Олег Дмитриев|Маркетолог для риэлторов

Тренинг для риэлторов "Лидогенерация своими руками"

2023-07-30T09:46:31.641Z

День 1. Вводное занятие.

Термины и определения. Воронка продаж: продавец и покупатель. Особенности маркетинга недвижимости. Почему топовые решения не работают.

День 2. Платформа Tilda. CRM

Знакомство с платформой Тильда. Основа графического программирования. Как создать лендигнг своими руками за 1 час. Продающие посадочные страницы для различных направлений недвижимости.

День 3. Контекстная реклама.

Знакомство с рекламной экосистемой Яндекс: Директ, Метрика, Аудитории. Настройка рекламных связок для недвижимости. Создание продающих объявлений. Стратегия запуска.

День 4. Телеграм-боты, Telegram ads и посевы

Регистрация и оформление Телеграм-бота. Создание чат-бота на платформе, квиз. Реклама в Telegram ads. Маркетплейс Телеграм-каналов для размещения рекламы.

День 5. Лидообработка

Тренинг для риэлторов "Лидогенерация своими руками". Занятие 5. Лидообработка: получение лида, подготовка к звонку, первое касание, продажа времени, продажа внимания, продажа эксперта, продажа встречи. Технологии продаж: SPIN, PMHS, AIDA. Согласие с возражениями клиента. Проверка "свой-чужой".

День 6. Мастермайнд

Тренинг для риэлторов "Лидогенерация своими руками". Занятие 6. Мастермайнд. Познакомились с возможностями инструментов wordstat.yandex.ru metrika.yandex.ru targethunter.ru tgstat.ru. Обсудили вопросы по итогам тренинга.

Программа тренинга для риэлторов "Лидогенерация своими руками" | Трансформация.

2023-07-13T20:48:08.604Z

В трех предыдущих статьях я рассказал, что у меня имеется едиснтвенный в России целостный продукт по лидогенерации для риэлторов, брокеров и агентств "ЛИД ЭСТЕЙТ 3.х". Я также уноминал, что программа тренинга родилась не на пустом месте и тем более не из-за желания ещё немного заработать. Напротив, я хочу, чтобы этот продукт стал доступен каждому агенту и он сам смог внедрить своими руками под моим чутким руководством. Причем сделать это просто, интуитивно понятно, без возможности ошибиться. Для этого я взял свой продукт, разобрал его на 6 частей и...

Скучно и непонятно, согласись? 🥱

Я люблю аллегории, они точно передают идею и крайне просты в осознании.

Итак, все знают гору Эверест в Непале - вожделенная мечта каждого альпиниста. Не найдется ни одного скалистого романтика, кто не хотел бы взобраться на её вершину.

На вершину Эвереста существует 8 различных маршрутов - какие-то сложнее, какие-то красочнее, другие продолжительнее. Но вы впервые не доберетесь до вершины горы ни по одному из них, если у вас нет двух вещей:

карты
проводника ("шерпа" - непал.)

Карта покажет вам точные тропы и направления маршрута, а непальский местный проводник подскажет, когда и где лучше остановиться с ночевкой, каких выступов и оврагов избегать, как предугадать метель и лавину, как укрыться от них, как не обгореть, не впасть в кислородное голодание, не потерять сознание, как закрепить страховку и пр.

Так и в жизни в решении большой задачи, которую раньше не выполнял. Да, можно найти непроверенную схему, да, можно узнать как это делали другие, возможно даже пройти вебинары теоретиков "как взойти на Эверест". Но пока не будет настоящей проверенной годами карты и проводника, кто уже сотни раз проходил этот маршрут, пока этот проводник не возьмет вас за руку и не доведет до вершины, твои шансы так и остаться у подножия крайне велики😳

Я предлагаю тебе не просто ещё один курс ради курса. Я предлагаю тебе карту и свое сопровождение до вершины.

Неважно какая сейчас точка "А", важно то, что мы пройдем за руку к точке "Б" - вершине, где у тебя будет запущена система привлечения заявок своими руками. Твоя и только твоя! И ты сам сможешь её сопровождать, развивать, масштабировать. А текущие вопросы будем обсуждать и решать в нашем закрытом клубе.

Итак, что нас ждёт на тренинге.

День 1.

Заложим фундамент нашего пути, чтобы все последующие знания, навыки и рабочие конструкции были осмыслены и применены в правильном контексте. Познакомимся с воронкой продаж и воронкой покупки глазами клиента. Совместим и адаптируем под каждого слушателя с учетом его специфики. Визуализация и оцифровка твоих процессов от маркетинга до продажи и сделки - уже в этом ты обрешь сильное конкурентное преимущество перед коллегами. Спойлер: ты сам вдруг ясно увидешь слабое место, куда утекают усилия и энергия.

День 2.

Твою воронку продаж перенесем в CRM, чтобы она обрела дыхание и жизнь, а работа стала системной и эффективной. Покажу как работает тайм-менеджемент и как CRM станет твоим лучшим партнером. Познакомимся с бесплатной и условно бесплатной amoCRM. Разберемся с платформой сайтов Tilda, отдам готовые рабочие шаблоны, создадим твои лендинг и квиз, на которые можно привлекать клиентов и конвертировать их в лиды. Теперь ты на голову выше 95% риэлторов, и о тебе смогут узнать не только в социальных сетях.

День 3.

Откроем для себя мир контекстной рекламы в Яндекс. Для начала познакомимся с экосистемой продуктов: Яндекс.Директ, Яндекс.Метрика, Яндекс.Аудитории, Яндекс.Вордстат. Подробно рассморим как заставить Яндекс.Директ приносить нам целевые лиды. Дам уже готовые рабочие связки, которые успешно работают в сотне проектов других риэлторов и позволяют за небольшие бюджеты на равных конкурировать с застройщиками и агентствами. Не просто дам, а каждый слушатель под персональным контролем и с моей помощью настроит их под себя. И приготовимся к запуску. Здесь же секретный модуль, о котором говорил ранее: дам конкретные решения, которых нет у 99% рекламщиков - как защититься от недобросовестного маркетинга, фейковых лидов и не показывать твою рекламу другим риэлторам.

День 4.

Возьмем всё самое крутое и эффективное из 2023 года: автоворонки и чат-боты. Создадим твоего виртуального помощника в Телеграме. Уберем от тебя рутину первого контакта и рассказа о себе одного и того же из раза в раз: пусть это делает за тебя чат-бот. Создадим прогревочную автоворонку, чтобы на выходе ты получал максимально утепленный лид, который уже знает тебя. Познакомимся с простыми и в то же время крутыми возможностями рекламного кабинета Telegram ads. Мессенджер Телеграм становится новой социальной сетью, прирост блогеров за 2022 +35%, не быть в нем уже непозволительная роскошь. И мы за день возьмем от него самое эффективное и внедрим у тебя.

День 5.

Лидообработка. Слабое место 70% риэлторов, особенно в первое касание по лидам. Практически каждый риэлтор уверен, что с общением с клиентами у него точно все в порядке. И в 8 из 10 случаях это оказхывается не так. Особенно ярко выражено у агентов с большим опытом, кто последние 10 лет продавал по рекомендациям или по обращениям из запрещенной сети. Увы, те времена прошли, мы имеем новые источники заявок, и с ними старые подходы не работают. Расскажу и дам практитческий материал - речевые модули по самым эффективным технологиям продаж в недвижимости: СПИН и PMHS. Технологии западные, но я их адаптировал под российский менталитет. Мало теории, много практики и шаблонов текстов. Выберите наиболее близкую технологию для себя.

День 6.

Мастермайнд.

Интерактивное занятие, к которому в ходе выполнения домашних заданий в предыдущие 5 дней ты уже соберешь систему привлечения заявок. Обсудим вопросы, которые появились в ходе создания, поделюсь инсайтами как оптимизировать и упростить некоторые вещи для быстрого получения лидов. Разберем успешные примеры, расскажу как за 5 минут создать крутые креативы для объявлений, лендинга, квиза. Устрим мозговой штурм по каждому слушателю, главная цель которого не просто дать готовые решения, а заставить вас мыслить сущностями маркетинга.

После окончания интенсива мы сделаем паузу на 1-2 дня, выдохнем, перезагрузимся. И далее на протяжении 14 дней у каждого будет персональная поддержка по любым пройденным вопросам. Мы докрутим твои рекламные связки - каждый компонент и деталь. И создадим из них целостное самодостаточное решение по привлечению заявок. Именно под твой оффер, локацию, специфику, аудиторию.

Возможно, это будут самые эффективные и трансформационные дни в 2023 году. 6 и 14 дней, после которых ты поймешь, что ключевое качество любого предпринимателя - это ответственность. Ответсвенность в том числе за наполнение своего бизнеса топливом - заявками и продажами. Нет, ни волшебной таблетки в виде покупки "готовых огненных лидов с конверсией 30%", ни мага, который тебя ими осыпит и попутно ещё продаст.

