On Fairway

Zensiri Residences Jomtien

2026-03-20T15:25:32.454Z

Zensiri Residences Jomtien — бутик-кондо у моря в Паттайе

Застройщик

За проектом стоит компания Esse Development — тайский девелопер, специализирующийся на low- и mid-rise кондоминиумах с акцентом на премиальную отделку и благоустроенные общественные пространства.

Локация

Проект расположен вблизи Jomtien 2nd Road и Thepprasit Soi 17, примерно в 2,5 км от пляжа Джомтьен и в нескольких минутах езды от крупных супермаркетов, торговых центров, ресторанов и клиник. Джомтьен — более спокойная и жилая альтернатива шумному центру Паттайи.

О проекте

Два семиэтажных корпуса, 126 квартир с планировками трёх типов: угловые трёхспальные (тип A), двуспальные (тип B) и однокомнатные (тип C). Строительство первой фазы стартовало в 2025 году, сдача — IV квартал 2027-го.
Квартиры доступны как по тайской, так и по иностранной квоте (freehold).

Цены

∙ 1 спальня, от 59 м² — от 4,42 млн ฿
∙ 2 спальни, от 100 м² — от 8,22 млн ฿
∙ 3 спальни, от 134 м² — от 11,2 млн ฿

Инфраструктура

Три бассейна, детский бассейн с горкой, джакузи, зона загара с in-pool салас, полностью оснащённый фитнес-центр, мужская и женская паровые комнаты. Солнечные панели для питания общих зон, EV-зарядки, велопарковка, энергоэффективное освещение — проект ориентирован на устойчивое развитие. Также предусмотрены co-working зона, ресепшен, охрана 24/7 и ландшафтные сады.

Dcondo Cove

2026-01-15T18:28:19.658Z

Пхукет, район Kathu
Статус: строительство
Планируемая сдача: июнь 2027 года

Кратко о проекте:
Dcondo Cove — это масштабный кондоминиум от одного из крупнейших застройщиков Таиланда, расположенный в удобном транзитном районе острова. Проект ориентирован на бюджетных покупателей и инвесторов, рассматривающих объекты под долгосрочную и посуточную аренду.

Основные характеристики проекта

Количество корпусов: 4
Этажность: 8 этажей
Общее число квартир: 862
Формат юнитов: Fully Furnished (полностью меблированы)
Типы планировок и цены:

1 спальня, 23,75–34,75 м² от ฿2,556,000
2 спальни, 51,50–53,00 м² от ฿4,668,000

✨ Инфраструктура комплекса

Большой бассейн с зоной джакузи
Ландшафтные сады
Yoga lawn / зона для занятий йогой
Современный фитнес-центр
Co-working пространство и переговорные комнаты
Двухэтажный клубхаус
Зарядные станции для электромобилей (EV)
Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения (CCTV)

📍 Локация и окружение

Район Kathu находится между пляжными зонами и деловой инфраструктурой острова. Проект расположен между Патонгом и центральной частью Пхукета, что делает его удобным для повседневной жизни и аренды.

В пешей или короткой автомобильной доступности находятся:

торговые центры Central Phuket, Lotus’s, Makro
международные школы
частные клиники
несколько гольф-полей

Время в пути до пляжей Патонг и Карон — около 15–20 минут на автомобиле.

🏗 Застройщик — Sansiri

Sansiri — один из крупнейших и наиболее надёжных девелоперов Таиланда, работающий с 1984 года.

Реализовано: более 350 проектов
Общий объём: около 102 000 жилых юнитов
География: 20 провинций Таиланда + международный проект в Лондоне (Kensington)
Статус: публичная компания, торгуется на SET (тикер SIRI)

Основная специализация Sansiri — кондоминиумы, таунхаусы и жилые комплексы с акцентом на инфраструктуру и стандартизированное качество.

RHEA — Sansiri, Phuket

2026-01-15T17:41:28.157Z

RHEA от Sansiri — low-rise кондоминиум в пляжной зоне Bang-Tao / Surin (300 м до Bang-Tao, 600 м до Surin). Цены от 3.69 млн THB, сдача ориентировочно IV кв. 2027. Особенность проекта — при покупке квартира идёт в связке с годовой визой Non-Immigrant B (1 year, renewable). Мебель и техника включены, также 1 год консьерж-сервиса и сезонная акция со скидками.

