Владислав Рудаков

Коллеги! Вакансия!

2023-06-16T15:12:20.183Z

Наш департамент по работе с ВИП-клиентами переехал, расширяется и мы ищем таланты.

Если у вас уже есть опыт в агентской работе и вы хотите нового профессионального уровня, высокого дохода и премиальных клиентов - давайте пообщаемся.

Мы делаем то, что не делают другие, что бы стать лучшими.
Наши брокеры не занимаются банальной подборкой объектов клиентам. Мы растим сильных личностей - экспертов, переговорщиков, брокеров, которые быстро, надежно и суперсервисно решают весь спектр задач наших клиентов в недвижимости от А до Я.

Мы поможем раскрыть ваш потенциал

У компании очень сильная позиция на рынке и узнаваемые бренд - нам доверяют.
Широчайшей набор инструментов продвижения объектов и поиска клиентов. Мы не любим просто сидеть и ждать, пока кто-то позвонит с ЦИАНа.

Тренинг-центр с регулярной результативной системой обучения и большой сеткой тематических тренингов. Вы выигрываете любые переговоры, убеждаете продавца работать с вами, точно выясняете потребности покупателя и станете еще эффективнее.
Поддержка наставника - всегда есть кому задать вопрос по ситуации любой сложности.
Коллектив с огромным опытом - вместе решим все.
Больше 1000 объектов с высоким чеком на эксклюзиве - вы предлагаете своему клиенту огромный выбор квартир.
Юристы, маркетологи, рекламщики, декораторы квартир, фото- и видеографы, личные кураторы во всех банках и организациях, связанных с оборотом недвижимости - к вашим услугам.

Если вы специалист первичного рынка - готовы рассмотреть вашу кандидатуру тоже, наши агенты работают на обоих рынках.

Вы подходите нам, если

Опыт работы агентом не менее двух лет
У Вас высшее образование.
Родились в Петербурге или живете здесь не менее пяти лет.
Вы готовы к плотному рабочему графику. Совмещение с другой деятельностью или частичная занятость исключены.
Вас не пугает перспектива постоянно учиться, впитывать опыт компании и делиться своим, преодолевать профессиональные и ментальные трудности. Без этого не выйдет достичь новый вершин в карьере и доходе.

Пишите мне в телеграм (https://t.me/vlad_rudakov). Если вы к резюме приложите короткое, но емкое видео, в котором расскажете про себя - отлично.

P.S. Еще у нас классная команда, новый офис на самой веселой улице города и отличное чувство юмора. Отдыхать мы тоже умеем.

P.P.S. Нытикам и ленивым не писать. Мы не работаем по минимуму.

Консультации

2023-05-11T11:15:27.916Z

Консультация

Я помогу разобраться с вопросами вокруг недвижимости Петербурга.

Этот рынок живет по своим законами, но они мне известны.

В вашем распоряжении на час будут 12 лет моей ежедневной работы на рынке центра Петербурга и опыт 20 сильных брокеров в моем департаменте. Это позволяет мне быстро видеть риски, возможности и дисбаланс там, где другие их не замечают.
У меня огромная насмотренность в старом фонде и знания по современным ЖК - что действительно востребовано у покупателей, как увеличить доходность объекта или пересмотреть портфель активов.

Чем вам полезно?

🟠 Актуальная картина рынка Петербурга: что происходит сейчас и что будет дальше. Как формируется ценообразование и как не переплатить.
🟠 Разбор ликвидности, справедливости цены и инвестиционного потенциала квартир, а также их характеристики, влияющие на цены.

🟠 Обсудим объекты, которые вы отметили для себя на сайтах объявлений.
🟠 Рыночные перспективы вашего объекта.
🟠 Практические способы повысить стоимость и ускорить продажу.
🟠 Эффективные стратегии возврата вложений и получения прибыли.

Я поделюсь этим опытом с вами, отвечу на вопросы и помогу решить ваши задачи.

Это разбор вашей конкретной ситуации у карты недвижимости Петербурга. Длится ровно час, стоит 8000 рублей и проходит по видеосвязи или телефону.

Опишите суть задачи мне в Telegram: https://t.me/vlad_rudakov
Договоримся о времени и разберём всё по полочкам.

Как минимум, вы получите ясность. Как максимум — план действий.

Квартиры-конфетки с 1 спальней в комфортных домах

2022-07-14T17:13:45.066Z

Мы подобрали для вас актуальные, вкусные и приятные по ценам однокомнатные квартиры в разных районах города. В них будет приятно жить самому и выгодно сдавать в аренду (если интересен размер ставки - пишите)

ул. Псковская, 7

60 кв. м I 3 этаж I 16 790 000 руб.

