Наталья Вдовина

ВОПРОС-ОТВЕТ: ВСЁ, ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ ЗНАТЬ О КРИПТОВАЛЮТЕ

2025-12-02T16:14:30.471Z

Если вы открыли этот файл, значит у вас есть вопросы, на которые сложно найти честные, прямые и адекватные ответы😁

Крипторынок оч шумный, а новости тут довольно противоречивые

Новичок в таком потоке информации быстро теряется

Так что я собрала здесь ключевые вопросы, которые сегодня задают 90% людей, заходящих в крипту

Разобрала:

▪️ что происходит с Bybit и почему паниковать не нужно

▪️ куда исчезли российские банки в P2P и почему всё работает

▪️ подходит ли крипта, если вы живёте за границей (Германия, Канада, Испания и т.д.) + как выглядят реальные правила налогообложения и что важно понимать

▪️ насколько легко выводить деньги и сколько это занимает по времени

▪️ можно ли потерять весь депозит «в один клик» (и как этого не сделать)

▪️ реально ли начать с маленькой суммы — $5, $10, $50

Этот материал = ориентир, который позволит вам успокоиться, понять, что происходит на рынке, и трезво оценить свои шаги)

Если вы хотите инвестировать в криптовалюту спокойно, без паники, без хаоса и без лишних рисков ф первый шаг начинается с информации, которой можно доверять.

И после того, как разберёте эти вопросы, приходите на урок 4 декабря, где я покажу, куда действительно стоит смотреть в 2026 году и как собрать рабочий крипто-портфель под новый цикл

Вопрос 1: Там Bybit счета РФ закрывает, даже с Европейским ВНЖ. Чо делать-то и чо происходит?

Да, шум большой. Но, по факту - пока всё работает

А произошла простая вещь: 19-й пакет санкций запретил ЕС-организациям обслуживать граждан РФ. Будь у вас европейский ВНЖ, ПМЖ, да хоть статус супер-жителя Марса - не важно. А Bybit недавно получила европейскую лицензию и открыла филиал

И канешн, кто регистрировался через евро-сегмент, попали под раздачу. Потому там стольно ВНЖ-шников. Но, доступ восстановили, деньги отдали. И да, действительно, с 1 ноября европейский сегмент биржи не регистрирует KYC из России

Большинство россиян, регистрируясь на Bybit, работает с Дубайской юрисдикцией, в которой пока полный штиль, никаких юридических оснований для прекращения работы нет

Короч, don’t panic и идите сначала на урок 4 декабря, а потом на мой курс по криптовалюте🖤

Вопрос 2: На BYBIT в P2P исчезли все российские банки. Что делать?

Нет, они исчезли только в евро-сегменте. В других версиях биржи они просто переименованы: Green, Red, Yellow (по цвету угадайте, какой ваш 😁)

Так что, поводов для беспокойства нет. Хорошо, предположим - завтра Bybit уходит из РФ (маловероятно, геополитика вроде как налаживается + большая аудитория), посмотрим на аналогичную историю с Binance

Сценарий похожий: ограничения, потом переименование банков, потом уход. На который пользователям дали больше 2 месяцев(!!), со свободным выводом средств со счёта:

▪️ На «биржу-преемника» (да, она закрылась через пол года 😅 Но деньги тоже всем отдали)

▪️ На любую другую биржу криптовалют, работающую с РФ

▪️ На холодный кошелёк

Поймите простую вещь: сегодня криптобиржа не будет мгновенно замораживать или забирать средства. Репутационный удар будет такой, что биржу просто смоет (особенно в Европе, где к деньгам относятся серьёзно).

Пока так

В общем, чтобы каждая новость вас не нервировала - жду вас на уроке 4 декабря и на курсе))

Вопрос 3: Я живу в Германии/Канаде/Испании/подставьте свою страну. Крипта мне подходит?

Будут ли юридические нюансы по Европе – налоги, оформление, как инвестировать спокойно на курсе?

Объясняю просто, чтобы каждый понял - да, курс подходит. Независимо где живёте - в России, Германии, Нидерландах, Канаде, США…

Крипторынок один, глобальный

Поэтому, обучение актуально для любой страны мира, и не первый раз ко мне на курс приходят люди из других стран - результаты были самые позитивные

Конкретно по налогам, понимаю - тема важная. Как всё оформить, чтобы спать спокойно - частый страх новичков. Зарубежное налогообложение мы на курсе отдельно по каждой стране НЕ преподаём. Потому что в каждой стране свои нюансы, и меняются они слишком быстро.

Ну и важный момент. Крипта во всех странах признаётся имуществом и принцип налогообложения будет один и тот же: покупаем, продаём, получили прибыль - декларируем и платим налог. Всё, никакой магии

А вот под конкретную страну:
▪️ Кураторы на курсе подскажут, где найти информацию именно для вашей страны
▪️ Сориентируют, что смотреть
▪️ Помогут разобраться, какие правила действуют у вас

В итоге, вы будете понимать - что нужно искать и что спрашивать у местного бухгалтера. Под актуальные нормы вашей юрисдикции

Поэтому если вы переживали, что живёте «не там» - не переживайте. Материал курса, инфраструктура рынка, стратегии - универсальны

Рынок крипто это место где можно зарабатывать и получать прибыль независимо от того, где вы живёте

Вопрос 4: Насколько легко выводить деньги? Если мне нужны вот прям щас

Да, можно. Не за 2 секунды, канешн… но не дольше, чем обычный обмен валюты

Если сумма небольшая (до 100 тыс. рублей) - вообще изи. P2P и деньги у вас на карте через 10-15 минут, тут главное проверенный мерчант и адекватное проведение сделки

Для сумм крупнее лучше идти через обменник. Подольше - нужно доехать до офиса, а сама сделка по времени, как обмен баксов в банке - на карту, наличкой или на онлайн-кошелёк, как хотите

Вопрос 5: Можно ли потерять весь депозит «в один клик»?

