Next Home

2-комнатный апартамент 80 м2 после ремонта у парка | Банско

2026-09-09T07:46:50.703Z

🌍 🏠 Сеть NEXT HOME:
👉 Подписаться на Болгарию
👉 Подписаться на Сербию
👉 Подписаться на Недвижимость & ВНЖ

Как переехать жить в Болгарию в 2026 году: пошаговая инструкция 🇧🇬🇪🇺

2026-09-08T12:59:34.528Z

После вступления Болгарии в Шенгенскую зону правила переезда стали строго соответствовать европейским стандартам. Переезд сюда - это возможность получить статус резидента ЕС, пользоваться европейским банкингом и свободно перемещаться по странам Шенгена.

🔍 ВАЖНОЕ ОБНОВЛЕНИЕ: Что изменилось?

• Финансовые требования: Порог финансовой состоятельности вырос (привязан к актуальной минимальной зарплате в Болгарии).

• Покупка недвижимости: Обычная покупка жилья (до €300 000) не является самостоятельным основанием для ВНЖ. Однако собственность полностью закрывает обязательное требование о наличии адреса проживания и повышает шансы на одобрение.

📋 ПОШАГОВЫЙ АЛГОРИТМ ПЕРЕЕЗДА

ШАГ 1: Загранпаспорт
Убедитесь, что ваш паспорт действителен минимум 6 месяцев на момент подачи документов.

ШАГ 2: Выбор основания для ВНЖ
Выберите законную программу:

1. Обеспеченный пенсионер: Популярный путь для лиц с официальным пенсионным статусом.

2. Торговое представительство (ТПП): Регистрация представительства иностранной компании (подходит для предпринимателей и удаленщиков).

3. Бизнес (ООД): Открытие компании с созданием не менее 10 рабочих мест для болгар.

4. Учеба: Очное обучение в вузе Болгарии.

ШАГ 3: Получение Визы D
Виза D оформляется исключительно в консульстве Болгарии в стране вашего проживания.

Пакет документов:

• Анкета и фото
• Загранпаспорт
• Документы-основания (пенсионное, сертификат ТПП и т.д.)
• Справка об отсутствии судимости (с апостилем и нотариальным переводом)
• Подтверждение жилья (нотариальный акт или договор аренды)
• Выписка из банка о наличии средств
• Страховка с покрытием от €30 000 для Шенгена
⏱️ Срок рассмотрения: 30-60 дней.

ШАГ 4: Въезд в Болгарию
Въехать в страну необходимо в течение срока действия визы D (обычно 180 дней).

ШАГ 5: Подача на ВНЖ
Заблаговременно до окончания визы D подайте документы в Миграционную службу (МВР) Болгарии.

⏱️ Срок рассмотрения: 14-30 дней.
Первая карта ВНЖ выдается на 1 год.

ШАГ 6: Регистрация адреса и Булстат
После получения пластиковой карты ВНЖ зарегистрируйте адрес в местной Общине, откройте банковский счет и получите налоговый номер (Булстат).

ШАГ 7: Продление и ПМЖ
ВНЖ продлевается ежегодно. Через 5 лет непрерывного проживания вы имеете право подать на ПМЖ (постоянное место жительства), а еще через 5 лет - на гражданство ЕС.

---

💡 NEXT HOME берет на себя юридическое сопровождение, подбор недвижимости у моря и в горах (0% комиссии) и помощь в оформлении ВНЖ для всей семьи!

📥 Получить персональную консультацию:

→ Связаться с NEXT HOME

#Болгария #ВНЖБолгария #ПереездВБолгарию #ВизаD #НедвижимостьБолгария #Шенген #NEXTHOME

---
🌐 Website: nexthomeglobal.com

👉 Подписаться на NEXT HOME Болгария!

🌍 Сеть NEXT HOME:
👉 Подписаться на Болгарию
👉 Подписаться на Сербию
👉 Подписаться на Недвижимость & ВНЖ

Купить 2-к квартиру в Банско | Обзор Winslow Elegance | Вторичка в Болгарии

2026-08-24T08:54:41.758Z

Ищете готовую квартиру для отдыха и инвестиций на горнолыжном курорте Болгарии?

Представляем подробный видеообзор 2-комнатных апартаментов (№56) в популярном комплексе Winslow Elegance (Винслоу Элеганс), Банско. Объект полностью меблирован, оснащен бытовой техникой и готов к комфортному проживанию или сдаче в аренду!

📍 Локация и преимущества комплекса:

Живописный и тихий район всего в нескольких минутах от подъемника (Gondola Ski Lift);
Собственная СПА-зона на территории (сауна, паровая баня, зона отдыха);
Ухоженный зеленый сад и закрытая охраняемая территория;
Низкая такса поддержки и высокий арендный потенциал круглый год.