Современное открытое пространство со строгим, но уютным интерьером на тихой улочке Коломны.

Две особенности этой квартиры, помимо того, что она красивая -
винный холодильник и балкон.

Летом эти два фактора прекрасно друг друга дополнят при домашних вечеринках.

пр. Волковский, 6

41 кв. м I 4 этаж I 10 550 000 р.

Cовременный малоэтажный жилой комплекс клубного формата, расположенный в уютном и спокойном микрорайоне среди исторической застройки

В квартире уже все подготовлено для чистовой отделки - оштукатурены стены и пол, стяжка по полу, проведены коммуникации в санузле, сделана разводка электрики. Вам осталось только создать тот интерьер, который вы себе представляете.

Цена - сладкая.

пр. Патриотов, 34

58 кв. м I 21 этаж I 15 500 000 руб.

Конфетка на юго-западе города в современном квартале Балтийской жемчужины.

21 этаж и феерический панорамный вид на пляж, парк и променад вдоль Дудергофского канала.
Кажется, это самая солнечная квартира, ведь рассвет – в угловой спальне, закат – в большой гостиной 32 кв. метра.

Летом не жарко – кондиционеры.
Зимой не холодно – теплые полы.

Интерьер квартиры – с иголочки новый, отделка недавно завершена. Да и вы сами все видите на фотографиях.

Пулковское ш., 36/4

43 кв. м I 24 этаж I 11 600 00 руб.

Брокер объекта заявляет, что это та самая квартира, из которой не захочется уходить. Аргументирует следующим:

Возможность смотреть на багровые закаты с бокалом вина такого же цвета
Для этого после покупки ничего делать не надо - в стоимость входит вся обстановка и техника

Захотите улететь - аэропорт рядом.

П.С. Ящик вина в подарок от брокера к сделке.

Ул. Моховая, 10

43 кв. м I 2 этаж I 15 500 000 руб.

Наш любимый старый фонд в окружении Летнего сада, Михайловского замка и уютного Соляного переулка.

Компактная квартира в центре, да еще в доме после капитального ремонта с ж/б перекрытиями - редкость.

3 м потолки, интерьер, мебель, кондиционеры и электрический камин - это суперликвидная во все времена квартира. Можно жить, а можно, например, сдавать в посуточную аренду и получать приятный доход.

Московский пр., 183-185

45 кв. м I 4 этаж I 15 800 000 руб.

Комплекс "Граф Орлов", поэтому интерьер в квартире (местами) графский. Да и недешевый - в квартире действительно премиальные европейские материалы и фурнитура.

Локация - любимый всеми московский район за его статные "сталинки" (как говорил один коллега - архитектор Сталин), зеленые дворы, парк Победы и вообще размах Московского проспекта.

Петровский пр., 24/1

39 кв. м I 4 этаж I 14 150 000 руб.

Начнем с прозаичного - это САМЫЙ доступный вариант среди квартир в готовых домах на Петровском острове.

Кварталы с современной застройкой, променадом вдоль набережной, парком, пешей доступностью до Крестовского и быстрым выездом на ЗСД.

Малышка в сданном доме, с оформленной собственностью и полной суммой в договоре. Идеально.

ул. Малая Зеленина, 1/22

72 кв. м I 5 этаж I 29 000 000 руб.

Это петроградка, детка. Престижные кварталы с современными домами, модные рестораны с красивыми людьми, Крестовский остров с парками в нескольких минутах пешком.

Большая квартира с мрамором и деревом в отделке. За чистый воздух отвечают системы кондиционирования и вентиляции. А за наполнением солнечным светом отвечают окна в пол.

Друзья, все представленные квартиры полностью проверены на юридическую чистоту, а пакеты документов готовы к сделке. Мы поможем на всех этапах, проведем сделку быстро и комфортно для вас.

Ручаемся своей репутацией.

Квартиры с 2-3 спальнями в Приморском районе

2022-03-13T12:30:10.139Z

Туристская ул., 23/2

50 кв. м, 13 550 000 руб.

С окон открывается хороший вид на уютный зеленый двор с современной детской площадкой

Профессиональная управляющая компания следит за содержанием дома и территории. Понятная схема движения и парковок
До въезда на ЗСД меньше одного километра, что позволит добираться до любой точки города без пробок
Видеонаблюдение по периметру комплекса
есшумные лифты от компании Mitsubishi
Современный ремонт а в отличном состоянии
Вся встроенная мебель и техника (производство Германии) остаются в квартире
Во владении более 5 лет, полная стоимость договора, прямая продажа

План квартиры

Богатырский пр., 59/1

76 кв. м, 18 400 000 руб.

