Минаков. Питер. Недвижимость

Европа всё

2023-11-21T14:01:34.204Z

Это горячий источник в Исландии. 44-я страна Европы в моем списке. Таким образом, я посетил их все!

Андорра и все страны Европы

2022-11-12T07:53:25.021Z

В 2018 году чтобы геймифицировать самому себе поездки, поставил цель посетить все страны Европы до 6 ноября 2022 года.

Спойлер: я провалил задачу. Хотя я не прекращал путешествовать во время пандемии и войны, все же они чуть замедлили процесс.

Еще весной мы с семьей спланировали каникулы в Испании. И хотя пришлось внести коррективы из-за моего отъезда, а потом закрытия Финки, все состоялось.

И среди прочего у нас было в планах отметить мой ДР 6 ноября в Андорре. И таки мы в Андорре его отметили. Правда заболели гриппом и еле доползли потом обратно. Я - в свою деревню на Майорке. Мои - через Хельсинки в Питер (обратно так можно).

Всего стран в Европе 44 (по мнению ООН).
Андорра стала 38-й в моем списке.

И я подумал: раз уж я фактически живу за границей, посещать страны становится легче.

Даю себе еще год, чтобы закончить оставшиеся 6 стран:
Болгария, Румыния,
Ирландия, Исландия,
Лихтенштейн, Мальта.

Скриньте!

Самое главное, что я понял - нельзя откладывать свою жизнь. Что бы ни происходило.

Новая жизнь

2022-10-05T20:08:50.099Z

Я никогда не стремился уехать из России. Серьезно. Мне нравилось жить и работать в своей стране, делать ее лучше, а за новыми впечатлениями ездить по миру. В прошлом году (пандемическом) у меня было 67 дней в поездках. Каждый год я это число увеличивал.

Теперь не только границы стремительно закрываются, но у моего государства появились все основания в любой момент мобилизовать меня и принудить к участию в войне с Украиной. Войне, которая уже обернулась катастрофой для нашей страны и для всего мира.

Как-то я играл в пейнтбол – это когда две команды стреляют друг в друга краской. И я даже не понял, как меня в этой игре «убили» и кто. Именно это происходит на реальной войне. Только ты не за периметр площадки с пятном краски выходишь, а надеваешь деревянный бушлат. И все.

Я давно думал о расширении своей активности в другие города, но, конечно же, было комфортнее сидеть в родном Питере. Путинская мобилизация дала волшебный пендель, и я заново открываю свой авантюризм. Считайте, что я в длинном туре - буду ездить по странам и открывать новые возможности. Отличие в том, что не знаю, когда вернусь обратно.

К счастью, мы в нашем агентстве оказались готовы к этой ситуации. Я продолжу решать все дела бизнеса удаленно и выполнять обязательства перед сотрудниками и клиентами. Мы будем и дальше помогать людям в вопросах недвижимости - тем, кто остается, и тем, кто уезжает.

Я знаю, что буду очень скучать. У меня остается этот блог – это та сила и та ниточка, которая связывает нас навсегда.

Обнимаю. В следующих постах напишу, где я и куда дальше.

О пользе ограничений

2022-01-21T11:57:51.166Z

Прежде путешествия были так банальны: заплатил две копейки, сел на прямой рейс - вышел в Милане или Барселоне.

Сейчас все сложнее, но ограничения меня только раззадоривают. 2021 получился очень урожайным на поездки. На этот год планов еще больше.

В фокусе последних двух лет были Балканы и Кавказ, где на маски и тесты всем пох. В этом году думаю охватить Среднюю Азию. И пробраться в "большую" Европу - или через пфайзер, или ВОЗ, наконец, доедет.

Лучшая квартира в доме Веге

2021-12-30T20:10:06.346Z

Пришло время показать вам самую фактурную квартиру, сделку по которой мы готовили полгода.

Арочные окна

Три арочных окна и такая же балконная дверь - такого комбо нет даже в "Русском доме".

Меня больше всего тронул спортзал. Без громоздких тренажеров.

Дом Веге - спортзал в квратире

Выйти утром из спальни и растянуться на коврике для йоги. Эмэйзинг!

Может не хватать пространства на 245 метрах? Может. Здесь поместилась только одна спальня.

Дом Веге - анфилада

Теперь будет три, для этого новой владелице пришлось пересмотреть функционал спортзала и гардеробной, площадь которой 38,5 м2.

Дом Веге - комната с эркером

Лепка под охраной КГИОПа.

Дом Веге лепнина гостиной

Паркет - тоже отреставрированный оригинал.

Прежних владельцев квартиры упоминают экскурсоводы корабликов, проплывающих под окнами этого палаццо. Догадались, что за дом?

Дом Веге вид из окон на канал

Доходный дом Веге 1914 года постройки.

Известные личности Петербурга давно его полюбили. Балерины, деятели науки и медийные персоны наслаждаются его суровой романтикой.

Такие дома подпитываются энергией горожан. Например, несколько лет назад были восстановлены часы. Причем усилиями ребят, которые даже не живут в этом доме.

Не так уж много в Питере старинных зданий, которыми управляет не государственный жилкомсервис. ТСЖ руководит Екатерина Николаевна Баринова.

В наступающем году у дома появится художественная подсветка фасада.

Ворота действительно на замке. Две парадные расположены справа и слева при входе в курдонер. В обеих – консьержи.

Правый флигель самый удачный. Из угловых квартир виды не только на Крюков канал, но и на Никольский сад и собор. Видно Исидоровскую церковь. А когда нет листвы - купол Троицкого собора.

Зато в левом флигеле парадную украшают барельефы и каменные скамьи. Я назвал эти скульптуры «фавны с биноклями».

Дом Веге фавн

В другой парадной когда-то стоял фонтан.

По центру почетного двора - бывший черный ход, это не типично. Еще одна черная лестница находится во дворе-колодце правого флигеля.

Как многие породистые дома старого фонда дом Веге был не простым еще до революции. Здесь изначально были лифты и паровое отопление.

Высота потолков по этажам

7 – 3,05

6 – 3,09

5 – 3,17

4 – 3,38

3 – 3,48

2 – 3,84

1 – 3,10

Раньше, глядя на дом я думал, что самый кайф - в мансарде.

Оказалось, топ - это 2 – 4 этажи. Выше - низковатые потолки и форма окон заурядная.

Проектный план 1912 года архитектора Овсянникова предполагал, что угол будет в форме полу-ротонды.

Дом Веге исторический план

При постройке был сделан просто закругленный угол.

Дом Веге поэтажный план

В доме 55 квартир. Только одна коммунальная. В моем распоряжении есть все планировки и параметры.

Цены могут отличаться на порядок в зависимости от расположения квартиры. Есть скромные окнами во дворы. А есть фасадные и вдохновляющие.

Дом Веге вид с мансардного этажа

Если вам интересен дом Веге, пишите. Квартиры периодически продаются. Далеко не все сейчас выставлены на сайтах.

Александр Минаков, недвижимость в Петербурге, риелтор, агентство Минаков недвижимость

Вечность и космос

2021-09-07T09:16:25.814Z

Жизнь - это игра в системе координат "пространство-время". Чтобы жизнь не казалась слишком сложной и трагичной, не стоит об этом забывать. Стоит поселить в голове мысль, что мы на огромной планете несемся в черной пустоте. Охватите сознанием вселенную, и все вопросы мировой политики покажутся несущественными.

Также и на временной шкале. Еще недавно даже в самых просвещенных странах люди шли на завод с детства и на всю жизнь. Или на пушечное мясо. Умирали пачками от болезней. А многие были просто чьей-то собственностью. На месте Кавказского хребта было море. И кто знает, что будет на месте наших городов, которые мы так лелеем.

Эти мысли позволяют убрать надуманные запросы к внешнему миру, перестать беспокоиться и начать жить.

4-комнатная у Соляного городка

2021-07-26T19:29:02.282Z

Соляной городок - желанное место для многих. И у нас тут квартира. Тихая часть Шпалерной, которая упирается в мраморный фасад дворца Безбородко (бывш. Европейский университет). Налево на Гагаринскую, и через квартал вы оказываетесь в месте, где высокое искусство академии Штиглица переплетается с беззаботными играми детей в сквере Даниила Гранина.

