@rustam_rieltor_ekbhttps://teletype.in/atom/rustam_rieltor_ekb2026-05-25T12:08:52.310Zrustam_rieltor_ekb:statia_dlya_tebya2023-09-13T10:10:58.919Z2023-09-13T10:10:58.919Z

<img src="https://img4.teletype.in/files/73/53/7353c3fa-d23a-499b-8426-0134051c05d0.jpeg">Я Рустам Хабиров, специалист по продаже вторичного жилья, продам вашу квартиру за 7 дней по максимальной цене.

<p id="QyNY">Я Рустам Хабиров, специалист по продаже вторичного жилья, продам вашу квартиру за 7 дней по максимальной цене.</p> <figure id="i6SM" class="m_column"> <img src="https://img4.teletype.in/files/73/53/7353c3fa-d23a-499b-8426-0134051c05d0.jpeg" width="3464" /> </figure> <p id="4Mhf">НАЧНЕМ С ОСНОВ:</p> <p id="2Hph">Всегда помните, что квартира - это такой же товар как машина, одежда, бытовая техника и т.д. <br /> И если покупателю не понравится его внешний вид, то вряд ли он купит дорого - начнет торговаться или сразу сольется (а может и вовсе мимо пройдет). </p> <p id="mArt"> Запомните одну прописную истину: </p> <p id="DLZU"> 80% успеха - это визуальная составляющая<br /> (p.s. какие-то пункты могут показаться очевидными, но я донесу их важность, не переживайте).</p> <p id="juT9">1.    Уберитесь в квартире. <br /> Я серьезно! Помойте сами или пусть уборщица все сделает за “3 копейки”. Поймите, что первое впечатление при просмотре квартиры не исправить и если оно будет испорчено грязной посудой или волосами в раковине - будет очень обидно, что покупатель слился из-за такого недочета. <br /> Уют в квартире должен фонить ото всюду, чтобы покупатель зашел и тут же влюбился в квартиру. В продажах важны эмоции!</p> <p id="CbAu"> 2. Устраните неприятные запахи. <br /> Вот тут внимательно! Запахи - не менее важная часть при показе квартиры. (Приведу пример из практики):<br /> Показывал я квартиру за приличную сумму денег одному покупателю. По его критериям она идеально подходила и я это знал. Предупредил собственника за день, что мы приедем смотреть (мол, уберитесь и будьте готовы, завтра вашу квартиру купят). В день Х мы приезжаем с покупателем на просмотр. Заходим в квартиру и первое, что нас встречает с порога - максимально мерзкий запах пельменей)). Какой итог? Покупатель даже заходить и смотреть не стал!<br /> Поэтому запах в квартире должен быть тоже привлекательный - как вариант, можно почистить апельсины, заварить кофе или использовать парфюм (но тоже не переборщите).</p> <p id="f3j5"> 3. Братья наши меньшие или домашние животные. <br /> Тоже немаловажный момент! Есть люди, кто их не любит или более того - испытывает аллергию. Поэтому постарайтесь на время показа отправить кого-нибудь погулять с собакой или занести на 10 минут кошку к соседке. <br /> Да - да, я понимаю, они члены семьи и все такое. Но это важно. <br /> Ваша первоочередная задача - продать квартиру. Помните? </p> <p id="43Ad"> 4. Уберите всё с видимых мест на время показов. <br /> Пожалуйста, не пренебрегайте этим! Не должны на батарее висеть носки или не глаженное белье на кресле. Не должна быть кухня заставлена посудой. Не должно всё быть в личных фотографиях, магнитиках (гляньте на свой холодильник), косметике, медалях, вещах, обуви и так да-ле-еееееее.<br /> Простыми словами - обезличьте квартиру, дайте покупателю представить, как он в ней будет жить и сам поставит свои вещи. Его внимание не должно отвлекать то, что он не приобретает. Иначе может сложиться неправильное впечатление о квартире.