Да, можно и способов куча

Например:
▪️ Купить на всё «токен какого-то рэпера», цена которого уже вечером -90%
▪️ Открыть фьючерс с плечом х150 на все, «потому что ща точно стрельнет».

Но по факту… такие ошибки делают только те, кто ВООБЩЕ не понимает, что делает. Даже с минимальным риск-менеджментом потерять всё оч сложно

А после того, как обучитесь у нас на курсе «Инвестиции в криптовалюту. Цифровой капитал» - только если специально 😈

Вопрос 6: Реально ли начать с маленького бюджета?

Да, можете зайти хоть на $5-10, смотрите минимальную сумму сделки на бирже

Но крипта история процентная, сделал токен х5 - держи свои 500%. Но на $10 и на $1000 конечная прибыль будет немножка отличаться😂

Однако, начинать с малых сумм - абсолютно нормально. Разберётесь, потренируетесь и поймёте рынок. Депозит можно наращивать постепенно, маленькие шаги ведут к большим результатам. А если ждать, когда появятся «лишние $5-10 тыс»…

Ну… можно ждать вечно 🤷🏻‍♀️

А если вы готовы не ждать, а действовать, то 4 декабря жду вас на бесплатном уроке «2026: лучшие идеи для заработка»

Как обычно - встречаемся в 15:00 мск

За пару часов вы узнаете от меня:

▪️ 4 направления, которые точно будут расти в 2026
▪️ 2 топовых коина, куда уже заходят крупные игроки
▪️ Когда рынок развернётся вверх — и как не пропустить
▪️ Как собрать работающий портфель прямо под новый цикл

Если вдруг не записались - запишитесь, чтобы не пропустить ссылку на эфир🖤

Тренды в инвестициях | 2025

2025-04-01T09:00:35.185Z

Время чтения: 7 минут

Прочитайте статью до конца, там будет закрытое предложение, как инвестировать эффективнее, быстрее и легче. Только для моих учеников. В открытом доступе такого предложения не будет❗️

В мире, где рубль теряет покупательную способность, а глобальные кризисы стали нормой — деньги под матрасом превращаются в пыль. Инфляция съедает до 15% сбережений в год, ключевая ставка ЦБ РФ бьет рекорды (21%), а геополитика диктует новые правила игры. Нужно быть готовым ко всему и превращать эти вызовы в возможности.

2025 станет переломным: одни рынки рухнут под давлением санкций, другие взлетят благодаря технологиям и адаптации.

Инвестиции сегодня — это не роскошь, а необходимость.

Те, кто действует сейчас, успеют:

Поймать волну крипто-бума
Застраховаться от инфляции
Купить активы, пока США устроили "распродажу"

Эта статья — ваш гид по рынкам, которые не просто переживут турбулентность, но и принесут доход даже в условиях жесткого ДКП, санкций и волатильности.

Собрала доказательную базу, статистику и кейсы, чтобы вы могли выбрать стратегию под свой риск и аппетит.

Потому что деньги должны работать — даже когда кажется, что все против вас.

Для всех, кто забыл, who is Наталья Вдовина, напоминаю😂

Самые эффективные и доходные рынки сейчас

Криптовалюта

Почему этот рынок эффективен в 2025?

Халвинг биткоина (апрель 2024): Сокращение эмиссии вдвое исторически запускало рост цены (в 2012, 2016, 2020 годах BTC вырос на 1000+% в течение 12–18 месяцев).
Регуляторный прогресс: Внедрение ETF на биткоин в США и ЕС (BlackRock, Fidelity), создание крипторезерва в США, принятие законов о цифровых активах в РФ (проект Цифрового рубля).

Институциональный спрос: Крупные компании (MicroStrategy, Tesla) продолжают накапливать криптовалюту как хедж против инфляции.

Смотрим в факты и статистику:

По прогнозам Тимоти Петерсона, который основывает свой прогноз на росте сети и законе Меткалфа, BTC достигнет отметки $1 500 000 к 2035 г

Капитализация рынка криптовалют превысила $2 трлн в 2024 году (CoinMarketCap).

По сути, криптовалюта - сейчас единственная возможность сделать капитал из небольшого количества денег

У нас в финклубе СВОИ каждый день есть обсуждение по рынку криптовалюты и мои комментарии на этот счёт. Вот темы на обсуждение только за одну неделю🤓

Преимущества быть в клубе: даже за счёт простых рекомендаций — участники уже зарабатывают))

Для новичков у нас в клубе есть небольшая база по крипте и записи вебов, вы найдёте, чем поживиться)

А также чат, в котором мы обсуждаем токены, монеты, их потенциальный рост. Политическую и экономическую обстановку, которая влияет на криптосферу.

Потому что будучи новичком — очень легко поддаться эмоциям, совершать импульсивные действия и суетиться. Чат — это оплот стабильности и спокойствия, благодаря чему вы будете более уверены в своих действиях.

Вот буквально в декабре провели 2 вебинара по крипте, оч насыщенно и плотно разобрали там много нюансов и тонкостей

Облигации и ЦФА

Цифровые финансовые активы (ЦФА) — это цифровые права, привязанные к различным активам и оформленные через запись в сети блокчейн.

Почему этот рынок эффективен в 2025?

Высокие ставки ЦБ РФ (21%): ОФЗ и корпоративные облигации предлагают доходность 12–23% годовых.
Развитие ЦФА: Российские компании (Сбер, Альфа) выпускают ЦФА, снижая издержки и привлекая молодежь.

Смотрим в факты и статистику:

Объем рынка ОФЗ в 2024 году достиг 25 трлн руб. (данные Минфина).
Объем ЦФА вырос до 684 млрд руб. — из отчёта Сбера

Мы в клубе СВОИ одни из первых начали инвестировать в ЦФА, пока все остальные пытались разобраться, что это такое😂 А теперь у нас есть регулярные подборки по выпускам ЦФА. Потом обсуждаем в чате, кто зашёл_

Ну, а облигации — это уже база. Более года активно инвестируем в этот инструмент, пока высокие ставки и есть возможность заработать больше, чем на депозитах и накопительных счетах

По валютным тоже есть подборки😎

Для тех, у кого совсем мало времени - готовые портфели

Хочу в финклуб СВОИ на лучших условиях, как ученик Натальи

Устойчивые акции России

Только те, которые способны пережить долгую неопределенность, продолжительно жёсткое дкп и даже поднятие ключа. Лучше с дивидендами

Почему этот рынок эффективен в 2025?

