@msk_gabhttps://teletype.in/atom/msk_gab2026-05-01T15:20:34.050Zmsk_gab:NMKb9Htxa2T2025-12-25T09:25:11.640Z2025-12-25T09:25:11.640Z

<img src="https://img4.teletype.in/files/b8/82/b882952c-8839-45cc-b026-fb7712239ff2.png">Площадь: 225,7 кв.м.

<p id="jzf2">Площадь: 225,7 кв.м.</p> <p id="SFIg">📍<a href="https://yandex.ru/maps/-/CLa9MHJe" target="_blank"><strong>улица Чаянова, 10с1</strong></a></p> <figure id="zLHn" class="m_column"> <iframe src="https://yandex.ru/map-widget/v1/-/CLHJqZ8B"></iframe> </figure> <p id="2ppH"><strong>ЛОКАЦИЯ</strong></p> <p id="3tEn">✔️ Метро Маяковская в 7 минутах ходьбы, метро Новослободская в 7 минутах ходьбы, метро Менделеевская в 10 минутах ходьбы<br />✔️ В радиусе 10 минут пешком проживает 19 825 человек</p> <figure id="kbul" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/b8/82/b882952c-8839-45cc-b026-fb7712239ff2.png" width="1536" /> </figure> <p id="eT8g">На данный момент сдана часть помещения:<br />✔ Арендатор: ПВЗ (ОЗОН, Я.Маркет, WB)<br />✔Ежемесячный доход от аренды - 250 000 руб.</p> <p id="eer9">Потенциальный арендный доход с объекта 500 000 руб. в месяц.<br />✔ Индексация арендной платы: 7% в год</p> <figure id="FBXa" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/b6/b2/b6b2409c-7392-4e17-93f5-462a94e4c670.jpeg" width="1024" /> </figure> <figure id="d1Bv" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/df/98/df98139b-3bbb-4342-9630-ad39ba101eb9.jpeg" width="1600" /> </figure> <figure id="Iq5I" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/2f/af/2faf6e45-28c1-4397-aebc-cbbdb7cc6c60.png" width="1825" /> </figure> msk_gab:v_2Io5wiQdV2025-12-11T06:18:26.298Z2025-12-11T06:18:26.298Z

<img src="https://img1.teletype.in/files/03/7e/037e87c3-fba0-4646-a122-8d610fd1eaa6.jpeg">Площадь: 70,3 кв.м.

<p id="2wv0">Площадь: 70,3 кв.м.</p> <p id="CYLr">📍<a href="https://yandex.ru/maps/-/CLsvA23q" target="_blank">ул.Народного Ополчения, дом.40, к.1</a></p> <figure id="e8vT" class="m_column"> <iframe src="https://yandex.ru/map-widget/v1/-/CLsvA23q"></iframe> </figure> <p id="JoUQ">Станция метро “Октябрьское поле” в 6 минутах ходьбы</p> <p id="29i7">В радиусе 10 минут пешком проживает 23392 человек.</p> <figure id="Fz42" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/03/7e/037e87c3-fba0-4646-a122-8d610fd1eaa6.jpeg" width="2250" /> </figure> <figure id="Lolj" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/4c/f2/4cf23d5a-6c8a-4cca-b669-1e1655988cb8.jpeg" width="1024" /> </figure> <p id="4KB7">ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ<br />✔ Отдельный вход<br />✔ Площадь 70,3 кв.м<br />✔ Мокрые точки: есть<br />✔ Заключены договора с подрядными организациями<br />✔ Входная группа: отдельный вход<br />✔ Бесплатная парковка</p> <figure id="7ypT" class="m_original"> <img src="https://img3.teletype.in/files/a2/01/a201cc6b-7bcc-490c-b416-bab30588a496.jpeg" width="709" /> </figure> <figure id="G3oF" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/1f/f9/1ff91b4b-a0e6-4936-b57b-47e649de8084.jpeg" width="1024" /> </figure> msk_gab:JZfSLRoqlx62025-12-10T12:51:36.976Z2025-12-12T13:19:32.264Z

<img src="https://img2.teletype.in/files/16/3d/163dd177-5a92-43e7-a5ab-dd5dffc485a4.jpeg">Площадь: 213,8 кв.м.