</p> <p id="1Q0G"> 5. Добавьте света в квартиру. <br /> Если есть перегоревшие лампочки - замените их, если они слишком тусклые - вкрутите поярче. Пусть покупатели все разглядят хорошенько.</p> <p id="WtKd"> 6. Прикрутите всё, что не прикручено. <br /> Дело касается исправления мелких видимых дефектов, по типу отклеившегося уголка обоев или плинтуса, выпавшей из паза розетки, нерабочей сантехники и т.д. Цена таким вложениям копеечная, но если все исправить, то у покупателей будет меньше причин к торгу. <br /> А зачастую покупатели просят минимум 50 тысяч скинуть с цены квартиры за такие недочеты. </p> <p id="SaWq"> Не дайте им шанса зацепиться за какой-либо дефект!</p> <p id="43vU"> 7. Постарайтесь, чтобы было минимум людей во время показа. <br /> Тем более, если квартира малогабаритная. <br /> В ней и так мало места, а тут еще вас трое, к примеру, и делегация из 4-х человек пришла смотреть и вы все еле помещаетесь в 30м2)). </p> <p id="8YTQ"> 8. И еще один момент.<br /> Не нужно говорить о таких фактах, что вас в том году “аккуратненько” затопили, но вы сделали ремонт или что соседи - &quot;небуйные алкоголики&quot; и т.д.<br /> Это ценности квартире точно не прибавит))</p> <p id="smjM"> Так, а теперь можно все переварить и выдохнуть, ведь по факту чего-то кардинально сложного в этом списке нет. Все реально сделать. Самое основное, помните - вам нужно продать квартиру и при этом не продешевить. <br /> Этот список, как ничто иное, поможет в этом.</p> <p id="pjeh"> Пример &quot;плохой&quot; и &quot;хорошей&quot; упаковки<br /> А ТЕПЕРЬ ВНИМАТЕЛЬНО!<br /> Если вам кажется, что это очень сложно или нет желания все это делать, чтобы получить максимальную цену от покупателя... <br /> То мой вам совет - НЕ ПРОДАВАЙТЕ СВОЮ КВАРТИРУ!<br /> Уйдите с рынка и спите спокойно. </p> <p id="oGXU"> Ключевую ставку по ипотеке, по сравнению с прошлым годом, уже сильно подняли.</p> <p id="ul8T">Рынок недвижимости перенасыщен, а покупателей становится все меньше. Сейчас будет решать качественная подготовка и упаковка объекта.</p> <p id="jSIL">Понятно, что не стоит забывать и про:<br /> - инструменты для рекламы квартиры, ведь не все покупатели сидят на Авито)));</p> <p id="KTjP">- качественное проведение продающего показа;<br /> - ведение переговоров, чтобы отстоять свою цену...<br /> И много еще чего, но перегружать информацией вас больше не буду.</p> <p id="wRw1"> Но хочу аккуратно напомнить, что я могу провести для вас бесплатную консультацию именно по вашей квартире, и рассказать как ее продать дороже рынка.</p> <p id="RrPy"> По итогу консультации вы узнаете:</p> <p id="WivZ"> Пошаговый план продажи вашей квартиры по максимальной цене. (подготовка+маркетинг+способ продажи+проведение показов);<br /> Уникальность вашей квартиры относительно конкурентов;<br /> Какой сегмент покупателей купит вашу квартиру максимально дорого?<br /> Как сэкономить время при продаже на всех этапах и не попасть на недобросовестного покупателя?<br /> Как избавиться от назойливых риэлторов, которые звонят и просто добавляют в базу?<br /> Почему вашу квартиру смотрят, но не покупают?</p> <p id="zAd7"> Все что необходимо сделать - написать мне по номеру телефона WhatsApp/Telegram: <br />8-932-616-57-18 «ХОЧУ КОНСУЛЬТАЦИЮ» и я вам перезвоню.</p> <p id="8rar">Да, консультация действительно бесплатная и ни к чему вас не обязывает. Понравится - поработаем. Нет - ничего страшного, пользу получите гарантировано.</p>