@evgeni_hodchenkovhttps://teletype.in/atom/evgeni_hodchenkov2026-04-16T21:42:17.486Zevgeni_hodchenkov:Hleborob2020-11-30T07:56:27.787Z2020-11-30T07:56:27.787Z

<img src="https://teletype.in/files/36/bd/36bd9be7-c16d-4599-8110-ebdab81eb605.png">“Город Инвесторов” приглашает к совместному инвестированию для покупки земельных участков и строительства на них домов с дальнейшей продажей  конечному покупателю.

<p>“Город Инвесторов” приглашает к совместному инвестированию для покупки земельных участков и строительства на них домов с дальнейшей продажей  конечному покупателю.</p> <h3><strong>Суть предложения:</strong></h3> <p>Покупаем три земельных участка. Строим на них 15 домов. Продаем конечному покупателю. Получаем прибыль. Делим между инвестором и Городом Инвесторов</p> <h3><strong>Параметры проекта:</strong></h3> <ul> <li>Необходимые первоначальные инвестиции - 43 млн.</li> <li>Порог входа в проект от 500 000 руб.</li> <li>Срок проекта от 12 до 18 мес.</li> <li>Доходность проекта для инвесторов </li> </ul> <p><em>- оптимистично - 65,6 %</em></p> <p><em>- пессимистично - 45,1 %</em></p> <ul> <li>Годовая доходность для инвестора</li> </ul> <p><em>- оптимистично - 65,6 %</em></p> <p><em>- пессимистично -30,1 %</em></p> <ul> <li>Срок входа в проект до 31 декабря 2020 года</li> <li>Оформление сделки - Договор целевого займа между физлицами.</li> </ul> <h3><strong>Описание параметров объекта:</strong></h3> <p>Приобретаемые участки расположены в п.Хлебороб Адлерского района города Сочи.</p> <figure class="m_original"> <img src="https://teletype.in/files/36/bd/36bd9be7-c16d-4599-8110-ebdab81eb605.png" width="577" /> </figure> <p>В поселке есть магазины, фельдшерско-акушерский пункт. В поселок можно добраться на личном автомобиле или на автобусе № 127. Поселок привлекает туристов близостью расположенных уникальных памятников природы таких, как Навалищенское ущелье и каньон “Чертовы ворота”, туристической базой “У Чертовых Ворот”.  </p> <p data-align="center">Каньоны Навалищенского ущелья</p> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/f1/39/f1398eec-854f-449c-95c3-b00863c77580.jpeg" width="591" /> </figure> <p data-align="center">Каньон &quot;Чертовы ворота&quot;</p> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/ff/89/ff896f3c-d06e-4250-9e4f-9d6b696a35cf.jpeg" width="589" /> </figure> <p>Площадь приобретаемых участков 50 соток, 20 соток и 11 соток. </p> <p>Планируется построить:</p> <p>- на участке 50 соток 11 домов площадью по 60 кв.м. с террасой;</p> <p>- на участке 20 соток  - 3 дома по 180 кв.м. с балконом и террасой;</p> <p>- на участке 11 соток  - 1 дом площадью 180 кв.м.</p> <p>Жилые дома будут построены в виде рамно-ригельной конструкции с заполнением стен газоблоками. Утепление стен фасадов 50 мм. Отделка фасадов короедом с декоративными элементами под дерево. Фундамент свайный с фундаментной подушкой. </p> <p>Конструкции таких домов пользуются в Сочи повышенным спросом и малозатратные при строительстве.</p> <h3><strong>Стратегия выхода из сделки:</strong></h3> <p>Продажа домов конечному потребителю. Поиск и привлечение покупателей на всех этапах строительства.</p> <h2><strong>Расчеты доходности проекта:</strong></h2> <h3><strong><em>Проект № 1  “Горный Воздух”</em></strong></h3> <p>В рамках  проекта планируется купить участок 50 соток и построить на нем 11 домов. Площадь домов 60 кв.м. с террасой 18,75 кв.м.</p> <p> Фото участка</p> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/ac/3a/ac3a7d5d-877f-402d-96c1-290036d1f76e.jpeg" width="590.8389731621936" /> </figure> <p data-align="center">Фото проекта дома</p> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/f0/a4/f0a42de6-05a2-4eb6-b393-59dbe0ea6f84.jpeg" width="591.2683780630106" /> </figure> <h3 data-align="center"><strong><em>Проект № 2  “Цветочный рай 1”</em></strong></h3> <p>В рамках этого проекта планируется покупка земельного участка размером 20 соток и строительство на нем трех домов, каждый дом площадью 180 кв.м. плюс балконы и терраса</p> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/11/78/1178b67e-06ee-43ff-8819-71eaba7ca1bf.jpeg" width="597" /> </figure> <figure class="m_custom" data-caption-align="center"> <img src="https://teletype.in/files/5f/5c/5f5c8b3b-e29c-45fe-b6a8-71ceec42a633.jpeg" width="595" /> <figcaption>Проект Цветочный рай 1</figcaption> </figure> <h3 data-align="center"><strong><em>Проект № 3  “Цветочный рай 2”</em></strong></h3> <p>В рамках этого проекта планируем приобрести участок 11 соток и построить на нем 1 дом площадью 180 кв.м. плюс балкон и терраса</p> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/67/69/6769b8ff-fcff-4dda-8f93-ebe21491c172.jpeg" width="585" /> </figure> <figure class="m_custom" data-caption-align="center"> <img src="https://teletype.in/files/54/88/54885723-78eb-42d2-8603-a272becd60ed.jpeg" width="590" /> <figcaption>Проект Цветочный рай 2 </figcaption> </figure> <p></p> <h2 data-align="center"><strong>Расчет доходности проектов</strong></h2> <pre></pre> <figure class="m_original"> <img src="https://teletype.in/files/5a/44/5a443795-343e-4b9d-b074-877a64debcec.png" width="584" /> </figure> <p>Распределение прибыли между инвестором и проектом Город Инвесторов зависит от порога входа в проект:</p> <ul> <li>вход от 500 т.р. до 1 млн.руб. - 25 % инвестор / 75 % Город Инвестороввход </li> <li>от 1 млн.руб. до 2 млн.руб. - 30 % инвестор / 70 % Город Инвестороввход </li> <li>от 2 млн.руб. до 4 млн.руб. - 35 % инвестор/ 65 % Город Инвестороввход </li> <li>от 4 млн.руб. и более - 40 % инвестор / 60 % Город Инвесторов  </li> </ul> <p>По всем  вопросам, связанным с проектом обращайтесь к нашему инвестиционному менеджеру Инессе в канале Телеграм @rerih_i и на WhatsApp/только для звонков/  +7 988 282-50-65</p>