Сервис EVA от ДомКлик

Изменение ставки НДС при ОСН и УСН с 01.01.2026

2025-12-29T11:07:38.953Z

Уважаемые партнеры!

Напоминаем, что с 01.01.2026 г.:
1️⃣ Ставка НДС автоматически изменится с 20% до 22% для ОСН (общей системы налогообложения).
2️⃣ Изменится порог годового дохода для УСН (упрощенной системы налогообложения):
Без НДС - годовой доход не превышает 20 млн. руб.
5% - годовой доход не превышает 60 млн. руб.

Руководителю оценочной компании/ЧПО необходимо проверить и самостоятельно изменить ставку НДС при УСН в кабинете компании, если изменения законодательства повлияли на ставку НДС вашей компании.

Как изменить ставку НДС при УСН⁉️
1. Зайти в раздел "Кабинет компании" под ролью Руководитель оценочной компании/ЧПО.

2. В блоке "Основная информация" найти поле "Ставка НДС".

3. Выбрать значение ставки согласно изменениям законодательства и нажать кнопку "Сохранить".

‼️Обратите внимание‼️

Ответственность за правильное указание ставки НДС и формы налогообложения полностью лежит на оценочной компании/ЧПО

Использование приложения «Рососмотр» для проведения осмотра по домам с земельными участками.

2025-10-30T13:03:41.987Z

Уважаемые партнёры!

В соответствии с требованиями Банка в системе EVA меняется процесс работы с заявкой для объектов с типом «Дом+земля». С 5 ноября мы подключаем использование приложения «Рососмотр» для проведения осмотра объекта.

Инструкция по изменениям в системе EVA.

В заявке с типом «Дом+земля» добавили новую вкладку «Осмотр».

Для того, чтобы создать осмотр, в заявке должен быть заполнен кадастровый номер земельного участка и адрес. Если данные не будут заполнены в системе отобразится ошибка при создании осмотра.

В данной вкладке пользователь с ролью РОК или Внешний оценщик, выбранный для данной заявки, назначают осмотрщика выбрав из выпадающего списка его роль и ФИО.

После заполнения данных по земельному участку и выбора осмотрщика необходимо нажать на кнопку «Создать осмотр».

Выбранному, для проведения осмотра, сотруднику, поступит СМС сообщение от «ROSOSMOTR» с номером осмотра, открытым ему в приложении и паролем для входа (если ранее у данного пользователя не было лычного кабинета в Рососмотр). СМС сообщение поступит на контактный номер телефона, который указан у выбранного Осмотрщика в системе EVA.

В заявке в EVA статус в вкладке Осмотр обновится на «Идет осмотр».

Пользователь с ролью Фотограф в своем личном кабинете в EVA будет видеть назначенную на него заявку.

Осмотрщику необходимо установить приложение и выполнить вход/зарегистрироваться по мобильному телефону, указанному в его личном кабинете EVA.

Далее в личном кабинете Рососмотр появится информация о назначенных на данного сотрудника осмотрах. Необходимо загрузить и выбрать подходящий объект для осмотра (если их назначено несколько).

Инструкция по созданию заявок (Поиск, Конструктор)

2025-08-18T13:21:01.427Z

Уважаемые партнеры!

В связи с увеличением количества ошибок при выборе способа создания заявки, просим Вас ознакомиться с инструкцией. В ней подробно описано, в каких случаях какой способ создания заявки необходимо выбрать.

Неправильно созданная заявка приводит к проблемам с подгрузкой отчёта в сделку клиента❗️

🔍 Поиск по вторичному жилью 🔍

Когда необходимо искать клиента через поиск по вторичному жилью?

Поиск по вторичному жилью необходимо осуществлять при оценке для получения кредита – когда кредит еще не выдан (клиент берет кредит на покупку, рефинансирование, залог).

Способы поиска клиента:

1. Поиск по ФИО

❗️ Если Вы не нашли клиента в поиске, необходимо сверить с клиентом номер телефона — он должен совпадать с номером телефона, указанным в сделке клиента.
Также клиент должен являться основным заемщиком в сделке.
Уточнить информацию Вы можете у клиента❗️

2. Поиск по номеру сделки

❗️ Уточнить номер сделки необходимо у клиента (он доступен ему в личном кабинете Домклик).
Также клиент должен являться основным заемщиком в сделке❗️

🔍 Поиск по первичному жилью 🔍

Когда необходимо искать клиента через поиск по первичному жилью?

- При оценке новостроек (для оформления права собственности/закладной) для уже выданного кредита;

- При смене объекта залога по ранее выданному кредиту.

Как правильно пользоваться поиском по первичному жилью:

❗️ Если Вы не нашли клиента в поиске, необходимо сверить с клиентом номер телефона и паспортные данные – они должны совпадать с номером телефона и паспортными данными, указанными в личном кабинете клиента.
Также клиент должен являться основным заемщиком.
Уточнить информацию Вы можете у клиента❗️

Что если данные верные, но клиента нет в поиске?

Создайте заявку через «Конструктор заявки» и загрузите отчёт, если клиента нет в поиске по первичному жилью.

❗️ В созданной заявке обязательно укажите данные основного заёмщика, которые указаны в его личном кабинете Домклик (паспорт, номер телефона +7******-**-** – полный номер запрашиваете у заказчика).
В этом случае отчёт после подписания УКЭП будет доступен клиенту в личном кабинете Домклик в разделе "Документы" и менеджеру банка в сделке в разделе "Документы". ❗️
Статус заявки в системе Ева меняться не будет, кнопки «Отправить в банк» для заявок в режиме Конструктор не существует.

Проблема с созданием заявки на земельный участок, когда кредит выдан:

Так как нет технической возможности создания заявки на земельный участок через поиск по первичному жилью, создайте заявку через «Конструктор заявки» и загрузите отчет на земельный участок.

Если участков несколько и они смежные, Вы можете в одной заявке указать данные по всем объектам, используя кнопку «Добавить смежный участок».

❗️ В созданной заявке обязательно укажите данные основного заёмщика, которые указаны в его личном кабинете Домклик (паспорт, номер телефона +7******-**-** – полный номер запрашиваете у заказчика).
В этом случае отчёт после подписания УКЭП будет доступен клиенту в личном кабинете ДомКлик в разделе "Документы" и менеджеру банка в сделке в разделе "Документы"❗️
Статус заявки в системе Ева меняться не будет, кнопки «Отправить в банк» для заявок в режиме Конструктор не существует.

Вход в систему EVA через Сбер ID

2025-03-14T08:43:58.609Z

Уважаемые партнеры!

С 13.03 вход в систему EVA станет доступен двумя способами:
1. По номеру телефона (как и было ранее)
2. Через Сбер ID

Подробнее, что такое Сбер ID и механизм входа по ссылке: https://www.sberbank.ru/ru/person/dist_services/sberid

Несоответствие данных в отчете с данными в EVA

2024-11-06T10:34:32.447Z

Уважаемые партнёры!

Участились случаи внесения некорректных данных по заявкам с типами:

Дом + Земельный Участок
Земельный участок

Наиболее частые ошибки:

разные подписанты в отчете и в EVA (в отчете одно ФИО, а УКЭП другого)
несоответствие кадастровых номеров в заявке EVA и в отчете
некорректная площадь в заявке EVA и в отчете
несоответствие рыночной стоимости в заявке EVA и в отчете

несоответствие ИНН в отчете с ИНН оценочной компании в EVA

❗️ Данные в отчете должны быть идентичны данным в самой заявке в EVA❗️

Перед отправкой отчета рекомендуем вам повторно сверять основную информацию в отчете с информацией из заявки.

❌При выявлении несоответствия данных отчет не пройдет проверку банка, что увеличит сроки выхода клиента на сделку.

Команда Оценки.

Выпуск УКЭП для представителей юридического лица

2024-07-25T09:15:10.959Z

Уважаемые партнёры!

С 01.09.2024 г. в связи с изменениями в 63-ФЗ представитель юридического лица может подписывать документы только на основании МЧД (машиночитаемая доверенность).

Выпуск УКЭП по смс ему больше недоступен.

Изменения затронут только представителей оценочной компании, подписывающих отчеты по доверенности:

для подтверждения полномочий представителя компании потребуется МЧД - в формате XML, подписанная ПЭП (простой электронной подписью) доверителя и УКЭП нотариуса в формате SIG.

Если представитель юридического лица еще не получил МЧД - рекомендуем сделать это заранее.

Получить МЧД можно у нотариуса или в специализированном сервисе.

После получения МЧД можно получить токен.

Если компания не успеет получить МЧД на представителя и срок действия УКЭП истечет до 1 сентября 2024г, то вы сможете подписывать документы (отчеты и договоры на проведение оценки) от лица генерального директора с помощью флешки.

В ближайшее время в системе EVA появится возможность выпуска УКЭП для представителя юридического лица с МЧД через приложение Госключ и возможность подписания с уже выпущенным на основании МЧД токеном.

До этого можете подписывать отчеты из личного кабинета ген.директора. Следите за новостями.

Подробнее о выпуске УКЭП на токене для ген.директоров в новости https://teletype.in/@ocenkadomclick/z_DAYexD4YC

Команда Оценки.

Информирование оценщиков

2024-07-03T10:34:33.764Z

Уважаемый Партнер!

Информируем вас о том, что в последнее время наблюдается рост случаев предоставления клиентами в ПАО Сбербанк (далее – Банк) не качественных отчетов об оценке недвижимости (далее – Отчет), выполненных с нарушением требований Федерального закона от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон №135 ФЗ), Федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики.

В связи с чем обращаем внимание, что мониторинг (контроль качества предоставленных Отчетов) в соответствии с «Порядком сотрудничества ПАО Сбербанк с оценщиками при кредитовании физических лиц», размещенном на сайте Банка[1], осуществляется как по выданным кредитам, так и на этапе рассмотрения кредитной заявки.

При проверке Отчета на этапе рассмотрения кредитной заявки, при выявлении нарушений законодательства об оценочной деятельности Банк направляет Отчет на доработку для исправления выявленных замечаний. Многократные доработки Отчета и установление факта наличия в Отчете грубых нарушений и/или злоупотреблений, квалифицируется Банком как факт негативной деловой репутации и является основанием для рассмотрения вопроса об исключении Оценочной организации/Частнопрактикующего оценщика (далее – ЧПО) из Перечня оценочных организаций для работы с физическими лицами.

Для плодотворного сотрудничества и сохранения партнерских отношений Банк просит Вас внимательно подходить к контролю качества предоставляемых вами Отчетов и рекомендует ознакомиться с «Требованиями к отчету об оценке ПАО Сбербанк» на официальном сайте Банка[2].

[1]https://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/engage/poryadok_sotrud_s_otsenshchikami_pri_kreditovanii_fiz_lits.pdf

[2] https://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/engage/prilozhenie_4.pdf

Использование электронной подписи на флешке в EVA для оценщиков

2024-06-05T07:25:41.109Z

👍Теперь оценщики (пользователи с ролью "Внешний оценщик") могут подписывать отчёты в EVA с помощью электронной подписи на флешке.

Для подписания с помощью флешки НЕ требуется отзывать УКЭП по СМС❗️

Оценщик будет иметь возможность подписывать отчеты действующим УКЭПом по СМС либо с помощью флешки.

❌Подписание по СМС будет недоступно с августа 2024 и необходимо будет получить электронную подпись на флешке.

Как получить и зарегистрировать подпись на флешке❓

Для регистрации подписи в EVA нужна флешка с сохраненной электронной подписью. Её можно получить в УЦ.
Подробнее в предыдущей новости https://teletype.in/@ocenkadomclick/7iHsiXqpYHT

Шаг 1. Зайдите в свой личный кабинет Внешнего оценщика

Шаг 2. Найдите раздел "Электронная подпись на флешке". Нажмите кнопку "Перейти к выпуску электронной подписи".

❗️Обратите внимание❗️ теперь у вас 2 блока с УКЭП: Электронная подпись на флешке и Электронная подпись по смс.

Шаг 3. В появившемся окне ознакомьтесь с инструкциями использования КриптоПро.
После выполнения всех действий нажмите "Продолжить".

Шаг 4. Вставьте флешку с электронной подписью в компьютер и нажмите "Продолжить".

Шаг 5. Нажмите "Зарегистрировать" и затем "Завершить регистрацию".

Как подписывать документы в системе❓

Шаг 1. Зайдите в заявку, вкладка "Отчет", выберите способ подписания и нажмите "Начать подписание"

Шаг 2. Вставьте флешку с электронной подписью в компьютер, нажмите "Перейти к подписанию".
При каждом подписании флешка должна находиться в компьютере, с которого вы подписываете.

Шаг 3. Нажмите "Подписать" и введите пароль.

Если вы забыли пароль, обратитесь в УЦ, в котором выпускали подпись.

❌Тех.поддержка системы EVA не может помочь восстановить ваш пароль от подписи на флешке❌

❗️ ❗️ Дождитесь, пока появится подпись и не обновляйте страницу, иначе придется начинать подписание заново❗️ ❗️

Шаг 4. Завершите подписание

Команда Оценки.

Заявки от Домклик в майские праздники 🏡

2024-04-22T08:25:16.480Z

Коллеги, в связи с наступлением майских праздников, напоминаем:

❌ Для отключения поступления новых заявок от Домклик на время майских праздников удалите рабочие населённые пункты в личном кабинете оценщика (если вы не готовы принимать заявки)

✅ Добавьте необходимые рабочие населённые пункты в личном кабинете оценщика, когда будете готовы принимать заявки от Домклик.

⛔️ Служба технической поддержки системы EVA будет работать в ограниченном режиме с 28.04.24 по 01.05.24 и с 09.05.24 по 12.05.24 включительно.

Команда Оценки.

Информирование Банка и Домклик об увольнении оценщика из компании

2024-04-10T14:12:46.028Z

Уважаемые партнёры!

Напоминаем, что в соответствии с Требованиями Банка (п. 4.2) и Договором оказания услуг, заключенным вами с Домклик (п. 3.3.2), необходимо незамедлительно информировать Банк о расторжении трудовых договоров с оценщиками/замене состава оценщиков.

Если оценщик, которого вы ранее подавали на аккредитацию, уволился из вашей компании, необходимо создать обращение в тех.поддержку и уведомить Домклик об этом.

❗️ При выявлении несвоевременного предоставления сведений об увольнении оценщика Банк и Домклик вправе приостановить поступление новых заказов и аккредитацию до завершения проверки по новому оценщику.

Команда Оценки.