🏗️ О девелопере
Sansiri — один из крупнейших тайских девелоперов: на рынке с 1984 года, реализовали сотни проектов по всему Таиланду. Компания котируется на SET (тикер SIRI). Это означает стандартизированный подход к качеству, обслуживанию и post-sale поддержке — важный фактор для тех, кто покупает для себя и/или под аренду.

📍 Локация

300 м до Bang-Tao, 600 м до Surin — оптимальная дистанция: пляжи в пешей доступности, но проект не на первой линии, что даёт больше приватности и спокойствия.
Близость к инфраструктуре Пхукета: кафе, рестораны, супермаркеты, транспорт. Подходит для жизни и сезонной/краткосрочной аренды.
Риск локации: конкуренция на рынке аренды Пхукета высокая — локация важна, но не решает всё сама по себе.

🏢 Формат проекта

Low-rise — три 5-этажных корпуса, 295 юнитов.
Концепция: «beach resort» — не высотный турпроект, а спокойный жилой кондоминиум.
Целевой покупатель: владельцы, ищущие вариант под ключ у моря, и инвесторы, нацеленные на сезонную аренду с сервисом.

📐 Планировки и комплектация

1BR: ≈ 29.7–35.3 м²
2BR: ≈ 47.8–65 м²
В цену включены мебель и техника — продаётся как готовое решение

🧰 Инфраструктура и сервисы

Бассейн(ы), фитнес, лаунж/коворкинг, благоустроенные зоны.
1 год консьерж-сервиса включён: клининг/уборка и базовая помощь владельцам (поддержка при сдаче, помощь по эксплуатации).
Практический эффект: для владельца это снижает входной операционный барьер — особенно если планируете сдавать.

🛂 Визовый бонус — главное преимущество

При покупке в RHEA покупателям предоставляют годовую визу Non-Immigrant B (1 year, renewable).
Что это даёт на практике: законное пребывание в Таиланде на год с опцией продления; упрощение ряда формальностей (возможность оформления work permit при необходимости, удобство банковских операций и т.п.).
Важное уточнение: порядок выдачи и продления визы зависит от иммиграционных правил и комплекта документов. Рекомендуем согласовать все детали с застройщиком и проконсультироваться с иммиграционным юристом перед сделкой.

💸 Цены и временные условия

Стартовая цена: от 3.69 млн THB.
Акция до 12.02.2026: скидки 1-bed — 300,000 THB, 2-bed — 500,000 THB.
Вывод: сейчас вход дешевле — но рассчитывайте реальные расходы на налоги, перевод прав собственности, обслуживание и управление арендой.

Riviera Palm Beach

2025-12-16T16:11:57.283Z

Riviera Palm Beach — бутик-резиденция на первой линии Вонгамат с акцентом на приватность, панорамные виды и качественный клубхаус.
Проект позиционируется как премиальный продукт для покупателей, которым важны статус, спокойствие и долгосрочная ликвидность.

Локация: Вонгамат
47 этажей, 308 юнитов
Сроки строительства: август 2026 - декабрь 2029

Локация

Проект занимает последний свободный участок земли на первой линии Wongamat — одного из самых дорогих и быстро растущих районов Паттайи.
Вонгамат — закрытая бухта с чистым пляжем и прозрачной водой; локация востребована семьями и иностранными покупателями премиального сегмента.

Концепция проекта

Riviera Palm Beach — не массовый комплекс, а закрытый private-residence комплекс в формате «luxury resort home»:

Фирменная архитектура Riviera Group: стеклянная башня, большие окна, эстетика курортного жилья высокого класса.
Панорамные виды на Сиамский залив, город и Храм Истины.
Высокая степень приватности: небольшое количество юнитов на этажах и внимание к общим зонам.

Инфраструктура и удобства

Sky-зоны:

Sky Garden — на 23, 33, 36 и 39 этажах.
28-й этаж: infinity-бассейн с видом на океан; большой Sunset Lounge & Bar; игровые зоны — бильярд и настольный теннис.

Клубхаус:

Нижние уровни: парковка.
Ground floor: пляжные бассейны, плавающие лежаки, бар/ресторан и indoor-лаунжи, kids club.
2-й этаж: 24-часовой фитнес; отдельные мужские и женские парные/сауна/онсэн с душевыми и WC; кино-лаунж.
3-й этаж: океанский бассейн с детской зоной, террасные зоны для загара, outdoor и indoor лаунжи

Условия бронирования и оплаты

Бронирование:

1BR — 200,000 ฿
2BR — 300,000 ฿
3BR — 500,000 ฿

Условия оплаты:

Thai quota (TQ): 20% — первый взнос, 20% — рассрочка на 42 месяца, 60% — окончательный платёж при сдаче.
Foreign quota (FQ): 35% — первый взнос; 15% — рассрочка на 42 месяца, 50% — окончательный платёж при сдаче.

Стартовая цена: от 170,000 THB/м²

Надёжность и документы

Девелопер: Riviera Group — в позиции проекта обозначен как узнаваемый игрок региона.
Для Riviera Palm Beach уже получены EIA и разрешение на строительство — это снижает риски задержек и повышает инвестиционную надёжность.

🌊 ORIGIN RESIDENCES PHUKET BANGTAO

2025-12-10T10:17:31.225Z

О проекте

🪙 от 122 000 THB/м²
📍 400 м до пляжа Банг Тао
✅ Бесплатная мебель и бытовая техника
🏢 Три корпуса, 7 этажей, потолки 2.6м
🔑 Сроки строительства: Q2 2027 — Q3 2028

Рассрочка для иностранной квоты — 30/20/50

📌 Депозит: 100 000 THB
📌 30% — в течение 30 дней
📌 20% — в июне 2026
📌 50% — при передаче ключей (III кв. 2028)

Удобства и инфраструктура комплекса

💡 Лобби, ресепшн, консьерж, охрана 24/7, CCTV, подземная парковка, шаттл до Boat Avenue, фитнес.

🏖 Приватный пляжный клуб — Sorbetto Beach Club (доступ для резидентов, 400 м)

✨ Велнес-центр: онсэн, парная/сауна, подогреваемый бассейн, холодная купель, Serenity SPA, джакузи на крыше, панорамный бассейн для закатов.

🐶 Пет‑френдли: в корпусе C — душ для питомца в каждой квартире; на территории — приют и лаунж для животных.

Планировки

• 1 спальня — 40 м²
• 2‑комнатный сьют — 60 м²
• 2‑комнатный пентхаус — 85 м²

Инвестиции и прогноз аренды

📈 Доходность: средний рынок ~7,7% — Origin прогнозирует 8–10%.
Прогноз аренды (в месяц):
• 1 спальня — 54 000 THB
• 2 спальни — 82 000 THB
• 2‑комнатный пентхаус — 115 000 THB

Прайс и ссылки

• Прайс-лист, брошюры: https://drive.google.com/drive/folders/1qtZXwSbUZvXmIz2wefyW8vEPaKWQTyFb
• Презентация и шоурумы: https://residences-bangtao.myorigin.net
• Офис и шоурумы: https://maps.app.goo.gl/bBbywh6YE4UPyhak9?g_st=ipc
• Местоположение участка: https://maps.app.goo.gl/hK2dP92iSKVG6znT6?g_st=ipc

AROM Jomtien

2025-11-25T14:41:21.020Z

Arom Jomtien — премиальный beachfront-кондоминиум на Джомтьене, Паттайя

Arom Jomtien — новый проект высотного класса, ориентированный на тех, кто ценит прямой доступ к пляжу, панорамные виды и атмосферу современного курортного комфорта. Проект предлагает уникальное сочетание архитектуры, вида на море и концепции «soulful living».

🏗 О застройщике

Девелопер проекта — Colours Development Co., Ltd., в партнёрстве с AVA Land / AVA Land Development.
Компании специализируются на премиальной недвижимости в прибрежных локациях и делают акцент на дизайн, функциональность и высокое качество исполнения.

🏢 О проекте

Arom Jomtien — 45-этажная башня с 315 юнитами, расположенная на первой линии моря.
Высокий этажный состав и формат beachfront обеспечивают максимальные панорамы на море и береговую линию Джомтьена.
Архитектура и интерьер выдержаны в концепции «soulful design» — созданной для расслабления, эстетики и удовольствия от каждого пространства.

Срок сдачи: Q1 2026

📍 Локация

Проект располагается на первой линии пляжа Джомтьен — с прямым видом и быстрым доступом к морю.
Одна из лучших пляжных локаций Паттайи для жизни, отдыха и инвестиций.

