Алексей Лагно

Важный пост!

2023-01-28T05:21:37.267Z

Хочу напомнить, что нужно осторожно обращаться со своими личными данными. Например, только за прошлый год число случаев мошенничества с недвижимостью в России выросло на 6,5%.

Расскажу, в каких ситуациях лучше прервать телефонный звонок и обезопасить себя от мошенников.

стоит насторожиться, если…

‼️ Поступил звонок от «сотрудника банка».

Он утверждает, что денежные средства находятся в опасности и просит перевести сбережения на «безопасный» счёт.

⁉️ Как реагировать?

Не сообщать свои данные и данные о банковских счетах и картах;

Завершить звонок;

Позвонить в банк по телефону горячей линии, который указан на обороте банковской карты, и спросить о сохранности средств.

‼️ Позвонил «сотрудник гос. безопасности/полиции/следственного комитета».

Он просит посодействовать в поимке «черных риелторов»: продать жилье и перевести средства на «безопасный» счёт. Также он обещает, что сделка фиктивна, а квартиру вернут сразу после операции.

⁉️ Как реагировать?

Не сообщать свои данные и данные о банковских счетах и картах;

Завершить звонок;

Позвонить в полицию по номеру 102 и сообщить о звонке.

‼️ Позвонили и представились родственником.

Он попросит переехать вас жить к нему. Эта схема хорошо работает на пожилых людей, которые готовы продать жилье и переехать, чтобы не быть одинокими.

⁉️ Как реагировать?

Не сообщать свои данные и данные о банковских счетах и картах;

Завершить звонок;

Позвонить родственнику по номеру из телефонной книжки. Если никто не ответил, связаться с его коллегами, друзьями и семьей для уточнения информации.

Вы сталкивались с мошенничеством?

да! нет? Опишите свой случай.

Вид на АМУР 24/7

2022-11-21T08:21:32.870Z

Появилась в продаже квартира с рядом преимуществ:

• Клубный дом
• 11 этаж из 22
• Свободная планировка на 47 м2
• Французский балкон 7,5 м2
• Комфорт в каждом квадратном метре
• Панорамным вид на Амур 24/7
• Дизайнерские входные группы
• Эксклюзивный ландшафтный дизайн
• 6 Высокоскоростных лифтов
• Лифты высотой 3 метра
• Келлеры для хранения
• Комната для домашних питомцев
• Воркаут площадка
• Зарядка для электромобилей
• Видеонаблюдение
• Безопасная детская площадка
• Радиаторы отопления с датчиком

+ 7 минут до центра города
+ 3 минуты до арены Ерофей
+ 1 минута до набережной Амура

2К квартира / 73,6 м2

2022-11-11T11:16:56.664Z

Видовая квартира:

• Теплая, солнечная 24/7
• Для желающих жить с комфортом
• Наслаждаться панорамным видом на Амур
• Гостиная-кухня 25 м2
• Две спальни по 16 м2
• Сан.узел 8 м2 с теплым полом

Преимущества квартиры:

• Удобная планировка, комнаты раздельные
• Огромная кухня-гостиная и прихожая группа
• Французский балкон
• Дизайнерский ремонт
• Новая электропроводка, счетчики
• Термостаты,
. помогут снизить коммунальные платежи
• Остается вся мебель, кухня
• Состояние заезжай и живи

Мебель и бытовая техника:

• Встроенный холодильник,
. посудомоечная машина
• Духовой шкаф, микроволновая печь,
• Варочная панель, бойлер
• двуспальная кровать, стол в гостиной
• Просторная гардеробная

Инфраструктура и коммуникации:

• Не первая линия к дороге,
. что гарантирует тишину и спокойный сон
• В шаговой доступности:
. Парки, скверы для прогулок, набережная.
. Открытый Бассейн, Фитнес-клуб «RIVER»
• Кафе, супермаркеты
• Школы, детские сады, поликлиники
• Несколько закрытых парковок,
. включая крытую

Преимущества в каждом квадратном метре:

Дополнительные услуги:

Условия по сделки:
• один собственник
• полное юридическое сопровождение
• ключи сразу после расчета
+ При оформлении сделки, выдаем
• «ГАРАНТИЙНЫЙ СЕРТИФИКАТ»

8 причин - взять квартиру в новостройке.

2022-11-03T02:10:18.661Z

Все новостройки Хабаровска в одном месте, у меня 😎😉 листай слайды в лево

ПИШИ / ЗВОНИ

Проконсультирую, помогу принять верное решение и сэкономить на покупке.

2К квартира / 39 м2

2022-10-25T01:21:34.839Z

Вкусная цена:

• Для желающих жить
. в 10 минутах от центра.
• квартал ДОС (Большой Аэродром)
• Теплая, уютная квартира
. на 2 этаже кирпичного дома.

Преимущества квартиры:

• Удобная планировка
• комнаты раздельные
• Индивидуальные парковочные места
. на 2 машины во дворе дома
• Счетчики на всё, есть балкон!
• Натяжные потолки, новая сантехника
• Новая электропроводка
• Остается мебель, кухня
• Состояние заезжай и живи

Мебель и бытовая техника:

• газовая панель, посудомоечная машина
• стиральная машина, бойлер, душевая
• холодильник, микроволновая печь,
• кондиционер, духовой шкаф

Инфраструктура и коммуникации:

• Не первая линия к дороге,
. что гарантирует тишину, спокойный сон
• Рядом ТЦ «Юбилейный»,
• Гипермаркет «Самбери»
• Многопрофильный лицей, школа № 26,
. детский сад № 196
• Фитнес-клуб «Новая планета»
• Автобусные остановки в 2 минутах
. можно уехать в любую точку города

Условия по сделки:

• в собственности больше 5ти лет
• один собственник
• обременений, долгов нет
• чистая продажа,
. ключи сразу после расчета
+ При оформлении сделки, выдаем
• «ГАРАНТИЙНЫЙ СЕРТИФИКАТ»

Минстрой России 2022

2022-10-03T13:48:58.290Z

ключевые показатели в цифрах

Ипотечные программы

Расселение аварийного жил. фонда

Сокращение инвестиционного цикла

Улучшение жилищных условий

Комплексная программа

Инфраструктурное меню

Городская среда

Спец. инфраструктурный проект

Коммунальная Инфраструктура

Что изменится для наших финансов с 1 октября 2022 года

2022-10-01T03:48:07.898Z

В октябре начнут действовать важные изменения в законах, которые могут коснуться вашего кошелька. Рассказываем о самых главных нововведениях.

1. Можно будет поставить запрет на онлайн-кредиты в банках для защиты от мошенников

Клиенты всех банков смогут решать, какими услугами пользоваться дистанционно, а какие — отключить или ограничить, чтобы обезопасить себя от мошенников. Например, можно будет установить лимиты на онлайн-переводы и отказаться от оформления кредитов через сайт и банковское приложение.

Как именно направить заявку на запрет — в приложении, по телефону или в офисе — лучше уточнить в самом банке. Если вы обслуживаетесь в нескольких банках, то нужно будет обратиться в каждый из них по отдельности. Устанавливать и отменять ограничения можно сколько угодно раз. Оплата за эту услугу не взимается.

2. Станет проще разобраться в условиях по вкладам

Все самые важные параметры депозита банки разместят в короткой таблице на первой странице договора. Вы сможете сразу понять, как будут начисляться проценты, будет ли меняться ставка, на каких условиях будет продлеваться вклад, можно ли его пополнять или снимать с него деньги.

Кроме того, при открытии вклада вы получите информацию о минимальной гарантированной ставке. Это доход, который вам точно выплатят в конце срока депозита. Банки нередко рекламируют привлекательные проценты по вкладам, но на деле оказывается, что повышенная ставка действует только первый месяц или только если вы подключите дополнительные платные сервисы.

Теперь гарантированная ставка будет указана крупным шрифтом в рамке на первой странице договора. Если вы открываете вклад онлайн, банк тоже обязан показать минимальный доход до того, как вы оформите депозит.

3. Закончится мораторий на банкротство

Кредиторы снова смогут подавать в суды иски о банкротстве своих должников. Мораторий дал людям и предприятиям время на то, чтобы адаптироваться к новым условиям, поправить финансовое положение и избежать банкротства. Но теперь им все же придется рассчитаться по своим долгам — или признать себя банкротами.

4. Брокеры ограничат продажи «недружественных» ценных бумаг для неквалифицированных инвесторов

Банк России предписал брокерам с 1 октября не исполнять поручения «неквалов» на покупку бумаг из недружественных стран, если в результате сделки доля таких активов превысит 15% в портфеле инвестора.

Если же у человека «недружественных» бумаг уже больше установленного ограничения, то он вовсе не обязан от них избавляться. Он по-прежнему может держать их на своих счетах.

Согласно предписанию, лимиты на покупку должны уменьшаться постепенно: с 1 ноября порог составит 10%, с 1 декабря — 5%, а с 1 января 2023 года станет нулевым.

Однако многие брокеры сообщили, что у них нет технической возможности отслеживать долю тех или иных бумаг в портфелях своих клиентов. Так что с 1 октября они полностью ограничат продажи «недружественных» активов для неквалифицированных инвесторов.

5. Банки разъяснят заемщикам правила кредитных страховок

Если при оформлении кредита банк предложит заемщику полис страхования жизни и здоровья, он будет обязан дать клиенту короткую и ясную памятку. В документе должно быть указано:

страхование каких рисков напрямую связано с кредитом, например влияет на ставку, а каких — нет;
сколько всего придется заплатить за страховку и какую часть этой суммы составит комиссия банка;
кому страховая компания перечислит возмещение — банку или заемщику;
какие документы понадобятся, чтобы получить выплату;
какие случаи не считаются страховыми;
можно ли отказаться от страховки и сколько при этом вернут денег;
как изменятся условия кредита, если оформить страховку, а затем отменить ее;
по какому адресу отправлять заявления страховщику и банку, например об отказе от страховки и возврате части денег;
как бесплатно урегулировать споры со страховщиком и банком до суда.

На первой странице документа будет QR-код, который приведет на полные правила страхования.

При этом, по указанию Банка России, некоторые условия кредитных страховок станут стандартными. Например, максимальный срок для выплаты денег клиенту составит 30 дней после того, как он передаст компании документы, подтверждающие страховой случай.

А отказать в возмещении могут, только если:

страховой случай наступил из-за алкогольного, наркотического или токсического отравления застрахованного;
клиент утаил от страховщика болезнь из списка социально значимых;
человек намеренно подстроил страховой случай;
застрахованный пострадал из-за военных действий или других чрезвычайных обстоятельств.

Тогда как раньше список исключений бывал очень широким.

6. Правила ОСАГО изменятся в пользу автовладельцев

Вступят в силу несколько нововведений, которые дадут больше прав владельцам полисов автогражданской ответственности (ОСАГО) и расширят обязанности автостраховщиков.

В страховом полисе можно будет поменять собственника автомобиля, не расторгая договор. А в случаях, когда вы продаете или дарите машину кому-то из близких, которые уже внесены в полис, стоимость страховки даже не изменится. Достаточно будет в течение пяти дней после смены владельца сообщить новые данные в страховую компанию, чтобы она внесла изменения в договор ОСАГО.

Страховщики будут обязаны предоставлять потерпевшим результаты экспертизы поврежденной машины в течение пяти дней после ее осмотра, но не позже дня выплаты. Причем теперь пострадавшие сами смогут указать в заявлении на возмещение ущерба, как именно они хотят узнать результаты: по электронной почте, через личный кабинет на сайте страховой компании или в ее офисе.

Новый порядок позволит людям оперативно оспаривать заключения страховой компании и при необходимости назначать независимую экспертизу.

Компании не смогут расторгать договоры ОСАГО в одностороннем порядке, когда, по их мнению, машина не подлежит восстановлению. Действие полиса прекратится только после того, как страховщик получит информацию о снятии авто с учета в ГИБДД.

Раньше были ситуации, когда после ДТП эксперты решали, что ремонт машины обойдется дороже его стоимости, и собственник получал возмещение «на условиях полной гибели автомобиля». А после этого компании расторгали договор и даже не уведомляли об этом клиента. Хотя он мог восстановить авто и продолжать на нем ездить. Теперь в таких случаях полис продолжит действовать.

7. Ограничения на переводы за рубеж продлятся на полгода

Лимиты на отправку валюты за границу сохранятся до 31 марта 2023 года. Граждане России и дружественных стран могут пересылать на счета в иностранных банках до 1 млн долларов США в месяц, а через системы денежных переводов — до 10 000 долларов США. Разрешено переводить и другие иностранные валюты — в таких случаях лимит пересчитывают по курсу Банка России на день отправки денег.

Граждане из недружественных стран могут перечислять за рубеж только свою зарплату, которую получают в России. При этом им запрещено переводить деньги со счетов, которые они открыли у брокеров и доверительных управляющих.

ВДОХНОВЛЯЕМСЯ

2022-06-27T02:07:02.882Z

Следи за своим здоровьем — это важно. Экономия на питании приведет к тому, что в будущем придется раскошелиться на врачей и лечение. Слишком много работы, для того чтобы заниматься спортом или хотя бы ежедневной разминкой? Подожди — проблемы со здоровьем не оставят тебе времени на работу от слова совсем.

Пока ты молод, старайся вкладывать силы в то, чтобы поддерживать свое тело в тонусе и не пичкать себя вредной пищей и алкоголем. Все просто, утренняя церемония в компании свежего ветра или ежедневная пешая прогулка, перевернёт твой день, твою жизнь, даже в седые годы
#мотивация

ВДОХНОВЛЯЕМСЯ

2022-06-19T08:57:46.749Z

Откуда и куда, здесь и сейчас, топтание на месте или ракетой к свершениям своей жизни. Вариантов много, так же как и целей, главное помни, выбор всегда за тобой. А что по поводу философии духа, в этом силен Стив Джобс.

Он говорил: "И снова, нельзя соединить точки, смотря вперед; их можно соединить только смотря назад. Так что вам придется верить, что точки соединятся в будущем. Надо верить во что-то — жизнь, судьбу, карму… Этот подход никогда не давал мне пасть духом, и является причиной всего важного в моей жизни.“

Денежно-кредитная политика и ключевая ставка: как они связаны и на что влияют

2022-06-14T02:13:02.965Z

В новостях периодически сообщают, что изменилась ключевая ставка: то повысилась, то понизилась. Почему ключевая ставка так важна для жителей страны? И как денежно-кредитная политика влияет на ее колебания?

Денежно-кредитная политика — это политика государства, направленная на ценовую стабильность. Вместо термина «денежно-кредитная политика» специалисты иногда используют термин «монетарная политика» — например, в научных публикациях. Это синонимы.

Как правило, за денежно-кредитную политику (ДКП) государства отвечает центральный банк. Центральный банк может объявить своей целью определенный темп роста цен. Такая политика называется таргетированием инфляции (от англ. target — «цель»). Ее проводят в 40 странах мира, в том числе в Великобритании, Австралии, Канаде, Норвегии, Швеции и России.

Политика таргетирования инфляции возможна, только если целевой уровень инфляции известен всей стране. Когда люди и компании понимают, какой ситуации ждать в экономике и на финансовом рынке.

Банк России поставил себе задачу удерживать инфляцию вблизи целевого уровня — 4%.

При этом центральный банк никогда не будет добиваться этой цели любой ценой. Он работает над тем, чтобы в стране были хорошие условия для роста производства, а на финансовом рынке была стабильность.

Почему таргетирование инфляции так важно?

Стабильно низкая инфляция — важное условие для нормального развития экономики. Когда цены растут медленно, а главное — предсказуемо, компании могут строить планы на несколько лет вперед и делать долгосрочные инвестиции в развитие своего производства. А люди — откладывать деньги на будущее и не бояться, что они обесценятся. Именно предсказуемость цен создает возможности для долгосрочного планирования. А это в свою очередь способствует экономическому росту страны.

Уровень 4% тоже выбран не случайно. Такая инфляция оптимальна для нашей страны, чтобы стимулировать развитие экономики. Если инфляция будет меньше, это может тормозить экономический рост.

При чем тут ключевая ставка?

Основной инструмент денежно-кредитной политики — это ключевая ставка, которую устанавливает центральный банк страны.

Ключевая ставка — это процент, под который центральный банк выдает кредиты коммерческим банкам и принимает от них деньги на депозиты.

Ключевая ставка влияет на инфляцию. Если центральный банк поднимает ключевую ставку, деньги в экономике становятся дороже. Это значит, что вслед за ней повышаются ставки по кредитам и депозитам. Люди и компании в такой ситуации менее охотно берут кредиты, а значит, меньше тратят на покупки и меньше инвестируют. При этом высокие ставки по депозитам мотивируют их больше сберегать. В результате снижается спрос на товары и услуги, цены перестают расти и, как следствие, замедляется инфляция.

И наоборот, при снижении ключевой ставки деньги становятся дешевле, снижаются ставки по кредитам и депозитам. Люди и компании берут больше кредитов, больше тратят и инвестируют, меньше сберегают. Это приводит к росту спроса, повышению цен и увеличению инфляции.

В юридических документах нередко встречается термин «ставка рефинансирования». Ее применяют для начисления пеней и штрафов. Она равна ключевой ставке Банка России.

Как лично на меня влияет изменение ключевой ставки?

Ключевая ставка влияет:

на проценты по кредитам и вкладам;
на цены в магазинах.

Например, в декабре 2014 года Банк России увеличил ставку с 10,5% сразу до 17%. Это привело к резкому повышению ставок по кредитам и вкладам. Темп роста цен сначала стабилизировался, а затем инфляция сильно снизилась.

Можно ли получить кредит по ключевой ставке?

Центральный банк не работает напрямую с населением и кредитует только коммерческие банки, поэтому его нередко называют банком банков. Ставка коммерческих банков всегда выше, чем ключевая. Ведь банки закладывают в стоимость кредитов все свои издержки. Им нужно платить проценты вкладчикам, чтобы привлечь деньги. А также принимать во внимание, что заемщики не вернут часть выданных кредитов и у банков будут потери. Кроме того, банкам нужно содержать офисы и штат сотрудников.

Чтобы компенсировать свои траты и заработать, коммерческие банки выдают кредиты под более высокие проценты, чем центральный банк. Точно так же, как это делают магазины, когда продают товары по более высокой цене, чем производители.

Почему бы сразу не сделать ключевую ставку в 1%?

Конечно, хорошо, когда у людей есть возможность брать дешевые кредиты и совершать больше покупок, а производители за счет недорогих кредитов могут наращивать инвестиции в свое производство. И кажется, что если резко снизить ключевую ставку, то сразу вырастет уровень жизни, увеличится производство, товаров станет больше и страну ждет экономический расцвет.

Но опыт разных стран показывает, что если переборщить со снижением ключевой ставки, то деньги могут стать слишком дешевыми и инфляция начнет расти быстрее, чем развивается производство.

Это происходит из-за того, что экономика просто не может переварить излишки денег, не поспевает за спросом. Нельзя в одночасье построить кучу автобусов, чтобы перевозить людей. Нельзя за минуту наладить производство молока — сначала корова должна вырасти. Поэтому такое изобилие денег в итоге приводит к росту цен.

В итоге урон для экономики и для каждого отдельного человека будет намного больше, чем выгода от дешевого кредита. Ключевая ставка служит плотиной, которая сдерживает лишний спрос и инфляцию.

Как Банк России решает, что пора менять ставку?

Банк России постоянно оценивает ситуацию в экономике, следит за изменением цен. Регулятор анализирует множество факторов и использует математические модели, чтобы спрогнозировать, какой будет экономическая ситуация и инфляция. Если прогноз говорит об отклонении инфляции от цели в будущем, Банк России может принять решение об изменении ключевой ставки.

Специалисты каждый раз делают расчет: какой должна быть ключевая ставка, чтобы и инфляция оставалась у цели 4%, и экономика работала.

Например, с 2017 по 2020 год рост цен находился вблизи целевого уровня, и почти все это время регулятор снижал ставку, чтобы стимулировать развитие экономики. Но из-за пандемии в 2021 году инфляция ускорилась вдвое, и Банк России был вынужден поднять ключевую ставку, чтобы остановить быстрый рост цен.

Есть желание понять в чем твоя выгода, обращаться за консультацией:

Telegramm: пишите
VK: пишите

Консультация безвозмездно