Кирпичный дом
Рядом Юнтоловский заказник, Лахта-центр, Парк 300-летия, в 5 минутах выезд на ЗСД
2 спальни и гостиная
В каждой спальне гардеробные
Теплые полы
Ремонт по индивидуальному проекту, с использованием дорогих и качественных материалов. Делался для себя и продуман «до мелочей». Разводка света, электрики, теплые полы везде – все сделано грамотно
Мебель сделана на заказ
Вся сантехника итальянская
Двухстороння планировка

Прямая продажа, один собственник, обременений нет, полная стоимость в договоре. Документы полностью готовы к сделке

Богатырский пр., 36/1

90 кв. м, 19 500 000 руб.

Кирпично-монолитный дом 2010 года
Двусторонняя планировка
Балкон и лоджия
Кухня-гостиная с эркером 36 кв.м
2 спальни
2 санузла
хозблок
Ремонт в пастельных тонах
Продаётся со всей мебелью и бытовой техникой
Один взрослый собственник, в собственности более пяти лет. Быстрый выход на сделку!

Савушкина, 62/1

ЖК "Три ветра"

67 кв. м, 24 000 000 руб.

Год постройки - 2018
Паркинг (подземный, наземный) ,
Служба консьержей,
Колясочные,
Четырехступенчатая фильтрация воды,
Горизонтальная разводка труб отопления.
Территория без машин
Двухстороння планировка
просторная кухня 14.5 м2
2 спальни
2 санузла
2 лоджии
Гардеробная
Просторный холл

Приморский пр., 137/2

ЖК "Золотая гавань"

100 кв. м, 26 700 000 руб.

2009 года постройки
все рядом: Парк 300-летия Санкт-Петербурга, Центральный парк культуры и отдыха, ТК Питерленд, Атлантик Сити, пешеходный мост на Крестовский остров, детский сад на территории комплекса, три школы в пяти минутах ходьбы, 15 минут пешком до станции метро Беговая.
Холл;
Два санузла;
Три спальни,
Лоджия
Большая часть пола из паркетной доски
Теплые полы в коридоре и на кухне
Кухня с фасадами из натурального дерева
Встроенная техника: электрический духовой шкаф, посудомоечная машина, варочная поверхность, вытяжка - Kuppersbusch
Подоконники из камня
Окна во внутреннюю часть комплекса на запад и в сторону залива – на южную сторону
Подземный паркинг
Консьерж в парадной;
Служба круглосуточной охраны по периметру

Приморский пр., 137/1

ЖК "Золотая Гавань"

115 кв. м, 27 500 000 руб.

Две спальни
Большая кухная-гостина 40 кв. м
Двухсторонняя планировка
2 санузла
Лоджия
Сауна
Одна спальня окнами на залив и закат
Паркинг
Без обременений или ограничений. Прямая продажа.

и еще 18 квартир подобного формата для вашего правильного выбора

Загородные дома с отделкой

2022-03-09T13:05:12.845Z

Энколово, Всеволожский район

186 кв м, земля 6 соток, 18 500 000 руб.

Готовый 2-этажный дом 2021 г. постройки с земельным участком в КП "Зелёный Дол".

В 6 км от поселка располагается горнолыжный курорт – «Охта-парк», чуть дальше «Орлиная гора», Северный склон, конный клуб. Автомобильная доступность трассы Скандинавия, ж/д станции Кузьмолово, детских садов, школ, ресторанов.

Территория КП огорожена, оборудована камерами видеонаблюдения, пост охраны со шлагбаумом. Много зелени, прекрасный панорамный вид, приветливые соседи.

Общая площадь участка 6 соток (сельхоз назначение). Возможно приобрести дополнительно 6 соток, прилегающий участок.

Общая площадь дома 190 м2. Основание дома - бетонная плита. Стены - каркас с утеплителем толщиной 200 мм, кровля - металлочерепица.

На первом этаже расположена просторная кухня с выходом на крытую террасу, светлая гостиная с панорамными окнами, санузел, кладовка и котельная с функциональным оборудованием. На втором этаже расположены три спальни, одна из которых имеет собственный гардероб и балкон. Санузел и большой гардероб. В доме выполнена качественная, современная отделка. Вода - скважина, магистральный газ, канализация септик. Электрическая мощность - 15 кВт.