🌟 Удобства и инфраструктура

Комплекс предлагает продуманный набор премиальных удобств:

панорамные бассейны, включая rooftop / sky pool
fitness center, spa, сауна
sky lounge и панорамные террасы
консьерж-сервис, 24/7 охрана
EV-зарядки
коммерческие площади с кафе, магазинами и ресторанами на нижних этажах

💰 Типы юнитов и стартовые цены

1-bedroom (33–50 м²) — от 7.75 млн ฿
2-bedroom (70–85 м²) — от 20.09 млн ฿

TAIT Pattaya

2025-11-25T14:12:38.809Z

TAIT Pattaya — новый премиальный проект в центре Паттайи

TAIT Pattaya — современный высотный кондоминиум от одного из самых сильных девелоперов Таиланда. Проект объединяет удобную локацию в самом сердце города, премиальную инфраструктуру и впечатляющие панорамные виды на море и городской горизонт.

🏗 О застройщике: Raimon Land

Raimon Land — девелопер с более чем 30-летним опытом в сегменте премиальной недвижимости
Компания реализовала ряд знаковых проектов в Бангкоке и на побережье, включая The River, 185 Rajadamri, Northpoint Pattaya.
Бренд Raimon Land ассоциируется с качеством, современным дизайном и высокой надёжностью.

🏢 О проекте

TAIT Pattaya — новый 38-этажный кондоминиум в центральной Паттайе.

В проекте предусмотрено 311 апартаментов с продуманными планировками и видом на море
Высотность и расположение обеспечивают открытые панорамы на Pattaya Beach и центр города
Срок сдачи: 2029 год

📍 Локация: центральная Pattaya

Расположение на Pattaya 2nd Road, всего 300 м до пляжа
Шаговая доступность до Central Pattaya, Terminal 21, ресторанов и развлечений
Панорамные виды на Сиамский залив и городской skyline

🌟 Удобства

TAIT Pattaya предлагает премиальный набор удобств:
Rooftop Infinity Pool, Sky Lounge, фитнес, yoga-studio, сауна, коворкинг, детская и pet-friendly зона, парковка.

💰 Стоимость и план платежей

1-комнатные 34–46 м² — от 6.94 млн ฿

1-комнатные PLUS 55–62 м² — от 11.37 млн ฿
2-комнатные 85–111 м² — от 22.99 млн ฿

План платежей:

Бронирование — 100,000 ฿
ПВ — 10%
Рассрочка — 15% на 28 месяцев
Остаток — 75% при передаче ключей

📈 Преимущества проекта

Центральная локация, 300 м до моря
Премиальная инфраструктура и виды
Девелопер Raimon Land — один из самых надёжных в Таиланде

ARISE VIBE PHUKET

2025-11-25T13:41:19.558Z

ARISE VIBE — современный и доступный проект от Ornsirin Group, расположенный в центре Пхукета, в районе Thalang. Комплекс создан для комфортной жизни, отдыха и стабильных инвестиций, объединяя продуманную архитектуру, функциональные планировки и инфраструктуру уровня премиальных резиденций.

📌 Основная информация о проекте

Локация: Thalang District, Phuket
Здания: 3 корпуса по 7 этажей
Планировки: от 26 до 102 м²
Территория: 8 800 м²
Паркинг: подземный
Стоимость: от ~2.35 млн ฿
Сдача: ноябрь 2026

🌟 Инфраструктура комплекса

Проект предлагает широкий набор удобств, включая:
бассейн 57 м, джакузи, Yoga Studio, Gym, коворкинги, библиотеку, кинотеатр, Kids Club, сауну, зелёный парк, rooftop-зону для отдыха и EV Chargers.
Всё, что нужно для полноценного комфорта — в пределах территории комплекса.

🏗 О застройщике Ornsirin Group

Ornsirin Group — один из самых известных девелоперов северного Таиланда, работающий с 2005 года.

Компания отмечена наградами за качество строительства и архитектуру, реализовала 30+ успешных проектов, пользуется доверием 10 000+ клиентов и активно внедряет экологичные технологии.

