башен и поймем, что с высотой увеличивается площадь каждого этажа</p> <p id="hzUk">У многих апартаментов ожидаемо присутствуют отличные тамбуры в общем коридоре</p> <p id="x8w2">Есть круговой проход вокруг лифтового холла</p> <p id="yRk5">Нет мусоропровода, нет окошка на лестничной клетке и вообще выхода на общий балкон(лоджию)</p> <p id="SApG"><strong>Сейчас в ЖК Sky View продаются апартаменты </strong>(все под девизом <em>Попрощайтесь с теснотой</em>)<strong> :</strong></p> <p id="NqBd"><strong>Двухкомнатные 92-119 кв.м</strong></p> <p id="pTeb"><strong>Трехкомнатные 112-200,7 кв.м</strong> (их сейчас больше всего в продаже — 53 штуки)</p> <p id="dcEV"><strong>Четырехкомнатные 169-260 кв.м</strong></p> <p id="PIBp"><strong>Пятикомнатные 269 кв.м</strong></p> <p id="4p7l"><strong>Шестикомнатные+ 387 кв.м</strong></p> <p id="TV5i">Что можно отметить в планировках выше (кроме радости за их будущих обладателей)?</p> <p id="7x6O">Угловые стекла нарисованы не радиусными, а прямыми</p> <figure id="6boc" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/2f/3b/2f3bf283-b729-4757-a48c-950178ce394e.jpeg" width="474" /> </figure> <p id="9Vw5"><strong>Будущие жильцы</strong> получат свои апартаменты с предчистовой отделкой white box. Но по желанию и за дополнительную плату можно заказать чистовую отделку от застройщика (на выбор 4 варианта)</p> <figure id="s40y" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/4e/2a/4e2ad309-1983-4fa5-aac6-beb591282a6a.jpeg" width="900" /> </figure> <p id="bvHW"><strong>Уровень цен определим на основании актуальных предложений от частных лиц</strong></p> <p id="vhJa">На официальном сайте проекта (а так же в паре агентств недвижимости) стоимость апартаментов в <strong>ЖК Sky View</strong> — по запросу. Нет предложений от застройщика и на ЦИАН</p> <p id="QlIe">Воспользуемся сервисом Яндекс.Недвижимость, там есть два предложения (июль 2022 г.)</p> <figure id="5Q25" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/5f/ac/5facd9b8-594f-48bc-b15a-833f2e9e9a3b.jpeg" width="1129" /> </figure> <p id="aUVK">В предложенных вариантах стоимость квадратного метра менее миллиона рублей</p> <p id="3OiI"><strong>Входные группы</strong> будут выглядеть примерно так</p> <figure id="oT7L" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/36/c2/36c2468f-a1d8-4e62-82f1-3d056f1a95f8.jpeg" width="900" /> </figure> <p id="xAKz">и характерны размерами вестибюлей 105-130 кв.м и колясочных 15-20 кв.м</p> <p id="dQQT">Приватную дворовую территорию нужно искать на крыше стилобата</p> <figure id="Zo9W" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/45/af/45af464e-a8a1-4736-83cc-719be5ce2441.jpeg" width="878" /> </figure> <figure id="t5Fw" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/19/ef/19ef74d8-fcbd-4603-bafa-862777073d89.jpeg" width="900" /> </figure> <p id="gI1d"><strong>В итоге.</strong> Отличнейшее место. Кроме близости к метро и основным автодорогам, рядом парки и застройка высокого уровня, <a href="https://build5.ru/category/tsao/presnenskij-tsao/" target="_blank">в сторону ТТК</a></p> <p id="ZlOD">Красивая архитектура и опытный генподрядчик (ANTTEQ). Высокие потолки, большие окна, мало соседей и много машиномест</p> <p id="k0Y0"><strong>Но</strong> возможно кого-то смутят пятиэтажки по соседству или окна в окна (хотя вряд ли)</p> <p id="b7eG"><strong>Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓</strong></p> <p id="qXCp">Смотрите все обзоры на<a href="https://build5.ru/karta-novostroek/" target="_blank"><strong>карте новостроек</strong></a></p> <p id="eZjI">Или вот еще<a href="https://build5.ru/category/tsao/" target="_blank"><strong>новостройки ЦАО</strong></a></p> <p id="uVLG">Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на <a href="https://t.me/build5" target="_blank">Телеграм</a> или <a href="https://vk.com/club164048681" target="_blank">Вконтакте</a></p> <p id="58ND">Обязательно ставьте <strong>краснопресненский лайк </strong>здесь. Спасибо!</p> build5:Fya_vrDNm252022-07-12T08:03:09.565Z2022-07-12T08:03:09.565Z