Несмотря на уединенность и хорошую экологию до центра СПб можно добраться всего за 40 минут благодаря близости КАД (8 км) и ЗСД. По пути расположено множество магазинов. По проспекту Энгельса - О-Кей, Мега Парнас в 5 км и супермаркет Призма(Ашан, OBI, IKEA и др), на проспекте Культуры, магазины Перекресток и Real. Остается лишь выбрать удобный маршрут.

Поблизости расположены озёра Кавголовское и Хепоярви, которые отлично подойдут для пляжного отдыха и рыбалки. Близость к КАДу.

Один собственник. Все документы к сделке готовы.

Тавры, Всеволожский район

268 кв. м, земля 21 сотка, 19 900 000 руб.

Дом находится в закрытом коттеджном поселок «Коркинские холмы».

Всего лишь 10 км от КАД. В город ведет 5 маршрутов: Мурманское шоссе , Колтушское шоссе, дорога Жизни через Всеволожск, дорога через Н. Оккервиль и через Новосаратовку.

Пока другие стоят в пробках, вы быстро доберетесь до работы и будете пить кофе.

Коттеджный поселок состоит из 50-и домовладений. Строительство окончено.

У поселка масса преимуществ:

Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, 2 въезда, уборка и озеленение общественной территории, детская площадка, вывоз мусора, своевременная очистка дорог и тротуаров.

Поселок находится близко к лесу и Коркинскому озеру!

Площадь участка 21 сотка. На территории растет около 25 деревьев. Все ландшафтные работы выполнены в соответствии с планом застройки и озеленения участка. Для размещения беседки или детской площадки сделано разравнивание территории.

Полезные постройки:

Навес/парковка зимняя для 2 автомобилей, домик для гостей (охраны или личного помощника), вольер для собаки, 1 сарай для хранения любого крупногабарита, 1 сарай для садового инвентаря.

Дом

Коттедж находится в самом сердце поселка! Земельный участок не граничит с лесом и другими близлежащими жилыми территориями. Это создает дополнительное чувство защищенности.

Ваш будущий дом выполнен в стиле Шале. Этот стиль зародился в Альпах. Главный визуальный атрибут стиля Шале – это сильно выступающие карнизные свесы. При отделке ,как правило, используется штукатурка, кирпич, дерево или камень. В нашем случае – штукатурка и дерево. Кстати, слово Шале изначально трактовалось как «приют пастуха», отсюда такой визуальный минимализм и аскетичность форм. В этом стиле нет никакой внешней помпезности и вычурности, а внутри все очень эргономично и уютно.

Площадь дома 268 метров, 2 этажа.

Функциональная планировка: 4 спальни, 3 санузла и 2 гардеробных и кабинет.

4 спальни, гардеробная, большая ванная, совмещенная с санузлом. В 3-х спальнях есть выход на балкон, а в одной- большая терраса 18 м.

Во всех помещениях панорамное остекление.

Стеклопакеты трехкамерные, с возможностью переключения режима «зима/лето».

Технические характеристики

Отопление: первый этаж - теплый пол, второй этаж - батареи. Система отопления позволяет работать как на электричестве, так и на диз.топливе.
Газ подведен к участку, при наличии небольших вложений может быть оперативно подведен в дом и подключен.
Электричество 15 кВа,
Канализация - септик.
Беспроводной интернет, оптоволокно.

Этот дом не продается - он отрывается от сердца. Причина банальна - хозяевам необходимо проживать в городе по ряду обстоятельств.

Прекрасный обзор дома от брокера Барисовой Лолиты

Куккузи, Ломоносовский район

352 кв. м, земля 25 соток, 27 000 000 руб.

Уютный и по-настоящему семейный загородный дом площадью 352 кв. м. Дом расположен на территории охраняемого коттеджного поселка на 19 домов с централизованным въездом и выездом через автоматический шлагбаум.

Сочетание уюта, классического стиля и невероятно тёплой атмосферы.

Первый этаж 199 м2:

-просторная кухня-столовая 26м2
-уютная гостиная со вторым светом 46м2
-санузел с сауной,
-кладовая с котельной
комната отдыха с террасой.

Второй этаж 150 м2:

3 комнаты
1 мастер-спальня со своей гардеробной и санузлом
-гостевой санузел.
Земельный участок 25 соток (назначение земли ИЖС)

Коммуникации:

- Электричество 15 кВт
- Магистральный газ
- Вода - скважина с питьевой водой

Вид Финский залив с балкона на втором этаже!

В непосредственной близости находится развязка КАД, что позволяет добраться до центра города за 40 минут, или до Ломоносова за 15 минут. В соседнем поселке расположены магазины, средняя школа, отделение почты.

Один собственник, никто не прописан.

Раздолье, Приозерский район

266 кв. м, земля 13 соток, 28 000 000 руб.

Двухэтажным семейный дом (назначение земли ИЖС), расположенным в Приозерском р-не, д. Раздолье. В 10 км. от горнолыжного курорта "Игора", Развитая инфраструктура, сетевые магазины, поликлиники, кафе, ж/д станции Сосново и 79 км.

До Новоприозерского шоссе 5 минут, благодаря чему, добираться до города можно всего лишь 30-40 минут.

Асфальтовые дороги, удобный подъезд на территорию, оборудованы комфортные пешеходные дорожки, озера, много зелени и приличные соседи в округе.

Общая площадь дома 266.2 кв/м. Фундамент - плита 1.5м. Каркас, в дом заведены все коммуникации и сделана разводка. На первом этаже просторная, светлая кухня-гостиная 61 кв/м, с панорамными окнами и вторым светом, вместительная спальня с санузлом из которого открывается живописный вид на озеро. Прихожая с функциональным гардеробом. Гостевой санузел, котельная с оборудованием. теплые полы на кухне, прихожей и в санузлах.

На втором этаже расположены: 3 спальни, в каждой имеется выход на балкон и санузел.

В доме произведена качественная отделка, все окна - трехкамерные стеклопакеты с защитным напылением от ультрафиолетовых лучей,

центральная вода,
электрическая мощность 15кВт (возможно увеличение мощности)
локальная канализация.

Всеволожск, ул. Южная

290 кв. м, земля 16 соток, 32 500 000 руб.

Дом расположен на участке ИЖСв городе Всеволожске. Реконструирован в 2011 году.

2 этажа + полноценный цокольный этаж.

Построен из кирпича. Крыша- металлочерепица. На первом этаже расположена кухня, столовая, зал, с/у. На втором этаже располагаются: 2 спальни, кабинет, зона отдыха, туалетная комната с джакузи и сауной. Потолки 3 метра!

На участке так же расположен гостевой отапливаемый дом, два гаража, летняя кухня. Все постройки выполнены из кирпича!

Для любителей садоводства, на участке располагается несколько качественных парников, плодоносные деревья вишни, яблок и сливы.

Зона отдыха: беседка с мангальной зоной и навес.

Участок огорожен, откатные ворота, дорожки выполнены из камня.

Коммуникации:

индивидуальная котельная
центральный водопровод
газ магистральный
отопление- газовый котёл
локальная канализация
электричество 15 кВт.

Развитая инфраструктура: Школа, детский сад, магазины и т.д. Транспортная доступность. В 3 минутах пешком Ж/Д станция Бернгардовка.

Лиголамби, Всеволожский район

178 кв. м, земля 22 сотки, 40 000 000 руб.

Дом располагается в 20-минутной близости к Санкт-Петербургу . Отличительной особенностью поселка является близость к Коркинским озерам и тишина, создается ощущение оторванности от большого города, при этом вы находитесь в непосредственной близости от него.

Основной дом - 178 м2 + терраса

Первый этаж: - Прихожая с гардеробом - Кухня - гостиная с каминной и выходом на террасу - Ванная комната

Второй этаж: - хозяйская спальня с гардеробными и зоной отдыха, включая туалетный столик - спальня с гардеробной в светлых тонах с зоной отдыха, идеальна для юной леди - спальня с гардеробной в темных оттенках - Ванная комната с окном

Цокольный этаж: - Гардеробная - Кинотеатр - Зона бара - Бытовая комната с газовым котлом

Гостевой дом - 110 м2 - Гостиная -Кухня -2 Ванные комнаты -2 спальни

Участок 22 сотки ИЖС правильной формы На участке имеется: - Гараж на 2 автомобиля - Беседка с зоной барбекю - Чайный домик

Коммуникации:

Электричество 15 кВт
Магистральный Газ
Вода - питьевая скважина
Откатные электрические ворота
Видеонаблюдение по периметру
Пожарная сигнализация

Ландшафтный дизайн с хвойными породами деревьев и своим розарием. С соседями дом граничит лишь с 1 стороны, поэтому ощущение уединения с природой.

Инфраструктура развитая: вблизи детские сады, школы, в том числе в 3 км от Лиголамби находится частная немецкая гимназия "Петершуле".

Красиво с квадрокоптера!

Более подробная информация о об этих и еще 40 других домах других домов - по запросу.

контакты здесь https://taplink.cc/rudakov_broker