<p id="ujiX">Площадь: 213,8 кв.м.</p> <p id="Gvqq">📍<a href="https://yandex.ru/maps/-/CLsRITpd" target="_blank">улица Лестева, дом 21, корпус 2 </a></p> <figure id="2aVe" class="m_column"> <iframe src="https://yandex.ru/map-widget/v1/-/CLsRITpd"></iframe> </figure> <p id="M6tG">Станция метро Шаболовская в 6 минутах ходьбы.</p> <p id="la3L">В радиусе 10 минут пешком от помещения проживает 26 426 человек.</p> <figure id="0Oph" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/d4/a0/d4a00e8b-e9c9-4a7c-98b2-549bb3548209.jpeg" width="942" /> </figure> <figure id="JFIN" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/7c/1f/7c1f858f-ddf0-45e1-9775-569df4806925.jpeg" width="1000" /> </figure> <figure id="DUl8" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/65/bd/65bd2d03-a5db-4f53-bd7f-136fa576c169.jpeg" width="1280" /> </figure> <figure id="8YRp" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/80/85/808569da-e0aa-4e69-a2d2-c44c81f96502.jpeg" width="1600" /> </figure> <figure id="KcAp" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/a7/fc/a7fcd98c-75fd-4cf5-a81b-d94e403ac2aa.jpeg" width="1024" /> </figure> <figure id="FDI3" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/6e/9c/6e9c920b-0747-4018-b20f-4cdd74118be6.jpeg" width="1024" /> </figure> <p id="TAKa"><strong> ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ</strong><br />✔ Бесплатная парковка<br />✔ Отдельный вход<br />✔ Водоснабжение, теплоснабжение, канализация<br />✔ Площадь 213,8 кв.м<br />✔ Мокрые точки: есть</p> <figure id="9Ynj" class="m_retina"> <img src="https://img3.teletype.in/files/e7/5d/e75d3c24-ff25-400c-b998-04a3c14b8fbe.png" width="840.5" /> </figure> msk_gab:8DW8BytW4io2025-11-11T12:06:41.823Z2025-12-25T09:00:37.846Z

Площадь: 139 кв.м.

<p id="Aki1">Площадь: 175,3 кв.м.</p> <p id="SFIg">📍<a href="https://yandex.ru/maps/-/CLCrjI3j" target="_blank">1-я улица Текстильщиков, 12/9</a></p> <figure id="26D3" class="m_column"> <iframe src="https://yandex.ru/map-widget/v1/-/CLCrjI3j"></iframe> </figure> <p id="7FRH">Метро Текстильщики в 14 минутах ходьбы<br />В радиусе 10 минут пешком проживает 34791 человек</p> <p id="91zx"><strong>КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ</strong><br />- Арендатор: Офис/шоурум<br />- МАП - 210 000 р/месяц<br />- Ежегодная индексацией арендной платы 7%<br />- Окупаемость 7 лет<br />- Доходность 13 %</p> <figure id="FDO5" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/d8/15/d8156a4b-3865-42e2-b5ac-46e48eaac3dc.png" width="1024" /> </figure> <p id="Qbhv"><strong>ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ</strong><br />✔️ Отдельный вход<br />✔️ Площадь 175,3 кв.м <br />✔️ Мокрые точки: есть<br />✔️ Заключены договора с подрядными организациями<br />✔️ Бесплатная парковка</p> <p id="fLrb"></p> <figure id="YgEE" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/5a/11/5a111880-0dd5-44a7-9aaf-145afb1068cf.jpeg" width="1024" /> </figure> <figure id="Hd4Y" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/c1/31/c131cceb-cb28-4760-9b2a-bb5e70147d67.jpeg" width="1024" /> </figure> <figure id="xd3Q" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/0b/38/0b380f1a-9386-481a-adbb-a36f386c0302.jpeg" width="1024" /> </figure> <figure id="dTQI" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/06/bd/06bd90a6-0175-43dc-ae8c-141acf05c6fe.png" width="1024" /> </figure> <figure id="iZwY" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/7e/81/7e81d74d-2aef-44c6-a2a5-04efa417759a.png" width="1024" /> </figure> msk_gab:-JfqAB3gXWa2025-10-28T09:31:10.881Z2025-11-21T17:30:04.426Z

<img src="https://img3.teletype.in/files/2d/cd/2dcd18d5-caf2-4547-903f-78c263979317.jpeg">Площадь: 160,8 кв.м.

<p id="4EXp">Площадь: 160,8 кв.м.</p> <p id="CYLr">📍<a href="https://yandex.ru/maps/-/CLeUuI9~" target="_blank">Открытое шоссе, дом 24, корпус 36</a></p> <figure id="2aF1" class="m_column"> <iframe src="https://yandex.ru/map-widget/v1/-/CLeUuI9~"></iframe> </figure> <p id="sKxE"><a href="https://yandex.ru/maps/213/moscow/house/otkrytoye_shosse_24k36/Z04YcQFgS0YDQFtvfXRzdXpjYw==/?ll=37.760234%2C55.824607&panorama%5Bdirection%5D=55.078510%2C1.465517&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bid%5D=1298987944_672473557_23_1635324726&panorama%5Bpoint%5D=37.759823%2C55.824714&panorama%5Bspan%5D=110.198311%2C60.000000&z=16" target="_blank">🌏Яндекс.Панорама</a></p> <figure id="aP5U" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/2d/cd/2dcd18d5-caf2-4547-903f-78c263979317.jpeg" width="1600" /> </figure> <p id="3OTo"><strong>Технические характеристики:</strong></p> <p id="4Xcl">• Помещение свободного назначения</p> <p id="udd9">• Отдельный входа</p> <p id="yR26">• Все городские коммуникации</p> <p id="7fCF">• Высота потолков 2,6 м</p> <p id="kmAW">• Первый этаж с витриной</p> <p id="HOHb">• Возможность работы 24/7</p> <figure id="mmgU" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/1c/ae/1caebfa1-85b2-4eb0-a088-e18fe4835b6c.jpeg" width="1600" /> </figure> <figure id="sq7D" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/1a/0f/1a0fd940-f724-4cc5-baf7-6cc7677ad39d.jpeg" width="1600" /> </figure> <figure id="EdAN" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/55/c6/55c66eba-c662-4dd4-b665-191fd7e51124.jpeg" width="1600" /> </figure> <figure id="MOPH" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/59/a9/59a9e770-3676-422f-8f64-d5b232097a46.jpeg" width="2567" /> </figure> msk_gab:SXXi0Gyc2E-2025-10-10T12:18:10.991Z2025-10-10T12:18:37.749Z

<img src="https://img4.teletype.in/files/35/c6/35c69785-7aca-402b-a67b-4e5719507493.png">📍Москва, Денисовский пер., 9

<p id="3zHI">📍<a href="https://yandex.ru/maps/-/CLFlaN8X" target="_blank">Москва, Денисовский пер., 9</a></p> <figure id="gXA4" class="m_column"> <iframe src="https://yandex.ru/map-widget/v1/-/CLFlaN8X"></iframe> </figure> <p id="Mf0W"><a href="https://yandex.ru/maps/-/CLFlaPne" target="_blank">🌏Яндекс.Панорама</a></p> <figure id="M3C2" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/35/c6/35c69785-7aca-402b-a67b-4e5719507493.png" width="1536" /> </figure> <figure id="SAKx" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/d8/0b/d80b30e3-33a7-4da9-aaa3-c44e9945a74a.png" width="1536" /> </figure> <p id="CFyS"><strong>ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ</strong></p> <p id="ZQ6c">В аренду предлагается 2 помещения, каждое с отдельным входом:</p> <p id="xim6"><strong>Помещение 1</strong></p> <p id="7GUK">✔ Площадь 231,8 м2<br />✔ Бесплатная парковка<br />✔ Мокрые точки: есть <br />✔ Водоснабжение, теплоснабжение, канализация</p> <figure id="fuBW" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/67/16/67168f68-daf8-4207-ab98-2da5fb744a3f.png" width="1803" /> </figure> <p id="duk2"><strong>Помещение 2</strong></p> <p id="pEYm">✔ Площадь 42,8 м2<br />✔ Бесплатная парковка<br />✔ Мокрые точки: есть <br />✔ Водоснабжение, теплоснабжение, канализация</p> <figure id="YN4e" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/50/84/50847654-ba98-47d5-8460-053e5c2125db.png" width="1008" /> </figure> <figure id="Q5w8" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/be/6f/be6faf56-3d1e-4adc-a638-6b1e1c6d6550.png" width="1536" /> </figure> <figure id="GDoS" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/ed/52/ed52c4e4-d669-4374-a713-290e9eef4aec.png" width="1536" /> </figure> <figure id="g1BP" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/4f/25/4f254680-1248-4c08-aee0-fab06c1e91c1.png" width="1024" /> </figure> <figure id="EzQ3" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/4f/25/4f254680-1248-4c08-aee0-fab06c1e91c1.png" width="1024" /> </figure> <figure id="pZpi" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/f2/69/f269aa69-ba4c-4a9d-bed5-98fecdc43d09.png" width="1024" /> </figure> msk_gab:1hyMZOyHseA2025-09-19T10:12:50.910Z2025-09-19T10:12:50.910Z

<img src="https://img4.teletype.in/files/fc/1d/fc1d4db7-9478-43b9-a6ee-d7d92c71cc27.jpeg">Площадь: 179,4 кв.м.

<p id="vtmZ">Площадь: 179,4 кв.м.</p> <p id="SFIg">📍<a href="https://yandex.ru/maps/-/CHXOjN4F" target="_blank">Москва, Малая Калитниковская улица, дом 5</a></p> <figure id="IcdS" class="m_column"> <iframe src="https://yandex.ru/map-widget/v1/-/CLenrF31"></iframe> </figure> <p id="Okhk">В 10 минутах ходьбы три станции метро: &quot;Пролетарская&quot;, &quot;Крестьянская застава&quot;, &quot;Площадь Ильича&quot;</p> <p id="eCxt">В радиусе 10 минут пешком проживает 38264 человек</p> <figure id="45aE" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/fc/1d/fc1d4db7-9478-43b9-a6ee-d7d92c71cc27.jpeg" width="1280" /> </figure> <figure id="HZ3i" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/7a/01/7a01ccd3-07b1-4f27-a5d4-8b7741b6a1bf.jpeg" width="1280" /> </figure> <p id="haOX">КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ<br />- Арендатор: <strong>ПВЗ OZON, WB, Я.Маркет</strong><br />- МАП - 340 000 р/месяц<br />- Ежегодная индексацией арендной платы 7%<br />- Окупаемость 8 лет<br />- Доходность 12,4%</p> <figure id="xdjK" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/80/58/8058183d-3395-4dcf-8a1f-c1d124a263da.jpeg" width="1280" /> </figure> <figure id="VxcQ" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/40/74/40742b57-b75f-40f6-b55f-1dc2e00c0a9a.jpeg" width="1280" /> </figure> <figure id="RrFK" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/a3/ee/a3ee306d-859c-40dc-ba21-baf178d9cdf2.jpeg" width="1280" /> </figure> <figure id="LFFU" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/f7/08/f7086088-d3d5-40b3-b087-fd25a8de8546.jpeg" width="1280" /> </figure> <figure id="u7OW" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/ed/f7/edf73f9a-0a59-499a-8fc1-e9aab0cfd62a.jpeg" width="960" /> </figure> <p id="9mYo">ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ<br />- Отдельный вход<br />- Площадь 179,4 кв.м <br />- Мокрые точки: есть<br />- Заключены договора с подрядными организациями<br />- Входная группа: отдельный вход <br />- Мощность 25 кВт</p> <figure id="L39Y" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/2f/df/2fdfdd1f-1600-4758-a26c-36283b25497c.png" width="1364" /> </figure> msk_gab:rjlakN1Hmjl2025-09-17T16:56:10.023Z2025-12-25T07:49:49.643Z

<img src="https://img3.teletype.in/files/2d/cd/2dcd18d5-caf2-4547-903f-78c263979317.jpeg">Площадь: 278,8 кв.м.

<p id="4EXp">Площадь: 278,8 кв.м.</p> <p id="CYLr">📍<a href="https://yandex.ru/maps/-/CLeUuI9~" target="_blank">Открытое шоссе, дом 24, корпус 36</a></p> <figure id="A3bF" class="m_column"> <iframe src="https://yandex.ru/map-widget/v1/-/CLeUuI9~"></iframe> </figure> <p id="2uqv"><a href="https://yandex.ru/maps/213/moscow/house/otkrytoye_shosse_24k36/Z04YcQFgS0YDQFtvfXRzdXpjYw==/?ll=37.760234%2C55.824607&panorama%5Bdirection%5D=55.078510%2C1.465517&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bid%5D=1298987944_672473557_23_1635324726&panorama%5Bpoint%5D=37.759823%2C55.824714&panorama%5Bspan%5D=110.198311%2C60.000000&z=16" target="_blank">🌏Яндекс.Панорама</a></p> <p id="ng6V">✔ Арендаторы: ПВЗ (ОЗОН, Я.Маркет, WB), Улыбка радуги<br />✔Ежемесячный доход от аренды - 710 900 руб. - потенциальный арендный доход с объекта 800 000 руб. в месяц.<br />✔ Индексация арендной платы: 7% в год</p> <figure id="iYFW" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/c5/55/c5556406-36c2-4451-8ebd-2f5225cedaf7.jpeg" width="1024" /> </figure> <figure id="EOML" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/7c/68/7c6849dc-ee13-45ac-874d-274558719d51.jpeg" width="1024" /> </figure> <figure id="NPFh" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/aa/cc/aaccaa8d-6dec-48ea-a0b7-93b47415e227.jpeg" width="1280" /> </figure> <figure id="qNyA" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/a4/f5/a4f5ab71-fb90-4dd9-9687-e35342e1c112.jpeg" width="1536" /> </figure> <figure id="WhPw" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/8d/48/8d48ed45-2157-496b-a909-4b6f4cbf68ad.jpeg" width="1400" /> </figure> <p id="3OTo">Технические характеристики:</p> <p id="4Xcl">• Помещение свободного назначения</p> <p id="udd9">• 2 отдельных входа</p> <p id="yR26">• Все городские коммуникации</p> <p id="7fCF">• Высота потолков 2,6 м</p> <p id="kmAW">• Первый этаж с витриной</p> <p id="HOHb">• Возможность работы 24/7</p> <figure id="siUL" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/e8/2b/e82bae77-13fc-40eb-bd3e-cd6557dd7e84.png" width="1564" /> </figure> msk_gab:FJWkcJ8Ieos2025-09-16T17:50:20.237Z2025-09-18T09:17:00.637Z

<img src="https://img2.teletype.in/files/54/ce/54ce8268-d785-48fb-92db-58ed65f4b343.jpeg">Площадь: 321 кв.м.

<p id="4EXp">Площадь: 320,9 кв.м.</p> <p id="CYLr">📍<a href="https://yandex.ru/maps/-/CLa-FF-J" target="_blank">Москва, Багратионовский пр., 5Ак1</a></p> <figure id="2ZSt" class="m_column"> <iframe src="https://yandex.ru/map-widget/v1/-/CLax6VPV"></iframe> </figure> <p id="o1xB"><a href="https://yandex.ru/maps/-/CLaxIHJG" target="_blank"><strong>🌏 Яндекс.Панорама</strong></a></p> <p id="ZcCy">Расположение: <a href="https://yandex.ru/maps/213/moscow/geo/zapadny_administrativny_okrug/53183643/?ll=37.231274%2C55.713712&z=10" target="_blank">Западный административный округ</a> Москвы</p> <p id="Qlly"><a href="https://yandex.ru/maps/213/moscow/?ll=37.513128%2C55.744654&mode=routes&rtext=55.743866%2C37.510414~55.745305%2C37.515596&rtt=pd&ruri=~&z=17.63" target="_blank">Метро &quot;Фили&quot; 6 минут пешком</a></p> <p id="Sr9B"><a href="https://yandex.ru/maps/213/moscow/?ll=37.513019%2C55.744158&mode=routes&rtd=0&rtext=55.743867%2C37.510412~55.744218%2C37.514984&rtt=pd&ruri=ymapsbm1%3A%2F%2Fgeo%3Fdata%3DIgoNqgoWQhW4-V5C~ymapsbm1%3A%2F%2Ftransit%2Fstop%3Fid%3Dstation__lh_9600821&z=18.05" target="_blank">Станция D1 &quot;Фили&quot; 4 минуты пешком</a></p> <p id="fh1j"><a href="https://yandex.ru/maps/213/moscow/?ll=37.506851%2C55.744654&mode=routes&rtext=55.743866%2C37.510414~55.743801%2C37.497863&rtt=pd&ruri=~ymapsbm1%3A%2F%2Fgeo%3Fdata%3DCgkxMDAwNzg5OTISZNCg0L7RgdGB0LjRjywg0JzQvtGB0LrQstCwLCDQpNC40LvRkdCy0YHQutCw0Y8g0LvQuNC90LjRjywg0LzQtdGC0YDQviDQkdCw0LPRgNCw0YLQuNC-0L3QvtCy0YHQutCw0Y8iCg3R_RVCFaf5XkI%2C&z=15.9" target="_blank">Метро &quot;Багратионовская&quot; 15 минут пешком</a></p> <p id="IsYo"><a href="https://yandex.ru/maps/213/moscow/?ll=37.506934%2C55.742958&mode=routes&rtext=55.743866%2C37.510414~55.736935%2C37.516009&rtt=pd&ruri=~ymapsbm1%3A%2F%2Ftransit%2Fstop%3Fid%3Dstation__9858875&z=15.42" target="_blank">Метро &quot;Парк Победы&quot; 20 минут пешком</a></p> <figure id="xcuN" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/89/a5/89a5cb7d-8f59-4e2b-b6b4-ea651ac3cd22.png" width="1735" /> </figure> <figure id="KOcx" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/b6/9c/b69c4b35-71f2-4f7f-8070-c8a3daccd844.jpeg" width="973" /> </figure> <figure id="DA5C" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/21/68/2168712c-d0b6-4eec-8783-7038f94ab865.png" width="1536" /> </figure> <figure id="wL3J" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/0d/4a/0d4a5ce7-eb13-4f52-bb80-a7b10737acc8.png" width="1536" /> </figure> <p id="UwFw">Помещение расположено в  жилом комплексе <a href="https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_fili_siti" target="_blank">«Фили Сити» </a>, в ЖК насчитывается 1127 квартир. Комплекс состоит из трёх корпусов с этажностью от 6 до 42 этажей. Этот проект бизнес-класса располагается в экологически благоприятном районе западной Москвы — Филевском парке, рядом с метро «Фили».</p> <p id="H4iC">Квартиры представлены разной планировочной структурой, от 1- до 4-комнатных, общей площадью от примерно 38 до 125 кв.м. В комплексе также есть двухуровневый подземный паркинг на 1010 машино-мест</p> <p id="KxDc">Рядом находятся:</p> <p id="BMpQ"><a href="https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_famous_feymos?textsearch=%D0%90%D1%84%D1%8C%D1%89%D0%B3" target="_blank">ЖК Famous</a> - в жилом комплексе «Famous» насчитывается 549 квартир. Это 58-этажный элитный небоскреб с квартирами преимущественно трехкомнатными и многокомнатными, без однокомнатных. ЖК входит в квартал «Фили Сити» и сдаётся в 2025 году</p> <p id="0bzA"><a href="https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_barklaya_6?textsearch=%D0%91%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%8F%25206" target="_blank">ЖК «Барклая 6»</a>  - в жилом комплексе «Барклая 6» всего 1906 квартир. Комплекс состоит из восьми корпусов с этажностью от 12 до 34 этажей. Предлагаются квартиры от студий до трехкомнатных с предчистовой или чистовой отделкой. ЖК относится к бизнес-классу и находится в районе Филёвский парк в Москве.</p> <figure id="OiTO" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/0a/17/0a17b015-171c-42ef-9e1f-4012e2ee2765.jpeg" width="960" /> </figure> <figure id="DMvU" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/ea/4d/ea4d17b7-ac0e-4f5f-bce9-03ad3aa468f9.jpeg" width="1280" /> </figure> <figure id="ZlPO" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/88/23/8823eaf4-a72a-4d30-9677-5cd0378399a7.jpeg" width="1280" /> </figure> <figure id="d2Bq" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/6a/e6/6ae64b82-415d-4671-967b-7c5bbeeb5017.jpeg" width="1280" /> </figure> <p id="GKO1"><strong>Технические условия:</strong></p> <p id="Clmt">- Помещение свободного назначения</p> <p id="Xk53">- Первый этаж, панарамное остекление </p> <p id="kq8z">- Высота потолков варьируется от 4,3 до 6,3 метров</p> <p id="gbG0">- Мощность 100 кВт</p> <p id="llRW">- Три отдельных входа</p> <p id="9uAO">- Возможность работы 24/7</p> <p id="oARs">- Мокрые точки</p> <p id="HjKV">- Городская парковка 80 р/час,  напротив помещения есть многоуровневая парковка с возможностью долгосрочной стоянки</p> <p id="Eg4S"><a href="https://rutube.ru/video/65dd4645e9107a6edcd6044fb3fa55cd/" target="_blank">🎥 Видеообзор объекта</a></p> <figure id="7sVX" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/da/cb/dacb8bd8-f4e5-43c9-888c-c00a45736482.jpeg" width="1280" /> </figure> <figure id="odA1" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/7d/4c/7d4c668c-4cea-49f8-8c23-4e6b8aa1ef13.jpeg" width="1280" /> </figure> <figure id="puTl" class="m_column"> <img src="https://img3.teletype.in/files/62/79/6279f377-cdda-4114-8bd3-5557f3fa1f52.jpeg" width="1280" /> </figure> <figure id="sfXY" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/1c/63/1c630330-1a9b-45f6-8ccd-4411621ca48c.jpeg" width="1280" /> </figure> <figure id="IOfn" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/b2/83/b283271c-0b3f-4f53-ad6a-03b9d086fe98.jpeg" width="1280" /> </figure> <figure id="u6W0" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/82/d6/82d62334-7bed-4acf-9b9b-58d7aceb9b6e.jpeg" width="729" /> </figure> <figure id="jRS0" class="m_original"> <img src="https://img3.teletype.in/files/21/3c/213ca7b3-ae46-44e3-83f3-8b99b31aee01.jpeg" width="729" /> </figure> <figure id="KaT4" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/12/45/1245cbe0-a5a3-4cb5-bb0b-cac7d54b39a2.jpeg" width="738" /> </figure> msk_gab:Pm92deZEFpD2025-09-16T10:20:04.949Z2025-09-16T10:20:04.949Z

<img src="https://img1.teletype.in/files/44/92/4492ca98-c4e4-432d-a005-0dfd487c0b8a.jpeg">Площадь: 133,2 кв.м.

<p id="HSaB">Площадь: 133,2 кв.м.</p> <p id="VZam">📍<a href="https://yandex.ru/maps/-/CDxBRM45" target="_blank">Москва, Новопесчаная улица, дом 7</a></p> <figure id="QmlD" class="m_column"> <iframe src="https://yandex.ru/map-widget/v1/-/CLaDi-Z-"></iframe> </figure> <p id="Fj5E">Автобусная остановка в 1 минуте ходьбы<br />Метро “Сокол” в 6 минутах ходьбы</p> <p id="YPJt">В радиусе 10 минут пешком проживает 24 176 человек</p> <figure id="4VrS" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/44/92/4492ca98-c4e4-432d-a005-0dfd487c0b8a.jpeg" width="3585" /> </figure> <p id="ZvnH"><strong>КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ</strong><br />Арендатор: Офис, компания по хранению и реализации картриджей<br />Ежемесячный доход от аренды - 140 000 руб.</p> <p id="52t6">Индексация арендной платы: 7% в год<br />Арендатор компенсирует: электроэнергию, водоснабжение, канализацию, теплоснабжение</p> <p id="kdZx">Доходность с индексацией 14,3% <br />Окупаемость 7 лет</p> <figure id="VEl7" class="m_column"> <img src="https://img1.teletype.in/files/0d/73/0d734f15-7816-4fb7-a71d-a05b990d3e2d.jpeg" width="1400" /> </figure> <figure id="NhUO" class="m_column"> <img src="https://img2.teletype.in/files/9b/30/9b3061ec-f18b-4090-b76b-8e029c673222.jpeg" width="1400" /> </figure> <p id="R6Ss"><strong>Технические условия:</strong></p> <p id="Qf4U">- Помещение свободного назначения</p> <p id="fw3F">- Заключены договора с подрядными организациями</p> <p id="b9vN">- Вход через подъезд</p> <p id="TW36">- Цокольный этаж</p> <p id="GORz">- Возможность работы 24/7</p> <p id="H5Rg">- Мощность 30 кВт</p> <p id="kQNm">📹<a href="https://rutube.ru/video/private/6e9d73453a66bef2ae1cae7f11058d17/?p=123Kq9S60yHLnZe5xLNu3w" target="_blank">Видеообзор помещения</a></p> <figure id="wVIv" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/ff/5f/ff5f517a-ca2a-4404-9a7f-804ed1387a05.png" width="1098" /> </figure>