Maks Maks

О пожилых людях министр Хидоятов Ш.С. не подумал.

2026-10-20T17:04:25.252Z

Что происходит со взносами жильцов в Узбекистане, если управляющая компания не отчитывается

Если управляющая компания не представит квартальный отчёт в системе Mening uyim, начисление взносов жильцов приостанавливается, сообщил глава МинстройЖКХ. После подачи отчёта платежи за пропущенные месяцы не восстанавливаются. В 2026 году из реестра исключили 45 управляющих организаций.

В Узбекистане управляющим организациям приостанавливают начисление обязательных взносов на содержание многоквартирных домов, если они не представляют квартальные отчёты в системе Mening uyim. Об этом министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов сообщил 13 октября на «Правительственном часе» в Законодательной палате Олий Мажлиса.

По его словам, управляющие организации должны расходовать обязательные взносы собственников квартир в пределах утверждённых годовых планов работ и смет.

Наверное, министр Хидоятов Ш.С. не в курсе, что есть ЗРУ-581 «Об управлении многоквартирными домами» в пункте 16 которого указано следующее:

Статья 16. Общие расходы по содержанию общего имущества

Окончательный расчет по оплате обязательных взносов или платежей собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, производится по окончании текущего года на основании данных о фактически выполненных объемах работ, их качестве и сроках выполнения.

При обосновании затрат производится перерасчет оплаты: недоборы учитываются при формировании обязательных взносов или платежей собственников помещений в период, следующий за отчетным годом, а сверх поступления засчитываются в счет будущей оплаты.

А фактически выполненные работу могут составить меньшую или большую сумму, чем было указано в плане и в смете. Более того, в начале гола невозможно точно учесть точную сумму всех затрат. Откуда Орган управления может знать, сколько, например будет стоить фольгаизол? Или на какую сумму нагорит электроэнергия на лифты, на освещение мест общего пользования и будет ли увеличен тариф на электроэнергию? Или откуда Орган управления может знать какая будет стоимость промывки, которая определяется исходя от продолжительности промывки, температуры воды, давления и опять же тарифа на момент проведения промывки?

Информацию о выполненных работах, доходах, расходах и движении средств необходимо ежеквартально вносить в электронную систему Mening uyim.

«Если управляющая организация не внесёт квартальные сведения, начисление обязательных взносов и платежей приостанавливается, перерасчёт не производится», — заявил Хидоятов.

Соответствующий механизм предусмотрен постановлением президента (ПП-48) от 5 февраля 2026 года.

Согласно документу, управляющие организации должны представлять отчётность не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом. Если сведения не внесены, система приостанавливает начисление платежей за последующие месяцы до представления отчёта. Доначисление за этот период не производится.

Вот только согласно ЗРУ-581 «Об управлении многоквартирными домами» у Минстройкомхоза нет полномочий приостанавливать начисление платежей. Начисления платежей должны идти ежемесячно и приостановка начислений прежде всего наказывает не Орган управления, который не сдал своевременно отчёт, а именно жителей, потому что уменьшатся их поступления денег в Орган управления, которые не сможет выполнить запланированные на год работы. Ну и кому от этого будет прежде всего хуже? Жителям, так как прежде всего будет страдать состояние их дома.

Из реестра исключены 45 управляющих организаций

В ходе ответов на вопросы депутатов заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Озода Джураева дополнительно рассказала о мерах контроля за деятельностью управляющих организаций.

По её словам, для оценки качества их работы создана рейтинговая система по 100-балльной шкале. Значительная часть оценки зависит от собственников квартир, которые могут выставлять баллы через приложение Mening uyim.

«Эффективность этой системы, безусловно, зависит от участия самих собственников. В Mening uyim можно направлять обращения, выставлять баллы и оценивать деятельность управляющих организаций по различным направлениям», — отметила заместитель министра.

Она подчеркнула, что постановлением президента (ПП-48) управляющие организации обязаны ежеквартально представлять отчётность о поступивших средствах отдельно по каждому многоквартирному дому.

«Если такой отчёт не будет внесён по итогам квартала, начисление обязательных взносов приостанавливается. То есть начисление будет остановлено до тех пор, пока не будет представлен отчёт. Это приведёт к тому, что обязательные взносы за соответствующий период не будут уплачены», — пояснила Джураева.

При это не было указано, что в июле месяце уведомление о том, что отчёт не сдан в срок и начисление платежей будет приостановлено получили все Органы управления, даже те, которые своевременно сдали отчёт.

Более того, в письме Минстройкомхоза в мой адрес по этому вопросу указано следующее:

По результатам рассмотрения установлено, что уведомление было сформировано и направлено в общем порядке на основании данных, отражённых в системе. При этом содержащаяся в нём информация о непредставлении отчётных сведений в срок и приостановлении начисления обязательных взносов и платежей не соответствовала обстоятельствам Вашего случая: согласно имеющимся в системе данным, сведения были внесены Вами 3 июля 2026 года, до истечения установленного срока.

Указанное свидетельствует о недостаточной проверке актуальности и достоверности данных при формировании и направлении уведомления. Допущенный организационно- технический недостаток принят к сведению. Ответственному сотруднику даны соответствующие указания, а также сделано предупреждение о недопустимости повторения подобных случаев.

Таким образом, исходя из смысла письма Минстройкомхоза, можно сделать вывод, что ИБС «Менинг уйим» плохо функционирует, если в ней не отражаются данные о внесённых отчётах и сотрудники Минстройкомхоза должны «в ручном режиме» проверять актуальность и достоверность данных при формировании уведомления. Видимо это и есть та самая якобы «цифровизация» отрасли, о которой так громко заявляет Минстройкомхоз

Отдельно заместитель министра остановилась на ответственности управляющих компаний за нарушение установленных требований.

Согласно постановлению Кабинета министров №47, организации, которые трижды в течение года нарушили правила управления многоквартирными домами, подлежат исключению из соответствующего реестра.

«В этом году из реестра уже исключены 45 управляющих организаций», — сообщила она.

При этом заместитель министра не уточнила, по каким именно основаниям были исключены эти организации и в каких регионах они работали.

Вот только Озода Жураева не упомянула, что многие штрафы от Жилфонинспекции были наложены незаконно и что было много судов, в результате которых эти незаконные штрафы были отменены.

Джураева также напомнила о праве собственников квартир самостоятельно менять управляющую организацию. По её словам, для этого создана электронная процедура подачи заявлений.

«Эта процедура также систематизирована и цифровизирована. Собственники могут подать заявление и сменить управляющую организацию. Весь процесс полностью переведён в цифровой формат», — сказала она.

Однако в этом якобы цифровом формате присутствуют нарушения, когда пропускают протокол общего собрания без кворума или составленный с нарушением закона. Когда собственникам не дают уйти из УК, так как нет акта приёма-передачи, потому что УК его не даёт и в то же время спокойно переводят дом из ТСЖ или Непосредственного управления в УК без этого самого акта приёма-передачи. Может у цифровизации тоже есть двойные стандарты? Или всё-таки там сидит сотрудник, который принимает решения в меру своей образованности или материальной заинтересованности?

Заместитель министра призвала депутатов активнее информировать население о возможностях Mening uyim, отметив, что в многоквартирных домах страны проживают более 7 миллионов человек.

Как работает система Mening uyim

В системе предусмотрен раздельный учёт поступлений и расходов по каждому многоквартирному дому. Помимо обязательных взносов жильцов, через неё учитываются средства от сдачи общего имущества в аренду.

Собственники могут получать информацию о деятельности управляющей организации, направлять обращения, отслеживать ход их рассмотрения и оценивать выполненные работы.

С 1 июля 2026 года в Ташкенте через Mening uyim предусмотрено проведение собраний собственников, принятие решений, заключение договоров, представление отчётов управляющими организациями и рассмотрение обращений жителей. С 2027 года этот порядок планируется распространить на остальные регионы.

А как быть тем собственникам, которые в силу своего преклонного возраста не владеют интернетом? Например, у меня в доме есть несколько бабушек в возрасте 70+, из которых у некоторых не то, что смартфона нет, а нет обычного кнопочного мобильного телефона. Как они смогут принять участие в собрании, которое будет только через Mening uyim? Никак не смогут. Получается, что Минстройкомхоз во главе с министром Хидоятовым Ш.С. ограничил права собственников, не владеющих интернетом участвовать в управлении общим имуществом, получать информацию о деятельности органа управления многоквартирным домом, получать отчет о деятельности органа управления многоквартирным домом, принимать участие в общих собраниях, давать свои предложения на собрании и задавать вопросы? Или министр Хидоятов Ш.С. разделил собственников на людей высшего и второго сорта в зависимости от их владения интернетом?

Интересно, а у депутатов законодательной палаты не возникло такого вопроса к министру Хидоятову Ш.С. про нарушение прав собственников, не владеющих интернетом? Или депутаты об этом даже не задумались? Очень жаль, они же народные избранники.

Горячая вода грязная и вонючая, а виновников нет.

2026-10-19T07:18:55.836Z

Все уже в курсе, что в некоторых районах г. Ташкента шла грязная и вонючая горячая вода. Очень интересно было читать официальные сообщения уполномоченных организаций.

СначалаVeolia Energy Tashkent дала следующее сообщение:

Информационное сообщение Veolia Energy Tashkent о качестве горячей воды в ряде районов столицы
Компания Veolia Energy Tashkent сообщает, что в службу поддержки и социальные сети поступают обращения жителей Мирабадского, Яккасарайского, Шайхантахурского, Чиланзарского и Юнусабадского районов касательно постороннего химического запаха и качества горячей воды.

Разъяснение ситуации
Источник ресурса
Veolia Energy Tashkent осуществляет транспортировку и распределение тепловой энергии и горячего водоснабжения до цоколя жилых домов. Подача сетевой воды в указанные районы осуществляется напрямую от стороннего поставщика — АО «Toshkent Issiqlik Elektr Markazi» (Ташкентская ТЭЦ).

Лабораторный контроль
Специалисты аккредитованной лаборатории Veolia Energy Tashkent незамедлительно выехали на места и произвели отбор проб воды на источниках и в жилых домах для проведения химико-бактериологического и органолептического анализа.
Результаты анализов будут обнародованы сразу по завершении исследований.

Взаимодействие с поставщиком
Информация о выявленных отклонениях качества сетевой воды оперативно передана руководству и техническим службам АО «Toshkent Issiqlik Elektr Markazi» для принятия срочных мер по нормализации технологического процесса на ТЭЦ и промывке магистралей.
Veolia Energy Tashkent держит ситуацию на постоянном контроле и предпринимает все необходимые меры совместно с поставщиком ресурса для скорейшего восстановления нормативного качества водоснабжения.

https://t.me/veoliaenergytashkent_official/1520

Иными словами, Veolia Energy Tashkent отмазалась фразой, что она осуществляет транспортировку и распределение тепловой энергии и горячего водоснабжения до цоколя жилых домов. Подача сетевой воды в указанные районы осуществляется напрямую от стороннего поставщика — АО «Toshkent Issiqlik Elektr Markazi» (Ташкентская ТЭЦ).

Но, что значит фраза «Подача сетевой воды в указанные районы осуществляется напрямую от стороннего поставщика — АО «Toshkent Issiqlik Elektr Markazi» (Ташкентская ТЭЦ)»? Разве у потребителей этих районов не заключён договор теплоснабжения с Veolia Energy Tashkent, по которому они производят оплату за горячую воду и отопление? Зачем Потребителей переадресовывать на АО «Toshkent Issiqlik Elektr Markazi», с которым у Потребителей нет договора и которое является для Потребителей третьим лицом?

В Приложении №1 «Правила оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах» к ПКМ-194 от 15.07.2014г. «Об утверждении правил оказания коммунальных услуг» указано следующее:

9. Поставщик обязан оказывать услугу по теплоснабжению Потребителю, соответствующую по качеству требованиям нормативных документов по стандартизации, санитарных норм и правил и условиям договора теплоснабжения при условии содержания Исполнителем внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения в технически пригодном к эксплуатации состоянии.

12. Потребительские свойства и режим предоставления услуги теплоснабжения должны соответствовать установленным нормативам:

При этом должно быть обеспечено выполнение требований санитарных правил контроля за централизованными системами горячего водоснабжения по:

эпидемической безопасности воды;

благоприятным органолептическим свойствам воды;

предупреждению вредного влияния воды на организм человека.

И более того, в Приложении к Правилам оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах указаны Требования к качеству услуг теплоснабжения и Условия и порядок изменения размера платы за услугу при предоставлении услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в которых есть следующий пункт:

Вид требования:

3. Качество горячей воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать Oʼz DSt 950:2011 «Вода питьевая»

Допустимая продолжительность перерывов предоставления услуг и допустимые отклонения их качества:

Отклонение состава и свойств горячей воды от требований Oʼz DSt 950:2011 «Вода питьевая» не допускается.

При несоответствии состава и свойств горячей воды требованиям размер платы за услугу, определенный за расчетный период в соответствии с настоящими Правилами, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления услуги горячего водоснабжения ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)

То есть за поставленную воду с отклонениями состава и свойств горячей воды от требований Oʼz DSt 950:2011 «Вода питьевая» платить Потребители не должны.

То есть получается, что согласно договора теплоснабжения с Потребителями, за качество воды отвечает Veolia Energy Tashkent, которая должна произвести перерасчёт и уже потом выставить претензию АО «Toshkent Issiqlik Elektr Markazi» (Ташкентская ТЭЦ).

После этого Veolia Energy Tashkent сделала следующее сообщение:

О качестве горячей воды в зоне обслуживания ТашТЭЦ

Сообщаем, что ситуация с качеством горячей воды в зоне обслуживания ТашТЭЦ находится в процессе окончательной нормализации, а у большинства жителей показатели уже полностью стабилизировались.

Специалисты химической лаборатории Veolia Energy Tashkent совместно с ТашТЭЦ проверили качество горячей воды: все основные показатели соответствуют государственному стандарту и установленным нормативам, вода пригодна для использования.

Специалисты Veolia Energy Tashkent также произвели отбор проб воды в теплосетях и у потребителей. В настоящее время проводятся углублённые лабораторные анализы, по результатам которых будут дополнительно объявлены точные причины возникновения ситуативного изменения параметров.

По поступившим заявкам от жителей специалисты выезжают по адресам для проверки качества воды непосредственно в элеваторных узлах домов, а персонал районных подразделений проводит необходимые технические работы.
https://t.me/veoliaenergytashkent_official/1521

И ещё одно сообщение от Veolia Energy Tashkent:

Информация касательно качества горячей воды в зоне обслуживания ТашТЭЦ

Сообщаем, что ситуация с качеством горячей воды в зоне обслуживания ТашТЭЦ стабилизировалась, и у подавляющего большинства потребителей параметры полностью пришли в норму.

Для максимальной объективности и прозрачности отобранные пробы воды направлялись на исследования не только в собственную лабораторию, но и в химико-бактериологическую лабораторию «Тошкент шахар сув таъминоти». Согласно официальным протоколам анализов, исследованные показатели соответствуют установленным нормативам, и вода пригодна для использования.

Отметим, что в рамках подготовки к отопительному сезону масштабные работы по обновлению и модернизации инфраструктуры в последнее время проводились всеми организациями, вовлеченными в процесс теплоснабжения города.

https://t.me/veoliaenergytashkent_official/1522

Замечательно получается: все основные показатели соответствуют государственному стандарту и установленным нормативам, вода пригодна для использования. Жалко, что никто не набрал в банку эту воду. Можно было отнести её в Veolia Energy Tashkent, чтобы руководство попробовало эту воду попить. Она же соответствует государственному стандарту Oʼz DSt 950:2011 «Вода питьевая», а значит пригодны для питья.

А вот какое сообщение сделало «Issiqlikta’minoti» AJ:

В настоящее время система работает в штатном режиме

В настоящее время по всему городу Ташкенту проводятся плановые ремонтные и наладочные работы по подготовке системы теплоснабжения к предстоящему осенне-зимнему сезону 2026–2027 годов. В ходе работ трубопроводы испытываются под давлением, отдельные сети повторно подключаются, а режимы работы оборудования регулируются.

Во время ремонтных и наладочных работ циркуляция воды в трубопроводах замедляется. При снижении скорости движения воды естественные отложения, скопившиеся внутри труб (соли и частицы коррозии), могут приходить в движение вместе с водой. Именно этот процесс становится причиной временного изменения запаха, цвета или прозрачности горячей воды.

Описываемый потребителями как «запах керосина» или «химический запах» не означает, что в воде присутствуют токсичные вещества или нефтепродукты. Это временное явление, возникающее в результате повторного запуска системы после проведения ремонтных работ.

https://t.me/issiqlikaj/2639

Так значит получается, что в изменении цвета и запаха воды виноваты проведение ремонтных работ и испытании трубопроводов под давлением. А ремонт и испытание у нас производит Veolia Energy Tashkent.

А теперь давайте обратимся к нормативным документам.

Правила технической эксплуатации тепловых сетей и тепловых пунктов, утверждённые Приказом Узбекского Агентства «Узкоммунхизмат» №130 от 18.12.2014г.:

138. Перед пуском проверяют внешним осмотром: исправность всего пускового участка трубопроводов, состояние задвижек, наличие и исправность воздушников и дренажей, исправность неподвижных опор, состояние компенсаторов, фланцевых соединений, наличие и исправность контрольно-измерительных приборов и прочего оборудования в каналах и камерах. Обнаруженные недостатки устраняются до пуска.

До пуска должна быть проверена исправность всего оборудования пускаемого участка сети, просмотрены акты приемки, опрессовки и промывки вновь построенных и отремонтированных участков сети и ее оборудования.

166. Вновь построенные тепловые сети перед пуском в эксплуатацию должны подвергаться промывке гидропневматическим способом.

Тепловые сети подвергаются гидропневматической промывке не реже одного раза в три года.

Внеочередные промывки производятся:

после капитальных ремонтов; после перекладки трубопроводов;

при загрязнении и наличии неприятного запаха сетевой воды, особенно в открытых системах теплоснабжения.

169. При промывке тепловой сети все системы теплопотребления отключаются.

Промывка теплопроводов производится до полного осветления промывочной воды, отвечающей действующим санитарно-гигиеническим требованиям.

170. После промывки трубопроводы должны быть полностью опорожнены от промывочной воды.

223. После монтажа или капитального ремонта водяной тепловой сети необходимо производить гидропневматическую промывку в соответствии с указаниями главы 4 настоящих Правил.

В открытых системах теплоснабжения окончательная промывка трубопроводов тепловых сетей осуществляется водой питьевого качества до достижения показателей, соответствующих санитарным нормам.

После промывки сырую воду удаляют и заменяют деаэрированной сетевой водой.

Приказ Министра строительства №218 от 08.08.2019г. «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых сетей и тепловых пунктов»

166. Перед вводом в эксплуатацию смонтированная тепловая сеть подвергается гидропневматической промывке.

Гидропневматическая промывка тепловой сети проводится не реже одного раза в три года.

Внеочередная промывка проводится:

после капитального ремонта;

после прокладки трубопроводов;

при загрязнении воды в сети и появлении неприятного запаха, особенно в открытой системе теплоснабжения.

169. При промывке тепловой сети в системе теплопотребления соответствующие системы отключаются.

Промывка теплопроводов проводится до тех пор, пока промывочная вода не будет соответствовать санитарно-гигиеническим требованиям.

170. После промывки трубопровода вся вода, использованная для промывки, должна быть полностью слита.

187. Перед подключением трубопроводов потребителей, после монтажа и капитального ремонта, а также при первоначальном вводе в эксплуатацию, трубопроводы очищаются от песка и других посторонних предметов.

Очистка осуществляется путём полного открытия задвижек в конечной части трубопровода. При отсутствии специальных промывочных устройств очистка производится через крупные дренажи в конечной части сети.

223. После монтажа и капитального ремонта водяная тепловая сеть подвергается гидропневматической промывке в соответствии с разделом 4 настоящих Правил.

В открытой системе теплоснабжения окончательная промывка трубопроводов тепловой сети осуществляется до тех пор, пока качество воды не будет соответствовать санитарным нормам, предъявляемым к питьевой воде.

После промывки вода сливается и заменяется деаэрированной водой из сети.

Приказ начальника инспекции по контролю за использованием электроэнергии, нефтепродуктов и газа при Кабинете Министров Республики Узбекистан №17 от 03.04.2026г. «Об утверждении правил технической эксплуатации теплоупотребляющих установок и тепловых сетей» (МЮ №3836 от 18.05.2026г.)

Приложение 5. Технические требования к эксплуатации тепловых сетей:

41. Трубопроводы тепловых сетей после монтажа или капитального ремонта, до ввода их в эксплуатацию, должны быть очищены:

Водяные сети открытых систем теплоснабжения — путём гидропневматической промывки с последующей дезинфекцией и промывкой питьевой водой.

После дезинфекции повторная промывка проводится до тех пор, пока показатели качества сбрасываемой воды не будут соответствовать санитарным нормам, установленным для питьевой воды.

45. Пуск водяных тепловых сетей включает выполнение следующих основных операций:

заполнение водяной тепловой сети водой;

промывку водяной тепловой сети;

установление циркуляции;

проверку плотности водяной тепловой сети;

подключение потребителей и регулирование водяной тепловой сети.

При пуске водяной тепловой сети после монтажа её промывка осуществляется с помощью временных грязевиков, устанавливаемых в начале и в конце теплопроводов по ходу движения воды. Грязевики удаляются через год после проведения повторной промывки.

Тогда получается, что после ремонта сетей Veolia Energy Tashkent не провела промывку сетей или провела её не качественно?

Но правду и виновного мы, конечно, не узнаем. Могли конечно не промыть сети после ремонта, чтобы не нести расходы на воду, а просто пустить воду Потребителям, которые, пропустят её через свои счётчики и ещё оплатят за неё.

Опять "технические" ошибки?

2026-10-15T16:02:15.436Z

В Законодательной палате Олий Мажлиса по инициативе фракции Социал-демократической партии Узбекистана «Адолат» и Комитета по вопросам предпринимательства, развития конкуренции и промышленности прошёл очередной «Правительственный час», в ходе которого рассматриваются вопросы эффективного управления многоквартирным жилищным фондом и обеспечения населения качественными коммунальными услугами.

На вопросы депутатов по повестке дня отвечает министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ш. Хидоятов.

В информации министра отмечалось, что сегодня в нашей стране насчитывается более

46 тыс многоквартирных домов, в которых свыше 1,6 млн квартир. Более 42 тыс из них обслуживают управляющие сервисные компании, свыше 700 — товарищества собственников жилья, остальные обслуживаются посредством других форм управления. В сфере трудятся более 18 тысяч работников, оказывающих услуги населению.

А согласно информации, представленной Минстройкомхозом 23.07.2026г. на очередной сессии клуба "Площадка для дискуссий" Народно-демократической партии Узбекистана по совершенствованию системы управления многоквартирными домами:

Общее количество многоквартирных домов - 45 663
Из них:
На обслуживании управляющих компаний - 41 848
Под управлением товариществ (ТЧСЖ) - 866
С непосредственным управлением собственников - 526
На балансе государственных органов и организаций - 2 423

Количество субъектов управления
Управляющие компании - 1 047
Товарищества (ТЧСЖ) - 227
Непосредственные управляющие – 400

Интересно, почему такая разница в количестве многоквартирных домов, в количестве домов под управлением УК и под управлением ТСЖ? Или в Минстройкомхозе постоянно технические ошибки?

Отмечено, одной из приоритетных задач в данной сфере является обеспечение целевого использования обязательных платежей, вносимых собственниками квартир в многоквартирных домах, а также подотчетности и финансовой прозрачности деятельности органов управления.

В частности, Постановлением Президента Республики Узбекистан от 5 февраля 2026 года определено, что с 1 июля в городе Ташкенте, а с 2027 года — во всех регионах инициирование общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, заключение договоров и представление управляющими отчетов будут осуществляться исключительно через биллинговую систему.

Еще одной важной задачей в сфере является системная оценка технического состояния домов и своевременное выявление существующих проблем. Состояние

многоквартирных домов распределяется по категориям, формируется механизм планирования необходимых ремонтных и восстановительных работ с помощью национальной межведомственной платформы «Турар жой».

В информации министра отдельное внимание уделено вопросам безопасности лифтов. Запущена единая межведомственная платформа «Безопасный лифт». Система позволяет контролировать техническое состояние лифтов, оценивать деятельность обслуживающих организаций и обеспечивать безопасность населения.

Также внимание уделено вопросам повышения энергоэффективности. На основе зарубежного опыта реализуются проекты по повышению теплоэффективности многоквартирных домов, облицовке фасадов современными материалами и использованию энергосберегающего оборудования.

Наверное облицовка фасадов выполняется в том числе и с целью уменьшения расчётной тепловой нагрузки на дома и понижения качества отопления.

В 2024–2026 годах фасады около 1,8 тыс домов облицованы базальтовыми материалами. Наряду с этим проводится масштабная работа по благоустройству прилегающих к многоквартирным домам территорий, развитию детских площадок, пешеходных дорожек, систем орошения и общественной инфраструктуры. В текущем году на эти цели направлено 520 миллиардов сумов.

В ходе обсуждений члены фракций политических партий также высказали свои мнения по актуальным вопросам в сфере. Отвечая на вопросы депутатов, министр отметил, что высказанные предложения имеют важное значение для устранения существующих проблем в сфере, дальнейшего совершенствования системы управления и повышения качества коммунальных услуг, оказываемых населению.

По итогам «Правительственного часа» решено повысить эффективность использования многоквартирного жилищного фонда, усилить здоровую конкуренцию между управляющими организациями, расширить участие собственников в процессах управления, обеспечить безопасность детских и спортивных площадок, провести модернизацию лифтового хозяйства, а также повышении результативности работ по озеленению и благоустройству территорий вокруг жилых домов. При этом в качестве приоритетных задач определены обеспечение открытости и подотчетности в сфере, оперативное реагирование на обращения населения и осуществление эффективного парламентского контроля за исполнением поставленных задач.

Усилить здоровую конкуренцию между управляющими организациями? О какой конкуренции может идти речь, если министр Хидоятов Ш.С. всё никак не успокоится и намеревается ликвидировать то ТСЖ, то Непосредственное управление, создав тем самым монополию УК и отсутствие у собственников квартир право выбора способа и органа управления?

https://parliament.gov.uz/lifestream/255

Тариф за якобы тепло собираются повысить.

2026-10-14T05:12:10.030Z

Минстройкомхоз разместил на портале обсуждения проектов НПА проект ПКМ о повышении тарифов не теплоснабжение, в котором в примерном переводе на русский язык указано следующее:

О дополнительных мерах по поэтапному внедрению рыночных механизмов в сфере теплоснабжения.

В целях обеспечения бесперебойного снабжения потребителей тепловой энергией, повышения качества предоставляемых услуг, обеспечения финансовой устойчивости обслуживающих предприятий и продолжения проводимых в отрасли реформ Кабинет Министров постановляет:

1. Принять к сведению, что:

в соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2025 года № ПП-100 «О мерах по коренному реформированию сферы обеспечения жилых домов, зданий и сооружений тепловой энергией, а также повышению энергоэффективности зданий» предусмотрено поэтапное доведение до 2030 года сниженных тарифов на услуги теплоснабжения, применяемых для населения, до уровня себестоимости;

в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 15 мая 2026 года № 243 «Об установлении цен на топливно-энергетические ресурсы» с 1 июня 2026 года введены в действие новые цены на топливно-энергетические ресурсы.

2. Утвердить, согласно приложению, новые тарифы на услуги централизованного теплоснабжения, оказываемые населению, вводимые в действие с 1 ноября 2026 года.

3. Межведомственной тарифной комиссии при Кабинете Министров в трехдневный срок в установленном порядке утвердить новые размеры тарифов на тепловую энергию для юридических потребителей, вводимые в действие с 1 ноября 2026 года.

4. Установить порядок, согласно которому начиная с 1 января 2028 года тарифы на услуги централизованного теплоснабжения, оказываемые населению, ежегодно, один раз в год, с 1 мая будут индексироваться исходя из уровня годовой инфляции в размере не более 10 процентов на основании предложений Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства и Министерства экономики и финансов.

5. В целях реформирования сферы теплоснабжения:

а) Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Национальному агентству по энергоэффективности, Министерству энергетики, АО «Иссиқликтаъминоти» (далее — Общество), совместно с соответствующими министерствами и ведомствами:

в месячный срок разработать программу мер по снижению себестоимости тепловой энергии до 15 процентов;

до конца 2027 года провести полный технический аудит систем теплоснабжения, разработать программу их модернизации и внести ее в Кабинет Министров для утверждения. При этом обеспечить включение объектов, прошедших технический аудит, в программы развития социальной и производственной инфраструктуры при формировании мероприятий по модернизации и реконструкции систем теплоснабжения;

б) Министерству экономики и финансов, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства совместно с Обществом обеспечить:

в месячный срок увеличение доли независимых членов наблюдательного совета Общества до 75 процентов;

до конца 2026 года привлечение квалифицированных иностранных специалистов на должности заместителя председателя Общества по финансовым вопросам и советника председателя по техническим вопросам;

до 1 апреля 2027 года внедрение для исполнительного органа Общества ключевых показателей эффективности (KPI), предусматривающих сокращение потерь в сетях на 25 процентов по итогам 2027 года;

в) Обществу совместно с соответствующими министерствами и ведомствами:

до конца 2026 года обеспечить оснащение предприятий теплоснабжения, входящих в состав Общества, современной программой биллинга;

до 1 апреля 2027 года перейти к подготовке финансовой отчетности Общества за 2026 год в соответствии с международными стандартами;

г) Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Министерству экономики и финансов, Национальному агентству по энергоэффективности, Министерству энергетики и Обществу совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами, а также международными консультантами до 1 мая 2027 года разработать Стратегию развития сферы теплоснабжения до 2030 года и внести ее в Кабинет Министров.

6. Обществу, предприятиям, входящим в его состав, а также предприятиям, оказывающим услуги централизованного теплоснабжения на условиях государственно-частного партнерства, в двухмесячный срок пересмотреть нормативы тепловых нагрузок (расхода тепловой энергии) на основании градостроительных норм и правил и внести их в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента для утверждения в установленном порядке.

При этом в случае снижения нормативов тепловых нагрузок (расхода тепловой энергии), использованных при разработке тарифов на услуги централизованного теплоснабжения, утвержденных в соответствии с настоящим постановлением, действующие утвержденные тарифы на услуги теплоснабжения в установленном порядке одновременно снижаются для всех бытовых потребителей соответствующей территории.

В случае повышения указанных нормативов тарифы остаются без изменений до их последующего пересмотра и утверждения.

7. Национальной телерадиокомпании Узбекистана в недельный срок организовать широкомасштабную информационно-разъяснительную работу в средствах массовой информации и социальных сетях по вопросам изменения тарифов на услуги централизованного теплоснабжения.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан — министра экономики и финансов Ж.А. Кучкарова и министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ш.С. Хидоятова.

https://regulation.adliya.uz/project/11738/37290?contentLang=oz

Говоря простым языком, хотят с 1 ноября 2026 года увеличить тариф на теплоснабжение на 30% и с 2028 года с 1 мая будут ежегодно повышаться в размере не более 10%.

В принципе повышение ожидаемо, так как растут цены на энергоносители, повышается размер заработной платы и т.д. и т.п. Но с теплоснабжением есть одно НО.

Если говорить о других коммунальных услугах-электроснабжение, газ, холодная вода, вывоз мусора, то потребители относятся к повышению тарифов более спокойно. Если у нас нет электроэнергии, газа, холодной воды, то счётчики стоят и мы не платим. Да и претензий к этим коммунальным услугам практически не возникают.

С теплоснабжением всё совершенно по-другому. Не знаю, как в других регионах Узбекистана, но в Ташкенте много жалоб, что горячая вода не является горячей и мы платим по сути за холодную воду по тарифу горячей воды. Это объясняется отсутствием циркуляции в межотопительный период, что система работает в один трубопровод, так как второй в это время на ремонте. Это всё понятно, но это не проблемы потребителей. Не может Веолия обеспечить круглогодичную циркуляцию теплоносителя, значит пусть прокладывает третью трубу, чтобы поочередно 2 трубы обеспечивали циркуляцию, а третья в это время была на ремонте. Или устанавливает счётчики с теплодатчиком и отдельным учётом воды с нормативной температурой и ниже нормативной, которая должна оплачиваться по тарифу для холодной воды.

Также в отопительный период идут многочисленные жалобы на плохое качество отопления из-за несоблюдения Веолией нормативных параметров теплоносителя по давлению, перепаду давлений и температурного графика 85/58 градусов. Да, я понимаю, что Веолия получает теплоноситель с заниженными параметрами от теплоисточников-ТЦ, где не догревают теплоноситель в целях экономии газа по приказу «сверху». Но опять же, это не проблема потребителей, так как у нас договор с Веолией, а теплоисточник в виде ТЦ для нас является третьим лицом и разбираться с ним должна Веолия. Ведь мы платим за отопление по неизменной величине-по отапливаемой площади. А Веолия в то же время, покупает теплоноситель у ТЦ по заниженной цене, в зависимости от его температуры. А куда девается разница между заниженной покупной ценой и неизменной продажной ценой потребителям? Видимо в прибыль Веолии.

И получить перерасчёт и-за несоблюдения нормативных параметров теплоносителя по давлению, перепаду давлений и температурного графика 85/58 градусов невозможно, так как перерасчёт по таким условиям не учтён в НПА. Это конечно очень удобно Веолии и другим поставщикам тепла.

Более того и наказать или обязать Веолию соблюдать параметры теплоносителя невозможно, так как нет нормативной базы. Жилинспекция только может дать обязательное предписание и всё. Административной или уголовной ответственности за неисполнение предписания нет.

Так, например, в прошлый отопительный сезон я ежедневно производил замеры параметров теплоносителя на тепловом узле нашего дома. Обращался в Жилинспекцию, которая дважды-14.01.2026г. и 02.04.2026г. направила в Веолию предписание. И что? НИЧЕГО. Как не было параметров, так и нет.

Что касается проекта ПКМ, то некоторые его положения вызывают у меня просто смех.

В целях обеспечения бесперебойного снабжения потребителей тепловой энергией, повышения качества предоставляемых услуг,

То есть нам пытаются «втюхать», что повысим тариф и сразу теплоснабжение будет бесперебойное и качественное? И ТЦ будут нагревать теплоноситель до нормативных параметров и не будут экономить газ? Самим разработчикам проекта ПКМ не смешно?

в месячный срок разработать программу мер по снижению себестоимости тепловой энергии до 15 процентов;

Чтобы снизить себестоимость надо уменьшить расходы. Только как это сделать? Сократить потери, например. Но этого скорее всего будет мало. И не удивлюсь, если утвердят новый температурный график вместо графика 85/58 градусов с температурой, например 75 или 80 градусов. То есть отопление у нас будет ещё слабее.

до конца 2027 года провести полный технический аудит систем теплоснабжения, разработать программу их модернизации и внести ее в Кабинет Министров для утверждения.

То есть технического аудита ещё нет, программы модернизации пока тоже нет, но тариф уже на это повышают.

до конца 2026 года привлечение квалифицированных иностранных специалистов на должности заместителя председателя Общества по финансовым вопросам и советника председателя по техническим вопросам;

Получается, что в созданном АО «Иссиқликтаъминоти» при Минстройкомхозе нет местных специалистов? И в Узбекистане нет специалистов по финансам и по техническим вопросам теплоснабжения, что надо привлекать иностранных, которым ещё и платить надо будет не по нашим расценкам? А как же Первый заместитель председателя правления по внедрению инженерных и инновационных решений АО «Иссиқликтаъминоти» Султанов Ш.Р.? Или он тоже не специалист?

пересмотреть нормативы тепловых нагрузок (расхода тепловой энергии) на основании градостроительных норм и правил и внести их в Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента для утверждения в установленном порядке.

О чём я и писал выше, что утвердят новый график на основании пересмотренных тепловых нагрузок. А ещё тепловые нагрузки могут пересмотреть с учётом, что будет произведено утепление домов базальтом, на которые либо потратят бюджетные деньги, а могут и заставить УК это делать за счёт взносов жителей-то есть мероприятие по уменьшению тепловых нагрузок, расходу газа и тепловой энергии проведут ещё за счёт населения.

Национальной телерадиокомпании Узбекистана в недельный срок организовать широкомасштабную информационно-разъяснительную работу в средствах массовой информации и социальных сетях по вопросам изменения тарифов на услуги централизованного теплоснабжения.

Ну это вообще смех. Сейчас начнётся агитация со всех утюгов, что повышать тарифы надо и что это хорошо, так как после этого у нас будет бесперебойное и качественное теплоснабжение.

Ну а вообще, если вспомнить, то я ещё в 2020 году публиковал документ, который называется «Концепция ГЧП проекта Эксплуатация, техническое обслуживание и модернизация централизованного теплоснабжения города Ташкента», которая внесена фирмой Веолия, согласована Хокимиятом города Ташкента и Агентством по развитию ГЧП при Минфине, где в пункте 18а указано следующее:

ТАРИФЫ НА ОТОПЛЕНИЕ И ГОРЯЧУЮ ВОДУ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗНАЧИТЕЛЬНО ПОВЫШЕНЫ, ЧТОБЫ ОБЕСПЕЧИТЬ НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ.

https://www.facebook.com/share/p/14rUceXaPex/

Кроме того, на днях вышла статья «МВФ, ЕБРР и АБР назвали приоритеты следующего этапа реформ в Узбекистане», где есть про коммунальные тарифы:

Коммунальные тарифы

С бюджетом тесно связан и тарифный вопрос, поскольку низкие тарифы требуют субсидий.

Повышение коммунальных тарифов, признал Коба Гвенетадзе, непросто как в социальном, так и в политическом плане и сказывается на инфляции. Вместе с тем Центральная Азия, по его словам, остаётся одним из наименее эффективных потребителей энергоресурсов в мире, а сохранение крупных субсидий ведёт к неэффективному расходованию ресурсов.

Поэтому МВФ рекомендует продолжать повышение тарифов до уровня окупаемости, сопровождая его адресной помощью наиболее уязвимым группам.

По мнению фонда, это также позволит выстроить систему, в которой независимый регулятор будет рассчитывать тарифы с учётом расходов на инвестиции и ремонт.

В энергетике значительная часть пути уже пройдена: Анди Аранитаси оценил окупаемость энергетических тарифов примерно в 70–80%.

По его словам, это важно и для приватизации распределительных сетей, поскольку без прибыльности частные инвесторы в них не придут. Следующим сложным направлением он назвал водный сектор, где тарифы остаются низкими, а потребление воды — высоким.

https://www.uzdaily.uz/ru/mvf-ebrr-i-abr-nazvali-prioritety-sleduiushchego-etapa-reform-v-uzbekistane/

Так что, впереди нас ждёт большое повышение тарифов на теплоснабжение при низком его качестве, а также повышение тарифов на другие коммунальные услуги. А значит и возрастёт количество семей, которые можно будет отнести к категории бедных.

Чиновники продолжают игнорить граждан.

2026-10-09T05:11:52.340Z

Народная приемная Президента: за 9 месяцев поступило 702 063 обращения

За 9 месяцев 2026 года в систему Народной приемной Президента поступило 702 063 обращения. Наибольший рост зафиксирован в Ферганской области (13%), Ташкенте (7%), Хорезме (4%) и Намангане (4%).

Рост жалоб на действия государственных служащих вызван неэффективной организацией выездных и личных приемов отдельными ведомствами, непринятием мер по поднимаемым вопросам, а также фактами невнимательности и волокиты. По этому направлению поступило 37,7 тыс. обращений.

https://t.me/tashkenttodayuz/12682

Не хотят некоторые руководители вести приёмы и встречаться с гражданами. Видимо у них тоже "ноги от земли оторвались".

Одним из таких руководителей является председатель налогового комитета Пулатов Фаррух Жахонгирович, на имя которого я 2 раза подавал заявление с просьбой назначить мне личный приём.

Однако несмотря на эти два моих заявления, Председатель налогового комитета Пулатов Ф.Ж. так и не удосужился провести личный приём и даже не поручил провести приём одному из своих заместителей. Фактически приём был проведён сотрудниками Налогового комитета.

Поэтому 13.08.2026г. я написал заявление на имя Председатель налогового комитета Пулатова Ф.Ж., в котором просил дать ответы на следующие вопросы:

1. Вы лично не принимаете граждан, так как считаете их ниже своего положения и пренебрежительно к ним относитесь?

2. Ваш график приёма, а также график приёма Ваших заместителей, которые размещены на официальном сайте и в здании Налогового комитета, размещены там чисто для показухи и является ни чем иным, как имитацией открытости и доступности руководства Налогового комитета для граждан?

После моего поста об этом приём провёл заместитель налогового комитета, который не обладает полномочиями по решению моего вопроса, а ответа по существу вышеуказанных моих вопросов, мне так и не дали.

Вот и имеем, что такие руководители, как Председатель налогового комитета Пулатов Ф.Ж., получают зарплату, сидят в кабинетах, разъезжают на служебных автомобилях, пользуются услугами правительственных медицинских учреждений за счёт налогов граждан. И в то же время, не хотят принимать этих же граждан.

Министр Хидоятов Ш.С. пересел на автобус? Реальность или просто пиар?

2026-10-03T13:20:37.500Z

В социальных сетях распространилась фотография министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Хидоятова Ш.С., который в качестве пассажира едет в автобусе.

Издание «Kursiv.media» опубликовало статью об этом «событии».

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства — в автобусе: «Здесь нет пиара».

Пресс-секретарь министерства прокомментировал, что Шерзод Хидоятов ездит на автобусе вместе с семьёй, заявив: «Здесь нет никакого пиара».

В социальных сетях распространилась фотография министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Узбекистан Шерзода Хидоятова, сидящего на сиденье автобуса. В подписи к фотографии говорится, что министр возвращается с работы домой на автобусе. При этом на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также на его страницах в социальных сетях информация об этом не публиковалась.

Корреспондент Kursiv Uzbekistan связался с пресс-секретарём министерства Саидносиром Усмоновым по поводу данной ситуации. Усмонов подтвердил, что человек на фотографии действительно является Шерзодом Хидоятовым.

«Министр обычно ездит на автобусе вместе со своей семьёй. Эту фотографию сделал его сын. А Шерзод Хидоятов просто разместил эту фотографию в своей истории в Instagram. Здесь нет никакого пиара», — сказал Саидносир Усмонов.

Для справки: Шерзод Хидоятов родился в 1980 году в Ташкентской области. В 2006 году окончил Ташкентский государственный технический университет. С 2024 года занимает должность министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Шерзод Хидоятов награждён рядом государственных наград. В частности, в 2018 году он был награждён орденом «Дўстлик» («Дружба»).

https://uz.kursiv.media/uz/2026-10-02/qurilish-va-uy-joy-kommunal-xojaligi-vaziri-avtobusda-bu-yerda-piar-yoq/

Ну говорить можно много чего, однако лично моё мнение, что эта фотография как раз и была сделана и размещена для пиара, например с целью показать, что министр Хидоятов Ш.С. близок к народу и что тоже пользуется общественным транспортом.

То, что он не близок к народу, лично я понял, когда он на коллективном приёме руководителей органов управления домами заявил, что потом самоуправления (Непосредственное управление) не будет, что они работают над этим. Это уже говорит о том, что ему безразлично мнение жителей дома и их право на свободный выбор способа управления своим домом. Хидоятову Ш.С. главное всех загнать в УК. А то ТСЖ, Непосредственное управление и жители, которые выбирают эти способы управления и выходят домами из УК, портят Хидоятову Ш.С. всю статистику и ставят его в неудобное положение перед Президентом. Ведь Хидоятов Ш.С. так хвалил и превозносил УК, а дома из них выходят.

Также его мнимую близость к народу, показывает тот факт, что он не ведёт приём граждан. Того самого единственного коллективного приёма руководители органов управления домами добивались аж 3 месяца. «Дружбой» награждён, а дружить с гражданами не хочет.

Кстати, может Usmanov Saidnosir или Зухра Эргашева , подскажет, каким номером автобуса пользуется министр Хидоятов Ш.С.? Если к нему на приём не попасть официально, то может гражданам легче и быстрее встретится с ним в автобусе и в простой непринуждённой обстановке, чтобы не скучать во время движения автобуса, поговорить с министром, решить насущные проблемы, обговорить проблемы отрасли, дать свои предложения и т.д. и т.п.

Недоразумение Шухрата Мирсамикова.

2026-10-01T15:31:34.834Z

Помните я публиковал аудиозапись, на которой Шухрат Мирсамиков-деятель по ЖКХ в Мирзо Улугбекском хокимияте, говорит следующее:

Сейчас такой приказ по всей Республике. Все УК, ТСЖ, самоуправления должны зарегистрироваться на этой платформе. Минстройкомхоз приказал всем УК, ТСЖ регистрироваться на Е-аукцион. если у вас нет аренды или есть это без разницы. Если вы ТСЖ вы должны на этой платформе регистрироваться.

Ну так вот, 13.09.2026г. я направил заявление в хокимият Мирзо Улугбекского района со следующим текстом:

Сообщаю Вам, что сотрудник хокимията Мирзо Улугбекского района Шухрат Мирсамиков распространял среди органов управления многоквартирными домами сообщения о необходимости регистрации на платформе «E-auksion» со следующим текстом:

Хурматли БСК рахбарлари срочна шу сайтдан рўйхатдан ўтиб скриншотини ташаб беринглар.

Туман прокурори топшириғи.

Уважаемые руководители БСК, срочно зарегистрируйтесь на этом сайте и отправьте скриншот подтверждения регистрации.

Поручение районного прокурора.

(Приложение 1)

Более того, на голосовых сообщениях Шухрат Мирсамиков говорит, что сейчас такой приказ по всей Республике. Все УК, ТСЖ, самоуправления должны зарегистрироваться на этой платформе. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства приказало всем УК, ТСЖ регистрироваться на Е-аукцион. Если у вас нет аренды или есть это без разницы. Если вы ТСЖ вы должны на этой платформе регистрироваться (Приложение 2-4).

В ПП-48 от 05.02.2026г. «О дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами» указано следующее:

9. Установить порядок, согласно которому с 1 июля 2026 года:

р) сдача в аренду общего имущества многоквартирного дома осуществляется через электронную торговую платформу «E-auksion», а все поступления (за исключением расходов на аукцион) направляются на банковский счёт соответствующего дома.

Таким образом, в ПП-48 от 05.02.2026г. нет указания об обязательной регистрации всех органов управления многоквартирными домами на платформе «E-auksion», даже если они не сдают часть общего имущества в аренду, что говорит о вольном толковании вышеуказанного Постановления и принуждении со стороны Шухрата Мирсамикова к регистрации органов управления многоквартирными домами на этой платформе.

Более того, согласно ответу Заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Джураевой О. А. в её телеграм-канале (Приложение 5):

- регистрация на электронной торговой платформе «E-auksion» - носит добровольный характер.

- регистрации на платформе «E-auksion» предназначена только для тех органов управления, которые имеют возможность передать в аренду общего имущества многоквартирного дома (с учётом технического состояния дома) и получили на это разрешение от собственников (Решение общего собрания).

В связи с вышеизложенным, прошу Вас дать ответы на следующие вопросы:

1. На каком основании Шухрат Мирсамиков даёт расширенное толкование ПП-48 от 05.02.2026г. «О дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами»?

2. На каком основании Шухрат Мирсамиков занимается принуждением органов управления многоквартирными домами к регистрации на платформе «E-auksion»?

3. На каком основании Шухрат Мирсамиков распространяет недостоверную, безграмотную и антиправовою информацию об обязательной регистрации на платформе «E-auksion» всех органов управления многоквартирными домами?

В ответ я получил письмо хокимията Мирзо Улугбекского района за подписью Замхокима Пулатова Н., в котором указано следующее:

Вместе с тем указанным постановлением не установлено отдельного требования об обязательной регистрации на платформе “E-auksion” всех органов управления многоквартирными домами, которые не сдают общее имущество дома в аренду.

В связи с этим по результатам рассмотрения Вашего обращения ответственному сотруднику хокимията района даны соответствующие разъяснения о необходимости доведения требований постановления № ПП-48 до органов управления точно и исключительно в пределах, установленных законодательством, недопущения толкования регистрации на платформе “E-auksion” как обязательного требования для всех органов управления, а также предотвращения подобных недоразумений в дальнейшем.

Получается, что факт расширенного толкования ПП-48, принуждения органов управления многоквартирными домами к регистрации на платформе «E-auksion», распространения недостоверной, безграмотной и антиправовой информации об обязательной регистрации на платформе «E-auksion» всех органов управления многоквартирными домами, или как это назвал хокимият, «Недоразумение», со стороны Шухрата Мирсамикова подтверждён?

Ну и как тогда он будет доводить требования ПП-48 от 05.02.2026г. до органов управления точно и исключительно в пределах, установленных законодательством? Ведь он может опять в ПП-48 что-то не понять и может опять недоразумение сморозить.

Цифровизация Минстройкомхоза – цифровой идиотизм или идиотизм отдельных сотрудников? Часть 2.

2026-10-01T09:44:43.314Z

Начало:

Часть 1. https://t.me/vsegomoimisli/6451

Сегодня при заполнении в ИБС «Менинг уйим» отчёта за 3 квартал опять выявились те же самые глупые ошибки и недоработки, который я указывал в Части 1.

При разработке годовой сметы мной была заложена ориентировочная сумма на проведение работ по ремонту кровли кровельным материалом типа «Фольгаизол» в количестве 200м2 на сумму 9 000 000,00 сум с учётом приобретения материала, его доставки и оплаты работ.

Фактически сумма затраченных денежных средств на вышеуказанный объём работ по ремонту кровли составила 9 450 000,00 сум.

При заполнении отчёта за 3 квартал 2026 года я хотел внести сумму фактически израсходованных средств на ремонт кровли в размере 9 450 000,00 сум.

Однако ИБС «Менинг уйим» написала сообщение, что «Потраченная сумма не может превышать рекомендуемую».

Также, после обследования кровли после аномально-жаркого лета выяснилась необходимость выполнить ремонт кровли не 200м2, а 400 м2, во избежание возможных протечек кровли в осенне-зимний период и во избежание нанесение ущерба квартирам собственникам, проживающим на последнем этаже. На данный дополнительный объём работ уже закуплен материал и работы будут выполнены в октябре месяце 2026 года.

Напомню, что в письме Республиканского центра развития информационных и коммуникационных технологий №04/07-78 от 13.06.2026г. за подписью директора Загрутдинова М., было указано следующее:

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время информационно-биллинговая система “Mening uyim” предоставляет возможность формировать квартальную отчетность с отображением фактического объема выполненных работ без каких-либо ограничений.

Однако, судя по ситуации со сдачей отчёта за 3 квартал 2026 года, данное утверждение директора Загрутдинова М. является недостоверным и ложными, а в ИБС «Менинг уйим» продолжается всё тот же идиотизм.

В результате, чтобы сдать отчёт за 3 квартал 2026 года и чтобы мне не ввели ограничение по начислению обязательных взносов, я вынужден был сдать отчёт с указанием 9 000 000,00 сум на ремонт кровли, которая является недостоверной и искажает финансовую отчётность.

Ну а Минстройкомхоз со своей цифровизацией за 3 месяца с моего заявления от 03.07.2026г. так и не исправил идиотизм в ИБС «Менинг уйим».

Па данному факту опять написал заявление в Минстройкомхоз, а значит будет и продолжение данного цикла статей.

Продолжение следует…

Цифровизация Минстройкомхоза – цифровой идиотизм или идиотизм отдельных сотрудников? Часть 1.

2026-10-01T09:10:57.175Z

Я уже публиковал, как в июле месяце при сдаче отчёта по выполненным работам за 2 квартал 2026 года лично я, и думаю, что другие органы управления, столкнулись с проблемой, что ИБС «Менинг уйим» не принимает отчёт, если по какому-либо виду работ идёт превышение стоимости по сравнению с годовой сметой. У меня это превышение было в размере 3 000,00 сум по оплате за промывочную воду в Веолию.

https://t.me/vsegomoimisli/6011

Тогда 03.07.2026г. я написал заявление в Минстройкомхоз со следующим текстом:

Сообщаю Вам, что при заполнении в ИБС «Менинг уйим» отчёта за 2-квартал выявились некоторые ошибки, которые по сути являются глупыми.

Сначала были заполнены годовые объёмы и стоимости работ, согласно утверждённого Протоколом общего собрания собственников дома от 22.02.2026г. плана и сметы работ.

При разработке годовой сметы мной была заложена ориентировочная сумма на проведение гидропневматической промывки системы отопления дома с учётом услуг компрессора и отплаты в ИП ООО «Veolia Energy Tashkent» за промывочную воду в размере 900 000,00 сум. Фактически была произведена оплата за услуги компрессора в размере 600 000,00 сум и в ИП ООО «Veolia Energy Tashkent» за промывочную воду с пластиковой карточки через платёжную систему «Click» размере 300 000,00 сум и 3 000,00 сум составили проценты за перевод средств. Таким образом, общая сумма оплаты за проведение гидропневматической промывки системы отопления дома составила 903 000,00 сум (600 000,00+300 000,00+3 000,00).

Затем при заполнении отчёта за 2 квартал 2026 года я хотел внести сумму фактически израсходованных средств на гидропневматическую промывку системы отопления дома в размере 903 000,00 сум. Однако ИБС «Менинг уйим» написала сообщение, что «Потраченная сумма не может превышать установленную».

Хочу поставить Вас в известность, что затраты на промывочную воду рассчитываются ИП ООО «Veolia Energy Tashkent» исходя из тарифа за ГВС, продолжительности промывки, температуры и давления воды, что заранее невозможно предугадать.

Также план работ и годовая смета утверждается общим сгоранием собственников в начале года и рассчитать заранее, с точностью до 1 сум сколько будет стоить та, или иная работа просто невозможно.

Например, в начале 2026 года Орган управления МКД заложил затраты на оплату электроэнергии мест общего пользования из расчёта действующего тарифа на электроэнергию в размере 600 сум. Однако с 1 июня 2026 тариф на электроэнергию увеличился до 650 сум. Кроме того, оплата за электроэнергию мест общего пользования включает в себя не только освещение подъездов, которое примерно постоянное, но и освещение подвала, которое зависит от количества ремонтных работ, проводимых в подвале дома, а также от количества подключаемых инструментов в подвале, например электрический компрессор для гидропневматической промывки, насос для откачки воды в случае аварии, паяльник для пайки пластиковых труб и т.д. Таким образом, предугадать точное потребление электроэнергии и точную сумму оплаты за электроэнергию в начале года невозможно.

Аналогичная ситуация и с другими позициями. Например, я заложил в начале 2026 года в смету ремонт кровельного покрытия на 9 000 000,00 сум. Однако после жаркого лета может обнаружиться, что ремонт кровельного покрытия потребуется на большую сумму. Но получается, что сделать его будет невозможно, так как ИБС «Менинг уйим» не примет сумму большую, чем указано в годовом плане работ.

Кроме того, никто не может предугадать и аварийные работы, которые не учтены планом и сметой и которые нужно выполнить.

Также обращаю Ваше внимание, на тот факт, что в ИБС «Менинг уйим» указан определённый перечень работ и именно по сумме работ этого перечня ИБС «Менинг уйим» считает общую установленную сумму, которая у меня составляет 60 920 000,00 сум в год.

Однако есть возможность добавить дополнительный услуги. В моём случае это приобретение и монтаж крышек для электрических лотков в подвале дома, оплата абонентской платы за АДС, аварийные работы. Но стоимость этих работ не входит в общую сумму.

Получается, что у меня согласно ИБС «Менинг уйим» общая установленная сумма составляет 60 920 000,00 сум, а согласно плану и смете, утверждённых Протоколом общего собрания от 22.02.2026г. общая сумма составляет 76 992 532,00 сум.

Таким образом, из-за недоработок ИБС «Менинг уйим», общая установленная сумма не соответствует плану и смете, утверждённых Протоколом общего собрания.

В связи с вышеизложенным, прошу Вас дать разъяснения по следующим вопросам:

1. Как возможно в начале года в плане работ и в смете указать точную сумму стоимости работ, если руководитель органа управления не обладает даром предвидения?

2. Если у собственника квартиры потечёт кровля, а сумма работ по ремонту кровли уже вся выбрана, то можно не ремонтировать кровлю, сославшись на ИБС «Менинг уйим» и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, которые не пропускают затраты выше, чем было запланировано в годовом плане?

3. Можно ли Органу управления не выполнять аварийные работы, которые не учтены в плане и в смете работ, сославшись на ИБС «Менинг уйим» и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, которые не пропускают затраты выше, чем было запланировано в годовом плане?

4. Будет ли Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства внесены изменения в ИБС «Менинг уйим», позволяющие вносить сумму большую, чем указано в годовом плане работ или Органам управления МКД надо ежегодно «рисовать» завышенный план работ во избежание подобных ситуаций?

5. Будет ли Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства внесены изменения в ИБС «Менинг уйим», позволяющие определять общую установленную сумму с учетом дополнительных услуг, которых нет в стандартном перечне в ИБС «Менинг уйим»?

В ответ я получил письмо от Республиканского центра развития информационных и коммуникационных технологий №04/07-78 от 13.06.2026г. за подписью директора Загрутдинова М., в котором было указано следующее:

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время информационно-биллинговая система “Mening uyim” предоставляет возможность формировать квартальную отчётность с отображением фактического объема выполненных работ без каких-либо ограничений.

Вроде ситуация разрешилась, можно формировать отчёт по фактическим данным.

Но сегодня при формировании отчёта за 3 квартал 2026 года я опять столкнулся с той же проблемой и с тем же цифровым идиотизмом Минстройкомхоза.

Продолжение следует…

Газа нет, но есть базальт.

2026-09-29T17:59:14.979Z

На днях УК напрягли новым, как всегда срочным заданием и следующим текстом поручения:

Срочно!

По предложению Национального агентства энергоэффективности с 2027 года планируется проведение мероприятий по энергосбережению в многоквартирных домах (облицовка базальтом, изоляция кровель и подвальных помещений).

В связи с этим разрабатывается адресная программа многоквартирных домов.

Вам необходимо повторно проверить адреса домов и представить актуализированный перечень.

Срок — до 22:00.

К этому сообщению был прикреплён шаблон файла, который УК надо было заполнить.

Судя по шаблону, это заготовка Приложения к какому-то разрабатываемому Постановлению Кабинета Министров, которое называется «АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА многоквартирных домов, в которых будет повышена энергоэффективность на основе опыта Чиназского и Алтыарыкского районов».

Под повышением энергоэффективности понимают облицовку фасадов домов базальтом, изоляцию кровли и др.

Лично у меня сразу возникают, так сказать, смутные сомнения во всем этом.

Газа нет, но вы держитесь.

Как я понимаю, газ, который используется на ТЦ для нагрева воды для отопления домов заканчивается. Ну не то, чтобы совсем заканчивается, а запасы кончаются. И выгоднее его конечно больше продать на экспорт и получить валюту, чем сжигать внутри Республики для отопления.

И именно по этой причине, в целях экономии газа, ТЦ не соблюдают нормативную температуру теплоносителя согласно утверждённому температурному графику. Ну а то, что потребители мёрзнут, что вынуждены включать для обогрева квартир кондиционеры, обогреватели, создавая этим дополнительную нагрузку на электросети, что вынуждены оплачивать полную сумму за отопление, которое не соответствует параметрам по температуре и ещё оплачивать за электроэнергию на обогрев квартир, это никого не волнует.

Базальт-не панацея.

Конечно, облицовка фасадов базальтом даст эффект, но не такой уж и большой, учитывая, что отопление работает слабо. Кроме того, облицовка стен базальтом должна выполняться правильно, согласно нормативным документам с использованием соответствующих специальных крепежей и с соблюдением всей технологии. Будут ли подрядчики, которых наверняка выберет хокимият, соблюдать всё это? Скорее всего нет. И мы видели публикации фото и видео материалов в сети, на которых облицовка домов отваливалась.

За чей счёт «банкет»?

Очень важный вопрос-за чей счёт эти мероприятия? Кредиты всемирного банка? Так это и долги для Республики, да и часть этих кредитных средств могут разворовать, путём заключения договора по завышенным ценам с подрядчиками, ну и сами понимаете, откатом от подрядчика. Да и кредиты надо будет отдавать, а значит начнутся рекомендации извне о повышении тарифов на коммунальные услуги, о налогах на имущество исходя из рыночной оценке жилья, которую недавно провели.

Не напрягут ли УК, то есть жителей?

Я всегда с опаской отношусь к заполнению таких Дастуров. Сначала будут говорить, что это за счёт бюджета, а потом заставят все эти мероприятия делать УК за счёт взносов жителей. И будут напрягать УК по выполнению этого дастура. А разве у нас все дома находятся в хорошем состоянии, чтобы они тратили средства жителей на утепление? Во всех домах заменены инженерные коммуникации в подвалах? Во всех домах заменены стояки ГВС, ХВС, отопления, канализации? Во всех домах заменена электрическая проводка? Или главное утеплить фасад, а подвал пусть заливает водой, а электропроводка пусть замыкает?

Согласно ПП-48 от 05.02.2026г. у нас 10 000 домов, а это одна четвёртая часть от всех домов в Республики, находится в тяжёлом состоянии и вместо приведения их в порядок, эти дома будут утеплять.

А судьи кто?

И не понятно, почему список домов на повышение энергоэффективности вообще доверили заполнять УК? Если готовится программа по повышению энергоэффективности домов, то она должна охватывать все дома, а не выборочно. Если на все дома сразу нет средств, то тогда все дома по махалле, по кварталу, по району или все дома в зоне действия какой-либо ТЦ. Это будет более грамотно и правильно, чем устраивать ералаш-этот дом обшили базальтом, он энергоэффективный, сохраняет тепло внутри себя, сохраняет параметры теплоносителя, а рядом стоящий дом так и остался с продуваемым подвалом, в котором открыты зимой окна, в котором теплоноситель остывает. Ну и какой будет эффект от этого? Интересно, такой формат выбора домов придумало Национальное агентство энергоэффективности? Что-то не вижу эффективности мысли.

Ну и можно сделать вывод из всего этого, что на качественное отопление можно не рассчитывать. Газ всё также будут экономить недогревая теплоноситель до нормативных параметров, всё также надо готовить обогреватели для зимы, и может ждать 5-10 лет, а то и более, пока все дома не облепят базальтом, чтобы в них было немного теплее.