Юрий Паршиков

ИПОТЕЧНЫЙ ФОРУМ

2022-12-03T07:09:16.020Z

⚠️ 7-й ВСЕРОССИЙСКИЙ ФОРУМ «Кредитный консалтинг 2022» прошел в МОСКВЕ .

ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ - 1️⃣место.

В номинации «ЛУЧШИ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР»

Для меня это большая гордость.

Конечно, мы пока еще , не первые в стране по количеству сделок и риэлторов в сети, но мы однозначно одна из самых эффективных компаний в стране.

Это вклад КАЖДОГО Риэлтора в нашей сети. За что я очень благодарен нашим партнерам.

Еще очень хочется выделить наших ИПОТЕЧНЫХ брокеров , которые на передовой решают многие проблемы наших Клиентов помогая Риэлторам.

Ну и отдельно благодарю КСЕНИЮ ФЕКЛИНУ - волшебница ипотечных дел из САРАТОВА. Спасибо ВАМ, что даете повод гордиться компанией ❤️

МАЛЬДИВЫ. Купить остров мечты

2022-11-29T20:00:27.269Z

Ну что. Поехали?
сделаем обзор рынка недвижимости

Настало время рассказать, про рынок недвижимости на МАЛЬДИВАХ. Не все ведь отдыхать нам.

Рынка тут, как такового нет. Мальдивы это ОСТРОВА. В прямом смысле слова - клочки земли, окруженные водой.

Пока сам не побываешь, представить это не просто.

Всего, доступных для сделок с недвижимостью - 11 островов.

Например остров на котором мы отдыхали, имеет размер всего 1200 на 200 метров. Представьте, что ты стоишь на середине улицы, а слева и справа от себя ты видишь берег и море. Интересные ощущения.

💻 Землю купить можно было только до 2019 года. И как мне сказали , цена инвестиций начиналась от 1 миллиарда долларов.

⏺Стоимость дома на Мальдивских островах начинается от 490 000$.

⏺Цена комфортной квартиры от 610 000$.

⏺За шикарную виллу нужно заплатить не менее 3 900 000$.

⏺Если инвестор хочет вложить средства в курорт, то ему потребуется от 54 000 000$. Это может быть остров, на котором уже действует отельный комплекс из 50 вилл. С арендой земли на 99 лет.

Сам факт оформления недвижимости - простой. Как сказали местные, купить может любой у кого есть деньги. Суть в том , наверно, что если у тебя есть деньги достаточные до покупки виллы или дома на Мальдивах, то для тебя любой вопрос - простая формальность.

На деле же, есть свои особенности.

Находясь в юридическом статусе на Мальдивах можно:

1️⃣ Уменьшить налогообложение на покупаемую недвижимость с 7% для частного лица на 4%, установленного для юридических лиц.

2️⃣ Получить возможность сдавать объект арендаторам – нерезидентам быть арендодателями им запрещено.

3️⃣ Не открывать счёт в Центробанке Мальдив на сумму до 350 000$ в обязательном порядке, как это делают нерезиденты. С этого счёта обеспечительные средства подлежат переводу в национальную валюту Мальдив (Руфии) для дальнейших расчётов с продавцом, курс не всегда выгоден.

🤔 интересно, что общая численность жителей на Мальдивах, не превышает 400 000 человек. И даже среди такого маленького числа населения - тут есть Риэлторы .

Ну что? Готовы оформить себе пару островов? Если что - я помогу.

ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ

2022-11-15T06:41:27.434Z

Полезные люди - союз риэлторов.

В «ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ» , мы разрушаем пыльные струкруты и объединяем традиции с инновациями, чтобы создать рынок недвижимости в эпоху оцифровки и устойчиво модернизировать его с точки зрения качества и эффективности. Предлагая комплексные услуги агентам по недвижимости, мы сочетаем самые современные технологии с индивидуальным обслуживанием. Фактически создавая новый рынок и новые правила.

Как стартап с штаб-квартирой в центре г. Ижевск мы работаем рука об руку с амбициозной командой из более 2000 специалистов в 50-х городах России, чтобы воплотить нашу инновационную концепцию в жизнь.

Станьте частью профессионального сообщества #СоюзРиэлторов, и будьте рядом на пути к успеху и реализации мечт.

Ипотечный кризис в США. Последствия для России.

2022-11-15T06:38:14.561Z

Главный кандидат на долговые проблемы в США это конечно ипотека.

Перед вами график «выгодности условий для покупки дома в США».

1. Цена домов в США падает сейчас с рекордной скоростью (быстрее чем в 2007-2008 году). И это мы еще не знаем статистику за 2 последних месяца.

2. Ипотека в США уже дороже, чем в РФ.

3. Огромный долговой рынок, в котором стремительно обесценивается залог. Опасное сочетание.

Совсем обратная история происходит на Российском рынке , загородных домостроений.

Хорошим темпом нарастает количество вводимого жилья в ИЖС .

Все это подогревается государственными субсидиями на ставки по ипотеке и создавая необходимые инфраструктурные улучшения территорий , окружающих крупные города. Школы, дороги, газ и другие коммуникации.

Создаются предпосылки в экономике , для стимулирования развития этой отрасли. Что позволяет прогнозировать возможный рост цен в будущем на готовые дома в хороших локациях.

А значит и гарантировать , более стабильный кредитный портфель для банков.