Ксения Кармалыга

Квартира недалеко от исторического центра города Лукка, область Тоскана, Италия. Стоимость 200 000 евро

2026-07-27T11:35:09.082Z

Лот 57

Светлая, меблированная квартира с парковочным местом, в 15 минутах от исторических стен Лукки.

В тихом жилом районе Лукки, всего в нескольких шагах от живописного водопада Фоссе-ди-Лукка и в 15 минутах ходьбы от исторического центра и стен, мы предлагаем к продаже квартиру площадью около 90 квадратных метров, подходящую как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Расположенная на первом этаже ухоженного здания (без лифта), квартира отличается светлыми комнатами, функциональной планировкой и хорошим состоянием.

Квартира включает в себя:
- большую гостиную с кухней открытой планировки;
- две спальни;
- ванную комнату с окном;
- практичный шкаф;
- частное парковочное место.

Квартира продается с меблировкой и готовой к заселению.

Одно из главных преимуществ этого объекта недвижимости – его расположение: тихое место, окруженное зеленью и граничащее с живописным озером Фоссе-ди-Лукка, идеально подходящее для прогулок, пробежек и отдыха на свежем воздухе, и при этом в непосредственной близости от центра города.

Наличие собственного парковочного места делает этот объект еще более привлекательным, особенно учитывая его близость к историческому центру.

Преимущества:
- 90 кв. м
- Первый этаж
- Две спальни
- Большая гостиная с кухней
- Кладовая
- Частное парковочное место
- Полностью меблирован
- Может потребоваться косметический ремонт
- Тихий и зеленый район

Идеальное решение для семей, профессионалов или тех, кто хочет приобрести готовый к заселению дом в одном из самых очаровательных городов Тосканы.

Продажа квартиры напрямую от собственника!

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Современная квартира с большой террасой и видом на море в городе Сан-Ремо, область Лигурия, Италия. Стоимость 420 000 евро.

2026-07-22T15:12:32.484Z

Лот 161

Всего в 2 км от пляжей и центра Санремо, в спокойствии первого холма и в изысканной жилой зоне, мы предлагаем на продажу элегантную квартиру площадью около 91 квадратного метра, расположенную на верхнем этаже современного здания, построенного в 2020 году и состоящего из нескольких жилых единиц.

Дом выделяется своими светлыми комнатами, хорошо распределёнными пространствами и великолепным открытым видом на море, который сопровождает каждую минуту дня. Вход выходит в большую гостиную с открытой кухней — современную и гостеприимную обстановку, дополненную большими окнами, которые дают исключительную яркость и ведут прямо на большую панорамную террасу. Здесь вы можете организовать обеды и ужины на открытом воздухе, расслабиться на солнце или просто полюбоваться видом на залив Сан-Ремо в атмосфере абсолютного спокойствия.

Спальная зона состоит из двух просторных спален и ванной комнаты с окнами и большим душем, отделанной современными и качественными материалами.

Построенная по последним строительным стандартам, квартира предлагает все удобства современного дома, включая центральное отопление под полом, кондиционирование воздуха и отличную теплоизоляцию и акустическую изоляцию — особенности, обеспечивающие высокий комфорт в любое время года.

В кондоминиуме есть красивый бассейн с зоной солярия — идеальная среда для отдыха и приятного солнечного дня с семьёй, погруженных в спокойствие и комфорт.

В доме есть два комфортных частных парковочных места, что особенно актуально в таких местах, как Сан-Ремо.

Это решение — идеальный выбор для тех, кто хочет современный дом, готовый к жизни и оснащённый всеми удобствами, в уединённом и элегантном месте, окружённом зеленью первого холма, но всего в нескольких минутах от моря, центра города и всех основных сервисов. Идеальная квартира как основное жилище, так и как эксклюзивный дом для отдыха, где вы сможете каждый день ощущать очарование Ривьеры-деи-Фьори.

Этаж: 2
нет лифта
Отопление: Централизованный, напольный, блок питания
Гаражи, парковочные места: 2 парковочных места
Кондиционер: Автономный, холодный/горячий
Расходы на кондоминиум: 250 евро в месяц

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира с террасой в городе Сан-Ремо, область Лигурия, Италия. Стоимость 395 000 евро.

