Ксения Кармалыга

Квартира с ремонтом в городе Милан, область Ломбардия, Италия. Стоимость 560 000 евро.

2026-09-29T18:27:16.002Z

Лот 174

Продается двухкомнатная квартира, в элегантном здании полностью отреставрированном в общих зонах, с лифтом и консьержем.

Квартира отлично подходит для инвестиций, учитывая низкие расходы на кондоминиум - 170 евро в месяц (включая отопление). Вход в квартиру осуществляется через внутренний двор кондоминиума, окружённый деревьями, с парковкой для велосипедов.

Площадь квартиры: 62 кв.м. Недавно была отремонтирована с индивидуальной мебелью и гардеробами. Недвижимость включает:
у входа есть гостиная с кухней и индивидуальными внутренними полками,
- большую гостиную с видом на внутренний двор,
- спальную зону, отделенную от гостиной коридором с большими индивидуальными шкафами и уголком для прачечной;
- ванную с душем.

Квартира отлично подходит для жизни благодаря своей функциональности, комфорту и красоте, а также отлично подходит для инвестиций.
Есть возможность создания большого подвала площадью 12 квадратных метров внутри здания. Подвал не является принадлежностью к дому.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Апартаменты с просторной террасой, теннисными кортами и гаражом, в 900 м от пляжа в городе Вила-Нова-де-Гайя, округ Порту, Португалия. Стоимость 700 000 евро.

2026-09-28T12:09:06.026Z

Лот 68

Эта 4-комнатная квартира на последнем выделяется террасой с видом на море.

Кроме того, в квартире 2 спальни, выходящие на восток, а также гостиная, кухня и 2 спальни, выходящие на запад. Общая жилая площадь составляет 147 м2, в комплекте гараж.

Квартира расположена в закрытом жилом комплексе с двумя теннисными кортами и футбольным полем, в 1 км от пляжа. Место, где близость к морю и спокойствие жилого комплекса гармонично сосуществуют.

Эта квартира, расположенная на последнем этаже и обслуживаемая лифтом, оборудована окнами из ПВХ с двойным остеклением, системой подогрева пола и деревянным полом.

Эта недвижимость, подходящая для получения Golden Visa, представляет собой надежный вариант в одном из самых востребованных районов Аркозелу, подходящем как для инвестиций, так и для собственного проживания.

Планировка:

Прихожая
Гостиная площадью 29 м2
Полностью оборудованная кухня открытой планировки
1 спальня-люкс с душевой кабиной, двумя встроенными шкафами и выходом на балкон
1 спальня со встроенными шкафами и выходом на балкон
2 спальни со встроенными шкафами и выходом на террасу
Отдельная прачечная
Просторная терраса площадью 68 м2
Гаражное место площадью 16 м2.

Расстояния:

до школы: 700 м
750 м до железнодорожной станции Агудадо железнодорожной станции Агуда
1,2 км до супермаркета
1,2 км до больницы
11,5 км до парка Жардим-ду-Морру
12,1 км от мэрии Вила-Нова-де-Гайя
18,2 км от центра Порту
25,9 км от аэропорта.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Большой дом с подогреваемым бассейном в городе Вила-Нова-де-Гайя, округ Порту, Португалия. Стоимость 1 400 000 евро.

2026-09-28T11:49:41.983Z

Лот 67

Дом высокого класса с 3 спальнями, спроектированный для обеспечения точного баланса между изысканностью, комфортом и приватностью.

Чёткое разделение общественной и приватной зон обеспечивает функциональное проживание, а премиальные отделочные материалы и современные технические решения повышают уровень недвижимости.

Внешнее пространство продумано как естественное продолжение общественной зоны, идеально подходящее для отдыха и приёма гостей, с полной конфиденциальностью.
1 этаж — Общественная зона:

Гостиная и кухня в формате open space
Прямой выход на улицу с подогреваемым бассейном и патио с камином
Частный гараж на 2 автомобиля.

2 этаж — Приватная зона:

Главная спальня с ванной комнатой, двойной раковиной и гардеробной
2 спальни-сьюты со встроенными шкафами
Кабинет
Балконы.

Стратегическое расположение, сочетающее тихую жилую среду с быстрым доступом к ключевым сервисам и транспортным магистралям.
- 550 м до аптеки;

Ожидаемая сдача: конец 2027 года.

Основные характеристики:

Тёплые полы
Подогреваемый бассейн
Солнечные панели
Система климат-контроля (AVAC)
Электрические жалюзи
Интеллектуальные сантехнические приборы
Кухня с оборудованием Miele или аналогичным.