Санкционная устойчивость: Компании с госучастием (Газпром, Роснефть, Сбербанк) сохраняют доступ к внутреннему рынку и господдержке.
Дивидендные выплаты: Средняя дивидендная доходность по голубым фишкам Мосбиржи — 8–12%.

Смотрим в факты и статистику:

Чистая прибыль Мосбиржи составила 79,24 млрд руб., что на 30% больше, чем в 2023 году
Комиссионные доходы увеличились на 20,6% до 63 млрд руб.

Собственно, прогнозы на 2025 год

Позитивные драйверы роста: улучшение геополитической ситуации, снятие санкций, возвращение западных инвесторов
Мосбиржа может выплатить самые высокие дивиденды в истории, потому что

1) Дивидендная политика предусматривает выплату минимум 50% чистой прибыли

2) Эксперты прогнозируют выплату 80% от чистой прибыли за 2024 год

А в рамках адаптации вы получите доступ к:

Базовым урокам по финансовой грамотности из закрытого курса-бестселлера OMB
Чату и знакомству с экспертами
Библиотеке знаний: 85+ вебинаров, доп.материалы, книги по финансам и инвестированию

По фондовому рынку аж целых 5 уроков👌

Льготные ипотеки на ключах и с ремонтом под аренду

Почему этот рынок эффективен в 2025?

Рынок недвижки сейчас в непростом состоянии, но у кого есть от 3-5 млн — сейчас самое время для покупки, но не для продажи. По статистике видим, что происходит со ставкой по рыночной и семейной ипотеке

Квартиры в новостройках могут значительно дешеветь, лучше сдавать квартиру в аренду, чем продавать.

Тем более, у нас в клубе слишком много вкусных предложений по объектам. Ощущение, что у нас собрались лучшие риелторы😂

Вы вообще не найдёте такие предложения в открытом доступе! Только в финклубе СВОИ. Вы уже догадываетесь, что надо делать)))

Хочу в финклуб СВОИ

Смотрим в факты и статистику:

Аренда за год выросла в Москве на четверть

Доходность аренды в Москве — 6–8% годовых (Авито Недвижимость).

Краудлендинг

Почему этот рынок эффективен в 2025?

Высокая доходность: Средняя ставка — 18–25% годовых (платформы Альфа-Поток, StartTrack).
Спрос бизнеса: МСП и стартапы ищут альтернативы банковским кредитам.

Подтверждение в клубе:

Всё для того, чтобы вы попробовали этот инструмент

Смотрим в факты и статистику:

Объем рынка P2P-кредитования в РФ вырос на 40% за 2023 год (Национальная ассоциация краудфандинга).
Количество заемщиков на StartTrack превысило 50 тыс.

Как раз в клубе разберётесь с этим инструментом на уроках в рамках адаптации — и сможете воспользоваться предложениями от нашего аналитика

Депозиты и накопительные счета

Почему этот рынок эффективен в 2025?

Высокие ставки ЦБ: До 23% годовых по рублевым вкладам.
Гарантии АСВ: Страхование вкладов до 1.4 млн руб.

Смотрим в факты и статистику:

Объем депозитов физлиц в 2024 году превысил 40 трлн руб. (ЦБ РФ).
Ставки по топ-10 банкам: до 21-23% (Сбер, ВТБ, Альфа-Банк).

В СВОИх регулярно делимся выгодными предложениями по вкладам и накопительным счетам, чтобы было куда "припарковать" деньги

Резюмируя

А теперь представьте, что у вас есть 100 000-300 000-500 000-1 000 000р: вот, что можно сделать с этими суммами в клубе

Хочу прийти к таким результатам😎

Если вы ещё не разобрались в инвестициях, то я бы на вашем месте поторопилась, потому что

1. Средняя пенсия в РФ - 23 200р

Что можно купить на эти деньги? Многие за коммуналку отдадут 5000-10 000р и всё, остальное на продукты. А подарки внукам, а одежда, а лекарства?

2. Доходы не догоняют рост цен на всё

Немного грустной статистики:

Выводы каждый делает сам. Одно очевидно: тенденция вряд ли будет снижаться

3. В найме вы не заработаете себе на финансовую свободу и спокойное будущее

Средний класс смывает волной цунами. Очень тяжело оставаться на плаву

Если раньше многие ездили раз в год в Турцию и в Европу, то сейчас в Анапу по социальной программе. И то, в этом году Анапа для нас закрыта, многие остались без отпуска и денег

4. Время — ваш главный ресурс для роста капитала

Чем раньше вы начнете разбираться в новых инвестиционных инструментах и применять их на практике, тем больше времени ваш капитал будет работать на вас, увеличивая шансы на получение дивидендов через 15–20 лет

5. Образование детей требует стабильных финансов уже сейчас

Чем раньше вы начнёте совершать действия для своих финансовых целей, тем больше уверенности появится в том, что вы сможете обеспечить детям качественное образование и будущее без лишнего стресса и тревоги

Чтобы не просто разобраться в инвестициях, но и начать действовать — welcome в клуб СВОИ.

Сейчас открыты продажи ТОЛЬКО для учеников. На специальных условиях, которых не будет в открытом доступе

Систему клуба разрабатывали с методологом, чтобы клуб реально экономил время каждому и помог начать инвестировать.

🟡 Первые 3 месяца — адаптационные и обязательные.

