Ксения Кармалыга

Дом 220 м2 около озера Комо на границе со Швейцарией, область Ломбардия, Италия. Стоимость 85 000 евро.

2026-11-10T09:30:13.007Z

Лот 183

220 м² | Традиционный итальянский дом | Гараж на 2 автомобиля.

Предлагается к продаже традиционный итальянский дом площадью около 220 м², расположенный в 10 минутах от города Argegno, в живописной зоне озера Комо на границе со Швейцарией.

Дом отличается характерной для региона архитектурой: массивные стены, традиционные фасады и уютная атмосфера старинной итальянской застройки.

Планировка

Первый этаж:

* Гостиная, объединённая с кухней.
* Ванная комната.
* Этаж пригоден для проживания уже сейчас.

Второй этаж:

* Одна просторная комната.
* Две дополнительные комнаты.

Третий этаж:

* Две комнаты.
* Существующая газовая подводка.
* Ранее на этом этаже располагалась полноценная отдельная квартира с кухней, что позволяет рассматривать возможность восстановления второго независимого жилого пространства.

Дополнительные характеристики:

* Общая площадь: около 220 м².
* Высота потолков: 2,20–2,40 м.
* Толстые традиционные стены.
* Собственный гараж на два автомобиля.
* Дополнительное летнее помещение при гараже.

Состояние и инвестиционный потенциал:

Дом находится в хорошем общем состоянии, однако нуждается в базовом ремонте и установке отопительного котла.

Ориентировочный бюджет необходимых ремонтных работ — 60 000 €.

Возможности использования:

Объект интересен как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.

Благодаря трём этажам и исторически существовавшей отдельной квартире на третьем этаже можно рассматривать несколько сценариев:

* Создание просторного семейного дома.
* Организация двух независимых жилых единиц.
* Сдача в долгосрочную аренду.
* Использование для туристической аренды при соблюдении местных требований.

Интересная возможность приобрести дом в традиционном итальянском стиле, с хорошей площадью и потенциалом для создания доходной недвижимости в регионе озера Комо.

Продажа от собственника.
Подробное видео дома и информацию по расходам на покупку высылаю в личные сообщения.

Связаться со мной по этому объекту

Дизайнерская квартира с собственным садом и видом на море в Сан-Ремо, область Лигурия, Италия. Стоимость 850 000 евро.

2026-11-05T13:33:45.663Z

Лот 186

На побережье Лигурийской Ривьеры, в одном из самых известных курортных городов Италии — Сан-Ремо, продаётся дизайнерская квартира, сочетающая современную архитектуру, элегантный интерьер и высокий уровень комфорта.

Квартира расположена на первом этаже нового жилого комплекса. Общая внутренняя площадь составляет 145 м². Дополнительным преимуществом является собственный сад площадью 65 м² — уютное приватное пространство, откуда открывается вид на кристально чистое море Лигурии.

Интерьер выполнен в современном стиле. Большие панорамные окна от пола до потолка с алюминиевыми рамами наполняют помещения естественным светом и создают ощущение простора.

Расположение

Сан-Ремо — один из самых известных городов Ривьеры Цветов (Riviera dei Fiori), прославившийся мягким средиземноморским климатом, живописными садами и пляжами. Благодаря комфортной погоде город ещё с давних времён привлекал европейскую аристократию.

Сегодня Сан-Ремо известен не только как популярный морской курорт, но и как центр международных культурных событий. Именно здесь проходит знаменитый Фестиваль итальянской песни. Вдоль набережной расположены многочисленные рестораны, кафе, магазины и бутики.

Город имеет удобное транспортное сообщение с автомагистралью, что позволяет быстро добраться до других городов Лигурии и соседнего Лазурного Берега Франции.

Квартира находится в особенно удачном месте:

в нескольких шагах от песчаных пляжей;
рядом со знаменитой велосипедной дорожкой вдоль моря;
недалеко от исторического центра с бутиками и ресторанами;
в удобной доступности от театра Аристон (Teatro Ariston);
в нескольких минутах езды от казино Сан-Ремо и туристического порта, где швартуются яхты со всего мира.

Архитектура и оснащение комплекса

Жилой комплекс построен с акцентом на современный дизайн, энергоэффективность и использование качественных материалов. Архитектура отличается лаконичными формами, минималистичным стилем и продуманными деталями отделки.

Система отопления с внутрипольными радиантными панелями дополнена современной системой кондиционирования VRF. Она позволяет индивидуально регулировать микроклимат в помещениях, обеспечивая высокую энергоэффективность, снижение эксплуатационных расходов и уменьшение воздействия на окружающую среду.

Отдельное преимущество комплекса — оборудованная крыша с панорамным бассейном-инфинити. Здесь можно наслаждаться плаванием, любуясь морем и небом.