Схожая атмосфера, пожалуй, только в переулках Академии художеств. Без толп туристов. Без автомобильного ада. Только для вас. И при этом центральней не придумаешь - Нева, Фонтанка, Летний сад в 5 минутах.

Квартира на 4-м этаже, вид на Шпалерную и во двор. Сосед по лестничной клетке - известный театральный режиссер. На чердаке - квартира-мастерская художников. В парадной камин.

Квартира не коммунальная, долгое время находится в собственности одной семьи. Ремонт нужен. Параметры и планировка в фотоподборке.
4 комнаты, 121 м2, 14,99 млн.

Объекта пока нет на сайтах недвижимости. Успей посмотреть первым!

Показывает агент "Минаков недвижимость" Ксения Захарова
+7 921 572-75-64

Дом 1907 года с капремонтом

Камин в парадной

Место в мире

2021-07-26T14:22:23.504Z

Я всегда хотел открыть именно компанию, а не становиться голимым агентом-фрилансером, у которого ни кола, ни двора.

Агентств в Питере больше, чем стран на планете. Агентство "И" - это Индия. Большая, древняя, но отсталая. Агентство "Э" - это Германия. Квадратиш, практиш, гут. Компания "МК" - это США или Англия.

Не так уж просто встать в ряд с уважаемыми странами, а у нас получилось, хотя пройдено только 2 года пути.

"Минаков недвижимость" - как княжество Монако. Независимое, гордое, популярное. Реклама квартир вкусная, как французский круассан. Ручная сборка, а не поточное производство. С нашими спецами интересно общаться и мы не берем роботов, которые шпарят по скриптам. Любим Петербург искренне и знаем его глубоко.

Мы входим в "Евросоюз" лучших агентств и смотрим свысока на титанов из третьего мира. У них может быть сто сотрудников, но достаточно открыть их рекламные объявления, увидеть их агентов, чтобы понять, что это Таджикистан.

---

hYiSLPfK9KzVXRCjKMhnTY

10 лет как я веду блог

2021-07-26T14:12:52.262Z

Начал с ЖЖ, докатился до Телеги и Тиктока.

Тогда я решил, то на всех платформах будет одинаковый никнейм – minakovas
Чтобы найти мое мнение на интересующую тему, введите в поисковик любой топик, добавив ник.

minakovas Италия
minakovas велосипед
minakovas как продать квартиру
Очень удобно.

Если загуглить «Александр Минаков», в выдаче также буду в основном я. Иногда вылезает тезка-телевизионщик, но он дрейфует на пенсию в провинции у моря. А я – в самом соку.

Зреет много нового контента. Как думаете, стоит ли снова запускать видео-канал? В каком формате? Мне вот кажется, что все риелторы на видео скучны.

Юбилейная подборка классных постов про недвижку, города и жизу.
https://teletype.in/@minakovas/108357.html

Таврическая, 1

2021-07-26T14:12:50.859Z

Разговор о недвижимости начинается с адреса. Таврическая, 1. Вопросы? Вопросов нет.

Пять комнат, 180 м2, потолки 3,60, 2-й этаж. Квартира в исторических габаритах. Ремонт - его нельзя назвать современным или модным. Нельзя назвать реставрационным или винтажным. Он какой-то уютный, человеческий. И не без изюминки.

Мимо такой кровати в магазине я бы прошел мимо. Такие обои я бы не выбрал. Хотя определенно выбрал бы деревянные рамы с кремонами. И не возражал бы против паркета, лепнины, торшеров и картин. И даже против типовых итальянских выключателей. Все это вместе смотрится душевно.

И я однозначно за такой ремонт, нежели за плюшевую с золотом мебель Фенди. Большая загадка, как достигается такая гармония старого породистого дома 1901 года (на лестнице - витражи и метлах) и современных, но не вычурных интерьеров. Быть может, дело в том, что здесь жил директор Русского музея?

Пару раз я снимал квартиры в Венеции. И там была ровно такая классическо-эклектичная обстановка - мебель с гнутыми ножками, торшерчики, картины. Качественные вещи, неопределенного возраста, странные по отдельности, интересные вместе.

Квартира готова к просмотрам. Цена 35,5 млн или 197 за м2. Звоните +7 911 284-31-24