Мы специально сделали тариф на 3 месяца, чтобы вы успели всё посмотреть. За это время вы:

➡️ изучите курс «Новичок», где я разбираю ключевые стратегии инвестирования,

➡️ посмотрите вебинары на интересующие темы — от инвестиций в вино до инвестиций в водоматы (спойлер: таких вебинаров у нас 85),

➡️ получите доступ к библиотеке инвестора — книги, гайды, методички, всё для вашего лёгкого старта в инвестициях

🟢 Чат-телеграм для СВОИХ, в котором мы обсуждаем идеи и новостную повестку, делимся опытом, находим партнёров и предложения для инвестиций

🟣 Регулярная подборка инвест-активов от опытного аналитика

⚫️ Моё включение: клуб — это то место, где моего внимания больше всего.

Там я делюсь своими гипотезами, прогнозами, найденными инвестактивами от ЦФА до вилл в Абу Даби))) И ежемесячно провожу вебинары.

🔴 Вебинары от приглашённых экспертов (хоумстейджеры, криптоинвесторы, риелторы и другие специалисты), которые расширят вашу картину возможного

Пора менять своё отношение к деньгам и сделать так, чтобы они не обесценивались с каждым годом, а приумножались🦸🏻‍♀️🤑

Хочу в финклуб СВОИ на самых лучших условиях

Смысл клуба в том, чтобы:

✅ экономить ваше время на поиске и анализе инвест идей и на штудировании новостной повестки,

✅ помогать вам сохранять спокойствие, когда на рынке паника и смута

✅ держать ваши финансы и активы под контролем и вовремя корректировать стратегии

Посмотрите, что участники делают в клубе СВОИ

В клубе участники регулярно получают возможности и инструменты для приумножения своего капитала. Быстрее и надёжнее, чем остальные.

Потому что в СВОИх у вас будут:

— Проверенная подборка активов для покупки от опытного аналитика.

— Регулярные вебинары от экспертовобучению участников.

— Инвестидеи от меня, которых нет в открытом доступе.

Это то, что сложно и долго искать самостоятельно. И то, что позволяет увеличить изначальные вложения.

ОСТАВЛЯЙТЕ ЗАЯВКУ В КЛУБ, пока действуют условия😎

Ещё раз список материалов по всем рынкам:

По криптовалюте

Отборные новости почти ежедневно в чате
Торговые сигналы в канале
Отборные тикеры токенов в чате клуба
Записи вебинаров
Уроки

Российский фондовый рынок

Краткая аналитика по ведущим компаниям
Регулярная подборка облигаций и акций от профессионального аналитика
Подборка фьючерсов
Записи вебинаров
Уроки

Недвижимость

Горячие предложения по инвестициям в недвижимость (российскую, зарубежную), которых нет в открытом доступе
Записи вебинаров
Уроки по разным видам инвестирования в недвижимость

Также:

Подборка по вкладам и накопительным счётам
Подборка предложений по ЦФА от профессионального аналитика
Подборка предложений проектов краудфандинга от профессионального аналитика
Уроки курса "Новичок" по всем направлениям и видам инвестиций

Расписание вебинаров на апрель

3 апреля: Ник Титов про инвестиции в землю под склады
10 апреля: Даша Манелова про когнитивные искажения
17 апреля: Нетворкинг
24 апреля: Елена Бонд про финансовую грамотность для детей

Это помимо ежедневной информации в чате по рынкам и событиям.

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Не важно: пойдёте вы в клуб СВОИ или нет. Важно, чтобы ваши инвестиции были успешными и у вас всё получалось🖤

Предложение действительно до 18 марта 23:59 мск

5 «Идеальных» портфелей с точки зрения риска от Нобелевского лауреата по экономике и куда инвестировать новичкам и детям?

2024-08-23T08:54:28.869Z

Привет! Делюсь своим опытом:

💵 Что заставляет моих детей безропотно отправлять остатки карманных денег на инвестиционный счет каждый месяц, понимая что оттуда ничего не возвращается?

Я как-то шутила, что было бы здорово за счёт инвестиций накопить детям на ПВ инвест квартиры, чтобы она сама себя окупала

И дети будут с хаткой без вложений)

До совершеннолетия))

Так вот, прямо сейчас важно и актуально

В период высоких ставок забрать у рынка высокие доходности на года

Идеальный для этого инструмент - облигации

У детей совершенно разный инвестиционный характер:

🐹Старшая - хомяк, копит, раскладывает по заначкам, не тратит, забирает себе сдачу. Но заработать не может, стесняется.

💨Средний - импульс, заработает и сразу потратит. Копить не умеет, ждать тоже.

🧒Мелкий пока без явных предпочтений.

Ни одному из детей не зашла тема про "долгую терпелку” и покупку крупных вещей типа телефона.

И эта детская стратегия (инвестировать в облигации ежемесячно) — оказалась стратегией лучших управляющих активами

▪️ У младшего ежемесячный купон 700р

▪️ У старших почти 4000р

Купоны отправляются на покупку новых облигаций. Больше доходности, сложный процент, дети с пониманием реинвестируют😍🖤

Так что их мотивирует?

Растущие цифры на счете. 200к за 1,5 года. Они уже знают что это уже весомо.
Ощущение игры. Ритмичные действия по перечислению. Осознанные покупки, классный интерфейс в Тинькофф и все это на живых деньгах.
Подражание родителям.

Что я делаю, чтобы повышать градус повышения и вовлечения?

Постоянно разговариваем про инвестиции и деньги, если выпадает повод
Позволяем присутствовать при взрослых денежных разговорах
Подбрасываем книжки и истории
Открыто и последовательно делаем свои денежные и инвестиционные дела

В статье привела 5 ленивых портфелей с точки зрения риска — от Нобелевского лауреата по экономике.

Они расположены по порядку, от консервативных (с низким уровнем риска) до агрессивных. Эта информация есть только на английском языке, но я ее перевела специально для тебя

Для детей идеально подойдут консервативная и умеренно-консервативная стратегии — с низким уровнем риска и дающие результат в долгосрочной перспективе.

Смотри портфели, ниже будут расшифровки с конкретными примерами (тикеры)

Консервативный

Умеренно-консервативный

Умеренный

Умеренно-агрессивный

Агрессивный

Large company Stocks = Акции крупных компаний. Входящие в индекс SP500 или/и Nasdaq. Или фонды повторяющие индекс, например VOO, QQQ. Примеры компаний: AMZN, AAPL, DIS, TSLA

Small company stocks = Акции маленьких компаний. Входящие в индекс Russell 2000 или фонды повторяющие индекс, например IWM. Примеры компаний: NTLA, AMC, CROX, ASAN

Real Estate Stocks = Акции трастов недвижимости. Фонды на рейты, например VNQ. Примеры компаний: IIPR, AIV, BXP, FRT

Government bonds = облигации федерального займа (США). Фонды, например: TLT, FXMM, FXTB

Corporate bonds = корпоративные облигации. Фонды, например VCLT, HYG, VTBH

International large company stocks = акции крупных компаний развитых стран, кроме США. Фонды, например FXDM, VTBE, EFA. Примеры компаний LVMH, SHOP, TM, BP

Emerging Markets Stocks = акции компаний развивающихся стран. Фонды, например VWO, EEM, FXCN, FXKZ. Примеры компаний PDD, XPEV, TCEHY

Если остались вопросы, заходи в мой блог и задавай) с радостью на все отвечу https://instagram.com/nu.elki

Пару слов обо мне)

Меня зовут Наталья, рада знакомству!

Красный диплом по специальности 'Финансы и кредит' Международной Академии Бизнеса и Банковского Дела, диплом Мичиганского университета в дисциплинах Управления предприятием

💰С 24 лет занимаюсь активными инвестициями в различные стратегии: инвестиции в недвижимость, фондовый рынок, бизнес, ipo, криптовалюту.

📲Проектирую с командой разработчиков приложение по ленивому автоинвестированию для массового рынка.

🪙Основала закрытый канал по торговым идеям в #OneMoreBax

👱‍♂️Активно обучаю своих детей бизнес-практикам и азам инвестирования, о чем делюсь в блоге. 💼Собираю портфель для их обучения в ведущем Университете мира - Стэнфорде.

🙋‍♀️Долларовый миллионер.

Блог в телеграме — Nu.elki, подписывайся. Публикую полезные материалы по инвестированию — от важных новостей до подборки книг. Блог не как у всех)

Разбор: как я путешествовала по Европе ежедневно получая от 10 до 50 тысяч рублей дохода от криптовалюты.

2024-05-13T19:08:35.027Z

Актуально вам

❌ Даже если сейчас у вас нет накоплений
❌ Даже если вы не понимаете, как её покупать
❌ Даже если вы ловите чувство упущенной возможности из-за того, что не купили Биткоин за $10 в 2012
❌ Даже если вы истинный гуманитарий и графики вас вводят в ступор

❌ И вообще вас пугает, как много стало вокруг вас ажиотажа вокруг криптовалют - разве что ленивый не купил себе монету или токен

Итак, к делу

Инвестирование в криптовалюту — имеет под собой ряд особенностей и преимуществ:

Вы будете обгонять инфляцию. Пока что мало финансовых активов могут похвастать тем же.
Вы будете на шаг впереди тех, кто ещё отрицает криптовалюту или думает, что у него не получится и вообще время криптовалюты настанет нескоро (оно уже настало)
Криптовалюта — это возможность сделать капитал. Не покупая инвест-объект, не открывая бизнес, не покупая акции зарубежных компаний

Криптовалюта — это новая нефть. А скоро — и новый доллар. Чем раньше вы возьмёте этот инструмент в оборот, тем лучше и выгоднее для вас💰💰

Зачем вам эту тему изучать?

Глобальный ответ: чтобы у вас не было проблем с деньгами. И чтобы не потонуть в волне инфляции.

Минимально: чтобы понимать, как всё устроено. Почему одни валюты падают, другие растут и как на этом зарабатывать. Вы сможете чувствовать себя стабильно и безопасно в быстро меняющемся мире.

Что вообще можно сделать благодаря криптовалюте?

Накопить на пенсию
Накопить на университет, колледж или школу детей
Обгонять инфляцию и делать так, чтобы деньги на счёте росли быстрее, чем цены на полках магазина
Осуществлять переводы заграницу и работать с иностранными заказчиками
Жить заграницей или путешествовать
Научиться из денег делать деньги🤑

Ведь давайте вспомним все те прекрасные установки, которые нам принесли из детства:

Честным трудом больших денег не заработаешь
Не в деньгах счастье
Считай, не считай — все равно денег не будет, нищим родился, нищим и помрёшь
Лучше быть бедным, спишь спокойнее
Стыдно быть богатым
Большие деньги — большие проблемы

Кроме того, никто же не учил, как правильно распоряжаться финансами, как откладывать деньги и как их преумножать. После опыта МММ все вообще скептически относятся к новым финансовым историям. Но на таких ограничениях и установках капитал не построишь.

Если вы хотите раз и навсегда закрыть для себя вопрос с криптовалютой и узнать, как же мне удалось получать 10-50 тыс рублей во время путешествия читайте разбор дальше

Уверена, вы не в первый раз слышите про криптовалюту. И вероятно пробовали освоить самостоятельно этот инструмент.

Даже угадывать не надо — в интернете тонна всего и просто не понятно, за что цепляться, с чего начать.

Кратко расскажу о себе и почему в этой теме меня стоит послушать

Финансист и инвестор с 15-летним стажем
Живу на доход с инвестиций
Автор финансовых ИТ-сервисов пассивного инвестирования в российский рынок и в криптовалюты
Мама троих детей, собственный капитал собран на инвестиционных проектах

Инвестировать в криптовалюту получится у каждого — пенсионера, мамы, фрилансера, работника в найме. Это проще чем кажется - посмотрите на опыт тех, кто уже попробовал

Раиса, пенсионер, 57 лет

Раиса стартовала с нуля - и посмотрите какой результат сейчас:

Сначала испугалась объема информации, но постепенно во всем разобралась. Открыла счет на бирже, сама выбирает и покупает токены. При поддержке проф команды - разобраться оказалось просто

Елена, 37 лет - мама троих детей

Елена обычная женщина, ей 37 и вся ее жизнь посвящена дому и детям

Полный ноль в финансах. Но с помощью изучения структуры, аналитики и при поддержке моей команды она не просто разобралась, и практически нашла себе способ зарабатывать из дома. Передает знания о финансах и криптовалюте своим детям.

Если вы сейчас не понимаете как использовать криптовалюты и вам кажется что это слишком ненадежно, неясно и сложно - с вами все в порядке))

Это современный инструмент, в 1999 таким был интернет. Сейчас им пользуется чуть ли не каждый человек на планете)

Криптовалюты - это новый и самый перспективный класс активов и тот, кто успеет сейчас в них разобраться, имеет шанс сделать капитал на всю жизнь

Вам нужен актив, который:

Будет давать вам безопасность и стабильность. Чтобы вы были спокойны, что ребёнок сможет поступить в любой университет и вы сможете его оплатить. И что вам не нужно будет в старости закупаться товарами фирмы "Каждый День".
Будет подходить вам - вряд ли вы хотите как я, анализировать все новости, графики, статистики по 5-6 часов в день. У меня своя работа, у вас своя. Вам НЕ нужно посвящать свою жизнь целиком и полностью криптовалюте.

И ДОБАВИТЬ ЭТОТ АКТИВ В СВОЙ ПОРТФЕЛЬ НАДО УЖЕ СЕЙЧАС

Во время периода коррекции, когда многие активы можно купить по сниженным ценам

Мои знания в криптовалюте и умение пользоваться этим активом позволили мне отлично жить в Европе, когда налички осталось мало, а с отелями случилось ЧП

Летом 2023 поехали с подругой на концерт в Амстердам через Париж

Налички было мало. Отели были предоплачены только частично. С собой были разные карточки:

Union pay в рсхб
Pyypl международная
Revolut европейская

В какой-то момент union pay перестал работать, по банкоматам бегать не хотелось. Pyypl завис в тех.работах. На Revolut свободных денег на все не хватало.

Тем более по ходу поездки поменялись планы — не дали машину.

Пришлось менять маршрут и бронировать новые отели.

Жизнь в Европе нынче недешева. Рестораны, отели, покупки все стало существенно дороже. Курс рубля тоже не радовал

Мы могли бы просто завести рубли на револют через п2п, но было тупо жалко: курс, комиссии и цены

Ну такоэ

И мы решили попробовать наторговать себе валюты прям в поездке. Каждый день находили несколько сетапов на крипте и торговали

С учетом коротких стопов выходило от 100 до 500 долларов в день

Разгульную жизнь не поведешь. Но на хорошие отели, рестораны и шоппинг хватило. И денег из кармана доставать не пришлось

Слегка не высыпались, потому что криптотрейд это 24/7. Но поездка получилась как трейдерский кэмп

Достаточно оказалось телефона в руках и предоплаченного пакета связи в роуминге.

Таким образом, с помощью работы на крипторынке нам удалось получать ежедневно 10-50 тысяч рублей.

Сейчас в криптовалютах есть несколько направлений, куда может зайти каждый:

Блокчейны
Mems
Defi
Cbdc
BTC и портфельное инвестирование

Стратегий достаточно на любой уровень заработка и возможности по времени. Вам не обязательно тратить 5-6 часов в день. А так же не нужен большой капитал на старте. Вы выбираете то что подходит конкретно вам.

Вы можете выбрать: дальше ловить чувство упущенной возможности и думать, что уже поздно сюда заходить.

А что если я вам скажу, что Биткоин будет стоить миллион долларов? И этому есть подтверждения в виде анализа, исследований и статистики💰

Сейчас Биткоин стоит ≈ $60,000-64,000. К тому же вам необязательно покупать весь Биткоин, можно купить лишь часть — санти-, милли- и микробиткоин, а также самую малую его часть — сатоши.

Рост с $60,000 до $1,000,000 — это рост в 16 раз! Умножьте любую свою вложенную сумму на 16.

$100х16=$1600.

$500x16=$8000

$2000х16=$32000

Приятно получить такие иксы? Вполне. И никакого FOMO, если вы зайдёте в нишу криптовалюты во время коррекции.

Рынок сейчас распределяет объёмы, цены на криптовалюты приходят в норму, и покупать их сейчас — это лучшее решение🖤🤑

Как купить квартиру в 2024 году

2024-02-21T12:17:39.106Z

Если в 2023 году купить квартиру казалось чем-то реальным, то с изменениями, которые нагрянули 1 января 2024 года, когда вступили в силу новые требования Центробанка к первоначальному взносу по ипотеке — покупка квартиры начала казаться чем-то далеким и невозможным для среднего класса.

Учитывая, что средний пласт практически смывается, а разрыв между богатыми и бедными увеличивается, обезопасить себя в финансовом плане стало сложнее.

С каждым годом возможностей сделать капитал сейчас — все меньше и меньше. В 2024 из доступных и быстрых способов — это крипто. Но в этой статье я не буду говорить о том, как накопить на квартиру за счёт крипто, а дам рабочие рекомендации, которые помогут приблизить вас к приобретению своего жилья.

3 стратегии

Итак, покупка недвижимости. Если у вас не хватает средств на первоначальный платёж по ипотеке или какой-то части средств на полную оплату стоимости недвижимости, то на ум приходят три основные стратегии, откуда взять деньги:

Воспользоваться льготными условиями
Накопить
Заработать

Ниже представлю несколько вариантов того, как можно получить дополнительные средства, чтобы купить квартиру в 2024-м году.

СТРАТЕГИЯ №1: ЛЬГОТНЫЕ УСЛОВИЯ ИЛИ АКЦИИ

Льготные условия от государства

Для получения льготных условий от государства или региона, необходимо изучить программы поддержки разных категорий населения на сайтах правительства или муниципалитетов.

Семейная ипотека — ставка до 6% годовых, первоначальный взнос — от 20%
Ипотека для молодых семей — при статусе нуждающихся в улучшении жилищных условий семьи без детей могут получить 30%, семьи хотя бы с одним ребенком, в том числе неполные — 35% от расчетной стоимости жилья.
Дальневосточная ипотека — ставка 2% годовых, первоначальный взнос от 20%.
Льготная ипотека на новостройки — ставка 8% годовых, первоначальный взнос от 20%.
Льготная ипотека для IT — ставка до 5% годовых, первоначальный взнос от 20%.

А также льготы и субсидии для семей с детьми-инвалидами, ипотека для многодетных семей, военная ипотека, сельская ипотека, тувинская ипотека 2% и другие.

Акции банков

Многие банки совместно с застройщиками дают возможность снизить процент по ипотеке, уменьшить первоначальный платёж по ипотеке и так далее.

* примеры взяты с агрегатора финансовых услуг Банки.ру

Акции застройщиков

У самих застройщиков бывают очень приятные акции как строящихся объектов, так и в уже готовом жилье. Для этого необходимо найти застройщиков, которые работают в интересующем вас регионе и изучить их предложения на сайте.

* примеры взяты с сайта Циан

В нашем клубе “Свои” есть эксперты, которые могут предложить эксклюзивные варианты от застройщиков, до выхода объектов в широкую продажу. Подбор производится бесплатно для членов клуба.

Например, в январе 2024 года наш эксперт дал три ЖК в г. Москва с ПВ от 1,5 млн рублей с квартирами «на самоокупаемости» (когда арендный платеж перекрывает ипотечный).

СТРАТЕГИЯ №2. НАКОПЛЕНИЯ С ХОРОШИМ ПРОЦЕНТОМ

Если вы располагаете достаточным количеством времени и не спешите с приобретением недвижимости, то в рамках года вы можете получить процентный доход от вложений имеющихся у вас средств через финансовые и инвестиционные инструменты.

Банковские вклады с высоким процентом на остаток

Например, через приложение ФинУслуги (приложение авторизовано Госуслугами и Центробанком России) вы можете подобрать себе вклад с самыми приятными условиями. Данный агрегатор на момент создания этого гайда предлагает вклады по ставке 18,5% годовых.

Облигации с высоким купонным доходом

На рынке облигаций сейчас можно встретить размещение с процентной ставкой от 16 до 21% годовых. Удобство инвестиции в облигации – возможность выхода из инвестиций в любой момент при сохранении накопленных купонных отчислений.

СТРАТЕГИЯ №3. СТРАТЕГИИ ЗАРАБОТКА С НУЛЕВЫМ И ОКОЛОНУЛЕВЫМ ВХОДОМ

Данный тип стратегий подходит людям, готовым совершать активные действия для заработка без использования собственных средств или с минимальным их использованием.

Деление жилой недвижимости

Здесь вы выступаете организатором сделки с делением жилой недвижимости или апартаментов на мини-студии под сдачу. Продавец (или группа продавцов) с одной стороны и группа покупателей с другой стороны. Заработать здесь можно на комиссии или «последней студии». Дополнительно можно заработать на ремонте.

Потенциальный доход: 500 000 руб.

Сдача автомобиля в аренду

Вы можете взять автомобиль через потребительский кредит (обязательно с КАСКО) в автосалоне. Далее необходимо сдать данный автомобиль в аренду службе проката или такси. Условия, на которых вы его сдаёте, должны быть выгодными для вас. Необходимо перекрыть платёж по кредиту, а получаемыей ежемесячно остаток добавлять к накоплениям на недвижимость.

Потенциальный доход с одного автомобиля: 10 – 15 000 руб. в месяц.

Перепродажа имущества с торгов

Вы осуществляете сделку с перепродажей муниципального имущества с торгов, без задатка, за счёт покупателя. Имуществом могут быть: квартиры, автомобили, другое ценное имущество. Ваш заработок будет зависеть от выбора актива.

Потенциальный доход на перепродаже автомобиля, например: 50 – 150 000 руб.

Субаренда недвижимости

Вы находите готовый вариант объекта недвижимости на длительную аренду. Далее делаете тест спроса на посуточную аренду в данном районе. После этого вы заключаете договор аренды и перевыставляете данный объект в посуточную аренду. Разницу между доходом от посуточной аренды и платежом по аренде вы оставляете себе.

Потенциальный доход на однушке в Москве: от 10 000 руб. в месяц

Об этих и других возможностях заработка и инвестиций, таких как займы в бизнес, аукционные торги, инвестиции в зарубежную недвижимость, российский и американский фондовый рынок, рынок криптовалюты и многое другое, я рассказываю в финансовом клубе «СВОИ». Это место, где каждый найдет вариант инвестиций для себя.

Читайте мой блог - и вы узнаете больше о том, как правильно инвестировать и умножить свой капитал в текущих рыночных условиях.

Подписывайтесь на мой блог. Рано или поздно тут все будут финансисты

Как я заработала на квартиру в Москве за год на инвестициях

2023-10-28T10:23:09.259Z

Кто я

Финансист , предприниматель, многодетная мама.

Всю жизнь мы с семьей прожили в Тольятти - у меня был клиринговый бизнес и я занималась инвестициями.

В 2019м мужа пригласили работать в Москву и мы всей семьей переехали. Всю свою недвижимость - дом и квартиру в Тольятти мы продали - но этих денег не хватало на достойное жилье в Москве. У нас трое детей, поэтому квартира нам нужна была большая.

Мы сняли квартиру, но после собственного дома жить в съемной квартире - это просто жутко высасывало энергию и не давало ощущения дома совсем.

Пришлось срочно искать варианты приумножить денег, чтобы не жить вечно в аренде. Но хорошо, что я финансист) В статье расскажу - что именно делала, чтобы квартира получилась

Почему эту историю важно прочитать

Если ты понимаешь основы финансов, знаешь, где сейчас есть возможности заработать, то сделать 4кк квартиру с нуля уже не выглядит непосильной задачей.

К сожалению, многие люди ограничены мышлением таксиста. То есть они работают от зарплаты до зарплаты. Постоянно находятся на маршруте - сегодня 10 часов поработал и получил 10 тыс на карту. Чтобы выйти из этого зашоренного и бесперспективного состояния обязательно, каждому надо изучать основы финансов.

Слышали, что богатые становятся богаче? Безусловно так - именно потому что они понимают, где сейчас есть возможности.

Дальше я расскажу, какие возможности использовала я, когда покупала квартиру. А в самом конце - покажу, какие возможности существуют прямо сейчас, на момент осень 2023 года.

Сколько стоила квартира и как выбирали

Вид из окна

На тот момент мы платили 150.000 аренды.

Мы посчитали, что ипотечный платеж не должен превышать цену аренды и поняли что квартира не должна была выходить за рамки 30 млн.

Кроме того у нас были еще требования: высокий видовой этаж, большая площадь от 120 метров, локация в пределах Третьего Транспортного кольца и близость к частной школе. Школа у нас теперь во дворе - а вид из окна вы видите выше

Квартира в бетоне, которую мы нашли, стоила 30 млн

Своих было 12 млн, которые разместили как ПВ, остальное временная ипотека, которую загасили через несколько месяцев

Смотрели квартиры за 50-80 млн такого же метража, но платеж получался 400-600, что выходило за рамки наших требований. В рамках своей структуры расходов мы поставили себе задачу платить за ипотеку не более, чем за аренду.

Как зарабатывали на квартиру

Чтобы заработать на эту квартиру мы взяли несколько инвест ипотек в Краснодарском крае и Спб, вышли через 1,5-2 года с доходность 50-100% от цены и 250-500% на вложенные и это без льготной ипотеки!

На момент 2019-2020 рост недвижимости в Сочи и в Краснодаре был колоссальный, я регулярно следила за объектами и в итоге выбрала, купила и перепродала с прибыль несколько.

Точно так же мне удалось выбрать и перепродать несколько квартир в Санкт Петербурге. На этот момент - недвижимость в крупных туристических центрах была самым надежным размещением средств. Забегая вперед скажу - сейчас на мой взгляд недвижимость в этих локациях не дает такой же большой и классной прибыли.

В 2020 м году я поняла, что по время ковида будет расти американский рынок и мне удалось забрать существенную часть прибыли в валюте. В этот же год был бум ipo нескольких компаний - мне удалось поучаствовать. Причем про один большой факап ipo я писала в своем блоге -почитайте тут

Доход все это время обеспечивала зарплата мужа и пассивный доход от других стратегий - я долго инвестирую в бизнес.

Благодаря этим действиям нам удалось загасить остаток по ипотеке - 18 млн рублей за несколько месяцев. Следующий этап был - ремонт в условиях СВО и стремительно дорожающей смете, но это уже другая история.

Вид нашей квартиры сейчас

С какими трудностями столкнулась в покупке квартиры

Найти объект под свои параметры непросто, искали несколько месяцев. И это очень важно - мы не торопились взять первый подходящий под наши условия объект и не соглашались на компромиссы. Просто знали - что при правильных действиях наш вариант найдется.

Когда мы нашли наш ЖК и нашу квартиру, мы столкнулись со сложной юридической процедурой из-за которой именно этот объект был чуть дешевле рынка Объект был без кадастра, оформление было как пай в ЗПИФ

Это юридическое оформление было связано с определенными трудностями - ипотеку давал только ВТБ и региональный банк застройщика.

Ставка была очень высокая больше 10%

ПВ нужен был большой 40%

Между внесением денег и получением отметки в росреестре нужно было ждать 2 недели

Такая квартира была одна и на нее была очередь

Но нам удалось и договориться с застройщиком, и оформить всю документальную часть и в итоге - квартира была у нас! Ипотеку мы загасили также с денег от инвестиций за несколько месяцев. Ремонт и проект я тоже оплачиваю исключительно с инвестиционных проектов.

Вывод простой: надо знать основы финансов и учиться видеть возможности. И тогда все будет доступно

Во что я инвестирую и как долго

Я занимаюсь инвестициями со своих 21 лет. За это время я перепробовала вообще почти все стратегии мира и этими достижениями, взглядом на мир и решениями я делюсь в своем блоге

В бизнес (не свой) в 2005 года, 10 компаний, через займы. Пассивный доход 2 млн руб

В недвижимость РФ и ОАЭ с 2007 года. На одной из квартир в СПб забрали рост с 3 млн до 12 млн за 3 года

В российский фондовый рынок с 2010 года, осознанные результаты начиная с 2019 года

В американский фондовый рынок с 2020 года

В криптовалюту с 2021 года

В себя всегда. Много разных бизнесов, проектов, стартапов. За последние 4 года освоила трейдинг и блогинг

Перепробовала все известные инвестиционные стратегии (40+): от аукционных активов на торгах до NFT

Что нужно, чтобы повторить результат и с чего начать вам?

Нужно найти работающие стратегии в текущем рыночном цикле.

Что это значит? В каждый конкретный период времени существуют идеи и места где можно преумножить свои деньги.

Интересные стратегии, окна возможностей, зарождающиеся тренды - есть просто особый навык их увидеть.

У меня за 20 лет работы на финансовых рынках и опыте с разными стратегиями он есть. В своем блоге я рассказываю именно про то, где зарабатываю сама

Сейчас это на российском рынке самыми прибыльными и интересными кажутся - облигации, депозиты, инвестиции в бизнес, крипта на взрывной рост, спекуляции в аукционных торгах.

Если вы только начинаете - я бы обратила внимание на облигации. Это один из самых надежных и самый проверенных способов заработать сейчас. Тут даже из маленького капитала можно накопить приятную сумму.

Подписывайтесь на мой блог. Рано или поздно тут все будут финансисты