Подробнее: https://ornsirin.co.th

📍 Локация: Thalang District, Phuket

Thalang — удобная и перспективная часть острова:

15–20 минут до лучших пляжей Пхукета: Бангтао, Сурин, Камала
Рядом крупные торговые пространства: Robinson Lifestyle, Porto de Phuket
Поблизости находятся престижные международные школы и больницы
Район активно развивается, что формирует высокий инвестиционный потенциал

💰 Доходность Arise Vibe

Комплекс показывает стабильную рентабельность:
минимальный ROI — от 7.9% до 8.7% годовых, в зависимости от типа юнита.

🐾 Pet-Friendly формат

Корпус A специально предназначен для проживания с животными — можно жить с кошками, собаками и другими домашними питомцами.
Это редкость для Пхукета, что делает проект ещё более привлекательным для релокации.

🛌 Доступные планировки и цены

Studio 26 м² — от 2.4 млн ฿
1BR 32–34 м² — от 2.8 млн ฿
1BR+ 38–42 м² — от 3.7 млн ฿
2BR 58–73 м² — от 5.5 млн ฿
2BR+ 78–102 м² — от 7 млн ฿

The Title Balcony

2025-11-18T15:45:33.414Z

Новый проект от The Title на пляже Най Янг.
9 корпусов + парковочное здание, 4–5 этажей, 542 юнита.

Типы юнитов

1BR: 33–47 м²
2BR: 50–70 м²
Penthouse: 135–139 м²

Зоны

Costa: выход к морю, пляжные лаунжи, 250-метровый бассейн, павильоны, джакузи.
Laguna: lap pool 25 м, терапевтический бассейн, джакузи, зоны отдыха.
Foresta: детский парк, водная зона, семейный бассейн, зелёные пространства.

Инфраструктура

Фитнес, сауна, парная, лобби, прачечная, коворкинг, детские комнаты.

Локация — Naiyang Beach

Один из самых спокойных и живописных пляжей Пхукета.
Соседство с национальным парком Sirinat — много зелени и чистая экология.
Близко к аэропорту: удобно для жизни и выгодно для аренды.
Район развивается и пользуется устойчивым спросом у туристов.

Преимущества

Первая линия моря, низкая плотность (542 юнита на 13 рай), приватные балконы, множество релакс-зон, современный продуманный дизайн.

Старт продаж — 28 ноября 2025

Vibe Residence Karon

2025-11-08T15:09:02.589Z

Vibe Residence Karon — новый жилой комплекс бизнес-класса всего в 180 метрах от пляжа Карон, созданный тайской девелоперской компанией ESM Construction, которая более десяти лет реализует проекты в сфере недвижимости Таиланда. Среди известных объектов компании — Sheraton Bangkok, Grace Patong, Phoenix, JONOx, Glow Karon — действующие отели, управляемые самим застройщиком.

Проект занимает участок площадью около 6 000 м² и включает три корпуса:

A — 5 этажей
B и C — по 8 этажей
Из верхних уровней открываются впечатляющие виды на Большого Будду и пляж Карон.

🏢 О комплексе

Всего 309 апартаментов c балконами
Интерьеры соответствуют шоурумам, с высоким качеством отделки
Мебель и бытовая техника уже включены в стоимость
На крышах — зоны отдыха и инфинити-бассейн с видом на море (здание B)
Приватная дорога и пешая доступность до моря

📍 Локация: сердце района Карон, всего 150 метров от пляжа

💸 Типы планировок и цены

Студия (28 м²) — от 4,592,000 бат
1 спальня (30 / 35 / 50 м²) — от 4,920,000 бат

2 спальни (54–72 м²) — от 8,220,000 бат

💰 Инвестиционные преимущества

1. Программа гарантированной доходности — 7% годовых на 5 лет
2. Участие в рентал-пуле — 40% от валового дохода

Опытная управляющая компания (портфель более 1000 юнитов) гарантирует стабильную загрузку и уверенную доходность — именно поэтому здесь возможно предложение 7% годовых в течение 5 лет.

📅 Сроки строительства

Старт проекта: май 2026
Окончание строительства: IV квартал 2028 года

💳 График платежей

Бронирование — 200 000 THB
1-й платёж — 35% в течение 30 дней
Остаток 65% — поэтапно:

15% — начало стройки (май 2026)
15% — завершение фундамента (Q1 2027)
15% — завершение каркаса (Q3 2027)
15% — внешняя отделка (Q2 2028)
5% — передача ключей (Q4 2028)