Колесник Евгений

Самый выгодный вариант инвестирования в новостройки: рассрочка от застройщиков

2024-11-15T04:23:02.245Z

Покупка недвижимости часто ассоциируются с большими ежемесячными платежами и высокими процентами по ипотеке.

Однако мало кто знает, что у застройщиков есть программы беспроцентной рассрочки, которые позволяют экономить, избегая банковских переплат процентов в первые годы.

Позвольте представиться.
Меня зовут Евгений Колесник, и я уже более 13 лет занимаюсь недвижимостью.

Рассмотрим самый выгодный вариант оплаты — рассрочка, которая позволяет пользоваться денежными средствами без процентов и снизить финансовую нагрузку.

Что такое рассрочка — тип/форма оплаты, при которой покупатель вносит первоначальную сумму от стоимости, а остальное оплачивается ежемесячными или поквартальными платежами по согласованному графику, без процентов. Первоначальный взнос как правило составляет 10-15%. За 3 месяца до ввода дома в эксплуатацию покупателю необходимо внести оставшуюся сумма или оформить ипотеку.

В чем выгода рассрочки?

Рассрочка от застройщика —

это возможность вносить оплату небольшими ежемесячными платежами, без переплат и банковских процентов до конца окончания строительства объекта недвижимости.
это идеальный вариант для тех, кому не подходит ипотека из-за высоких ставок, но хочет вложиться в недвижимость и сохранить деньги от инфляции. Также это способ оплаты подходит тем кто продаёт свою недвижимость и хочет застраховать себя от роста стоимости будущей недвижимости.
для льготных категорий покупателей с детьми до 6 лет возможно оформление семейной ипотеки со ставкой 6% после завершения рассрочки, что позволит получить еще больше выгоды. Те же, кто не попадает под льготы, могут перейти на общую ипотечную ставку после завершения периода рассрочки.

Варианты рассрочки по типам квартир

Пояснение: Ежемесячный платеж на период рассрочки зафиксирован на уровне 24 000 ₽ для всех вариантов квартир, что делает этот формат особенно удобным для планирования бюджета.

1комнатная

2комнатная

3комнатная

Какие платежи вас ожидают?
• Первоначальный взнос (ПВ): оплачивается при заключении договора.
• Ежемесячные платежи: 24 000 ₽ до окончания строительства дома, эти платежи пойдут в счёт оплаты квартиры, а не процентов как в банке.
• Переход на ипотеку по завершению строительства: после окончания периода рассрочки можно перейти на льготную ипотеку со ставкой 6% (для семей с детьми) или оформить стандартную ипотеку.

Пример: Покупая 2-комнатную квартиру с ПВ 705 167 ₽ и ежемесячным платежом 24 000 ₽ до июня 2026, вы экономите сумму 522 500 ₽ на процентах если бы сразу оформили семейную ипотеку под 6%. Это особенно выгодно, так как цены на недвижимость продолжают расти, и ваши вложения сразу начинают работать на вас.

Преимущества сотрудничества со мной

Работа с профессионалом в сфере недвижимости не только упрощает процесс поиска и оформления квартиры, но и помогает получить эксклюзивные условия и скидки.

Я предлагаю:
• Полное сопровождение сделки и переговоры с застройщиками.
• Сопровождение при переходе на ипотеку по выгодной ставке после периода рассрочки.
• Скидки и индивидуальные условия, которые не всегда доступны при прямой покупке.
• Помощь в обмене старой квартиры на новую (трейд-ин).

Выбирая рассрочку от застройщика, вы избегаете больших переплат на процентах банка и можете планировать покупку недвижимости без серьёзной кредитной нагрузки. Это удобно и выгодно, особенно в условиях роста цен, т. к. рассрочка фиксирует стоимость приобретаемого объекта недвижимости.

Еще больше информации о рынке недвижимости у меня на канале https://t.me/+vQba4_y4TipjNDMy

А если хотите узнать больше о возможностях рассрочки и подобрать лучший вариант для инвестирования, запишитесь на бесплатную консультацию https://t.me/Expert_KOLESNIK

Я помогу подобрать оптимальные условия рассрочки, чтобы инвестиции стали лёгкими и выгодными!

Как купить новостройку в Тюмени с выгодной семейной ипотекой

2024-11-08T05:02:58.795Z

Обзор ипотеки для семей с детьми до 6 лет (включительно)

Покупка квартиры для семьи с маленькими детьми — серьёзное дело, требующее как финансовых вложений, так и долгосрочного планирования.

Семейная ипотека была одним из главных инструментов для решения этой задачи, но сейчас ситуация изменилась:

Многие банки с 23 октября 2024 года прекратили выдачу кредитов по семейной ипотеке, даже для одобренных заявок.
Процентные ставки стремительно растут и могут достигать 24-26%.
И, что ещё хуже, государственные программы сокращаются.

В условиях такой нестабильности семьи с детьми сталкиваются с вопросом:

«Как обеспечить свою семью жильём без непосильных финансовых обязательств?»

Если у вас есть дети до 6 лет, вы, вероятно, уже думали о будущем: как и где они будут расти, учиться, развиваться?

Вы планировали купить новое жилье с помощью семейной ипотеки, потому что раньше это было надежным и доступным вариантом.

Но сейчас кажется, что этот шанс уходит. Всё происходит слишком быстро — то, что было доступно ещё вчера, может оказаться недоступным завтра.

Это пугает и вызывает тревогу, особенно когда речь идёт о вашем будущем и будущем ваших детей.

Позвольте мне кратко представиться. Меня зовут Евгений Колесник, и я более 13 лет занимаюсь недвижимостью в Тюмени. Как человек, который через это прошёл и помог множеству семей приобрести жильё, я понимаю, как сложно вам сейчас ориентироваться в происходящем.

Моя работа — не просто продать квартиру, а помочь вам найти наилучший путь, учитывая текущие реалии. Я специализируюсь на семейной ипотеке и предлагаю решения, которые помогут вам обойти преграды и сохранить выгодные условия.

Представьте, что вы продолжаете откладывать покупку жилья в надежде, что ситуация на рынке улучшится. Но ставки продолжают расти, условия для получения ипотеки ужесточаются, а цены на жильё в Тюмени не стоят на месте. Чем дольше вы ждёте, тем сложнее и дороже будет купить квартиру, которая обеспечит комфорт вашей семье.

Не решив проблему сейчас, вы можете столкнуться с ситуацией, когда выгодные условия и программы будут недоступны. Это значит, что покупка жилья станет ещё более обременительной для вашего бюджета.

Многие семьи продолжают верить, что банковские ставки скоро упадут или что льготные программы снова станут доступными. Но реальность такова, что ситуация только ухудшается, а застройщики и банки уже адаптируются к новым условиям, предлагая всё менее доступные программы. Ожидание лучшего момента может обернуться полной потерей возможностей.

Ещё один популярный подход — попытаться решить вопрос самостоятельно, без профессиональной поддержки. Но это часто приводит к ошибкам: неверный выбор программы, неподходящий застройщик или недостаточно выгодные условия рассрочки.

Вам не нужно делать всё в одиночку. Бесплатно предлагаю проверенные решения, которые уже помогли многим семьям. В условиях, когда банки закрывают программы, а ставки растут, важно использовать все доступные возможности. В частности:

- Гибкие рассрочки от застройщиков: это позволит избежать высоких ставок и распределить оплату на более выгодных условиях.

- Персональные скидки и условия: многие застройщики готовы идти навстречу клиентам и предоставлять индивидуальные условия для покупателей. Я помогу договориться о лучших условиях.

- Программа трейд-инн если у вас есть недвижимость и вы хотите улучшить свои жилищные условия.

Этот подход уже работает для моих клиентов.

Недавно я помог Наталье, маме двоих детей 6 и 9 лет, приобрести просторную евротрёшку в Тюмени, использовав выгодные финансовые инструменты. Наталья обменяла свою старую однокомнатную квартиру через трейд-ин, что позволило покрыть первоначальный взнос и рассрочку от застройщика, сохранив дополнительные средства на руках. Мы выбрали план, при котором она выплачивает по 50 000 руб. в течение двух лет без процентов, а после вводится семейная ипотека под 6% годовых.

Финансовый итог:

Стоимость квартиры составила 9 775 000 руб., из которых первоначальный взнос был 1 466 250 руб. Рассрочка от застройщика обеспечила минимальные платежи, а после её завершения остаток покрывается семейной ипотекой с ежемесячным платежом 35 973 руб. Более того, на руках у Натальи осталась сумма, которую можно использовать либо для досрочного погашения ипотеки, либо для инвестирования с целью покрытия будущих платежей.

Так Наталья смогла не только приобрести квартиру своей мечты, но и грамотно распределить финансовую нагрузку, не переплачивая по высоким ставкам.

Представьте, что вы уже живёте в новой просторной квартире, а ваши дети играют в безопасном дворе. Вы не беспокоитесь о процентах по ипотеке, так как нашли решение, которое позволило вам обойти эту проблему.

Вместе с моей поддержкой вы получите:

1. Подбор лучших программ и условий: Я проведу полный анализ рынка и предложу вам самые выгодные варианты рассрочек и скидок от застройщиков.

2. Личное сопровождение сделки: Я беру на себя все юридические и организационные вопросы, чтобы процесс был быстрым и понятным для вас.

3. Индивидуальный подход: В зависимости от ваших финансовых возможностей и потребностей я подберу оптимальное решение, которое позволит вам приобрести жильё на выгодных условиях.

Если вы хотите обсудить, как мы можем помочь вашей семье, свяжитесь со мной прямо сейчас.

Вместе мы найдём решение, которое позволит вам избежать переплат и обеспечить комфортное жильё для вашей семьи.

📩 Пишите мне https://t.me/Expert_KOLESNIK, и мы начнём работать над вашим будущим!

Еще больше инофрмации о рынке недвижимости у меня на канале https://t.me/+vQba4_y4TipjNDMy