Но есть ответсвенность, взять в свои руки, обучиться и самому потом обучить помощника. Создать своими руками из понятного рабочего решения свой вечнозеленый поток заявок. А после расширять и масштабировать этот поток под свою стратегию развития. Только так это работает.

Вероятно, есть сомнения "У меня нет опыта", "Никогда не пробовал", "Не получиттся" и тп.

За 2023 год по этой программе обучилось более 70 частных риэлторов. И не было ни одного, у кого не получилось бы. Внизу страницы тренинга по ссылке отзывы реальных риэлторов, кто прошел и у кого всё получилось, там же их контакты, можно связаться и уточнить лично: https://doctortarget.ru/consulting_order?utm_source=tg_bot_end

Это финальная статья. Мне искренне приятно, что ты уделил время и прочел все до конца🙏🏻 Мы скоро начинаем тренинг, поэтому стоит принять решение - ты с нами в потоке?

Будем откровенны, если ты примешь решение не идти дальше в обучение, в этом нет ничего страшного. И ничего не изменится, ни в моей, ни в твоей жизни. Мы пойдем в тренинг с другими слушателями. Ты также продолжишь работать как работаешь сейчас.

Выбор - это всегда свобода и ответственность его совершения⚖️

Если решил, что дальше с нами, возвращайся в бота, жми "Хочу", оставляй свой номер WhatsApp, созвонимся, обсудим детали. Или переходи на страницу тренинга и в любой форме оставляй свои контакты: https://doctortarget.ru/consulting_order?utm_source=tg_bot_end

Почему у 9 из 10 она не работает. И не работала раньше у тебя🙁

2023-07-10T20:12:45.404Z

О том, что все хотят, но не у всех получается. Кто виноват и что делать. Тезисно инсайтами и рецептами.

Помните мою историю о том, что почивая на лаврах легкой славы и денег от рекламы в далеком 2015 году, ко мне попал новый проект от агентства недвижимости на привлечение заявок. Это был первый и последний провальный в моменте проект, но он определил всю дальнейшую судьбу.

Как оказалось, прекрасные маркетинговые решения, которые великолепно работали в других отраслях - телеком, HoReCa, бьюти, консалтинг и пр, совсем не работают в недвижимости. Мысли о том, что сглазили, сменились трудом копания. Копания в дебри опыта наших более опытных зарубежных коллег - авторитетных digital - агентств Европы. Это были очень дорогие знания. Но они были нужны как воздух.

Клад знаний, который мы добыли, оказался самым тривиальным, но впервые осознанным и сводился прежде всего к первопричине - специфике ниши недвижимости:

самые высокие чеки
самый длительный цикл сделки
самая высокая конкуренция

А за ней пришла причинно-следственная связь:

главные конкуренты агента - застройщики
у застройщиков бюджеты на рекламу в разы больше, чем у агентств
более половины рекламных расходов - "серый" и теневой маркетинг, неэтичные способы конкурентной борьбы
как итог в каждом втором случае - слитый за несколько часов, в лучшем случае дней, месячный рекламный бюджет агентства без единого живого лида
худший вариант - масса якобы теплых лидов, вложенные в них время и надежды, а через 2-3 месяца у всех одновременно отключеные телефоны.

Диагностика болезни - первый и самый важный шаг к её исцелению.

Когда мы потратитли за новые знания более 4000 долларов США, мы начали искать пути решения. Здесь на помощь пришли уже не деньги, а навыки математического моделирования из ненавистного университетского курса матанализа: интеграл функции описывает её площадь, а производная - скорость возрастания или убывания... В общем, не важно :) Мы нашли способы противодействия, которые надежно работают как швейцарские часы и по сей день. А механизмы мы непрерывно совершенствуем.

В результате применения такого "антивируса" рекламных решений наши клиенты, в отличие от всех остальных:

Забыли про скликивание бюджета
Забыли про слив бюджета
Забыли про фейковые и мусорные лиды
Защищают свою рекламу от показов другим риэлторам и застройщикам

А по факту имеют целый набор уникальных преимуществ, позволяющих за несравнимо меньший рекламный бюджет обойти конкурентов в гонке за теплые лиды.

Кстати, эти же готовые механики я отдаю своим слушателям абсолютно бесплатно, показываю как применять в рекламных кампаниях. Отдаю, но только под NDA и для личного применения - все же это рыночное преимущество мое и моих клиентов. И оно не может быть для всех.

Итак, чем же окончилась та судьбоносная история с недвижкой?

Пока разбирались, мы 1,5 месяца работали без оплаты, пополняли рекламный бюджет за свой счет. На 50-й примерно день пошло по 10-12 лидов и мы выдохнули - нашему счастью не было предела🤩

В следующем - заключительном посте оставим всю лирику и я подробно расскажу, что именно тебя ждет на тренинге в ближайшее время, какие инструменты мы изучим, как я гарантированно научу их применять и вариантов не научиться не будет никаких. Как своими руками за вечер собрать из этих готовых шаблонов и связок то самое решение, которое работает у наших клиентов и приносит теплые заявки. И научу двум западным, но адаптированным под российскую недвижимость техникам продаж, прежде всего первичной лидообработке прохладных и теплых заявок, которые позволяют закрывать в сделку 6-7% лидов.

Кстати, такими же методиками пользуются элитные агентства недвижимости, что позволяет им экологично закрывать сделки на несколько сот миллионов рублей ежемесячно.

Возвращайся в бота, жми "Продолжить" и читай программу курса с методикой как мы внедрим это у тебя за 6 и 14 дней.

Первый лидген конструктор для риэлторов и агентств недвижимости. Заявки через 5 дней.

2023-07-02T10:49:21.408Z

Привет! Рад, что ты уже читаешь вторую статью. Из неё ты узнаешь, что такое продукт по лидогенерации в недвижимости "Лид-Эстейт", почему он единственный в России, как мы из него сделали конструктор и почему я готов отдать его тебе со всеми шаблонами и рабочими связками.

В предыдущей статье мы пришли к общему знаменателю по состоянию рынка недвижимости в России, обсудили 5 основных заблуждений риэлторов. Если ты читаешь эти строки, то наверняка пришел как минимум к 3 выводам:

Кризис - для большинства людей период краха, для остальных - точка роста и новых возможностей. К кому из них принадлежать - только твой выбор;
Невозможен быстрый рост без трансформации сознания. Как минимум, нужно избавиться от 5 ложных убеждений, описанных в предыдущей статье, и позволить себе жить вне этих рамок. Надеюсь, ты уже сделал это;
За всё то, что происходит с нами - в эту секунду, через час, через месяц, через год - отвечаем только мы сами. Не обстоятельства, не родственники, не локация - только мы сами.

В предыдущей статье мы также познакомились, я поделился фактами о себе. Сейчас расскажу о своем продукте лидонерации для риэлторов "Лид-Эстейт", из чего он состоит и почему я готов отдеть его тебе и навсегда внедрить у тебя твоими руками.

Но, начну все-равно с себя, ибо любой продукт начинается с человека и служит человеку🤗

В 2006 году я инвестировал в себя 55 000 usd, уехал учиться во Францию, а в 2008 году окончил и получил степень MBA по специальности "Маркетинг". Кстати, в России в сфере маркетинга недвижимости до сих пор ни у кого такого нет). С 2008 года работал в найме, был руководителем Евразийского направления ТОП-3 IT-компаний России с оборотом более 1 млрд.долл.США.

Топовая должность в найме - это круто и стабильно. Но, создать команду и дышать воздухом свободы - бесценно.

В 2012 году я создал маркетинговое агентство Doctortarget, взял 2 сотрудников и из цокольного мини-офиса начали осваивать совсем юный на тот момент рынок интернет-рекламы и брендинга. Работали в различных нишах, стали отбирать контракты у более крупных конкурентов, о нас стали говорить. Как обычно бывает в таких случаях - недоброе, ложное и провакационное😅 Мы этому искренне радовались - значит делаем всё правильно! Мы не ввязывались в эту войну, лучшим ответом на происки конкурентов мог стать только наш результат у клиентов. И мы его делали🏆

В начале 2015 года к нам обратилось небольшое агентство недвижимости с запросом на лиды в количестве не менее 50 штук ежедневно. Дело казалось плевым, подписали договор, взяли предоплату, задизайнили креативы, настроили классные связки, которые работали на отлично в других проектах, запустили... И ничего. Ноль!😱 Рекламный бюджет утекает. Клики есть. Лидов нет. SOS!!! Все силы и умы были брошены на спасение, подключили зарубежных коллег. Это были бессонные 8 дней и 7 ночей, после которых медленно, но стали поступать заявки.

Так мы сфокусировались, с головой окунулись, а затем и занишивались в лидогенерации для недвижимости. От других проектов отказаались со временем. Лучше быть №1 в одной нише, чем в ТОП-50 во всех разных.

Оказалось, и мы видим ежедневно на протяжении 8 лет, что те прекрасные решения, замечательные маркетологи, которые показывают сверх-результаты в других нишах, на деле в недвижимости не работают совсем.

Ниша недвижимости имеет свои отличительные от всех остальных особенности: самые высокие чеки, самая высокая конкуренция, самый длительный цикл принятия решения, самая вариативная воронка продаж. Всё это требует особого, не похожего на другие отрасли, подхода к созданию эффективной рекламы и потока лидов.

Нам удалось разгадать и постичь все секреты и тонкости маркетинга в недвижимости. И делаем мы это лучше всех. Это же признало и жюри федеральной премии.

Уже 8 лет мы со своей командой внедряем пожалуй единственное на рынке и полноценное решение по лидогенерации в недвижимости "Лид-Эстейт". Наши клиенты как частные риэлторы и брокеры, так и агентства недвижимости, среди которых АН "На Петровке", "Лидер Риэлти", "Азбука Недвижимости", "Макромир", "Эра новостроек", "2 квартиры", "Новый дом", "Идеальный квадрат", "Мир квартир", Globus Pro, Realtygems, Thairealty и другие.

Самостоятельно я уже 3 года не настраиваю рекламу, этим занимается моя команда из 18 человек с единой и особой ДНК бизнеса. Моя же деятельность сфокусирована на создании академии риэлторов, на формировании профессионального кода на рынке маркетинга недвижимости, на реализации единой эко-системы рекламы, доступной для каждого, даже начинающего агента.

Например, показательно, что из маркетологов в России, только мне доверено выступать на всероссийской площадке Российской гильдии риэлторов. Такое доверие на самом деле сложно переоценить.

Я постоянный докладчик на Всероссийском и Международном жилищных конгрессах. А в 2023 году мы стали официальными партнерами.

Меня приглашают выступать на все крупнейшие федеральные мероприятия рынка российской и зарубежной недвижимости.

Пожалуй, я один из немногих экспертов в недвижимости, кто действительно создал личный бренд, имеет профильное образование по его созданию, полученное за рубежом. Кто имеет постоянное взаимодействие с федеральными СМИ и медиаресурсами. Именно поэтому, за последние 2 года я без какой-либо рекламы провел настоящие годовые программы наставничества для 19 топовых риэлторов и брокеров и вывел их имена в ТОП-3 в их регионе или специализации.

30 июля 2023 года я решил провести очередное, возможно последнее обучение риэлторов по программе "Лидогенерация своими руками": за 6 дней дам из своего продукта лидогенерации "Лид-Эстейт" всё самое ценное - рабочие связки, шаблоны, всю подкапотную начинку. Собрав которые под себя, настолько просто как Lego, абсолютно каждый риэлтор сможет создать вечнозеленый поток заявок. Не просто дам, а каждого персонально доведу до запуска и перепроверю на отсутствие ошибок. 70+ риэлторов в 2023 году уже сделали это и навсегда забыли про покупку фейковых лидов, про горе-подрядчиков, про ЦИАН и Авито.

В следующей статье признаюсь о 3 секретах лидогенерации в недвижимости, покажу почему даже топовые рекламщики в недвижке сливают бюджеты, расскажу почему объявления о продаже лидов - на 99% фейки, и почему "личный бренд" за 3 месяца из smm - просто развод🤥

Возвращайся в бота, жми "Далее". А если уже всё ясно и не хочешь терять время, там будет кнопка "Консультация" - жми её. Договоримся о времени, созвонимся, я люблю общаться🙌

Как риэлтору самостоятельно создать вечнозеленый поток заявок с конверсией 7% и никогда больше не платить рекламщикам и продавцам фейковых лидов

2023-07-01T17:04:22.758Z

В этой статье я покажу, что большинство ложных убеждений навязаны нам рынком. И расскажу, как риэлтор своими руками может создать вечнозеленую систему получения заявок на покупку жилой недвижимости. Даже, если нет абсолютно никаких навыков настройки рекламы, маркетинга, создания сайтов, ведения соцсетей.

Звучит попсово и немного по-инфоцыгнански, но это действительно так, дальше увидишь каким образом это можно сделать, пошагово "Раз, два, три".

Давай будем честными изначально, в конце я предложу тебе приобрести мой недорогой тренинг с 2-х недельным кураторством после его окончания. Я обязуюсь, что за 2 недели ты точно внедришь это решение по лидогенерации. Вариантов нет, я не отстану, пока у тебя не будет результата. Но, даже если ты не намерен что-то оплачивать, то последующей информации вполне будет достаточно для того, чтобы разобраться и сделать это самому без моей поддержки.

Самый 🔥, - ты больше никогда не будешь зависить от рекламщиков, продавцов фейковых лидов, smm-щиков и администраторов соцсетей. И навсегда забудешь про слитые бюджеты, неоправданные ожидания и потраченное время.

Интересно? :)

Тогда поехали!

Прежде, чем что-то внедрять, признаемся прямо и развеем ряд иллюзий. Это позволит на многие вещи смотреть объективно и закладывать в дальнейшие действия справедливые ожидания.

Давай посмотрим на рынок недвижимости и констатируем, что таким каким он был до 2022 года, он больше не будет:

Жилая недвижимость в стране перестала быть инвестиционно привлекательной просто потому что постоянно росла в цене. Нет, уже не растет. Сейчас в объект инвестиций нужно закладывать добавочную ценность, которую он приобретет (стадия готовности дома, расширение инфраструктуры, застройка земельного участка, перепланировка);
Но даже с учётом 👆 добросовестный риэлтор должен предупредить клиента о повышенных рисках;
Социальная сеть, которая приносила условно бесплатный поток теплых покупателей, стала запрещенной, в ней пропали рекламные возможности, 70% аудитории покинуло её.

Это объективные причины, на которые мы повлиять не можем.

Но, есть и ложные убеждения в голове риэлтора, навязанные коллегами и обусловленные крайней незрелостью рынка рекламы:

Оставшиеся рекламные системы Яндекс, Вконтакте, Телеграм не работают;
Если и работают, то с них идут неадекватные клиенты;
Честных рекламщиков нет, но других не дано;
Личный бренд - панацея. Заплачу SMM-щице 30...40...50 тысяч, через 2 месяца клиенты сами обо мне будут узнавать и будут меня рекомендовать друг другу;
Реклама это не для меня, там голову сломать можно, никогда не умел и не понимаю.

Знакомо? 🙂

Дело в том, что так думают 90-95% агентов и брокеров!

Объективные причины вкупе с такими заблуждениями якорят и создают слой мира риэлтора, в котором всё время находится фактор значительной неопределенности и риска. Создав для себя такие рамки, мы довольствуемся редким и малым, боясь во что-то инвестировать, поскольку завтра и этого может не быть. Ходим на бесплатные курсы, ищем волшебную таблетку, простые решения, выкладываем неизвестно для кого в соцсетях планировки квартир, переходим по рекламе с обещаем лидов по 27 рублей и всеми "гарантиями" по договору, решаем рискнуть/не рискнуть.

И это ловушка, в которую мы загоняем сами себя. Наш выбор становится обусловлен не бизнес-критериями, а доводами "Если потеряю, то не много и быстро", "Хотя бы попытался", "Не я один". Подсознательно мы уже обрекли себя на неуспех.

Наверное, каждый второй агент покупал нечто подобное, что по факту через 2-3 месяца оказывалось 100% мусором. Выиграли только мошенники: по 50р купили фейковых лидов (операторы колл-центров), по 500...1000р продали риэлтору. Рентабельность 1000-2000%. Но, только не у вас...

Есть хорошая новость: всё описанное выше - это лишь заблуждения, не имеющие ничего общего с реальностью!

~~Оставшиеся рекламные системы Яндекс, Вконтакте, Телеграм не работают:~~ Рекламне инструменты Яндекс, Вконтакте, Телеграм не могут не работать, поскольку других нет. И каждую из этих платформ эффективно используют десятки успешных агентств недвижимости и сотни риэлторов. Суточная аудитория рекламной площадки Яндекс составляет 65 млн.человек, Вконтакте - 53 млн.человек, Телеграм - 50 млн.человек. Как думаешь, в ней есть твои будущие покупатели? :);
~~Если и работают, то с них идут неадекватные клиенты~~: Ты что-нибудь сам покупал по рекламе в интернете? Ты считаешь себя неадекватным человеком? Значит по рекламе в интернете приходят такие же здравомыслящие люди. Нужно лишь соблюсти несколько правил первого контакта;
~~Честных рекламщиков нет, но других не дано~~: Миф отчасти навязанный советским прошлым, когда продавать было чем-то постыдным в обществе. В другой части это убеждение имеет под собой действительную причину, поскольку рынок рекламных услуг в России никак не регулируется, отзывы продаются на биржах по 100р за 100 штук, большая масса безработных прошла недельные курсы по таргету "Вконтакте", забацала себе группу, назвала себя "Нейро-таргетолог со смыслом личного бренда", накачала фейковых отзывов и пустила рекламу. Я об этом говорю на каждом Жилконгрессе, что отрасли нужен хотя бы кодекс этики и знак качества, - процесс в этом направдлении идёт, но медленно. Честные и по-настоящему профессиональные рекламщики есть, но их не так много, к ним выстроена очередь, их рекомендуют, и они не дают о себе рекламу;
Личный бренд - панацея. Заплачу SMM-щице 30...40...50 тысяч, через 2 месяца клиенты сами обо мне будут узнавать и будут меня рекомендовать друг другу: Личный бренд - классная вещь🔥 Но, он не создается за 2 месяца ведения группы в Вконтакте. Тем более лицами, которые пока даже себе не создали личный бренд и не имеют базового образования в маркетинге, не обучались созданию брендов в учебном заведении. В 95% случаев под оберткой развития личного бренда на рынке предлагают банальное ведение соцсетей без каких-либо твёрдых гарантий в лидах. Создание личного бренда - это кропотливая, системная работа минимум на 1 год. Включает в себя прежде всего внешнюю и внутреннюю трансформацию, упаковку смыслов, изменение образа жизни, медийность, публикацию в СМИ, профессиональное признание, участие в отраслевых мероприятиях и пр. Ты видел хоть один, хоть самый средненький бренд, который был создан даже за пол года?
~~Реклама это не для меня, там голову сломать можно, никогда не умел и не понимаю~~: И моё любимое возражение в головах риэлторов: я не смогу, это не мое, ничего не понимаю и не пойму... Только за 2023 года более 70 риэлторов и руководителей агентств недвижимости прошли мой тренинг "Лидогенерация своими руками". Почти никто ранее не касался рекламы, сайтов, ведения соцсетей, не говоря уже про автоворонки, чат-боты... Через 6 дней тренинга и 14 дней моей поддержки не оказалось ни одного, кто бы не запустил систему привлечения заявок на себя своими руками. Вот лишь несколько примеров:

Давай немного расскажу о себе, почему мне стоит доверять:

Высшее образование (МТУСИ).

МВА «Маркетинг» (Франция, Ренн) - 2 года. 6 месяцев подготовки в SAI Global (США).

Лучшее маркетинговое агентство 2022 года по версии глянцевого журнала PRO MAGAZINE.

В интернет-маркетинге с 2012 года

Докладчик и эксперт в «Бюро развития электросвязи» ITU, НИИ «Проблем телекоммуникаций», «Час РГР», Caspian Telecom, “Макромир”, Всероссийский жилищный конгресс, бизнес-акселератор Министерства транспорта РФ, Российский университет транспорта, университет "Синергия".

Основатель digital-агентства Doctortarget.ru

Создатель единственного на рынке продукта для лидогенерации в недвижимости «ЛИД-ЭСТЕЙТ»

Партнер и спикер крупнейших мероприятий: Московский международный жилищный конгресс, Сочинский Всероссийский жилищный конгресс, «Секретная сила личного бренда», «Формула бизнеса», «Тинькофф», CSTB, «Связьэкспокомм», KITEL, "Территория продаж", X10 Академия Игоря Рыбакова, Домклик.

Глава оргкомитета крупнейшей выставки недвижимости ReExpo Russia.

Член бизнес-клубов клубов «Терра», Executive.

Как видишь, я тот эксперт, к мнению которого прислушивается бОльшая часть рынка, и я точно проверяю каждый постулат и мнение. Какая-то часть оказывается просто ложными убеждениями - один человек придумал, заставил себя в это поверить, поделился как истиной с десятью своими друзьями, те со своими и пошла вирусная реакция. В древние времена так рождались мифы и легенды.

Здоровой скепсис к мнению других экспертов не идет ни в какое сравнение с собственной самокритикой. Подготовка презентации к выступлению занимает у меня не 2-3 часа как у коллег, а около суток. Проверяю каждую цифру одновременно в нескольких достоверных источниках, обращаюсь к зарубежным ресурсам, сам покупаю консультации у топовых гуру рынка недвижимости.

Поэтому, те решения, которые я даю на тренинге, методология, по которой я передаю и сразу с участниками тренинга внедряем их руками - это точно работает и проверено уже более 70 раз только за 2023 год.

