@kelli_bandi

ипотека на 30 лет

2023-01-09T09:39:53.507Z

застройщики уже не знают, как извратиться, чтобы сделать хорошую мину при плохой игре:

ГК «КОРТРОС»: Долгосрочная ипотека делает покупку жилья доступнее

На рынке Московского региона растет доля долгосрочных ипотечных кредитов со сроком погашения 25-30 лет. В 4 квартале 2022 года заемщики выбирали такой вариант приобретения недвижимости в 60% случаев, что на 13% больше прошлогоднего результата, такие данные приводит ТАСС со ссылкой на исследование риелторской компании Est-a-Tet.

Как отмечают эксперты, данная тенденция связана с желанием покупателей платить минимальный ежемесячный платеж и по возможности досрочно гасить. Население ориентируется на текущую рыночную ситуацию, а также изменение ипотечных ставок.

«Минимальный размер ежемесячного платежа выгоден для покупателя, особенно в случае приобретения недвижимости в стадии строительства и при необходимости параллельно оплачивать аренду".

Тут просится известная фраза Воланда из сцены после бала, но я просто скажу, что ипотека на 30 лет и минимальный платеж заметно увеличивают итоговую переплату в виде процентов по кредиту по сравнению с ипотекой на более короткий срок. Вообще чем длиннее кредит - тем больше переплата. И 60% покупателей выбирают ипотеку на 25-30 лет не потому, что это выгодно, а потому что цены запредельные.

люблю такие внезапные повороты

2023-01-07T16:18:18.190Z

Шок-контент: навальнисты, обсуждая, куда валить из Мордора, обнаруживают, что по качеству жизни Мордор не уступает, а то и превосходит рассматриваемые страны

"Дорога костей" от запрещенного Холода

2023-01-07T12:48:54.315Z

#лонгрид_дня

История совершенно не рождественская - но как раз для такой погоды, как сейчас. Для меня это рассказ о страшной силе природы и о такой же страшной силе человеческой глупости.

ссылка может не открыться, если у вас нет VPN

https://holod.media/2021/06/23/doroga-kostey/

"Белая гвардия" заново

2023-01-05T08:50:58.064Z

Стала перечитывать "Белую гвардию" и выяснилось, что я совершенно ее не помню. Ну то есть помню сон Алексея Турбина, и что Елена в итоге вышла замуж за Шервинского, и кузена Лариосика, а "военные" главы - вообще нет, ноль. Раньше между теми главами прочной стеной стояли 70 лет существования союза - раз, и распад союза и 90е - два. Ну какая гражданская война, когда это было... А теперь это все так близко, что шерсть дыбом

такое будущее выглядит как-то не очень...

2023-01-04T13:41:10.521Z

#лонгрид_дня

Из фейсбука Ilya Plekhanov

4 ч. ·

Три забавные статьи в NYT и The New Yorker (а не в каких-то там конспирологических изданиях)

1) «...В Соединенных Штатах насчитывается около ста сорока миллионов домов. Две трети, или около восьмидесяти пяти миллионов, из них — это отдельностоящие односемейные дома; остальные — многоквартирные дома или дома-трейлеры. Вот как выглядит американское процветание: после окончания Второй мировой войны наше необычайное богатство было направлено, прежде всего, на строительство больших домов, расположенных на большом расстоянии друг от друга. Подавляющее большинство из них отапливается природным газом или нефтью, а в гаражах, на подъездных дорожках или на соседних улицах припарковано около двухсот девяноста миллионов автомобилей, девяносто девять процентов из которых, по данным на август, работают на бензине. На строительство всех этих домов из дерева, кирпича, стали и бетона ушли столетия, но если мы хотим серьезно бороться с климатическим кризисом, у нас есть всего несколько лет, чтобы переделать их...»

Привлекательность владения домом глубоко заложена в культурной ДНК большинства американцев. Дом — это такой кусочек мира, где можно поселить свои мечты и назвать его своим. От накопления первоначального взноса до окончательного погашения ипотеки — этапы пути к владению собственным жильем часто воспринимаются как вехи взросления человека. Значимость жилья для избирателей (для которых его стоимость представляет собой непропорционально большой кусок их собственной чистой стоимости) обусловила то, что политика США в значительной степени способствует росту жилищного сектора, позволяя владельцам вычитать выплаты процентов по ипотеке из федеральных подоходных налогов, освобождая от большей части налогов на прирост капитала при продаже первичного жилья и поощряя банки к свободному кредитованию потенциальных покупателей.

Концепция собственности и автономии подвергается все большему давлению в некоторых частях США, например, через демонизацию строительства домов на одну семью. Если вы владеете домом (и водите автомобиль, и готовите барбекю на заднем дворе), вы — и выбросы углекислого газа, которые вы теперь как бы представляете своим существованием, — находитесь под прицелом активистов экологических организаций.

Новая навязчивая идея, касающаяся выбросов углекислого газа от отдельностоящих американских домов: тепловой насос. Тепловой насос — это немного более сложная версия кондиционера. Он может попеременно охлаждать и нагревать воздух в помещении. Благодаря налоговым льготам и скидкам при продаже, которые теперь доступны через Inflation Reduction Act, насосы готовы стать следующим объектом экологической повестки дня. Приводимые в действие исключительно электричеством, тепловые насосы блестяще подходят для утопического будущего, в котором сеть на все 100% поставляет дешевую и надежную электроэнергию из источников, не содержащих углерода и урана. Калифорния возглавляет движ:

«...На прошлой неделе регулирующие органы Калифорнии единогласно проголосовали за разработку новых правил, которые фактически запретят продажу систем отопления и горячего водоснабжения, работающих на природном газе. Калифорнийский совет по воздушным ресурсам, или CARB, агентство, которое контролирует климатические цели штата и регулирует загрязнение окружающей среды, принял эту меру в четверг в рамках более широкого плана по сокращению выбросов парниковых газов и соблюдению федеральных целевых показателей качества воздуха. Начиная с 2030 года, домовладельцы в Калифорнии, желающие заменить печь или водонагреватель, смогут приобретать только приборы с нулевым уровнем выбросов. Регуляторы ожидают, что это будет означать переход на тепловые насосы — очень эффективные электрические устройства, которые могут как обогревать, так и охлаждать дома, а также водонагреватели с тепловыми насосами...»

- https://www.newyorker.com/.../from-climate-exhortation-to...

2) Автор другой статьи в NYT Мара Альтман утверждает, что «когда вы спариваетесь с более низкими по росту людьми, вы потенциально спасаете планету, сокращая потребности последующих поколений». «Снижение минимального роста для потенциальных партнеров в профиле знакомств — это шаг к более зеленой планете», — добавляет она.

Альтман утверждает, что низкорослые люди — это «прирожденные консерваторы, что как никогда важно в мире с населением в восемь миллиардов человек». И вообще: «если бы мы сохранили прежние пропорции, но были бы всего на 10% ниже ростом в одной только Америке, мы бы сэкономили 87 миллионов тонн еды в год (не говоря уже о триллионах галлонов воды, квадриллионах BTU-энергии и миллионах тонн мусора)».

Альтман продолжает: «Люди с маленьким ростом не просто экономят ресурсы, но по мере того, как ресурсы становятся все более скудными из-за растущего населения Земли и глобального потепления, они также могут быть лучше приспособлены для долгосрочного выживания (и не только потому, что больше низкорослых смогут втиснуться в космические корабли, когда мы будем вынуждены покинуть эту планету, которую мы разрушили)».

«Наш успех как личностей не зависит от победы над другими людьми или животными. Даже если бы это было так, в эпоху оружия и беспилотников высокий рост делает вас просто более привлекательной мишенью. Я хочу, чтобы дети моих детей знали ценность низкого роста», — добавляет Альтман.

- https://www.nytimes.com/2023/01/01/opinion/height-short.html

3) А эта статья была озаглавлена «На Земле сейчас 8 миллиардов людей. Этот человек хочет, чтобы их не было» и довольно позитивно рассказывала о Лесе Найте, основателе движения «Добровольное вымирание человечества». Цель движения — Земля без людей. Этические воззрения движения отражены в его девизах: «Пусть мы проживем долго и вымрем» и «Спасибо, что не размножаетесь».

15 ноября Земля стала домом для рекордных восьми миллиардов человек. Несмотря на снижение рождаемости, по некоторым прогнозам, в ближайшие десятилетия численность человечества достигнет 10,4 миллиарда, во многом благодаря увеличению продолжительности жизни и снижению детской смертности.

Найт выступает за всеобщий доступ к контролю рождаемости и против того, что он называет «репродуктивным фашизмом», или «отсутствием свободы не производить потомство», и утверждает, что люди наносят Земле вред.

Чтобы избежать домыслов о программе вымирания, Найт использует слово «добровольное», чтобы было ясно, что приверженцы его движения не поддерживают массовые убийства или принудительный контроль рождаемости, а также не поощряют самоубийства.

75-летний мистер Найт выступает основателем движения «Добровольное вымирание человечества», которое является свободным консорциумом людей, считающих, что лучшее, что люди могут сделать, чтобы помочь Земле, так это перестать рожать детей.

Убеждения Найта основаны на идеях «глубинной экологии», которая оспаривает предположения о доминировании человека и утверждает, что другие виды не менее значимы. Это экологическая философия, которая продвигает внутреннюю ценность всех живых существ, независимо от их утилитарной пользы для человеческих потребностей. «Мы появились на свет, а затем начали бесчинствовать, — говорит Найт, — И поскольку мы достаточно умны, мы должны знать достаточно, чтобы положить этому конец. Люди упоминают музыку, искусство, литературу и великие вещи, которые мы сделали — забавно, что они никогда не упоминают плохие вещи, которые мы сделали. Я не думаю, что киты будут скучать по нашим песням». Найт называет людей «супер-хищниками» и одним из самых разрушительных видов: «Посмотрите, что мы сделали с этой планетой. Мы не очень хороший вид».

Сам Найт, у которого никогда не было детей, сделал вазэктомию в 1973 году в возрасте 25 лет. «Мое решение было связано с экологией, с тем ущербом, который люди наносят окружающей среде», — пояснил он отказ от деторождения. Сегодня бывший школьный учитель живет один, но у него есть подружка, он считает себя моногамным, и иногда организовывает игры в крокет нагишом на своем заднем дворе, который, надо все же отметить, окружен лавровыми изгородями высотой 20 футов.

В ходе опроса 2020 года выяснилось, что каждый четвертый американец, не имеющий детей, в качестве причины называет изменение климата. Исследования показали, что рождение на одного ребенка меньше — это, возможно, самый значительный способ уменьшить углеродный след, и Найту нравится думать, что некоторые люди не существуют благодаря его усилиям.

Тем не менее, в статье NYT не только пишут няшности о Найте, но и затронули вопрос о негативных коннотациях, которые могут быть связаны с целями «Добровольного вымирания человечества». «Идея о том, что население должно быть под контролем, также в свое время привела к принудительной стерилизации и мерам, которые оказались бесчеловечными или были связаны с расистскими теориями, такими как евгеника», — написала автор статьи.

- https://www.nytimes.com/.../voluntary-human-extinction.html

Прочитанное в 2022

2022-12-30T12:39:33.724Z

Мне казалось, что в этом году я не читала почти ничего, кроме телеграма. Но нет, все же 54 книги (в них входят около 10 детективов Донцовой) +2 перечитанные

Осетинская Полина "Прощай, грусть"
Олкотт Луиза "Маленькие женщины"
Гофман Эрнст "Мадемуазель де Скюдери"
Джеймс Марлон "Краткая история семи убийств"
Леру Гастон "Тайна желтой комнаты"
Васильев Борис "А зори здесь тихие"
Васильев Борис "Завтра была война"
Катаев Валентин "Время, вперед!"
Колкер Роберт "Что-то не так с Гэлвинами"
Лэнд Стефани "Уборщица"
Нератова Римма "В дни войны"
Крестовская Мария "Первые грозы"
Си Лиза "Снежный цветок и заветный веер"
Эдвардссон Маттиас "Почти нормальная семья"
Ланьков Андрей "К северу от 38 параллели"
Сейерстад Осне "Книготорговец из Кабула"
Си Лиза "Девушки из Шанхая"
Джейкобс Эй Джей "Год, прожитый по-библейски"
Кристи Агата "Смерть на Ниле"
Кристи Агата "Причуда мертвеца"
Ростопчина Евдокия "Счастливая женщина"
Донцова Дарья "Кактус второй свежести"
Васильев Борис "В списках не значился"
Уортон Эдит "Слишком ранний рассвет"
Фолкнер Уильям "Старик"
Тан Эми "Клуб радости и удачи"
Фогг Би Джей "Нанопривычки"
Чейз Джеймс "Гроб из Гонконга"
Донцова Дарья "Бегемот под майонезом"
Погодин Николай "Маленькая студентка"
Погодин Николай "Голубая рапсодия"
Ростопчина Евдокия "Поединок"
Мэри Пайфер "Женщины гребут на север"
Нагоски эмили, нагоски Амелия "Выгорание"
Найпол Видиадхар "Средний путь. Карибское путешествие"
Мванги Менжа "Неприкасаемые"
Бройнинг Лоретта "Гормоны счастья"
Харре Генрих "Семь лет в Тибете"
Смит Бетти "Дерево растет в Бруклине"
Донцова Дарья "Дед Яга и его дети"
Мазинани Мухаммад-Казем "Последний падишах"
Донцова Дарья "Девочка Красная тапочка"
Писемский Алексей "Тысяча душ"
Донцова Дарья Плохая репутация курочки рябы
Куприн Александр "Гранатовый браслет"
Каракур Юрий "Фарфор"
Донцова "Корона мышки-норушки"
Эдвард Морган Форстер Путешествие в Индию
Донцова Дарья Курятник в пентхаусе
Пушкин Александр. Письма.
Джеймс Ф.Д. "Смерть приходит в Пемберли"
Донцова Дарья "Алые паруса Синей бороды"
Розен Рене "Лето на Парк-авеню"
Ансари Тамим "Разрушенная судьба: история мира глазами мусульман"

Перечитанные:

Толстой Лев Война и мир
Распутин Валентин Прощание с Матёрой

Брошенные:

Эмили Раскович "Айдахо" (на самом деле еще штук 5, но я все хочу дать им шанс)

Arina Zyazeva, Человек не стоящий внимания

2021-06-28T19:02:42.033Z

https://www.facebook.com/photo?fbid=10227671714964688&set=pcb.10227676446482973