Расстояние:

до школ: 750 м
1,1 км до супермаркета
2 км до больницыдо больницы
3,2 км до пляжа Гранжа
10,4 км до мэрии Вила-Нова-де-Гая
12,7 км до центра Порту
24,4 км до международного аэропорта Франсишку Са Карнейру.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Большая квартира в городе Кашкайш, округ Лиссабон, Португалия. Стоимость 1 125 000 евро.

2026-09-27T18:35:09.321Z

Лот 66

Эта квартира с 3 спальнями расположена в престижном районе Guia, одном из самых востребованных в Кашкайше.

Объект полностью отремонтирован с современным и изысканным дизайном интерьера. Готов к проживанию или сдаче в аренду без дополнительных вложений.

Выделяется видом на море, который придаёт объекту реальную ценность и повышает качество повседневной жизни.

Сочетание дуба, золотых металлических деталей и камня Breccia Stone создаёт элегантное и функциональное пространство.

Дизайн и отделка- Концепция «Modern Classic» с нейтральной палитрой;

Кухня высокого уровня с каменными столешницами Breccia Stone Beige, шкафами с золотыми ручками и верхними шкафами из рифлёного стекла
Прачечная с отделкой из керамогранита Ardesia Cream
Индивидуальная мебель и встроенные шкафы до 2,42 м
Продуманное освещение и эксклюзивные материалы.

Локация: Премиальный район с быстрым доступом к инфраструктуре,700 м до супермаркета.

Квартира включает:

Гостиную и кухню в формате open space
Прачечную
1 сьют с душем
3 спальни
1 гостевой санузел
2 балкона
Гараж box.

Класс энергоэффективности: D,
Площадь: 164,85 m²,
Общая площадь: 174,5 m²,
С видом на море.

Расстояние:

750 м до Casa da Guiaдо Casa da Guia
900 м до школы Salesianasдо школы Salesianas
1,1 км до гольф-клуба Oitavos Dunesдо гольф-клуба Oitavos Dunes
2,5 км до исторического центра Кашкайшадо исторического центра Кашкайша
2,6 км до железнодорожной станциидо железнодорожной станции
3,7 км до St. George’s Schoolдо St. George’s School
5,5 км до King’s College Schoolдо King’s College School
32 км до аэропорта Лиссабона.до аэропорта Лиссабона.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира с террасой и частным бассейном в историческом здании в центре Порту, Португалия. Стоимость 1 000 000 евро.

2026-09-27T18:18:07.693Z

Лот 65

Для тех, кто ищет недвижимость, подходящую для получения «Золотой визы», предлагаем этот отличный вариант в центре города.

Квартира расположена на исторической улице Руа-ду-Алмада, в центре Порту, недалеко от таких достопримечательностей, как Алиадуш, Триндаде, Клеригуш и Сан-Бенту.

Здание отличается фасадом в традиционном стиле, сохраняющим оригинальную архитектуру и гармонично вписывающимся в историческое окружение, а также общими зонами, сочетающими классические элементы с современными деталями.

Эта двухкомнатная квартира сочетает в себе исторические элементы и современность:

Эксклюзивный лифт
Гостиная, объединенная с кухней
Полностью оборудованная кухня с современной бытовой техникой
Кладовая/подсобное помещение
Одна спальня с гардеробной и ванной комнатой
Одна спальня со шкафом
Одна ванная комната с душем
Терраса с подогреваемым бассейном.

Площадь: 91 m²,
Общая площадь: 200,29 m²,
Класс энергоэффективности: А.

Сдача объекта запланирована на конец 2026 года.

Расстояние:

от мэрии Порту: 350 м
500 м от станции метро Trindade и Avenida dos Aliadosот станции метро Trindade и Avenida dos Aliados: 500 м
650 м от книжного магазина Livraria Lelloот книжного магазина Livraria Lello: 650 м
700 м от железнодорожного и автобусного вокзала Сан-Бентуот железнодорожного и автобусного вокзала Сан-Бенту: 700 м
800 м от башни Клеригушот башни Клеригуш: 800 м
900 м от больницы Санто-Антониоот больницы Санто-Антонио: 900 м
1,5 км от набережной Рибейраот набережной Рибейра: 1,5 км
18 км от аэропорта Франциско Са Карнейру.от аэропорта Франциско Са Карнейру: 18 км

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира в историческом здании с террасой в центре Порту + коммерческая площадь, Португалия. Стоимость 600 000 евро.

2026-09-27T18:04:51.251Z

Лот 64

Данный объект недвижимости продается вместе с магазином, расположенным на том же этаже, что представляет собой уникальное сочетание коммерческих и жилых помещений.

Надёжная возможность для тех, кто хочет инвестировать по программе Golden Visa.

Расположенная на исторической улице Руа-ду-Алмада, в центре Порту, недалеко от таких достопримечательностей, как Алиадуш, Триндаде, Клеригуш и Сан-Бенту.

Здание имеет фасад в традиционном стиле, сохраняющий оригинальную архитектуру и гармонично вписывающийся в историческое окружение, а общие зоны сочетают классические элементы с современными деталями.

Эта 1-комнатная квартира сочетает в себе исторические элементы и современность:

Гостиная, объединенная с кухней
Полностью оборудованная кухня с современной бытовой техникой
Спальня со шкафом
Ванная комната с душем и полотенцесушителем
Терраса.

Площадь: 42,82 m²,
Общая площадь: 78,38 m²,
Класс энергоэффективности: А.

Завершение этого проекта запланировано на август 2026 года!

Расстояния:

от мэрии Порту: 350 м,
500 м от станции метро Триндаде и проспекта Алиадушот станции метро Триндаде и проспекта Алиадуш: 500 м,
650 м от книжного магазина Livraria Lelloот книжного магазина Livraria Lello: 650 м,
700 м от железнодорожного и автовокзала Сан-Бентуот железнодорожного и автовокзала Сан-Бенту: 700 м,
800 м от башни Клеригушот башни Клеригуш: 800 м,
900 м от больницы Санто-Антониоот больницы Санто-Антонио: 900 м,
1,5 км от набережной Рибейраот набережной Рибейра: 1,5 км,
18 км от аэропорта Франциско Са Карнейру.от аэропорта Франциско Са Карнейру: 18 км.

Подробности по запросу.

Связаться с мной по этому объекту

Квартира в историческом здании центра города Порту, Португалия. Стоимость 550 000 евро.

2026-09-27T17:51:12.401Z

Лот 63

Для тех, кто ищет недвижимость, подходящую для получения «Золотой визы», этот вариант для вас.

Эта квартира расположена на исторической улице Руа-ду-Алмада, в центре Порту, рядом с такими достопримечательностями, как Алиадуш, Триндаде, Клеригуш и Сан-Бенту.

Здание имеет фасад в традиционном стиле, сохраняющий оригинальную архитектуру и органично вписывающийся в историческое окружение, а общие зоны сочетают классические элементы с современными деталями.

Эта квартира с 1 спальней сочетает исторические элементы с современностью:

Гостиная, объединённая с кухней
Полностью оборудованная кухня с техникой последнего поколения
Спальня на мезонине с ванной комнатой с ванной
Рабочая зона на мезонине
Ванная комната
Балкон.

Площадь: 103,5 m²,
Этаж: 4,
Класс энергоэффективности: А.

Сдача объекта запланирована на конец 2026 года!

Расстояние:

от мэрии Порту: 350 м
500 м от станции метро Триндаде и проспекта Алиадушот станции метро Триндаде и проспекта Алиадуш500 м
650 м от книжного магазина Livraria Lelloот книжного магазина Livraria Lello: 650 м
700 м от железнодорожного и автобусного вокзала Сан-Бентуот железнодорожного и автобусного вокзала Сан-Бенту: 700 м
800 м от башни Клеригушот башни Клеригуш: 800 м
900 м от больницы Санто-Антониуот больницы Санто-Антониу: 900 м
1,5 км от набережной Рибейраот набережной Рибейра: 1,5 км
18 км от аэропорта Франциско Са Карнейро.от аэропорта Франциско Са Карнейро: 18 км

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Большая квартира в городе Генуя, область Лигурия, Италия. Стоимость 79 000 евро.

2026-09-25T10:47:37.904Z

Лот 179

В пешеходной зоне Динегро мы предлагаем большую квартиру площадью 110 кв. м на пятом этаже с открытым видом и отличным естественным освещением.
Переступив порог, вас встречает большой вход в гостиную, который служит бьющимся сердцем дома. Эта дружелюбная атмосфера гармонично сочетается с мини-кухней, создавая открытое и современное пространство, где вы можете провести минуты отдыха.

План квартиры формируется плавно, начиная с центральной гостиной, из которой легко попасть в три спальни. Такое расположение делает каждую комнату удобной для доступа и позволяет адаптировать пространство под разные нужды — будь то большая семья или необходимость частной студии.
Также в квартире есть функциональная кладовая, идеально подходящая для оптимизации домашнего порядка, и ванная комната с окнами и душем.

Настоящая дополнительная ценность этого предложения — это окна на Восток: утром дом заливается естественным светом, открывая намёк на море, делающий каждое пробуждение особенным.

Жить здесь означает наслаждаться максимальной тишиной благодаря пешеходной зоне, не жертвуя близостью основных маршрутов: метро, автобусных остановок, паромов и местных магазинов.

Площадь: 110 м²,
Спальни: 3,
Туалеты: 1,
Отопление: Автономный, воздушный,
Этаж: 5 из 6,
Лифт: нет,
Расходы на кондоминиум: € 58/месяц.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Вилла у моря под реконструкцию в городе Сан-Ремо, область Лигурия, Италия. Стоимость 1 850 000 евро.

2026-09-23T10:31:22.129Z

Лот 173

Предлагаем инвестиционный проект реконструкции до уровня современной luxury-резиденции в городе Сан-Ремо. Вилла находится в восточной части города, в пешей близости к побережью.

Окружение:
- Tre Ponti beaches – 150 м,
- Golf degli Ulivi – около 10 минут,
- La Pigna Vecchia – около 15 минут,
- Sanremo Casino – около 16 минут,
- International School – около 20 минут.

Идея проекта: приобретение существующей виллы с последующей полной реконструкцией и модернизацией — с формированием готового luxury-продукта для частного проживания или дальнейшей реализации.

Площадь виллы: 270 м²,
Участок: 750 м²,
До пляжей: 150 м,
Спальни: 4,
Ванные комнаты: 4.

Дом уже обладает сильной внешней архитектурой, садом, террасами и панорамными раскрытиями. Но пространство требует полной современной перезагрузки. Текущая отделка и инженерная среда не соответствуют уровню luxury-продукта, который можно создать в этой локации.

Концепция реконструкции: свет, натуральные материалы, спокойная палитра и максимальная связь с садом и морем.

После реконструкции объект должен восприниматься как цельная современная резиденция, а не как отремонтированный старый дом.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Современный интерьер высокого уровня,
- Полностью обновлённые инженерные системы,
- Приватный озеленённый участок,
- Террасы и outdoor-зоны,
- Парковка и отдельный доступ,
- Близость к морю и пляжам Tre Ponti.

Главная ценность — трансформация продукта: инвестор приобретает не только существующий объект, но и возможность создать новый уровень качества в той же локации.

Покупка: €1,85 млн (существующая вилла) + реконструкция: €0,80 млн (полное обновление) + оформление и комиссия: €0,09 млн + финальная цена виллы: €3,00 млн.

Важно: €3 млн — заданное целевое позиционирование проекта, а не подтверждённая рыночная оценка или гарантированная цена продажи.

Подробности по запросу.

После реконструкции:

Связаться со мной по этому объекту

Квартира в городе Генуя, область Лигурия, Италия. Стоимость 87 000 евро.

2026-09-23T05:46:19.004Z

Лот 178

В стратегическом и особенно удобном месте для путешествий мы предлагаем на продажу уютную трёхкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже здания с лифтом, находящуюся в отличном состоянии как внутри, так и внешних общих зон.

Объект расположен в хорошо обслуживаемом районе, в нескольких минутах ходьбы от Corso De Stefanis и съезда с автомагистрали Genova Est — идеальное место для тех, кто хочет быстро добраться как до центра города, так и до главных городских артерий. В непосредственной близости находятся магазины всех видов, супермаркеты, школы, аптеки, общественные службы и автобусные остановки, которые позволяют за несколько минут добраться до станции метро, железнодорожной станции Генуя Бриньоле и центра города.

Кухня пригодна для проживания и предлагает идеальное пространство для повседневной жизни и дружеских моментов. Двухместная спальня большая и хорошо пропорционирована, а светлая и уютная гостиная имеет прямой выход на балкон. Юго-восточная экспозиция гарантирует отличное естественное освещение большую часть дня, делая комнаты уютными и гостеприимными. В доме есть ванная комната с окнами, оснащённая душем, практичная и хорошо проветриваемая.

Дом находится в отличном состоянии обслуживания и готов к заселению без необходимости немедленных вмешательств. Он оснащён автономным отоплением — решением, обеспечивающим эффективное управление расходом, двойными стеклянными окнами, обеспечивающими хорошую теплоизоляцию и акустическую изоляцию, а также бронированной входной дверью для обеспечения большей безопасности.

Благодаря рациональному распределению пространств, яркости комнат и хорошему расположению, хорошо связанному с центром и основными сервисами, это решение является идеальным выбором как для молодых пар или небольших семей, так и как инвестиция в недвижимость для аренды.

Метраж: 65 м²,
Расходы на кондоминиум: 67 евро/месяц.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту