Денис Веснин | Инвестиции в недвижимость

ЖК «Гулливер»

2023-07-18T12:03:54.124Z

Жилой комплекс «Гулливер» — это 1 кирпично-монолитный дом высотой в 24 этажа. Фасады здания облицованы кирпичом шоколадного и молочного цвета.

Краснодар, РИП (мкр. завода радиоизмерительных приборов Краснодара), ул Российская

Сдача комплекса

4кв 2025г

Видео комплекса

О застройщике

Компания «ЕкатеринодарИнвест-Строй» является одной из лидирующих строительных компаний в городе Краснодаре.

«ЕкатеринодарИнвест-Строй» — застройщик, который с успехом, не один год, выполняет функции инвестора, девелопера и продавца жилой и коммерческой недвижимости.

Целью компании «ЕкатеринодарИнвест-Строй» является строительство комфортного, современного и доступного жилья.

Преимущества ЖК «Гулливер»

Во всех входных группах выполнена дизайнерская отделка и установлены современные лифты.

На стилобате жилого комплекса установлены детские и спортивные площадки, оборудована площадка для баскетбола, предусмотрена зона отдыха с лежаками и скамейками.

На первых этажах находятся коммерческие помещения, а в одном из корпусов расположилась своя поликлиника.

Для владельцев автомобилей спроектирован подземный паркинг.

Инфраструктура ЖК

В пешей доступности расположены магазины, аптеки, спортивный комплекс «Екатеринодар», множество школ танцев, центр развития ребенка «Олимпик плаза», парк культуры и отдыха Чистяковская роща.

Отделка квартир

Сдаются они без отделки и потолками высотой 2,72 метра. На последних этажах из квартир открываются панорамные виды на город.

Планировки в ЖК

В проекте «Гулливер» предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры как классического типа, так и европланировки.

Квартиры студии

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

ЖК «Мозаика»

2023-07-18T11:29:56.877Z

ЖК «Мозаика», высотой в 20 этажей, построен по долговечной кирпично-монолитной технологии. Фасады облицованы кирпичом темных и светлых оттенков.

Комплекс комфорт-класса находится в микрорайоне им. Жукова (Энка).

Сдача комплекса

Сдан

О застройщике

Черноморская финансовая компания (Black Sea Financial Company) – одна из ведущих инвестиционных организаций Краснодарского края. Сферы инвестирования – жилая, рекреационная и коммерческая недвижимость, паркинг, коттеджные поселки, апартаменты, земельные участки.

C момента своего основания в 2008 году компания успешно сдала в эксплуатацию более 700 тысяч м2 жилой недвижимости. В некоторых проектах BSFC выступает в качестве финансового помощника, достраивая жилые комплексы совместно с застройщиками, исчерпавшими свои ресурсы.

Начиная с 2020 года, компания также предоставляет риэлторские услуги по поиску и подбору недвижимости в Краснодаре.

Преимущества ЖК «Мозаика»

Придомовая территория жилого комплекса «Мозаика» включает в себя: детские и спортивные площадки, беседки со скамейками, вымощенные бортовым камнем пешеходные и велосипедные дорожки.

Во дворе проведено озеленение — сделаны газоны, посажены декоративные кустарники и деревья.

Для владельцев автомобилей предусмотрена парковка.

Все подъезды оборудованы поручнями и пандусом для беспрепятственного перемещения маломобильного населения.

Инфраструктура ЖК

В шаговой доступности находятся: 2 детских сада, 4 детских развивающих центра, 4 общеобразовательные школы, магазины, аптеки, салоны красоты.

В 5 минутах транспортом находится река Кубань, в 10 минутах транспортом — Арена «Баскет-Холл».

Отделка квартир

Квартиры сдаются как с подчистовой отделкой, так и без отделки. Высота потолков составляет 2,75 метра.

Планировки в ЖК

В комплексе «Мозаика» предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки.

Среди них представлены двухуровневые квартиры.

ЖК «Екатерининский парк»

2023-07-18T11:01:10.626Z

В жилом комплексе «Екатерининский парк» этажность сменяется от малоэтажной застройки в 3 этажа к высотным доминантам в 17 этажей. В основе архитектурной концепции — каскадность жилой застройки.

