Renovation Map

FAQ: Пошук історії будинку 🔎

2021-12-30T14:22:43.910Z

Що це ?

Все просто — це гайд про те як швидко і зручно шукати інформацію про історію будинку.

ДЖЕРЕЛА

*(переходьте на джерела одразу, якщо вже просунуті юзери гайду)

Почнемо з основ ефективного пошуку. Ми в Мапі користуємося трьома правилами 💕

ПРАВИЛА

CTRL+F або F3 — пошук по сторінці. Не втрачайте час — одразу шукайте потрібну інформацію. Це працює і для пошуку по документу.
Шукайте українською та російською, а також за старими назвами вулиць, які були до декомунізації.
Шукайте інформацію за такими ключовими словами:

Імена володарів об'єкта в минулому;
Стара адреса об'єкту (радимо виписати всі назви вулиці, на якій стоїть будівля, з вказівкою часових проміжків, коли саме вона так називалась);
Відомі події чи об'єкти, що в певний час відбувалися чи знаходилися в будівлі.

ДОСЛІДЖЕННЯ ІСТОРІЇ БУДІВЛІ

Перший крок — просто введіть адресу будівлі у вікно пошуку Google. І подивіться, що видасть пошук.

Після швидкого пошуку зосередьте увагу на окремих ресурсах. Почніть з власників будівлі до 1916 року:

Сайт з власниками будівлі кін. XIX - поч. XX ст. — також тут знайдете радянські фотографії вулиць та будівель. Однак на сайті вказано власників будівель лише за певні роки. Для того, щоби отримати повну картину, радимо перевірити журнали «Весь Київ», які є у ДЖЕРЕЛАХ, за різні роки;
Журнал «Весь Київ 1899 р.» — тут зафіксовано зміну старої нумерації будинків на нову (використовується і на сьогодні) у 1899 році (краще завантажте документ, бо гугл драйв не читає усі сторінки);

У лівій колонці — нова нумерація будинку, у правій — стара

Мапа будівель 1923 - 1930 р. — тут є інформація про функцію, яку здійснювала будівля у цей часовий проміжок, а також про його власників у 1916 р.

Тепер шукаємо інформацію про будинок на початку XX століття. У пригоді стануть:

Архів газет з 1900 року — тут можна знайти будь-що: інформацію про власників, підприємства та установи у будівлі, мешканців будинку. Тут користуйтеся правилами швидкого пошуку, які ми описали вище. Однак алгоритм не завжди чітко конвертує зображення скану газети у текст, тож шукайте ретельно та вводьте різні ключові слова;
КАРТИ
Звід пам'яток — тут є коротка довідка про будівлі, котрі були, є або можуть стати пам'ятками. Якщо нічого не знайшли на сайті, гляньте про всяк випадок у книгах у цій теці;
Особняки — це книга про особняки Києва. Гляньте, якщо досліджувана будівля була прибутковим будинком або належала заможній особі;
Промислові будівлі — це книга з переліком промислових будівель;
Перелік робіт архітектора Альошина — сайт робіт архітектора Павла Альошина.
Книги — тека з книгами на різну тематику — клеймована цегла, знесені будівлі й просто цікава інфа.

Також перегляньте, чи є ваша будівля у списку проєктів реконструкції

Останній етап: пошук інформації у ДЖЕРЕЛАХ — великих архівованих документах. Звичайний пошук по документу не допоможе — алгоритм нечітко конвертує зображення скану у текст. Щоб нічого не пропустити шукайте наступним чином:

Веб-версія документу

Відкрийте документ та завантажте його як Plain Text;

Plain Text

У щойно відкритій вкладці виконуйте пошук по сторінці (CTRL+F). Окрім адреси, шукайте за номером будинку у такому форматі «, 32», або за прізвищем власника(ці);

Порада: Якщо не можете прочитати знайдене — пошукайте його у веб-версії документу, проте вводьте те, що не можете прочитати, в точності так, як воно відображається у Plain Text.

Однак навіть цей спосіб не гарантує знаходження потрібної інфи. Про всяк випадок прогляньте ще раз документ своїми очима. Можливо вам вдасться знайти хоч якусь інформацію про власників або жителів будинку за старими назвами району та вулиці. У більшості документів вулиці відсортовані в алфавітному порядку, тому пошук не буде важким.

📸 Історичні світлини

Фотофіксація будинку Осипа Родіна на Гончара, 71 у 30-х роках ХХ століття. Завдяки цій фотокарці вдалося встановити, що вже напочатку ХХ століття будинок мав надбудову третім поверхом

Також не забувайте про архівні фото будівлі. Саме з них ми можемо дізнатися як візуально змінювалася будівля впродовж свого життя.

Ось короткий список сайтів (окрім гуглу), де можна знайти такі фото:

Retro View of Mankind's Habitat (Pastvu) — масштабний сайт, де вказано ракурс та дату створення фото; радимо під час пошуку користуватися саме мапою, завдяки якій можна зорієнтуватись, з якого ракурсу створено фото.

Прадідівська слава — тут є сучасні фото (з 2000 р.), але у гуглі їх не знайти;

Історичні мапи — завдяки мапам можете дізнатися період побудови будівлі, якщо такої інфи немає. У будь-якому разі обведіть на мапі свій будинок та збережіть скрін мапи собі у фото;

Старий Київ — сайт з колекціями поштових листівок, альбомів та фото;

Міста — сайти з фото будинків розсортовані по містах;

Що робити, коли ресурси закінчились, а даних знайдено мало?

Спитайте, чи відомо щось про дану будівлю у місцевих групах. Наприклад, ось список груп Києва.

*до невеликого допису додавайте фото будівлі, її поточну адресу та одне питання, яке вас цікавить.

Усі пункти інструкції виконано?

Бажаємо вам цікавезних та захопливих знахідок про життя та пригоди цінних будівель ❤️

Проєкт «На пошуки закинутого Подолу» реалізується ГО «Мапа Реновації» у межах «3D Project: Розвиток попри перешкоди. Стійке громадянське суспільство в часи пандемії та в майбутньому», що виконується Фондом Східна Європа за фінансової підтримки Європейського Союзу.

Про запити в держструктури

2021-12-20T11:15:09.239Z

Про що цей гайд ?

Одним із дієвих способів отримання необхідних відомостей від державних/місцевих органів та установ є звернення до них із «запитами на доступ до публічної інформації». Ця можливість передбачена Законом України «Про доступ до публічної інформації» (надалі «Закон»).

У цій інструкції ми розповімо як правильно оформлювати «запит на публічну інформацію» та кому й як його надсилати.

Перед тим як заглиблюватися в інструкцію, варто розібратися з певною юридичною термінологією, зокрема з тим, що таке «запит на публічну інформацію». Це можна зробити ось тут.

Як подати запит?

Ваш запит має містити перелік необхідних даних, аби на нього відреагували та надали вам потрібну публічну інформацію. Ці базові дані такі:

Ім'я запитувача, поштова адреса або адреса електронної пошти, а також номер телефону
Загальний опис інформації або вид, назва, реквізити чи зміст документа, щодо якого зроблено запит
Дата і підпис (за умови подання запиту в письмовій формі)

Утім, ви не зобов'язані пояснювати, навіщо вам потрібна ця інформація.

Єдиного зразка запиту для усіх випадків не існує. Та зазвичай розпорядник публічної інформації пропонує власний шаблон, наприклад, на своїх електронних ресурсах.

Опісля складення запиту відправте його розпоряднику на електронну або фізичну адресу (якщо складали запит письмово).

"Терміни" відповідей на запит

Розпорядник інформації має надати відповідь на запит на інформацію не пізніше п'яти робочих днів з дня отримання запиту.

Інформація на запит надається безкоштовно. Однак, якщо ви просите надіслати документ обсягом понад 10 сторінок, ви маєте оплатити витрати на друк та копіювання.

Якщо вам надали інформацію з порушенням термінів або не надали зовсім, оскаржити ці дії розпорядника можна до Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини.

Як відправити запит, який стосується будівлі?

Запитом можна дізнатись чимало корисного: отримати договори куплі-продажу, повний пакет облікової документації, деталі дозвільних документів та відомості про земельну ділянку (навіть якщо її не позначено на кадастровій мапі).

Всі ці дані допоможуть краще зрозуміти юридичну ситуацію, яку приховують стіни заброшки, й стануть в нагоді під час адвокації будинку.

Для того, щоб написати будь-який запит, який стосується будівлі (і земельної ділянки, на якій вона стоїть), треба мати певну опорну інформацію, а саме:

Адресу будинку: вулиця Жилянська, 96
Кадастровий номер ділянки: 8000000000:72:082:0002 (якщо не знаєте, пошукайте тут)
Охоронний статус: Пам’ятка історії місцевого значення; Рішення виконавчого комітету Київської міськради народних депутатів від 27.01.1970 № 159 (також можна знайти тут)

*(Відправляйте запит навіть якщо вам невідомий кадастровий номер чи охоронний статус будівлі. Головне, щоби ви знали її адресу)

Опісля скористайтеся шаблонами запитів до різних рержавних та місцевих структур. Ось вони:

ШАБЛОНИ

Як відправляти запити ?

Копіюйте шаблон на свої гугл диски і заповнюйте його (те, що червоне – треба замінити на свої дані)
Відправляйте його на пошту, що записана у шаблоні в шапці з таким текстом:

Тема листа:

Формат: адреса будинку_про що запит_кому

Наприклад, Гоголівська,32а_облікова_ДОКС

Текст листа:

Доброго дня!

Прошу надати відповідь на запит на публічну інформацію за посиланням:

///вставляєте посилання на онлайн-документ у форматі читання///або додаєте до листа файл шаблону у форматі doc або pdf

Що робити, коли прийшла відповідь ?

Якщо ви не отримали відповідь вчасно – це норма, почекайте ще декілька днів.

Та якщо пройшло вже багато часу і ви не отримали відповідь взагалі, радимо відправити запит ще раз. Цього разу долучіть до запиту попередження, що ви подасте скаргу на дії розпорядника, якщо відповіді не буде. У разі чергової відсутності відповіді на запит, радимо оскаржити дії розпорядника інформації через уповноваженого Верховної Ради України з прав людини. Ви також можете звернутися до суду з адміністративним позовом із вимогою визнати протиправною бездіяльність та зобов'язати надати інформацію керуючись частиною 2 статті 23 Закону.

Якщо ж ви отримали відповідь на запит – це перемога :) Зараз розкажемо, що з нею можна робити.

Так виглядає «замазування»

Якщо ви плануєте оприлюднити отриману вами інформацію, то радимо убезпечити себе попередньо «замазавши» особисту інформацію надану у запиті (ПІБ, контактні дані). Це можна зробити завдяки сервісу PDF2GO. Всього лише треба загрузити файл на сайт і вибрати пункт «замазування».
Якщо Ви публікуєте дані із запиту в соц. мережах – радимо вказувати який саме орган надав вам інформацію та додавати посилання на текст відповіді.

*також можна об'єднати текст вашого запиту із відповіддю, яка надійшла; це корисно в контексті розуміння, які дані ви просили, а які вам надіслали у відповідь.

От і все, що потрібно знати по цій темі. Бажаємо вдалого написання запитів і залізного терпіння 🌿

Про реєстри дозволів та інструменти civic tech

2021-12-13T18:07:03.925Z

Для чого цей гайд ?

Під час хаотичної та неконтрольованої забудови багато закинутих будівель ризикують бути знесеними. Основа їхнього захисту та подальшої зупинки демонтажу — розуміння того, чи має забудовник усі необхідні дозвільні документи для зносу.

Тому ця інструкція про те, як завдяки реєстрам дозвільної документації та інструментам civic tech перевірити, чи є будівля у небезпеці.

Під час роботи у реєстрах радимо використовувати комбінацію «Ctrl+F» для пошуку на сторінці за ключовими словами (адресою, власниками будівлі)

Як перевірити, чи забудовники отримали усі необхідні дозволи на будівництво?

Забудовник на Ярославовім Валу, 10 вирив під будинком прірву у 3 поверхи та демонструє, що в нього є «усі» документи

Є цілий перелік дозволів, які треба отримати, перш ніж з’явиться законне підґрунтя для демонтажу будівлі.

Якщо хоча б одного дозволу у забудовників немає – такі будівельні роботи можна вважати незаконними

Якщо раптом ви помітили, що будівлі загрожує знесення, насамперед треба перевірити наявність таких документів:

1. Хто є власниками/орендарями будівлі:

Ця інформація значно полегшить подальшу роботу з реєстрами.

ЯК ПЕРЕВІРИТИ:

✔️ в реєстрі речових прав. Ось відео-інструкція, як робити витяг

✔️ OpenDataUABot в Телеграмі. Можна перевірити нерухомість певної фірми (якщо, наприклад, з відкритих джерел вам вже відома назва фірми власників).

2. Хто є власниками/орендарями земельної ділянки під будівлею:

Дізнатись, хто орендує земельну ділянку під будівлею можна на Публічній кадастровій карті України. Клацайте на земельну ділянку й у лівому куті обирайте «Інформація про право власності та речові права».

Якщо будівля розташована в Києві, то дізнатися, хто орендує земельну ділянку або є її власниками, можна також на цьому ресурсі.

🔥 ЯКЩО НА КАДАСТРОВІЙ МАПІ НЕМАЄ ДАНИХ, то слід перевірити, чи Київська міська рада ухвалювала рішення про передання землі в оренду. Шукати рішення Київради, у яких може бути інформація щодо оренди земельної ділянки, можна на цьому сайті.

*ЩО ЩЕ СЛІД ПЕРЕВІРИТИ В МІСТОБУДІВНОМУ КАДАСТРІ:

- межі центрального історичного ареалу. За умови перебування будівлі в межах центрального історичного ареалу, відповідальним за будь-які будівельні роботи є Мінкульт (межі центрального історичного ареалу можна перевірити в містобудівному кадастрі Києва);

- наявність охоронних зон пам’яток, які розташовані довкола об’єкта охорони культурної спадщини. У всіх пам’яток є охоронна зона, у межах якої будівництво погоджує Міністерство культури (якщо це пам’ятка національного значення) або Департамент охорони культурної спадщини (якщо це пам’ятка місцевого значення).

3. Містобудівні умови й обмеження:

Перевірити, чи видавалися за цією адресою дозволи на будівельні роботи. Наприклад, містобудівні умови й обмеження на ремонт чи реставрацію не можуть передбачати знесення стін або інших несних конструкцій, зміну висотності або перебудову іншого виду.

ЯК ПЕРЕВІРИТИ:

✔️ перевірити в Реєстрі будівельної діяльності абов реєстрі МУО КМДА (дозволи видані до 2020 року) наявність документу містобудівних умов та обмежень.

4. Інші дозвільні документи:

- ДІАМ. Дізнатися, чи є дозвіл Державної інспекції архітектури та містобудування на проведення робіт або повідомлення про початок будівельних робіт.

ЯК ПЕРЕВІРИТИ:

✔️ скористатись @DabiDataBot

✔️ перевірити дані в Реєстр будівельної діяльності

- МІНІСТЕРСТВО КУЛЬТУРИ. Якщо будівля стоїть у межах історичних ареалів, має бути дозвіл на земляні роботи в історичному ареалі від Міністерства культури.

ЯК ПЕРЕВІРИТИ:

✔️ надіслати запит у Міністерство культури

Як це робити ми розповідали в інструкції про складення запитів у державні органи

- ДЕПАРТАМЕНТ БЛАГОУСТРОЮ КМДА: Для встановлення паркану в забудовників має бути картка на порушення благоустрою.

ЯК ПЕРЕВІРИТИ:

✔️ надіслати запит у Департамент благоустрою КМДА;

Як це робити ми розповідали в інструкції про складення запитів у державні органи

✔️ пошукати дані про картку про порушення благоустрою на паспорті об’єкта будівництва (дошка з інформацією про об’єкт, що висить на паркані біля будівлі).

5. Охоронний статус:

Наявність у будівлі охоронного статусу значно підвищує шанси на її збереження. Тож, обов'язково перевіряємо, чи охороняється будинок законом.

ЯК ПЕРЕВІРИТИ:

✔️ На сайті Мінкульту можна перевірити наявність у будівлі статусу пам’ятки місцевого та національного значення

✔️ На інтерактивній мапі інформаційно-аналітичної системи«Майно» можна знайти всі пам’ятки Києва

Часто інформація подана у реєстрах може бути неактуальною. Наприклад, будівлю могли виключити з реєстру пам’яток, а дані при цьому лишаються не оновлені. Тому, щоби знати напевно, варто надіслати офіційний запит у Міністерство культури або до компетентного органу місцевого самоврядування (у кожному місті своя структура; у Києві це ДОКС)

Як це робити ми розповідали в інструкції про складення запитів у державні органи.

Інструменти civic tech 💕

Для полегшення взаємодії з реєстрами існують наступні інструменти:

OPENDATAbot

Через цього бота можна робити витяг з Реєстру речових прав, а також шукати власників будівлі, якщо відома назва або ЄДРПОУ їхньої фірми

DABIDATAbot

Цей бот агрегує дані ДАБІ. Через нього можна перевірити дозволи, якщо відома назва фірми власника або точна адреса будинку

Youcontrol

Платформа, яка дозволяє краще проаналізувати фірму власників будівлі, вивчити її фінансові показники й пов'язані з нею фірми та осіб

Clarity Project

Платформа, через яку можна перевірити тендери та аукціони пов'язані з будівлею або фірмою власників

Це все ❤️

що потрібно знати для вдалої роботи з реєстрами. Бажаємо файних пошуків і цікавих результатів 🌿

Інтерв'ю на місцевості 🎤

2021-11-09T10:10:29.824Z

Про що ця пам'ятка ?

Це короткі нотатки про те, як ми влаштовуємо невимушені та структуровані інтерв’ю з людьми, які живуть поруч із закинутою будівлею. Такі розмови часто дарують чимало цінних даних, тож не треба ними нехтувати ☝️

Типове інтерв'ю з місцевим жителем

Базові принципи:

1. Спілкуватися у стилі «френдлі». Тобто бути не серйозними, а люб’язними та дружелюбними.

2. У процесі інтерв’ю краще ставити відкриті запитання — ті, відповідь на які передбачає розгорнуту розповідь, а не односкладне «так» чи «ні».

Приклад відкритого запитання: Що ви знаєте про історію цієї будівлі? (Відповідь — розповідь).

Проте саму розмову можна розпочати з кількох закритих запитань, щоби «розігріти» співрозмовника/цю.

Приклад закритого запитання: Чи занедбана ця будівля на вашу думку? (Відповідь — так чи ні).

3. Перепитувати людину, якщо не зрозуміли відповідь.

4. Розмежовуйте факти від оцінки та позиції співрозмовника/ці та подавайте окремо.

5. «Чому?» та «Як саме?» — дуже влучні запитання. Не соромтеся їх використовувати.

6. Користуйтеся диктофоном для запису розмови, якщо вам на це дав/да дозвіл співрозмовник/ця. Якщо ні — занотовуйте важливі тези та деталі інтерв'ю.

7. Готуйтеся, але «не запитуйте з папірця». Поводьтеся так, ніби це звичайна розмова.

Інтерв'ю

Гайдлайн

Спершу привітайтеся та назвіть ваше ім’я та рід діяльності (історикиня, дослідник міста тощо). Після цього починайте інтерв'ю.

АТТЕНШН: *Це лише базові запитання. Не всі з цих запитань є обов'язковими, ви також можете ставити власні додаткові запитання.

Під час бесіди ви самі зрозумієте, що саме варто уточнювати у вашої/го співрозмовниці/ка. Не на всі запитання ви зможете отримати відповідь, тому не засмучуйтесь :)

Інтро

Поставте пару закритих запитань щодо будівлі, щоби зрозуміти, чи готова людина до спілкування. Наприклад: «Можливо вам відомо, чи експлуатується ця будівля зараз? Чи вона закинута?»
Якщо ви відчуваєте, що людина відкрита до розмови, жваво відповідає на ваші попередні запитання — розкажіть коротко про проєкт Мапа Реновації: «Ми створюємо мапу закинутих будівель міста. Ми робимо це для того, аби повернути життя в такі простори. Чи могли би ви як місцевий житель поділитись інформацією про цю будівлю?»
Якщо людина готова до розмови — запитайте: «Як я можу до вас звертатись?» і переходьте до наступних блоків.
Якщо плануєте записувати розмову на диктофон, обов'язково попросіть на це дозвіл у співрозмовниці/ка.

Особистий досвід

Чи проживаєте ви десь поряд і як давно?
*якщо людина каже «не живу тут»: Чи ви відпочиваєте або працюєте поруч із будівлею? Часто проходите повз цю будівлю? Чи помічали тут щось дивне або цікаве?
Чи є у вас особисті спогади, пов’язані з цією будівлею?
Які емоції викликає зовнішній вигляд будівлі (позитивні чи негативні). Що в ній найгарніше/найпотворніше?

Історія будинку

Що ви знаєте про цю будівлю загалом? Розкажіть історію будівлі, якою ви її знаєте.
Чи знаєте когось, хто тут жив? А може вам відомо, яка була першопочаткова функція будівлі? (історичні особи, хто жив перед виселенням).
Коли будівля стала закинутою? Скільки років нею не користуються?
Можливо вам відомо, що розміщувалось у цій будівлі останнім часом?
Чи маєте ви старе фото цією будівлі? Наприклад, зроблене на плівку.
*якщо у вас (у волонтера) є історичне фото цієї будівлі (де будівля має інший вигляд, наприклад, інше оздоблення), покажіть його на смартфоні та запитайте: чи пам’ятаєте ви цю будівлю такою, як ви ставитесь до змін у вигляді будівлі?
Якою будівля була 5, 10, 20 років тому? Як будівля змінювалась протягом цього часу? Що стало краще, що гірше?
Запитати про якийсь факт з історії будівлі (завчасно знайти щось цікаве в інтернеті. н-д, запитати про пожежу, що була, чи історичну подію, що вплинула на будівлю/відбувалася поблизу неї)

Сьогодення

Що нині планується замість цієї будівлі? Чи з’являлися тут колись забудовники? Чи були якісь акції протесту від жителів?
Чи живе хтось в будівлі, чи приходить туди хтось?

Активна місцева громада

Чи є активні місцеві мешканці, які захищають цю будівлю?
Якщо так: Як з ними можна сконтактувати?

Майбутнє

Чи вважаєте цю будівлі цінною, важливою для міста? На вашу думку, чи є потреба у її збереженні?

*Якщо так: Яким ви хотіли би бачити майбутнє цієї споруди? Які функції могли би її наповнювати?
*Якщо скажуть знести: Чому знести? Що створити на її місці? Якщо будівлю, то якої функції? Якщо парк, то що у ньому має бути?
Якої функції не вистачає в районі (магазин, культурний центр, місце для зборів сусідів, садочок тощо) ?

От і все!

Тепер залишилося розшифрувати інтерв'ю, фактчекнути отримані дані та використати їх у вашому кабінетному дослідженні.

Бажаємо вам крутих та цікавезних інтерв'ю 💛

Візуальні дослідження

2021-11-04T10:10:36.062Z

Це друга інструкція навчального курсу «На пошуки закинутого Подолу!»

У ній ми дамо поради про те, як правильно сфотографувати потенційну закинуту будівлю для попапу — обкладинки дослідження на сайті Мапи Реновації.

Так виглядатимуть ваші фото на сайті Мапи

Підготовка

Під час підготовки до зйомки слід враховувати такі фактори:

Час і погодні умови

Радимо знімкувати ранньою весною/зимою/пізньою осінню, тобто у ту пору року, коли листя на деревах нема, або є в такій кількості, що воно не заважає фіксувати стан будинку: не перекриває деталі, частину об'єму будинку.
Бажано фотографувати вдень, за достатньої кількості природнього освітлення.
Краще фотографувати у похмуру погоду. Надмірна кількість сонячного світла може завадити якісному фото: створити пересвіти, контражури, візуально деформувати об'ємність деяких деталей або будівлі.

Технічні моменти

Камери сучасних смартфонів здатні забезпечити якісну фотографію, тож для знімкування підійде як смартфон, так і професійний фотоапарат.
Аби деталі було чітко видно, перед зйомкою варто перевірити, чи не є камера брудною, та у разі потреби її протерти.
Щоби краще підібрати ракурс із найменшими викривленнями, радимо включити в налаштуваннях камери телефону/апаратури сітку.

Так виглядає камера з увімкненою "сіткою"

Зйомка

А тепер пару порад про сам процес фотофіксації закинутянки.

Як приклад вдалих фото використовуємо фото закинутого пивзаводу Ріхерта (вул. Кирилівська, 41)

Отже, радимо:

Фотографувати фасад будинку із мінімальними викривленнями, тобто фронтально (горизонтальні та вертикальні грані будівлі мають бути паралельні краям фотографії). З цим допоможе згаданий раніше фільтр "сітка".

Фотофіксація пивзаводу Ріхерта; автор світлини: Іван Довгун

Якщо будинок достатньо високий, треба знайти ракурс, який захопить більше фасаду. Інколи для цього можна залізти на бордюр або пошукати місце ще вище.

Фільмувати будівлю із невеликим простором, що її оточує.

Знімкувати фасад не тільки фронтально, але й "у напів профіль" (в три четверті). Це потрібно, аби зрозуміти та правильно зчитати об'єм деталей та частин будинку.

Не забувати про деталі будівлі. Їх варто знімати прямо (фронтально) та під кутом (три чверті) для розуміння об'ємності. Робити акцент на елементах, де видно матеріал декору/конструкцій або тріщини/зсуви на фасаді.

Якщо є змога підійти до об'єкту, то радимо на відстані 1-3 метрів відзняти фронтально різні фрагменти та деталі фасаду.
Зазнімкувати інтер'єри через вікно (чи інші отвори) за можливості.

От і всі правила. Якщо щось не зрозуміло — пиши своєму куратору.

Бажаємо кайфових світлин 📸

Метрики занедбаності

2021-11-04T08:33:57.947Z

Це перша інструкція навчального курсу «На пошуки закинутого Подолу!»

У ній ми докладно розкажемо: як правильно ідентифікувати закинуту будівлю, які бувають категорії закинутянок та як визначити, до якої з них належить будинок, який ви досліджуєте.

Що таке закинутянка/закинута будівля?

Не існує терміну, який би чітко описував поняття «закинутянка».

Тому, щоби визначити чи є будівля закинутою, ми відповідаємо на такі питання:

Чи є життя всередині?

Якщо об'єкт використовується: в ньому хтось живе чи працює, там проходять заходи — він включений в живу тканину міста. Якщо ж життя залишає об'єкт — він стає закинутим. Радимо окремо звернути увагу, чи входять люди в парадне будинку, поки ви за ним спостерігаєте.

І не нехтуйте смол-токами! Якщо бачите поряд з будівлею когось схожого на жителя району, сміливо підходьте і розмовляйте. Уточніть, що ви дослідник/ця та запитайте в неї/нього щось про будівлю: чи закинута вона, чи живе тут хтось.

Який фізичний стан будівлі ?

Будівля може мати великі та дрібні пошкодження будівельних елементів: покрівлі, стін, вікон і дверей.

Особливу увагу радимо звернути на вікна. Зазвичай вони:
✨ брудні, занехаяні, закриті фанерою;
👀 розбиті або взагалі відсутні;
🌚 не світяться вночі.

На жаль, в Києві досить велика кількість аварійних будинків, тому жахливий зовнішній вигляд будинку не завжди є запорукою його закинутості.

Чи можлива експлуатація будівлі ?

Якщо будівлю неможливо нормально експлуатувати без ремонту/реставрації – ймовірно вона є закинутою.

До закинутих також відносяться об'єкти, які не були введені в експлуатацію – недобудови. Вони можуть бути закинуті як на ранніх етапах будівництва, так і на більш пізніх, практично в готовому вигляді.

Якщо в межах цих трьох питань виникають складнощі з визначенням того, чи є будівля закинутою, краще все ж зафіксувати цей об'єкт. Подальше ознайомлення, спілкування з місцевими та більш глибоке дослідження допоможуть ухвалити остаточне рішення.

Категорії закинутянок

Як тільки ми зрозуміли, що будівля є закинутою, настав час визначити категорію її закинутості.

У межах дослідження усі закинуті будівлі ми розділяємо на 6 типів:

Закинута будівля
Пошкоджена будівля
Руїна
Знесена будівля
Заселена будівля
Недобудова

Ось чек-ліст для усіх категорій:

Нижче розповідаємо про кожну з категорій детальніше!

Закинута будівля

Експериментальний критий ринок Алли Аніщенко на вулиці Кудряшова, 1

Закинута будівля — це та, в якій не використовується близько 70 - 100 % площі. Вікна пошкоджені/відсутні. Дах є, але може бути з дірками. Внутрішні конструкції незначно пошкоджені. Зовнішні стіни можуть бути з тріщинами, дірками, але цілісні.

Перевірка:

Якщо будівля придатна до експлуатації після незначного ремонту-реставрації, отже це закинута будівля.

Ушкоджена будівля

Садиба Дмитрієва на Хорива, 2

Пошкоджена будівля — та, в якій не використовується близько 100 % площі. Вікна пошкоджені/відсутні. Дах відсутній. Внутрішні конструкції або дуже пошкоджені, або відсутні. Зовнішні стіни мають значні тріщини, розломи.

Перевірка:

Якщо будівля не придатна до експлуатації (можливе використання тільки після значного ремонту, реставрації, укріплення), але зберігся загальний зовнішній об'єм будівлі, то це — пошкоджена будівля

Руїна

Фрагмент будинку, в якому жив Іван-Нечуй Левицький на Бехтеревському провулку, 6

Руїна — будь-які залишки будівлі (не рахуючи фундаменти), які ще можна музеїфікувати. Тобто, якщо залишився шматочок тільки однієї стіни – це все ще руїна.

Перевірка:

Якщо зруйновано дах, внутрішні конструкції, а зовнішні стіни наявні лише частково та не мають цілісності, то це — руїна.

Знесена будівля

Будинок Уткіна на вулиці Симона Петлюри, 29

Знесена будівля — та, яка повністю знесена. Можуть залишитися лише фундаменти.

Перевірка:

Якщо ви дивитеся на ділянку, де стояла будівля, а її не видно взагалі — це знесена будівля.

Заселена будівля

Заселена будівля — та, в якій хтось проживає (заселено менше 30 %), проте вона в аварійному стані.

Недобудова

ЖК Fresko Sofia на вулиці Олеся Гончара, 17-23

Недобудова — та, яка не була здана в эксплуатацію, і на якій більше року не проводяться будівельні роботи.

Перевірка:
Якщо будівля виглядає незавершеною: відкриті перекриття, недороблені стіни, відсутні вікна; або коли будинок виглядає вже готовим до експуатації, проте життя навколо нього не вирує, а будівельний паркан ще на місці – це дуже схоже на недобудову.

От і все, що потрібно знати про категорії закинутянок
Якщо під час дослідження зустріли закинуту будівлю і не знаєте, до якої категорії її віднести, не переймайтеся. Оберіть категорію, яку вважаєте за потрібне, та відпишіть про цю ситуацію своєму куратору – за необхідності він скоригує ваш вибір.

Крім того, пам'ятайте, перший вихід в поле – це більше про кількісні дані. Поглиблювати їх ми будемо за допомогою інформації з відкритих джерел та документів. Але про це ви дізнаєтесь вже з інших інструкцій!

Вдалих польових досліджень і міцного здоров'я 🌿