2026-07-22T15:01:28.738Z

Лот 160

В центральной локации мы предлагаем на продажу квартиру в идеальном состоянии, расположенную на первом этаже (удобно, несмотря на отсутствие лифта) с отдельным входом и пригодной для проживания террасой для эксклюзивного использования.

Недвижимость включает большую гостиную с мини-кухней, две двухместные спальни — обе с отдельной ванной и гардеробной — а также удобную кладовку. На первом этаже есть удобное и безопасное пространство для хранения нескольких велосипедов.

Объект отделан качественными материалами и не требует вмешательства, что является идеальным решением как для основного жилого дома, так и для престижного дома для отдыха в центре.

Класс энергоэффективности: B
Отопление: Автономный, воздушный, тепловой насос
Есть кондиционер
2 спальни
2 туалета

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира с с видом на площадь Коломбо в центре города Сан-Ремо, область Лигурия, Италия. Стоимость 489 000 евро.

2026-07-22T14:32:08.931Z

Лот 159

Выставлена на продажу в Санремо, в центральной части с видом на площадь Коломбо, эта великолепная четырёхкомнатная квартира, недавно отремонтированная.

Квартира расположена в небольшом доме на втором этаже без лифта и состоит следующим образом: вход в гостиную с мини-кухней, три спальни, две двухместные, две полноценные ванные комнаты и три балкона.

Недвижимость имеет ориентацию на ВОСТОК. Независимое отопление, кондиционирование, система освещения с домашней автоматизацией. Очень центральное положение. Отличная инвестиционная возможность для краткосрочной аренды.

Отопление: Автономный, радиатор
Есть кондиционер
Метраж: 90 м²
2 этаж, нет лифта
Расходы на кондоминиум: €50 в месяц

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Большая квартира с ремонтом в городе Сан-Ремо, область Лигурия, Италия. Стоимость 420 000 евро.

2026-07-22T14:06:57.979Z

Лот 158

Продается отремонтированная двухкомнатная квартира. Расположена на первом этаже шестиквартирного здания, построенного в 1960 году, в районе Борго-ди-Санремо, в нескольких шагах от почтового отделения.

Подвергшись радикальной и полной трансформации, которая привела к полному перераспределению пространств, сегодня квартира новая во всех аспектах и в каждой системе.

Площадь составляет 120 квадратных метров, включает большой вход в двухместную гостиную и новую и расположенную столовую/гостиную кухню, включённую в продажу квартиры.

Проходной коридор. Две спальни, одна с ванной комнатой.
Независимый тепловой насос, система кондиционирования воздуха с воздуховодом для горячего и холодного режима, двойное стеклозаиздание, максимальное внимание к деталям.

Стоимость кондоминиума оценивается примерно в 1200 в год. Кадастровая категория A2.
Отопление: Автономные, радиаторные, метановые
Кондиционер: Автономный, холодный/горячий
Этаж: 1
Количество этажей в здании: 6.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира с террасами недалеко от центра города Сан-Ремо, область Лигурия, Италия. Стоимость 389 000 евро.

2026-07-22T13:44:38.545Z

Лот 157

В нескольких минутах ходьбы от центра, но в тишине и среди зелени, мы предлагаем на продажу эту элегантную квартиру, полностью отремонтированную пять лет назад, с современной отделкой и большим вниманием к комфорту жизни. Объект выделяется своими новейшими системами, включая напольное отопление и солнечные панели для производства горячей воды, что гарантирует энергоэффективность и экономию. Энергетический класс - А1.

Перейдя входную дверь, вас встречает светлая гостиная с открытой кухней, большое и дружелюбное пространство с видом на террасу, идеально подходящее для ужинов на свежем воздухе или моментов отдыха. Коридор ведёт в двухместную спальню, также с прямым выходом на террасу, и к первой ванной комнате с окнами, отделанной качественными материалами. Дом дополняется второй ванной комнатой с балконом и второй спальней также просторных размеров.

В доме также есть удобный подвал и частная парковка, что добавляет практичности и ценности. Идеальное решение для тех, кто ищет спокойствие без жертвы близости к услугам и желает современный, эффективный и готовый к жизни дом.

Особенности:
- 3 этаж (из 4)
- есть лифт
- Отопление: Автономные, установленные на полу, на метане
- площадь: 100 м²
- Гаражи, парковочные места: 1 парковочное место
- есть кондиционер
- Расходы на кондоминиум: € 167/месяц

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира с частным садом в городе Сан-Ремо, область Лигурия, Италия. Стоимость 398 000 евро.

2026-07-22T13:29:33.863Z

Лот 156

Красивая квартира, полностью отреставрированная с изысканной отделкой и оснащённая всеми удобствами, расположенная на первом этаже небольшого здания всего из четырёх квартир без лифта.

Дом площадью около 90 квадратных метров имеет замечательный частный сад площадью около 200 квадратных метров и расположен в востребованном районе Фоче, в нескольких минутах от основных сервисов и песчаных пляжей.

Вход ведёт прямо в светлую гостиную — гостеприимную и изысканную обстановку, выходящую на обитаемую террасу, выходящую на юг, с видом на море и зелёный вид. Кухня, большая и современная, открыта в гостиную и обеспечивает прямой доступ к прекрасному саду, идеально подходящим для обедов, ужинов и уютных моментов в полной приватности.

Спальная зона включает двухместную спальню, спальню и ванную с окнами с душем и ванной, с вниманием к деталям и очень функциональным.

На территории есть открытое парковочное место и удобный подвал на первом этаже, легко доступный и без архитектурных барьеров, идеально подходящий для хранения велосипедов.

Квартира тиха, светлая и отличается элегантными и хорошо расставленными комнатами. Идеальное решение как для первого дома, так и для отдыха, в одном из самых популярных районов Санремо.

Специфические особенности

90 м² коммерческий, 85 м² площадь пола
3 комнаты
1 ванная комната
Терраса
Открытое парковочное место
Хорошее состояние
Подвал
Северная, южная, восточная ориентация
Построен в 1970 году
Независимое отопление: природный газ
Энергетический класс (Закон 90 от 2013 года, действующее законодательство): D (145 кВт·ч/м² год)
Кондиционер
Нет лифта
1-й этаж

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира с ремонтом в городе Сан-Ремо, область Лигурия, Италия. Стоимость 480 000 евро.

2026-07-22T11:29:27.919Z

Лот 155

Мы предлагаем квартиру, полностью отремонтированную с использованием качественных материалов, что обеспечивает высокий уровень удобства и комфорта.

Размещение состоит следующим образом:
вход в гостиную-кухню, две спальни, две ванные комнаты, две террасы.
Кроме того, есть возможность приобрести большой гараж по цене €50,000, что добавляет объект.

Жилье уже готово к проживанию, что делает его идеальным для семей, ищущих элегантную и функциональную обстановку. Это предложение представляет собой редкую возможность на рынке жилья, сочетая стиль и комфорт в престижном контексте.

Особенности:

Площадь: 100 м²
3 комнаты
2 туалета
Терраса и балкон
Одиночный гараж + 50 000 евро
Хорошее состояние
Ориентация на юг, восток, запад
Построен в 1970 году
Независимое отопление: природный газ
Энергетический класс (Закон 90 от 2013 года, действующее законодательство): D (115 кВт·ч/м² год)
2-й этаж
С лифтом
Есть кондиционер

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Пентхаус с террасой и с видом на море в городе Сан-Ремо, область Лигурия, Италия. Стоимость 499 000 евро.

2026-07-22T10:57:08.148Z

Лот 154

Предлагаем на продажу эксклюзивную трехкомнатную квартиру площадью 82 квадратных метра, тщательно отремонтированную, расположенную в одном из самых стратегических и востребованных районов города.
Объект обладает необыкновенным естественным светом благодаря экспозиции и наличию больших раздвижных окон, которые создают идеальное сочетание интерьера и экстерьеров.

ВНУТРЕННЕЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ:
Вход и гостиная: Вход в функциональном коридоре, ведущий в просторную и современную открытую гостиную с открытой кухней. Эта комната может похвастаться прямым доступом через большое окно к впечатляющему открытому пространству.
Спальная зона: Большая двухместная спальня с выходом на террасу и вторая универсальная спальня, идеально подходящая для детской, кабинета или гостевой комнаты.
Две ванные комнаты: В квартире есть две современные и качественно отделанные ванные комнаты (одна оборудована душевой, а главная — многофункциональной душевой кабиной).
La Veranda: Легко доступна из главной ванной комнаты, очень удобная веранда, идеально подходящая для прачечной, кладовой или технической кладовой.

ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО:
Настоящим преимуществом этой недвижимости является великолепная терраса площадью около 30 квадратных метров. Оснащённый выдвижным красным навесом, обеспечивающим максимальную приватность, она предлагает захватывающий вид на море, идеально подходящий для обедов и ужинов на открытом воздухе.

ОТДЕЛКА И КОМФОРТ:
Квартира готова к проживанию и оснащена отделкой отличного качества: паркет с одинаковыми полосами во всех комнатах, что придаёт тепло и элегантность, кондиционер с разделением воздуха для максимального теплового комфорта круглый год, современные приборы с высокой теплоизоляцией и бронированной дверью на входе.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
Недвижимость имеет частный подвал (идеально подходит для велосипедов и пляжного снаряжения) и возможность использовать свободное парковочное место в квартире внутри общего гаража — это бесценный плюс и огромное удобство для этого района.

Идеально подходит как престижный первый дом для тех, кто любит близость к сервисам и пляжам, так и как эксклюзивный второй дом или надежная инвестиция на рынке недвижимости Санремо.

Характеристики недвижимости:
- 5-й этаж
- есть лифт
- Отопление: Автономные, радиаторные, метановые
- Спальни: 2
- Туалеты: 2
- Гаражи, парковочные места: 1 парковочное место
- Расходы на кондоминиум: €150 в месяц
- Год строительства: 1970

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Студия в городе Ольбия, остров Сардиния, Италия. Стоимость 89 000 евро.

2026-07-07T06:23:48.749Z

Лот 170

Студия в Ольбии — готовый вариант для проживания или инвестиций.

Предлагается уютная меблированная студия площадью 30 м², расположенная на 1 этаже дома в районе Bandinu (Ольбия). Объект полностью готов к проживанию и не требует дополнительных вложений.

Планировка включает единое жилое пространство с кухонным уголком, выделенную спальную зону, санузел с небольшой прихожей (антибаньо). Благодаря грамотной организации пространства квартира выглядит функциональной и комфортной.

Студия продается со всей мебелью, что позволяет сразу заехать или начать сдавать ее в аренду.

Основные характеристики:
· Площадь: 30 м²
· 1 комната
· 1 санузел
· 1 этаж (без лифта)
· Автономное отопление
· Восточная ориентация
· Парковочное место
· Хорошее состояние
· Энергетический класс: G

Отличное расположение:
Дом находится в одном из наиболее востребованных районов Ольбии — Bandinu, где есть вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, аптеки, школы и остановки общественного транспорта. Рядом расположена автобусная остановка, откуда можно быстро добраться как до исторического центра Ольбии, так и до знаменитых пляжей Коста-Смеральды. В перспективе рядом планируется открытие железнодорожной станции, что может дополнительно повысить привлекательность района.

Почему Ольбия — одна из лучших локаций Сардинии для инвестиций?

Главные транспортные ворота северной Сардинии. В городе расположен международный аэропорт и крупный пассажирский порт, обеспечивающие высокий туристический поток и удобную логистику круглый год.
Близость к Коста-Смеральде. Ольбия является основным городом для знаменитого курорта Costa Smeralda, поэтому спрос на аренду формируют не только туристы среднего сегмента, но и обеспеченные путешественники.
Круглогодичный спрос. В отличие от многих курортных поселков, Ольбия — полноценный город с населением, бизнесом, университетскими программами, больницами и развитой инфраструктурой, что поддерживает спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду.
Потенциал роста стоимости недвижимости. Северо-восток Сардинии, включая Ольбию, считается одним из самых устойчивых рынков острова благодаря ограниченному предложению и стабильному спросу со стороны иностранных покупателей.
Высокая ликвидность. По сравнению с небольшими курортными городами, недвижимость в Ольбии обычно продается быстрее благодаря широкому кругу покупателей: местным жителям, инвесторам и иностранцам.

Инвестиционный потенциал:
Объект отлично подходит для краткосрочной аренды, поскольку имеется статистика по доходности за предыдущие годы, что позволяет оценить реальную эффективность инвестиций.

Коммунальные расходы: около 50 € в месяц.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту