Ксения Кармалыга

Квартира с внутренним двориком в двух шагах от Венецианской биеннале, область Венеция, Италия. Стоимость 236 000 евро.

2026-10-20T18:08:37.223Z

Лот 100

В нескольких шагах от Биеннале, садов и остановок вапоретто, в одном из самых оживленных районов Кастелло-Эст, мы предлагаем к продаже эксклюзивную, отремонтированную и меблированную квартиру с отдельным входом и внутренним двориком.

Квартира состоит из прихожей, ведущей в гостиную с мини-кухней, спальни и ванной комнаты. Имеется автономное отопление и кондиционирование воздуха. В квартире видны открытые балки. Квартира в очень хорошем состоянии, романтичная и хорошо меблирована. Нет платы за обслуживание кондоминиума.

Метраж: 31 м².

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Вилла с просторными террасами с видом на море в Лигурии, Италия. Стоимость 2 350 000 евро.

2026-10-19T07:23:30.369Z

Лот 184

Панорамная резиденция с террасами с видом на море площадью 400 кв. м, бассейном с джакузи и просторными открытыми зонами для отдыха

Уютно расположенная в небольшом уголке природного рая вдоль Ривьеры ди Поненте, полностью погружённая в пышный сосновый лес Аренцано, эта потрясающая современная вилла на продажу является результатом амбициозного проектного проекта одного из самых престижных итальянских архитектурных бюро. С открытым видом на Средиземное море, этот объект расположен в возвышенном, необычайно панорамном месте в эксклюзивной и ультра-приватной жилой зоне, состоящей всего из семи частных домов.

Полностью защищённый доступ, с воротами, контролируемыми консьержем, и общий бассейн, предназначенный исключительно для жителей, — лишь некоторые из удобств, предлагаемых этим роскошным жилым комплексом. К ним добавляются уникальные особенности виллы — прежде всего различные террасные зоны, идеально организованные в открытые зоны отдыха: 400 кв. м внешних зон, включая сад с тенистой верандой и две террасы с видом на море. Одна из террас напрямую соединена с третьей спальней, расположенной в гостевом пристройке на нижнем этаже, и оснащена обеденным столом и шезлонгами, а другая оснащена большим джакузи и соединена с гостиной.

Сад и террасы были полностью переоборудованы в ходе ремонта. Объект находится вдали от транспорта и туризма, среди красок и ароматов пышной средиземноморской растительности. Вилла включает два крытых парковочных места.

Площадь составляет 130 кв. м, внутренняя планировка занимает два уровня и включает три спальни и три ванные комнаты, а также просторную гостиную и полностью оборудованную кухню.

Заходя в виллу, вы попадаете в элегантную гостиную, которая ведёт напрямую, через большую раздвижную дверь, в уличную столовую. Столовую можно затенить автоматическим навесом при необходимости. Промежуточная терраса, расположенная над гостевым пристройком с спальней и ванной комнатой, включает панорамную зону отдыха с скамейками из сланцевой камня и креслами Leolori.

Самыми отличительными элементами интерьера являются индивидуальная мебель и системы освещения, разработанные Flos и iGuzzini. Атмосфера гостиной намеренно этническо-восточная, словно переносит гостей в экзотический дом на прибрежном море. Выбор узоров, цветов и материалов неизменно откликается с Востоком — от обоев London Art до коллекции предметов, собранных домовладельцами во время их обширных путешествий. На этом основном уровне также расположены две спальни, включая главную спальню с большой встроенной стеной для хранения за кроватью, и ванную комнату.

Спускаясь по внешней лестнице с промежуточной террасы, выходите на главную террасу, полностью посвящённую отдыху с видом на море. Большая широкая джакузи от Kos окружена шезлонгами, за которыми расположена роскошная зона отдыха с диванами.

