Леонид Щербинин

Продается универсальное нежилое здание 4000 кв. м.

2024-05-24T08:20:19.789Z

Здание расположено в престижной части города на пересечении улиц Садовая/Ульяновская.

В здании произведен новый качественный ремонт, заменены все городские коммуникации.

Объект используется как гостиничный комплекс. Состоит из 62 номеров, расположенных на 9 этажах. Имеет статус 4 звезды.

1 этаж - ресторан, рецепция.

2 этаж - конференц зал, офис турагенства.

8 этаж - фитнес зал

Здание оборудовано двумя лифтами Otis.

Месторасположение г. Самара, ул. Садовая 210а

ТОЦ "Вавилон"

2024-03-14T12:33:33.735Z

Месторасположение

В продаже имущественный комплекс, состоящий из нежилых помещений на нескольких этажах торгово-офисного центра "Вавилон" г. Самара, ул. Ульяновская, д. 18

Инвестиционный проект

2024-02-26T10:07:47.204Z

Предлагается в покупку объект недвижимости, находящийся по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Фасадная, д. 2а.

Объект представляет собой одноэтажный пристрой к жилому 5 этажному дому.

Общая площадь 940 кв. м. (делится на 1 этаж и подвал)

Площадь 1 этажа - 600 кв. м.
Площадь подвала - 340 кв. м.

Помещение имеет 3 отдельных входа с разных сторон. Планировка свободная колонного типа. Высота потолка на 1 этаже - 3,5 м.

Коммуникации центральные, отопление газовое.

Месторасположение:

Объект находится на первой линии и имеет отличную видимость с дороги, большая площадь под рекламные конструкции на фасаде. Имеется парковка.

Удачное расположение на въезде в жилой район обеспечивает высокий транспортный трафик.

В ближайшем окружении находятся продуктовый супермаркет, магазины формата стрит ритейл, ПВЗ, школа, сквер.

Финансовая картина:

Цена объекта - 15.000.000 р. (15.900 р. кв. м.)

На данный объект есть согласованный федеральный арендатор с арендным потоком 3.500.000 руб. в год.

Потенциальная доходность объекта составляет 24% годовых.

Окупаемость - менее 5 лет.

Более подробную информацию готовы предоставить при личной встрече с заинтересованным инвестором.

Комиссия агентства за подбор объекта составляет 3% от стоимости.

Продажа действующей турбазы "Мастрюки"

2024-02-15T12:00:57.069Z

Адрес: Самарская область, Волжский р-н, сельское поселение "Курумоч", поселок "Власть Труда"

Продажа действующей турбазы в одной из самых экологически чистой части области "Мастрюки".

Схема проезда

Турбаза находится в живописном месте в популярном для жителей месте "крылатые качели" в 20 минутах от города. Имеет отличие подъездные пути в любое время года. На данный момент полностью функционирует и приносит прибыль. Пригодна для круглогодичного проживания.

Земельном участок - 3 Га, в долгосрочной аренде у министерства лесного хозяйства.

Закрытая территория, шлагбаум, КПП. Все дома в отличном состоянии. Весь процесс строительства согласован с минлесхозом, получено разрешение на строительство еще 4х домов.

Под эти нужды выделен грант в размере 10 млн руб. Можно получить и продолжить развитие. При желании есть возможность взять в аренду соседний участок еще 3 Га.

На участке имеется скважина глубиной 120 м. Собственная подстанция на 250 кВт.

Инфраструктура:

- 13 домов с возможностью круглогодичного проживания

- Здание магазина (85 м2)

- Склад (85 м2)

- Баня (60 м2)

- Детская площадка

- Бассейн взрослый 20х8 м

- Бассейн детский 3,5х3,5 м

- Беседка большая (50 чел)

- Беседка малая (25 чел)

Оформление путем продажи 100% доли в ООО.

Чкалова, 100 - Арендный бизнес, институт.

2022-07-06T08:52:24.572Z

Месторасполодение

Отдельно стоящее здание с земельным участком в центре города. 1 линия ул. Чкалова/Мичурина

Месторасположение: г. Самара, ул. Чкалова, 100.

Здание общей площадью - 5.500 кв. м.

Земельный участок - 30 соток. В собственности.

Якорный арендатор - институт "Реавиз" Образовательная лицензия до 2027 года.

1 этаж формата стрит ритейл, сдан под торговую деятельность.

Стоимость объекта - 225.000.000 р. Окупаемость - 8 лет.

Грозненская, 2 - Продажа арендного бизнеса

2022-07-02T19:47:03.606Z

📍месторасположение: Г. Самара, ул. Грозненская, 2

🏛 Продается здание с земельным участком площадью 0,9 Га В здании проведена комплексная реконструкция. Высота потолков 5,0 м (до низа ферм), промышленный пол с антипылевым покрытием. Все необходимые коммуникации, электроэнергия 180 кВт, теплоснабжение 0,5 Гкал. Отличное месторасположение и подъездные пути. Асфальтированная парковка с двух сторон здания.

Отдельно стоящее здание площадью 3.500 кв. м. в одном уровне.

🟩 Земельный участок площадью 0,9 га.

🏦 Арендаторы:
Федеральные продуктовые дискаунтеры Маяк, Светофор. А так же сетевой магазин Планета одежды и обуви

📊 Арендный поток:
«Маяк» 2290 кв.м -срок аренды 10 лет. арендный поток 761 тыс.руб. «Светофор» 1000 кв.м срок аренды 10 лет. арендный поток 370. тыс.руб. «Дешевые цены» площадь 210 кв.м срок 1 год .арендный поток 105 тыс.руб.

Общий МАП (месячный арендный поток) - 1.236.000 руб. / месяц.

Окупаемость - 8,5 лет

💲Стоимость продажи - 120.000.000 руб.

Ерошевского, д. 31, 87 кв.м. Аренда

2022-04-15T09:17:10.272Z

Предлагается в аренду нежилое помещение на 1 линии ул. Ерошевского/Гая.

Месторасположение

Площадь - 87 кв.м.

Помещение находится на 1 этаже жилого 17 этажного дома, 2017 г. постройки.

Объект расположен в спальном районе с высокой плотностью населения, что обеспечивает стабильную покупательскую активность среди жителей, так как люди чаще всего совершают покупки там где живут.

Два отдельных входа, витринное остекление, качественный новый ремонт, все коммуникации. Установлена приточно вытяжная вентиляция (оборудовано под общепит).

Мощности электроэнергии - 15 кВт.

Рядом расположены магазины формата стрит-ритейл, федеральный ПВЗ Wildberries, пункт продажи Воды. Наличие поблизости подобных якорных арендаторов генерирует постоянный целевой трафик покупателей. Больше покупателей - больше продаж.

Объект находится на 1 линии по ходу движения транспорта и имеет отличную видимость с дороги. Напротив помещения имеется парковка. Высокий домашний транспортный и пешеходный трафик.

Стоимость аренды - 87.000 руб. в месяц (1000 руб. кв. м.)

Ерошевского, д. 31, 87 кв.м.

2022-04-04T09:25:50.274Z

В продаже нежилое помещение на 1 линии ул. Ерошевского/Гая.

Месторасположение

Площадь - 87 кв.м.

Помещение находится на 1 этаже жилого 17 этажного дома, 2017 г. постройки.

Мощность электроэнергии - 15 кВт.

Стоимость - 8.700.000 руб.

Южный город, Земельный участок 40 соток.

2022-03-31T11:32:57.402Z

Продается Земельный участок «Южный город» назначение ТЦ, общая площадь земельного участка 40 соток, разрешение на строительство получено площадь застройке до 50000 кв.м. На объекте выполнены работы по фундаменту на все площади есть потенциальные арендаторы . Мощность электроэнергии 100 кВт., подведены все коммуникации. Население более 70 000 человек, ведётся активная застройка 7-й очереди плюс 25 000 человек.

Рядом расположен расположен автовокзал в областные центры. Место очень бойкое и ликвидное инволюция о продаже конфидециальная.
Цена предложения - 95.000.000 руб.

Фото локации

Ленинградская/Чапаевская "Бенеттон"

2022-03-31T11:13:43.227Z

Продажа земельного участка - 8 соток, под строительство ТОЦ бизнес класса.

Продается земельный участок на 1 линии. Участок предназначен по постройку ТОЦ. Все коммуникации. Развитая инфраструктура. Кадастровая стоимость 800 000 рублей. Отлично подойдет любую коммерческую деятельность.

Предполагается постройка торгового центра VIP класса. Общая площадь земельного участка граничащее по улицам ленинградская пересечение с Чапаевской 8 соток.

Площадь здания во дворе 25 кв., 33 кв., площадь земли.

Планируется постройка подстанции электроэнергии техусловия на 630 кВт произведена оплата 40% общая цена 6.000.000р.

Площадь подъездного пути с дворовой части 2 сотки по 1/2 доли с соседом. Данная локация пользуется активным спросом со стороны арендаторов.

Цена предложения - 60.000.000 руб.

Фото c улицы