<img src="https://img4.teletype.in/files/b1/ac/b1ac261a-4604-4530-95dd-d66762dea3f7.jpeg">Рассмотрим проект высокого класса от МР-Групп — новостройку ЖК MOD

<p id="tMdS">Рассмотрим проект высокого класса от МР-Групп — новостройку <strong>ЖК MOD</strong></p> <p id="GCHL">Сейчас, в июле 2022 г. он выглядит так</p> <figure id="r58d" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/b1/ac/b1ac261a-4604-4530-95dd-d66762dea3f7.jpeg" width="900" /> </figure> <p id="BFE2">Вырастает шестым этажом и поражает высотой этажа первого (тем самым подтверждая свой премиальный статус)</p> <p id="WBxt">Это одна из будущих башен. Строятся и другие</p> <figure id="Xtpd" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/09/15/09154985-9fef-4112-8693-521deba0a9ea.jpeg" width="1920" /> </figure> <p id="DXBj"><strong>Всего будет три башни 44-55-55 этажей и два клубных 9-ти этажных дома</strong></p> <figure id="pXZ5" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/cd/f9/cdf98e4a-42dc-4e73-9f44-1e2a1e5a81e4.jpeg" width="900" /> </figure> <p id="1gno">Ввести в эксплуатацию это торжество девелоперской мысли планируют в <strong>4 кв. 2024 года</strong> (передавать помещения начнут в сентябре 2025 г.)</p> <p id="ADfx">Посмотрим — а какой район освежит эта выразительная авторская архитектура?</p> <p id="hhsU"><strong>Расположение ЖК MOD</strong>. СВАО, район Марьина Роща (4-я улица Марьиной Рощи), вот здесь</p> <figure id="brgH" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/e4/a5/e4a53476-1a3c-41ee-8c3f-71547e442f18.jpeg" width="1296" /> </figure> <p id="qZb4">До существующей станции метро Марьина Роща (салатовая ветка) топать примерно 9 минут</p> <p id="OIBZ">Перспективная одноименная станция БКЛ поближе — пешком 6 минут</p> <p id="rfwj">Возможно кому-то понадобится станция МЦД2 (открытие планируется в 2022 г. а в перспективе ее дополнят и станцией МЦД4) — и она тоже рядом. Минут 7 и вы на месте</p> <p id="S6Ou">Конечно маловероятно, но вдруг кто-то решит пешком добраться до оранжевой ветки метро — станция Рижская в 15-ти минутах ходьбы и одном подземном переходе</p> <p id="Cv00"><strong>_____</strong></p> <p id="Vfg0">БКЛ и зеленые зоны. Появится возможность быстро попадать в Сокольники</p> <figure id="Pz7b" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/2c/01/2c01c209-5721-4726-9f7c-3ae2fdf4d84c.jpeg" width="1433" /> </figure> <p id="gN03"><strong>____</strong></p> <p id="Tl3f"><strong>Автомобилистам</strong> быстрый выезд на Шереметьевскую и ТТК</p> <ul id="gGcF"> <li id="ACbk">Садовое 4,5 км</li> </ul> <p id="IZvm"><strong>Реновация</strong> рядом</p> <figure id="2rCe" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/77/fd/77fd25cf-0bd9-4e1b-9010-cf5eec58bf08.jpeg" width="1000" /> </figure> <p id="mHJ7">Пара домов со стороны ТТК — под снос</p> <p id="6Sdt"><strong>Перспективные стройки рядом</strong> (РЖД Сити)</p> <figure id="Zqs9" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/63/67/6367092d-837e-46cb-a92d-e361495da11a.jpeg" width="800" /> </figure> <p id="4TTd">На месте Рижского грузового двора <a href="https://stroi.mos.ru/news/dlia-raboty-i-otdykha-novyi-raion-rzhd-siti-poiavitsia-na-miestie-rizhskogho-ghruzovogho-dvora" target="_blank">появится штаб-квартира РЖД</a>, а еще много жилья и офисов. Из интересного (и может быть полезного для будущих жителей ЖК МОД) видим пешеходный мост через проспект Мира (на картинке выше)</p> <p id="hbAR">Примерно вот так РЖД Сити расположится на карте</p> <figure id="YZWn" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/63/47/634722f2-598d-4e94-b2af-8c9b357bc69b.jpeg" width="1240" /> </figure> <p id="I1va"><strong>Ближайшие окрестности ЖК MOD</strong> (метро, ТЦ, жилая застройка) хорошо передает вот это короткое видео</p> <figure id="sRDU" class="m_column"> <iframe src="https://www.youtube.com/embed/JOAd7uNFZb4?autoplay=0&loop=0&mute=0"></iframe> </figure> <p id="cuHi"><strong>Перейдем непосредственно к самому ЖК МОД</strong></p> <figure id="1b8Q" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/06/70/06708181-7461-4ba1-864e-de9e17928b90.jpeg" width="1000" /> </figure> <p id="D3MD"><strong>Всего здесь будет:</strong></p> <ul id="3mmS"> <li id="NX2P">квартир 2104</li> <li id="zqte">машиномест в подземном (-2) паркинге 739</li> <li id="AJWg">кладовых 433</li> <li id="MTFz"><em>детский центр с детским садом</em></li> </ul> <p id="ezo7">Корпуса на плане располагаются так</p> <figure id="cLCX" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/23/c9/23c98291-dc25-4781-8eec-b4bbea9b2d58.jpeg" width="976" /> </figure> <p id="VJ03">Яндекс.Карты рисуют между ними такие расстояния</p> <figure id="iFp3" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/55/15/551532c6-bbe7-4d42-94a7-a5d058e01ec6.jpeg" width="1202" /> </figure> <p id="cO2p"><strong>Конструктив зданий:</strong> монолитный каркас, проемы закроют блоками</p> <figure id="34hC" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/72/c9/72c9d89c-f82b-42e1-b594-398667407218.jpeg" width="1000" /> </figure> <p id="ouEC">Фасады башен, по всей высоте (а это 44-55 этажей) выполнят из натурального камня</p> <figure id="Rgoy" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/ee/74/ee745a36-2f2a-41d9-800d-f6eacc98dec0.jpeg" width="1000" /> </figure> <p id="iqsa">Сейчас квартиры продаются только в двух башнях D и M</p> <figure id="QMNO" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/ca/34/ca34d2a8-2b74-42ef-8cda-80080b274e60.jpeg" width="976" /> </figure> <p id="ZGAs">Продолжим рассматривать ЖК МОД на их примере</p> <p id="TASU"><strong>Лифты и соседи.</strong> Посмотрим планы этажей</p> <p id="yz6i"><strong>Башня D</strong></p> <figure id="Kdnq" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/fb/1b/fb1bd476-7824-40fd-89d9-d9994db68c72.jpeg" width="1389" /> <figcaption>10 квартир</figcaption> </figure> <figure id="j1VG" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/8b/1e/8b1e5ddf-1de6-48d4-b98b-951f2bcbbaa4.jpeg" width="1380" /> <figcaption>14 квартир</figcaption> </figure> <p id="Cyud">Две зоны лифтов (всего и х 6 штук) и 10-14 квартир на этаже</p> <p id="kZGJ"><strong>Башня M</strong></p> <figure id="0TjM" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/7d/7c/7d7c21ed-0d56-4a58-92c9-853150a60ba0.jpeg" width="1362" /> <figcaption>10 квартир</figcaption> </figure> <figure id="IAuY" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/08/50/0850eeb7-7a9e-4465-afb0-0033280a2828.jpeg" width="1360" /> <figcaption>14 квартир</figcaption> </figure> <figure id="OrXo" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/79/8b/798bfb63-a2d3-4126-8a2c-64f1b3648b32.jpeg" width="1350" /> <figcaption>15 квартир</figcaption> </figure> <p id="WGid">6 лифтов и 10-15 квартир на этаже</p> <ul id="4VzI"> <li id="4SVq">Видно, что в варианте (где 10 квартир) присутствуют хорошие тамбуры в общем коридоре</li> <li id="W03q">Вокруг зоны лифтов есть круговой проход. У квартир нет углового остекления</li> <li id="9nft">Нет мусоропровода</li> </ul> <p id="WWqY">Сейчас в ЖК MOD продаются:</p> <p id="wkeR"><strong>Студии 27-35 кв.м</strong> с двумя окошками на одной стене</p> <p id="MK1L"><strong>Однокомнатные 39-43 кв.м.</strong> Все в порядке с размерами санузлов и прихожей. Есть вариант, где в комнату предлагается проходить через кухню-гостиную, причем по всей ее длине</p> <p id="cc3y"><strong>Двухкомнатные 63-83 кв.м.</strong> Угловые и линейные. В основном с проходной кухней-гостиной, но есть вариант <em>где она изолированная</em></p> <p id="aWCG">Везде мастер-спальни</p> <p id="oxZ2">Есть вариант с тремя санузлами и внушительными прихожей <em>10 кв.м</em>, кухней-гостиной <em>30 кв.м</em> и комнатой <em>23 кв.м</em></p> <p id="wpOE"><strong>Трехкомнатные 83-107 кв.м.</strong> Все угловые. Внушительная двушка здесь превратилась в трешку (пришлось уменьшить кухню-гостиную)</p> <p id="0Qhg">В остальных вариантах — везде три санузла, мастер-спальни, много окон и места в прихожей</p> <p id="wvDf">Проходные кухни-гостиные</p> <p id="RLlY"><strong>Четырехкомнатные+ 111,6-112 кв.м</strong></p> <p id="RLrR"><strong>Будущие жильцы </strong>получат свои квартиры с потолками высотой 3.0 м. На некоторых этажах высота потолков 3.30 и даже 4,8 м (на самых верхних)</p> <figure id="TjlV" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/64/5c/645c4e63-a3df-4f00-8acc-27760973fd77.jpeg" width="900" /> </figure> <p id="JKAD">А еще с предчистовой отделкой MR Base (White Box)</p> <p id="RHdx"><strong>Стоимость рассмотрим на примере квартиры площадью ≈ 40 кв. м</strong></p> <p id="DXSz">Сейчас, в июле 2022 г. такую можно купить за <strong>17,9-18,3 млн.руб.</strong>, в зависимости от этажа и корпуса</p> <p id="mfrg"><strong>Входные группы</strong> будут выглядеть примерно так</p> <figure id="45aa" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/02/41/02419007-d6d6-471a-bc54-61b437251253.jpeg" width="1414" /> </figure> <p id="7CIa">и характерны размерами вестибюлей:</p> <ul id="Rkc6"> <li id="XTJ7">для 9-ти этажных корпусов — 93 кв.м</li> <li id="4nqS">для 44-55 этажных корпусов — 148-238 кв.м</li> </ul> <p id="7owH">Интересно, что размеры лапомоек и колясочных везде примерно одинаков: 5-7 кв.м на лапомойки и 15-17 кв.м на колясочные</p> <p id="acMX"><strong>Первые этажи</strong> займут коммерческие помещения</p> <figure id="MFJ6" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/56/74/56747466-53eb-447b-a3f4-48b1ac4dee41.jpeg" width="900" /> </figure> <p id="079j"><strong>Территорию </strong>сделают многоуровневой, закрытой от машин и благоустроят</p> <figure id="0Mne" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/3e/51/3e51016f-b76c-46b3-a895-1b784d2da0c9.jpeg" width="900" /> </figure> <p id="oKor"><strong>В итоге.</strong> Хорошая (и разнообразная на варианты) транспортная доступность. Близко к центру. Должны получится красивые домики</p> <p id="Y4m8">Высокие потолки и большие окна. Много хороших планировок, с большой кухней-гостиной и просторной прихожей</p> <p id="Fhks"><strong>Но</strong> многовато людей на единицу площади. В перспективе стройка по-соседству. Кого-то отпугнет железная дорога рядом</p> <figure id="NHuH" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/1b/26/1b267879-4ade-48eb-8d79-6a890e41c0c6.jpeg" width="900" /> </figure> <p id="MqRZ">Частенько пробки на ТТК и проспекте Мира</p> <figure id="Y7lL" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/7c/8d/7c8d0789-e5b3-45d4-89d1-5cb8f1ee2c09.jpeg" width="900" /> </figure> <p id="Mxgb">Маловато машиномест для заявленного премиального статуса</p> <p id="ERJ8"><strong>Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓</strong></p> <p id="16JK">Смотрите все обзоры на <a href="https://build5.ru/karta-novostroek/" target="_blank"><strong>карте новостроек</strong></a></p> <p id="QlzR">Или вот еще <a href="https://build5.ru/category/svao/" target="_blank">новостройки СВАО</a></p> <p id="LQZz">Все проекты <a href="https://build5.ru/tag/mr-group/" target="_blank">МР-Групп здесь</a></p> <p id="Pux6">Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на <a href="https://t.me/build5" target="_blank">Телеграм</a> или <a href="https://vk.com/club164048681" target="_blank">Вконтакте</a></p> <p id="5fTy">Обязательно ставьте <strong>высотный лайк здесь</strong>. Спасибо!</p> build5:6uwU7bfGUjo2022-07-07T13:06:39.364Z2022-07-07T13:06:39.364Z

<img src="https://img3.teletype.in/files/a9/f7/a9f7d91a-ad3f-4356-9c3c-4d0ca9dd2728.jpeg">Кроме привычной синей линии метро, сюда пришла и розовая Некрасовская, которая впрочем скоро станет частью БКЛ (Некрасовская линия будет заканчивается у Нижегородской)

<p id="lILG"><strong>Кроме привычной синей линии метро, сюда пришла и розовая <em>Некрасовская</em>, которая впрочем скоро станет частью БКЛ (Некрасовская линия будет заканчивается у Нижегородской)</strong></p> <p id="vIGG">А еще здесь есть жд станция Электрозаводская</p> <p id="hGDr">Все это входит в ТПУ Электрозаводская, да и сам ЖК Интеллигент (от Мосинжпроекта) появляется в составе <a href="https://stroi.mos.ru/construction/2168" target="_blank">этого ТПУ</a></p> <figure id="PXme" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/a9/f7/a9f7d91a-ad3f-4356-9c3c-4d0ca9dd2728.jpeg" width="1160" /> </figure> <p id="8dQG">Рядом с выходом метро будущей БКЛ</p> <p id="m8oR">До станции м. Электрозаводская (синей, Арбатско-Покровская линии) можно будет дойти за 3 минуты, под жд путями сделан проход</p> <figure id="Hur3" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/e5/3e/e53e6444-4380-47e5-bd81-5a4c05efda9a.jpeg" width="900" /> </figure> <p id="JWLe">Кроме высококонцентрированного отборного общественного транспорта (две станции метро + жд станция) и его практической пользы здесь <em>все хорошо</em> и <strong>в моральном плане:</strong></p> <p id="P91k">ЖК Интеллигент появляется в Басманном районе ЦАО (пусть и на самой его границе)</p> <figure id="quhw" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/98/ba/98ba4e41-38df-4b0c-8a76-17f2e451f5ac.jpeg" width="1375" /> </figure> <p id="g0HK"><strong>Автомобилистам</strong> должен открыться быстрый выезд на набережную</p> <p id="IPUA">ТТК и СВХ — формально 2 км, но выехать на хорду <em>просто</em> не получится, нет заезда (съезда) на Щербаковской улице. Придется <em>покрутиться</em></p> <figure id="hcdK" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/f7/7c/f77c1dcd-8b05-4fca-9d3d-1af83ccad2f2.jpeg" width="873" /> </figure> <p id="tTM8">На последней карте вам может показаться, что именно рядом с будущим ЖК Интеллигент вообще нет зеленых зон, но это <em>не совсем так</em></p> <blockquote id="i9na">Да, крупные парки, такие как Измайлово, Лефортовский или даже Семеновский находятся далеко: 0,8-3 км. Но вдоль набережной, в сторону стадиона Металлург находится приятный сквер</blockquote> <p id="noDf">Посмотрим на ближайшие окрестности</p> <p id="FbJs">Вот этот