Анна Наринянц

Proxima Phuket Villas

2023-08-31T15:13:19.945Z

Комплекс Proxima Villas расположен в районе Банг Тао. Это престижное место с восьмикилометровым пляжем и огромной инфраструктурой в окружении пятизвездочных отелей. В районе есть поля для гольфа, центр отдыха и развлечений Blue Tree, торговый центр под открытым небом Porto de Phuket, Boat Avenue - большой торговый квартал с магазинами и кафе.

Proxima Villas - это 14 роскошных вилл, в которых современность соединяется с тропической зеленью. Стиль хай-тек придется по вкусу тем, кто ищет инновационные решения, не забывая при этом о гармонии с природой. Виллы спроектированы с акцентом на энергоэффективность, что обеспечивает снижение энергопотребления. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, стиль и высокие технологии. Proxima Villas - ваша звезда в тропической галактике.

Инфраструктура

30 минут до Аэропорта
15 минут до пляжа Банг Тао
10 минут до Boat Avenue и Porto de Phuket
8 минут до центра развлечений Blue Tree
15 минут до Laguna Golf
25 минут до British International School

Ключевые факты

Локация - Банг Тао (Soi Pasak 8)
Количество вилл - 14
Бассейн - 23 м²
Персональное парковочное место
Видеонаблюдение 24/7
Завершение строительства - Q1 2024
Застройщик - Metrics Development

ИНТЕРЬЕР

В данных виллах много пространства и воздуха, а панорамное остекление с автоматизацией рулонных штор в гостиной добавит больше света. Интерьер девелопер выполнил в спокойных тонах, совместив элементы хай-тек

Цена от 18.000.000 THB

Площадь 227,5 м2

Беспроцентная рассрочка

Saadiyat Lagoons Абу-Даби

2023-08-28T11:08:03.750Z

Проект расположился в Абу-Даби, в одном из самых популярных туристических и развлекательных мест – острове Саадият.

Жителям предлагается совершенно эксклюзивный образ жизни – Вас ожидает максимальный комфорт в окружении дикой природы. Каждая минута, проведенная здесь, будет ассоциироваться с невероятным тропическим отдыхом, где Вас окружает лучшее обслуживание и удобства.

Жилой комплекс Saadiyat Lagoons – это уникальная коллекция вилл с 4, 5 и 6 спальнями, которые располагаются посреди мангровых зарослей. Наслаждаясь красотой первозданной природы и лучшими видами на пейзажи Абу-Даби, Вы будете иметь быстрый доступ к лучшим развлечениям и культурным событиям острова.

Aldar Properties предлагает совершенно новый уровень удобств. Для каждого резидента доступны:

Открытый кинотеатр.
Амфитеатр.
Парковые территории с изумительными зелеными насаждениями.
Спортивные площадки и скейт-парк.
Собственный парк развлечений.

Уникальное расположение позволяет жителям пользоваться всеми преимуществами жизни на острове. В непосредственной близости располагаются лучшие рестораны, тренажерные залы, ландшафтные сады, розничные магазины.

Saadiyat Lagoons – идеальное место для проживания с семьей. Помимо лучших развлечений, всего в 5 минутах от жилого комплекса расположились премиальные школы, детские сады и университет. Кроме того, Вас будут окружать лучшие культурные объекты – музейный комплекс Zayed National Museum, музей Guggenheim, мультикультурная галерея Louvre Abu Dhabi.

Располагаясь в самом популярном культурном и туристическом районе, жилой комплекс Saadiyat Lagoons предлагает доступ к главным автомагистралям, которые соединяют остров с материковой частью и позволяют быстро добраться до любых районов эмирата:

10 минут до крупнейшего торгового центра Abu Dhabi Mall.
20 минут до островов Yas Island и Al Reem
30 минут до международного аэропорта Абу-Даби.

Saadiyat Lagoons – уникальный жилой комплекс, располагающийся посреди многофункционального туристического острова, что делает его идеальным решением для доходных инвестиций.

Срок сдачи - март 2026г

Минимальная площадь от 412м2, стоимость от 3.746.787 AED

Беспроцентная рассрочка на два года, с графиком платежей 30/70

Предстарт продаж LUXURY комплекса апартаментов с пятизвездочным сервисом на берегу океана

2023-08-19T12:37:35.861Z

Magnum Residence Seminyak – это единственный комплекс апартаментов премиум-класса на берегу океана на Бали, в котором можно приобрести недвижимость во freehold всего в 30 метрах от индийского океана.

Преимущества локации:

Комплекс расположен в самом известном туристическом районе Бали Семиньяк.
Лучшее место для отдыха и развлечений.
Береговая линия протяженностью 12 км, идеальное место для прогулок и пробежек.
30 метров до океана и пляжа Double Six
Множество ресторанов и beach clubs в пешей доступности
СПА, торговые центры в 5 минутах.
В 3 минутах ходьбы – конный клуб, в 15 минутах – один из лучших аквапарков во всей Азии Waterbom Aquapark.

Премиум удобства на территории комплекса:

Фитнес центр класса премиум
СПА
Эксплуатируемая крыша с переливным бассейном, sky баром и панорамным рестораном.

Интерьер

Представлены стильные апартаменты с 1 спальней площадью от 48 м2.

В отделке интерьера застройщик использовал натуральный итальянский мрамор и керамогранитную плитку.

В каждом апартаменте панорамное остекление, откуда открывается захватывающий вид на океан. Мебель ручной работы по авторскому проекту. Все апартаменты оснащены умной системой удаленного управления от компании Digitels.

Стоимость от 250.000$ и VISA second HOME на 5 лет в подарок

Первоначальный взнос 30%

Беспроцентная рассрочка на один год (индивидуальный график платежей)

Потенциал заполняемости комплекса: 90%

Прогнозируемая стоимость сдачи: $160 / сутки

Инвестиционная привлекательность от 40% годовых на росте цены и от 20% годовых при пассивном доходе

Verona от Damac Properties Дубай

2023-08-19T08:16:43.034Z

Verona — новый комплекс элитных таунхаусов от DAMAC Properties, который расположен в Damac Hills 2 в Dubailand. В трехэтажных резиденциях — по четыре спальни, просторные балконы и террасы, кабинет, гараж на два машино-места и частный сад. Площадь недвижимости — от 219 кв. м

Проект вдохновлен итальянским городом Верона с богатой историей и потрясающей архитектурой. Растущие в нем цветы магнолия и красная валериана нашли отражение в дизайне интерьеров таунхаусов.

Резиденты Verona получат доступ ко всем удобствам комьюнити Damac Hills 2. В их числе — три зоны с тематическими удобствами для отдыха и развлечений: Water Town, Down Town и Sports Town. Здесь расположены:

lazy river;
Malibu Beach;
волновой бассейн;
плавучий кинотеатр;
зона для серфинга;
озеро для катания на лодках;
кафе;
зона для барбекю;
детская игровая зона;
дзен-сад;
гигантская шахматная доска;
лабиринт из живой изгороди;
амфитеатр;
ферма;
вольер для птиц;
парк для собак;
беговые дорожки;
велодорожка;
волейбольная и баскетбольная площадки;
футбольное поле;
поле для крикета;
фитнес-зона;
открытый спортзал;
корты для игры в теннис и падел-теннис;
парк для пейнтбола.

Стоимость от 496.000$

Первоначальный взнос 20%

Беспроцентная рассрочка до 2026г.

Комплекс под управлением отельной сети Wyndham. Пхукет

2023-08-19T06:54:48.917Z

Расположение:

Всего в 400 метрах от пляжа Лаян. Самый популярный район на севере Пхукета - Банг Тао, Лаян. Здесь уже построены и еще строятся самые элитные отели, сюда приезжают миллионы туристов. Эта часть острова отлично подходит для туристического отдыха. Район пляжа Банг Тао и Лаян развивается с огромной скоростью. Здесь уже есть абсолютно все, что может заинтересовать туриста. Рядом есть большие супермаркеты и маленькие магазины, рестораны, бары, массаж, экскурсии и до Международного аэропорта Пхукета - не больше 20 минут!

Коротко о проекте:

Проект отельного типа
9 зданий с 5 - 7 этажами
Общая площадь проекта: 59 121 кв.м.
Всего апартаментов: Фаза 2 - 622 единицы

Размеры квартир во второй фазе:

Студия - 24,3 кв.м.
Квартира с одной спальенй - 35 кв.м.

Гарантированный доход: 6% за первые 5 лет, арендная программа после 5го года, до 15го года, никаких дополнительных оплат во время гарантированной программы. Эта сумма может быть вычтена из стоимости квартиры при покупке.

Бесплатное проживание: Застройщик предлагает 30 дней бесплатного проживания для владельцев во время низкого сезона или 15 дней в пик сезона!

Проект:

Застройщик начал строительство отеля всего в 400 метрах от моря, в самом перспективном районе острова Пхукет. Отель будет состоять из двух фаз и благодаря своему шикарному расположению быстро наберет популярность. Он находится рядом с национальным парком Сиринат, по соседству есть международный гольф-клуб, неподалеку большой торговый центр, крупнейший аквапарк Пхукета и многое другое. Более половины пространства проекта отведено объектам, которые включает в себя:

Бассейны,
Круглосуточный ресторан,
Тренажерный зал,
SPA-центр,
Бар у бассейна,
Комната для деловых встреч,
Лобби,
Ресепшн,
Парковка,
Огромное количество зеленых насаждений

Стоимость всего от 2.500.000 THB

ПВ 30%

Беспроцентная рассрочка от года

Yas Golf Collections Абу-Даби

2023-03-06T16:55:33.770Z

Новостройка Yas Golf Collections, Абу-Даби, ОАЭ – это жилой комплекс курортного типа. Комьюнити расположено на острове Yas Island и занимает площадь более 127 тыс. км². Проект от застройщика Aldar включает в себя свыше 1000 резиденций, находящихся рядом с полем для гольфа Yas Links.

Остров Yas

Остров Yas – это популярный район Абу-Даби, на территории которого сосредоточено множество инфраструктурных объектов:

гольф-клуб;
трасса для автомобильных гонок Yas Marina Circuit;
аквапарк, в котором есть аттракцион по ловле жемчуга и еще порядка 40 водных развлечений;
тематический развлекательный парк Ferrari World, где можно прокатиться на самых скоростных в мире американских горках;
парк аттракционов Warner Bros. World Abu Dhabi в тематике фильмов популярной кинокомпании;
торговые центры;
концертная площадка.

Новые здания будут разработаны и построены с учетом рейтинговой системы устойчивого развития эмирата Estidama, которая предполагает использование инновационных технологий для создания качественных жилых и общественных пространств.

Жителям нового комплекса будет доступен широкий спектр удобств:

вестибюли с дизайнерским оформлением и зонами отдыха с произведениями искусства;
оздоровительный центр с площадкой для фитнеса и ультрасовременным тренажерным залом, из окон которого можно любоваться захватывающими видами на морской горизонт и поле для гольфа;
зона для фитнеса;
выделенные площадки для тренировок по йоге, пилатесу;
многофункциональный корт;
открытые бассейны на уровне подиума с видами на мангры;
ландшафтная зона с беговой дорожкой;
общественный центр с зонами для игр, настольным теннисом, бильярдом и уютной кофейней;
кинотеатр;
библиотека;
детский бассейн, открытая игровая площадка и игровая зона в помещении для детей;
торговые точки, рестораны и кафе;
места для хранения велосипедов.

Первая фаза нового проекта включает коллекцию Residences C. В нее войдут 129 квартир, оформленных в средиземноморском стиле, общей площадью от 43 до 277 м²:

студии и апартаменты с одной спальней и с полной меблировкой;
апартаменты с двумя и тремя спальнями без меблировки.

Из больших панорамных окон и с просторных балконов этих квартир будут открываться захватывающие виды на морское побережье, поле для гольфа и окружающие комплекс ландшафтные сады. В ряде апартаментов с двумя и тремя спальнями предусмотрены отдельные комнаты для горничной с санузлом. В некоторых апартаментах будут помещения для организации рабочего кабинета.

Также первая фаза проекта включает коллекцию квартир Souq Furnished Apartments. В нее входят студии и апартаменты с одной спальней с полной меблировкой и дизайнерской отделкой, общей площадью от 42 до 82 м². Покупатели смогут выбрать из трех вариантов цветового оформления интерьера.

Образ жизни

В Yas Golf Collection создана атмосфера расслабленного морского курорта, которую подчеркивает изысканная архитектура зданий в средиземноморском стиле. Жители комплекса смогут с комфортом проводить время в лаундж-зонах с различными удобствами и изысканным дизайнерским интерьером. Благодаря широкому спектру услуг, предоставляемых на территории комьюнити, вы можете ощутить себя желанным гостем пятизвездочного отеля.

На территории комьюнити будет доступен широкий выбор удобств для поддержания самых разных стилей жизни, от занятий спортом в ультрасовременных спортивных залах до шопинга в брендовых бутиках.

Завершение строительства

Строительство Yas Golf Collection начнется в I квартале 2023 года, а ориентировочная дата сдачи объекта в эксплуатацию назначена на 2025 год.

Так как разработкой проекта занимается крупный девелопер Aldar Properties, имеющий прекрасную репутацию и внушительное портфолио, покупатели недвижимости могут смело рассчитывать на четкое соблюдение сроков строительства.

Жилые здания комплекса и окружающие их общественные зоны будут соответствовать высоким оценкам рейтинговой системы Pearl Rating System, что говорит о лучших стандартах качества строительства.

Недвижимость в Yas Golf Collection для инвестиций

В новом комплексе будут представлены разные варианты недвижимости, в том числе квартиры, которые идеально подойдут для инвестирования. Студии и апартаменты с одной спальней со стильным дизайном и полной меблировкой станут отличным вариантом для того, чтобы сдавать их в краткосрочную или долгосрочную аренду. Так как резиденции находятся в прибрежном районе, рядом с привлекательными для туристов и местных жителей инфраструктурными объектами, здесь всегда будет высокий спрос среди арендаторов.

Предполагается, что рентабельность инвестиций в новый проект будет составлять до 8,1%, что является высоким показателем для рынка недвижимости ОАЭ.

График платежей:

5% первоначальный взнос

30% во время строительства

60 % после получения ключей

Стоимость от 243000$

EMAAR. Факты о крупнейшем застройщике ОАЭ🏙

2023-03-03T15:57:46.203Z

Emaar Properties – крупнейший девелопер арабского мира. Все проекты отличаются неповторимым духом архитектуры, удобными локациями и уникальным подходом к комфортной жизни.

🌳Один из основных принципов компании – экологическая устойчивость. Проекты Emaar и в целом вся работа холдинга поддерживают концепцию «зеленого видения» ОАЭ, направленную на улучшение экологической системы мира.

EMAAR в цифрах:

• 1997 год основания

• 150 международных и региональных премий

• 4 рекорда Гиннеса

• 158 млн км² площадь застройки

• 14 000 зданий в Дубае в собственности

🌏География: ОАЭ, Саудовская Аравии, Сирия, Иордания, Ливан, Египет, Марокко, Индия, Пакистан, Турция, Канада, США.

🖇Благотворительность (среди приоритетных направлений):

• помощь малообеспеченным и маломобильным гражданам

• работа в сфере образования

• помощь ООН в борьбе с голодом

🏙Районы и комьюнити: Downtown Dubai, Emaar Beachfront, Dubai Marina, Arabian Ranches, Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate, Rashid Yachts & Marina, The Valley

🏠Наиболее интересные off-plan проекты компании Emaar в Дубае:

• Seascape Rashid Yachts & Marina

• Farm Gardens

• The Cove

• Address Villas Hillcrest

• Marina Shores

В портфеле компании Emaar Properties огромное количество реализованных проектов, в том числе всемирно известных: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, The Dubai Fountain, Souk Al Bahar. Это обеспечивает не только популярность, но и доверие среди покупателей и инвесторов.

💵Окупаемость инвестиций в проекты Emaar очень высокая – до 12%. Еще одним фактором доверия является своевременное завершение проектов.

Самые ожидаемые виллы в Дубае, окруженные зеленым лесом-Sobha Villas Hartland!

2023-03-01T14:30:38.479Z

Расположены в самом сердце эмирата, на берегу бирюзовой и кристально чистой лагуны.

На территории сообщества будет построен особняк президента строительной компании, основавшей этот шикарный проект. Однозначно, это добавляет проекту престижа и востребованности.

В проекте представлено 30 вилл площадью 900 м² с пятью изысканными и просторными спальнями, а также с комнатой для прислуги.

Множество первоклассных удобств, среди которых бассейны и кинотеатры.

Нет сомнений, что такой эксклюзивный и лимитированный вариант, а также ранний "вход" в данный проект - это залог успешной инвестиции.

Элитные виллы - это одно из самых выгодных вложений в Дубае на сегодня. И, без преувеличения можно сказать, что предлагаемый нами проект - один из самых приватных и роскошных проектов во всем эмирате.

Ras Al Khor ~ 5 мин.
Burj Khalifa ~ 15 мин.
Аэропорт ~ 15 мин.
La Mer Beach ~ 16 мин.

Стоимость от 6.200.000$

Рейтинг районов Дубая на рынке недвижимости за 2022 г.

2023-03-01T14:11:46.558Z

По официальным данным Земельного департамента Дубая, лидерами на рынке недвижимости в 2022 г. стали следующие районы.

Топ-5 по суммам сделок с недвижимостью:

Wadi Al Safa 3 (12,8 млрд $)
Palm Jumeirah (11,1 млрд $)
Nad Al Sheba 1 (8,94 млрд $)
Marina (8,91 млрд $)
Jebel Ali First Industrial (7,85 млрд $).

Больше всего цены на недвижимость выросли в:

Jumeirah Bay Island ~ 100 %
Bluewaters ~ 56 %
Palm Jumeirah ~ 54 %
Nad Al Sheba 1 ~ 52 %
Business Bay ~ 29 %

Топ-5 районов по количеству сданной недвижимости:

Downtown ~ 3 350 квартир;
MBR City ~ 3 000 единиц.
Business Bay ~ 2 600 единиц;
Damac Hills ~ 2 500 единиц;
Dubai Hills ~ 2 300 единиц.

Топ-5 районов по запуску новых объектов недвижимости:

JVC ~ 5 500 единиц;
Damac Hills ~ 5 100 единиц;
Business Bay ~ 3 900 единиц;
MBR City ~ 3 200 единиц;
Marina ~ 2 900 единиц.

Цены за м² в среднем увеличились на ~ 50 %.

В среднем цены на отдельные категории недвижимости в 2022 г. увеличились:

- на виллы off-plan ~ 23 %;
- на апартаменты off-plan ~ 17 %;
- на готовые апартаменты ~ 14 %
- на готовые виллы ~ 9 %.

За последнее время DLD внедрил различные инициативы по содействую цифровой экосистеме и поддержанию высочайшего уровня качества обслуживания на рынке недвижимости. Это улучшит среду для инвестиций в недвижимость Дубая и в будущем принесёт сектору повышение роста.

Почему иметь недвижимость в Дубае - это выгодно?

2023-03-01T14:06:16.448Z

Бесплатное проживание. Снять апартаменты в аренду в Дубае становится все дороже. Наличие собственного жилья исключает эти расходы.
Если вы периодически прибываете в ОАЭ с деловыми целями, то у вас будет собственное жилье в любое время, когда это потребуется. Плюс к этому, вы сразу сможете сосредоточиться на ведении своего бизнеса, а не заниматься поиском жилья по прибытию в страну.

Надежность инвестиций. Если вы инвестируете только в одну валюту, то стоимость вашего инвестиционного портфеля рано или поздно может снизиться. Покупая недвижимость в ОАЭ, вы балансируете свой инвестиционный портфель надежной и стабильной валютой (дирхамы), что может защитить от инфляции в вашей родной стране.

Покупка недвижимости - хорошая инвестиция, но владеть элитной недвижимостью еще выгоднее.

Элитную недвижимость могут себе позволить инвесторы с высоким уровнем дохода, которые готовы покупать или арендовать дорогостоящее жилье. Элитные объекты, как правило, расположены в развитых районах с роскошными видами, в непосредственной близости к морю и максимальными удобствами мирового класса.

Исключительный уровень жизни или сдача в аренду по высокому прайсу.Цена премиальной недвижимости может показаться слишком высокой, однако, преимущества могут перевесить авансовые платежи за покупку роскошной квартиры. Например, если вы планируете зарабатывать на сдаче жилья в аренду, то ваш целевой рынок - обеспеченные арендаторы, готовые платить за роскошь немалые суммы.
Владея такой недвижимостью, вы получаете luxury-образ жизни для себя или же высокий доход от сдачи жилья в аренду.