@lokatorhttps://teletype.in/atom/lokator2026-06-25T05:25:38.974Zlokator:FkVWcmnB54p2023-01-25T10:48:28.036Z2023-02-26T16:41:14.116Z

<img src="https://img4.teletype.in/files/70/4f/704f5e98-7e65-4055-8ab9-ba8d7f3f0d95.png">Поднял статистику по ранее полученным лидам. Пробная кампания была запущена в середине июля 2021 г всего на 2 недели. И второй раз запускал под себя для личных продаж с середины октября по середину декабря 2021 г.

<h2 id="KBmJ">Историческая справка</h2> <p id="bIbG">Поднял статистику по ранее полученным лидам.<br />Пробная кампания была запущена в середине июля 2021 г всего на 2 недели. <br />И второй раз запускал под себя для личных продаж с середины октября по середину декабря 2021 г. </p> <p id="JP9T">В указанный период получено 55 лидов из которых <strong>26 качественных</strong>. <br />Из 26 лидов состоялось <strong>3 продажи на общую сумму ~21,5 млн.руб</strong></p> <p id="WVkh">Конверсия из качественного лида в клиента составила 11,5%</p> <p id="NKWR"></p> <figure id="Hqc9" class="m_original"> <img src="https://img4.teletype.in/files/70/4f/704f5e98-7e65-4055-8ab9-ba8d7f3f0d95.png" width="1061" /> <figcaption>Скрин из Б24. Это лиды с Яндекса. На название источника внимание не обращай. </figcaption> </figure> <h3 id="MtLe"></h3> <p id="nBOn"></p> <h2 id="L9xW">Клиенты и продажи с этих лидов</h2> <p id="7F6U"></p> <p id="CUsJ"><a href="https://investa.bitrix24.ru/crm/contact/details/29742/?any=details%2F29742%2F" target="_blank">https://investa.bitrix24.ru/crm/contact/details/29742/?any=details%2F29742%2F</a></p> <p id="FEBA"><strong>Продажа студии на Гривцова за 7,5 млн</strong><br />Продажа примерно с 8 го касания. Выбирал между покупкой новостройки и нами. У клиента было много страхов и сомнений по договору</p> <p id="Xmfu"></p> <p id="s3Lb"><a href="https://investa.bitrix24.ru/crm/lead/details/50658/?any=details%2F50658%2F" target="_blank">https://investa.bitrix24.ru/crm/lead/details/50658/?any=details%2F50658%2F</a></p> <p id="zMQP"><strong>Продажа 2х студий на Гривцова по 4,1 млн</strong><br />Непростая продажа из-за специфики договора. Выбирал между готовыми вариантами других компаний и нами. Клиент сорвался на этапе ознакомления с договором, но удалось вернуть</p> <p id="EOWN"></p> <p id="dGqI"><a href="https://investa.bitrix24.ru/crm/lead/details/52502/?any=details%2F52502%2F" target="_blank">https://investa.bitrix24.ru/crm/lead/details/52502/?any=details%2F52502%2F</a></p> <p id="U7Jv"><strong>Продаж студии на Гривцова за 5,8 млн</strong><br />Довольно лёгкая продажа. Понравилось предложение и решила купить</p> <p id="OLGx"></p> <p id="yN2P"><strong>Не удалось закрыть, но</strong> <strong>были близки к покупке</strong> студий на Лиговском 29 <br /><a href="https://investa.bitrix24.ru/crm/contact/details/31452/" target="_blank">https://investa.bitrix24.ru/crm/contact/details/31452/</a></p> <p id="idaB"><a href="https://investa.bitrix24.ru/crm/contact/details/26088/" target="_blank">https://investa.bitrix24.ru/crm/contact/details/26088/</a></p> <p id="R30N"></p> <p id="xWmp"></p> <h2 id="7OYG">Теперь о нынешней ситуации</h2> <p id="risB">В то время такой качественный лид у меня выходил в 3,6-4 тыс руб. <br />Мы все понимаем, что такого уже не будет никогда</p> <p id="71It"></p> <ol id="rlZi"> <li id="Wz4D">Ушли зарубежные площадки, конкуренция в Яндексе взлетела в космос</li> <li id="URt9">Началась СВО, много обеспеченных людей уехало из страны </li> <li id="4HA5">Средний чек покупки вырос в 1,5 раза</li> <li id="qujc">Усложнился механизм сделки</li> <li id="31n0">Увеличился период запуска новых объектов</li> </ol> <p id="VKv4"></p> <p id="7k0Z">В итоге мы видим, что хороший лид из Яндекса сейчас доходит до 50 тыс за штуку 😱</p> <p id="hEuC"></p> <p id="5Bka"></p> <h2 id="LgSM">Что предлагаю</h2> <p id="w0Hf">У меня есть апробированная метода, с помощь которой могу выдавать в нынешних условиях <strong>качественный лид за</strong> <strong>8 тыс. руб* (*- см. ниже)</strong></p> <p id="EOzh">Была сделана тестовая кампания с 13 по 24 января, которая это подтвердила</p> <figure id="ZpdV" class="m_original"> <img src="https://img2.teletype.in/files/d5/28/d5281a33-4bd2-472f-9224-a28d371b01c4.png" width="1085" /> </figure> <section style="background-color:hsl(hsl(55, 86%, var(--autocolor-background-lightness, 95%)), 85%, 85%);"> <h3 id="51Aj">ОП о лидах</h3> <p id="t1xa">Часть лидов закрыто встречу</p> </section> <figure id="LRm3" class="m_retina"> <img src="https://img2.teletype.in/files/5b/cc/5bcc8244-5176-405a-8fe7-8ca09c7e2e5f.jpeg" width="369" /> </figure> <p id="McAy"></p> <p id="DJPD"></p> <p id="Mk5W"><strong>Качественный лид</strong> — тот, кто заинтересовался покупкой именно нашего объекта.</p> <p id="0g5Z">👉 В момент того, как человек оставляет контакт для получения доп. информации у него уже есть понимание о:</p> <ul id="XhGl"> <li id="jeEn">Расположении объекта</li> <li id="n4Y8">Входном пороге по сумме от 7 млн</li> <li id="3aK8">Доходности 8-10% годовых</li> <li id="1uRS">Выделяется кадастр</li> <li id="ygrZ">Приблизительный внешний вид студии</li> </ul> <p id="LPxW"></p> <p id="GPwo">👉 К началу работы будет дополнительно внедрено следующее —<br />на момент звонка менеджера <strong>лид будет прогрет полезным материалом:</strong></p> <ol id="2dLV"> <li id="cWpH">&quot;Чек-лист по подбору апартаментов для инвестиций&quot;</li> <li id="BN7u">Кратко ознакомлен с компанией в цифрах и фактах</li> </ol> <p id="FjjY"></p> <section style="background-color:hsl(hsl(55, 86%, var(--autocolor-background-lightness, 95%)), 85%, 85%);"> <p id="EI83">👉 <strong>Предположительная конверсию из качественного лида в клиента до 5-10%</strong></p> <p id="PSO8"><strong>При условии:</strong></p> <ol id="zrsB"> <li id="pKUt">Клиентом стал лид, купивший или апартамент или стрит-ритейл</li> <li id="fOBM">Лиды дожимаются до покупки или мотивированного отказа <br />(до 15 касаний)</li> <li id="ts4b">Лиды снабжаются полезными материалами о компании, о рынке. <br />Т.е. не только звонок с &quot;купи-купи&quot;</li> </ol> </section> <p id="u6Mc"></p> <p id="rugf"></p> <h2 id="4KxJ">Тонкости</h2> <p id="4Zq3"></p> <h3 id="ioW0"><strong>1. Люди с ипотекой (такие тоже будут попадаться)</strong></h3> <p id="jLTK"><strong>Считаем качественным лидом при наличии у человека от 1 млн и переориентировании его на стрит-ритейл</strong></p> <p id="f2EX"></p> <h3 id="lq7v"><strong>2. *</strong> 8<strong> тыс.р — стоимость лида</strong> </h3> <p id="qpYH">Эта стоимость сейчас при открутке рекламы на Гривцова 4 в объеме 1-3 качественных лида в день</p> <p id="Be61">Стоимость лида может измениться в большую или меньшую сторону при: </p> <ul id="wMD9"> <li id="JtRc">4 и более кратном увеличении объема рекламы</li> <li id="IDwa">изменении объекта рекламирования <br />(увеличивается чек, меняется локация, сроки ввода в эксплуатацию)</li> </ul> <p id="VaFu"><strong>Возможный порядок увеличения ориентировочно до 30% </strong></p> <p id="l5DX"><em>Новые вводные надо тестировать<br />Согласовывается отдельно</em></p> <p id="Tt7Y"></p> <h3 id="02jN">3. Генерация таким образом лидов весьма специфична</h3> <p id="KaBa">Периодически (примерно раз в мес) будет происходить блокировка моего рекламного аккаунта. </p> <p id="vm8J">Поэтому в момент блокировок возможны спады по количеству лидов на 2-3 дня</p> <p id="dead"></p> <h2 id="te0T"><strong>Что нужно для старта </strong></h2> <p id="siqn">Работать буду на своих рекламных аккаунтах т.к. блокировки</p> <p id="4Y8Q">Нужен депозит в размере 100 тыс для быстрой раскачки рекламы <br />(можно оплату по счету или наличку или на карту. Как удобнее)</p> <h3 id="CB1R">👉 Обязательно! Оплата за лиды не реже, чем на еженедельной основе </h3> <p id="V9Wj"></p> <h3 id="30UH">На подготовку и старт 7 календарных дней с момента получения депозата</h3> <p id="RFrK"></p> <p id="cHtE"></p> <p id="hxuz"></p> <section style="background-color:hsl(hsl(170, 33%, var(--autocolor-background-lightness, 95%)), 85%, 85%);"> <h3 id="UF8o">Сколько лидов можно получать?</h3> <p id="KzYF">Затрудняюсь ответить. Но найдем и сделаем предложение подавляющей части ЦА, которая пользуется интернетом</p> </section>