Окружение — невероятная природная красота, окутанная прохладой и ароматом древних морских сосен леса Аренцано, считающихся одной из самых ценных жемчужин Лигурии. В районе представлен широкий спектр услуг, включая пешеходные и пешеходные тропы, велосипедную дорожку, 9-луночное поле для гольфа, а также рестораны и бары.

Дополнительные услуги

Сад
Просторная терраса
Хозяйственные постройки
Бассейн
Панорамная терраса
Балкон
Частное парковочное место
Доступ для людей с ограниченными возможностями
Двойное остекление
Консьерж / охрана
Деревянные полы

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Таунхаус с ремонтом в городе Лукка, область Тоскана, Италия. Стоимость 395 000 евро.

2026-10-16T11:59:51.303Z

Лот 183

Всего в 7 минутах от исторического центра Лукки предлагается на продажу отремонтированный таунхаус с террасой, идеально подходящий как для основного жилья, так и в качестве инвестиции.

Недвижимость занимает несколько уровней и состоит из: большой гостиной с камином и с зоной отдыха, кухни с столовой, 3 спален, 3 ванных комнат, частной террасы.
Метраж: 145 м². Южная ориентация.

Ранее объект использовался, как B&B и может легко вернуться к этому статусу, благодаря внутреннему распределению помещений и стратегическому расположению, рядом с главными службами и историческим центром Лукки.

Идеальное решение для второго дома в Тоскане, а также для постоянного проживания большой семьи.
У объекта нет своего парковочного места, но есть бесплатная парковка на улице и платная недалеко от дома.

Собственная терраса для отдыха и завтраков на свежем воздухе.

Автономное отопление на газу.

Продается с мебелью.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира с большой террасой и видом на Альпы в Турине в 10 минутах от исторического центра, область Пьемонт, Италия. Стоимость 119 000 евро.

2026-10-14T05:40:16.439Z

Лот 99

Продается отремонтированная квартира с большой террасой и видом на Альпы, примерно в 10 минутах от исторического центра. Квартира с ремонтом и с отличной отделкой и просторной меблированной террасой.

Расположена на шестом этаже, в тихом районе и предлагает двойной экспозицию. Недвижимость имеет кадастровую консистенцию из 4 комнат и кадастровой площадью 60 квадратных метров, а также подвал.

Комнаты распределены следующим образом:
- две отдельные спальни.
- Гостиная зона с просторной кухней.
- Ванная.
- Балкон.
- Большая меблированная терраса.

Терраса — главная достопримечательность дома: в нём есть большая столовая, отдельная печь, прочная крыша и система водоотвода. Идеальное место для семейных обедов и ужинов, встреч с друзьями и моментов отдыха.

В квартире есть отдельное отопление с новым газовым котлом и двумя кондиционерами для охлаждения. Новая мебель может быть включена в продажу по предварительной договорённости.

Расположение предлагает удобные пересадки: до железнодорожной станции можно добраться за несколько минут, трамваи и автобусы до разных районов города и соседних муниципалитетов. Также есть удобный доступ к кольцевой дороге и автомагистралям в направлении Милана и Савоны.

Метраж: 60 м²
Энергетический класс: F,
Дом построен в 1960 году.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира с большой террасой в городе Генуя, область Лигурия, Италия. Стоимость 99 000 евро.

2026-10-14T05:28:35.827Z

Лот 181

Красивая квартира в элегантном здании Генуи, идеально подходящая для тех, кто ищет качество и комфорт в самом центре города.

Квартира состоит из:
- прихожей переходящей в гостиную с выходом,
- балкона,
- двух спален,
- ванной комнаты,
- кладовой.

Все окна были заменены на металлопластиковые. Установлена новая дверь.

Квартира имеет выход на большую террасу, с которой открывается панорамный вид на город. Ориентация с востока на запад гарантирует яркость в течение всего дня.

Цена за кондоминиум: 185 €/месяц.
Расположена на последнем этаже в доме с лифтом.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Новые апартаменты в Милане, область Ломбардия, Италия. Стоимость от 590 000 евро.

2026-10-11T08:13:11.723Z

Лот 182

Представляем проект реконструкции исторического здания в районе Ченизио/Монументале — одном из перспективных районов Милана, где архитектурное наследие сочетается с современным городским ритмом.

Удобное расположение и развитая инфраструктура

Проект находится недалеко от Корсо Семпионе, в окружении магазинов, школ, ресторанов и зелёных зон. Поблизости расположены культурное пространство Fabbrica del Vapore, Монументальное кладбище и историческая вилла Симонетта.

Благодаря линии метро M5 можно быстро добраться до станции Гарибальди, района Изола, центра города и стадиона Сан-Сиро. Такое расположение подойдёт как для комфортного проживания, так и для инвестиции в недвижимость Милана.

Историческая архитектура и современный комфорт

В рамках проекта здание начала XX века получит новую жизнь. После реконструкции здесь появятся 20 современных апартаментов на пяти этажах, сочетающих элегантность исторической архитектуры с актуальными стандартами качества и энергоэффективности.

В проекте предусмотрены:

Энергоэффективные технологии: отопление, горячее водоснабжение и кондиционирование на базе современных тепловых насосов.
Энергетический класс до A2, обеспечивающий высокую энергоэффективность и снижение расходов на эксплуатацию.
Система управления климатом через приложение для удобного контроля микроклимата в квартире.
Качественная отделка: дубовый паркет, керамогранит в ванных комнатах и на балконах, современные межкомнатные двери.
Комфорт и безопасность: входные двери повышенного класса защиты, тепло- и звукоизоляционные окна, наружные ставни.

Проект объединяет преимущества городской жизни, продуманную архитектуру и современные инженерные решения.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Большой дом с садом в Тоскане, Италия. Стоимость 530 000 евро.

2026-10-10T19:27:10.807Z

Лот 181

В самом сердце тосканских холмов, в небольшом историческом посёлке, находится очаровательный дом площадью около 168 м² с 3 спальнями, 3 ванными комнатами и садом около 450 м².

До Флоренции — 30 минут на машине, а до центра Монтеспертоли со всеми основными удобствами — всего несколько минут.

Дом отреставрирован и продаётся с мебелью — можно сразу заезжать. расположен на трёх уровнях. На первом этаже находятся светлая гостиная с двумя каминами, оборудованная кухня, хозяйственное помещение с прачечной и гостевой санузел. На втором этаже — две просторные спальни и ванная комната. На верхнем этаже расположена третья спальня с отдельной ванной комнатой — удобное решение для гостей.

Ухоженный ровный сад на двух уровнях подходит для отдыха в любое время года. Здесь есть зона барбекю и пространство для обедов на свежем воздухе. В доме предусмотрены кондиционер, терраса, патио, мансарда и система безопасности. Также к объекту относятся 2 парковочных места.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Квартира в историческом здании Милана, область Ломбардия, Италия. Стоимость 370 000 евро.

2026-10-10T19:02:42.392Z

Лот 180

Продаётся двухкомнатная квартира в Милане, площадью 47 кв. м.

Квартира расположена на первом этаже исторического здания, в котором, помимо прочего, уже начались ремонтные работы.

Квартира находится в очень удобном месте — рядом с районом Изола, железнодорожным вокзалом и станцией метро Garibaldi, а также площадью Gae Aulenti и парком Biblioteca degli Alberi.

Коммунальные расходы на содержание дома составляют 60 евро в месяц.

• Энергетический класс: C
• Отопление: автономное
• Площадь: 47 кв. м
• Тип: двухкомнатная квартира.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту

Новые квартиры в современном зеленом районе Милана. Готовые квартиры и строящиеся.