Краснодар, СМР (Славянский мкр. Краснодара), ул Круговая

Сдача комплекса

4кв 2024г

Видео комплекса

О застройщике

«ЕкатеринодарИнвест-Строй» - застройщик, который с успехом, не один год, выполняет функции инвестора, девелопера и продавца жилой и коммерческой недвижимости.

Преимущества ЖК «Екатерининский парк»

В оформлении фасада используется облицовка керамическим кирпичом и керамогранитом. На стенах предусмотрены корзины для кондиционеров.

В холлах спроектированы зона ожидания, консьерж сервис и лапомойка для животных. Отдельно выделено помещение для размещения колясок и велосипедов.

В каждом доме установлены дизайнерские лифты премиального класса.

В проекте «Екатерининский парк» предусмотрена концепция «безопасный двор» — интеллектуальное видеонаблюдение на основе нейронных сетей.

На территории проекта появится собственный концептуальный урбан-парк, вдохновением для которого стали Millennium Park в Чикаго и Skygarden в Сеуле. Это уникальная рекреационная зона, функционально спроектированное пространство.

На площади в 1 гектар спроектированы бульвары, пешеходные аллеи, воркаут-площадки и приватные зоны отдыха. Особое внимание уделено детским площадкам — они выполнены в эко-стиле.

На территории жилого комплекса расположены 2 частных детских сада.

Для владельцев автомобилей предусмотрены паркинги с прямым доступом на лифте.

Инфраструктура ЖК

Жилой комплекс «Екатерининский парк» расположен в самом благоустроенном, с точки зрения городской инфраструктуры, Фестивальном микрорайоне.

Здесь уже есть в шаговой доступности: детские сады и школы, скверы, социальные объекты, рестораны и клубы, быстрый выезд в центр, новая транспортная развязка.

Отделка квартир

Без отделки

Планировки в ЖК

В проекте «Екатерининский парк» предусмотрены квартиры разного типа – от студий до трехкомнатных квартир. Несущие конструкции домов позволяют объединять несколько квартир в одно помещение. Во всем комплексе увеличенная высота потолков – не менее 2,85 метров.

Квартиры студии

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Четырехкомнатные квартиры

Пятикомнатные квартиры

ЖК «Botanica Hills »

2023-07-18T09:02:56.683Z

Botanica Hills - это клубная резиденция, состоящая из 4 домов бизнес-класса. Жилой комплекс находится прямо на берегу реки Небуг, а из окон открываются живописные виды на море и горы.

Сдача комплекса

2026 г.

Застройщик

Метрикс Development - это объединение краснодарских застройщиков в единую команду профессионалов под единым брендом. В портфеле группы компаний проекты более чем на 460 000 квадратных метров.
Строительство жилых комплексов ведётся в строгом соответствии с 214-ФЗ в разных районах города Краснодара и Краснодарского края. За время работы построено более 250 000 квадратных метров жилья.

О комплексе

Архитектура:

Керамический кирпич
Вентилируемый фасад
Атермальное остекление

Это уникальный проект с собственными бассейнами, эргономичными спортивными и детскими площадками, комфортной средой, включающей максимальный набор услуг: химчистка, аптека, фитнес-зал, СПА-комплекс, продовольственные магазины и многое другое.

Территория ЖК Botanica Hills находится под круглосуточным видеонаблюдением.

Во входных группах установлены домофоны. На первых этажах комплекса предусмотрены колясочные и велосипедные комнаты хранения, места для отдыха, помещение консьержа и ресепшн.

Лифтовые зоны оборудованы 1-3 бесшумными, высокоскоростными пассажирскими и грузопассажирскими лифтами.

В некоторых корпусах ЖК Botanica Hills предусмотрены коммерческие помещения.

Парковочные места есть как в подземном трехэтажном паркинге, так и на придомовой территории.

Инфраструктура

ЖК Botanica Hills расположен в шаговой доступности от школы №25. Рядом с комплексом также расположены детский сад №17, супермаркеты “Магнит” и “Пятерочка”.

Для семейного отдыха можно посетить аквапарк “Дельфин”, всего в 1.5 км от комплекса расположен городской пляж.

Также, жители комплекса могут совершать конные прогулки и освоить прогулочные экотропы в горах.

Расположение комплекса дает удобные выезды на трассы в Краснодар, Туапсе и Сочи.

Отделка квартир

Квартиры в ЖК Botanica Hills сдаются в отделке White-box, включающей в себя оштукатуренные стены, стяжку пола, радиаторы конвекторного типа, умные счетчики установлены в местах общего пользования, металлическая входная дверь, ПВХ-окна.

Планировки квартир

Квартиры студии от 16,71 м2

Однокомнатные квартир от 33,41 м2

Двухкомнатные квартиры от 51,48 м2

Трехкомнатные квартиры 63,52 м2

ЖК «Город у моря»

2023-06-20T08:30:21.706Z

ЖК Город у моря в Новороссийске – это район новостроек, который возводится по принципу «все включено». Всего будет построено 26 домов по новой технологии: они будут облицованы плиточными фасадами под натуральный камень.

План проекта

Помимо эстетичного внешнего вида, они обеспечивают еще и долговечность: цвет не потускнеет со временем, на него не влияют палящее солнце и непогода.

Экстерьер

Сдача комплекса

сентябрь 2024 год

Застройщик

Объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки» — ведущие строительные компании Юга России. Строят не просто дома, а жилые микрорайоны, с новыми объектами инженерной и социальной инфраструктуры: детскими площадками, парковками и автостоянками, дорогами, магазинами, развлекательными центрами, школами и детскими садами.

1 место в ЮФО по объёму жилья, введённого в эксплуатацию.
5 место в России по объёму жилья, введённого в эксплуатацию.
Более 10 микрорайонов строятся в 6-ти городах.

О комплексе

ЖК Город у моря находится в Южном районе вдали от производств. Уникальная особенность жилого комплекса – расположение на возвышенности, благодаря чему даже жители нижних этажей смогут наслаждаться потрясающими панорамами на море. Буквально в 10 минутах на авто – два лучших пляжа Новороссийска: Алексино и Мысхако, а доехать от жилого комплекса легко в любую точку города: ездит общественный транспорт, а остановка троллейбусов будет прямо на территории жилого комплекса.

Пионерская роща
Батутный центр "Космос"

Инфраструктура

Внутри района предусмотрена вся инфраструктура: два детсада по 240 мест, школа на 1550 мест, музыкальная школа, 5 многоуровневых паркингов, спортзал с бассейном и коммерческие помещения для вашего бизнеса.

Схема планировки территории

Отделка квартир

Все квартиры внутри жилого комплекса сдаются с полной внутренней отделкой.

Планировки квартир

1-комнатная 39 м² от 4 600 000₽
2-комнатная от 47 до 67 м² 5 245 000 - 6 750 000₽
3-комнатная 91 м² 8 544 000₽

ЖК «Просторный»

2023-06-09T06:40:49.015Z

СК «Свой Дом» находится на завершающей стадии строительства целого коттеджного поселка в станице Раевской.
Новый, автономный поселок европейского типа расположен примерно в 20 минутах от Черноморского побережья.

КР "Просторный" , станица Раевская, улица Овсянкина,30

Оглавление

Сдача комплекса

Заселен, осталось 16 свободных участков

Видео комплекса

О застройщике

Коллектив СК «Свой Дом» обладает многолетним опытом строительства частных домов и коттеджей.

За годы работы сотни довольных владельцев домов от СК «Свой Дом».

Осуществляем застройку, как точечно, так и целыми жилыми районами.

Для своих заказчиков предоставляют компетентное юридическое сопровождение и полный контроль качества строительства.

300 готовых объектов
10 лет опыта

О комплексе

Единый архитектурный стиль, подготовленные земельные участки, автономное водоснабжение и прочие коммуникации. Все элементы для комфортной жизни.

У такого жилья есть ряд преимуществ:

Собственный участок;
Дополнительное парковочное место;
Место для возведения хозяйственных построек, мангала или беседки;
Красивая природа;
Близость садика, школы, больницы, магазина, АЗС, остановки.

Преимущества

Современные технологии строительства
Земля ИЖС
Гарантия на дома 3 года
Полное юридическое сопровождение сделки
Все виды расчета (ипотека, сертификаты, рассрочка) БЕЗ УДОРОЖАНИЯ ОБЪЕКТА
Полная сумма за дом прописывается в договоре
Подключение к энергосетям (договор, лицевой счет)
17 проектов на выбор
Зона отдыха, детская площадка
Отсыпка дорог, бетонные тропинки к дому
Контроль технадзора по технологией строительства
Видеонаблюдение
Бетонированные машина-место
Благоустроенные террасы
Вытяжки и вентиляция
Полная электро-разводка
Оборудование по водо- и электроснабжению (котел 9кВТ, нагреватель, система фильтрации воды, насос, накопительный банк 500л)
Глубина скважин от 70 м, чистота и качество вод
Забор по фасаду + калитка и откатные ворота
Потолки подшиты гипсокартоном
Бетонная отмостка по периметру здания, шириной 1 м
Грамотная планировка (помещение под котельную)
Люк на чердак закрывающийся, с лестницей
Блок керамзитобетонный 25*12 (экологически чистый, не пропускает влагу)
Обработка деревянных балок огне- биозащитой
Москитные сетки

Внутренняя отделка дома

Инфраструктура

В станице Раевской развита инфраструктура и есть всё для комфортной жизни. Чистый воздух в сочетании с близостью города.

Планировки домов

ЖК «San Garden»

2023-06-05T08:54:34.509Z

Жилой комплекс «San Garden», расположен по адресу: г. Анапа, улица Железнодорожная, 10. Состоит из 4-х монолитных 9-ти этажных зданий, площадь земельного участка – 5,1 Га.

улица Железнодорожная, 10.

Расстояние до ЖД вокзала Анапа 900 метров.

Аэропорт Анапа расположен в 10 минутах езды

Оглавление

Сдача комплекса

2027 год

О комплексе

Здания каскадной формы с подземным паркингом, одним административным 2-хэтажным корпусом с кафе и рестораном, и одним 2-хэтажным корпусом, где расположилась СПА зона с бассейнами, спортзал и детская комната.

1246 номеров от 38 до 170 м²
532 кладовки от 6 до 12 м²
579 парковочных мест

Комплекс подключен к центральным коммуникациям (водоснабжение, водоотведение, свет, ГАЗ)

Здания

Монолитно-каркасная технология строительства
Заполнение проемов керамзитобетонный блок
Утепление фасада минераловатная плита
Фасад комбинированный: природный камень + декоративная штукатурка
Ограждение балконов выполнено из стекла
Панорамные алюминиевые окна
Система кондиционирования – чиллер-фанкойл.

Административный корпус

Лоби/Ресепшн 902 м²
Ресторан с летней террасой
Кафе с летней террасой

СПА корпус

Детская комната
Спорт зал
Два СПА комплекса 200 м²
бассейн для плавания глубиной 1,4 м ; детский бассейн; бассейн с гидромассажем

хамам ; хамам с лежанками; финская сауна ;русская баня ;травяная баня
соленная комната
купель
фито бар с зоной отдыха

Инфраструктура ЖК «San Garden»

Благоустройство

Ограждение территории комплекса, контроль доступа на территорию, видеонаблюдение

Два открытых общественных бассейна длиной 50 м, с выделенной детской зоной и зоной водных аттракционов (гидромассаж, водопады, гейзеры).

Возле каждого открытого бассейна размещены летние бары

Ресторан и Кафе по 320 мест, каждый с летними террасами вместимостью по 100 мест

Детские и спортивные площадки, на территории двора.

детская площадка

Озеленением (газоны, декоративные кустарники, деревья),

Зоны отдыха, пешеходная зона выложена тротуарной плиткой, заасфальтирована проезжая часть.

пешеходная зона

800 м до песчаного пляжа

Отделка квартир

Все номера сдаются с качественным ремонтом, мебелью и техникой от застройщика:

входные и межкомнатные двери;
керамогранитная плитка в санузлах;
ламинат 33-го класса (повышенной прочности и влагостойкости);
потолок из ГКЛ;
обои с финишным окрашиванием;
полностью укомплектованы сан. узлы (раковина, унитаз, ванная/душ. кабина);
кухонный гарнитур с вытяжкой, варочной панелью и гранитной раковиной;
сплит система, домофон;
В квартиры будут заведены интернет и телевидение.

Планировки ЖК

Комплекс включает в себя студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные номера с террасами.

Студии

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Онлайн шахматка

ЖК «Песчаный»

2023-05-19T08:04:14.671Z

Новый жилой комплекс Песчаный в Анапе на Межсанаторном проезде - это проект, состоящий из 6 литер от 9 до 12 этажей. Расположен в привлекательном курортном районе города - до моря и пляжей всего 700 метров

Оглавление

Сдача комплекса

2кв 2025г.

Видео комплекса

О комплексе

Строительство комплекса выполнено по монолитной перекрестно-стеновой технологии. Фасад вентилируемый из композитных панелей. В вечернее время фасад украшается архитектурной подсветкой.

Входные группы выполнены по уникальному дизайн-проекту в которых будут предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов, а так же места для мойки лап животных

Входные группы

На первых этажах и в отдельно стоящем паркинге будет расположено большое кол-во коммерческих помещений Количество машиномест в паркинге - 168

Есть собственная аллея.

Спортивные и детские площадки.

Спортивные плошщадки, тренажерные зоны

Детские площадки

IP-домофоны и видеонаблюдение .

Инфраструктура ЖК «Золотая Бухта»

Остановки общественного транспорта (3 минуты от ЖК);
пляжи общественные и коммерческие;
детский сад и школы;
велодорожки;
аквапарк;
железнодорожный вокзал и аэропорт в нескольких минутах.

Отделка квартир

Квартиры сдаются в предчистовой отделке, но можно дополнительно заказать чистовую отделку квартир и включить стоимость ремонта в ипотеку. Стоимость ремонта 15 000 за м².

Пример ремонта от застройщика:

Спальная комната

Ванная комната

Планировки ЖК

В комплексе представлены разные планировки квартир - от 1-комнатных до 2-комнатных квартир с террасами.

Однокомнатные квартиры от 33,2 м²

Двухкомнатные квартиры от 51,1 м²

Квартиры с террасами от 39,1 м²

В продаже есть коммерческие помещения

Онлайн шахматка

Квартиры в наличии и стоимость смотрите по ссылке

ЖК «The Grand Palace»

2023-05-16T07:16:07.702Z

Апарт-отель "The Grand Palace"” – это 16-этажный дом .Строительство ведется по монолитной технологии, фасад навесной вентилируемый с отделкой керамогранитом.

ХБК (Район хлопчато-бумажного комбината Краснодара), ул Уральская

Апартаменты относятся к нежилому фонду, поэтому постоянная регистрация в них не предусмотрена. Но владелец вправе оформить временную регистрацию и продлевать ее при необходимости.

Оглавление

Сдача комплекса

Сдан

Видео комплекса

О застройщике

Застройщиком выступает «АСК» − АльфаСтройНедвижимость. Компания работает с 2012 года. Всего компанией был реализован 71 проект, из них 11 ЖК сейчас находятся на стадии строительства.

Организация входит в ТОП-40 застройщиков РФ. Фирма специализируется на девелопменте, потому создает целые микрорайоны с жилыми домами, коммерческой недвижимостью и социальными объектами.

Всего компания сдала в эксплуатацию более 500000 квадратных метров.

Преимущества ЖК «The Grand Palace»

На 1 этаже будут расположены ресепшен, лобби-бар, бутики известных брендов. 2 этаж отведен под спа-комплекс, фитнес-центр, детскую игровую зону, конференц-зал, службы сервиса. На 4-5 этаже запланирована гостиничные номера категории 4 звезды.