6 дней тренинга + 5 домашних заданий с проверкой и обратной связью + готовые шаблоны и связки + 14 дней моей поддержки и кураторства + вечный доступ к записям и материалам = запуск системы лидогенерации вами на вашей стороне, которая обеспечит непрерывный поток заявок.

В следующей статье я расскажу почему это точно работает, сколько лидов можно получить и как продавать с конверсией от 7%. А пока возвращайся в бота, жми 👉🏻"Далее", и переходим к самой сути🌱.

Тренинг для риэлторов "Лидогенерация своими руками"

2023-05-30T10:34:38.030Z

День 1. Вводное занятие

Знакомство с платформой Tilda. Как создать лендигн с нуля за 2 часа и опубликовать в сети. Настройка воронки продаж в CRM. Эффективные посадочные страницы для рекламы недвижимости.

Изучение платформы Яндекс.Директ. Прикладных сервисов Яндекс.Метрика, Яндекс.Аудитории, adpump.ru. Настрока рабочих связок, создание кампаний, групп объявлений и объявлений.

Создаем чат-бота, Телеграм-бота, продающую автоворонку. Монетизация бота через посевы и Telegram Ads.

Изучаем клиента. Почему нас сливают. Технологии продаж SPIN и AIDA. Готовый набор речевых модулей для продаж.

Мастермайнд по пройденным материалам. Вопросы, ответы, детали и нюансы, тонкости модерации. Маркетинговая стратегия.

👨🏼‍💻 30-ти минутная практическая консультация для риэлторов, агентств и застройщиков.

2022-11-08T17:51:16.048Z

Получи индивидуальное предложение по получению качественных лидов по 200-400 рублей на автомате.

Если ты опытный специалст по недвижимости, зарабатываешь от 200 000₽ на сарафане, сейчас буксуешь и не знаешь как дальше масштабироваться. НО готов системно зарабатывать от 500 000₽ в месяц, взять 2-3 помощников для обработки лидов, тогда эта консультация для тебя!

Если ты начинающий риэлтор я дам тебе пошаговый план как закрывать 2-4 сделки в месяц.

Мы разберем твою ситуацию и задачи, и я дам тебе персональное предложение по внедрению продукта "ЛИД-ЭСТЕЙТ 3.х", который обеспечит тебя через месяц лидами по 200-400 рублей. Предложение будет включать в себя точку А, с которой начнем работу хоть завтра утром, и полный, подробный, пошаговый план наших действий - как через 30 дней после запуска получать качественные квалифицированные лиды по 200-400 рублей.

✅ Записаться бесплатно по ссылке 👉🏻 https://t.me/dt_agency

*После нажатия на ссылку попадешь в мой личный профиль Telegram, где мы обсудим удобное время.

Что тебя ждет на консультации?

Проведу анализ твоей текущей ситуации с помощью ключевых вопросов, которые позволят мне глубоко погрузиться и понять твою текущую точку А. Проанализирую то, что ты уже пробовал для достижения результата и дам экспертную обратную связь на каждый пункт и этап достижентия цели. Важно: расскажу, что тебе точно не поможет и предостерегу от распространенных

На основании диалога выделим ключевые действия для твоей конкретной ситуации, которые нужно применить для достижения желаемого результата. Определим эффективные инструменты, с помощью которых достигнем в заданное время точки Б, избавишься от мусорных лидов и слива бюджета.

Поверь, через 2-3 месяца заскринем твои результаты с лидами по 200-250 рублей. Конкуренты тебе обзавидуются =)

✅ Записаться бесплатно по ссылке 👉🏻 https://t.me/dt_agency

НЕМНОГО ОБО МНЕ

Меня зовут Олег Дмитриев - маркетолог только для риэлторов и застройщиков.

Создал более 100 воронок продаж для недвижимости. Одна из воронок продаж принесла крупному девелоперу свыше 50 МЛН рублей за 1,5 месяца.
Помог своим клиентам в недвижимости заработать более 600 МЛН за 2022 год.
Обучил более 100 специалистов по недвижимочсти, теперь им не требуюсь ни я, ни тем более никакой таргетолог.
Выступал на международных конференциях и симпозиумах, приглашаемый докладчик.
За 2 года обучения во Франции получил степень MBA по специальности "Маркетинг".
Среди моих заказчиков крупнейшие международные и федеральные холдинги.
Знаю все о продажах, упаковке и продвижении в недвижимости.

✅ Записаться бесплатно по ссылке 👉🏻 https://t.me/dt_agency

*После нажатия на ссылку попадешь в мой личный профиль Telegram, где мы обсудим удобное время.