сквер, вдоль <em>сталинок</em></p> <figure id="Lnq3" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/f9/05/f90563f4-075f-4043-8512-5bebba830889.jpeg" width="1720" /> </figure> <p id="1jVR">И дальше — на подходе к стадиону</p> <figure id="1ygC" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/0b/84/0b844509-db99-4e8c-85f5-1dce149da28d.jpeg" width="1490" /> </figure> <p id="p7Vw">А это вид с другого берега Яузы (примерно с улицы Бакунинская). Там уже <a href="https://zen.yandex.ru/video/watch/629894d6b4643b21c67dea0d" target="_blank">построили мост</a></p> <figure id="rXcT" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/dc/75/dc75824f-1e29-4353-987d-d72708eb87ad.jpeg" width="1629" /> </figure> <p id="6Ikd">И посмотрим со стороны метро Электрозаводская (и Большой Семеновской улицы)</p> <p id="KbUh">Видно, что на другом берегу появился свежий квартал жилой застройки</p> <figure id="O9ep" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/28/66/2866b5f6-0228-4331-a2b6-ff37d9df3dd7.jpeg" width="1490" /> </figure> <p id="eegT"><strong>Темпы строительства ЖК Интеллигент</strong></p> <p id="1jFT">Сейчас, в июле 2022 г. стройплощадка выглядит так</p> <figure id="CNlJ" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/4b/82/4b825d95-8ed3-4e27-aca0-d9d3dcafc318.jpeg" width="898" /> </figure> <p id="RgVC"><strong>Ввод в эксплуатацию</strong> намечен на 2 кв. 2024 г. и тогда новостройка станет такой</p> <figure id="ptOG" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/b7/99/b7994323-aaf0-4803-80c0-379376324ca8.jpeg" width="930" /> </figure> <p id="8joh">Три башни (по 28 этажей) на общем стилобате с коммерческой направленностью (и эксплуатируемой кровлей</p> <p id="te9a"><strong>Конструктив зданий:</strong> монолитный каркас, проемы закроют блоками</p> <figure id="e20V" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/08/b6/08b6635b-d392-41a7-9dfb-71b34c7f9333.jpeg" width="900" /> </figure> <p id="1vIL">Фасады характерны уникальной геометрией остекления (много радиусных окон), а еще отделкой клинкерной плиткой и декоративными панелями (за их изгибами спрячут внешние блоки кондиционеров)</p> <figure id="Y7AQ" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/6d/1b/6d1b2f70-60c9-443e-ab55-e29db2c13734.jpeg" width="900" /> </figure> <p id="hAVG"><strong>Всего в ЖК Интеллигент:</strong></p> <ul id="Y39K"> <li id="qzMn">Квартир 813</li> <li id="ZjIY">Машиномест 109, в подземном (-1) паркинге</li> <li id="W4An">Кладовых 69 (есть зависимые от машиномест)</li> </ul> <figure id="4LTp" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/c2/d8/c2d889a6-1452-4d4c-b596-154844586a2b.jpeg" width="1000" /> </figure> <p id="vcSe"><strong>Лифты и соседи.</strong> Посмотрим планы этажей</p> <figure id="FqKm" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/3b/31/3b314dea-2de4-4d1e-8662-2300f2d6c643.jpeg" width="789" /> <figcaption>корпус 1</figcaption> </figure> <p id="Gtw2"></p> <figure id="kMBE" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/ab/1c/ab1cd760-9908-455f-bb96-caa681aba5e5.jpeg" width="845" /> <figcaption>корпус 2</figcaption> </figure> <p id="bqjE"></p> <figure id="3PL7" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/c8/29/c8296bfa-8e24-49dc-aa97-303e40623c8e.jpeg" width="802" /> <figcaption>корпус 3 (до 21 этажа)</figcaption> </figure> <figure id="E6Md" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/22/28/22281e06-ccbb-4d57-b292-493098c8700f.jpeg" width="839" /> <figcaption>корпус 3 (выше 21 этажа)</figcaption> </figure> <ul id="NDYG"> <li id="BCRB">На этаже 4 лифта и 9-11 квартир</li> <li id="4fsD">Корпус 3 самый сложный по архитектуре, там после 21 этажа появляется терраса, а выше (22 этаж и следующие) остается только 8 квартир на этаже</li> <li id="LnOf">Из интересного — предусмотрен мусоропровод</li> <li id="ujb0">Выход <em>от лифтов</em> — на две стороны</li> </ul> <p id="tmUX"><strong>Сейчас в ЖК Интеллигент продаются </strong>(согласно информации с официального сайта):</p> <p id="PYRf"><strong>Однокомнатные 26-29 кв.м.</strong> Это студии, в которых кроме обычных окон встречаются те самые, <em>полученные вследствие </em>уникальной геометрией остекления</p> <p id="9UUW"><strong>Двухкомнатные 37,5-50,6 кв.м</strong>. Евродвушки с изолированной кухней-гостиной, различных конфигураций</p> <p id="QZdM">После 42 кв.м в прихожей становится просторнее, а после 47 кв.м санузел становится раздельным</p> <p id="oqJa"><strong>Евротрешки 57,5-70 кв.м.</strong> Непростая конфигурация зданий рождает многочисленное количество различных планировок угловых квартир</p> <p id="lq20">Санузел раздельный (или их два), в прихожей достаточно места, но с дизайном шкафов придется поработать</p> <p id="1SRF">Кухни-гостиные везде изолированные, есть с двумя окошками</p> <p id="usOT"><strong>Трехкомнатные 76-84 кв.м.</strong> Классический формат, с маленькой <em>13-14 кв.м</em> кухней</p> <p id="cdfq"><strong>Будущие жильцы</strong> получат свои квартиры <em>без отделки</em> и с потолками высотой <strong>3,2 м</strong></p> <p id="bqrx">Информация о стоимости квартир ожидается в июле 2022 г.</p> <p id="PyBE"><strong>Входные группы</strong> будут выглядеть примерно так</p> <figure id="43SZ" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/37/58/3758ecf4-9dc2-402e-aae2-6425611a8d03.jpeg" width="900" /> </figure> <p id="mtfB">Внутри</p> <figure id="DEp0" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/c3/87/c387251e-7565-4df6-8a17-df688cadd4cf.jpeg" width="930" /> </figure> <p id="Zjgz">Там найдутся места для консьержа и колясочные (9-10 кв.м)</p> <figure id="dc7s" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/77/4a/774a531f-5ced-4b3d-addc-2a52afe436de.jpeg" width="900" /> </figure> <p id="9B00">Стилобат займут коммерческие помещения, а его кровля станет эксплуатируемой</p> <figure id="sGYO" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/30/bd/30bdc6d0-3cc3-45e0-acb3-5331061eb7c9.jpeg" width="930" /> </figure> <p id="iIM7"><strong>В итоге. </strong>Отличное место в плане транспортной доступности (с учетом транспорта общественного). Статус ЦАО</p> <p id="sHsK">Высокие потолки, есть видовые квартиры. Лифтов достаточно</p> <p id="yq8K"><strong>Но</strong> должно получиться гиперактивное место (ЖК строят в составе ТПУ), да еще сделали мост рядом (добавит пешеходный поток с другого берега Яузы)</p> <p id="42l1">Мало машиномест в подземном паркинге. Замысловатые конфигурации квартир, обычно повышающие расходы на дизайн и мебель. Нет отделки</p> <p id="Tn4t">Маловат двор</p> <p id="vMFH"><strong>Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓</strong></p> <p id="ZAPx">Смотрите все обзоры на <a href="https://build5.ru/karta-novostroek/" target="_blank"><strong>карте новостроек</strong></a></p> <p id="A3eP">Или вот еще <a href="https://build5.ru/category/zao/" target="_blank">новостройки в ЗАО</a></p> <p id="9X5E">Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на <a href="https://t.me/build5" target="_blank">Телеграм</a> или <a href="https://vk.com/club164048681" target="_blank">Вконтакте</a></p> <p id="a3dF">Обязательно <strong>ставьте электрозаводский</strong> лайк. Спасибо!</p>