@marco.mchttps://teletype.in/atom/marco.mc2026-09-20T18:55:49.477Zmarco.mc:mkOTwFZwTOO2021-10-23T22:54:30.583Z2021-11-02T09:26:11.571Z

<img src="https://img1.teletype.in/files/c3/4e/c34eee09-2f2e-4314-80e4-142ccd0c46b5.png">Предлагается к продаже торговый центр с арендаторами в поселке Лесной Рязанской области.

<p id="IkcB"><strong>Предлагается к продаже торговый центр с арендаторами <em>в поселке Лесной Рязанской области.</em></strong></p> <figure id="ASgj" class="m_original"> <img src="https://img1.teletype.in/files/c3/4e/c34eee09-2f2e-4314-80e4-142ccd0c46b5.png" width="346" /> </figure> <h3 id="3FBl"><strong>Стоимость арендного бизнеса: </strong>19 000 000 рублей.</h3> <p id="FG2y"></p> <p id="H7MV"><strong>Торговый центр - новое строительство:</strong> общая <strong>площадь 439кв.метров</strong> на участке 1412кв.метров. Участок в аренде на 49 лет.</p> <p id="YBO6"><strong>Арендаторы:</strong> Магнит Косметик - 300кв.метров, Красное и Белое - 60кв.метров, 3-арендатор - 50кв.метров.</p> <p id="DgJx"><strong>Общая сумма арендных платежей:</strong> 250.000рублей в месяц.</p> <p id="Breg"><strong>Срок окупаемости:</strong> от 7,5 лет.</p> <p id="W49Q"><strong>Трафик </strong>обеспечивается расположением ТЦ в центре поселка внутри многоэтажной застройки в непосредственной близости от администрации района, а также расположением в 50метрах от единственного магазина «Пятерочка». На участке предусмотрена автомобильная стоянка на 10 автомобилей.</p> <p id="Eumy"><strong>Возможности для увеличения арендных платежей:</strong> Площадь участка позволяет сделать пристройку 100 – 200кв.метрови сдать арендаторам, либо поставить 3-4 павильона по 24метра квадратных.</p> <p id="5gtS"><strong>Разрешение на строительство:</strong> Получено.</p> <p id="jwlf"><strong>Состояние проекта: </strong>Разработана и согласована проектная документация. Получено разрешение на строительство. Возведено здание и закрыт теплый контур. Подведены коммуникации, производится внутренняя отделка. Подписан предварительный договор с якорным арендатором. Получено предварительная заинтересованность от двух других арендаторов.</p> <p id="Qo1E"><strong>Конструктивно</strong> здание торгового центра представляет металлокаркас обшитый сэндвич панелями на монолитной ЖБИ плите.</p> <p id="sDtD"><strong>Расположение:</strong> Поселок Лесной находится в 90км на Юго-восток от Рязани по шоссе М30.</p> <figure id="9PPP" class="m_original"> <img src="https://img1.teletype.in/files/cb/9c/cb9c7609-8132-4ac2-84de-08181078678d.png" width="570" /> </figure> <h2 id="e7xC"><strong>Схема привязки объекта:</strong></h2> <figure id="LbXw" class="m_original"> <img src="https://img3.teletype.in/files/ed/9f/ed9fac10-17c7-4154-a74d-bb2ad24eb35e.png" width="1057" /> </figure> <h2 id="LhT9"><strong>Привязка карта гибрид:</strong></h2> <figure id="szTw" class="m_original"> <img src="https://img1.teletype.in/files/85/7a/857a235b-9831-4b26-888c-29c2852d5c9a.png" width="686" /> </figure> <h2 id="yvnc"><strong>План торгового центра:</strong></h2> <figure id="rUws" class="m_original"> <img src="https://img4.teletype.in/files/71/0b/710b983d-3916-4cc6-a9a0-de709e4c9de4.png" width="1010" /> </figure> <p id="Jou1"></p> <h2 id="Cg61">Фото со стройплощадки:</h2> <h3 id="FWVt">1 НОЯБРЯ 2021года</h3> <figure id="yRMA" class="m_original"> <img src="https://img2.teletype.in/files/52/ce/52cee0f8-b3ec-40e6-80d3-17512e2579ca.jpeg" width="1200" /> </figure> <p id="ztzG"></p> <figure id="fIVQ" class="m_original"> <img src="https://img1.teletype.in/files/c6/d9/c6d9a820-d2a8-4b67-8f33-5b8da54a1d3f.png" width="977" /> </figure> <h2 id="Hywr"><strong>Фото со стройплощадки и окрестностей:</strong></h2> <h2 id="Mxcg">20 октября 2021года</h2> <figure id="LZ22" class="m_original"> <img src="https://img3.teletype.in/files/68/b4/68b4b9fe-2704-4634-bde3-6e9118679767.jpeg" width="1024" /> </figure> <p id="yZlG"></p> <figure id="ZEhS" class="m_original"> <img src="https://img2.teletype.in/files/56/93/5693fc33-6a14-4982-a49a-cd3337c7cf50.jpeg" width="1024" /> </figure> <p id="Rwzl"></p> <p id="RtUH"></p> <p id="xkCb"></p> <figure id="v4YV" class="m_original"> <img src="https://img4.teletype.in/files/77/a1/77a127c5-6d77-483b-b4e7-2cb946b4fb96.jpeg" width="1024" /> </figure> marco.mc:gL7Kpjqwryn2021-10-20T20:26:44.330Z2021-10-23T22:38:13.878Z

<img src="https://img1.teletype.in/files/0b/c1/0bc1c002-3b49-46c5-8907-8dfd728f2db2.png">Предлагается к продаже торговый центр в поселке Х Рязанской области.

<p id="Dj1J"><strong>Предлагается к продаже торговый центр в поселке Х Рязанской области.</strong></p> <figure id="EqEh" class="m_original"> <img src="https://img1.teletype.in/files/0b/c1/0bc1c002-3b49-46c5-8907-8dfd728f2db2.png" width="436" /> </figure> <p id="865R"><strong>Новое строительство</strong> <strong>площадью 439кв.метров</strong> на участке 1412кв.метров. Участок в аренде на 49 лет.</p> <p id="8HXV"><strong>Арендаторы:</strong> Магнит Косметик - 300кв.метров, Красное и Белое - 60кв.метров, 3-арендатор - 50кв.метров.</p> <p id="0eZ2"><strong>Общая сумма арендных платежей:</strong> 250.000рублей в месяц. </p> <p id="mUOu"><strong>Разрешение на строительство:</strong> Получено . </p> <p id="AoDt"><strong>Состояние проекта: </strong>Разработана и согласована проектная документация. Получено разрешение на строительство. Возведено здание и закрыт теплый контур. Подведены коммуникации, производится внутренняя отделка. Подписан предварительный договор с якорным арендатором. Получено предварительная заинтересованность от двух других арендаторов.</p> <p id="9JSI"><strong>Конструктивно</strong> здание торгового центра представляет металокаркас обшитый сэндвич панелями на монолитной ЖБИ плите.</p> <p id="VVpg"></p> <figure id="izCY" class="m_original"> <img src="https://img3.teletype.in/files/68/b4/68b4b9fe-2704-4634-bde3-6e9118679767.jpeg" width="1024" /> </figure> <p id="F1qZ"></p> <p id="567V"><strong>Схема расположения торгового центра</strong></p> <figure id="a9cF" class="m_original"> <img src="https://img3.teletype.in/files/ed/9f/ed9fac10-17c7-4154-a74d-bb2ad24eb35e.png" width="1057" /> </figure> <p id="U1o2"><strong>ПЛАН ТОРГОВОГО ЦЕНТРА</strong></p> <figure id="hRps" class="m_original"> <img src="https://img4.teletype.in/files/71/0b/710b983d-3916-4cc6-a9a0-de709e4c9de4.png" width="1010" /> </figure>