MaRsha Kazantsevahttps://teletype.in/atom/marsha0052026-07-27T04:02:52.443Zmarsha005:QefBS_Zvb2020-12-02T13:33:11.745Z2020-12-10T20:47:18.302Z

<img src="https://teletype.in/files/8b/cf/8bcf7a92-9a60-43b5-a87a-4b0c7c902bf9.png">до 14 м.кв.- 200 тыс. за м.кв. (розничные цены в объявлении)

<h3><strong><u>Вариант 1:</u> покупка апартаментов для последующей сдачи в аренду. Доходность от 15% годовых</strong></h3> <h3><u>Вариант 2:</u> покупка апартаментов для последующей перепродажи. Доходность от 40% годовых</h3> <h3>ЦЕНЫ:</h3> <p><u>до 14 м.кв.</u>- 200 тыс. за м.кв. (розничные цены в объявлении)</p> <p><u>от 100 м.кв. </u>- 180 тыс. за м.кв. (7 апартаментов)</p> <p><u>от 100 до 300 м.кв.</u>-170 тыс. за м.кв. (от 7-20 апартаментов)</p> <p><u>от 300 до 500 м.кв.</u>-160 тыс. за м.кв. (от 20 апартаментов)</p> <p><u>От 500 м.кв. </u>- обсуждаем (от 38 апартаментов)</p> <h3>Что осталось?</h3> <p><strong><u>1 очередь</u></strong>- около 600 м.кв. из 990 м.кв.-реализация 1 квартал 2021г. (апартаменты от 9 до 15 м.кв.)</p> <h3>РАСЧЕТ ДОХОДНОСТЕЙ при покупке за 160 тыс. за кв.м.</h3> <p><strong><u>Вариант 1:</u></strong></p> <h3><code>Покупка 2 апартаментов 13,9 м.кв. каждый по цене </code>160 тыс. <code>за м.кв. для последующей <u>сдачи в аренду</u>. </code></h3> <h3></h3> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/8b/cf/8bcf7a92-9a60-43b5-a87a-4b0c7c902bf9.png" width="428" /> </figure> <p><strong><u>Вариант 2:</u></strong></p> <h3><code>Покупка 2 апартаментов 13,9 м.кв. каждый по цене </code>160 тыс. <code>за м.кв. для последующей <u>перепродажей. </u></code></h3> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/b4/af/b4af2cc2-20b7-4f33-93b8-30085ab476e2.png" width="442" /> </figure> <h2>Расчет прибыли для инвестора в усредненном варианте :</h2> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/e7/b5/e7b5ab64-7bf5-4d76-87b0-beb0d598be20.png" width="651" /> </figure> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/ae/66/ae66a28f-3ed4-4b33-9da1-6e128d82f636.png" width="653" /> </figure> <h3>Так выглядят апартаменты 13,9 м.кв. в масштабе, есть проект с полной спецификацией материалов</h3> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/31/6c/316c6139-e3c2-43e0-a5e7-b256f1fedec8.png" width="642" /> </figure> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/4b/01/4b0153c7-c9ac-4801-9c07-38d698ddbb61.png" width="647" /> </figure> <p></p> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/7d/93/7d93bfa3-994e-4d06-971e-8084d3cb7d68.png" width="655" /> </figure> <h2>Фасад сейчас </h2> <figure class="m_custom"> <img src="https://teletype.in/files/5c/6b/5c6b2f67-4c1d-469f-8d52-8a4a20a31238.jpeg" width="669" /> </figure> <p>Здание находится в 20 минутах пешей доступности от м Тульская и в 5 мин от м Павелецкая и м Пролетарская общественным транспортом.</p> <p>Напротив находится большой БЦ RiverDale со всей инфраструктурой , вокруг расположен жилой массив, несколько школ, кафе , продуктовых магазинов , автобусная остановка в 2-х минутах пешей доступности .</p> <p>Земельный участок под зданием 1400 м кв. в долгосрочной аренде на 49 лет.</p> <p>Здание площадью 1320 м кв. общей площади в 2-х этажах , имеет кабинетную планировку, 3 лестничных марша, подвал под половиной здания.</p> <p>Высота потолков от 3,2 до 4 м.</p> <p>Выделенная мощность здания 90 квт с возможностью увеличения.</p> <p>Коммуникации центральные .</p> <p>Перекрытия ЖБИ , построено в 1939 г.</p> <p>Частично здание занято арендатором по срочному договору на 11 месяцев.</p> <p>Предлагаются пулы к продаже для инвесторов в количестве от 3 -х апартаментов и более.</p> <h3>Как купить?</h3> <p>Напишите мне в личном сообщении сколько апартов хотите, по какой цене или какую квадратуру или на какую сумму. Я вам подберу или сброшу, что осталось в наличии. Так же в личку все дополнительные вопросы.</p>