Лимфт

Территория комплекса благоустроена, на ней ведется видеонаблюдение, проведено озеленение. Во дворе находятся места для отдыха и сквер, на стилобате, расположена площадка с фонтаном.

В комплексе выполнена дизайнерская отделка входных групп.

Подземный паркинг.

Инфраструктура ЖК

На расстоянии менее 1 км. находятся крупнейшие торгово-развлекательные центры : “СБС Мегамолл” с кинотеатром, ресторанами, кафе, ТРК “Галактика”. Рядом 2 premium фитнес-центра с бассейнами 50 GYM и X-FIT - 10 минут пешком. Удачный район не только для отдыха, но и бизнеса: с оптовыми базами, офисными центрами, складскими помещениями.

Вид с верхних этажей

Удобная транспортная развязка с выездом в любой район города, аэропорт и на трассу М4 к морю. Множество остановок общественного транспорта, в том числе маршруток и трамвая в любой конец города. 15 минут пешком до детского сада и школы №24

Отделка квартир

Все помещения сдаются с отделкой “под ключ” соответствующего уровня, укомплектованы необходимым набором мебели и бытовой техникой.

Планировки в ЖК

К продаже предлагаются студии и 1-, 2-комнатные квартиры общей площадью 22-66,7 кв. м.

Однокомнатные квартиры от 21.5 м² - 32.4 м²

Двухкомнатные квартиры от 42.1 м² - 70.8 м²

Трехкомнатные квартиры 64.4 м² - 64.5 м²

Онлайн шахматка

ЖК «Красная площадь»

2023-05-05T13:00:20.896Z

Строительство NEO-квартала «Красная площадь» в Прикубанском округе Краснодара - один из самых амбициозных проектов компании. На огромной территории площадью более 52 гектаров земли растет современный, красивый, с продуманной инфраструктурой новый микрорайон.

г.Краснодар, Баскет-холл (Краснодар), ул Конгрессная

Жилой квартал будет строиться в Прикубанском округе, в микрорайоне, который жители города называют Энка, на улице Покрышкина.

Оглавление

Сдача комплекса

до 4кв 2024. 1-13 литера уже сданы.

Видео комплекса

О застройщике

Застройщик ГК Ромекс-Кубань

Преимущества ЖК «Красная площадь»

Фасады облицованы кирпичом светлого и темного оттенков.

В домах выполнена дизайнерская отделка входных групп и установлены современные лифты с источником бесперебойного питания и средствами экстренной связи.

Входные группы

На территории комплекса находится 3 собственных детских сада, школа на 1875 мест (уже сдана) и православный храм.

Школа

Во дворах расположились детские и спортивные площадки, воркаут зоны, роллердром, скейтпарк.

На территории выполнен ландшафтный дизайн, спроектирована аллея современного искусства, прогулочные дорожки с лавочками, беседка и фонтан.

Детские площадки

Для владельцев автомобилей предусмотрен паркинг.

Инфраструктура ЖК

ЖК «NEO-квартал «Красная площадь»» находится в районе Баскет-Холл. Инфраструктура района развита: в пешей доступности магазины, кафе, школы, детские сады, медицинские учреждения. ТРЦ «Красная площадь» в 5 минутах пешком, а до центра Краснодара — 10 минут транспортом.

Отделка квартир

Квартиры сдаются с подчистовой отделкой и высотой потолков до 3,6 метров.

Выравнивание пола
Штукатурка стен из каменной кладки
Монтаж электропроводки и отопительной системы, включая приборы обогрева помещений.
Подготовка отводов и выводов водоснабжения для подключения санитарно-технического оборудования
Лоджии/Балконы: застеклены. Нет «глухих окон». Все окна поворотно- и поворотно-откидные. Белые окна, стеклопакет, профиль 24мм.

Планировки в ЖК

В ЖК «NEO-квартал «Красная площадь»» предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки.

Квартиры-студии от 28.8 м² - 32.58 м²

Однокомнатные квартиры от 34.5 м² до 44 м²

Двухкомнатные квартиры 68.04 м²

Трехкомнатные квартиры 92.3 м²

Онлайн шахматка

Доступные квартиры и актуальные цены смотрите по ссылке: