Александр Ефимович Пожарский

Ключевые моменты, которые нужно учесть при проектировании дома – мнение Александра Пожарского

2023-11-11T11:10:21.160Z

Мой опыт работы в строительной сфере позволяет мне утверждать, что перед тем, как приступить к строительству дома, независимо от его назначения, необходимо правильно разработать его проект. Именно от проекта зависит успех всего строительства. Поэтому его следует тщательно продумать до мельчайших деталей, поскольку чем более качественно будет спроектировано то, что вы хотите, тем более комфортным будет ваше жилище. Это, в свою очередь, поможет вам избежать постоянной борьбы с неудобствами и недостатками в будущем.

При проектировании важно учесть несколько ключевых аспектов:

– Выбор местоположения: Начните с задумывания о месте, где будет размещено здание. Не забудьте о проверке инфраструктуры, наличии коммуникаций и доступности общественного транспорта.

– Планирование и бюджет строительства: Определите свой бюджет и будьте готовы к его постоянному увеличению в процессе строительства. Создайте график работ, учитывая сезонные особенности.

При строительстве дома необходимо учитывать выбор строительных материалов и обеспечение безопасности. Предпочтение следует отдавать современным и качественным материалам, так как они гарантируют долговечность и безопасность. Также важно соблюдать строительные стандарты и нормы при проектировании.

При планировке дома необходимо учитывать потребности семьи и обеспечивать комфорт и удобство для всех. Эффективное использование пространства и распределение на функциональные зоны являются обязательными, особенно если площадь дома небольшая.

Для достижения эффективности в использовании энергии рекомендуется активно применять передовые технологии, направленные на сокращение энергопотребления. Кроме того, целесообразно рассмотреть возможности использования возобновляемых источников энергии, в частности солнечных батарей.

Обеспечение удобства и комфорта в помещениях требует особого внимания к созданию комфортных санитарных условий, особенно в ванной комнате и кухне. Необходимо также определить оптимальное расположение электрических розеток и светильников, а также водопровода, канализации и вентиляции.

Важным аспектом является выбор стиля, который наиболее соответствует вашим предпочтениям и придает дому индивидуальность. При этом следует учесть не только внутреннюю отделку, но и внешний вид здания. Архитектурные элементы и дизайн должны быть гармонично связаны с общей концепцией.

Лучше всего обратиться к профессиональным архитекторам и строителям, чтобы избежать переплаты за исправление недочетов в процессе проектирования. Это задача, которая кажется простой на первый взгляд, но на самом деле она гораздо сложнее, чем может показаться. Только опытные архитекторы способны качественно выполнить проект. Они всегда следят за новинками в сфере проектирования, что позволяет им применять самые современные и эффективные решения. Кроме того, они могут профессионально рассчитать возможность сокращения расходов на строительство. Важно также отметить, что архитекторы легко воплощают оригинальные идеи и предусматривают все особенности проектирования.

Необходимо доверить профессионалам перепланировку при покупке дома на вторичном рынке, чтобы учесть все ваши пожелания и составить проект. Это позволит легче рассчитать затраты на стройматериалы и оплату работ. Нельзя просто начинать строить, не предварительно создав план и не представляя, как будет выглядеть ваше жилище в будущем. Строительство дома – не такое простое и незатейливое дело.

Поговорка “скупой платит дважды” несомненно имеет основание, и я считаю, что многие из-за экономии не желают доверять свои строительные работы профессионалам. Они убеждены, что могут сами себе быть проектировщиком, дизайнером и строителем. Однако мой опыт в строительстве как в жизни, так и в профессии, показывает, что без грамотного проектирования и планирования строительства дома можно столкнуться с печальными последствиями. Поэтому я настоятельно рекомендую серьезно отнестись к этому вопросу. Сэкономив на проекте, можно столкнуться с гораздо большими расходами во время строительства. Таково моё однозначное мнение.

#александрефимовичпожарский

#александрпожарскийглассок

#пожарскийглассоккрым

На что необходимо обратить внимание при проектировании дома - рекомендации Александра Пожарского

2023-11-06T13:14:55.861Z

Рекомендации специалиста в строительной сфере Александра Пожарского о том, как спроектировать дом и избежать проблем в его строительстве Генеральный директор строительных компаний ООО «ГЛАССОК КРЫМ», ООО «ГЛАССОК СЕВАСТОПОЛЬ».

По своему опыту работы в строительной сфере могу сказать, что, прежде чем строить себе дом в независимости от его предназначения важно его правильно спроектировать. Именно с проекта начинается строительство. И его нужно скрупулезно продумать до мелочей, потому что чем лучше вы спроектируете то, что вы хотите, тем комфортнее будет ваше жилище. А это в свою очередь избавить вас в будущем от постоянной борьбы с неудобствами и недочетами.

Давайте разберем самые важные аспекты, которые необходимо учесть при проектировании:

Выбор местоположения:

Это самое первое, о чем нужно задуматься еще на этапе приобретения земельного участка. Учитывайте имеющуюся инфраструктуру, проведенные коммуникации, доступность общественного транспорта и многое другое.

Планирование и бюджет строительства:

Далее нужно определиться с имеющимся бюджетом, причем надо быть готовым к тому, что он по мере строительства — он будет увеличиваться. Ну, и конечно, составить график строительства и выполнения различных видов работ, обязательно учитывая сезонность.

Материалы и безопасность:

Продумайте из каких строительных материалов будет построен ваш дом. Отдавайте предпочтение качественным и современным материалам, поскольку они обеспечат долговечность и безопасность. Так же при проектировании не забывайте о соблюдении строительных стандартов и норм.

При планировке прежде всего необходимо учитывать потребности Вашей семьи, комфортно и удобно должно быть всем. Обязательно эффективно используйте пространство и не забывайте о распределении на функциональные зоны, особенно если квадратура будущего дома не большая.

Энергоэффективность:

Используйте современные технологии, чтобы уменьшить энергопотребление.

А также рассмотрите варианты использования возобновляемых источников энергии (например, солнечных батарей).

Удобство и комфорт

Продумайте комфортные санитарные условия, особенно это качается ванной комнаты и кухни. Так же необходимо обозначить места расположения электрических розеток и светильников, водопровода, канализации и вентиляции.

Искусство и стиль:

Ну, и конечно, определите близкий по духу для вас стиль, не забывайте об элементах дизайна, которые придут индивидуальность дому. Причем, это должно касаться не только внутренней отделки, но и внешней.

На первый взгляд все кажется не так и сложно, но, уверяю вас, это куда сложнее, чем это выглядит на бумаге. Поэтому лучше обратиться к профессиональным архитекторам и строителям, чтобы потом не тратить лишние деньги на исправление недочетов при проектировании.

Архитектору качественно выполнить проект легко, потому что он, во-первых, следит за новинками рынка в сфере проектирования; во-вторых, может профессионально рассчитать возможность сокращения расходов на стройке; в-третьих, легко воплотить оригинальную задумку и предусмотреть все особенности проектирования.

При покупке дома на вторичном рынке, вы обрекаете себя на перепланировку. Я рекомендую и в этом случае положиться на профессионалов, которые сделают Вам проект и предусмотрят все Ваши пожелания. По проекту намного проще рассчитать будущие затраты как на стройматериалы, так и на оплату выполненных работ по перепланировке. Нельзя вчистую строить, не начертив на бумаге и не увидев тем самым как будет выглядеть ваше жилище в будущем.

Нельзя смотреть на строительство дома как на достаточно легкое и необременительное дело. Многие из-за экономии не хотят доверять строительные работы профессионалам и считают, что они могут быть «сами себе проектировщиком, дизайнером и строителем». Но мой жизненный и профессиональный опыт в строительстве показывает, что без грамотного проектирования и планирования строительства дома все может закончится печально. Рекомендую серьезно подходить к этому вопросу, не даром существует поговорка «скупой платит дважды». Сэкономив на проекте, можно во много раз больше понести расходов при строительстве: таково мое однозначное мнение.

#александрефимовичпожарский

#александрпожарскийглассок

#пожарскийглассоккрым

Эксперт Александр Ефимович Пожарский рассказывает о ключевых аспектах управления строительными компаниями

2023-10-24T11:47:48.494Z

Эксперт Александр Ефимович Пожарский рассказывает о ключевых аспектах управления строительными компаниями, отмечая, что данная сфера отличается особой спецификой. Продолжительность и уникальность проектов, множество этапов согласования, составление смет и контроль над выполнением работ - все это требует особого внимания и опыта. Тем не менее, строительная отрасль активно развивается благодаря поддержке льготных программ ипотечного кредитования, а также строительству социальных и коммерческих объектов.

Бюджет строительства должен формироваться в тесной связи с проектно-сметной деятельностью, что имеет первоочередное значение для состава статей бюджета и методики их планирования.

Трудности, с которыми сталкиваются финансовые директора, приходящие в строительные компании из других отраслей, связаны с необычным способом ведения бизнеса. В связи с этим, можно выделить особенности, влияющие на финансовое управление:

1. Важность тесной связи между бюджетом строительства и проектно-сметной деятельностью.

2. Значение состава статей бюджета и методики их планирования.

Государство регулирует сроки получения разрешений на строительство и сопутствующие расходы, что является первым важным аспектом. Второй аспект связан с продолжительностью инвестиционного цикла, который может затянуться на многие годы. Уникальность строительных проектов - третий фактор, который требует индивидуального проектирования каждого здания и учета геофизических особенностей места строительства. Четвертый аспект - грамотное составление проектно-сметной документации для каждого строительного объекта, что влияет на финансовый результат проекта.

Высокий уровень квалификации персонала является одним из важнейших факторов, влияющих на успех строительной компании. Профессиональные навыки сотрудников, будь то в области управления или в строительной сфере, необходимы для успешного возведения объекта строительства. Отсутствие этих навыков может привести к трудностям в реализации проекта.

Организационная структура компании также играет важную роль. Она представляет собой интегрированные вертикальные и горизонтальные структуры, которые включают в себя инвестиционную компанию, генподрядную организацию и проектное бюро. Обычно эти структуры управляются холдингом, который является в большинстве случаев инвестором в строительных проектах.

Однако, из-за вышеперечисленных особенностей, система управленческого учета и бюджетирования затруднительна внедрить в строительные компании.

В моей профессиональной практике я столкнулся с множеством примеров, которые подтверждают неотъемлемое значение образования в области планирования для заместителя генерального директора компании. Правильное взаимодействие между менеджерами, руководителями процесса строительства и административно-управленческим персоналом обеспечивается благодаря этому образованию и позволяет избежать неожиданных затрат, включая различные согласования.

В настоящее время строительный бизнес в России демонстрирует стабильность и прибыльность, и чтобы поддержать высокий уровень рентабельности, руководство должно вносить корректировки в планирование, если в нем есть пробелы.

Помимо возможного ужесточения правил регулирования рынка и увеличения конкуренции, успешное ведение бизнеса в будущем будет обеспечено стабильно-положительной динамикой. Низкие стандарты планирования и управления в отрасли приводят к медленному притоку денег, несмотря на растущую потребность в привлеченном капитале. Мой анализ области инвестирования в строительство в России показал, что Всемирный банк пока не предоставлял кредиты российским компаниям, работающим в сфере недвижимости, в то время как предприятиям розничной торговли, пищевой промышленности и транспорту таких кредитов выдается много.

Необходимо активно работать над повышением качества планирования, поскольку именно этот фактор является основной причиной недостаточной эффективности.

#александрефимовичпожарский

#александрпожарскийглассок

#пожарскийглассоккрым

Александр Пожарский об особенностях управления строительными компаниями

2023-10-16T04:12:18.854Z

На сегодняшний день строительная сфера активно развивается, этому способствует множество факторов, начиная от льготных программ ипотечного кредитования и заканчивая строительством социальных объектов и бизнес-центров. Но, как и в каждой сфере — в строительстве много специфики, которую нужно учитывать для расширения бизнеса в этой отрасли. Об основных особенностях управления строительными компаниями рассказывает эксперт Александр Ефимович Пожарский.

По своему опыту, могу сказать, что управление строительными компаниями специфично в связи с тем, что строительная отрасль связана с продолжительностью и уникальностью проектов, многочисленных стадий согласования проекта, необходимостью составления смет и т. д. Именно поэтому бюджет строительства должен формироваться в тесной связи с проектно-сметной деятельностью. И это отражается в первую очередь на составе статей бюджета и методике их планирования.

Как генеральный директор одной из крупнейших строительных компаний в Севастополе и Крыме, могу сказать, что финансовые директора, которые приходят в строительные компании из других отраслей, часто испытывают трудности из-за непривычного способа ведения бизнеса. Исходя из этого, можно выделить следующие особенности, влияющие на финансовое управление: Во-первых, сроки получения разрешений на строительство и сопутствующие им расходы. Все это в высокой степени регулируется государством; Во-вторых, сроки продолжительности инвестиционного цикла, которые могут длиться годами; В-третьих, уникальность строительных проектов. А это значит, что каждое здание и сооружение должно проектироваться индивидуально, при этом учитывая геофизические особенности места строительства; В-четвертых, для абсолютно каждого строительного объекта грамотное составление проектно-сметной документации, что способствует финансовому результату проекта; В-пятых, организационная структура строительной компании. А она представляет собой вертикально и горизонтально интегрированные структуры, состоящие из инвестиционной компании, генподрядной организации, проектного бюро. А управляет этим как правило холдинг, чаще всего инвестором в проектах строительства; В-шестых, высокий уровень квалификация персонала. Наличие профессиональных навыков сотрудников, как в области управления, так и для рабочих строительной сферы является крайне важным, а их отсутствие приводит к трудностям возведения объекта строительства. Вышеперечисленные мною особенности, не дают возможности внедрения системы управленческого учета и бюджетирования в строительных компаниях.

Добавьте описание

В моей профессиональной практике было огромное количество примеров, которые показывают важность наличия образования в сфере планирования для заместителя генерального директора компании. Поскольку оно помогает выстраивать правильные коммуникации между менеджерами, руководящими процессом строительства, и административно-управленческим персоналом, а также позволяет исключить большое количество непредсказуемых платежей, в частности, на различные согласования. В настоящее время строительный бизнес в России устойчив и прибылен, и для поддержания уровня высокой рентабельности руководству необходимо внести корректировки в части планирования, если там есть пробелы. В будущем это позволит вести бизнес в стабильно-положительной динамике, даже не смотря на возможное ужесточение правил регулирования рынка, а также увеличения конкуренции. Несмотря на то что потребность в привлеченном капитале растет, из-за низких стандартов планирования и управления в отрасли деньги в нее поступают медленно: я анализировал область инвестирования в строительство в России и обнаружил, что Всемирный банк, к примеру, пока не дал ни одного кредита российской компании, работающей в сфере недвижимости, в то время как предприятиям розничной торговли, пищевой промышленности, транспорта таких кредитов выдается много. И основная причин этого — низкое качество планирования, над повышением которого нужно работать.

#александрефимовичпожарский

#александрпожарскийглассок

#пожарскийглассоккрым

Александр Ефимович Пожарский о «Дне всепрощения»

2023-10-10T03:03:16.658Z

В иудаизме, Йом-кипур является наиболее значимым из отмечаемых дней. Закончился недавно этот праздник, известный как "День искупления", "Судный день" или "День всепрощения". В этот день осуществляется пост, покаяние и прощение грехов. Он отмечается в десятый день месяца тишрей. Все верующие воздерживаются от пищи и воды в течение около 25 часов, активно молятся, посещая синагогу или остаются дома. Перед Днем искупления верующие евреи и их дети участвуют в ритуале "Ташлих", где они бросают свои грехи в воду для рыб.

Александр Пожарский, который глубоко верит и следует заповедям своего народа, всегда отмечает окончание праздника Йом Кипур вместе со своей семьей, прихожанами и друзьями. Они собираются на закате, чтобы насладиться вкусным ужином, состоящим из еврейских деликатесов, таких как рогалики, лососина и шмире с разнообразными приправами. А после ужина они дегустируют кофейные и еврейские яблочные пироги в качестве десерта. Пожарский, исповедующий иудаизм, считает праздник Йом Кипур самым священным днем в году и всегда готовится к нему с особым трепетом. Он полон покаяния и размышлений в этот день, и с радостью принимает участие в этом важном событии, чтобы поддержать традиции и общество.

Среди принятых приветствий во время празднования Йом Кипур, обычными являются слова: "Пусть будет легкий пост" или "Пусть будет хороший пост". Александр Ефимович, поделился своими впечатлениями, что после праздника он возвращается с обновленным и очищенным духом.

#александрефимовичпожарский

#александрпожарскийглассок

#александрпожарскийглассоккрым

#пожарскийглассок

#пожарскийглассоккрым

Александр Ефимович Пожарский о праздновании Йом-кипу́р.

2023-10-02T03:52:56.277Z

Йом-кипур -является самым важным из отмечаемых дней в иудаизме. На днях закончился этот праздник - «День искупления», «Судный день», «День всепрощения») в иудаизме. Это день поста, покаяния и отпущения грехов. Отмечался он в десятый день месяца тишрей. Все верующие во время праздника воздерживаются от принятия пищи и воды около 25 часов. Усиленно молятся, посещая синагогу, либо находясь дома. Верующие евреи и их дети накануне Дня искупления совершают ритуал «Ташлих», во время которого «грехи бросают в воду рыбе». После дня покаяния и размышлений принято, вместе с семьей, прихожанами и друзьями собираться вместе, чтобы поесть на закате, тем самым отмечая окончание праздника. На завтрак конечно же подаются еврейские деликатесы: рогалики, лососина, шмире со всеми приправами. Естественно, не обходится без кофейного и еврейского яблочного пирогов на десерт.

Александр Ефимович Пожарский

Александр Пожарский как глубоко верующий человек, чтящий заповеди своего народа летал на этот важный и для него праздник, поддерживая традиции и общество.Пожарский, как исповедующий иудаизм, праздник Йом Кипур (День искупления) считает самым священным днем в году для себя. И он готовился к этому празднику.

Типичным приветствием для пожелания добра людям, которые празднуют Йом Кипур, является выражение: «Легкого поста» или «Хорошего поста».

Александр Ефимович поделился, что он прилетел с праздника обновленным и чистым духом.

#александрефимовичпожарский

#александрпожарскийглассок

#александрпожарскийглассоккрым

#пожарскийглассок

#пожарскийглассоккрым

Участие Александра Пожарского в еврейской общине "Хабад Одесса"

2023-09-22T03:12:27.084Z

Еврейская община с момента своего образования начала создавать учреждения, которые были необходимы для того, чтобы у евреев была полноценная жизнь. В Одессе в 1795 году на улице Балковской построили первую синагогу. А уже позднее Еврейская улица была выбрана для строительства более крупной синагоги, которая потом превратилась в Главную одесскую синагогу.

Именно в этот период создали Талмуд-Тору, школу, в которой стали учиться бедные еврейские дети, которые находились на содержании у общины. Следующее учреждение это Хекдеш, который сочетал в себе приют и богадельню. В будущем он вырос до медицинского учреждения, которым стала легендарная Еврейская больница.

В настоящее время еврейская община продолжает традиции своих предков. Очень много социальных программ было претворено в жизнь общиной. Но все это очень трудно создавать, а в дальнейшем технически и материально поддерживать без участия меценатов.

Одним из благотворителей еврейской общины является бизнесмен, предприниматель и общественный деятель Пожарский Александр Ефимович. Это человек, который принимает активное участие в жизни общины. В свое время он стал одним из создателей детского дома для еврейских детей сирот в Одессе. Он принимал участие в строительстве и в дальнейшем технического оснащения здания детдома. И уже на протяжении 15 лет продолжает оказывать материальную и техническую помощь детскому дому «Мишпаха».

Пожарский не пропускает ни одного собрания еврейских сообществ. Особенно он уделяет внимание собраниям по вопросам благотворительности.

Без его участия, как благотворительного деятеля, воспитанники УВК Хабад и детского дома «Мишпаха» не смогли бы на зимних каникулах выехать отдохнуть в еврейские зимние лагеря: Лагерь «YEKA» для мальчиков в Карпатах Лагерь «YEKA» для девочек в Днепропетровской области Детские лагеря «Шлухим Штетл» для мальчиков и для девочек. Все дети получили много удовольствия. Они гуляли, катались на коньках и лыжах, пели и танцевали, и даже учились в уникальном интерактивном стиле, свойственном только для детского лагеря. И весь этот отдых осуществим только благодаря активному участию Александра Ефимовича как благотворителя. Дети вернулись в Одессу с силами, энергией, знаниями и воспоминаниями, о максимально комфортном и полезном по-еврейски проведённом времени в лагере.

#александрефимовичпожарский #александрпожарскийглассок

#александрпожарскийглассоккрым

#пожарскийглассок

#пожарскийглассоккрым

Жизненный путь Александра Пожарского

2023-09-15T08:26:30.452Z

Александр Ефимович Пожарский родился в большой и дружной семье 7 января 1965 года в городе Симферополь. Детство и юность его прошли, как и у многих ровесников, детский сад, школа, увлечение спортом. Затем служба в армии, три года (1983-1986 г.г.) на подводной лодке Черноморского военно-морского флота.

После возвращения из армии одновременно поступил на экономический факультет Симферопольского университета. Александр Ефимович всегда рьяно рвался к работе, поэтому выбрал заочную форму обучения, которая позволяла совмещать работу и обучение в университете. После зачисления и успешно прошедшей установочной сессии уехал работать на Крайний Север. Уже тогда он выбрал для себя строительную сферу, с которой он в итоге и связал всю свою жизнь. Университет был успешно окончен и получено высшее образование, которое открыло для Александра Пожарского новые горизонты. Он вернулся в родной город и стал частным предпринимателем в строительной отрасли. Начинал с небольших объектов и в последствии стал генеральным директором «ГЛАССОК КРЫМ», а в последствии «ГЛАССОК СИМФЕРОПОЛЬ».

Карьера не помешала Александру жениться и обзавестись детьми, у него родилось двое сыновей. Пожарский убежден, что семейные ценности в приоритете, между близкими людьми должны быть взаимоуважение, понимание и любовь, тогда всё будет хорошо.

Любимые виды спорта лыжи, дайвинг, постоянные занятия дзюдо. В велоспорте удалось стать кандидатом в мастера спорта. Всегда держит себя в форме, считает, что спорт продлевает жизнь и сохраняет здоровье. Но это еще не всё, Александр Ефимович увлекается живописью, правда, не любит этим хвастать.

Много лет принимает самое активное участие в жизни Одесской еврейской общины. Одна из главных его гордостей, создание и строительство пансиона «Мишпаха» в Одессе, два отдельных дома, для девочек дом «Сабрина» и для мальчиков дом «Бейт Шимон», есть еще отдельный детский сад. Лично участвовал в строительстве пансиона и посвятил ему больше 15 лет жизни. В этих домах живут и обучаются дети-сироты, для которых созданы все условия, чтобы чувствовать себя любимыми и нужными. Прекрасное еврейское воспитание, подготовка для поступления в университет, библиотека. Компьютерный класс, современные и красивые жилые комнаты. Множество игрушек, занятия живописью, спортом, изучение истории и литературы.

Александр Ефимович всё свободное время посвящает благотворительности, в пансионе он частый гость. С началом специальной военной операции всё больше внимания он уделяет малообеспеченным семьям, детям, оставшимся без дома и родителей. Помогает всем, чем может, вещами, продуктами, денежными средствами, обустройством на новом месте.

#александрефимовичпожарский

#александрпожарскийглассок

#александр_пожарский_глассок_кр

#пожарский_глассок

#пожарский_глассок_крым

Александр Пожарский и его вклад в строительство Дома для европейских сирот

2023-09-15T08:23:24.355Z

Александр Ефимович Пожарский был одним из идейных основателей Дома для европейских сирот «Мишпача», а также принимал активное участие в его строительстве.

Дом был открыт в далеком 2001 году и действует до настоящего времени. За эти годы сотни ребят получили не только образование, но и домашний уют и тепло от учителей и воспитателей.

Идеей Александра Пожарского и его соратников было не только строительство дома-приюта для детей, но и создание для них комфортных условий и максимальной социализацией с детьми из частных домов. Дети ходят в обычные классы, где учатся ребята, как из обычных семей, так и из детского дома. Это позволяет чувствовать себя как все и дает возможности для коммуникации с разными детьми.

Но и это еще не все. Каждый ребенок ежемесячно получает стипендию, которая хранится на индивидуальном счете. По окончании школы ребенок получает накопленные деньги, которые позволяют ему начать самостоятельную жизнь.

Данный проект не имеет государственной поддержки, но вклад Александра Пожарского, благотворителей и простых жителей Одессы позволяет не только содержать детей, но и формировать их стипендии, обустраивать дом, расширять его и приобретать все необходимое для ребят.

#Александр Ефимович Пожарский #Александр Пожарский Глассок

#александр_пожарский_глассок_кр

#пожарский_глассок

#пожарский_глассок_крым