Ксения Кармалыга

Историческая усадьба с плодоносящей оливковой рощей и великолепным видом на холмы Амелии, провинция Терни, Умбрия. Стоимость 525 000 евро.

2026-04-25T07:52:42.121Z

Лот 6

Историческая усадьба с плодоносящей оливковой рощей и великолепным видом на холмы Амелии

В возвышенном месте с панорамным видом, откуда открываются великолепные виды на холмы — одни из самых живописных в окрестностях Амелии — предлагается к продаже очаровательный усадебный дом площадью около 270 м², построенный вокруг редкой каменной башни XVII века. Недвижимость была отреставрирована под руководством известного архитектора, который сумел подчеркнуть достоинства здания, сохранив при этом аутентичный характер умбрийской архитектуры.

На главный этаж ведет элегантный крытый портик, оборудованный большой дровяной печью и массивным столом — идеальное место для дружеских посиделок на свежем воздухе. Вход ведет в просторный зал с каменным камином, очень светлый благодаря панорамным окнам, выходящим на две стороны. Рядом находится кирпичная кухня, богатая ремесленными деталями, майоликой, старинной печью и просторными рабочими поверхностями.

Спальная зона этажа состоит из просторной спальни с ванной комнатой и изысканного кабинета, освещенного характерным окном с деревянными рамами; отсюда можно попасть в еще одну спальню с двуспальной кроватью, также с отдельной ванной комнатой.
Нижний этаж, соединенный с верхним, но имеющий отдельный вход, включает в себя большой погреб/таверну, техническое помещение с гостевым санузлом и две дополнительные комнаты, одна из которых с ванной комнатой. Этот уровень идеально подходит для создания полностью автономного пространства или для приема гостей, гарантируя максимальную конфиденциальность.

Помещения дополняют две дополнительные многофункциональные комнаты: одна с односпальной кроватью, выполняющая функцию кабинета, другая используется в качестве гостевой спальни благодаря двуспальному дивану-кровати.
Многие помещения отличаются потолками с оригинальными балками из каштанового дерева, которые еще больше украшают внутреннюю атмосферу.

Усадьба расположена на 4,2 га ухоженной территории с великолепной оливковой рощей, состоящей из около 500 вековых оливковых деревьев, которые в настоящее время дают урожай со средней годовой производительностью около 7–8 центнеров масла. Террасированный сад богат декоративными растениями, вековыми деревьями и тенистыми уголками, приглашающими к отдыху. Территория также предлагает идеальные места для строительства бассейна: проект уже обсужден с муниципалитетом и потенциально осуществим.
3–4 парковочных места

Отличный потенциал для гостиничного бизнеса (до 11–12 спальных мест)

Усадьба находится в тишине умбрийской сельской местности, но при этом имеет отличное транспортное сообщение: небольшая деревня с магазинами первой необходимости расположена в 1,7 км, а до исторического центра Амелии можно добраться примерно за 10 минут. До автомагистрали E45 всего 5 минут, что позволяет добраться до Рима чуть более чем за час.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Исторический отель в типа «bnb» в Поджо Мурелла, провинция Гроссето, область Тоскана, Италия. Стоимость 350 000 евро.

2026-04-25T07:44:06.082Z

Лот 3

Продается исторический отель типа «bnb» в Поджо Мурелла.

Поджо Мурелла, очаровательная тосканская деревня, предлагает исключительную возможность для тех, кто мечтает вести успешный бизнес в исторической местности с прекрасными видами.

Продается уже отлично налаженный бизнес типа B&B, имеющий отличные отзывы на основных порталах бронирования. Объект расположен в очаровательном историческом здании начала XX века, сохранившем свой первоначальный шарм. Основные характеристики Расположение: Поджо Мурелла, на возвышенности с панорамным видом.

Входы: два независимых входа для обеспечения максимальной конфиденциальности и гибкости.

Планировка B&B: 5 уютных и со вкусом обставленных спален, каждая с отдельной ванной комнатой.

Функциональный коридор. Светлый и просторный зал для завтраков.
Великолепная терраса с садом, идеально подходящая для отдыха и любования окружающим пейзажем.

Прилегающая квартира: отдельное и полностью функциональное жилое помещение, идеально подходящее для владельцев или дополнительных гостей, состоящее из: гостиной с кухонным уголком; двух спален; ванной комнаты. Отделка и меблировка: здание было отреставрировано с сохранением оригинальной старинной отделки и продается полностью меблированным старинной мебелью, находящейся в идеальном состоянии.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Пентхаус с большой террасой и видом на море в городе Камайоре, область Тоскана, Италия. Стоимость 570 000 евро.

2026-04-23T19:15:55.831Z

Лот 147

Всего в 100 метрах от моря в Лидо-ди-Камайоре, в привилегированном и уникальном месте, мы предлагаем к продаже эксклюзивный пентхаус в элегантном здании в отличном состоянии.

Недвижимость недавно отремонтирована и имеет четыре окна. Большие окна открывают захватывающие виды на море и Апуанские Альпы.

Вход ведет в светлый холл с большими окнами, ведущими в спальную зону. Спальная зона состоит из спальни с двуспальной кроватью и спальни с односпальной кроватью. Современная ванная комната оборудована душем. Продолжая движение по коридору, вы попадаете в гостиную: впечатляющее пространство с полностью застекленными стенами, предлагающее эксклюзивный 180-градусный вид на все побережье. Здесь гостиная, кухня и обеденная зона сливаются в эффектное открытое пространство, способное вызывать эмоции в любое время суток, от восхода до заката над морем.

Отличительной особенностью этой недвижимости являются две террасы общей площадью более 120 квадратных метров! Настоящее открытое пространство для отдыха, позволяющее в полной мере ощутить очарование приморской жизни: обеды, ужины, отдых и дружеские моменты в неповторимой обстановке. Редкая и ценная особенность, которую трудно найти на современном рынке.

Пентхаус — это больше, чем просто дом, это настоящий опыт жизни, где комфорт, виды и уникальность встречаются всего в нескольких шагах от пляжа.

75 м² коммерческих площадей,
3 комнаты,
1 ванная комната,
Терраса,
В хорошем состоянии,
Автономное отопление: природный газ,
Энергетический класс: E,
5-й этаж,
С лифтом.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Пентхаус в 150 метрах от моря в городе Камайоре, область Тоскана, Италия. Стоимость 600 000 евро.

2026-04-23T18:21:18.361Z

Лот 146

В Лидо-ди-Камайоре, в прекрасном месте всего в 150 метрах от моря и недалеко от знаменитого города Фочетте, продается красивая квартира с террасой.

Она расположена на втором, верхнем этаже небольшого элегантного здания, состоящего всего из восьми квартир. Недавно отремонтированная и со вкусом обставленная квартира включает в себя прихожую, кухню-столовую, просторную и светлую гостиную с выходом на террасу площадью 15 квадратных метров, идеально подходящую для летних обедов и ужинов, коридор, ведущий в спальню, две спальни с двуспальными кроватями, две ванные комнаты с душевыми кабинами и балкон. Мебель включена в стоимость. Кондиционер. Лифт отсутствует. Парковочное место в общем саду.

115 м² коммерческих площадей, 110 м² жилой зоны,
5 комнат,
2 ванные комнаты,
Терраса и балкон,
Открытая парковка,
В хорошем состоянии,
Встроенные шкафы,
Ориентация на юг и запад,
Автономное отопление: природный газ,
Энергетический класс: F,
Есть кондиционер.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира в 300 метрах от моря в городе Пьетрасанта, область Тоскана, Италия. Стоимость 670 000 евро.

2026-04-23T17:55:14.888Z

Лот 145

В жилом комплексе в Marina di Pietrasanta, расположенном всего в 300 метрах от моря, продается превосходная, полностью отремонтированная квартира на первом и верхнем этажах четырехквартирного дома с отдельным входом из частного сада площадью около 100 квадратных метров и крытым парковочным местом.

Квартира состоит из прихожей, просторной гостиной с мини-кухней, выходящей на просторную террасу, идеально подходящую для обедов. Спальная зона включает в себя спальню с двуспальной кроватью, спальню с двумя односпальными кроватями и большой террасой, а также две ванные комнаты. Квартира полностью меблирована, оборудована кондиционером, а крыша и фасад здания новые.

95 м² коммерческих площадей, 75 м² жилой зоны,
4 комнаты,
2 ванные комнаты,
Открытая парковка,
В хорошем состоянии,
Дом построен в 1970 году,
Автономное отопление: природный газ,
Энергетический класс: F.
1 этаж, лифта нет.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Аренда виллы с садом в городе Тринита-д’Агульту-э-Виньола , о. Сардиния, Италия. Стоимость по запросу.

2026-04-23T13:47:09.517Z

Лот 74

Элегантная вилла с садом и зоной барбекю, верандой с видом на море, общим бассейном и двумя частными парковочными местами. Вилла включает в себя просторную гостиную с мини-кухней, прихожую, две спальни с двуспальными кроватями и ванную комнату с окном и душем. Идеально подходит для семейного отдыха.
Цена включает туристический налог, но не включает постельное белье (по запросу).

Можно разместить по 6 гостей
В вилле 2 спальни
2 спальных места
1 ванная комната

Включает:
- Вид на море
- Бесплатная крытая парковка на территории.
- Общий бассейн
- ТВ
- Бесплатная стиральная машина (в номере).
- Бесканальная сплит-система кондиционирования воздуха
- Собственный внутренний дворик или балкон
- Частный сад, полностью огорожен.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Аренда квартиры в нескольких метрах от пляжа Байя-Каддинас, Гольфо-Аранчи, о.Сардиния, Италия. Стоимость по запросу.

2026-04-23T08:55:48.870Z

Лот 73

Элегантная квартира обставлена изысканной мебелью и находится в нескольких метрах от пляжа Байя-Каддинас.

Она расположена на первом этаже и состоит из большой комнаты с двуспальной кроватью, ванной комнаты с душем, большой гостиной с диваном-кроватью (1,40 м – для 1 взрослого или 2 детей) и полностью оборудованной кухни.

Также есть большая крытая терраса со столом и стульями и небольшой сад с синтетическим газоном и двумя шезлонгами.

Жилье
Baia Caddinas - знаменитый жилой район на окраине очаровательного Гольфо-Аранчи. Гольфо-Аранчи расположен на одном из самых красивых участков побережья Сардинии, характеризующемся белыми песчаными пляжами, кристально чистым морем и прекрасным горизонтом, граничащим с уникальным контуром острова Таволара и величественным мысом Капо Фигари. Город отличается многочисленными пляжами.

Это место идеально подходит для семей и отдыха, занятий спортом (разнообразные водные развлечения и экскурсии).

Она расположена всего в 8 км от Порту-Ротондо, в 20 км от Ольбии и в 25 км от Коста-Смеральда.

Важная информация
Дополнительные услуги НЕ включены в итоговую цену и оплачиваются по прибытии:
- финальная уборка = 100,00 евро.

Будем рады приветствовать ваших четвероногих друзей в нашем жилье!
Домашние животные всегда приветствуются без дополнительной платы. Мы просим только внести небольшой взнос в размере 50,00 евро за заключительную уборку, чтобы убедиться, что все идеально подходит для наших гостей.

Обратите внимание, что по запросу мы предлагаем следующие услуги:
— смена постельного белья (простыней и полотенец) = 20,00 евро с человека.
— Детская кроватка: 30,00 евро.
- Детский стульчик: 20,00 евро.
- домработница по запросу.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира в городе Велес-Малага, провинция Малага, побережье Коста-дель-Соль, Испания. Стоимость 250 000 евро.

2026-04-20T11:47:25.996Z

Лот 48

Недавно отремонтированная большая светлая квартира с двумя спальнями, одной ванной комнатой и застекленным балконом в центре Велес-Малаги, обставленная со вкусом и с использованием высококачественных материалов.

Апартаменты расположены на втором этаже здания с лифтом, в непосредственной близости от всех удобств, включая школы, медицинский центр, супермаркеты и остановки общественного транспорта. Просторная гостиная открытой планировки с кухней и кухонным островом, а также гостиная с обеденной зоной и застекленным балконом. Кухонная техника высшего качества, в том числе встроенный холодильник для вина на кухонном островке. Рядом с кухней находится кладовая со стиральной машиной и водонагревателем, а также выход на внутреннюю террасу.

Общая площадь: 86м².

Двойные стеклопакеты и автоматические жалюзи на всех окнах, прочные полы и современное освещение во всех комнатах. При ремонте квартиры были также заменены электропроводка и сантехника.

Велес-Малага является столицей региона Аксаркия и может похвастаться богатым историческим, культурным, архитектурным и гастрономическим наследием, а также расположением недалеко от прекрасного пляжа Торре-дель-Мар. Пляж Торре-дель-Мар находится всего в 8 минутах езды на машине, туда же регулярно ходит автобус. Поездка до знаменитого поля для гольфа Baveria займет всего 12 минут, а до аэропорта Малаги - чуть менее 40 минут.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира с ремонтом в районе Михас Гольф, побережье Коста-дель-Соль, Испания. Стоимость 279 500 евро.

2026-04-20T11:37:47.873Z

Лот 47

Великолепная, недавно отремонтированная квартира, расположенная в престижном районе Михас Гольф, одном из самых востребованных жилых районов на побережье Коста-дель-Соль благодаря своему спокойствию, природному окружению и близости ко всем удобствам.

Недвижимость отличается своей яркостью, современным дизайном и отличной планировкой. В доме есть две просторные спальни, одна с гардеробной, а другая со встроенным шкафом, и большая, недавно отремонтированная ванная комната (первоначально было две ванные комнаты). Кухня открытой планировки с современной бытовой техникой, гостиная/столовая с камином и прямым выходом на большую застекленную террасу с видом на бассейн и поле для гольфа. Есть парковочное место и кладовая.
Общая площадь: 95м², Терраса: 20м².

Захватывающие виды, которые доставляют удовольствие чувствам в уникальной обстановке. Недвижимость имеет туристическую лицензию, что представляет дополнительную ценность в качестве инвестиции благодаря своей высокой доходности. Идеально подходит в качестве основного места жительства, второго дома или инвестиции.

Коммунальные платежи - 150 евро в месяц, включая воду, IBI - 510 евро в год.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира с туристической лицензией в Ла-Дюкеса-Марина, побережье Коста-дель-Соль, Испания. Стоимость 295 000 евро.

2026-04-20T11:26:57.868Z

Лот 46

Апартаменты, расположенные на первой линии моря в Ла-Дюкеса-Марина, предлагают непревзойденный стиль жизни, где все находится в нескольких минутах ходьбы: пляж, рестораны и магазины прямо у вашего порога.

Редкая возможность насладиться оживленной обстановкой, сохраняя при этом тишину и уединение, идеально подходит для постоянного проживания, дома для отдыха или сдачи в аренду.

Дом отличается удобной и функциональной планировкой: две просторные спальни, две полностью оборудованные ванные комнаты, отдельная кухня с подсобным помещением и светлая гостиная с выходом на террасу. Терраса площадью 16 м2 идеально подходит для обедов на открытом воздухе и отдыха.

Общая площадь: 97м².

Главной изюминкой, несомненно, является расположение: marina living, прямой доступ к пляжу, закрытое сообщество с круглосуточной охраной и подземная парковка, что является редкостью в порту. Комфорт гарантирован благодаря недавно модернизированной системе кондиционирования воздуха с горячей и холодной водой.

Жилой комплекс располагает двумя большими бассейнами и прямым выходом к набережной и пляжу, что позволяет вам наслаждаться побережьем Коста-дель-Соль круглый год. Отличное расположение: в 5 минутах от Сотогранде, в 10 минутах от Эстепоны и в непосредственной близости от гольф-клуба La Duquesa. Важным преимуществом для инвесторов является то, что объект недвижимости имеет лицензию на аренду для туристов, что повышает его потенциальную доходность от аренды в одном из самых востребованных районов побережья.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту