Дмитрий Никулин

Готовый бизнес. Прибыльный ресторан доставки еды по цене оборудования

2022-08-08T10:37:30.390Z

Продаю ресторан доставки еды в Москве.

Морепродукты, высокий средний чек.

Бизнес работает с 2019 года

Прибыль от 300 до 600 тысяч в месяц
Новое оборудование (загружено на 15%)
Аренда до 100 тысяч рублей
Оценки на агрегаторах 4.8/5
Свое мобильное приложение
Средний чек 3500р

Площадь помещения 97,2 м2

Технологические карты, таких две папки:

Как совершается покупка

Клиент заходит в яндекс еду, деливери клаб или в наше приложение

и совершает заказ

Менеджер мгновенно видит заказ на главном экране и подтверждает заказ (У нас топовое оборудование, как в крутых ресторанах)

Дальше повар видит у себя на экране заказ и начинает готовить

Готовый заказ отдаем курьеру

Пример в реальном времени:

https://youtube.com/shorts/6IB9QhVu1iI?feature=share

Преимущества бизнеса:

Минимальные постоянные расходы

Выручку 1,3-2 млн можно делать с командой 2-5 человек и зарабатывать при этом 300-800 тысяч рублей

Что конкретно покупаете:

Оборудование
Переуступка прав аренды помещения
Приложение
Тех карты
Аккаунты в яндекс еде и деливери
Товарные остатки

Оборудовать такую же площадку, тех карты, приложение и получить заказы на агрегаторах вам будет стоить дороже.

Инвестиции в строительство частных домов в Подмосковье

2022-04-30T14:34:15.561Z

С каждым годом в Москве увеличивается спрос на загородную недвижимость. |

Всего в 2021 году в России было введено рекордное количество загородного жилья за всю историю, начиная со времен СССР.

По данным Рослесинфорга, рост частного домостроения в России отмечается уже третий год подряд.

Для инвесторов, да и для бизнеса в целом наблюдается хороший сигнал о восходящем тренде в загородном жилье и этим можно выгодно воспользоваться. Санкции и ограничения на путешествия связанные с коронавирусом усилили спрос на загородную недвижимость как никогда ранее.

Дома среднего ценового диапазона пользуются особенной популярностью в кризисное время. В текущих реалиях уменьшается спрос на дорогие дома и квартиры, покупатели меняют свой фокус на качественные и недорогие загородные коттеджи.

Суть предложения:

Мин. сумма инвестиций: от 300 000 руб
Доходность для инвестора за период: 38 %
Доходность для инвестора (в % годовых): 76 %
Периодичность выплат: после реализации проекта
Срок реализации проекта: 6 мес.
(от перевода средств до получения прибыли)

* При инвестициях от 3 млн. руб., участок может быть оформлен на инвестора или наложено обременение со стороны инвестора

Почему именно эта локация?

Участки находятся в коттеджном поселке Березовый парк, в 27 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в окружении леса площадью свыше 2000 гектаров.

На территории есть большое озеро площадью 6 гектаров с частной пляжной зоной и песчаным пляжем

На участке есть электричество и газ по периметру поселка. В августе газ будет уже в доме, что значительно поднимет цену продажи. В радиусе 30 км от МКАД нет ни одного участка по такой цене с такимим условиями
В самом поселке и на подъезде к нему очень качественные дороги, а периметр окружен трехметровый забором со шлагбаумом. Для гостей есть специальная парковка, а для детей - детские площадки.

Консьерж и круглосуточная охрана следит за порядком. Управляющая компания занимается расчисткой дорог, вывозом мусора и благоустройством территории. Ежемесячная плата за обслуживание - всего 3000 руб с участка.
В поселке уже живут люди (некоторые дома еще строятся). В течение полугода он примет законченный вид.
В этом районе есть дома стоимостью до 70 млн руб, это говорит о высоком классе поселка и направления вцелом. Уже сейчас спрос на эти участки очень высокий: раскуплены почти все предложения, а 1 мая будет официальное повышение цены на непроданные участки.

Район активно развивается: открыто рабочее движение по новому мосту через Москву-реку около пос. им. Тельмана в Раменском районе. Завершение возведения этого проекта завершится в начале зимы 2023 года. Это значительно разгрузит трафик на Новорязанском шоссе.
Для всего Подмосковья данная дорога имеет стратегическое значение — как для качества жизни, так и для развития экономики. Покупатели знают об этом факте, поэтому активно выкупают сейчас землю.

КП Березовый Парк - победитель в номинации «Комфортная среда» RREF AWARDS 2020 (премия в области жилой недвижимости – знак качества для
объектов жилищного строительства, знак доверия потребителей и признания экспертов рынка).

Почему именно такие дома?

Дома из камня всем измвестны своей надежностью, долговечностью и качеством. Такие объекты строятся на десятки лет. На дома такого типа спрос у покупателей гораздо выше чем на дома выстроенные по каркасной технологии.

Площадь дома: 150 квадратных метров
Габариты дома: 8,5 на 10,5 метров
Площадь участка: 8,88 соток

Материал фасада: облицовочный кирпич
Материал несущих стен: силикатный кирпич. Долговечный, безопасный, надежный и качественный строительный материал, обладающий высокими звукоизоляционными свойствами.

Планировка выполнена таким образом, чтобы в доме было комфортно жить всем членам семьи

Полноценные два этажа (без мансарды)
Удобная лестница
Кухня-гостиная вмещает всю семью и гостей
Отдельный кабинет
Сан узел на каждом этаже
Отдельная хозяйственная комната для стирки и хранения вещей
Бойлерная (котельная), выполненная по всем стандартам
Никаких лишних перегородок и ненужных помещений
Главная спальня на втором этаже имеет свою гардеробную с окном, а также сан.узел
Предусмотрены отдельные детские и комната для гостей

Более 150 семей приобрели дома, выполненные по этому проекту. Он оптимален с точки зрения цены и качества, а также выполнен из надежных, качественных и долговечных материалов.

Экономика проекта (упрощенный вариант):

Мы проанализировали все предложения в текущей локации. В нашем расчете указан пессимистичный вариант развития событий, но даже при таком варианте, доходность инвестора составляет 76% годовых

Почему такие проекты сложно реализовать самостоятельно?

Есть вероятность подобрать неликвидную землю, а хорошие участки очень быстро расходятся.
Работая с непроверенной бригадой, повышается риск срыва сроков. Идет переплата из-за скрытых платежей, зачастую страдает качество.
Нужно иметь экспертность для контролирования хода работ.
Бюрократическим согласования отнимают много энергии и нервов.
Никто не хочет тратить свою жизнь на управление стройкой, посещение объектов и постоянные согласования.
Проще купить результат, чем вкладываться в неизвестность и тратить нервы.

Инвестируя коллективно, мы вместе получаем оптовые цены на землю, материалы и работу, а значит и более низкую стоимость конечного объекта, более конкурентную цену и бОльшую выгоду по итогу.

Писатель должен писать, а строитель - строить.

Продажа готового бизнеса кондитерское производство

2022-04-13T12:59:07.465Z

Цена: 220 млн. рублей
г. Москва

407,3% - рост компании за последние 5 лет (с 2017 по 2021 год).
В 2021 году производство переехали на новую площадку для возможности дальнейшего роста - позволит нарастить производство в 2,5-3 раза
1,7 тыс. м2 Площадь производства
6-8 лет работаем с ключевыми клиентами и растем с ними
Планируемый срок окупаемости до 3-5 лет
Штат 132 человека

1. Финансовые показатели

Снижение роста выручки и прибыли в 2021 году связано с переездом и обустройством новой площадки (из 500м2 в 1700м2)

План по выручке скорректирован с учетом текущей ситуации в мире и стране.

При наличии сбыта можно в разы увеличить выручку и уменьшить срок окупаемости

Рост выручки складывается из нескольких факторов:

Органический рост ключевых клиентов
Разработка и запуск новых десертов
Открытие и расширение новых направлений внутри ключевых клиентов
Сезонные запуски

2. Продуктовая линейка

23 позиции

3. Сбыт

Полностью отказались от совей розницы.

6 и 8 лет сотрудничаем с 2 крупными оптовыми клиентами

Наша продукция входит в топ 5 кондитерки у наших клиентов

Есть продукты хиты - их не могут заменить другие производители

1417 магазинов ежедневно получают наш продукт

4. Активы

Производственное оборудование:

Печи, Миксеры, Шокеры, Холодильники, Плиты, Варочные Котлы и др.

Отсадочная машина, Столы, Кондитерcкие тележки-шпильки

Производственный инвентарь: Противни, Лотки и т.д.

Холодильные и Морозильные камеры

Грузовой автотранспорт – 4 машины

Общая стоимость 37-42 млн рублей

5 Причина продажи

Собственники хотят выйти на пенсию по состоянию здоровья

6 Производственные мощности

Площадь производства 1720м2 - переезд в 2021 году

До этого площадь производства была 500м2

Свежий ремонт, новые коммуникации и оборудование

Текущая загрузка производства ~30%

7 Сотрудники и оргструктура

Штат 132 человека

У компании 2 собственника, 1 - Управляющий и 2 - Финансовый директор

Бизнес будет передан корректно при личных знакомствах с ключевыми партнерами (командой, клиентами, поставщиками, арендодателями)

Собственники готовы остаться в бизнесе качестве консультантов

Компания самостоятельная на 90% и может вести текущую деятельность без учредителей

Для 100% самостоятельности нужен финансовый директор и управляющий на место текущих собственников

Готовы познакомить с собственниками и ответить на ваши вопросы