Планировка и интерьер квартиры

Входная зона ведёт в просторную и светлую гостиную, объединённую со столовой и зоной отдыха. Из гостиной предусмотрен прямой выход в собственный сад.

Современная оборудованная кухня гармонично вписана в общее пространство. Благодаря открытой планировке здесь удобно проводить время с семьёй и принимать гостей, наслаждаясь видом на море.

Спальная зона включает две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. В отделке использованы качественные материалы: полы из белёного дуба и мебель, изготовленная по индивидуальным проектам.

Собственный сад с видом на море

Главная особенность этой квартиры — приватный сад площадью 65 м², который станет прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе.

Территория благоустроена и оформлена с учётом приватности: ограждение из натурального камня гармонично сочетается с окружающим ландшафтом, а прозрачные стеклянные ограждения не закрывают панорамный вид на море.

Здесь можно обустроить зону отдыха, проводить время с близкими и наслаждаться средиземноморским климатом в любое время года.

Дополнительные преимущества

В стоимость объекта также входят:

Индивидуальный гараж с подготовкой для установки зарядной станции электромобиля.
Собственная кладовая.
Лифт в жилом комплексе.
Двойное остекление окон.

Инвестиционная и жилая привлекательность

Эта дизайнерская квартира в Сан-Ремо — возможность приобрести современную недвижимость в одном из самых востребованных курортных городов Лигурийского побережья.

Сочетание просторных интерьеров, собственного сада с видом на море, бассейна на крыше и близости к пляжам делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве эксклюзивной резиденции для отдыха.

Это пространство, в котором современный комфорт сочетается с красотой средиземноморской природы, а каждая деталь продумана для качественной и комфортной жизни.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Дом в городе Бадези, остров Сардиния, Италия. Стоимость 67 000 евро.

2026-10-30T09:09:36.393Z

Лот 182

Продается дом в центральной части города Бадези рядом со всеми основными маршрутами.

Бадези славится своим большим белоснежным пляжем, который особенно подходит для семейного отдыха. До побережья можно добраться примерно за 5 минут на автомобиле, а в летний сезон воспользоваться шаттлом.

Пляж отмечен «Голубым флагом» — международным знаком качества и экологической безопасности. Он адаптирован для маломобильных людей и предлагает разнообразные возможности для отдыха:
- просторная пляжная зона, где можно арендовать лежаки или расположиться со своим оборудованием;
- оборудованные зоны с душевыми кабинками, фенами и туалетами;
- широкая асфальтированная набережная для прогулок, катания на велосипедах, самокатах и роликах;
- площадка с уличными тренажёрами;
- бары, рестораны, пиццерии и джелатерии для приятных вечеров у моря;
- просторная площадка для концертов и других мероприятий;
- обновлённая зона коммунального бассейна с душевыми кабинками и современной детской площадкой.

Здесь можно не только наслаждаться морем и солнцем, но и проводить время активно, гулять всей семьёй и пользоваться развитой курортной инфраструктурой.

Предлагаемая недвижимость расположена на одной из центральных улиц города, откуда можно добраться до пляжа всего за 5 минут на машине или воспользоваться летним шаттлом. Для тех, кто любит приключения, возможно добраться до неё пешком, пройдя около 5 км.

Дом находится на первом этаже с независимым входом, построен на одном этаже для тех, кто не хочет иметь неудобства лестницы и дома на нескольких этажах. У входа в дом мы находим гостиную с большой мини-кухней, которая ведёт в двухместную спальню и ванную. Это решение идеально подходит для тех, кто хочет вложить деньги и получить отличную доходность.

Нет расходов на кондоминиум.
Метраж: 60 кв.м.
Энергетический класс: F

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Пентхаус с террасой и панорамным видом на море в Сан-Ремо, область Лигурия, Италия. Стоимость 1 400 000 евро.

2026-10-30T07:25:07.033Z

Лот 185

Великолепная квартира с гаражом, аристократическими интерьерами и эксклюзивным видом на море в Лигурии

Эксклюзивный пентхаус с видом на море в Сан-Ремо, знаменитом центре Ривьеры-деи-Фьори, воплощает собой идеальный баланс между элегантностью и комфортом. Расположенный на шестом этаже здания с лифтом, который ведет непосредственно в жилые помещения, недвижимость выделяется тщательно отделанными интерьерами площадью 155 кв. м и эксклюзивной панорамной террасой в 170 кв. м, где взгляд теряется между лазурью неба и моря. Владение дополнено удобным частным гаражом и светлыми помещениями исключительной красоты.

