KVARIS Агентство недвижимости

Sunny Moon - апартаменты с 3 спальнями | 164 м²

2026-04-15T08:25:10.052Z

Здание 2 | 164 м² | Най Харн

Эксклюзивный экологичный комплекс в южной части острова Пхукет в 750 м. от пляжа Най Харн.

3 здания по 7 и 8 этажей
228 апартаментов
Площадь комплекса 6400 м²
Первые этажи заняты инфраструктурой

Застройщиком проекта Sunny Moon является компания Sunny Development Group (SDG). SDG имеет более 12 лет опыта в строительстве и управлении недвижимостью, реализовав проекты в шести странах: Индонезии, Таиланде, Грузии, Румынии, Молдове и Украине. Общий объем построенной недвижимости превышает 1 миллион квадратных метров.

На Бали компания успешно завершила шесть проектов, которые в 2023 году принесли инвесторам в среднем 14% чистой прибыли.

21.386.176 ฿ / 55 млн ₽ / 668.318 $

Фотографии апартаментов

Планировка

Для удобства к квартире есть отдельная комната- прачечная, где также удобно хранить вещи второй необходимости.
Доступ к балкону и террасе из каждой комнаты. Размер террасы у каждой квартиры индивидуален.

Расположение

Комплекс находится в южной части острова в 750 м. от пляжа Най Харн и поблизости от:

смотровой площадки Промтеп
от пляжей Раваи и Я Нуй
от торгового центра Robinson
от международных школ
Phunaka Golf Driving Range

Инфраструктура

Бассейны с искусственными волнами и морской водой
Панорамный бар на крыше
Кинотеатр под открытым небом
Фитнес-центр
Сауна и хамам
СПА
Детская комната и детский клуб
PlayStation Room
VR пространство
Аюрведический центр
Йога студия
Сад для медитации

EIA получен

Строительство в процессе

Завершение проекта – 3 квартал 2026 года

Беспроцентная рассрочка

5% от стоимости жилья - бронирование
25% первоначальный взнос
Далее индивидуальный график платежей

Дополнительные платежи

Установка счетчиков – 20 000 бат
Обслуживание комплекса 80 бат за м² в мес. единоразово
Фонд обслуживания дома однократно – 800 бат за м²
Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) - 1.1% от стоимости
Оформление Freehold (100% собственность) – 3,3% от стоимости
Доплата за Freehold +10% к стоимости объекта

Фото комплекса

Невероятно красивая зелень, украшающая комплекс, наполняет его жизнью и соединяет с природой, которая вдохновляет и дает энергию. В комплексе все продумано до мелочей, в дизайне используются полностью натуральные материалы - дерево, камень и текстиль, а апартаменты могут похвастать просторной жилой зоной и большими балконами.

Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.

В нашем Телеграм-канале, можно узнать не только про жизнь на Пхукете, но и про перспективные инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!

Наши контакты:

Телефон Таиланд: +66-823-439-120
Телефон Россия: +7-967-268-61-26
WhatsApp
Telegram

Лучше узнать проект можно в этом видео

или ЗДЕСЬ на Youtube

*** Если вы видите рекламу после нашей статьи, она автоматически размещена приложением Teletype и не является нашей рекомендацией.

Wallaya Residence Nai Harn - апартаменты с 3 спальнями

2026-04-15T06:21:50.353Z

3 спальни | 94 м² | Най Харн

Функциональный жилой комплекс в 15 мин. ходьбы от пляжа Най Харн на юге острова Пхукет. Проект включает:

3 здания по 7 этажей
всего 285 квартир площадью от 36 до 94 м²
Подземная и наземная парковка на 71 место
Общая площадь 4.800 м²

Застройщиком проекта выступает Wallaya Villas Development Co., Ltd., компания, основанная в 2006 году и специализирующаяся на премиальных жилых проектах на Пхукете, включая виллы и кондоминиумы

Компания построила более 25 проектов, получив при этом репутацию надёжного девелопера.

฿10.340.000 / 26.9 млн ₽ / $323.000

Фотографии интерьера

Планировка

Расположение

Комплекс расположен в комфортном районе с развитой инфраструктурой на юге Пхукета, в 1.5 км от пляжа Най Харн и поблизости от:

Супермаркета Lotus's Rawai
Рынка морепродуктов Раваи
Смотровой площадки Promthep
Международных школ и профессиональных спортклубов

Потрясающие пляжи Най Харн, Ао Сейн и Януй идеально подходят для плавания и снорклинга вне зависимости от сезона.

Най Харн – это место для тех, кто ценит баланс между комфортом городской инфраструктуры и близостью к природе. Это идеальный район для семей, экспатов и инвесторов, которые ищут уютное и безопасное место на юге острова.

Инфраструктура

Большой бассейн и отдельный детский бассейн (12×8 м)
Фитнес-зал
Детская площадка и уголок для игр
Прачечная
Ресепшен/лобби
Коворкинг-зоны
Подземный/крытый паркинг
Ресторан и мини‑маркет
Сауна/SPA

EIA получен

Начало строительства – 3 квартал 2025 года

Завершение проекта – 1 квартал 2028 года

Беспроцентная рассрочка

Бронирование – 200.000฿
30% – контрактный платеж (в течение 30 дней после бронирования)
30% – при завершении надземной конструкции
15% – при завершении архитектурных работ
15% – при завершении установки мебели
10% – финальный платёж в день передачи права собственности

Дополнительные платежи

Фонд капитального ремонта - 1.000 ฿/м² (разовый платеж)
Установка счетчиков - 10.000 ฿ за каждую систему, единоразово
Обслуживание комплекса - 80 ฿/м² в месяц (оплачивается за год вперёд)
Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) - 1% от стоимости
Оформление Freehold (100% собственность) – 3,3% от стоимости + доплата 10.000 ฿/м²
Покупатель обязан оформить страховку на жильё через лицензированную компанию

Фото комплекса

Кому подойдет?

Инвесторам — отличная доходность и растущая ликвидность объектов
Парам и семьям — безопасность, природа, близость пляжа и инфраструктуры
Профессионалам / digital‑кочевникам — есть коворкинг, интернет, зеленая и спокойная среда

🏢 Мастерплан:

3 корпуса: A, B, C
285 апартаментов
Участок: 6 101 кв.м
Парковка: 71 место

Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.

Наши контакты:

Телефон Таиланд: +66-823-439-120
Телефон Россия: +7-967-268-61-26
WhatsApp
Telegram
Телеграм-канал
Email: sales@kvaris.com

The Title Vivana - квартира с 2 спальнями | 60 м²

2026-04-07T06:06:46.797Z

Жилой кластер нового формата | Камала

Бутиковый комплекс в Камале с 5* курортной инфраструктурой от топового девелопера Rhom Bho Property.

Ключевые параметры проекта

✔ Площадь земли - более 9 600 м²
✔ 4 жилых здания по 8 этажей
✔ Количество юнитов - менее 400
✔ 1 здание - pet-friendly (разрешено проживание с домашними животными)

Общая площадь общественных зон - около 5 230 м²

Это не просто кондоминиум, а часть полноценного жилого и инфраструктурного кластера, где резиденты получают доступ не только к внутренним удобствам комплекса, но и к масштабной lifestyle-среде рядом: велнес-центру, спортивным пространствам, прогулочным маршрутам у озера, коммерческой зоне и местам для отдыха в атмосфере итальянского прибрежного городка.

7 400 944 ฿ / 19 млн ₽ / 231 000 $ / 204 000 €

Цена включает скидки и специальные условия Pre-sale Действуют до 31.05.2026

Девелопер

Проект реализует Rhom Bho Property - известный девелопер Пхукета, развивающий жилые проекты под брендом The Title. По предоставленным материалам, компания работает на рынке недвижимости Пхукета 15 лет и за это время сформировала заметный портфель проектов.

Ключевые показатели девелопера:
✔ 19 проектов на Пхукете
✔ 5 завершённых проектов
✔ 2 готовых к заселению проекта
✔ 12 проектов в стадии строительства
✔ 15 лет опыта на рынке недвижимости Пхукета

Компания зарекомендовала себя как застройщик, который делает ставку на сильные локации, узнаваемую архитектуру, системный подход к девелопменту и понятный продукт как для жизни, так и для инвестиций.

Фото интерьера

Интерьер юнита выполнен в современной спокойной курортной стилистике.

Светлый минималистичный интерьер с мягкой нейтральной палитрой, лаконичной отделкой, большими окнами и ощущением визуальной чистоты. Такой формат хорошо работает и для собственного проживания, и для аренды: интерьер не перегружен, воспринимается универсально и легко адаптируется под разные сценарии жизни.

Планировка

Расположение

Камала интересна тем, что здесь сохраняется камерность, но при этом уже сформирована сильная инфраструктура: пятизвёздочные отели, международный госпиталь, супермаркеты, beach clubs, шоу и востребованные пляжи. Для покупателя это означает не просто красивую локацию, а район с устойчивым спросом и качественной средой.

Это локация между Patong Beach и Bang Tao Beach, где сочетаются спокойный ритм жизни, хорошая транспортная доступность и при этом более обеспеченная и стабильная аудитория.

✔ до пляжа Kamala Beach - 1.4 км - 7 мин на авто
✔ до Патонга - 15 минут, до Банг Тао - 10 минут
✔ до аэропорта - около 30 минут

✔ три супермаркета - Big C, Tops, Villa Market

Рядом с проектом:
✔ Phuket FantaSea - 0.75 км
✔ Sunwing / Supermarket Kamala Beach - 1.3 км
✔ Wattanapat Hospital Phuket - 1.4 км
✔ Café Del Mar - 1.8 км
✔ Big C - 2.0 км
✔ InterContinental Phuket Resort - 2.0 км

С точки зрения позиционирования это сильная локация для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Камале не в плотной туристической среде, а в районе, где есть и пляжная жизнь, и комфорт для постоянного проживания. Здесь ниже плотность новых проектов, чем в более перегретых локациях, а значит у комплекса есть фактор редкости.

Инфраструктура

В комплексе:
✔ 25-метровый плавательный бассейн
✔ джакузи и гидротерапия
✔ детский бассейн и игровая зона
✔ приватные зоны у бассейна и открытые лаунджи
✔ террасы и зона dining
✔ детская площадка
✔ зона выгула домашних животных
✔ коворкинг и кухня
✔ переговорная комната
✔ прачечная
✔ фитнес-зал, йога-зона
✔ лаунж и игровая зона
✔ сауна и парная
✔ закрытая охраняемая территория
✔ парковка
✔ шаттл-сервис

Отдельное преимущество проекта - его включённость в более крупный жилой кластер в 50 м., резидентам будет доступна расширенная инфраструктурная среда:

✔ велнес-центр
✔ онсэн
✔ SPA и массаж
✔ спортивный класс / зал групповых занятий
✔ фитнес-центр
✔ боксёрская зона
✔ йога-студия, студия пилатеса
✔ ледяная купель
✔ падел-корты
✔ баскетбольная площадка
✔ скейтпарк
✔ велозона для детей, event-парк
✔ детская площадка
✔ оздоровительный клуб
✔ прогулочные маршруты и променад вдоль озера

Именно этот формат делает проект особенно интересным: покупатель получает не только квадратные метры, а готовую среду жизни и комьюнити. Для аренды это тоже сильный аргумент - жильцы всё чаще выбирают проекты, где кроме бассейна и фитнеса есть полноценный lifestyle-контекст.

EIA: одобрено

Начало строительства: Q3 2026

Окончание: Q4 2028

Беспроцентная рассрочка

Бронирование: 100,000 THB
Контрактный платёж: 25% (в течение 30 дней)
2-й платёж: 25% (через 7 месяцев)
3-й платёж: 25% (через 7 месяцев)
Финальный платёж: 25% (при завершении строительства)

Специальные условия pre-sale действуют до 31.05.2026:
✔ скидка 10% при полной оплате
✔ полный мебельный пакет в подарок
✔ встроенная техника

Дополнительные платежи

1.Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) – 1.1% от стоимости

2.Оформление Freehold (100% собственность) – 1.1% + доплата 300.000 ฿

3.Фонд капитального ремонта – 850 ฿ за м² единоразово

4.Коммунальные платежи - 85 ฿ за м², ежемесячно, оплата раз в год

5.Установка счетчиков - 15 000 ฿

Фото комплекса

Архитектурная концепция проекта отсылает к средиземноморской эстетике, вдохновлённой Амальфитанским побережьем.
По фасадам и общим зонам угадываются характерные признаки этого стиля: светлые стены, арочные колоннады, мягкие изогнутые линии, курортная пластика фасадов, террасы и балконы с плавными формами.
По ощущениям это не стандартный городской кондоминиум, а компактный жилой квартал в духе южноевропейского приморского городка - с атмосферой Прованса и итальянского курорта.

Кому подойдёт

🔹Инвесторам

Редкая локация, сильный бренд девелопера, полноценная инфраструктура и широкий выбор планировок. Дополнительный плюс - проект встроен в крупный жилой кластер, что усиливает его арендный потенциал.

🔹Семьям

Спокойствие района, близость больницы, магазинов, пляжа, прогулочных зон и детской инфраструктуры. В проекте есть семейные сценарии жизни: детские зоны, зелёные пространства, бассейны, зоны отдыха и безопасная среда.

🔹Экспатам

Здесь нет такого уровня перегруженности, как в наиболее туристических районах, но при этом рядом есть всё необходимое: супермаркеты, beach clubs, отели, спортивные пространства, медицинская инфраструктура и удобная логистика.

🔹Отдыхающим

Проект подойдёт тем, кто хочет купить апартаменты в курортной части Пхукета, но не в шумной локации. Формат комплекса ориентирован на отдых, восстановление, комфорт и атмосферу резорта.

Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия для приобретения апартаментов.

В нашем Телеграм-канале, можно узнать не только про жизнь на Пхукете, но и про перспективные инвестиции в недвижимость. Подписывайтесь!

Наши контакты:

Телефон Таиланд: +66-823-439-120
Телефон Россия: +7-967-268-61-26
WhatsApp
Телеграм-канал
sales@kvaris.com

The Title Vivana - апартаменты с 1 спальней и дополнительной комнатой | 50 м²

2026-04-07T05:48:28.247Z

Жилой кластер нового формата | Камала

Бутиковый комплекс в Камале с 5* курортной инфраструктурой от топового девелопера Rhom Bho Property.

Ключевые параметры проекта

Общая площадь общественных зон - около 5 230 м²

6 171 901 ฿ / 16 млн ₽ / 193 000 $ / 170 000 €

Цена включает скидки и специальные условия Pre-sale Действуют до 31.05.2026

Девелопер

Фото интерьера

Интерьер юнита выполнен в современной спокойной курортной стилистике.

Планировка

Расположение

✔ три супермаркета - Big C, Tops, Villa Market

Инфраструктура

EIA: одобрено

Начало строительства: Q3 2026

Окончание: Q4 2028

Беспроцентная рассрочка

Бронирование: 100,000 THB
Контрактный платёж: 25% (в течение 30 дней)
2-й платёж: 25% (через 7 месяцев)
3-й платёж: 25% (через 7 месяцев)
Финальный платёж: 25% (при завершении строительства)

Дополнительные платежи

1.Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) – 1.1% от стоимости

2.Оформление Freehold (100% собственность) – 1.1% + доплата 300.000 ฿

3.Фонд капитального ремонта – 850 ฿ за м² единоразово

4.Коммунальные платежи - 85 ฿ за м², ежемесячно, оплата раз в год

5.Установка счетчиков - 15 000 ฿

Фото комплекса

Архитектурная концепция проекта отсылает к средиземноморской эстетике, вдохновлённой Амальфитанским побережьем.
По фасадам и общим зонам угадываются характерные признаки этого стиля: светлые стены, арочные колоннады, мягкие изогнутые линии, курортная пластика фасадов, террасы и балконы с плавными формами.
По ощущениям это не стандартный городской кондоминиум, а компактный жилой квартал в духе южноевропейского приморского городка - с атмосферой Прованса и итальянского курорта.

Кому подойдёт

🔹Инвесторам

🔹Семьям

🔹Экспатам

🔹Отдыхающим

Наши контакты:

Телефон Таиланд: +66-823-439-120
Телефон Россия: +7-967-268-61-26
WhatsApp
Телеграм-канал

The Title Vivana - квартира с 1 спальней | 33 м²

2026-04-07T05:40:23.486Z

Жилой кластер нового формата | Камала

Бутиковый комплекс в Камале с 5* курортной инфраструктурой от топового девелопера Rhom Bho Property.

Ключевые параметры проекта

Общая площадь общественных зон - около 5 230 м²

Это не просто кондоминиум, а часть полноценного жилого и инфраструктурного кластера, где резиденты получают доступ не только к внутренним удобствам комплекса, но и к масштабной lifestyle-среде рядом: велнес-центру, спортивным пространствам, прогулочным маршрутам у озера, коммерческой зоне и местам для отдыха в атмосфере итальянского прибрежного городка.

3 840 244 ฿ / 9,98 млн ₽ / 120 000 $ / 106 000 €

Цена включает скидки и специальные условия Pre-sale Действуют до 31.05.2026

Девелопер

Фото интерьера

Интерьер юнита выполнен в современной спокойной курортной стилистике.

Планировка

Расположение

✔ три супермаркета - Big C, Tops, Villa Market

Инфраструктура

EIA: одобрено

Начало строительства: Q3 2026

Окончание: Q4 2028

Беспроцентная рассрочка

Бронирование: 100,000 THB
Контрактный платёж: 25% (в течение 30 дней)
2-й платёж: 25% (через 7 месяцев)
3-й платёж: 25% (через 7 месяцев)
Финальный платёж: 25% (при завершении строительства)

Дополнительные платежи

1.Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) – 1.1% от стоимости

2.Оформление Freehold (100% собственность) – 1.1% + доплата 300.000 ฿

3.Фонд капитального ремонта – 850 ฿ за м² единоразово

4.Коммунальные платежи - 85 ฿ за м², ежемесячно, оплата раз в год

5.Установка счетчиков - 15 000 ฿

Фото комплекса

Архитектурная концепция проекта отсылает к средиземноморской эстетике, вдохновлённой Амальфитанским побережьем.
По фасадам и общим зонам угадываются характерные признаки этого стиля: светлые стены, арочные колоннады, мягкие изогнутые линии, курортная пластика фасадов, террасы и балконы с плавными формами.
По ощущениям это не стандартный городской кондоминиум, а компактный жилой квартал в духе южноевропейского приморского городка - с атмосферой Прованса и итальянского курорта.

Кому подойдёт

🔹Инвесторам

🔹Семьям

🔹Экспатам

🔹Отдыхающим

Наши контакты:

Телефон Таиланд: +66-823-439-120
Телефон Россия: +7-967-268-61-26
WhatsApp
Телеграм-канал

The Title Vivana - квартира с 1 спальней | 30 м²

2026-04-07T05:34:32.171Z

Жилой кластер нового формата | Камала

Бутиковый комплекс в Камале с 5* курортной инфраструктурой от топового девелопера Rhom Bho Property.

Ключевые параметры проекта

Общая площадь общественных зон - около 5 230 м²

Это не просто кондоминиум, а часть полноценного жилого и инфраструктурного кластера, где резиденты получают доступ не только к внутренним удобствам комплекса, но и к масштабной lifestyle-среде рядом: велнес-центру, спортивным пространствам, прогулочным маршрутам у озера, коммерческой зоне и местам для отдыха в атмосфере итальянского прибрежного городка.

3 751 430 ฿ / 9,8 млн ₽ / 117 000 $ / 103 000 €

Цена включает скидки и специальные условия Pre-sale Действуют до 31.05.2026

Девелопер

Фото интерьера

Интерьер юнита выполнен в современной спокойной курортной стилистике.

Планировка

Расположение

✔ три супермаркета - Big C, Tops, Villa Market

Инфраструктура

EIA: одобрено

Начало строительства: Q3 2026

Окончание: Q4 2028

Беспроцентная рассрочка

Бронирование: 100,000 THB
Контрактный платёж: 25% (в течение 30 дней)
2-й платёж: 25% (через 7 месяцев)
3-й платёж: 25% (через 7 месяцев)
Финальный платёж: 25% (при завершении строительства)

Дополнительные платежи

1.Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) – 1.1% от стоимости

2.Оформление Freehold (100% собственность) – 1.1% + доплата 300.000 ฿

3.Фонд капитального ремонта – 850 ฿ за м² единоразово

4.Коммунальные платежи - 85 ฿ за м², ежемесячно, оплата раз в год

5.Установка счетчиков - 15 000 ฿

Фото комплекса

Архитектурная концепция проекта отсылает к средиземноморской эстетике, вдохновлённой Амальфитанским побережьем.
По фасадам и общим зонам угадываются характерные признаки этого стиля: светлые стены, арочные колоннады, мягкие изогнутые линии, курортная пластика фасадов, террасы и балконы с плавными формами.
По ощущениям это не стандартный городской кондоминиум, а компактный жилой квартал в духе южноевропейского приморского городка - с атмосферой Прованса и итальянского курорта.

Кому подойдёт

🔹Инвесторам

🔹Семьям

🔹Экспатам

🔹Отдыхающим

Наши контакты:

Телефон Таиланд: +66-823-439-120
Телефон Россия: +7-967-268-61-26
WhatsApp
Телеграм-канал

Botanica Green Boulevard – Вилла 4 спальни | 425 м²

2026-04-06T11:40:10.218Z

Вилла | 4 спальни | 425 м² | Pru Jampa -Лаян

Закрытый премиальный поселок с клубным домом и собственным торговым центром, расположенный на севере Пхукета, рядом с международным аэропортом и ключевыми объектами острова.

Проект включает частные виллы на просторных участках площадью от 520 до 758 м² и тщательно продуманную инфраструктуру, обеспечивающую комфорт проживания и высокую инвестиционную ценность.

Основные параметры проекта:

Реализуется Фаза 1 – 29 вилл
Общая площадь – 88.230 м²
Площадь тропических садов в комплексе – 5 407 м²
Клубный дом с фитнес-центром – 590 м²

Вилла типа B выполнена в дизайне Modern Luxury и включает:

Площадь участка 588 м²
Площадь застройки 425 м²
Жилая площадь 217 м²
Приватный бассейн 3.5*10 м
Парковку на 2 машины
5 ванных комнат

Этот камерный поселок создавался для покупателей, которые хотят купить премиум виллу в окружении природы, сохранив при этом быстрый доступ к пляжам Най Янг и Найтон, международным школам и крупнейшим торговым центрам.

Девелопер - BOTANICA LUXURY PHUKET, один из самых титулованных застройщиков острова с опытом более 20 лет, отмеченный наградами за архитектуру и безупречную реализацию премиальных вилл.

Для тех, кто планирует приобрести недвижимость на севере острова, проект становится одной из наиболее сильных опций.

34.710.000 ฿ / 93.7 млн ₽ / 1.085.000 $

Фотографии интерьера

Архитектура и стиль

Все виллы Botanica Green Boulevard выполнены в стиле Modern Luxury: одноэтажные павильоны с обилием стекла, горизонтальной архитектурой и сильной связкой внутренних пространств с садом и бассейном.
Большие раздвижные окна, высокие потолки и продуманная естественная вентиляция обеспечивают комфортный микроклимат без перегрева. В отделке используются натуральные материалы - дерево, камень, текстуры тёплых нейтральных оттенков, создающие ощущение спокойной, «дорогой» минималистичной эстетики.
Планировочные решения фокусируются на приватности спален и просторных общих зонах, где семья проводит основное время.

Планировка

Вилла формата single-storey с четырмя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой
Пространство организовано вокруг большой зоны гостиной, столовой и кухни открытой планировки, связанной с основной террасой и бассейном.
Предусмотрены европейская кухня с островом, отдельная тайская кухня, прачечная, кладовые помещения и приватная парковка.
На участке расположен просторный бассейн, уличная кухня с зонами барбекю и отдыха - идеальный формат для долгосрочного проживания и приёма гостей.

Расположение

Комплекс находится в районе Pru Jampa (Банг тао) в 15 мин. езды от пляжа Лаян и Най Тон, а также в 10-15 минутах расположены:

Гольф-клубы Laguna Phuket
Торговый центр Porto de Phuket
Международная школа UWC Thailand и Head Start

Помимо этого рядом с проектом вилл строится Торговый центр THE GROVE с ресторанами, магазинами, фуд-кортом и большим супермаркетом TOP's

Инфраструктура

В поселке предусмотрены:

Клубный дом с фитнес-зоной и lounge-пространством
Зелёные общественные сады, прогулочные дорожки
Круглосуточная охрана и контролируемые въезды
Сервис управляющей компании, отвечающей за эксплуатацию и благоустройство.

Дополнительным преимуществом становится THE GROVE - коммерческий центр у входа в поселок, включающий рестораны, кафе, супермаркет, винный магазин, spa-зону, парковки и общественные пространства.

Его архитектура вдохновлена природными формами и интегрирована в ландшафт, формируя удобное и комфортное окружение для жителей.

EIA получен

Начало строительства

Срок сдачи виллы 18-24 мес. после внесения первого платежа

Условия оплаты

Готовая вилла (Finished Villa)

2% – Бронирование
48% – Подписание договора купли-продажи (в течение 30 дней после бронирования)
50% – Передача права собственности

Вилла на этапе строительства (Off-Plan Villa)

2% - Бронирование
28% - Контрактный платеж (подписание договора в течение 30 дней после бронирования)
20% - Платёж на этапе завершения работ по фундаменту
15% - Платёж на этапе завершения бетонных конструкций и возведения крыши
15% - Платёж на этапе завершения стен
10% - Платёж на этапе завершения напольных покрытий, покраски, окон и дверных рам
10% - Платёж на этапе завершения встроенной мебели, кухни, передачи права собственности и регистрации земли

Дополнительные платежи

Регистрационный сбор 1% от стоимости (50/50 между застройщиком и покупателем)
Фонд капитального ремонта (Sinking Fund) – 100,000 ฿ (единовременный платёж).
Плата за обслуживание (Management Fee) – 20 ฿/м² в месяц, включает:

Круглосуточную охрану
Вывоз мусора
Ландшафтное обслуживание общих зон

Встроенная мебель и техника включены в стоимость виллы
Корпусная мебель за дополнительную плату

Фото экстерьера виллы

Оформление виллы:

Freehold (Полное владение)- дом, Leasehold (аренда) - земля. Доступно для иностранцев
Leasehold (аренда) земли и дома – доступно для иностранцев и тайцев, оформляется на 30 лет с возможностью продления до 90 лет

Кому подойдёт комплекс

Поселок оптимален для инвесторов, ориентированных на стабильный спрос на аренду премиальных вилл возле инфраструктуры и международных школ.
Семьи с детьми оценят приватность, безопасность, большие участки и удобную планировку.
Экспаты и предприниматели получат стратегически выгодную локацию между пляжами, аэропортом, маринами и деловым центром острова.
Для тех, кто выбирает купить премиум виллу на Пхукете с высокой ликвидностью и долгосрочной ценностью, проект становится одним из лучших предложений в северной части острова.

Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.

Наши контакты

Телефон Таиланд: +66-823-439-120
Телефон Россия: +7-967-268-61-26
WhatsApp
Telegram
Телеграм-канал

Botanica Four Seasons - Вилла Autumn, 4 спальни, 380 м²

2026-04-06T10:57:57.973Z

Вилла | 4 спальни | 380 м² | Банг Тао/Лаян

Элитный жилой комплекс одноэтажных вилл, расположенный в районе Pru Jampa - Лаян (северная часть Банг тао) в 4 км от пляжа на острове Пхукет. Проект включает 267 вилл, каждая из которых сочетает современный дизайн с элементами стиля Zen, Modern Loft или тропического балийского, гармонируя с природной красотой окружающей местности.

Виллы в 4 тематических зонах: Весна, Лето, Осень, Зима
267 вилл
154.500 м² площадь комплекса
Площадь зеленых зон 11.542 м²

Вилла типа C выполнена в стиле LOFT и включает:

Площадь участка 624 м²
Площадь застройки 380 м²
Жилая площадь 189 м²
Приватный бассейн 4*10 м
Парковку на 2 машины
4 ванных комнаты

Девелопер проекта Botanica Luxury Phuket Company Limited — застройщик с 20-летним опытом на рынке элитной недвижимости Пхукета. Компания вошла в ТОП-100 лучших застройщиков мира по версии Luxury Lifestyle Awards 2023 и стала победителем в номинации «Лучшие премиальные виллы».

Проекты Botanica сочетают современную архитектуру, продуманные планировки и приватность, создавая идеальное пространство для комфортной жизни и инвестиций.

฿28.210.000 / 76.1 млн ₽ / $882.000

Фотографии виллы

Фотографии интерьера

Планировка

Расположение

Комплекс находится в районе в 15 мин. езды от пляжа Лаян и Най Тон, а также в 10-15 минутах расположены:

Гольф-клубы Laguna Phuket
Торговый центр Porto de Phuket
Международная школа UWC Thailand и Head Start

Помимо этого рядом с проектом вилл строится Торговый центр с ресторанами, магазинами, фуд-кортом и большим супермаркетом TOP's

Инфраструктура комплекса

Теннисный корт
Мини-гольф
Тренажерный зал
Клубный дом - место для встреч и мероприятий
Охрана и круглосуточное видеонаблюдение
Сады и зеленые зоны: для прогулок и релаксации
Детская площадка
Беговая дорожка вокруг всего всего виллового поселка
Pet-Friendly

EIA получен

В процессе строительства

Срок сдачи виллы 16-18 мес. после внесения первого платежа

Условия оплаты (готовая вилла):

2% Резервный депозит
48% Подписание договора купли-продажи в течение 30 дней после резервирования
50% Передача права собственности

Условия оплаты (вилла на этапе строительства):

2% Резервный депозит
28% Первый платеж в течение 30 дней после резервирования:
25% Второй платеж на этапе завершения конструктивных работ
15% Третий платеж на этапе завершения стен
15% Четвертый платеж на этапе завершения отделки (окна, двери и пол)
10% Полная готовность (мебель, кухня, передача права собственности)

Дополнительные платежи

Взнос в резервный фонд 100 000 бат единоразово
Коммунальные платежи 20 бат за м² в мес., оплата раз в год
Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) - 1% 50/50 с застройщиком
Оформление Freehold (100% собственность) – 2% 50/50 с застройщиком

Встроенная мебель и техника включены в стоимость виллы
Корпусная мебель за дополнительную плату

Комплекс Botanica Four Seasons на Пхукете выделяется уникальной концепцией, отражающей четыре времени года. Каждая из четырех зон комплекса оформлена в индивидуальном стиле, соответствующем определенному сезону:

Представленная вилла Autumn (Осень) выполнена в стиле Modern Loft, объединяющим индустриальные элементы с современными архитектурными решениями.

Все виллы оснащены частными бассейнами, кондиционерами, встроенными шкафами, кухнями и имеют продуманный ландшафтный дизайн.

Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.

Наши контакты:

Телефон Таиланд: +66-823-439-120
Телефон Россия: +7-967-268-61-26
WhatsApp
Telegram
Телеграм-канал

Anchan Burgundy - вилла 4 спальни 574 м²

2026-04-06T09:29:13.682Z

вилла | 4 спальни | 574м² | Банг Тао

Премиальный проект вилл с частными бассейнами от девелопера Pearl Island Property Co., Ltd., работающего на Пхукете более 19 лет и специализирующегося на высококлассных резиденциях.

Количество вилл: 25
Размер земли у вилл 723-1271 м²
Площадь комплекса 54.400 м²
Виллы в комплексе 4-5 спален

Вилла включает в себя:

4 спальни, 4 санузла
Участок площадью 723 м²
Площадь застройки 574 м²
Жилая площадь 389 м²
Приватный бассейн 4*11.5 м
2 парковочных места
Террасу с лаундж зоной и уличным душем

Проект сочетает современный тропический дизайн и высокие стандарты строительства. Это приватные резиденции, созданные как «живой холст»: просторные, светлые, с акцентом на приватность, собственный сад и комфорт ежедневной жизни.

฿41.000.000 / 110.7 млн ₽ / $1.281.000

Фотографии интерьера

Архитектура и дизайн:

Дизайн Anchan Indigo сочетает эстетичную современную тропическую концепцию и использование натуральных материалов премиального уровня.
В каждой вилле применяются акцентные стены из Green Slate (Испания) и тёплая отделка Teak Wood, создающая природную текстуру и долговечность. Интерьер выполнен в спокойных светлых тонах, с мягкими переходами между внутренними и внешними пространствами.
Кухни оснащены рабочими поверхностями из Quartz Grypso Polished, зоны пола оформлены итальянским керамогранитом, а сантехника представлена брендом Grohe.
Такой продуманный подход к материалам и деталям позволяет создать атмосферу уединённой роскоши, характерную для коллекции Anchan, и обеспечивает долгий срок службы каждой резиденции.

Планировка

Расположение

Комплекс находится в новом развивающемся районе западного побережья Пхукета- Pru Jampa, в 15 минутах езды от популярных пляжей Bang Tao, Layan и Nai Thon, вблизи развитой инфраструктуры, но с приватной атмосферой.

Комплекс расположен в 20–25 минутах от международного аэропорта Пхукета и в 10-15 минутах езды от:

Boat Avenue – популярный торговый комплекс с ресторанами и бутиками
Porto de Phuket – современный лайфстайл-молл с премиальными брендами
Blue Tree Phuket – крупнейший аквапарк и развлекательный центр острова
Laguna Golf Phuket – престижный гольф-клуб международного уровня
Villa Market – супермаркет с широким выбором импортных и органических продуктов

Идеальное место для жизни и инвестиций с гармоничным сочетанием природы, комфорта и эксклюзивного образа жизни.

Инфраструктура

Club house с зонами отдыха и встречи гостей
Спортзал
Круглосуточная охрана 24/7
Система видеонаблюдения

Профессиональное обслуживание ландшафта

Комплекс находится в стадии активного строительства.

Завершение проекта – поэтапно в течение 2026-2028 годов.

Условия платежей (период строительства 15-18 месяцев)

Бронирование - 2%
Контрактный платеж (в течение 30 дней) - 28%
Платеж на этапе завершения фундамента - 15%
Платеж на этапе завершения бетонной конструкции -15%
Платеж на этапе завершения кровли -15%
Платеж на этапе завершения внутренних работ: стены, плитка, интерьер - 15%
Финальный платеж на этапе передачи ключей — 10%

Дополнительные платежи

Ежемесячное обслуживание общего имущества: 20 ฿ за м²
Зона общего пользования включает:

круглосуточную охрану 24/7
вывоз мусора
оплату электроэнергии общих зон
обслуживание ландшафта

Амортизационный фонд: единовременный платёж 100,000 ฿ за каждую виллу
Налоги и сборы при регистрации прав:

Leasehold (аренда до 90 лет): 1.1% от цены земли (делится 50/50)

Freehold (полная собственность): 6.6% от цены земли (делится 50/50)

Кому подойдёт

Инвесторам - высокая ликвидность и востребованность вилл Anchan на рынке аренды
Семьям - удобная планировка с 4 спальнями разместит большую семью и гостей
Экспатам - удобная локация рядом с развитой инфраструктурой района и пляжами
Покупателям для переезда - тишина, приватность, премиальный уровень жилой среды

Anchan Indigo это надёжная инвестиция в премиальную виллу с высокими стандартами строительства, идеальной планировкой и выгодным расположением в одном из самых перспективных районов Пхукета.
Проект сочетает качество, приватность и долгосрочную ценность - отличный выбор для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Пхукете для жизни или инвестиций.

Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.

Наши контакты:

Телефон Таиланд: +66-823-439-120
Телефон Россия: +7-967-268-61-26
WhatsApp
Telegram
Телеграм-канал

Rhea от Sansiri - 2 спальни | 60,5 м²

2026-04-02T08:04:33.891Z

2 спальни | 60,5 м² | 600 м. от пляжа Сурин

Rhea - редкий для Пхукета камерный жилой проект в районе Сурин в 600 м. от пляжа, где практически не появляется новая современная застройка. Комплекс ориентирован на спокойное проживание и стабильную аренду, сочетая приватность, близость к морю и полноценную городскую инфраструктуру в шаговой доступности.

Площадь участка: 11 200 кв. м.
Тип проекта: 3 жилых здания по 5 этажей
Одно общественное здание инфраструктуры в 2 этажа
Общее количество юнитов: 295 апартаментов
Парковка с зарядными станциями для электромобилей

9 190 000 ฿ / 23 894 000 ₽ / 287 000 $

Преимущества

✔Дефицитная локация Сурин - фактор роста стоимости

Проект расположен в 600 м от пляжа Сурин - районе с крайне ограниченным объёмом новой застройки. Исторически объекты в подобных локациях показывают прирост стоимости на уровне до 25% к моменту ввода в эксплуатацию, за счёт дефицита предложения и устойчивого спроса со стороны покупателей, ориентированных на приватный формат у моря.

✔Инвестиционная надёжность за счёт девелопера Sansiri

Sansiri - один из крупнейших застройщиков Таиланда с более чем 40-летним опытом и свыше 500 реализованных проектов. Бренд застройщика напрямую влияет на ликвидность объекта и снижает инвестиционные риски, что особенно важно для входа на стадии presale.

✔Арендный потенциал от 8% годовых

Сурин стабильно востребован у туристов и экспатов, предпочитающих спокойный отдых и низкую плотность застройки. Пешая доступность пляжа, готовая комплектация апартаментов и курортная инфраструктура формируют потенциал ROI на уровне не менее 8% годовых при среднесрочной аренде.

✔Формат проекта, работающий на доход

Курортная инфраструктура, продуманное зонирование, pet-friendly концепция, двухуровневый бассейн, фитнес и коворкинг повышают привлекательность объекта для арендаторов. Такой формат позволяет быстрее выводить апартаменты в аренду после получения ключей и минимизировать период простоя, что напрямую влияет на итоговую доходность.

ФОТО интерьера квартиры с 1 спальней

Специальные условия от застройщика:

Полная меблировка квартиры
Полная комплектация под аренду (включая посуду, текстиль и постельное бельё)
Пакет техники: телевизор, холодильник, микроволновая печь, водонагреватель, стиральная машина
Консьерж-пакет на 1 год (уборка, чистка кондиционеров)
Инвестиционная виза Non-B на 1 год

Планировка

Планировки продуманы с точки зрения функциональности: правильные пропорции помещений, логичное зонирование, удобство как для проживания, так и для аренды.

Локация

Проект расположен между Surin Beach и Bang Tao Beach, в 600 м. от пляжа

6 минут пешком до пляжа Банг Тао
рядом прогулочная набережная и будущая смотровая площадка
в нескольких минутах - супермаркет Top’s, рестораны и beach club Carpe Diem

Важно понимать особенности района. Сурин - камерный. Здесь нет крупных торговых центров, международных школ и больниц в пешей доступности. И это осознанный выбор. За полноценной городской инфраструктурой едут в Банг Тао или Камалу - на машине это около 15 минут. Зато в самом Сурине сохраняется визуальная тишина, низкая застройка и ощущение пространства, которое на Пхукете становится всё большей редкостью.

С точки зрения недвижимости Сурин - дефицитная локация. Новых проектов здесь практически не появляется, свободной земли почти нет, а качественные комплексы можно пересчитать по пальцам. Именно поэтому объекты в пешей доступности от пляжа здесь всегда востребованы - и для личного использования, и для аренды. Туристы готовы платить за Сурин не за инфраструктуру, а за атмосферу и пляж.

Девелопер

Проект реализует Sansiri - один из крупнейших и наиболее надежных застройщиков Таиланда.
Компания работает с 1984 года, реализовала более 500 проектов по всей стране и входит в топ-3 девелоперов Таиланда.
Реализует свои проекты в срок и инфраструктуру сдает застройщик в полном объеме, например Canvas был построен за 14 месяцев, что говорит о высокой дисциплине строительства.

Инфраструктура

Двухуровневый бассейн с зелёной зоной
Парк и зоны отдыха
Полностью оборудованный фитнес-центр
Зал для йоги
Коворкинг
Сауна
Прачечная
Pet-friendly концепция, Pet Park (зона для домашних животных)
Лобби с зоной ожидания
Солнечная терраса (Sunbathing Deck)
Круглосуточная служба безопасности и видеонаблюдение 24/7 (CCTV)
Парковка со станциями зарядки для электромобилей

Условия оплаты:

25% - бронирование и контракт
25% - первый платеж
25% - второй платеж
25% - передача (4 квартал 2027 г.)

Дополнительные платежи

1. Фонд капитального строительства: 600 ฿/м², оплачивается единовременно

2. Обслуживание комплекса: 75 ฿/м² в месяц, оплачивается раз в год

3. Установка счетчиков воды и электричества: 2.000 ฿

4. Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) и Freehold - 1% от стоимости

Rhea оптимально подойдёт:

инвесторам, ориентированным на стабильную аренду в редкой локации у моря
экспатам и семьям, ценящим спокойный район, без массовых туристических маршрутов и пешую доступность пляжей
тем, кто планирует приобрести недвижимость в Сурине с минимальной конкуренцией, на старте продаж и забрать все бонусы от застройщика, включая годовую визу на проживание.

Наше агентство обеспечит юридическую поддержку и предложит максимально выгодные условия.

Контакты

Телефон Таиланд: +66-823-439-120
Телефон Россия: +7-967-268-61-26
WhatsApp
Телеграм-канал
Email: sales@kvaris.com