2026-10-08T11:25:41.144Z

Новый жилой комплекс премиального уровня, строящийся в северо-западной части Милана, на территории современного smart-квартала. Проект расположен между деловым и научно-инновационным районом MIND Milano Innovation District и Сан-Сиро, рядом с крупным городским парком и необходимой инфраструктурой.

Концепция проекта объединяет две стороны городской жизни: динамичную — с выходом на центральный бульвар, и природную — с видами на парк. Комплекс состоит из пяти зданий, объединённых общей архитектурной концепцией и расположенных вокруг центрального сада. Всего предусмотрено 428 квартир.

Квартиры

В комплексе представлены:

двухкомнатные квартиры;
трёхкомнатные квартиры;
четырёхкомнатные квартиры;
квартиры увеличенной площади и пентхаусы.

Современные планировки ориентированы на комфортную семейную жизнь: просторные гостиные, большие окна, лоджии и террасы, позволяющие сохранить постоянную связь с окружающим парком.

Здания соответствуют классу энергоэффективности A и стандарту nZEB — Nearly Zero Energy Building, то есть отличаются минимальным энергопотреблением. Сдача проекта запланирована на 2027 год.

Инфраструктура для жителей

Одно из главных преимуществ — собственная инфраструктура площадью около 4 000 м², доступная только резидентам комплекса.

В проекте предусмотрены:

крытый бассейн;
SPA-зона с хаммамом, эмоциональным душем, хромо- и музыкотерапией;
фитнес-залы в каждом здании;
wellness-пространство с зимним садом и солярием;
Club House с lounge-зоной, бильярдом, телевизионной и игровой зонами;
помещения для семейных встреч и мероприятий;
оборудованные кухни и открытая зона барбекю;
детские игровые пространства;
отдельные помещения для удалённой работы;
консьерж-сервис и помещение для хранения посылок;
крытая велопарковка и место для мойки велосипедов.

Район

Первый smart district Милана и один из крупнейших проектов городской регенерации в Италии. Район уже сформирован и продолжает активно развиваться: здесь живут семьи, работают магазины и сервисы, проводятся культурные, спортивные и образовательные мероприятия.

Центральную часть квартала занимает городской парк площадью 30 гектаров с более чем 3 500 деревьями и свыше 10 км пешеходных и велосипедных маршрутов. В парке оборудованы спортивные площадки, детские игровые зоны, пространства для отдыха и отдельные территории для собак.

Рядом расположены:

торговый центр Merlata Bloom Milano;
супермаркет Esselunga;
детские сады и школы;
International School of Milan;
район MIND и будущий научный кампус Миланского университета;
госпиталь Galeazzi;
рестораны, кафе, медицинские и бытовые сервисы;
станции городского велопроката.

Умный район для выгодных инвестиций

Площадь 900 000 м2.

Покупку недвижимости в этом районе можно рассматривать как первый дом ( для себя), так и как второй ( для выгодной инвестиций - пассивный доход от аренды).
Сюда можно попасть по пешеходному переходу прямо через ТЦ Merlata Bloom.

Здесь в 2022 году был построен новый медицинский центр Галеацци-Сан-Амброджо.

В ближайшее время планируется
1. Кампус Государственного Миланского университета на 4 факультете
2. Центр научных исследований Human Technopole
3. Офисы международных компаний , таких как Astra Zeneca, Bio4Dreams и других
4. Театр под открытым небом
5. На территории достраивается школа для детей и детский сад.

Все дома спроектированы так, что в каждых апартаментах находится большая терраса. В каждом доме спортзал, сауна, зона нетворкинга.

На территории находится 2 огромных парка, велосипедные и беговые дорожки , отдельно зоны для выгула собак. Идет строительство большой спортивной площадки .

Не маловажно - ЛОКАЦИЯ
До центра Милана прямая красная ветка метро - 18-20 мин
Также до самого центра Милана можно добраться на машине за 20-25 мин

До Комо 40 км
Очень удобно на выезд в любом направлении. Швейцария 1 час езды
Аэропорт Мальпенса 30 минут.