🏡 О квартире:

Просторная планировка: светлая гостиная с зоной кухни, отдельная спальня, bathroom;
Панорамный балкон с захватывающим видом на Пиринские горы;
Полная готовность к сделке.

Больше информации

📲 КОНТАКТЫ ДЛЯ СВЯЗИ И ЗАПИСИ НА ПРОСМОТР:

🔹 Наш сайт: https://nexthomeglobal.com

🔹 Наш Telegram-канал с горячими объектами: https://t.me/global_bulgaria

Двухкомнатная квартира 70 м² в комплексе Детелина, Банско

2026-08-20T12:05:09.477Z

Светлая двухкомнатная квартира площадью 70 м² на 3 этаже с лифтом в комплексе Детелина - в районе Кошерината, самом тихом и зелёном углу лыжной зоны Банско: до ски-писты всего 200 метров, а экотропы Пиринского нацпарка стартуют в 150 метрах от дома.

Планировка: просторная гостиная, отдельная спальня, прихожая, ванная комната с туалетом и балкон с красивой панорамой на горы. Экспозиция - юго-запад: солнце со второй половины дня до заката. Формат 1+1 комфортен для семьи с ребёнком или двух пар.

Квартира продаётся без мебели - возможность обставить 70 м² под свой вкус или сразу под арендный стандарт Booking: бюджет на полную меблировку двухкомнатной квартиры в Банско - 5 000-8 000 €, поможем с подрядчиками.

👉 Посмотреть объект на nexthomeglobal.com

👉 Подписаться на NEXT HOME Болгария!
👉 Telegram NEXT HOME Болгария!

Двухкомнатная квартира в Банско с видом на горы за 48 000 €

2026-08-18T10:08:20.180Z

Ищете недорогую, но ликвидную недвижимость в Болгарии? В продаже отличная видовая 2-комнатная квартира в самом сердце горнолыжного курорта Банско. Идеальный вариант для незабываемого личного отдыха или готового арендного бизнеса в Шенгенской зоне!

Главные преимущества объекта:

Топовая локация: престижный район в центре Банско с развитой круглогодичной инфраструктурой.
Панорамный вид: великолепный обзор на вершины гор Пирин прямо из ваших окон.
Супер-цена: всего 48 000 € за просторную двухкомнатную планировку.
Минимум расходов: очень низкая годовая такса поддержки.

Стабильный спрос на аренду 12 месяцев в году: зимой - горнолыжный спорт, летом - гольф, фестивали и термальные спа! Покупка напрямую от NEXT HOME без комиссии (0%).

💬 Получить подборку квартир у менеджера:
Alex | Next Home

🔹 NEXT HOME | Недвижимость в Болгарии | Покупка жилья у моря и в горах без комиссии для покупателя (0%).

🌐 Website: nexthomeglobal.com

👉 Подписаться на NEXT HOME Болгария!
👉 NEXT HOME Болгария

Горящее предложение в Банско: скидка 30% на готовые квартиры!

2026-08-11T20:07:54.057Z

Ищете максимально выгодную инвестицию в недвижимость Болгарии? У нас для вас эксклюзивные условия! Объявляем о финальной распродаже в готовом жилом комплексе в Банско. Только сейчас вы можете купить квартиру в Шенгенской зоне со скидкой 30%!

Главные преимущества предложения:

• Ключи сразу: квартиры полностью готовы к заселению, сделка оформляется в кратчайшие сроки.

• Формат «Заходи и живи»: идеальный вариант для личного отдыха, постоянного проживания или немедленного запуска в аренду.

• Высокий ROI: недвижимость в Банско ликвидна 12 месяцев в году благодаря горнолыжному сезону зимой и гольф/спа-туризму летом.

Количество акционных объектов строго ограничено. Успейте инвестировать с максимальной скидкой и 0% комиссии!

Получить актуальный прайс-лист, планировки и забронировать объект:
Alex | Next Home

🌐 Website: nexthomeglobal.com

🌍 Сеть NEXT HOME:

👉 в facebook

👉 в instagram

👉 в linkedin

👉 в telegram

👉 в telegraph

👉 в whatsapp

👉 в youtube

👉 в vimeo

Банско - Разлог - Пирин Гольф

2026-08-07T10:28:58.262Z

золотой треугольник для жизни и инвестиций в Болгарии

Добро пожаловать в один из самых живописных, престижных и динамично развивающихся регионов Болгарии! Уникальная природная локация, где величественные горные вершины Пирин встречаются с пятизвездочным европейским сервисом, круглый год привлекает туристов, экспатов и крупных инвесторов со всей Европы.

После полноценного вступления Болгарии в Шенгенскую зону этот регион стал настоящим магнитом для капитала, а местная недвижимость демонстрирует стабильный и уверенный рост стоимости.

Давайте разберем, почему локация Банско - Разлог - Pirin Golf уникальна и почему инвестировать сюда нужно именно сейчас.

Банско - зимняя столица Балкан
Знаменитый горнолыжный курорт, который не нуждается в представлении. Ежегодно сюда съезжаются сотни тысяч любителей зимнего спорта со всего мира. Но современный Банско - это не только 75 км прекрасно подготовленных трасс и современные подъемники. Сегодня это крупнейший в Европе хаб для цифровых кочевников (digital nomads), фрилансеров и предпринимателей, благодаря чему город живет активной жизнью 12 месяцев в году.

Разлог - европейский уют и комфорт
Расположенный всего в нескольких минутах езды от Банско, Разлог предлагает совершенно другой ритм. Это красивый, зеленый и очень уютный город с развитой круглогодичной инфраструктурой. Здесь есть все для полноценной постоянной жизни всей семьей: школы, медицинские центры, крупные супермаркеты, парки и роскошные термальные спа-источники (например, в соседнем селе Баня). Это идеальный выбор для тех, кто ищет баланс между уединением на природе и городским комфортом.

Pirin Golf & Country Club - недвижимость премиум-класса
Прямо между Банско и Разлогом раскинулся культовый и престижный комплекс Pirin Golf & Country Club. Это закрытый жилой резорт мирового уровня с потрясающей 5-звездочной инфраструктурой:
* Профессиональные гольф-поля на 18 лунок, спроектированные легендарным Ианом Вуснамом.
* Элитные СПА-комплексы, термальные зоны и открытые/закрытые бассейны.
* Тематические рестораны высокой кухни, бары и шопинг-аллеи.
* Круглосуточная охрана 24/7, идеальный ландшафтный дизайн и абсолютная приватность.

Почему недвижимость здесь востребована круглый год?

В отличие от исключительно морских курортов, этот регион не имеет понятия «мертвого сезона»:
* Зимой жилье сдается в аренду горнолыжникам и сноубордистам.
* Весной, летом и осенью сюда едут ради гольфа, горных трекингов, фестивалей, рафтинга и спа-отдыха на термальных водах.

Стабильный туристический поток обеспечивает владельцам недвижимости высокую арендную доходность (от 7-9% годовых в евро) и постоянную ликвидность объекта.

Строительство и продажа недвижимости от NEXT HOME

Наша компания реализует в этом регионе как готовые объекты, так и проекты под индивидуальный заказ:
1. Продажа апартаментов и вилл: Мы подберем для вас лучшие ликвидные квартиры в Банско, уютное жилье в Разлоге или эксклюзивные дома прямо на меже гольф-полей.
2. Строительство под ключ: Спроектируем и построим современный энергоэффективный дом вашей мечты с панорамным видом на горы Пирин по индивидуальному заказу.

Мы работаем напрямую, гарантируем полную юридическую чистоту сделок и предлагаем объекты без комиссии для покупателя (0%).

Хотите получить каталог лучших предложений, планировки, фото и видео объектов в этом районе?

Просто напишите нашему ведущему эксперту, и мы подберем идеальный вариант под ваш бюджет и задачи:

Получить консультацию: Alex | Next Home

Website: nexthomeglobal.com

Купить квартиру в Болгарии

2026-08-06T14:38:03.266Z

финальные продажи в Банско по цене ниже рыночной

Ищете готовую недвижимость в горах Болгарии для жизни, зимнего отдыха или прибыльной аренды? У нас эксклюзивные новости из Банско - одного из лучших горнолыжных курортов Европы!

Премиальный жилой комплекс сдается уже в следующем месяце, и прямо сейчас у вас есть уникальная возможность выкупить последние свободные апартаменты по ценам ниже среднерыночных. После ввода здания в эксплуатацию стоимость этих объектов вырастет минимум на 15-20%!

Почему стоит действовать прямо сейчас:
• Максимальная готовность: ключи и оформление в собственность уже в следующем месяце. Никаких рисков долгостроя.
• Выгодная инвестиция: покупка на финальном этапе по спец цене - это гарантированный прирост вашего капитала со старта.
• Локация: Банско пользуется круглогодичным спросом у туристов со всей Европы, что обеспечит вам стабильный пассивный доход от сдачи в аренду.

Но это лишь часть того, что мы можем вам предложить! Мы ежедневно работаем на рынке Болгарии и находим эксклюзивные объекты, которых нет на публичных сайтах объявлений.

Хотите получить планировки оставшихся квартир, фото с площадки и прайс-лист? Напишите нашему эксперту прямо сейчас: Alex | Next Home

Website: nexthomeglobal.com

Подписывайтесь на канал "Недвижимость Болгария | Property Bulgaria | NEXT HOME" в WhatsApp

Лучший жилой комплекс в Бургасе

2026-08-05T19:38:25.318Z

Квартал Азимут

Больше на про квартал Азимут

и здесь

Недвижимость в горах Болгарии

2026-08-05T15:49:46.026Z