В нескольких шагах от колоритного центра Сан-Ремо, знаменитого своими старинными виллами, оживленной набережной Императриче, прославленного театра Аристон и бутиков исторического центра, эта резиденция предлагает эксклюзивный и приватный образ жизни на лигурийском побережье. Привилегированное расположение позволяет в полной мере насладиться морским воздухом и захватывающими видами в любое время года.

Интерьеры, созданные для обеспечения высококлассного проживания, отличаются простором и утонченной планировкой. Вход, доступный непосредственно на частном лифте, открывается в светлую и уютную гостиную зону, где столовая и просторный парадный салон гармонично сочетаются с кухней, создавая одновременно уютную и элегантную обстановку. Панорамные окна от пола до потока обрамляют впечатляющие морские пейзажи и обеспечивают визуальную непрерывность между интерьером и внешней террасой, подчеркивая естественное освещение. Каждая деталь продумана для сочетания комфорта и престижа: покрытия пола высшего качества, светлые тона и мебель на заказ отражают современный и утонченный вкус. Уединенная и тихая ночная зона включает три двуспальные спальни, одна из которых оборудована частной фитнес-зоной, идеальной для восстановления сил в личном пространстве. Две элегантные ванные комнаты с превосходной отделкой и тщательно подобранными материалами завершают интерьер.

Эксклюзивная панорамная терраса площадью более 170 кв. м является одним из главных преимуществ недвижимости. Отсюда открывается захватывающий вид на побережье и окружающие холмы. Терраса имеет несколько обустроенных зон для отдыха и легких перекусов, идеально подходящих для приема гостей или просто наслаждения спокойствием лигурийских дней. Здесь каждый момент превращается в уникальное чувственное переживание: морской бриз, золотой свет заката и силуэт города на горизонте создают неповторимую атмосферу. Это пространство, созданное для жизни на открытом воздухе в любое время года, погружения в цвета и ароматы Ривьеры.

Эта эксклюзивная недвижимость на лигурийском побережье — идеальный выбор для тех, кто желает ощутить подлинную сущность Сан-Ремо: роскошная резиденция, обращенная к морю, способная сочетать современный комфорт, уединение и поэзию неповторимого морского пейзажа.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира с антресолью, камином и выходом во двор в городе Ливорно, область Тоскана, Италия. Стоимость 200 000 евро.

2026-10-27T15:20:54.089Z

Лот 101

Двухкомнатная квартира с антресолью, камином и выходом во двор.

Предлагаем к продаже очаровательную двухкомнатную квартиру площадью 64 м² с эффектной открытой антресолью площадью 10 м².
На основном уровне расположена уютная гостиная с открытой кухонной зоной, камин. Здесь же находятся удобная спальня с двуспальной кроватью, ванная комната и практичная прачечная с отдельным выходом прямо во двор. На антресоли можно обустроить кабинет, зону отдыха или дополнительное спальное место.

Вход в квартиру осуществляется через прихожую, общую с соседней квартирой. Пространство функционально оборудовано шкафом для одежды и обувницей.

К квартире также относятся удобная кладовая на этаже и общее помещение на первом этаже для хранения велосипедов. Установлено автономное отопление. Расходы на кондоминиум всего 27 € в месяц.
Хороший вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира с общим бассейном, террасой, видом на море и поле для гольфа в городе Ла-Кала-де-Михас, провинция Малага, Испания. Стоимость 275 000 евро.

2026-10-26T11:21:00.985Z

Лот 55

Потрясающая квартира на первом этаже с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в престижном жилом комплексе Calanova Gran Golf

Насладитесь современным комфортом и захватывающими видами из окон этой прекрасно отремонтированной квартиры на первом этаже.

В квартире с 2 спальнями и 2 ванными комнатами есть кухня открытой планировки, плавно переходящая в гостиную и обеденную зону, что создает светлое и уютное пространство для отдыха и приема гостей.

Общая площадь: 88м², Терраса: 20м².

Квартира имеет выход на одну из двух частных террас, где можно понежиться на солнце, расслабиться и полюбоваться видом на поле для гольфа и море. Для удобства в доме предусмотрен отдельный гараж.

Жители Calanova Gran Golf могут пользоваться двумя сверкающими бассейнами, ухоженными садами, площадкой для игры в падел-теннис и детской площадкой. Это идеальное сочетание отдыха и активного образа жизни.

Квартира расположена всего в 7 минутах езды от центра Ла-Кала, что обеспечивает легкий доступ к местным удобствам, пляжам и ресторанам. Это идеальный вариант для постоянного проживания или отдыха.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира на берегу моря с потрясающим видом и действующей туристической лицензией Эстепона, провинция Малага, Испания. Стоимость 317 000 евро.