Осенью 2023 года открылся самый большой торговый центр в Милане и один из самых больших в Италии с 30 ресторанами, множеством магазинов и офисов .

Стоимость как на покупку, так и на аренду будет стремительно расти.

Экология и технологии

Это первый итальянский жилой район, получивший сертификат устойчивого развития GBC Quartieri Gold. Здания района относятся к классу A, не используют газ и подключены к геотермальной системе, централизованному отоплению и охлаждению.

Квартиры оснащаются современными инженерными системами и элементами домашней автоматизации, позволяющими индивидуально регулировать комфорт и контролировать потребление энергии. Район полностью подключён к оптоволоконной сети FTTH.

Кому подойдёт

Проект может быть интересен:

семьям с детьми, которые ищут современное жильё рядом с парком, школами и медицинской инфраструктурой;
специалистам и предпринимателям, работающим в MIND и северо-западной части Милана;
покупателям, которым важны новые технологии, энергоэффективность и развитая внутренняя инфраструктура;
инвесторам, рассматривающим недвижимость в одном из наиболее масштабных районов развития Милана.

Это формат жилья, в котором квартира, природа, спорт, работа и повседневные сервисы объединены в пределах одного современного городского квартала.

На сегодня есть готовые квартиры от 495 000 евро. Все квартиры с отделкой, сантехникой, встроенными шкафами.

Также можно выбрать строящуюся квартиру, внести взнос 20% и получить рассрочку до сдачи объекта. На этапе строительства можно выбрать материалы для отделки.

Окончание строительства планируется в 2027 году.

Объекты пользуются большой популярностью у арендаторов, что делает покупку выгодной инвестицией!

Квартира в районе Форума Буонапарте в Милане, область Ломбардия, Италия. Стоимость 799 000 евро.

2026-10-03T18:41:58.874Z

Лот 179

В великолепной обстановке Форума Буонапарте, одного из самых престижных и элегантных исторических адресов Милана, мы предлагаем изысканную двухкомнатную квартиру площадью пятьдесят пять квадратных метров.
Объект стратегически расположен на втором этаже очаровательного здания эпохи с четырьмя этажами, обслуживается лифтом и дополнительно усиливается точной консьерж-службой, действующей днём. Это идеальное решение для тех, кто хочет максимального комфорта, приватности и безопасности в самом центре города.

Площадь: 55 кв. м

Квартира встречает гостей в изысканной атмосфере, где архитектурное очарование прошлого гармонично сочетается с современным и функциональным вкусом. Внутренние пространства безупречно распределены, тщательно изучены, чтобы устранить любые формы рассеяния и обеспечить максимальную удобство жизни. За входом находится большая и светлая гостиная, которая выходит на частный балкон — настоящий интимный и уединённый уголок, идеально подходящий для момента отдыха на свежем воздухе. Рядом с гостиной находится кухня, задуманная как отдельное пространство и идеально адаптированная для повседневных нужд.

Спальная зона, задуманная как тихое и уютное убежище, содержит уютную двухместную спальню. Ванная комната, современная с окнами, выделяется выбором современных отделок, обогащённой настенной сантехникой и комфортной ванной с душем. Восточная сторона даёт дому великолепный естественный свет, который пробуждает и усиливает комнаты с раннего утра. С технической точки зрения драгоценное наличие независимого отопления гарантирует эффективное, независимое и персонализированное управление потреблением в любое время года.

Жизнь на Форуме Буонапарте означает выбор эксклюзивного образа жизни. Вы находитесь всего в нескольких шагах от замка Сфорца, зелёных дорожек Парко Семпионе и исторической атмосферы района Брера, где можно рассчитывать на столичные связи и отличный сервис буквально за входной дверью. Идеальный дом, чтобы по-настоящему почувствовать самую аутентичную и утончённую душу Милана.

Подробности по запросу.

Связаться со мной по этому объекту