2026-10-26T11:04:16.634Z

Лот 54

Квартира на берегу моря с потрясающим видом на море и действующей туристической лицензией — отличная инвестиционная возможность!

В этой квартире на втором этаже есть:
- 1 просторная спальня
- 1 светлая и просторная ванная комната
- Светлая и уютная гостиная
- Полностью оборудованная кухня с обеденной зоной
- Собственная терраса с прекрасным видом на море
- Общая площадь: 37м², Терраса: 6м².

Квартира готова к проживанию или сдаче в аренду, что делает ее привлекательной инвестицией с отличным потенциалом. Кроме того, это прекрасная возможность для ремонта и перепланировки, которая позволит вам создать идеальный дом на берегу моря или максимизировать доход от сдачи в аренду.

ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Благодаря исключительному расположению на берегу моря все необходимое находится в нескольких минутах ходьбы: пляж, супермаркеты, рестораны, магазины и все необходимые удобства.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира с террасой в центре Порту, Португалия. Стоимость 410 000 евро

2026-10-26T10:51:06.608Z

Лот 69

На рынке Португалии действительно ликвидные объекты с интересным соотношением локации, качество и цены встречаются нечасто. Сегодня делимся одним из наших эксклюзивов!

Palacio de Bijou, Порту.

Т1, 61, 31 кв.м.
3 этаж,
Паркинг включен в стоимость,
Терраса во внутренний двор,
Полностью реконструированное историческое здание,
Свежий ремонт, современная бытовая техника,
Энергоэффективность класса А.

Квартира готова к заселению. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды. Подойдет для небольшой семьи или инвестора, который ищет ликвидный объект в Порту.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира с панорамным видом на Средиземное море в городе Марбелья, Испания. Стоимость 319 000 евро.

2026-10-21T19:42:43.070Z

Лот 53

Прекрасно отремонтированная квартира с панорамным видом на Средиземное море в Марбезе

Расположенная в популярном жилом районе Марбеза, эта прекрасно отремонтированная квартира с захватывающим видом на Средиземное море предлагает исключительное сочетание стиля, комфорта и жизни на побережье.

Отделанный в соответствии с безупречными стандартами, дом был тщательно реконструирован с изысканной планировкой открытой планировки, что позволило создать яркие, элегантные интерьеры, которые легко перетекают из одного помещения в другое.

Гостиная, обеденная зона и современная кухня органично соединены, что позволяет максимально использовать естественное освещение и наслаждаться панорамным видом на море. Частная терраса обеспечивает идеальные условия для наслаждения спокойной обстановкой, будь то неторопливый завтрак, вечерний напиток или просто созерцание постоянно меняющихся красок Средиземноморья.

В квартире есть просторная спальня, прекрасно отделанная ванная комната и тщательно продуманная планировка, сочетающая практичность с изысканным дизайном. После полного ремонта квартира представлена в безупречном состоянии и готова к использованию с первого дня.

Кроме того, объект недвижимости имеет туристическую лицензию, что предоставляет прекрасную возможность как для частного использования, так и для инвестиций с большим потенциалом сдачи в аренду.

К услугам жильцов — ухоженные общественные сады и бассейн в тихом месте, всего в нескольких шагах от лучших пляжей Марбельи и в непосредственной близости от множества отличных ресторанов, полей для гольфа и других объектов инфраструктуры.

Этот дом — отличный вариант для постоянного проживания, элегантного отдыха или выгодной инвестиции. Он дает редкую возможность вести по-настоящему беззаботный образ жизни в одном из самых привлекательных прибрежных районов Марбельи.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира с ремонтом и собственным патио в городе Малага, Испания. Стоимость 255 000 евро.

2026-10-21T19:30:50.424Z

Лот 52

Продается полностью отремонтированная квартира с 3 спальнями и собственным патио в Карранке, Крус-де-Умильядеро, Малага

Квартира с новым напольным покрытием, сантехникой и электропроводкой, выполненная по высоким стандартам, предлагает современные удобства, не требующие особого ухода. Светлая гостиная, столовая и кухня открытой планировки создают просторную и уютную атмосферу. Из кухни есть прямой выход в собственный внутренний дворик площадью 15 м², который идеально подходит для обедов на свежем воздухе, развлечений и отдыха. В квартире также есть три просторные спальни и стильная современная ванная комната, что делает ее идеальным вариантом для семейного проживания, первой покупки жилья или инвестиций.

Удобное расположение: всего в 5 минутах ходьбы от станции метро, в 10 минутах ходьбы от университетской больницы Эль-Анхель и примерно в 30 минутах ходьбы от пляжа Уэлин. Рядом с домом есть магазины, супермаркеты, школы, рестораны, кафе, а также удобный доступ к центру Малаги и основным транспортным магистралям.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту